helle Häuser zu kaufen im Bezirk Innsbruck-Land

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives Familienhaus mit Bergblick, Loggia und Garage in sonniger Alleinlage - Telfs! Das Objekt, ein charmanter Altbau mit teilweise moderner Sanierung, überzeugt durch hochwertige Ausstattungsqualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein heller Wohnbereich sowie ein neu ausgebautes Esszimmer auf der Westseite. Die behagliche Wärmeatmosphäre wird durch eine neue Gastherme (ca. 2016), neu installierte Heizkörper (2023) und Fußbodenheizung im Badezimmer des Erdgeschosses gewährleistet. Das Elternschlafzimmer besticht mit einem begehbaren Kleiderschrank, während ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro optimalen Platz für die ganze Familie bieten. Der Balkon und der gepflegte Garten laden zu erholsamen Momenten im Freien ein. Ein geplanter Carport auf der Nordseite bietet zusätzliche Praktikalität. Das Haus verfügt über ein Kaltdach mit historischem Dachstuhl - ein charaktervolles Merkmal dieser Immobilie, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Dieses großflächige Grundstück bietet auch die Möglichkeit, ein zweites Objekt zu bauen. weitere Informationen: Heizung & Haustechnik Moderne Gastherme (ca. 2016), wartungsarm und effizient Heizkörper komplett neu (2023) mit zeitgemäßer Regelungstechnik Fußbodenheizung im Badezimmer (EG) für erhöhten Komfort Elektrik & Innenausstattung Elektrik vollständig erneuert (2023) nach aktuellem Standard Küche neu (2023) mit moderner Ausstattung Innentüren neu (2023) Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - hochwertige Ausstattung Fenster & Dach Fenster (1995) Lage: Telfs liegt nur 20 Kilometer westlich von Innsbruck und verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Die sonnige Alleinlage mit herrlichem Bergpanorama - eingebettet in Wälder und Felder - garantiert Ruhe und Natur pur. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt. So sind Innsbruck, Bregenz und Wien problemlos zu erreichen. Nach Feierabend wartet Tirol unmittelbar vor der Tür: Wanderwege, Skigebiete und Radtouren laden zum Erkunden ein. Eine Gemeinde, die Beruf und Erholung mühelos miteinander vereint.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Ab sofort kommt im Mieders, im wunderschönen Stubaital, ein großartiges Haus zum Verkauf. Umrahmt von eindrucksvoller Kulisse liegt das, im Kranebitter Stil erbaute Haus, mitten in der Natur. Die ansprechende Lage ermöglich den Besitzern sogar eine Skiabfahrt in den eigenen Garten. Außergewöhnlich, beeindruckend, mit allen Annehmlichkeiten, komfortabel, sehr geräumig, natürlich und trotzdem modern, ist diese Immobilie. Wunderbar aufgeteilt, lichtdurchflutet und heimelig ist der Eindruck, den man sofort gewinnt. Mit mehr als 350 Quadratmeter Nutzfläche, getrennten Eingängen, Garten und Garage, wird das Haus im Moment von einer Familie genützt und ein Teil davon touristisch vermietet. Jedes Wohnkonzept ist denkbar geeignet, z.b. Familienwohnsitz, Vermietung oder Generationenhaus. Ein Kraftplatz, Entspannungsort zum Genießen, aber auch groß genug um Gäste zu bewirten und gemeinsam zu Feiern. Mit viel Liebe, Gespür und Design hat die Eigentümerin ein Domizil geschaffen, das keine Wünschen offen läßt. Das Haus wird samt Whirlpool, Saunen und Einrichtung übergeben und ist somit zum raschen Einzug bereit. Für nähere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Auftraggeber gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Barbara Fronthaler - Alp In West Immobilien OG - [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Ein Haus mit Handschrift: Geplant 1978 vom Innsbrucker Architekten Univ.