helle Häuser zu kaufen im Bezirk Mistelbach

#Einfamilienhaus #Balkon #hell #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus auf drei Ebenen überzeugt mit einer modernen Wohnküche, einem ruhigen Innenhof im Erdgeschoss sowie einem Balkon im 1. Obergeschoss. Die helle Raumgestaltung und der gute Gesamtzustand schaffen ein sofortiges Wohlfühlambiente. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Immobilie ist sofort beziehbar und ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Anbindung in der Umgebung. Exakte Flächen- und Detailangaben werden derzeit noch erhoben und nachgereicht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - wohnen auf drei Ebenen - moderner, offener Wohn-/Essbereich - ruhiger Innenhof im Erdgeschoss - Balkon im 1. Obergeschoss - gepflegte, zeitlose Ausstattung - praktische Raumaufteilung - helle Wohnräume - Kunststofffenster - Gasheizung - sofort beziehbar - und, und, Dieses gepflegte Wohnhaus auf drei Ebenen überzeugt mit einer modernen Wohnküche, einem ruhigen Innenhof im Erdgeschoss sowie einem Balkon im 1. Obergeschoss. Die helle Raumgestaltung und der gute Gesamtzustand schaffen ein sofortiges Wohlfühlambiente. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Immobilie ist sofort beziehbar und ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Anbindung in der Umgebung. Exakte Flächen- und Detailangaben werden derzeit noch erhoben und nachgereicht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - wohnen auf drei Ebenen - moderner, offener Wohn-/Essbereich - ruhiger Innenhof im Erdgeschoss - Balkon im 1. Obergeschoss - gepflegte, zeitlose Ausstattung - praktische Raumaufteilung - helle Wohnräume - Kunststofffenster - Gasheizung - sofort beziehbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Das Objekt befindet sich in Gaweinstal in angenehmer Wohnlage. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentlicher Anbindung. Die Lage verbindet Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Manche Häuser bieten vier Wände. Andere erzählen Geschichten. Dieses Winzerhaus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit dem Wohnkomfort von heute. In ruhiger Lage von Altruppersdorf erwartet Sie ein im Jahr 2023 generalsaniertes Winzerhaus, das mit seinem traumhaften Fernblick über die sanften Hügel des Weinviertels, moderner Haustechnik und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt. Eckdaten auf einen Blick: Generalsaniert 2023ca. 936 m² Freizeitgrundstückderzeit ca. 97 m² Nutzflächeaktuell 3 Zimmerhochwertige Einbauküche mit Siemens-Gerätenteilweise möbliert Garage Technikraumzentral gesteuerte Pelletsheizung Osmoseanlage Glasfaseranschlusstraumhafter Fernblickseparates Freizeitgrundstückzusätzliches Erweiterungspotenzial - Angrenzendes Grundstück inklusive! Bereits beim Betreten spürt man, mit welcher Sorgfalt diese Liegenschaft modernisiert wurde. Im Zuge der umfassenden Generalsanierung im Jahr 2023 wurden Dach, Fassade, Fenster sowie sämtliche Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen erneuert. Dadurch verbindet das Haus den Charakter eines traditionellen Winzerhauses mit der technischen Qualität eines modernen Eigenheims. Die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bildet gemeinsam mit den hellen Wohnräumen den Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen immer wieder den Blick über die Weinviertler Landschaft. Die zentral gesteuerte Pelletsheizung, die Osmoseanlage sowie der Glasfaseranschluss unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard und schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen – auch im Homeoffice. Ein Stück Natur gehört dazu. Zur Liegenschaft gehört ein separates Freizeitgrundstück, das sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet. Gerade darin liegt ein besonderer Reiz dieser Immobilie. Statt eines klassischen Hausgartens genießen Sie Ihren eigenen Rückzugsort im Grünen – ideal als Obstgarten, Gemüsegarten, Platz für Selbstversorgung oder einfach als persönlicher Ort der Ruhe mit Blick über die Weinviertler Landschaft. Wer den Charakter historischer Winzerhäuser kennt, weiß diese traditionelle Form der Grundstücksnutzung besonders zu schätzen. Raum für Ihre Ideen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Liegenschaft ist ihr Entwicklungspotenzial. Das unmittelbar angrenzende Grundstück mit ehemaligem Presshaus und historischer Kellerröhre ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – von zusätzlichem Wohnraum über eine großzügige Terrasse mit Fernblick bis hin zur individuellen Gestaltung eines ganz persönlichen Weinviertler Refugiums. Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein generalsaniertes Haus. Sie verbindet den Charakter eines traditionellen Winzerhauses mit moderner Technik, traumhaften Ausblicken und einem Lebensgefühl, das im Weinviertel seit Generationen zuhause ist. Ein Zuhause für Menschen, die Authentizität, Ruhe und Natur höher schätzen als kurzlebige Trends. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Endlich wieder mal ein Angebot WEIT abseits des Durchschnitts... Dieses Luxus Anwesen wurde auf ca. 20.000 m² in Ziegelmassiv (60er Ziegel) 1970 erbaut, 2010 neu übernommen und bis 2018 laufend saniert. Diese Villa hebt sich durch seine zeitlose Konzeption sowie einer Vielzahl exklusiver Highlights von anderen Immobilien ab. Das exklusive Anwesen ist perfekt eingebettet in die traumhaften Landschaften des südlichen Weinlandes und erfüllt garantiert alle Wünsche! Es wird Sie sofort begeistern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum von dem aus man zur begehbaren Garderobe, zum großen Wohn-Essbereich mit offener, eingerichteter Küche und Zugang auf die Terrasse sowie zum WC gelangt. Zudem gibt es noch auf dieser Etage eine kleine Wohneinheit mit extra Eingang einem großem Küchen-Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, Bad und WC. Im Obergeschoss finden Sie einen wunderschönen, gemütlich eingerichteten, großen Wohnbereich mit Flügel und kuscheligem Kamin, ein großes Schlafzimmer mit extra begehbaren Schrank, ein Büro, sowie ein Bad mit riesiger Dusche und einem WC. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit Schlafzimmer, großer Wellnessdusche, einem Whirlpool sowie einer Sauna - hier wird Entspannung groß geschrieben! Zudem gibt es noch eine kleine Bar. Beheizt wird das Haus mit Inverter. Auch die Aussenanlagen sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und werden Sie begeistern. Im wunderschön angelegten Aussenbereich erwartet Sie ein kleiner Teich, eine große Terrasse mit Bar und ein überdachter Essbereich. Natürlich darf hier der Pool mit Liegeflächen nicht fehlen. Ein zusätzliches Highlight ist im Einfahrtsbereich ein vollständig restaurierter T55 Originalpanzer sowie der Hubschrauberlandeplatz auf der Hinterseite des Anwesens. Überdachte Parkmöglichkeiten gibt es reichlich. Eine Alarmanlage mit Videoüberwachung sorgt für Ihre Sicherheit. Besondere Vorteile dieses einzigartigen Angebotes: - High Tech. Ausstattung - Wohnen auf atemberaubendem Niveau - Ruhe, Ausblick, Natur - Entspannung pur at home - hochwertigste Bauweise und Ausstattung - lichtdurchflutete Wohlfühl / Wellness Oase - Sauna, Whirlpool, - Klimaanlage - umfangreichste Küchenausstattung - erhöhte Raumhöhe - Soundsystem Innen und Außen - Kamin Innen - 4 Carportplätze - Alarmanlage und Videoüberwachung - und vieles mehr. Weiters befinden sich auf dem Grundstück noch weitere 2 kleine Wohneinheiten (Tinyhouse-Style), die man perfekt vermieten könnte. Das hochwertige Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen! Besichtigung vereinbaren - eintreten und garantiert wohl fühlen... Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Genießen Sie die wunderschöne Aussicht auf die Weinberge in absoluter Ruhelage! Trotzdem sind es nur 4 Minuten nach Sentilji, wo div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten zu finden sind. Die österreichische Grenze erreichen Sie in 5 Minuten. Energieausweis in Arbeit! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Repräsentatives Wohnhaus mit außergewöhnlichem Platzangebot – vielseitig nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich in Zistersdorf (nur ca. 16km von Mistelbach entfernt) und vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine repräsentative Architektur. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 626 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte – vom großzügigen Familiendomizil über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Schon die stilvolle Erscheinung des Hauses, die an ein kleines Schloss erinnert, verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charakter. Das Erdgeschoss und Dachgeschoss können separat über einen abgegrenzten Vorraum begangen werden, daher kann es ideal als Zweifamilienhaus oder auch für die Vermietung genutzt werden. Das Dachgeschoss befindet sich derzeit im belagsfertigen Zustand und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen in der Gestaltung miteinfließen zu lassen! Auch das Kellergeschoss präsentiert sich in beeindruckender Größe und vielseitiger Nutzbarkeit. Hier erwarten Sie unter anderem ein Wellnessbereich mit Sauna, ein großzügiger Hobby- bzw. Partyraum mit Bar sowie ein Wirtschaftsraum mit zusätzlicher Küche. Die Highlights auf einen Blick: ca. 1152m² großes Grundstückmehrere Nutzungsmöglichkeiten toller Wohnkeller Photovoltaikanlage Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Zusatzheizung Kamin und Kachelofen Pool mit Überdachung herrlich gepflegter Garten Brunnen (genutzt für die Bewässerung des Gartens) riesige Garage und weitere Parkmöglichkeiten Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 240m² und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum Flur, aus dem alle Räume separat begehbar sind separate, vollausgestattete Küche mit Fenster Esszimmer Wohnzimmer5 weitere Zimmer Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne WC mit Bidet und Handwaschbecken Das Kellergeschoss weist eine Nutzfläche von ca. 201m² und die folgende Raumaufteilung auf: riesiges Vorzimmer Wellnessraum mit Sauna Wirtschaftsraum mit einer zweiten Küche Hobbyraum mit einer Bar Heizraum 2 weitere Kellerräume Lager 3 Abstellräumegroßzügige Garage Die Lage: Zistersdorf ist eine liebevolle Stadtgemeinde inmitten von Weinbergen am Fuße des Steinbergs. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Das Stadtzentrum kann bequem mit einem Spaziergang erreicht werden. Ärzte, Supermärkte und Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Nur ca. 13 Minuten zur A5 – schnelle Verbindung Richtung Wien. Hofer ca. 700m Billa ca. 850m Kindergarten ca. 700m Volksschule ca. 800m Mittelschule ca. 850m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Rabensburg erwartet Sie dieses vollständig neu sanierte Einfamilienhaus , das modernen Wohnkomfort mit ländlicher Ruhe und hoher Lebensqualität verbindet. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung , sondern auch durch die ruhige Lage inmitten von Natur - perfekt für Familien, die Komfort und Geborgenheit schätzen. Highlights auf einen Blick Neu saniert 2024 - inklusive Gas, Wasser, Abfluss, Elektroinstallationen Effiziente Fußbodenheizung für behagliche Wärme Isolierte Außenwände & Zwischendecken mit Dämmung und Kondensfolie Moderne Fenster & Türen Heller Wohnbereich mit freundlicher Atmosphäre Badezimmer mit Fenster für viel Tageslicht und Frischluft Westbalkon / Terrasse - Sonnenuntergänge genießen Großer Garten & Innenhof mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Zwei Garagen + zwei Stellplätze Zusatzgebäude im Innenhof, ideal für Sommerküche (ca. 24 m²) Möglichkeit zur Errichtung eines Pools im Innenhof Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 105 m² 4 Zimmer - ideal für Familien Offener Wohn- und Essbereich mit modernem Ambiente Sanitärbereich mit Fenster und moderner Ausstattung Der Innenhof bietet absolute Privatsphäre und einen separaten Zugang zum Haus. Lage & Infrastruktur Die Lage des Hauses ist besonders familienfreundlich : Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar Nahversorgung : Supermarkt & Bäckerei in der Nähe Öffentliche Anbindung : Bus und Bahnhof sorgen für schnelle Verbindungen in umliegende Städte Ruhige Umgebung - ideal zum Wohnen und Entspannen Fazit Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Wohnqualität, absolute Privatsphäre und ländlichen Charme . Die vollständige Sanierung macht das Objekt sofort bezugsfertig und bietet Ihnen gleichzeitig viele Gestaltungsmöglichkeiten im Innenhof und Garten. Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in Rabensburg besticht durch seine westliche Ausrichtung und die ruhige, idyllische Lage. Genießen Sie die Nähe zu den malerischen Orten Mistelbach, Hohenau an der March und Grosskrut. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken und Post sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Bus und Bahnhof hervorragend - ideal für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000, bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 137 Quadratmetern. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca.50.000 Quadratmetern mit Wald und landwirtschaftlicher Fläche, und ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Ausstattung: Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Garderobe, zwei helle Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine moderne Küche mit Zugang zur Terrasse - perfekt für gesellige Abende im Freien. Ein Badezimmer und ein kleiner Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie drei Kinderzimmer sowie ein Master-Schlafzimmer, das mit einem eigenen Balkon ausgestattet ist - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ca. 40 Quadratmeter großen Keller, in dem sich die Öl- und Holzheizung befindet. Für die kommenden drei Saisonen steht Ihnen ausreichend Holz zum Heizen zur Verfügung. Es steht am Grundstück noch ein Nebengebäude welches ebenfalls über Wasser und Stromanschluss verfügt. Beheizt wird das Nebengebäude mit Holz und kann ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. Außenbereich: Der Außenbereich ist ein wahres Highlight: Ein riesiger Pool mit einer Länge von 10,5 Metern lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Hier können Sie die warmen Tage in vollen Zügen genießen. Technische Ausstattung: Das Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet Ihnen Internet- und TV-Anschluss. Die Fenster wurden vor fünf Jahren erneuert, die Haustür im letzten Jahr, und auch die Wasserleitungen sowie die Heizung wurden kürzlich modernisiert. Die Küche ist erst zwei Jahre alt und wurde bisher kaum genutzt, sodass sie in einem neuwertigen Zustand ist. Lediglich die Fassade benötigt einen neuen Anstrich. Lage: Die Lage des Hauses ist ideal für Familien: In unmittelbarer Nähe (ca. 1 km) finden Sie eine Schule, einen Kindergarten, eine Bank, die Post und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn Spielfeld ist in nur 19 km erreichbar, während Mureck nur 9 km entfernt liegt. Fazit: Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches Familienleben benötigen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #hell #ruhig

Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet dieses charmante Haus eine kompakte und zugleich sehr gut durchdachte Raumaufteilung. Besonders attraktiv sind die niedrigen laufenden Kosten von nur ca. 130 € monatlich inklusive Strom und Heizung. Die Wohnfläche gliedert sich in ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Ein besonderes Plus ist der über eine feste Treppe erreichbare Dachboden. Dieser bietet großzügigen zusätzlichen Stauraum und eröffnet zugleich interessantes Potenzial für zukünftige Nutzungsideen. Auch im ca. 10 m² großen Keller steht praktische Lagerfläche zur Verfügung – ideal für Vorräte, Gartengeräte oder Hobbybedarf. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. Das 323 m² große Grundstück bietet genügend Platz, um sich im Freien wohlzufühlen. Ob gemütliche Sitzecke, Grillbereich, Gartenbeete oder eine kleine persönliche Wohlfühloase – hier lassen sich viele Ideen verwirklichen. Zusätzlich steht ein separates Nebengebäude zur Verfügung, das sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder weitere Abstellfläche eignet. Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die eine überschaubare Immobilie mit Garten, zusätzlichem Stauraum und Entwicklungsmöglichkeiten suchen – sei es als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder Anlageobjekt. Ein charmantes kleines Haus mit überraschend vielen Möglichkeiten.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das zum Verkauf stehende Anwesen, wurde von dem Architekten Harry Glück im Jahre 1984 entworfen und gebaut. Eine Besonderheit dieses Angebots, die Liegenschaft bietet nicht nur ausreichend Wohnraum, sondern es stehen auch Ordinationsflächen für Arztfamilien zur Verfügung. Jede Einheit kann separat erreicht werden, innerhalb des Gebäudes sind diese jedoch miteinander verbunden. Der Komfort und die Privatsphäre aller Bewohner ist somit garantiert. Aufteilung der Einheiten:.) Hauptwohnhaus: über den Eingang in der verkehrsberuhigten Weimarergasse gelangt man zu dem großzügigen Wohn- & Essbereich mit direkter Sicht zu der überdachten Terrasse mit Garten. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, welche separat begangen werden können. Das Highlight auf dieser Ebene ist eine große Dachterrasse mit einem fantastischen Blick. Das Keller- bzw. Souterraingeschoss bietet neben einer Waschküche, weitere Flächen wie einen Gymnastikraum, Ruheraum, WC und Sauna..) Wohneinheit: über den Eingang in der Zayagasse gelangt man in ein geräumiges 2,5-Zimmer-Apartment. Hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Zimmer, welche eine angenehme Atmosphäre garantieren..) Ordinationseinheit: für Ärzte eine wahre Freude. Neben einer Beschäftigung im Landesklinik Mistelbach, welches sich unmittelbar bei der Liegenschaft befindet, können Patienten in der privaten Ordination betreut werden. Das Anwesen bietet durch gewisse Modernisierungsarbeiten ein immenses Potential, um alle Wünsche zu verwirklichen. Der Garten und die zwei einladenden Terrassen bieten Ihnen den idealen Rahmen, um entspannende Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie die Sonnenstrahlen, laden Sie Freunde und Familie ein oder schaffen Sie sich Ihre eigene Oase - die Möglichkeiten sind grenzenlos. Die Garage und der zusätzliche Stellplatz sorgen dafür, dass Sie stets bequem parkten können. Die Lage der Liegenschaft vereint urbanes Leben mit ländlicher Idylle und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dieses Anwesen eignet sich ideal für Großfamilien, die die Vorzüge räumlicher Nähe und gleichzeitig ausreichender Privatsphäre schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.250m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Seezugang #hell #ruhig

MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN MISTELBACHDieses moderne Doppelhaus befindet sich in der neu entstandenen Siedlung "Am Seepark" im Norden von Mistelbach - einer ruhigen und zeitgemäßen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Das besondere Highlight der Anlage ist der zentral gelegene, künstlich angelegte See. Er verleiht der Siedlung ein einzigartiges Ambiente und sorgt für ein Gefühl von Ruhe und Natur - direkt vor der eigenen Haustüre. Die Kombination aus durchdachter Architektur, moderner Ausstattung und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und Pendler. Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche mit 4 durchdacht geschnittenen Zimmern. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet Platz für gemeinsames Kochen, Gespräche und entspannte Stunden. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine funktionale Raumaufteilung sorgen für zeitlose Wohnqualität. Ein Zuhause, das Raum gibt – für heute und für die Zukunft. Jetzt anfragen und Beratungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem pflegeleichten Außenbereich. Auf rund 103 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, Senioren oder kleine Familien, die Wert auf ein praktisches und barrierearmes Wohnkonzept legen. Besonders hervorzuheben ist der zentral begehbare Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Sämtliche Räume sind unabhängig voneinander erreichbar, wodurch ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2011. Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Die gepflegte Bausubstanz bietet eine gute Basis für sofortiges Wohnen sowie individuelle Modernisierungsmaßnahmen nach persönlichem Geschmack. Der Garten mit rund 169 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit ca. 33 m², die neben einem Fahrzeug auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, barrierefreiem Wohnen und überschaubarem Pflegeaufwand – eine seltene Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen suchen. Highlights ✔ Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene ✔ Zentral begehbare Räume ✔ Ca. 103 m² Wohnfläche ✔ Ca. 169 m² Gartenfläche ✔ Massive Ziegelbauweise ✔ Gas-Zentralheizung ✔ Letzte größere Sanierung 2011 ✔ Garage mit ca. 33 m² ✔ Helle Wohnräume ✔ Ideal für Senioren, Paare oder kleine Familien Aufschlüsselung der Betriebskosten: Gemeinde Poysdorf: ca € 456,06/Jahr Müll: ca € 156,90 / JAHRVersicherung NV ca : € 369,62 / Jahr Verbrauchsabhängige Abgaben: Strom: ca € 237,21 / JAHR 3/ 2025 - 3/2026 Bewerbungspreis: €169.000,-*• Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"tag TRÄUMENin LICHTDURCHFLUTETENräumen" Das moderne Einfamilienhaus in Laa an der Thaya erstreckt sich über zwei Stockwerke und überzeugt mit einer offenen, lichtdurchfluteten Bauweise. Große Fensterflächen im gesamten Haus sorgen für helle Räume und ein großzügiges Wohngefühl. Die riesige Küche mit großer Kücheninsel bildet das Herzstück des Hauses, während das Esszimmer von Fensterflächen umgeben ist und einen schönen Ausblick bietet. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Beheizt wird das Haus mittels Erdwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Der großzügige Garten bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die große Terrasse eignet sich ideal zum Entspannen, Grillen oder für gemeinsame Stunden im Freien. Mehrere Autoabstellplätze sind vorhanden, zusätzlich bestehen Möglichkeiten für ein Carport oder eine Garage. Als letztes Haus der Straße gelegen, bietet die Liegenschaft eine besonders ruhige Lage mit kaum direkten Nachbarn. Der freie Blick auf die angrenzenden Felder unterstreicht die naturnahe Umgebung und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Trotz der ruhigen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bahnhof und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Richtpreis: ? 498.000 *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Weinviertler Gemeinde 2274 Rabensburg erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Landhaus, in ländlicher Ruhe, gemütlichem Wohnkomfort und guter Infrastruktur überzeugt. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m² sowie über eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 84 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die hellen und gemütlichen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Strom-Zentralheizung, wobei die Wärme mittels Radiatoren in den einzelnen Räumen abgegeben wird. Es kann bei Interesse der Gas Anschluss aktiviert werden, eine passende Gastherme wäre zur Montage bereits vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der gepflegte Garten mit sonniger Terrasse und Pool. Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder erholsame Sommertage am Pool – hier finden Sie den idealen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Ein kleines Nebengebäude auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend als Holzlager, Geräteschuppen oder für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Recherchen am Bauamt haben ergeben, dass für den Zubau (Schlafzimmer, Abstellraum) keinerlei Baubewilligungen vorliegen, sondern lediglich eine Planskizze, die nach einer Beschau durch die Gemeinde im Jahr 2017 erstellt wurde. Der Verkäufer wird die nachträgliche Baubewilligung nicht mehr einholen. Diese ist vom Käufer zu veranlassen. Nach Rücksprache mit der Gemeinde ist eine nachträgliche Baubewilligung jedoch grundsätzlich möglich. Rabensburg liegt im malerischen Weinviertel nahe der slowakischen Grenze und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine familiäre Atmosphäre und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die idyllischen March-Thaya-Auen, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie das Freizeitzentrum mit Freibad, Tennisplätzen, Sportanlagen, Skateranlage und Spielplätzen bieten Erholung und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Familien profitieren von einer Volksschule direkt im Ort sowie Kindergärten in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht ein Nahversorger im Ort zur Verfügung. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter EUROSPAR, BILLA, HOFER, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungsbetriebe, befinden sich im nur wenige Autominuten entfernten Hohenau an der March. Auch verkehrstechnisch ist Rabensburg gut angebunden. Der Bahnhof Rabensburg bietet Schnellbahnverbindung Richtung Wien und Bernhardsthal. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Über die B49 gelangen Sie zudem rasch in das regionale Straßennetz, wodurch Wien in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Dieses charmante Landhaus vereint Wohnkomfort, Naturverbundenheit und eine gute Infrastruktur auf ideale Weise. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Garten und hoher Lebensqualität in einer ruhigen Wohnlage suchen. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]