Suchergebnisse für "leere fabrikhalle wien"

#Zinshaus

Die Liegenschaft ist komplett bestandsfrei und innen bereits entkernt. Diese Liegenschaft befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, Döbling, einem der exklusiveren und grüneren Bezirke Wiens. Döbling ist besonders bekannt für seine ruhigen Wohngegenden, Weinbaugebiete und die Nähe zu den Wienerwald-Hügeln sowie zum Donautal. Die Straße verläuft in einer landschaftlich reizvollen Gegend, die das Stadtbild von Wien mit grünen Flächen und historischen Gebäuden prägt. Sie ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Bestandsfläche: Leer 8 Wohneinheiten, Nutzfläche ca. 900 m² Projektstatus: Die Liegenschaft ist komplett bestandsfrei und innen bereits entkernt. Baubescheid: Ein bestehender Baubescheid liegt vor, welcher [Tel] abläuft. Projektumfang: Das Projekt umfasst den Bau von Wohnungen und Townhouses. Das Ausbaupotential beträgt ca. 915 m² inkl.13 Stellplätze. Gesamtfläche inkl. Ausbaupotential: ca. 1.727 m² Vertragserichter: Mag. Jakob Charim Lage: Die nächstgelegene Straßenbahnlinie D sowie der Bahnhof Nußdorf bieten eine einfache Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Döbling bietet eine sehr gute Infrastruktur, insbesondere im Hinblick auf Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Der Kahlenberg ist ein bekannter Aussichtspunkt und bietet eine fantastische Panoramaaussicht über Wien und das Donautal. Im Sommer ist er ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Wanderer, wo man lokale Weine und traditionelle Wiener Gaststätten erleben kann. Der nahegelegene Donaukanal und die Donauinsel bieten ebenfalls viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Wasser. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Zinshaus

Die Liegenschaft ist komplett bestandsfrei und innen bereits entkernt. Diese Liegenschaft befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, Döbling, einem der exklusiveren und grüneren Bezirke Wiens. Döbling ist besonders bekannt für seine ruhigen Wohngegenden, Weinbaugebiete und die Nähe zu den Wienerwald-Hügeln sowie zum Donautal. Die Straße verläuft in einer landschaftlich reizvollen Gegend, die das Stadtbild von Wien mit grünen Flächen und historischen Gebäuden prägt. Sie ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Bestandsfläche: Leer 8 Wohneinheiten, Nutzfläche ca. 900 m² Projektstatus: Die Liegenschaft ist komplett bestandsfrei und innen bereits entkernt. Baubescheid: Ein bestehender Baubescheid liegt vor, welcher [Tel] abläuft. Projektumfang: Das Projekt umfasst den Bau von Wohnungen und Townhouses. Das Ausbaupotential beträgt ca. 915 m² inkl.13 Stellplätze. Gesamtfläche inkl. Ausbaupotential: ca. 1.727 m² Vertragserichter: Mag. Jakob Charim Lage: Die nächstgelegene Straßenbahnlinie D sowie der Bahnhof Nußdorf bieten eine einfache Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Döbling bietet eine sehr gute Infrastruktur, insbesondere im Hinblick auf Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Der Kahlenberg ist ein bekannter Aussichtspunkt und bietet eine fantastische Panoramaaussicht über Wien und das Donautal. Im Sommer ist er ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Wanderer, wo man lokale Weine und traditionelle Wiener Gaststätten erleben kann. Der nahegelegene Donaukanal und die Donauinsel bieten ebenfalls viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Wasser. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an w [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Diese attraktive Liegenschaft befindet sich im lebendigen und gefragten 12. Bezirk von Wien (Meidling) - einem Standort, der Tradition und Dynamik vereint. Das Geschäftslokal war über vier Jahrzehnte Sitz eines renommierten Elektrofachbetriebs mit exzellentem Ruf in der Medien- und Veranstaltungswirtschaft. Je nach Wunsch kann die Übergabe leerstehend oder inklusive laufendem Betrieb erfolgen. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmer, Investoren oder Gründer, die einen Standort mit hohem Entwicklungspotenzial und hervorragender Erreichbarkeit suchen. Lage: Die Nähe zum Meidlinger Bahnhof bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U-Bahn-, Schnellbahn- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in alle Teile Wiens und das Umland. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und Freizeitangebote. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und hohe Kundenfrequenz aus - ideal für Handel, Dienstleistung oder Gewerbe.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #möbliert #renovierungsbedürftig

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer praktischen, separaten Küche und ihrem charmanten Altbauflair. Sie liegt im Parterre und eignet sich perfekt für alle, die eine kompakte, gut geschnittene Wohnung suchen. INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: Parterre BAUJAHR: 1891 BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: 32,78 m2ZIMMER: 1 MÖBLIERT: Ja, Badezimmer BADEZIMMER: Waschbecken und Dusche TOILETTE: Ja HEIZUNG: Gas AUSTATTUNG: diese können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnlinie 2, Buslinie 10A Willheminenstraße KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 99.000.-BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 109,80 - zzgl. 10% USt. Rücklage: EUR 43,50Sonstiges: 40,50Gesamtbelastung brutto: EUR 204,78NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 2.970,- zzgl. 20% USt.) Vertragserrichtung: Der Käufer beauftragt die Kanzlei Stark Recht (Stanek Raidl Konlechner Rechtsanwälte OG), vertreten durch Mag. Manuela Stanek, mit der Errichtung des Kaufvertrags, der Treuhandabwicklung und der grundbücherlichen Durchführung des Stellplatzkaufes. Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Hinweis: Einige der in diesem Inserat verwendeten Bilder können mithilfe von KI bearbeitet oder visualisiert worden sein und dienen der besseren Veranschaulichung. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #möbliert #renovierungsbedürftig

Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer praktischen, separaten Küche und ihrem charmanten Altbauflair. Sie liegt im Parterre und eignet sich perfekt für alle, die eine kompakte, gut geschnittene Wohnung suchen. INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: Parterre BAUJAHR: 1891 BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: 30,46 m2ZIMMER: 1,5 MÖBLIERT: Ja, Badezimmer BADEZIMMER: Waschbecken und Dusche TOILETTE: Ja HEIZUNG: Gas AUSTATTUNG: diese können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnlinie 2, Buslinie 10A Willheminenstraße KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 85.000.-BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 94,43 - zzgl. 10% USt. Rücklage: EUR 37,70Sonstiges: 35,10Gesamtbelastung brutto: EUR 176,67NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 2.550,- zzgl. 20% USt.) Vertragserrichtung: Der Käufer beauftragt die Kanzlei Stark Recht (Stanek Raidl Konlechner Rechtsanwälte OG), vertreten durch Mag. Manuela Stanek, mit der Errichtung des Kaufvertrags, der Treuhandabwicklung und der grundbücherlichen Durchführung des Stellplatzkaufes. Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Hinweis: Einige der in diesem Inserat verwendeten Bilder können mithilfe von KI bearbeitet oder visualisiert worden sein und dienen der besseren Veranschaulichung. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung entstand aus zwei zusammengelegten Einheiten und bietet dadurch einen ungewöhnlich großzügigen und flexibel gestaltbaren Grundriss. Die separate Küche und das charakteristische Altbauflair verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. Sie befindet sich im 1. Stock und eignet sich ideal für alle, die viel Platz und Raum für eigene Ideen suchen. Die Toplage direkt beim Bahnhof Meidling sorgt für eine hervorragende Anbindung und macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die schnell und unkompliziert in ganz Wien unterwegs sein möchten. HIGHLIGHTS: 3 Zimmer Top Anbindung INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: Hochparterre BAUJAHR: 1900 BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: 69,35 m2ZIMMER: 3HEIZUNG: Gas VERKEHRSANBINDUNG: liegt unmittelbar beim Bahnhof Mietling, U4 Meidling KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 189.500.-BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: 141,91 - zzgl. 10% USt. Rücklage: EUR 68,19 Gesamtbelastung brutto: EUR 224,29NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 5.685,- zzgl. 20% USt.) Vertragserrichtung: die Kanzlei PFLAUM WIENER RINDLER OPETNIK, vertreten durch Mag. Christoph Henseler, mit der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Wohnungskaufs.jeweils zuzüglich Barauslagen und USt. Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Hinweis: Einige der in diesem Inserat verwendeten Bilder können mithilfe von KI bearbeitet oder visualisiert worden sein und dienen der besseren Veranschaulichung. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

EINMALIGES ANGEBOT - 3 Zimmer - NEUE FASSADE / Stiegenhaus saniert Die Wohnung wurde im IST-Zustand vermietet, verträgt aber eine Sanierung. HIGHLIGHTS: Orientierung: OSTÖffentliche Anbindung: Klosterneuburger Strasse - perfekte Anbindung ans öffentl. Verkehrsnetz Lebensmittelgeschäft (BILLA) im Haus nebenan Leben in einem der lebenswertesten Viertel der Stadt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 2. Stock BAUJAHR: Gründerzeit WOHNFLÄCHE: ca. 60m²ZIMMER: 3 Zimmer BADEZIMMER: JATOILETTE: JARAUMHÖHE: ca. 3m HEIZUNG: SANIERUNGSBEDARFVERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn, UBahn INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 199.000, -BETRIEBSKOSTEN: EUR 204,60 NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wird. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

Fast bestandsfreies Wohn- und Geschäftshaus Zum Verkauf gelangt ein historisches Zinshaus aus dem frühen 16. Jahrhundert in der neu gestalteten Begegnungszone der Unteren Landstraße in Krems. Das Haus verfügt über eine schlichte Fassade mit spätgotischen, reich profilierten Fenstergewänden und gekehlten Sohlbänken. Im Erdgeschoß findet man ein Tonnengewölbe mit Stichkappen, der Lichthof mit seinen Arkadengängen zieht sich durch alle Geschoße. Teile der Liegenschaft stehen unter Denkmalschutz. Das Objekt besteht aus Keller, Erdgeschoß, 2 Obergeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoß. Im EG sind 2 Geschäftslokale mit einem zugehörigen Lager untergebracht, in den Geschossen darüber befinden sich derzeit 3 große Wohnungen (je eine große Wohnung pro Etage), die im Zuge der Renovierung wieder in die ursprünglichen kleineren Einheiten aufgeteilt werden sollen. Beide Geschäftsflächen im EG sind vermietet (monatlicher HMZ 883,41,- netto, zuz. BK), alle Wohnungen und das Lager im EG sind bestandsfrei. Eine mit der Baubehörde und dem Bundesdenkmalamt abgestimmte Planung für Sanierung bzw. Umbau der Wohnungen wurde bereits eingereicht. Die WNFL nach Entwicklung verteilt sich wiefolgt: 146,93 m² im EG (2 Geschäftslokale und 1 Lager) 212,94 m² im 1.OG (Teilung in 2 Wohnungen) 209,70 m² im 2.OG (Teilung in 3 Wohnungen) 154,97 m² im DG (1 Wohnung) 724,54 m² gesamt nach Entwicklung Preisgesenkt auf ? 1.190.000,- (= ? 1.641,- /m²)* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMOBILIEN - die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser - ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