-Prof. Dr. Robert Weinlich, liegt dieses Landhaus in sonniger, erhöhter Aussichtslage in Pettnau-Leiblfing. Es ist laufend und mit viel Liebe saniert worden. Versetzte Pultdächer, ein Erker und hohe Giebelfenster prägen das Haus, dazu warmes Eschenholz und viel Licht – ein Haus aus einem Guss. Ca. 265 m² Wohnfläche auf 786 m² terrassiertem Gartengrund. Nicht ein Herzstück – sondern gleich mehrere ! Die Küche: maßgefertigte Landhausküche von Wetscher mit massiver schwarz-weißer Strasser-Steinplatte, geölt und geledert, und drei SMEG-Öfen inkl. Mikrowelle und Dampfgarer – offen zum Ess- und Wohnbereich mit Terrasse. Die Kaminecke: tiefergelegte Sitz- und Kuschelecke mit offenem Kamin und raumhohem, gemauertem Bücherregal. Die Galerie unter dem Dach – zum Lesen, Spielen oder Arbeiten. Der Garten: Obstbäume, Beeren, Kräuter, ein kleiner Teich und Sonne bis in die Abendstunden. Ein Familienhaus, das mitwächst Der Familienbereich (ca. 155 m²) über Erd- und Obergeschoss umfasst den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, die Galerie, 3 Schlafzimmer, ein Duschbad und den Südbalkon. Dazu kommen: Gästewohnung im EG (ca. 40 m²) mit Urlaubsflair und Wannenbad im Retro-Stil. Sie ist der ursprüngliche Schlafflügel des Hauses und lässt sich jederzeit wieder einbinden. Dann hat das Haus 5 Schlafzimmer und 2 Bäder. Barrierefreies Gartenstudio (ca. 70 m²) mit direktem Gartenzugang und barrierefreiem Bad – für die Eltern, als Praxis oder Atelier oder zur Vermietung. Das Haus ist behördlich als Zweifamilienhaus genehmigt und derzeit in drei Wohnbereiche gegliedert. Sie nutzen es als großes Einfamilienhaus oder getrennt – ganz nach Lebensphase. Saniert 2013–2024: neue Internorm-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Vollwärmedämmung 2022 (Heizbedarf halbiert, Energieausweis Klasse C, HWB 98,1), Eschendielen 2021, Elektrik, Drainage, Terrasse. Fußbodenheizung (Öl-Zentralheizung, Kessel gewartet), Schwedenofen und Kamin. Dämmung und Fußbodenheizung bieten beste Voraussetzungen für einen geförderten Umstieg auf Wärmepumpe. Keller mit Weinkeller, Werkstatt, Fitnessraum und Lager. Garage und Stellplätze für bis zu 5 Autos.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Mils! In gefragter Wohnlage von Mils gelangt dieses hochwertige Einfamilienhaus mit ca. 121 m² Wohnnutzfläche, ca. 64,5 m² Kellerfläche, sonniger Terrasse, eigenem Gartenbereich und 3 zugeordneten Außenstellplätzen zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine sehr angenehme Verbindung von Innen- und Außenraum. Objektbeschreibung: In Mils wird dieses gepflegte und hochwertig ausgeführte Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Das Wohnhaus erstreckt sich über Erdgeschoß und Obergeschoß und verfügt über rund 121 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzlich über einen vollwertigen Kellerbereich mit ca. 64,5 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoß empfängt eine praktische Diele mit angrenzendem WC und Abstellraum. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Große Fensterflächen, warme Materialien und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen ein freundliches und sehr wohnliches Ambiente. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein, während der gemauerte Ofen zusätzliche Behaglichkeit vermittelt. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch ein eigenes Büro mit ca. 10 m², ideal für Homeoffice, Gäste oder als ruhiger Arbeitsbereich. Über die interne Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Dort befinden sich drei gut nutzbare Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC. Die Zimmer sind hell, angenehm geschnitten und bieten schöne Ausblicke in die Umgebung. Ein besonderer Mehrwert liegt in den Außenflächen. Direkt an den Wohnbereich anschließend befindet sich eine großzügige, sonnige Terrasse mit ca. 73 m². Der zugeordnete Gartenbereich mit ca. 127 m² bietet zusätzliche Privatsphäre und schafft Platz für Kinder, Erholung oder gemütliche Stunden im Freien. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet dadurch wertvolle Nebenflächen für Technik, Lager, Hobby oder Stauraum. Die Beheizung erfolgt zeitgemäß über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch den gemauerten Ofen im Wohnbereich. Der gepflegte Gesamtzustand, die gute Raumstruktur und die Kombination aus Garten, Terrasse, Keller, Büro und 3 Außenstellplätzen machen dieses Haus zu einem hochwertigen Zuhause in gefragter Lage von Mils. Highlights: ca. 121 m² Wohnnutzflächeca. 64,5 m² Kellerflächeca. 73 m² sonnige Terrasseca. 127 m² eigener Gartenbereichheller Wohn-, Koch- und Essbereichmoderne Küchegemauerter Ofen im Wohnbereicheigenes Büro im Erdgeschoß3 Schlafzimmer im Obergeschoß Schrankraumgroßzügiges Badezimmer mit WCseparates WC im Erdgeschoß Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizungvollwertiger Keller mit Technik- und Lagerflächen3 zugeordnete Außenstellplätze Betriebs- und Heizkosten ca. € 150 / Monatgepflegte Liegenschaft in gefragter Lage von Mils Lage: Mils zählt zu den gefragten Wohngemeinden im direkten Umfeld von Hall in Tirol. Die Gemeinde verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung nach Hall, Innsbruck und in die umliegenden Erholungsräume. Das Haus befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst im Zuge einer konkreten Anfrage bzw. nach Übermittlung der Unterlagen bekanntgegeben. Schulen, Kindergarten, Nahversorgung, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonniges Mehrfamilienhaus mit großzügigem Garten zum Verkauf ... Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Natters, einem charmanten Ort inmitten der malerischen Tiroler Alpen! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern bietet auch die ideale Grundlage für ein harmonisches Leben für ein bis zwei Familien ... Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage inmitten der atemberaubenden Tiroler Berglandschaft. Umgeben von unberührter Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, genießen die Bewohner die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens. Gleichzeitig profitieren sie von der Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls in der Nähe und bieten höchsten Wohnkomfort. Das Haus wird derzeit als 2 eigenständige Tops geführt und diese sind jeweils als vollwertige Wohnungen zu gebrauchen. Die zwei Tops sind nicht parifiziert, werden jedoch von der Gemeinde so geführt. Auf großzügigen 195 m² Wohnfläche entfalten sich insgesamt 8 helle und freundliche Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Jedes Zimmer ist sorgfältig gestaltet und bietet eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Der großzügige Garten sowie die Gartenlaube ist der perfekte Rückzugsort für Entspannung pur. Hier haben Sie die Möglichkeit, die frische Tiroler Luft zu genießen, während Ihre Kinder sicher spielen oder Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick auf die beeindruckende umliegende Natur schweifen zu lassen – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage und drei zusätzliche Stellplätze sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge immer einen sicheren Platz haben. Mit zwei WCs und zwei Bädern sind Sie bestens ausgestattet, um auch größere Familien bequem unterzubringen. Eckdaten: Grundstücksfläche ca.758 m² - lt. GB-Auszug Wohnfläche ca. 195 m²Garten Gartenhaus Massivbauweise1 Garage3 PKW-Freiabstellplätze Aufteilung des Hauses: Untergeschoss ca. 78 m² Erdgeschoss ca. 100,94 m² + Terrasse und Garten 1. Obergeschoss ca. 95,02 m² + Balkon Heizung: Gasheizung 3 Kaminöfen Sanierungen des Hauses: Jahr 1999/20: Kernsanierung Erdgeschoss Jahr 2000: Fenstererneuerung Erdgeschoss Jahr 2014: Dach und Heizungsanlage erneuert Jahr 2014: Fenstererneuerung Obergeschoss Jahr 2023/2024: PV Anlage installiert; gemeinschaftliche Erzeugeranlage für beide Tops Jahr 2024: Glasfaser verlegt Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Dienstbarkeitsrecht: Entlang der nördlichen Grundgrenze besteht eine Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens für das östlich angrenzende Nachbargrundstück (Gst 1610 und 1611/2 KG Natters). Der Kaufpreis von € 1.070.000,00 spiegelt den Wert dieser außergewöhnlichen Immobilie wider. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser idyllischen Gemeinschaft in Natters zu werden. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes, sondern auch die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck. Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität. KAUFPREIS EUR 1.070.000,00Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer1.1% Grundbucheintragung3.6% inkl. Steuer Maklerprovision1.8% inkl Steuer Vertragskosten + Barauslagen Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem großzügig eingeteiltem Mehrfamilienhaus begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den Tiroler Alpen. Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gesundes Wohnen trifft auf luxuriöse Ausstattung- in herrlicher, naturnaher Ruhelage - Ein Wohntraum für die ganze Familie! Diese 2014 erbaute Doppelhaushälfte in Thoma Bauweise lässt wirklich keine Wohnwünsche offen. Sie erreichen Ihr neues Heim über einen zugehörigen ca. 5 m² großen Vorplatz. Nach dem Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe erreichen Sie die offene, exclusiv ausgestattete Küche und den Essbereich. Über 4 Treppen runter, gelangen Sie in den wunderschönen Wohnraum mit gemauertem Kamin- Ihr Luxus für kalte Wintertage. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und Ihren Garten- Hier können Sie die Seele baumeln lassen und gemütliche Grillabende mit Ihren Liebsten steht nichts mehr im Wege. Ein absolutes Highlight ist die, mit bodentiefen Fenstern versehene Glasfront zur Terrasse. Dadurch wird das gesamte, offen gestaltete EG regelrecht mit Tagesslicht geflutet. Weiters befindet sich im EG noch ein Gäste- WC und der Abgang zum ausgebauten, ca. 31,50 m² großen Keller. Durch den Einbau einer Fußbodenheizung, einer Dusche und einem Saunaanschluss bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Wellnessoase, Fitnessraum, Hobbyraum, oder Ihr eigener Behandlungs- / Trainingsraum für Physiotherapie, Ergo u.s.w. Über einen hellen Treppenaufgang erreichen Sie das OG. Hier können Sie sich über ein Elternschlafzimmer mit bodentiefer Fensterfront und herrlicher Aussicht, zwei ca. 13 m² großen Kinderzimmern und einem großzügig gestalteten Tageslichtbad mit Wanne, Dusche + WC freuen. Bei der Errichtung dieses Familientraums wurde sehr viel Wert auf qualitativ hochwertige, langlebige Materialien und eine luxuriöse, technische Ausstattung gelegt. Beheizt wird diese Oase mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung). In allen Räumlichkeiten wurde ein geölter Echtholzparkett verlegt und hochwertige Holz- Alu Fenster mit elektrischen Raffstores verbaut. Exclusive Thoma Holz 100 Bauweise und natürliche Lehmwände sorgen für ein herrliches Raumklima- kein Metall, kein Leim, keine Chemie oder Holzschutzmittel- Hier können Sie und Ihre Kinder gesund durchatmen. 2026 wurde eine neue Photovoltaikanlage installiert. Für Ihre Fahrzeuge haben Sie die Möglichkeit, zwei Carportplätze zusätzlich zu erwerben. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem ca. 4 m² großen Kellerabteil und einem zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Fakten: - 4 Zi. Doppelhaushälfte Wfl. 112 m²/Nutzfl. 143m² - Bj. 2014 • Thoma Holz 100 Bauweise für gesundes Wohnen • geringe Betriebskosten • Ruhelage, sehr sonnig • exclusive Ausstattung + sehr gepflegt • Südterrasse ca. 8 m² • Garten ca. 68 m² - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche + WC, Gäste WC • Wärmepumpe (Fußbodenheizung), gemauerter Ofen im Wohnbereich, neue Photovoltaikanlage • Ca. 31 m² Keller mit Fußbodenheizung, Dusche + Saunaanschluss • 2 Carportplätze zusätzlich erwerbbar Gerne würde ich Ihnen bei einem Treffen diese besondere Immobilie näherbringen und Ihnen zu Ausstattung und Bauweise mehr darüber berichten. Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern viel Platz für ein komfortables Familienleben. Das ca. 646 m² große Grundstück, ein schöner Garten und verschiedene Freiflächen schaffen ein Zuhause mit viel Raum und Privatsphäre. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Balkon und überdachte Westterrasse mit direktem Bezug zum Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten attraktive Plätze, um die Zeit im Freien zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum gemeinsamen Balkon, sowie ein modernisiertes Tageslichtbad. Besondere Flexibilität bietet das ca. 19 m² große Zimmer im Untergeschoss mit separatem Eingang und eigenem Badezimmer. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsbereich – hier stehen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten offen. Das ursprünglich 1964 errichtete und 1989 aufgestockte Haus wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert. Eine 2025 installierte Photovoltaikanlage mit Speicher ergänzt die Ausstattung. Ein Carport sowie drei weitere Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Ein vielseitiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot, schönen Außenbereichen und viel Freiraum für die ganze Familie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lichterfülltes Niedrigenergiehaus mit fantastischen Ausblicken auf die Nordkette. Diese individuell und mit Bedacht geplante Architekten-DHH begeistert durch ein kluges Raumkonzept und stilvolles Ambiente. Große Glasfronten mit 3-fach Verglasung sorgen für überbordende Lichtfülle, eröffnen Blickachsen in die herrliche Bergwelt und heben die Grenzen zwischen Innen und Außen nahezu auf. Der raffinierte Grundriss erstreckt sich über ca. 152 m² und drei Wohnebenen. Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen Livingbereich mit offener Küche und angrenzender Terrasse. Die helle Eingangsdiele mit Einbauschränken und Gästetoilette ergänzt das Angebot auf dieser Etage. Das Obergeschoss umfasst einen Loungebereich mit Zugang zur traumhaften Dachterrasse mit fantastischen Ausblicken. Im Untergeschoss befindet sich der Masterbedroom mit Badezimmer, zudem bietet es zwei weitere Zimmer und ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der angrenzende Garten bietet sich perfekt für den Einbau eines Pools an. Neben der außergewöhnlichen, unverbaubaren Lage ist das exklusive Interiordesign hervorzuheben. Die Ausstattung wurde mit besonderem Stilempfinden ausgewählt und vermittelt zeitlose Eleganz. Eine weiße Einbauküche mit Kochinsel, Eichendielen, Fußbodenheizung, ein Panoramakamin und zahlreiche Maßeinbauten schaffen ein exquisites Wohnumfeld. Ein Carport komplettiert dieses hochklassige Domizil. Beheizt wird umweltschonend mittels einer Luftwärmepumpe. Optional ist der Kauf des gesamten Doppelhauses möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen – charmantes Einfamilienhaus mit Garten in sonniger Aussichtslage Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Sellraintals erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Charme, sonniger Südausrichtung und einem liebevoll angelegten Garten. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität zu einem Zuhause, das Familien ebenso begeistert wie Menschen mit einer besonderen Verbundenheit zur Tiroler Bergwelt. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und zahlreichen gemütlichen Rückzugsorten. Ein einladender Wohn- und Essbereich mit Holzofen bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Mehrere Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Zusätzliche Nutzflächen, großzügige Garagen sowie der terrassenförmig angelegte Garten runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die Kombination aus sonniger Hanglage, herrlichem Bergblick und kurzen Wegen zu Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Ob Wandern, Mountainbiken, Skifahren oder Langlaufen – die Natur beginnt hier praktisch direkt vor Ihrer Haustüre. Diese Immobilie entfaltet ihren besonderen Charme jedoch erst bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne präsentieren wir Ihnen alle weiteren Details, Grundrisse und Besonderheiten dieses Hauses vor Ort. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Entdecken Sie selbst, warum dieses Haus vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause sein könnte. Machen Sie sich mit unserem 360°-Rundgang am besten jetzt schon ein Bild dieses Einfamilienhauses. Gerne übermitteln wir Ihnen den Link in unserem Exposé auf Anfrage. Energiekennzahlen: HWB (Ref. SK) 86,8 kWh/m²a // Klasse CEEB (SK) 186,0 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzklasse CDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein großzügiges Zuhause mit viel Privatsphäre, einem schönen Garten und freiem Blick ins Grüne – dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer naturnahen Umgebung. Das Haus wurde 1964 errichtet, 1989 erweitert und in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Auf ca. 138 m² Wohnfläche stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein ca. 19 m² großes Zimmer mit eigenem Eingang und eigenem Badezimmer mit Dusche und WC – ideal für Homeoffice, Gäste, Hobby oder als separater Rückzugsbereich. Großzügiger Wohnbereich Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und hochwertigen Geräten. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Ost-/Südbalkon mit Markise und auf die überdachte Westterrasse. So können Sie zu jeder Tageszeit einen schönen Platz im Freien genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon. Das moderne Tageslichtbad verfügt über Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Eine gemütliche Lese- und Relax-Ecke bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Vielseitig nutzbares Extra-Zimmer Das ca. 19 m² große Zimmer mit eigenem Eingang und eigenem Bad ist ein besonderes Highlight der Immobilie. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum, Teenagerbereich oder privater Rückzugsort – dieser Bereich lässt sich flexibel nutzen. Modern ausgestattet In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Bereiche modernisiert: 3-fach-verglaste Fensterneue Türenhochwertiger Parkettbodenmoderne Küchemodernes Badezimmer Fliegengitterüberdachte Westterrasse Photovoltaikanlage (2025) Garten mit viel Raum für Ihre Ideen Das ca. 646 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Obstbäumen, Gemüsebeeten und Blumen. Marillen- und Zwetschkenbäume, eine Grillstation und ein Gartenschuppen machen den Außenbereich zu einem schönen privaten Rückzugsort. Carport & Stellplätze Zum Haus gehören ein Carport und insgesamt drei Stellplätze. Sofort verfügbar Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen, Garten und Natur miteinander verbinden möchten. Kaufpreis: € 795.000,- Der Kaufpreis ist im Rahmen eines persönlichen Gesprächs verhandelbar. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LETZTE EINHEIT! "Wohnen Am Park in Aldrans" sind vier Neubau-Villen in unverwechselbarer Architektur und exklusiver Lage - angrenzend an einen privaten Park mit Baumjuwel und unverbaubarem Blick übers Inntal für lange Sonnenstunden! Villa 3 - kann als Einfamilienhaus oder unterteilt in 2 separate Wohneinheiten genutzt werden. Bei der Unterteilung in zwei Wohneinheiten, ergibt sich: Top 3a (UG und EG) mit ca. 85,6 m² und Top 3b (OG) mit ca. 78,2 m². Im Untergeschoss (ebenerdiger Zugang) befindet sich neben dem Eingangsbereich ein großzügiger Garderobenbereich, die Garage (mit Platz für 2 