helle Häuser zu kaufen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Besondere Vorteile dieser Liegenschaft in ruhiger Alleinlage sind der große Garten, der ideal für Hobbygärtner und Selbstversorger ist, mit dem eigenen Nutzwasserbrunnen. Das charmante Wohnhaus mit typischen Vollholzelementen hat - je nach individuellen Wohnvorstellungen der künftigen Besitzer - ggf. Sanierungsbedarf. Das Haus kann ab sofort bewohnt und Schritt für Schritt behutsam adaptiert werden. Ein gemütlicher Holzofen sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre. Der große, helle Atelierraum im Obergeschoss hat sehr viel Potenzial für Wohnen, Kunst oder Arbeiten. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Kobl, in idyllischer Alleinlage umgeben von Grün - ein schönes Naturparadies an der Peripherie der Stadt. Von hier hat man einen freien Blick auf die umliegenden Bauernhöfe und wohnt in einer der landschaftlich reizvollen Gegenden rund um die Mozartstadt. Zum Ortszentrum von Anthering sind es ca. 4 km. Infrastruktur: In der Freizeit gibt es zu jeder Jahreszeit Möglichkeiten für Fitness und Entspannung: Mountainbiken & Radfahren, Wandern, Nordic Walking, Baden und Schwimmen. Dörfliche Infrastruktur mit Nahversorgern, Gasthäusern, Hotels. Die Stadt Salzburg ist ca. 9 km entfernt. Beste Anbindung in das Zentrum von Salzburg mit der S-Bahn, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto über Salzburg Nord.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

DAS LILIENQUARTIER 23 in Straßwalchen Neubau-Mittelreihenhaus VIERZEHN B mit tollem Garten, Carport und bis zu 6 Zimmern. Das Mittelreihenhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche, einem Garten mit Terrasse und Carport bietet alles was eine Familie zum Glück braucht: Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume. Der Garten mit Terrasse erweitert das Wohnangebot und lädt zum Entspannen, Gärtnern, Feiern und Spielen ein. Das Dachgeschoss ist voll ausbaufähig und individuell gestaltbar - ideal für ein Elternschlafzimmer mit Bad, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Der große Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Hobby, Sport und Wellness. Sonderwünsche sind je nach Bauphase möglich: z.B. ein größeres Badezimmer, Kachelofen oder ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach senkt die Energiekosten und sorgt für energieeffizientes Wohnen in Kombination mit Fernwärme und der Fußbodenheizung. Für Ihre PKWs stehen ein Carport- und ein Außenstellplatz zur Verfügung, mit Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung). Auf der Wohnfläche können inklusive dem ausbaubaren Dachgeschoss bis zu 6 Zimmer entstehen. Jetzt hohe Salzburger Wohnbauförderung sichern mit bis zu EUR 80.000,00 Einmalzuschuss!* Highlights auf einen Blick Bis zu 6 Zimmer möglich Vollunterkellert Ausbaubares Dachgeschoss Garten mit Südausrichtung 2 PKW-Stellplätze Neue ansprechende Wohnsiedlung Besondere Ausstattungsmerkmale Ausbaubares Dachgeschoss Fußbodenheizung Eichen-Parkettboden Überdachter Eingang Vorbereitung für Raffstore Gerätebox auf der Terrasse Photovoltaikanlage am Dach PKW-Stellplätze: Leerverrohrung für E-Mobilität Voraussichtliche Bauzeit ⟶ Baustart 2025 erfolgt! ⟶ voraussichtliche Übergabe: Bis 31.12.2026 Jetzt clever sparen Aktuell Sonderaktion mit € 20.000,00 Rabatt! Das Reihenhaus wird provisionsfrei verkauft! Jetzt wieder hohe Salzburger Wohnbauförderung sichern!* Lassen Sie sich den Zauber des Neubeginns nicht entgehen und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team Schnitzhofer Alle noch verfügbaren Reihenhäuser des Projektes finden Sie auf unserer Website unter: www.schnitzhofer-stilvoll.at Sehr gerne zeigen wir Ihnen Details des Projektes vor Ort am Grundstück und bei uns im Büro. Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen. Die Bilder enthalten Sonderausstattung, Einrichtungsgegenstände wie Küchen und Möbel sind nicht inbegriffen! Es können nur Anfragen mit vollständige Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! *Der Erhalt und die Höhe einer Salzburger Wohnbauförderung hängt von deren Verfügbarkeit und den persönlichen Voraussetzungen ab. Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wohnen mit bester Anbindung & hoher Lebensqualität. Straßwalchen verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für ein modernes Familienleben. Die Gemeinde ist ideal für all jene, die naturnah wohnen möchten, aber die Nähe zur Stadt Salzburg nicht missen wollen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur ca. 25 Minuten - ob mit dem Auto oder bequem mit dem Zug vom nahegelegenen Bahnhof Straßwalchen, der eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt bietet. Die Wohngegend überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Ein großes Plus ist das vielseitige Freizeitangebot: Der Wallersee, der Irrsee und das gesamte Salzkammergut laden zu entspannten Ausflügen ans Wasser ein. Für Abenteuer und Spaß sorgt der Freizeitpark Fantasiana, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Rad- und Wanderwege durch die idyllische Landschaft runden das Angebot ab. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität, viel Natur und beste Anbindungen - perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.... [Mehr]