DEIN ARBEITSPLATZ IM HERZEN DES BREGENZERWALDES Suchst du einen inspirierenden Ort zum Arbeiten – egal ob als Start-up, Unternehmer: in oder Freelancer? Im COWORKING IMPULSZENTRUM BREGENZERWALD in Egg findest du genau das: eine professionelle Arbeitsumgebung, eine motivierende Community und eine Top-Lage mitten im Dorfzentrum. Alles, was du für deinen Alltag brauchst, ist in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Gastronomie, Kinderbetreuung, Schulen, Bücherei und sogar ein Postpartner. Manchmal braucht’s einfach einen Ort, an dem du konzentriert arbeiten kannst – ohne Ablenkung, ohne Küchentisch-Feeling. Aber eben auch keinen sterilen Büroraum, sondern ein Umfeld, wo du Teil von etwas Größerem bist. Genau dafür gibt’s unsere PRIVATE OFFICES. Hier hast du dein eigenes Büro – möbliert, mit superschnellem WLAN, 24/7 Zugang und eigenem Briefkasten. Dazu jede Woche frischer geputzt (yes, auch das ist dabei ). Und das Beste: Du bist nicht allein. Rundherum gibt’s Coworking-Spirit, einen Besprechungsraum für bis zu 16 Leute (2 Tage im Monat inklusive), eine Lounge zum Durchatmen, Outdoor-Sitzplätze und – ganz wichtig – die Pizzeria gleich im Haus. Tiefgarage? Check. Lagerräume? Check. Barrierefrei? Auch das. Kurz gesagt: Ein Ort für Start-ups, Freelancer: innen und alle, die mehr wollen als Homeoffice. Interessiert? Dann melde dich direkt bei uns: PRISMA Zentrum für Standort- und Regionalentwicklung GmbH Hintere Achmühlerstraße 1 6850 Dornbirn T. [Telefonnummer entfernt] www.prismacoworking.com [http://www.prismacoworking.com/] [E-Mail-Adresse entfernt]Die dargestellten Fotos und Renderings dienen als Symbolbilder. Dein Private Office wird teilmöbliert übergeben – so bleibt noch Raum für deine persönliche Note. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <75m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <150m Post <75m Geldautomat <1.300m Polizei <175m Verkehr Bus <150m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Interessantes Wohn-Zinshaus in beliebter Wohnlage von Krems 66% leer bzw. befristet / hohes Rendite-Potenzial Zum Verkauf gelangt ein schlossähnliches Gebäude mit 26 Wohnungen in Grünruhelage im Stadtgebiet von Krems. Der Baukomplex besteht aus 3 Stiegen. An der Zufahrtsstraße befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze auf Eigengrund. Rund um das Ensemble stehen Grünflächen zur Verfügung, die derzeit noch keiner Einheit zugeordnet wurden und von der Allgemeinheit genutzt werden können. In Stiege 3 ist ein Hydraulikaufzug eingebaut, in Stiege 1 und Stiege 2 ist kein Aufzug vorhanden. Ein Fahrradabstellraum sowie ein Garten stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, Kellerabteile sind vorhanden. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichem Erhaltungszustand, Küchen sind jeweils mitvermietet. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen mit Radiatoren. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Außenstellplätze für PKWs. Die aktuelle Vermietungssituation stellt sich wie folgt dar: Gesamt WNFL: 2.106,82 m² - davon - 1.126,74 m² leerstehend (53,5 %) - 257,43 m² befristet vermietet (12,2 %) - 722,65 m² unbefristet vermietet (34,3 %) Mieteinnahmen: Der reine Mietertrag (HMZ) liegt derzeit bei ? 81.300,72 netto pro Jahr (ohne BK) und ist dieser bei Vermietung von 1.126,74 m² Leerflächen nochmals deutlich steigerbar. Kaufpreis: Die Liegenschaft wird aus einem Insolvenzverfahren verkauft, der Schätzwert beträgt ? 2.590.000,- (? 1.229,- pro m2) und stellt einen Mindestpreis dar. Fazit: Eine höchst interessante Investment-Chance in zentrumsnaher Grünlage mit hohem Leerstand - gleichermaßen für Parifizierung & Abverkauf als auch für langfristige Anleger (Rendite-Potenzial in Richtung 7%) ! Weitere Informationen e... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Das Areal des Business Park K01 Wien Nord verfügt insgesamt über eine vermietbare Fläche von 45.000 m² an hochwertigen Lagerflächen, Produktionsflächen und Büroflächen auf 150.000 m² Grund. 2018 entstand im obersten Geschosses des Bauteil A mit dem „office tomorrow“ ein hochmodernes Business Center, welches sowohl eine platzweise-, als auch zimmerweise Anmietung ermöglicht. Die Büroflächen des Business Park K01 bieten auf ca. 2.000 m² Fläche eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Eigene Räumlichkeiten können ab ca. 8 m² angemietet werden und verfügen standardmäßig über eine moderne Möblierung, IT-Verkabelung, arbeitsplatzgerechter LED-Beleuchtung, sowie einer separat steuerbaren Klimatisierung. Des Weiteren stehen den Mietern zwei offene Küchen zur Verfügung, verschiedene Ruheloungen, 2 Kopierer, W-Lan und eine begrünte Sonnenterrasse, zwei hochmoderne Besprechungs-räume und ein vollausgestatteter Konferenzraum. Somit bietet das Business Center modernste und hochwertigste Büroausstattung kombiniert mit charmant gestalteten Loungen und hochwertigen Möbeln. Services, wie bspw. Café, Reinigung oder das Verwenden der Meetingräume, sind bei einem Gesamtpreis ab EUR 280,00 inkludiert. Die Hausverwaltung vor Ort kümmert sich um alle administrativen Aufgaben rund um die Büroflächen und ermöglicht Unternehmen bei Bedarf eine flexible Anmietung von Zusatzflächen. Neben dem Business Center verfügt der K01 Business Park über ein vielseitiges Angebot an modernen Lager und Produktionsflächen. Auf ca. 45.000 m² findet man neben Hochregallagern ebenso Hallen mit Laderampen, möblierte und beheizte Flächen. Die modernen Fabrikhallen in Stahlbetonskelettbauweise und mit ausreichender Belichtung eignen sich vor allem ideal für großzügige Produktionsflächen. In unmittelbarer Nachbarschaft des K01 Business Parks findet man eine ausgezeichnete Infrastruktur an Nachversorger wie Hofer, Billa und Bipa, sowie verschiedenen Imbissen und Restaurants. Zusätzlich verfügt der K01 Business Park über ein eigenes Bistro & Restaurant, welches vor Ort für das leiblichen Wohl der Mitarbeiter, Besucher und Partner sorgt. Der Standort Korneuburg vereint alle Aspekte eines modernen und zukunftsweisenden Industriestandortes. Die ausgezeichnete Lage des K01 Business Parks im Norden Wiens und an der Hauptverkehrsstraße Korneuburgs (Stockerauer Straße) wird von nationalen und internationalen Unternehmen geschätzt. Das Areal des K01 Business Parks bietet kurze Verbindungen nach Tschechien, Polen, Slowakei und Ungarn. Über die nahegelegenen Autobahnen A22 und S1 gelangt man rasch auf alle Hauptverkehrsachsen Wiens und somit in ca. 30 Minuten in das Wiener Stadtzentrum. Ebenfalls gute Verbindungen bietet das Streckennetz der ÖBB, zahlreiche Fernverkehrslinien und der Hafen an der Donau. Ausstattung: Business Center: - Barrierefrei - Teppichböden - W-LAN im ganzen Center - Klimatisierung - flexible Bürostruktur realisierbar (Einzelbüros, Kombibüros, Open-Space Lösungen) - vollausgestattete Kaffeeinseln - zwei Besprechungsräume und ein Konferenzraum - großzügige Loungebereiche - Ausreichend Stellplätze - Duschen - Cateringküche - Kopierer samt Scan Funktion Lagerflächen: - Großzügige Anzahl an Laderampen - Möblierte und leere Lagerhallen - großzügige Verkehrs- und Rangierflächen am gesamten Areal - überdachte Zulieferung - Staplervermietung am Areal - beheizte oder unbeheizte Flächen - Raumhöhen bis 8 Meter Produktionsflächen: - Gewerberechtliche Produktionsstättengenehmigung - ausreichend starker Stromanschluss für Industrieanwendungen - Beheizte Produktionsflächen - Industrieboden - Gute Belichtung - Stahlbetonskelettbauweise - Lichte Raumhöhe bis 8 Meter - Umfahrbarkeit der Hallen mit großen LKWs Verkehrsanbindung: - Schnellbahn: R, S3, S4 - Bus: 1, 2, 1026... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Das Areal des Business Park K01 Wien Nord verfügt insgesamt über eine vermietbare Fläche von 45.000 m² an hochwertigen Lagerflächen, Produktionsflächen und Büroflächen auf 150.000 m² Grund. 2018 entstand im obersten Geschosses des Bauteil A mit dem „office tomorrow“ ein hochmodernes Business Center, welches sowohl eine platzweise-, als auch zimmerweise Anmietung ermöglicht. Die Büroflächen des Business Park K01 bieten auf ca. 2.000 m² Fläche eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Eigene Räumlichkeiten können ab ca. 8 m² angemietet werden und verfügen standardmäßig über eine moderne Möblierung, IT-Verkabelung, arbeitsplatzgerechter LED-Beleuchtung, sowie einer separat steuerbaren Klimatisierung. Des Weiteren stehen den Mietern zwei offene Küchen zur Verfügung, verschiedene Ruheloungen, 2 Kopierer, W-Lan und eine begrünte Sonnenterrasse, zwei hochmoderne Besprechungs-räume und ein vollausgestatteter Konferenzraum. Somit bietet das Business Center modernste und hochwertigste Büroausstattung kombiniert mit charmant gestalteten Loungen und hochwertigen Möbeln. Services, wie bspw. Café, Reinigung oder das Verwenden der Meetingräume, sind bei einem Gesamtpreis ab EUR 280,00 inkludiert. Die Hausverwaltung vor Ort kümmert sich um alle administrativen Aufgaben rund um die Büroflächen und ermöglicht Unternehmen bei Bedarf eine flexible Anmietung von Zusatzflächen. Neben dem Business Center verfügt der K01 Business Park über ein vielseitiges Angebot an modernen Lager und Produktionsflächen. Auf ca. 45.000 m² findet man neben Hochregallagern ebenso Hallen mit Laderampen, möblierte und beheizte Flächen. Die modernen Fabrikhallen in Stahlbetonskelettbauweise und mit ausreichender Belichtung eignen sich vor allem ideal für großzügige Produktionsflächen. In unmittelbarer Nachbarschaft des K01 Business Parks findet man eine ausgezeichnete Infrastruktur an Nachversorger wie Hofer, Billa und Bipa, sowie verschiedenen Imbissen und Restaurants. Zusätzlich verfügt der K01 Business Park über ein eigenes Bistro & Restaurant, welches vor Ort für das leiblichen Wohl der Mitarbeiter, Besucher und Partner sorgt. Der Standort Korneuburg vereint alle Aspekte eines modernen und zukunftsweisenden Industriestandortes. Die ausgezeichnete Lage des K01 Business Parks im Norden Wiens und an der Hauptverkehrsstraße Korneuburgs (Stockerauer Straße) wird von nationalen und internationalen Unternehmen geschätzt. Das Areal des K01 Business Parks bietet kurze Verbindungen nach Tschechien, Polen, Slowakei und Ungarn. Über die nahegelegenen Autobahnen A22 und S1 gelangt man rasch auf alle Hauptverkehrsachsen Wiens und somit in ca. 30 Minuten in das Wiener Stadtzentrum. Ebenfalls gute Verbindungen bietet das Streckennetz der ÖBB, zahlreiche Fernverkehrslinien und der Hafen an der Donau. Ausstattung: Business Center: - Barrierefrei - Teppichböden - W-LAN im ganzen Center - Klimatisierung - flexible Bürostruktur realisierbar (Einzelbüros, Kombibüros, Open-Space Lösungen) - vollausgestattete Kaffeeinseln - zwei Besprechungsräume und ein Konferenzraum - großzügige Loungebereiche - Ausreichend Stellplätze - Duschen - Cateringküche - Kopierer samt Scan Funktion Lagerflächen: - Großzügige Anzahl an Laderampen - Möblierte und leere Lagerhallen - großzügige Verkehrs- und Rangierflächen am gesamten Areal - überdachte Zulieferung - Staplervermietung am Areal - beheizte oder unbeheizte Flächen - Raumhöhen bis 8 Meter Produktionsflächen: - Gewerberechtliche Produktionsstättengenehmigung - ausreichend starker Stromanschluss für Industrieanwendungen - Beheizte Produktionsflächen - Industrieboden - Gute Belichtung - Stahlbetonskelettbauweise - Lichte Raumhöhe bis 8 Meter - Umfahrbarkeit der Hallen mit großen LKWs Verkehrsanbindung: - Schnellbahn: R, S3, S4 - Bus: 1, 2, 1026... [Mehr]