helle Häuser zu kaufen im Bezirk Mistelbach

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohn Glück am Seyringer Weg – Ihr neues Zuhause in Großebersdorf Raus aus der Stadt, aber nah genug an Wien? Großebersdorf im Bezirk Mistelbach bietet genau das: ländliche Ruhe, moderne Infrastruktur und perfekte Anbindung an die Bundeshauptstadt. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Weinviertels ist die Gemeinde ein idealer Wohnort für Familien und Pendler. Am Seyringer Weg entstehen 4 Einfamilienhäuser und 12 Doppelhaushälften mit 111–140 m² Wohnfläche, errichtet in zwei Bauphasen – die ersten Häuser stehen ab sofort zum Verkauf. Die modernen Eigenheime in nachhaltiger Holzmassivbauweise erfüllen den Niedrigstenergiestandard und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und niedrige Energiekosten. Alle Einheiten sind südseitig ausgerichtet, verfügen über großzügige Gärten und zwei Stellplätze. Ruhige Zugangswege innerhalb der Anlage sorgen für Privatsphäre und Wohnkomfort. Großebersdorf – naturnah wohnen, urban leben.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohn Glück am Seyringer Weg – Ihr neues Zuhause in Großebersdorf Raus aus der Stadt, aber nah genug an Wien? Großebersdorf im Bezirk Mistelbach bietet genau das: ländliche Ruhe, moderne Infrastruktur und perfekte Anbindung an die Bundeshauptstadt. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Weinviertels ist die Gemeinde ein idealer Wohnort für Familien und Pendler. Am Seyringer Weg entstehen 4 Einfamilienhäuser und 12 Doppelhaushälften mit 111–140 m² Wohnfläche, errichtet in zwei Bauphasen – die ersten Häuser stehen ab sofort zum Verkauf. Die modernen Eigenheime in nachhaltiger Holzmassivbauweise erfüllen den Niedrigstenergiestandard und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und niedrige Energiekosten. Alle Einheiten sind südseitig ausgerichtet, verfügen über großzügige Gärten und zwei Stellplätze. Ruhige Zugangswege innerhalb der Anlage sorgen für Privatsphäre und Wohnkomfort. Großebersdorf – naturnah wohnen, urban leben.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #hell #ruhig

Wohn Glück am Seyringer Weg - Ihr neues Zuhause in Großebersdorf Raus aus der Stadt, aber nah genug an Wien? Großebersdorf im Bezirk Mistelbach bietet genau das: ländliche Ruhe, moderne Infrastruktur und perfekte Anbindung an die Bundeshauptstadt. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Weinviertels ist die Gemeinde ein idealer Wohnort für Familien und Pendler. Am Seyringer Weg entstehen 4 Einfamilienhäuser und 12 Doppelhaushälften mit 111-140 m² Wohnfläche , errichtet in zwei Bauphasen - die ersten Häuser stehen ab sofort zum Verkauf . Die modernen Eigenheime in nachhaltiger Holzmassivbauweise erfüllen den Niedrigstenergiestandard und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und niedrige Energiekosten. Alle Einheiten sind südseitig ausgerichtet , verfügen über großzügige Gärten und zwei Stellplätze . Ruhige Zugangswege innerhalb der Anlage sorgen für Privatsphäre und Wohnkomfort. Großebersdorf - naturnah wohnen, urban leben.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Landhaus in ruhiger Lage von. Auf einem ca. 287 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit ca. 70 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Lage der Immobilie bietet einen besonders reizvollen Vorteil: Bereits vor der Haustür eröffnet sich ein wunderschöner Blick über Altlichtenwarth und die umliegende Landschaft. Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere gut geschnittene, helle Räume. Die Raumaufteilung umfasst: * Vorraum * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Küche/Esszimmer * Badezimmer Das Grundstück bietet ausreichend Platz und lädt zum Verweilen im Außenbereich ein. Die ruhige Lage schafft eine idyllische Atmosphäre, die Entspannung und Privatsphäre garantiert. Eine Pool, Abstellraum, eine kellerröhre und eine kleine Werkstatt ergänzt das Angebot. Bezüglich einer möglichen Vergrößerung des Gebäudes ist mit dem Bauamt das Einvernehmen herzustellen. Altlichtenwarth liegt eingebettet in die sanften Hügel und weitläufigen Felder des Weinviertels. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Abendspaziergang – die malerische Umgebung lädt zu Ruhe, Erholung und Naturgenuss ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der charmanten Dorfatmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und eine angenehme Lebensqualität. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 600.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #hell #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 976 m² bietet das Haus mit rund 120 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien, die Ruhe und zugleich eine gute Infrastruktur schätzen. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde im Laufe der Jahre laufend modernisiert. Der Eingangsbereich führt in ein helles, freundlich gestaltetes Wohnambiente. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und stilvollem Design. Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ideal für Familien, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende im Sommer. Ein besonderes Highlight ist der Pool, der an heißen Tagen für angenehme Erfrischung sorgt. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich eine geräumige Scheune, die sich ideal als Lager- oder Werkstattfläche eignet. Über ein praktisches Hintertor ist eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis ins Innere der Scheune möglich. Die Lage des Hauses in Hüttendorf bei Mistelbach überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem und schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohngegend ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Suchen Sie ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung? Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bockfließ bietet rund 183 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen vollunterkellerten Bereich. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und viele praktische Details – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Das Wichtigste im Überblick: ◾️ - Ca. 183 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen + zusätzlicher Keller und Dachboden ◾️ - 3 großzügige Schlafzimmer + geräumiger Schrankraum ◾️ - 38 m² Terrasse + ca. 5 m² Balkon im OG ◾️ - Doppelgarage (ca. 52 m²) mit elektrischem Tor ◾️ - PV-Anlage & Solaranlage ◾️ - Fußbodenheizung mittels Fernwärme im EG & OG + zusätzlicher Kamin im Wohnbereich ◾️ - Split-Klimaanlage im OG ◾️ - Fenster inklusive Jalousien & teilweise Fliegengitter ◾️ - Infrarot-Kabine im Keller ◾️ - Wäscheschacht mit Zugängen in EG, OG & Keller ◾️ - Blitzschutz ◾️ - Garten mit Rollrasen, Mähroboter, automatischer Bewässerung & vorbereiteten Poolanschlüssen ◾️ - Monatliche Gemeindeabgaben ca. € 120,- ◾️ - Baujahr 2003 Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang auf die ca. 38 m² große Terrasse – das Herzstück des Hauses. Eine angrenzende Küche, eine Speis sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer (eines mit Balkon), ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großer Schrankraum. Der gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt das moderne Heizsystem mit Fernwärmeanschluss sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Praktisch und wertvoll ist die große Doppelgarage (ca. 52 m²) mit elektrischem Tor und zusätzlich Stauraum. Auf dem Dach sorgt eine Photovoltaikanlage für geringere Energiekosten, zusätzlich ist eine Solaranlage am Haus vorhanden. Der Garten ist liebevoll angelegt – mit Rollrasen, Mähroboter, automatischer Bewässerung, Wasserzisterne und Anschlüssen für einen möglichen Pool. Ein echtes Paradies für die ganze Familie. Speckgürtel Wiens – ruhige Lage in Bockfließ, ideal für Familien & Pendler! Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Bockfließ. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger sowie Heurige und Buschenschanken befinden sich direkt im Ort. Weitere Nahversorger, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr erreichen Sie rasch die umliegenden Städte und Wien – ideal auch für Pendler. Infrastruktur / Entfernungen (Mit Auto) Gesundheit: Arzt < 1 000 m | Apotheke < 7 900 m | Klinik < 13 000 m Kinder & Schulen: Kindergarten < 1 100 m | Schule < 1 000 m Nahversorgung: Supermarkt < 650 m | Bäckerei < 560 m | Einkaufszentrum < 11 000 m Verkehr: Autobahnanschluss < 10 000 m | Bahnhof < 5 900 m Sonstiges: Bank < 700 m | Post < 900 m | Polizei < 7 000 m Monatliche Abgaben an die Gemeinde (für Grundsteuer, Kanalgebühren, Wasser und Müllabfuhr) betragen aktuell ca. EUR 120,–. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. . . .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Weinbaustadt Poysdorf! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Eckdaten im Überblick: BJ 1969 Ca. 518 m² Grund Ca. 100 m² NFL3 Zimmer Ruhelage Carport Garage Das Haus umfasst drei helle und freundliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Ob als gemütliches Familiennest oder als Rückzugsort für Paare, hier finden Sie Raum für Ihre Ideen. Die sanierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrem eigenen Garten aus, der Ihnen nicht nur einen Ort der Erholung bietet, sondern auch Platz für Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen im Freien. Ihre Fahrzeuge finden bequem im Carport oder auf dem Stellplatz Platz, sodass Sie stets entspannt und stressfrei ankommen können. Dieses Sanierungsbedürftige Einfamilienhaus, mit seinem rustikalen Charme bietet ausreichend Platz für eine Familie. Ob als Hauptwohnsitz oder Wochenenddomizil - hier können Sie sich wohl fühlen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben und Ihre eigenen Gemüse- und Kräuterbeete anlegen. Sie können das Haus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen renovieren und somit Ihr persönliches Traumhaus schaffen. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick können Sie aus diesem Einfamilienhaus ein echtes Juwel machen. Poysdorf bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, einen Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, Bahnhof Mistelbach ca. 15 min mit dem Auto entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Rabensburg erwartet Sie dieses vollständig neu sanierte Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit ländlicher Ruhe und hoher Lebensqualität verbindet. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die ruhige Lage inmitten von Natur – perfekt für Familien, die Komfort und Geborgenheit schätzen. Highlights auf einen Blick Neu saniert 2024 – inklusive Gas, Wasser, Abfluss, Elektroinstallationen Effiziente Fußbodenheizung für behagliche Wärme Isolierte Außenwände & Zwischendecken mit Dämmung und Kondensfolie Moderne Fenster & Türen Heller Wohnbereich mit freundlicher Atmosphäre Badezimmer mit Fenster für viel Tageslicht und Frischluft Westbalkon / Terrasse – Sonnenuntergänge genießen Großer Garten & Innenhof mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Zwei Garagen + zwei Stellplätze Zusatzgebäude im Innenhof, ideal für Sommerküche (ca. 24 m²) Möglichkeit zur Errichtung eines Pools im Innenhof Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 105 m²4 Zimmer – ideal für Familien Offener Wohn- und Essbereich mit modernem Ambiente Sanitärbereich mit Fenster und moderner Ausstattung Der Innenhof bietet absolute Privatsphäre und einen separaten Zugang zum Haus. Lage & Infrastruktur Die Lage des Hauses ist besonders familienfreundlich: Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar Nahversorgung: Supermarkt & Bäckerei in der Nähe Öffentliche Anbindung: Bus und Bahnhof sorgen für schnelle Verbindungen in umliegende Städte Ruhige Umgebung – ideal zum Wohnen und Entspannen Fazit Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Wohnqualität, absolute Privatsphäre und ländlichen Charme. Die vollständige Sanierung macht das Objekt sofort bezugsfertig und bietet Ihnen gleichzeitig viele Gestaltungsmöglichkeiten im Innenhof und Garten. Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2126 Ladendorf, Niederösterreich! Dieses charmante Haus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 220 m² und ist der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus ist Bezugsbereit allerdings benötigt es eine handwerkliche Hand um es wohnlich zu machen. Es bietet Ihnen bereits viele moderne Annehmlichkeiten, während es gleichzeitig den Charakter und den Charme eines traditionellen österreichischen Hauses bewahrt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Zu den Highlights dieser Immobilie zählt der weitläufige Garten, der viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bietet. Ob als Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, als Spielplatz für die Kinder oder als Ort für gesellige Grillabende mit Freunden – der Garten wird zum Herzstück Ihres neuen Lebensstils. Drei Stellplätze sorgen dafür, dass Sie immer einen bequemen Platz für Ihre Fahrzeuge haben, ohne sich um Parkplatzprobleme kümmern zu müssen. Weiters findet sich eine Finnische Sauna und ein Pool im Garten zur eigenen Nutzung(beides zum Instandsetzen). Gegenüber befindet sich eine Bäckerei, ein Supermarkt und mehrere Restaurants. Pferdeliebhaber fühlen sich in Ladendorf sehr wohl da im Umfeld mehrere Reitvereine vorhanden sind. Mit zwei WCs ist auch der Alltag bestens organisiert, sodass Sie und Ihre Familie stets ausreichend Platz und Komfort finden. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Buslinie sehr gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. Ideal für Pendler oder für Ausflüge in die wunderschöne Natur Niederösterreichs! In der Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen alle notwendigen Besorgungen im Handumdrehen ermöglicht. So wird der Einkauf zum Kinderspiel und Sie haben mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Haus in Ladendorf kombiniert ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Haus Ihre Vorstellungen vom idealen Wohnraum erfüllt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <7.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause In der idyllischen Gemeinde Althöflein erwartet Sie ein modernes und großzügiges Einfamilienhaus, das Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Mit einer Wohnfläche von 150,69 m² bietet dieses Traumhaus viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit ausreichend Raum und stilvoller Ausstattung suchen. Raumaufteilung & Highlights5 lichtdurchflutete Zimmer – individuell nutzbar und flexibel gestaltbar2 elegante Badezimmer – mit moderner Ausstattung2 separate WCs – für zusätzlichen Komfort Fliesen- und Parkettböden – stilvoll und pflegeleicht Fußbodenheizung & Zentralheizung – für behagliche Wärme zu jeder Jahreszeit Die durchdachte Architektur ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume und bietet viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Wohnen & Wohlfühlen Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten – ein Ort der Entspannung, ideal für gesellige Stunden oder als Spielfläche für Kinder. Die sonnige Terrasse lädt ein, die warme Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen und bietet einen herrlichen Grünblick. Lage & Umgebung Die ruhige Lage in Althöflein verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Ein Bus bringt Sie rasch in die umliegenden Städte und Gemeinden. So genießen Sie sowohl die Erholung im Grünen als auch die Nähe zu urbaner Infrastruktur. Fazit Dieses Einfamilienhaus in Althöflein ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Verweilen – perfekt für alle, die Lebensqualität und modernen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Interesse geweckt? Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <6.