Haus bis 4 Zimmer in der Steiermark kaufen

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer einzigartigen Immobilie die Luxus, Lebensqualität und mediterranes Flair verbindet. Dieses exklusive Doppelhaus befindet sich auf der Copacabana in Kalsdorf und bietet Ihnen nicht nur einen privaten Seezugang , sondern auch einen beeindruckenden Edelstahlpool, der pure Eleganz und Erfrischung garantiert Die Immobilie wurde vor 3 Jahren von Grund auf saniert Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und stilvolles Design schaffen ein Ambiente, welches gleichermaßen zum Wohlfühlen wie zum Repräsentieren einlädt. BJ 2012 158m2 Wohnfläche 4 Zimmer Doppelcarport Sanierung 2022 (technisch & optisch auf höchstem Niveau) privater Seezugang Edelstahlpool (6mx 3mx 1,35m) (vollautomatische Poolmanager, begehbares elektrisches Pooldeck) Schwedenofen BUS-Steuerung im gesamten Haus (Beleuchtung, Heizung, Beschattung) Gira Fingerprintsystem (Fernzugriff und Videofunktion) Klima Sonos Musikanlage (über BUS steuerbar) AUFTEILUNG: EG : Vorraum - Gäste WC - Abstellraum - Küche/Wohn/Ess-Bereich mit Zugang in den Garten - Abstellraum (Küche) OG: Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank - 2x Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Wirtschaftraum Genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Der wunderschöne See vor der Haustüre, der Pool im eigenen Garten, die hervorragende Infrastruktur von Kalsdorf und die unmittelbare Nähe zu Graz machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Pool & besonderem Altbauflair in Judenburg Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der Paradeisgasse in Judenburg verbindet den Charme eines älteren Hauses mit zahlreichen Modernisierungen der letzten Jahre. Die Immobilie bietet auf einem Grundstück von ca. 357 m² rund 89 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter der Immobilie. Im Erdgeschoss verleihen teilweise vorhandene, runde Gewölbe den Räumen eine gemütliche und außergewöhnliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, einen Heizraum, einen Abstellraum, eine Küche inklusive Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und einem Fenster. Über eine urige Holzstiege gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein gemütlicher Wohn-Essbereich mit eigenem Schwedenofen, der besonders an kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgt. Die alten Holzböden im Obergeschoss unterstreichen zusätzlich den charmanten Charakter des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein separates WC. Der Garten schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Freizeitmomente, gesellige Abende im Grünen und Raum für Hobbygärtner und individuelle Bepflanzungsideen. Der beheizbare Pool ergänzt den Gartenbereich ideal und lädt während der Sommermonate zum Verweilen ein. Ein eigenes Zufahrtstor ermöglicht einen praktischen Zugang zum Garten. Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen Erdkeller. In den vergangenen zehn Jahren wurden bereits zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter: neue Dacheindeckung neue Pelletsheizung Badezimmer-Sanierung neue Fenster Vollwärmeschutz Elektrtoverteilerkasten Vor dem Haus befindet sich ein geschotterter Parkplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge. Fazit: Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein charmantes Haus mit besonderem Altbaucharakter und bereits durchgeführten Modernisierungen suchen und gleichzeitig noch die Möglichkeit haben, ihre persönlichen Vorstellungen und individuellen Wohnideen einzubringen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in sonniger Lage in Unzmarkt-Frauenburg Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 überzeugt durch seine solide Bauweise, die vollständige Unterkellerung sowie einen sehr gepflegten Garten. Die sonnige Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zu mehreren Skigebieten machen die Immobilie ideal für Familien, Naturfreunde und Freizeitbegeisterte. Ausstattung & Highlights: • Baujahr 1961 • Voll unterkellert • Öl-Zentralheizung & Pelletsheizung mit Pufferspeicher • Kachelofen im Wohnzimmer • Infrarot-Kabine • Automatisches Einfahrtstor • Neues Carport, Terrasse • Gepflegter Garten mit Obstbäumen & Gemüsegarten • Holzhütte & Gerätehütte • Sonnige, ruhige Lage Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Windfang • Vorraum • WC • Kleines Bad • Küche • Wohnzimmer mit Kachelofen • Schlafzimmer Dachgeschoss: • Vorraum - Zugang zur Terrasse • Badezimmer • Küche • Kleines Zimmer • Schlafzimmer Kellergeschoss (voll unterkellert): • Öl-Zentralheizung • Pelletsheizung mit Pufferspeicher • Holzlager • Erdkeller • Infrarot-Kabine • Älteres Badezimmer Außenbereich: • Sehr gepflegter Garten • Obstbäume & Gemüsegarten • Holzhütte • Gerätehütte • Neues Carport • Automatisches Einfahrtstor Lage: Die Immobilie befindet sich in 8800 Unzmarkt, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bahnhof und Nahversorgung sind gut erreichbar. In kurzer Zeit gelangt man zu beliebten Skigebieten wie Grebenzen, Lachtal und Kreischberg - ideal für Wintersportfans. Der Red Bull Ring ist auch in kürzester Zeit erreichbar und ein Highlight für Motorsportfreunde. https://www.unzmarkt-frauenburg.at/Gemeinde https://www.lachtal.at/ https://grebenzen.at/... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Dieses charmante Haus bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die dem Alltag entfliehen und die Ruhe der Natur genießen möchten. Das Haus verfügt über gemütliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitsbereich. Besonders praktisch sind die zwei Bäder, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, die Komfort und Flexibilität bieten. Zusätzlich sorgen zwei separate WCs für Bequemlichkeit, auch wenn Gäste zu Besuch sind. Die funktionelle Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ermöglicht es Ihnen, Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und hilft, Ordnung zu halten. Das Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der nicht nur Platz zum Entspannen und Spielen bietet, sondern auch die Möglichkeit, laue Sommerabende unter freiem Himmel zu genießen. Der beeindruckende Fernblick rundet das Gesamtbild perfekt ab. Von hier aus können Sie die malerische Landschaft der Steiermark bewundern und den Alltag hinter sich lassen. Ob beim Morgenkaffee oder beim gemütlichen Abendessen - die Aussicht ist immer ein Genuss. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung, die für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt. Dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein - ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und Träume verwirklicht werden. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Ferienhaus in Gießelsdorf, Sankt Anna am Aigen, besticht durch seine ruhige Lage inmitten der Natur. Die Umgebung bietet Erholung pur und ist ideal für Naturliebhaber.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

DAS Highlight ist hier das Grundstück mit seinen ca. 1.300m² Fläche selbst. Es ist kaum einsichtig, annähernd flach, westlich ausgerichtet und bietet damit ausreichend Platz für die Umsetzung ihrer persönlichen Wohnwünsche! Mit der Widmung "WR 0,2-04" bietet es ein riesiges Gestaltungspotential für einen Neubau oder einen Ausbau des vorhandenen Altbestandes! Das bereits bestehende Haus wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet und ist inkl. Ölheizung, aller Leitungen und elektrischer Geräte funktionstüchtig. Je nach individuellen Vorstellungen und Möglichkeiten ist hier eine Sanierung, ein Um- und/oder Ausbau bzw. ein kompletter Neubau möglich. Ein Pool mit 8x4m ist bereits vorhanden und könnte ebenfalls nach persönlichen Vorstellungen, auf einen modernen Stand gebracht werden. Aktuell bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 130qm aufgeteilt auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Weiters verfügt es über einen Keller mit rund 80qm inkl. einer Garage. Die Böden sind teilweise mit Parkett belegt. Zusammenfassung: ca. 1.300 m² rechteckiges, annähernd flaches, sonniges, Grundstück mit Westausrichtung alle Anschlüsse bereits vorhanden, Pool mit 8x4m ausgehoben viel Privatsphäre und großzügige Gartenflächen attraktiver, länglicher Schnitt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten gefragte Ruhelage in Stadtnähe mit guter Anbindung nach Graz (Bushaltestelle ca. 150m entfernt) Altbestand mit ca. 130m², Massivbauweise, Keller, Garage - großes Gestaltungspotential! Hinweis: Die im Anschluss an die original Bilder gezeigten Abbildungen sind KI generiert und visualisiert, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten, Möblierungen oder Außenbereiche darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können davon abweichen. Diese Abbildungen wurden zudem weder mit Behörden noch mit Professionisten abgestimmt! Bitte beachten Sie auch folgende Vorteile die Sie jetzt beim Erwerb einer Immobilie unter bestimmten Umständen nutzen können: Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* *bis zu einer Höhe von max. EUR 500.000,- des Kaufpreises. Gültig für Eigennutzer, welche die Immobilie erwerben um dort ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre zu begründen. Jungfamiliendarlehen: Aktuell bietet das Land Steiermark ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. EUR 10.000,- Nähere Informationen dazu finden Sie auf der Website des Landes Steiermark unter der Rubrik Wohnbau - Förderungen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das nach Westen ausgerichtete Grundstück liegt unweit von Graz Waltendorf und der Berliner Ring Siedlung. Nur durch eine Sackstraße erreichbar ist der angrenzende Verkehr allein auf wenige Nachbarn beschränkt. Bushaltestellen sind hier fußläufig erreichbar. Die Linien führen einerseits zum LKH, und andererseits nach St.Peter. Vor dort gelangt man jeweils mit der Straßenbahn bequem in das Stadtzentrum. Nahversorger, ein Kindergarten, eine Volksschule sowie verschiedene Allgemein-Mediziner befinden sich im Umfeld von ca. 2 km.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