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DAS LILIENQUARTIER 23 in Straßwalchen Neubau-Eckreihenhaus ACHTZEHN C mit tollem Garten, Carport und bis zu 6 Zimmern. Das Mittelreihenhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, einem Südgarten mit Terrasse und Doppelcarport bietet alles was eine Familie zum Glück braucht: Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume. Der Garten mit Terrasse erweitert das Wohnangebot und lädt zum Entspannen, Gärtnern, Feiern und Spielen ein. Das Dachgeschoss ist voll ausbaufähig und individuell gestaltbar - ideal für ein Elternschlafzimmer mit Bad, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Der große Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Hobby, Sport und Wellness. Sonderwünsche sind je nach Bauphase möglich: z.B.: ein größeres Badezimmer, Kachelofen, ausgebautes Dachgeschoss. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach senkt die Energiekosten und sorgt für energieeffizientes Wohnen in Kombination mit Fernwärme und Fußbodenheizung. Für Ihre PKWs steht ein Doppelcarport im Eigentum, mit Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung) zur Verfügung. Auf der Wohnfläche können inklusive dem ausbaubaren Dachgeschoss bis zu 6 Zimmer entstehen. Highlights auf einen Blick Bis zu 6 Zimmer möglich Vollunterkellert Ausbaubares Dachgeschoss Garten mit Südausrichtung Eigenes Doppelcarport Neue ansprechende Wohnsiedlung Besondere Ausstattungsmerkmale Ausbaubares Dachgeschoss Fußbodenheizung Eichen-Parkettboden Überdachter Eingang Vorbereitung für Raffstore Gerätebox auf der Terrasse Photovoltaikanlage am Dach PKW-Stellplätze: Leerverrohrung für E-Mobilität Voraussichtliche Bauzeit ⟶ Baustart 2025 erfolgt! ⟶ voraussichtliche Übergabe: Bis zum 31.12.2027 Jetzt clever sparen Aktuell Sonderaktion mit € 20.000,00 Rabatt! Das Reihenhaus wird provisionsfrei verkauft! Lassen Sie sich den Zauber des Neubeginns nicht entgehen und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team Schnitzhofer Alle noch verfügbaren Reihenhäuser des Projektes finden Sie auf unserer Website unter: www.schnitzhofer-immobilien.at Sehr gerne zeigen wir Ihnen Details des Projektes vor Ort am Grundstück und bei uns im Büro. Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen. Die Bilder enthalten Sonderausstattung, Einrichtungsgegenstände wie Küchen und Möbel sind nicht inbegriffen! Es können nur Anfragen mit vollständige Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wohnen mit bester Anbindung & hoher Lebensqualität. Straßwalchen verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für ein modernes Familienleben. Die Gemeinde ist ideal für all jene, die naturnah wohnen möchten, aber die Nähe zur Stadt Salzburg nicht missen wollen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur ca. 25 Minuten - ob mit dem Auto oder bequem mit dem Zug vom nahegelegenen Bahnhof Straßwalchen, der eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt bietet. Die Wohngegend überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Ein großes Plus ist das vielseitige Freizeitangebot: Der Wallersee, der Irrsee und das gesamte Salzkammergut laden zu entspannten Ausflügen ans Wasser ein. Für Abenteuer und Spaß sorgt der Freizeitpark Fantasiana, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Rad- und Wanderwege durch die idyllische Landschaft runden das Angebot ab. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität, viel Natur und beste Anbindungen - perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.... [Mehr]