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschönes, generalsaniertes Jugendstilhaus in idyllischer Ruhelage – stilvoll, modern und mit viel Liebe zum Detail Dieses außergewöhnliche Jugendstilhaus wurde vor vier Jahren von Grund auf hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei wurde nicht nur der Charme des Altbaus bewahrt, sondern auch modernste Technik integriert – inklusive neuer Fenster, Türen, Leitungen und hochwertiger Materialien (z.B. Langdielenparkett von Weitzer). Das Haus steht auf einem uneinsehbaren Grundstück von ca. 1.000 m² – absolute Privatsphäre garantiert. Highlights im Außenbereich: • Stilvoll renovierter Weinkeller • Beheizbarer Pool mit rund 35 m² Terrasse davor – Natursteine von Leier (passend zum Weinkeller) • Große untere Terrasse (ca. 60 m²), ebenfalls mit Leier-Steinen („Schönbrunn“ und „Belvedere“) • Außentoilette • Genügend Platz für eine gemütliche Lounge sowie einen Essbereich • Moskitoschutz an der Rückseite (inkl. doppelte Terrassentüren – eine mit Katzentür, verstärkt für Hunde) Erdgeschoss: • Großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Durchgang • Arbeits-/Gästezimmer • Duschbad mit WC • Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und moderner Küche (insgesamt ca. 60 m²) – ideal für das Leben im Sommer • Obergeschoss (1. Stock): • Kinderzimmer • Kinderbad mit Dusche • Großer Wohn-Schlafbereich (ca. 60 m²) mit offenem Grundriss – flexibel teilbar bei Bedarf • Masterbad mit offener Wanne (Mineralguss), Doppelwaschbecken, Dusche, hochwertige Armaturen (Grohe Attrio) • Ankleidebereich mit Glasschiebetür • Dachgeschoss (2. Stock): • 1,5 ausgebaute Zimmer – derzeit als Gästezimmer & zusätzliche Garderobe genutzt Zusätzliche Ausstattung: • Maßgefertigte Einbauschränke (matt weiß, grifflos) im Arbeitszimmer und Durchgang • Abstellraum mit Miele Waschmaschine & Trockner • Teilunterkellerung – ideal für Lagerflächen • 3 voll ausgestattete Badezimmer und 4 WCs insgesamt Technik & Energie: • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Kamin mit Wärmespeicher • Vorbereitung für Luftwärmepumpe vorhanden – Umstieg jederzeit möglich • Solaranlage empfehlenswert (Terrasse & Rückseite südseitig) Energieausweis: HWB: 28,04 kWh/m²/Jahr (Klasse D) fGEE: 1,18 (Klasse C) Aktuelle Heizung: Gas, Holzofen, Fußbodenheizung, Kachelofen Betriebskosten im Quartal 284 Euro Erweiterungspotenzial: Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden (Estrich bereits vorbereitet), ca. 80 m² zusätzliche Wohnfläche möglich Lage & Infrastruktur: Das Haus liegt in absoluter Ruhelage mit wunderschöner, hügeliger Landschaft – Wälder, Weinberge, Natur pur und ein Hauch von Toskana. Beim Duschen in den Tag starten mit Blick ins Grüne – und Rehe als gelegentliche Besucher – das ist hier Alltag. Arzt & Gasthaus nur ca. 200 m entfernt Bushaltestelle in der Nähe 4 Minuten mit dem Auto zur Schnellbahn (ca. 30 Minuten zum Praterstern) Ca. 25–35 Minuten mit dem Auto nach Wien (z. B. Sobieskiplatz im 9. Bezirk) 7 Min. nach Wolkersdorf, 15 Min. zum G3 Einkaufszentrum Nachbarschaft: Zwei benachbarte Grundstücke grenzen an, jedoch ohne direkte Bebauung – diese Flächen werden voraussichtlich auch künftig nicht bebaut. Mit den netten Nachbarn pflegt man ein gutes, freundliches Verhältnis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell

Renoviertes Einfamilienhaus: ein Schmuckstück für die moderne Jungfamilie! Pflegeleichter Garten als entspannte Wohlfühloase! Schnäppchen: zu diesem Preis gibt es nicht viele Häuser! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und zwischen 2003 und 2004 umfassend umgebaut. Die finale Fertigstellung im Jahr 2024 verleiht der Immobilie einen neuwertigen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein helles und einladendes Ambiente, während hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Besonders hervorzuheben ist der pflegeleichte Garten, eine Oase der Entspannung, die mit minimalem Aufwand eine idyllische Rückzugsmöglichkeit bietet. Dank der massiven Bauweise und der aktuellen Modernisierung präsentiert sich das Haus energieeffizient und nachhaltig - perfekt für eine junge Familie, die Wert auf Komfort und Qualität legt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gustav Szabo unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]