PKW und Fahrräder), sowie ein Technik- und Hauswirtschaftsraum – mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner. Wenn man die einläufige Treppe ins Erdgeschoß hinauf geht, hat man sofort den direkten Blickbezug zum Koch-/Essbereich, welcher in Richtung Süden, in die vorgelagerte, überdachte Terrasse, sowie den großzügigen Garten (ca. 200 m²) übergeht. Zwei ruhige Schlafzimmer mit nordwestlicher Ausrichtung, sowie ein Bad und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere helle Schlafzimmer mit großzügigem Balkon Richtung Süd-Osten, ein angrenzendes, elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Phantastisch ist der 3,5m hohe Wohn-, Koch- und Essbereich mit herrlich großer Fensterfläche und Blick über Innsbruck und auf die Nordkette! Das Fenster-Element ist komplett aufklappbar, die überbreite Fensterbank mit Sitzgelegenheit garantiert gemütliche Weitblickstunden! Die Häuser verfügen über eine Garage sowie einen zusätzlichen, überdachten Stellplatz. Der private Gartenbereich liegt sonnenseitig, im Süden und bietet einen unverwechselbaren Schlossblick, sowie auf den Patscherkofel. Baustart ist im Sommer 2025 erfolgt, geplante Fertigstellung Jänner 2027.Konstruktion und Material Die Materialwahl folgt einem konsequent nachhaltigen Baukonzept. Im Mittelpunkt steht der Einsatz natürlicher, ökologischer Baustoffe - es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus! In allen Wohnbereichen wird ein hochwertiger Eichenholzfußboden mit integrierter Fußbodenheizung verlegt. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept ist derzeit in Ausarbeitung und rundet die hochwertige Ausstattung ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer der beliebtesten Wohngegenden der Region! Hier, wo Ruhe auf familiäre Wärme trifft, erwartet Sie ein außergewöhnliches Reihenhaus, das mit durchdachter Architektur und großzügigem Wohnkomfort begeistert. Über drei Ebenen erstreckt sich dieses gepflegte Domizil und bietet perfekten Raum für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf gehobenen Platzbedarf legen. Erdgeschoss: Tauchen Sie ein in einen hellen Wohn- und Essbereich, dessen offene Architektur ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit zugleich vermittelt. Große Fensterflächen lassen Tageslicht strömen und schaffen eine warme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten verwöhnt Sie mit nahezu grenzlosem Freiraum für entspannte Sommerabende, Kindergeburtstage oder Ihre persönliche grüne Oase. Die modern ausgestattete offene Küche lädt nicht nur zum gemeinsamen Kochen ein, sondern wird zum kommunikativen Herzstück Ihres Zuhauses.. Ein separates Gäste-WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre beim Empfang von Besuchern. Obergeschoss: Im oberen Bereich des Hauses erwartet Sie ein Wohlfühl-Refugium mit drei geräumigen Schlafzimmern – ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das Bad mit Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht, während die Eckbadewanne nach einem langen Tag zur Entspannung einlädt. Durchdachte Details und hochwertige Ausstattung machen diesen Bereich zu einem wahren Wellness-Rückzugsort. Keller & Tiefgarage: Das voll unterkellerte Haus punktet mit großzügigen Lagermöglichkeiten, die alltäglichen Platzbedarf perfekt organisieren. Besonderes Highlight: Der direkte Zugang zur Tiefgarage mit zwei Stellplätzen bietet nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch unkomplizierte Mobilität bei jedem Wetter – komfortabel, trocken und direkt ins Haus. Kaufpreis Haus: EUR 860.000,- Kaufpreis Tiefgaragenstellplätze: EUR 30.000,- GESAMT Kaufpreis: EUR 890.000,- Dieses Reihenhaus vereint alles, was moderne Wohnkultur ausmacht: durchdachte Architektur, familiengerechte Raumkonzepte und eine Lage, die Lebensqualität verspricht. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]