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DAS LILIENQUARTIER 23 in Straßwalchen Neubau-Mittelreihenhaus mit tollem Garten, 2 Parkplätzen und bis zu 6 Zimmern. Das Mittelreihenhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche, einem Südgarten mit Terrasse und 2 PKW-Stellplätzen bietet alles was eine Familie zum Glück braucht: Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume. Der Garten mit Terrasse erweitert das Wohnangebot und lädt zum Entspannen, Gärtnern, Feiern und Spielen ein. Das Dachgeschoss ist voll ausbaufähig und individuell gestaltbar - ideal für ein Elternschlafzimmer mit Bad, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Der große Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Hobby, Sport und Wellness. Sonderwünsche sind je nach Bauphase möglich: z.B.: ein größeres Badezimmer, Kachelofen, ausgebautes Dachgeschoss. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach senkt die Energiekosten und sorgt für energieeffizientes Wohnen in Kombination mit Fernwärme und Fußbodenheizung. Für Ihre PKWs stehen zwei Stellplätze, mit Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung) zur Verfügung. Auf der Wohnfläche können inklusive dem ausbaubaren Dachgeschoss bis zu 6 Zimmer entstehen. Hohe Salzburger Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,00 Einmalzuschuss möglich.* Highlights auf einen Blick Bis zu 6 Zimmer möglich Vollunterkellert Ausbaubares Dachgeschoss Garten mit Südausrichtung 2 Parkplätze Neue ansprechende Wohnsiedlung Besondere Ausstattungsmerkmale Ausbaubares Dachgeschoss Fußbodenheizung Eichen-Parkettboden Überdachter Eingang Vorbereitung für Raffstore Gerätebox auf der Terrasse Photovoltaikanlage am Dach PKW-Stellplätze: Leerverrohrung für E-Mobilität Voraussichtliche Bauzeit ⟶ Baustart 2025 erfolgt! ⟶ voraussichtliche Übergabe: Bis 31.12.2026 Jetzt clever sparen Aktuell Sonderaktion mit € 20.000,00 Rabatt! Das Reihenhaus wird provisionsfrei verkauft! Jetzt wieder sparen mit der Salzburger Wohnbauförderung!* Lassen Sie sich den Zauber des Neubeginns nicht entgehen und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team Schnitzhofer Alle noch verfügbaren Reihenhäuser des Projektes finden Sie auf unserer Website unter: www.schnitzhofer-immobilien.at Sehr gerne zeigen wir Ihnen Details des Projektes vor Ort am Grundstück und bei uns im Büro. Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen. Die Bilder enthalten Sonderausstattung, Einrichtungsgegenstände wie Küchen und Möbel sind nicht inbegriffen! Es können nur Anfragen mit vollständige Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! *Der Erhalt und die Höhe einer Salzburger Wohnbauförderung hängt von deren Verfügbarkeit und den persönlichen Voraussetzungen ab. Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wohnen mit bester Anbindung & hoher Lebensqualität. Straßwalchen verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für ein modernes Familienleben. Die Gemeinde ist ideal für all jene, die naturnah wohnen möchten, aber die Nähe zur Stadt Salzburg nicht missen wollen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur ca. 25 Minuten - ob mit dem Auto oder bequem mit dem Zug vom nahegelegenen Bahnhof Straßwalchen, der eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt bietet. Die Wohngegend überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Ein großes Plus ist das vielseitige Freizeitangebot: Der Wallersee, der Irrsee und das gesamte Salzkammergut laden zu entspannten Ausflügen ans Wasser ein. Für Abenteuer und Spaß sorgt der Freizeitpark Fantasiana, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Rad- und Wanderwege durch die idyllische Landschaft runden das Angebot ab. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität, viel Natur und beste Anbindungen - perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DAS LILIENQUARTIER 23 in Straßwalchen Neubau-Eckreihenhaus ZWANZIG A mit tollem Garten, Carport und bis zu 6 Zimmern. Das Mittelreihenhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, einem Südgarten mit Terrasse und Carport bietet alles was eine Familie zum Glück braucht: Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume. Der Garten mit Terrasse erweitert das Wohnangebot und lädt zum Entspannen, Gärtnern, Feiern und Spielen ein. Das Dachgeschoss ist voll ausbaufähig und individuell gestaltbar - ideal für ein Elternschlafzimmer mit Bad, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Der große Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Hobby, Sport und Wellness. Sonderwünsche sind je nach Bauphase möglich: z.B.: ein größeres Badezimmer, Kachelofen, ausgebautes Dachgeschoss. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach senkt die Energiekosten und sorgt für energieeffizientes Wohnen in Kombination mit Fernwärme und Fußbodenheizung. Für Ihre PKWs stehen ein Carport und ein Außenstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung) zur Verfügung. Auf der Wohnfläche können inklusive dem ausbaubaren Dachgeschoss bis zu 6 Zimmer entstehen. Highlights auf einen Blick Bis zu 6 Zimmer möglich Vollunterkellert Ausbaubares Dachgeschoss Garten mit Südausrichtung Eigenes Carport Neue ansprechende Wohnsiedlung Besondere Ausstattungsmerkmale Ausbaubares Dachgeschoss Fußbodenheizung Eichen-Parkettboden Überdachter Eingang Vorbereitung für Raffstore Gerätebox auf der Terrasse Photovoltaikanlage am Dach PKW-Stellplätze: Leerverrohrung für E-Mobilität Voraussichtliche Bauzeit ⟶ Baustart 2025 erfolgt! ⟶ voraussichtliche Übergabe: Bis zum 31.12.2027 Jetzt clever sparen Aktuell Sonderaktion mit € 20.000,00 Rabatt! Das Reihenhaus wird provisionsfrei verkauft! Lassen Sie sich den Zauber des Neubeginns nicht entgehen und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team Schnitzhofer Alle noch verfügbaren Reihenhäuser des Projektes finden Sie auf unserer Website unter: www.schnitzhofer-immobilien.at Sehr gerne zeigen wir Ihnen Details des Projektes vor Ort am Grundstück und bei uns im Büro. Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen. Die Bilder enthalten Sonderausstattung, Einrichtungsgegenstände wie Küchen und Möbel sind nicht inbegriffen! Es können nur Anfragen mit vollständige Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wohnen mit bester Anbindung & hoher Lebensqualität. Straßwalchen verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für ein modernes Familienleben. Die Gemeinde ist ideal für all jene, die naturnah wohnen möchten, aber die Nähe zur Stadt Salzburg nicht missen wollen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur ca. 25 Minuten - ob mit dem Auto oder bequem mit dem Zug vom nahegelegenen Bahnhof Straßwalchen, der eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt bietet. Die Wohngegend überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Ein großes Plus ist das vielseitige Freizeitangebot: Der Wallersee, der Irrsee und das gesamte Salzkammergut laden zu entspannten Ausflügen ans Wasser ein. Für Abenteuer und Spaß sorgt der Freizeitpark Fantasiana, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Rad- und Wanderwege durch die idyllische Landschaft runden das Angebot ab. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität, viel Natur und beste Anbindungen - perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DAS LILIENQUARTIER 23 in Straßwalchen Neubau-Eckreihenhaus VIERZEHN D mit tollem Garten, Carport und bis zu 6 Zimmern. Das Mittelreihenhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, einem Südgarten mit Terrasse und 2 PKW-Stellplätzen bietet alles was eine Familie zum Glück braucht: Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume. Der Garten mit Terrasse erweitert das Wohnangebot und lädt zum Entspannen, Gärtnern, Feiern und Spielen ein. Das Dachgeschoss ist voll ausbaufähig und individuell gestaltbar - ideal für ein Elternschlafzimmer mit Bad, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Der große Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Hobby, Sport und Wellness. Sonderwünsche sind je nach Bauphase möglich: z.B.: ein größeres Badezimmer, Kachelofen, ausgebautes Dachgeschoss. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach senkt die Energiekosten und sorgt für energieeffizientes Wohnen in Kombination mit Fernwärme und Fußbodenheizung. Für Ihre PKWs stehen ein Carport und ein Außenstellplatz, mit Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung) zur Verfügung. Auf der Wohnfläche können inklusive dem ausbaubaren Dachgeschoss bis zu 6 Zimmer entstehen. Highlights auf einen Blick Bis zu 6 Zimmer möglich Vollunterkellert Ausbaubares Dachgeschoss Garten mit Südausrichtung Eigenes Carport Neue ansprechende Wohnsiedlung Besondere Ausstattungsmerkmale Ausbaubares Dachgeschoss Fußbodenheizung Eichen-Parkettboden Überdachter Eingang Vorbereitung für Raffstore Gerätebox auf der Terrasse Photovoltaikanlage am Dach PKW-Stellplätze: Leerverrohrung für E-Mobilität Voraussichtliche Bauzeit ⟶ Baustart 2025 erfolgt! ⟶ voraussichtliche Übergabe: Bis zum 31.12.2026 Jetzt clever sparen Aktuell Sonderaktion mit € 20.000,00 Rabatt! Das Reihenhaus wird provisionsfrei verkauft! Lassen Sie sich den Zauber des Neubeginns nicht entgehen und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team Schnitzhofer Alle noch verfügbaren Reihenhäuser des Projektes finden Sie auf unserer Website unter: www.schnitzhofer-stilvoll.at Sehr gerne zeigen wir Ihnen Details des Projektes vor Ort am Grundstück und bei uns im Büro. Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen. Die Bilder enthalten Sonderausstattung, Einrichtungsgegenstände wie Küchen und Möbel sind nicht inbegriffen! Es können nur Anfragen mit vollständige Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wohnen mit bester Anbindung & hoher Lebensqualität. Straßwalchen verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für ein modernes Familienleben. Die Gemeinde ist ideal für all jene, die naturnah wohnen möchten, aber die Nähe zur Stadt Salzburg nicht missen wollen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur ca. 25 Minuten - ob mit dem Auto oder bequem mit dem Zug vom nahegelegenen Bahnhof Straßwalchen, der eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt bietet. Die Wohngegend überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Ein großes Plus ist das vielseitige Freizeitangebot: Der Wallersee, der Irrsee und das gesamte Salzkammergut laden zu entspannten Ausflügen ans Wasser ein. Für Abenteuer und Spaß sorgt der Freizeitpark Fantasiana, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Rad- und Wanderwege durch die idyllische Landschaft runden das Angebot ab. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität, viel Natur und beste Anbindungen - perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Exklusives Wohnerlebnis in Neumarkt am Wallersee Diese elegante Villa vereint stilvolles Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Neumarkt am Wallersee. Auf großzügigen ca. 260 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Wohnkonzept, das sowohl für private Zwecke als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ideale Voraussetzungen bietet. Das Haus wurde in den Jahren 2021/2022 umfassend und liebevoll renoviert. Dabei wurde der Charme des Altstadthauses bewahrt und zugleich mit moderner, hochwertiger Ausstattung kombiniert. Das Erdgeschoß ist dem geschäftlichen Bereich gewidmet: Ein helles Geschäftslokal mit eigenem Eingang ermöglicht eine repräsentative Nutzung für Kundenverkehr oder Büroflächen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein angrenzendes Büro sowie ein separates WC, wodurch ein funktionales und zugleich einladendes Arbeitsumfeld entsteht. Im Obergeschoß präsentiert sich die Wohlfühloase des Hauses. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzs Exklusives Wohnerlebnis in Neumarkt am Wallersee Diese elegante Villa vereint stilvolles Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Neumarkt am Wallersee. Auf großzügigen ca. 260 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Wohnkonzept, das sowohl für private Zwecke als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ideale Voraussetzungen bietet. Das Haus wurde in den Jahren 2021/2022 umfassend und liebevoll renoviert. Dabei wurde der Charme des Altstadthauses bewahrt und zugleich mit moderner, hochwertiger Ausstattung kombiniert. Das Erdgeschoß ist dem geschäftlichen Bereich gewidmet: Ein helles Geschäftslokal mit eigenem Eingang ermöglicht eine repräsentative Nutzung für Kundenverkehr oder Büroflächen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein angrenzendes Büro sowie ein separates WC, wodurch ein funktionales und zugleich einladendes Arbeitsumfeld entsteht. Im Obergeschoß präsentiert sich die Wohlfühloase des Hauses. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück dieser Etage. Die hochwertige Tischlerküche besticht durch maßgefertigte Einbauschränke und ist mit modernen, hochwertigen Geräten ausgestattet. Offen gestaltet und lichtdurchflutet, bietet der Wohn-Essbereich direkten Zugang zum idyllischen Garten - ein Rückzugsort für Entspannung und gesellige Stunden. Im Dachgeschoß erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, das mit moderner Ausstattung und geschmackvoller Gestaltung überzeugt. Der Keller überzeugt durch viel Platz, reichlich Stauraum und die Unterbringung der Haustechnik. Ein absolutes Highlight bildet der eigene Naturschwimmteich im Garten. Er fügt sich harmonisch in das Grundstück ein und sorgt für ein unvergleichliches Badeerlebnis in biologisch gereinigtem Wasser - ein Ort, der gleichermaßen Entspannung wie Lebensqualität verspricht. Vor dem Haus stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die sowohl für Bewohner als auch für Gäste komfortabel nutzbar sind. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Das Objekt liegt im Herzen der jungen Stadt Neumarkt am Wallersee. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen - Kindergarten, Volks- und Mittelschule-, sowie höher bildende Lehranstalten, Ärzte, Behörden, Gastronomie, Kaufgeschäfte, Banken etc. sind in unmittelbarer Nähe. Die herrlich idyllische Landschaft, der hohe Kultur- und Freizeitwert, sowie das umliegende Salzburger Seenland, lädt zu Freizeitaktivitäten - wie Rad fahren, schwimmen, Wanderungen usw. für die ganze Familie, ein. Kunstliebhaber/innen erfreuen sich an der kurzen räumlichen Distanz zur Barockstadt Salzburg. Hier kann die bunte Vielfalt von Veranstaltungen besucht, das kulturelle Erbe und die Geschäftigkeit des Stadt-Lebens, genossen werden. Die nahe gelegene Ortschaft Straßwalchen, bietet Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark "Erlebnispark Straßwalchen".... [Mehr]

