Suchergebnisse für "kindergarten au am leithaberge"

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Die Vorarlbergerinnen und Vorarlberger leben gerne im Eigenheim – Wohnung oder Haus. Doch im Land der „Hüslebauer“ wird es immer schwieriger, die Vision von den eigenen vier Wänden umzusetzen. Seelenlose Einheitsbauten nehmen überhand. Mit unseren Vollholz-Doppel- und Reihenhäusern treten wir von trimana dieser Entwicklung entgegen. So wie mit diesem Bauvorhaben: ein Reihenhaus in Au-Fischbach. Die Reihenhäuser versprechen Augen- und Wohnfreude auf über 139 Quadratmetern. Auf drei Ebenen finden sich Koch- und Essbereich, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad, zwei WCs, Dachstudio, Wirtschaftsraum, großzügige Garderobe, Terrasse und eigene Gartenanteile. Optional ist auch ein Gartenhäuschen mit dabei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Hof am Leithaberge, Niederösterreich! Dieses charmante Haus, das zum Verkauf steht, bietet Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie nicht mehr missen möchten. Hier, wo der Blick frei über sanfte Hügel schweift – vom majestätischen Schneeberg bis hin zur pulsierenden Metropole Wien –öffnet sich Ihnen ein traumhaftes Grundstück mit einer Fläche von rund 870 m². Umgeben von Natur, Sonne und Stille bietet dieser Ort nicht nur Raum, sondern vor allem Inspiration und Lebensqualität. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung, Erdgeschoss und Dachgeschoss (dieser befindet sich noch im rohen Zustand) das im Jahr 1976 errichtet wurde – bereit für Ihre Ideen, Ihre Träume, Ihr ganz persönliches Zuhause. Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch seine Alleinlage, das angrenzende Naturschutzgebiet und die selten gewordene Kombination aus Naturverbundenheit, Panoramablick und Entwicklungspotenzial. Es bietet Ihnen die Chance, sich zurückzuziehen und zugleich aufzublühen – umgeben von Vogelgezwitscher, Licht und Luft. Die Immobilie selbst besticht durch ihre behagliche Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen Arzt, Schulen, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Hier sind Sie bestens versorgt, und auch die kleinen Dinge des Lebens sind schnell erreichbar. Mit einem Kaufpreis von 440.000,00 € bietet Ihnen dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Rückzugsgebiet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Hof am Leithaberge. Hier wartet nicht nur ein Haus auf Sie, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Kontakt: Hr. Andreas Fitzthum[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3-ZIMMER-FAMILIENWOHNUNG MIT BALKON IN WUNDERSCHÖNER LAGE IN AU AN DER DONAU! LAGE: Diese Wohnung befindet sich im 2. OG eines sechs Parteienhauses in Au an der Donau, nur wenige Fahrminuten vom Einkaufszentrum Donaupark Mauthausen entfernt. Diverse Gastronomiebetriebe befinden sich ebenso direkt in der Gemeinde. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Bezug: ab 01.03.2026 Aufteilung: • Vorraum • 2 Schlafzimmer • Bad • WC sep. • Wohn-/Esszimmer • Küche • Abstellraum • Balkon Zubehör: • Kellerabteil • Parkplatz Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 619,96 Finanzierungsbeitrag: € 4.075,04 - kann bei Bedarf gestundet werden! Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.750m Klinik <4.750m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <3.750m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Au an der Donau überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine ruhige Wohnlage. Mit rund 97 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Gestaltung entsteht ein einladendes Raumgefühl mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre, die den Raum zum idealen Mittelpunkt des täglichen Lebens macht ? ob für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die übrigen Räume sind funktional gestaltet und ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für Familie, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Pelletsheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Der hochwertige Steinboden verleiht der Wohnung einen modernen und zugleich pflegeleichten Charakter. Ein eigener Parkplatz kann um 10.000 Euro zusätzlich erworben werden. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin! Lage & Umgebung Natur & Freizeit: Die Wohnung befindet sich in Au an der Donau, umgeben von Wiesen, Donauauen und sanfter Hügellandschaft. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spazierengehen oder Wassersport. Verkehrsanbindung: Die Bezirksstadt Perg ist in wenigen Minuten erreichbar, Enns und Linz sind gut angebunden. Über die Autobahnen A1 und A7 sowie regelmäßige Busverbindungen ist die Region optimal für Pendler geeignet. Nahversorgung & Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Gastronomiebetriebe, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Lebensqualität: Au an der Donau steht für ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung ? eine ideale Kombination aus Natur und Alltagstauglichkeit. Highlights: gute Raumaufteilung eigener Parkplatz Pellets Heizung gute Infrastruktur schöner Wohn- Essbereich Lichtdurchflutet Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese exklusive, hochwertig ausgestattete Mietwohnung, die modernen Wohnkomfort mit ländlichem Lebensgefühl verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mitten im Ortskern der Marktgemeinde St.Peter/Au und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und ein elegantes Design, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lage: Die Wohnung liegt zentral im Ortskern, mit fußläufiger Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus), fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen, Kindergarten und Mittelschule. Im Ort befinden sich zudem Apotheke, Baumarkt, Bank, Gastronomie, Cafe, etc. Genießen Sie gleichzeitig die Nähe zur Natur, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Ausstattung: • 3-Zimmer Wohnung im 1.OG; gesamt 110 m2 WNFL • Offene, moderne und großzügige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, ergonomisch optimiert • Offen und hell gestalteter Wohnbereich (Wohnzimmer) mit bodentiefen Schiebetüren und Zugang zu Balkon (südseitig) mit modernem Kachelofen und Ofenbank für gemütliches Ambiente • Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung zum Garten und Zugang zur Terrasse (westseitig) • Badezimmer mit Badewanne und Waschanschlüsse für Trockner und Waschmaschine mit Zugang zur Terrasse (westseitig) • Separates WC mit Waschbecken • Kinderzimmer / Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse (westseitig) • Speisekammer / Abstellraum in der Wohnung (direkter Zugang über Schiebetüre in der Küche) • Offener und geräumiger Gangbereich • Terrasse (westseitig) ca. 80 m2 • Balkon (südseitig) ca. 6 m2 Besondere Merkmale • Designorientierte Architektur und hochwertige Materialien (Eiche Echtholzböden in allen Zimmern, Eiche Echtholz Küche, Eiche Echtholz Türen, hochwertige Boden- und Wandfliesen in Bad, WC und Gangbereich) • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (ausgenommen Speisekammer) • Elektrische Rollläden in allen Zimmern • Energieeffiziente Bauweise (Niedrigenergiehausstandard), Erdwärmeheizung (Kühlfunktion im Sommer) • Anschluss für Videogegensprechanlage vorhanden (aktuell noch keine Anlage installiert) • Liftschacht vorgerüstet (aktuell noch kein Lift vorhanden) • Carportfläche vorgerüstet (aktuell Autostellplatz noch ohne Carport) • Gartennutzung künftig optional möglich (aktuell ist der Garten noch nicht nutzbar) • Zusätzliche kostenlose öffentliche Autostellplätze b. B. direkt vor dem Wohnungsgebäude verfügbar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Rehhof/Au ist eine sehr bevorzugte Gegend, sehr ruhige Lage mit herrlichem Ausblick, die Stadt Salzburg mit allen Möglichkeiten und auch die Stadt Hallein sind nur in wenigen Minuten erreichbar, sehr gute beliebte Wohngegend für Jung und Alt. Die Wohnung befindet sich im oberen Stockwerk daher auch die gute Aussicht (Bergblick) Wohnfläche: 50,42m² Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, Wc, Schlafzimmer, Küche-Wohnzimmer mit Balkon, Kellerabteil, 1 PKW -Stellplatz Fahrradraum, Wasch.-Trockenraum, Baujahr: die Anlage wurde 1995 errichtet Heizung: die Wohnanlage wird mit einer Gastherme geheizt, Betriebskosten: monatlich € ca. 203,- Energieausweis: vorhanden HWB- 70 kWh/m²a Übergabe: jederzeit möglich Kaufpreis auf Anfrage... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+ Nur Hauptwohnsitz möglich + Ruhige Lage und Bergpanorama + Beliebtes Wander- und Bikeparadies + Umliegende Skigebiete: • Diedamskopf • Warth-Schröcken • Mellau-Damüls + Bussystem in der ganzen Wohnung vorhanden + Ski Safe + Zwei Tiefgaragenplätze á € 20.000,00 Inmitten der atemberaubenden Bergwelt des Bregenzerwaldes erwartet Sie diese einzigartige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche. Genießen Sie den Panoramablick auf die Kanisfluh und die umliegenden Gipfel und tauchen Sie ein in ein Ambiente aus Luxus und Komfort. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, hochwertige Materialien und edle Tischlermöbel aus Ahorn. Ein Wellness-Bad mit Jacuzzi, Dampfbad und separater Dusche lädt zum Entspannen ein. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten und Bar lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Im Schlafzimmer erwartet Sie ein Wasserbett und ein direkter Badezimmerzugang. Ein separates Büro bietet zusätzlichen Platz. Der Bregenzerwaldschopf mit Kippfenstern und Hydraulikfederung sorgt für Behaglichkeit und einen atemberaubenden Ausblick. Fußbodenheizung, intelligente Haustechnik, Videoklingel, Soundanlage und elektrische Jalousiensteuerung garantieren ein perfektes Wohnambiente. Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerabteil, 2 KFZ-Abstellplätze, Schisafes und ein Waschmaschinenraum. Besucherparkplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung. Diese Traumwohnung bietet alles für ein glückliches Leben. Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Neubauprojekt in Hof am Leithaberge – Großzügige Außenfläche – Wohnen inmitten der Weinberge Die Häuser sind nördlich ausgerichtet und bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige und naturnahe Lage. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Kellergasse, umgeben von Weinbergen und Grünflächen, die eine besondere Wohnatmosphäre schaffen. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten und bieten ein harmonisches Wohnen mit direktem Zugang zur Natur. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade Luftwärmepumpe (mit Kühlfunktion) Photovoltaik-Vorbereitung Klimaanlage-Vorbereitung Erstbezug Automatische Gartenbewässerung über App Großzügige Außenflächen Fußbodenheizung Mehrfachverglasung (3-Fach Verglasung) aller Glaselemente Glaselemente mit Sonnenschutzsystemen, Solar-Beschattungen oder elektrischen Raffstores Moderne Gegensprechanlage Parkplätze Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 0,61, welcher der Klasse A+ entspricht. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung und bietet eine direkte Anbindung an Wien und umliegende Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen: Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen für Kinder: Kindergarten: ca. 4 Minuten entfernt Volksschule: ca. 4 Minuten entfernt Freizeit und Erholung: Hof am Leithaberge liegt am Rande des Leithagebirges und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Spaziergänge durch die Weinberge, Radwege sowie zahlreiche Wanderpfade laden zur Erholung ein. Zudem gibt es gemütliche Heurige in der Umgebung, die regionale Spezialitäten und Weine anbieten. Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! HAUS 1Diese großartige nördlich ausgerichtete Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern beeindruckt durch ihr großzügiges Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m², einer Terrasse von ca. 13 m² und einem Garten von ca. 100 m² teilt sich das Haus wie folgt auf: EGVorraum ca. 5,3 m²Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ca. 3,2 m²Technikraum ca. 3,6 m²Großzügige Wohnküche mit Terrassen- und Gartenzugang ca. 42,3 m²Terrasse ca. 13,1 m²Garten ca. 100 m²2 Stellplätze (Carport möglich) ca. 90 m²OGBadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ca. 10,1 m²Zimmer 1 ca. 10,5 m²Zimmer 2 ca. 12,4 m²Zimmer 3 ca. 14,4 m²Abstellraum ca. 4,6 m²Vorraum ca. 5,7 m²Kaufpreis: Der Belgasfertige Verkaufspreis beläuft sich auf 365.000, Euro2 Parkplätze sind im Verkaufspreis inkludiert. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Werkstatt in Hof/Leithagebirge zu vermieten! Monatliche Kosten: Gemeindeabgaben ca 30 Euro Müll, Strom, Wasser nach Verbrauch Anfragen telefonisch an Herrn Höllinger unter [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Wir suchen einen Nachmieter für zwei nebeneinanderliegende Pachtgrundstücke des Stift Klosterneuburg in der beliebten Anlage „Schwarze Au“, Martinsweg 443 und 443a. Die Grundstücke bieten gemeinsam eine Fläche von ca. 650 m² und liegen eingebettet in ruhiger, grüner Umgebung – ideal zur Freizeitgestaltung, Erholung und zur gärtnerischen Nutzung. Ein Paradies für Gartenbegeisterte Hier können Sie sich als Hobbygärtner voll entfalten: Ob Gemüsebeete, Blumenparadies oder Naturgarten – auf dieser großzügigen Fläche sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück bietet beste Voraussetzungen, um sich eine grüne Oase nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Genießen Sie das ruhige Ambiente, das Zwitschern der Vögel und den Blick ins Grüne – ein echtes Paradies für alle, die gerne mit der Natur leben und sie gestalten. Eckdaten Grundstücksgröße gesamt: ca. 650 m²Monatliche Pacht: € 140,– inkl. Abgabe an den Kleingartenverein️ Vertrag: unbefristet (Pachtvertrag mit dem Stift Klosterneuburg) Nutzung: Freizeit und Garten: Das Grundstück ist als Grünland Land- und Forstwirtschaft gewidmet und somit dürfen hier keine Gebäude errichtet werden. Swimmingpool oder Schwimmteich möglich: Die Herstellung von Schwimmteichen, Naturpools und Gartenteichen mit natürlicher Randgestaltung ohne Veränderung des umliegenden Geländes mit einer Wasserfläche von nicht mehr als 200 m², die Auf- oder Herstellung von sonstigen Wasserbecken und -behältern mit einem Fassungsvermögen von nicht mehr als 50 m3, Schwimmbeckenabdeckungen mit einer Höhe von nicht mehr als 1,5 m und Brunnen; sind nach § 17 NÖ BO 2014 bewilligungs-, anzeige- und meldefrei. Ablöse: € 30.000,– für den Verzicht auf die Pachrechte Infrastruktur Ruhige Lage mitten im Grünen, dennoch nur wenige Fahrminuten ins Zentrum von Klosterneuburg Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe Gute Verkehrsanbindung nach Wien über die B14 oder Schnellbahn (Bahnhof Klosterneuburg-Kierling) Wunderschöne Spazier- und Radwege entlang der Donau und durch die Schwarze Au direkt vor der Haustüre Fazit Ein idyllisches Rückzugsgebiet für Naturliebhaber und Gartenfreunde – mit unbefristeter Pacht, gestalterischer Freiheit und viel Raum zum Träumen und Anpacken. Alle Infos zur Stadt Klosterneuburg finden sie auf www.klosterneuburg.at Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]