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DAS LILIENQUARTIER 23 in Straßwalchen Neubau-Mittelreihenhaus SECHSZEHN B mit tollem Garten, Carport und bis zu 6 Zimmern. Das Mittelreihenhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche, einem Südgarten mit Terrasse und 2 PKW-Stellplätzen bietet alles was eine Familie zum Glück braucht: Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume. Der Garten mit Terrasse erweitert das Wohnangebot und lädt zum Entspannen, Gärtnern, Feiern und Spielen ein. Das Dachgeschoss ist voll ausbaufähig und individuell gestaltbar - ideal für ein Elternschlafzimmer mit Bad, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Der große Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Hobby, Sport und Wellness. Sonderwünsche sind je nach Bauphase möglich: z.B.: ein größeres Badezimmer, Kachelofen, ausgebautes Dachgeschoss. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach senkt die Energiekosten und sorgt für energieeffizientes Wohnen in Kombination mit Fernwärme und Fußbodenheizung. Für Ihre PKWs stehen ein Carport und ein Außenstellplatz im Eigentum, mit Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung) zur Verfügung. Auf der Wohnfläche können inklusive dem ausbaubaren Dachgeschoss bis zu 6 Zimmer entstehen. Highlights auf einen Blick Bis zu 6 Zimmer möglich Vollunterkellert Ausbaubares Dachgeschoss Garten mit Südausrichtung Eigenes Carport Neue ansprechende Wohnsiedlung Besondere Ausstattungsmerkmale Ausbaubares Dachgeschoss Fußbodenheizung Eichen-Parkettboden Überdachter Eingang Vorbereitung für Raffstore Gerätebox auf der Terrasse Photovoltaikanlage am Dach PKW-Stellplätze: Leerverrohrung für E-Mobilität Voraussichtliche Bauzeit ⟶ Baustart 2025 erfolgt! ⟶ voraussichtliche Übergabe: Bis 31.12.2027 Jetzt clever sparen Aktuell Sonderaktion mit € 20.000,00 Rabatt! Das Reihenhaus wird provisionsfrei verkauft! Lassen Sie sich den Zauber des Neubeginns nicht entgehen und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team Schnitzhofer Alle noch verfügbaren Reihenhäuser des Projektes finden Sie auf unserer Website unter: www.schnitzhofer-immobilien.at Sehr gerne zeigen wir Ihnen Details des Projektes vor Ort am Grundstück und bei uns im Büro. Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen. Die Bilder enthalten Sonderausstattung, Einrichtungsgegenstände wie Küchen und Möbel sind nicht inbegriffen! Es können nur Anfragen mit vollständige Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wohnen mit bester Anbindung & hoher Lebensqualität. Straßwalchen verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für ein modernes Familienleben. Die Gemeinde ist ideal für all jene, die naturnah wohnen möchten, aber die Nähe zur Stadt Salzburg nicht missen wollen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur ca. 25 Minuten - ob mit dem Auto oder bequem mit dem Zug vom nahegelegenen Bahnhof Straßwalchen, der eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt bietet. Die Wohngegend überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Ein großes Plus ist das vielseitige Freizeitangebot: Der Wallersee, der Irrsee und das gesamte Salzkammergut laden zu entspannten Ausflügen ans Wasser ein. Für Abenteuer und Spaß sorgt der Freizeitpark Fantasiana, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Rad- und Wanderwege durch die idyllische Landschaft runden das Angebot ab. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität, viel Natur und beste Anbindungen - perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.... [Mehr]

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DAS LILIENQUARTIER 23 - SECHSZEHN D in Straßwalchen Neubau-Eckreihenhaus mit tollem Garten, Carport und bis zu 6 Zimmern. Das Eckreihenhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, einem Garten mit Terrasse, Carport und einem Außenstellplatz bietet alles was eine Familie zum Glück braucht: Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume. Der Garten mit Terrasse erweitert das Wohnangebot und lädt zum Entspannen, Gärtnern, Feiern und Spielen ein. Das Dachgeschoss ist voll ausbaufähig und individuell gestaltbar - ideal für ein Elternschlafzimmer mit Bad, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Der große Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Hobby, Sport und Wellness. Verschiedene Sonderwünsche sind je nach Bauphase möglich: z.B. ein größeres Badezimmer, Kachelofen oder ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach senkt die Energiekosten und sorgt für energieeffizientes Wohnen in Kombination mit Fernwärme und der Fußbodenheizung. Für Ihre PKWs stehen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung, mit Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung). Auf der Wohnfläche können inklusive dem ausbaubaren Dachgeschoss bis zu 6 Zimmer entstehen. Jetzt hohe Salzburger Wohnbauförderung sichern mit bis zu EUR 80.000,00 Einmalzuschuss!* Highlights auf einen Blick Bis zu 6 Zimmer möglich Vollunterkellert Ausbaubares Dachgeschoss Garten mit Südausrichtung Eigenes Carport Neue ansprechende Wohnsiedlung Besondere Ausstattungsmerkmale Ausbaubares Dachgeschoss Fußbodenheizung Eichen-Parkettboden Überdachter Eingang Vorbereitung für Raffstore Gerätebox auf der Terrasse Photovoltaikanlage am Dach PKW-Stellplätze: Leerverrohrung für E-Mobilität In der Anlage stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung Voraussichtliche Bauzeit ⟶ Baustart 2025 erfolgt! ⟶ voraussichtliche Übergabe: Bis zum 31.12.2027 Jetzt clever sparen Aktuell Sonderaktion mit € 20.000,00 Rabatt! Das Reihenhaus wird provisionsfrei verkauft! Ab sofort ist wieder die Salzburger Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- Zuschuss möglich!* Lassen Sie sich den Zauber des Neubeginns nicht entgehen und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team Schnitzhofer Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen. Die Bilder enthalten Sonderausstattung, Einrichtungsgegenstände wie Küchen und Möbel sind nicht inbegriffen! Es können nur Anfragen mit vollständige Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! *Der Erhalt und die Höhe einer Salzburger Wohnbauförderung hängt von deren Verfügbarkeit und den persönlichen Voraussetzungen ab. Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wohnen mit bester Anbindung & hoher Lebensqualität. Straßwalchen verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für ein modernes Familienleben. Die Gemeinde ist ideal für all jene, die naturnah wohnen möchten, aber die Nähe zur Stadt Salzburg nicht missen wollen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur ca. 25 Minuten - ob mit dem Auto oder bequem mit dem Zug vom nahegelegenen Bahnhof Straßwalchen, der eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt bietet. Die Wohngegend überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Ein großes Plus ist das vielseitige Freizeitangebot: Der Wallersee, der Irrsee und das gesamte Salzkammergut laden zu entspannten Ausflügen ans Wasser ein. Für Abenteuer und Spaß sorgt der Freizeitpark Fantasiana, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Rad- und Wanderwege durch die idyllische Landschaft runden das Angebot ab. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität, viel Natur und beste Anbindungen - perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.... [Mehr]

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Ankommen. Aufwachsen. Anif. Rückzugsort mit guter Anbindung. Ein altes Haus für neue Ideen. Ideal für Käufer die etwas Besonderes suchen und Individualität schätzen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und als Wäscheboden genehmigt. Offiziell nicht als Wohnraum. Man geht vom gut belichteten Keller in den Garten. Dieses gepflegte und charmante Reihenhaus befindet sich in begehrter Lage von Anif , einer beliebten Wohngegend südlich der Stadt Salzburg. Das Haus wurde im Jahr 1953 erbaut und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, den wohnlichen Charakter und mit direktem Zugang zu Grünland. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Kellergeschoss - und bietet somit viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse, Familienleben oder auch Homeoffice-Lösungen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und als Wäscheboden genehmigt. Offiziell nicht als Wohnraum. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Lage: Willkommen in der charmanten Gemeinde Anif - einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnadressen im Süden von Salzburg. Dieses gepflegte Reihenhaus liegt in ruhiger und sonniger Lage direkt an der Alpenstraße und vereint auf ideale Weise urbanen Komfort mit dem entspannten Flair des ländlichen Lebens. Anif ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Kultur und erstklassiger Infrastruktur besticht. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und eleganten Villen - eine Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch ein angenehmes, gehobenes Wohnumfeld bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein weitläufiger Landschaftsgürtel mit Wiesen, Feldern und Spazierwegen, der zu erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie hier eine hervorragende Anbindung an die Stadt Salzburg. Die historische Altstadt mit ihrem reichhaltigen kulturellen Angebot, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und renommierten Bildungseinrichtungen ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut und bringt Sie bequem in alle Richtungen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Bäckereien, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants, Banken, Apotheken und ärztliche Versorgung - alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen wie das Schloss Hellbrunn mit seinen Wasserspielen oder der Zoo Salzburg befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Anif bietet damit eine einzigartige Kombination aus naturnahem, entspanntem Wohnen und städtischer Nähe - ein idealer Rückzugsort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Ausstattung: Ruhige und familienfreundliche Lage in Anif Gut erhaltener Zustand mit Potenzial zur individuellen Modernisierung Große Fensterflächen für viel Tageslicht Eigener Garten mit Terrasse und herrlichem Grünblick Zwei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus Ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Massive Bauweise... [Mehr]

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Großzügiges Haus mit Entwicklungspotenzial, Hallenbad, Wellness und Bergblick Dieses außergewöhnliche Wohnhaus liegt nur wenige Minuten vom beliebten Ortsteil Guggenthal entfernt - in ruhiger, naturnaher Lage mit traumhaftem Bergblick. Errichtet 1969 und laufend erweitert, überzeugt die Liegenschaft mit einer Gesamtnutzfläche von rund 589 m² auf einem ca. 1.225 m² großen Grundstück. Davon entfallen etwa 400 m² auf reine Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume. Eine modern gestaltete DAN-Küche aus dem Jahr 2025 mit angrenzendem, etwa 20 m² großen Essbereich bildet das Herzstück dieser Ebene. Das rund 65 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten fügt sich harmonisch an und bietet viel Raum für gesellige Stunden. Ein ca. 25 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres rund 24 m² großes Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer sowie der direkte Zugang zum privaten Hallenschwimmbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss bietet zusätzliche Wohnräume, ein weiteres rund 12,75 m² großes Badezimmer mit Sauna sowie eine kleine Küche mit ca. 9,7 m² - ideal als eigenständiger Wohnbereich oder für Mehrgenerationen-Lösungen. Ein besonderes Highlight ist das ca. 85 m² große Hallenschwimmbad mit Tageslicht, direktem Gartenanschluss und separaten Technikräumen. Zwei Garagen, zusätzliche Außenstellplätze sowie eine Pelletheizung aus dem Jahr 2013 sorgen für Komfort und praktische Vorteile. Dieses Haus eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenlösung oder Investitionsobjekt - und vereint Raum, Privatsphäre und Lifestyle in einer seltenen Kombination. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]

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Wohnen in Fürstenbrunn: Idyllisches, familienfreundliches Haus Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Fürstenbrunn bei Grödig vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Das im Jahr 1996 errichtete Haus befindet sich in einer Sackgasse und erstreckt sich über vier Ebenen - Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Mit rund 139 m² Wohnfläche auf einem ca. 346 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine freundliche und durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bildet mit dem offenen Essbereich, der großzügigen Küche und dem gemütlichen Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sowie mehrere Terrassenzugänge sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche bietet viel Stauraum und großzügige Arbeitsflächen, während das Wohnzimmer mit möglichen Kaminanschluss und Blick in den Garten zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres helles Zimmer mit eigenem Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Eckbadewanne. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Außenbereich mit mehreren Terrassen und gepflegtem Garten. Hier finden sich sonnige Rückzugsorte ebenso wie ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung im Grünen. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über mehrere praktische Nutzräume, darunter ein Hobbyraum, Lagerflächen sowie ein vorbereiteter Bereich für eine mögliche Sauna. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge befinden sich direkt vor dem Haus. Eine äußerst gepflegte Immobilie in ruhiger Lage mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und hoher Wohnqualität - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt Salzburg sein möchten. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]