Entdecken Sie ein exklusives Chalet-Projekt in der idyllischen Schiregion Schladming ? Dachstein eine attraktive Investmentmöglichkeit im Bereich Buy-to-Let. Dieses hochwertige Projekt richtet sich gezielt an Anleger, die in eine erstklassige Ferienimmobilie investieren und von einer professionellen touristischen Vermarktung profitieren möchten. Die Chalets verfügen über großzügige Wohnflächen von 154,57 m² bis 183,18 m² und sind optimal für die Ferienvermietung konzipiert. Jedes Chalet bietet drei komfortable Schlafzimmer, drei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die durchdachten Grundrisse bieten ideale Voraussetzungen für Familien und Reisegruppen und sorgen für eine hohe Auslastung im Vermietungsbetrieb. Der stilvolle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrassen und Balkonen schafft ein attraktives Ambiente für Feriengäste. Private Saunen, praktische Abstellräume sowie großzügige Außenflächen erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Einheiten und steigern den Erholungswert für Gäste. Alle Chalets sind vollständig und hochwertig möbliert und schlüsselfertig ausgestattet ? eine ideale Grundlage für den sofortigen Einstieg in die touristische Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Großzügige Balkone und Terrassen mit Blick auf die beeindruckende Berglandschaft stellen ein starkes Vermietungsargument dar. Die Einheiten 9a und 9b bieten jeweils 183,18 m² Wohnfläche, während die Chalets 10a und 10b mit 154,57 m² und 160,44 m² ebenfalls überdurchschnittlich großzügig gestaltet sind. Weitläufige Grundstücksflächen, insbesondere beim Chalet 9b mit 1.146 m², bieten zusätzliche Mehrwerte für Gäste und Investoren. Dieses Chalet-Projekt eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einer der gefragtesten Alpenregionen in eine hochwertige Ferienimmobilie zu investieren und langfristig von stabilen Mieteinnahmen sowie einer attraktiven Wertentwicklung zu profitieren. Schladming erstreckt sich malerisch im Ennstal der Hohen Tauern, gelegen im Bundesland Steiermark, auf einer Höhe von 745 m über dem Meeresspiegel. Die strategische Lage ist ideal, denn die Stadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit der Bahn bequem erreichbar. Von München, der bayerischen Metropole, sind es etwa 260 km, von Salzburg 90 km und von Wien 300 km entfernt. Zusätzlich verfügt Schladming über einen eigenen Bahnhof, was die Anreise für Reisende erleichtert. In... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Graz erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus. Ein echtes Juwel für Familien, die wert auf Lebensqualität, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Das Haus überzeugt durch seinen charmanten Charakter, kombiniert mit laufenden Sanierungen und Modernisierungen, die ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen garantieren. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Kinder zum spielen, entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Familienmomente bietet. BJ 1927 Ziegel Massiv laufende Sanierungen Badezimmer und Fenster 2006 Dach und Vollwärmeschutz 1996 Küche 2015 Heizung (Fernwärme) 2015 großzügiger Garten Keller Garage Sackgasse AUFTEILUNG: EG: Vorraum, WC mit Fenster, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Abstellraum OG: Schlafzimmer, Durchgehzimmer (Schrankraum oder Büro) und ein weiteres Schlafzimmer WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses hochwertige, 2026 aus Baumeisterhand mit 38er Ziegel massiv gebaute Doppelhaus befindet sich in der Gemeinde Straß in Steiermark und hat eine Wohnfläche von ca. 75m2. Die Immobilie wird Belagsfertig angeboten und wird am "Puls der Zeit" (mit Fußbodenheizung, Nahwärme-Straß, Panoramafenster mit 3fach Verglasung und elektrischer Beschattung, Vorbereitung für Klima- und PV-Anlage, Glasfaseranschluss usw.) gebaut. Kann auf Wunsch auch Schlüsselfertig angeboten werden. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in einen Vorraum, einen Abstellraum/Technikraum, ein WC und einen Koch- Ess- Wohnbereich mit Zugang auf die ca. 10m2 große Südterrasse und den ca. 60m2 großen Gartenanteil auf. Im Obergeschoss gibt es 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer inkl. WC. Die angenehme Raumhöhe und die lichtdurchfluteten Räume bu? rgen fu? r ein kompaktes und angenehmes Wohnklima. Ein Carport und ein freier KFZ-Abstellplatz runden dieses Angebot ab. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Waldrandlage! In einer idyllischen Sackgassenlage direkt am Waldrand erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus mit rund 190 m² Wohnfläche auf einem etwa 800 m² großen Grundstück. Bereits beim Betreten des Hauses öffnet der lichtdurchflutete Eingangsbereich dank großzügiger Fensterflächen den Blick in den angrenzenden Wald - ein erster Eindruck, der die besondere Lage eindrucksvoll unterstreicht. Die Großzügigkeit des offenen Wohn- und Essbereichs zeigt sich sofort: Durch die raumhohen Verglasungen blickt man nahezu vollständig ins Grüne und direkt zum Pool. Die elegant gestaltete Treppe fungiert dabei als stilvolles Raumelement und verbindet die Bereiche harmonisch miteinander. Der helle Wohn-Essbereich verfügt über einen geschickt integrierten, verborgenen Zusatzraum, der sich ideal als Speisekammer oder als zweite, funktionale Küche nutzen lässt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, der Technikraum sowie ein separates Gäste-WC - perfekt angeordnet und funktional ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badzimmer. Zwei weitere Zimmer - eines ebenfalls mit begehbarem Kleiderschrank - runden die Ebene ab. Highlight ist die rund 38 m² große Terrasse, die statisch für einen Jacuzzi vorbereitet wurde. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette vervollständigen das Raumkonzept. Ausstattung im Überblick Grundfläche: ca. 800m² Wohnfläche: ca. 190m² Swimmingpool mit 8 m x 4 m Vorrichtung für Smart-Home Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Leerverrohrung für Photovoltaikanlage Starkstrom- und Wasseranschluss auf Terrasse und im Garten Badewanne Doppelcarport Eine attraktive Erweiterungsmöglichkeit bietet das unmittelbar angrenzende Baugrundstück, das auf Wunsch zusätzlich erworben werden kann. Belagsfertige Ausführung - Ihre Chance zur individuellen Gestaltung! Das Haus ist nahezu fertiggestellt - es fehlen lediglich Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärausstattung, Innentüren sowie die Pooltechnik und Folie. Diese Ausführungsstufe bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die finalen Details ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und das Haus ganz persönlich zu vollenden - Ihr persönlicher Rückzugsort wartet auf Sie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Gertrud Sablatnig, MBA Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In einer idyllischen Sackgassenlage am Waldrand erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus mit Pool - ein Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und Wohnkomfort perfekt miteinander harmonieren.... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt hier ein schönes 1.801m² großes Baugrundstück mitten in der Natur mit einer kleinen früheren Landwirtschaft bestehend aus kleinem Wohnhaus mit rund 78m² (teilunterkellert), einem großen Wirtschaftsgebäude und Garagen. Das sanierungsbedürftige Haupthaus stammt wohl aus dem frühen 20. Jahrhundert und wurde Mitte der 1960er Jahr renoviert. Es gibt zwei kleine Erdkeller, die von Außen begehbar sind. Man betritt das Erdgeschoß des Hauses durch ein Vorzimmer mit Zugang zum WC. Eine große Wohnküche mit Küchenherd (=einzige Heizquelle) ist der zentrale Raum des Hauses, von dem aus man das Bad mit Dusche und zwei weitere Zimmer begehen kann. Der Dachboden ist durch eine Treppe vom Vorzimmer aus begehbar und es besteht die Möglichkeit eines Ausbaus (natürlich nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt), ein Schlafzimmer (mit einem Einzelofen) ist hier im DG bereits vorhanden. Das Haus ist am öffentlich Kanal, Wasser und Strom angeschlossen. Das Wirtschaftsgebäude wurde als Holz- und Heulager verwendet und in früheren Zeiten auch als Stall. Daran angebaut befinden sich 3 Garagen, im Obergeschoß von den Garagen gibt es noch eine kleine separate Wohneinheit mit einem Vorraum und einem Wohnraum (Strom vorhanden, Wasser jedoch nicht). Das wunderschöne Grundstück mit traumhaften Ausblick wurde gerade neu vermessen und ist mit Ausnahme eines kleinen Teilbereichs ein Baugrundstück mit der Flächenwidmung Dorfgebiet und einer Bebauungsdichte von 0,2-0,6. Die Liegenschaft auf rund 920 Höhenmetern bietet sich also ideal als Baugrundstück an oder, mit entsprechendem Sanierungsaufwand, auch als z.B. Wohn- oder Wochenendhaus, die schöne Lage nahe dem Schöckl ist für Outdoor-Aktive besonders interessant: Hier können Sie diversen Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Mountainbiken in einer traumhaften Naturkulisse nachgehen. Plenzengreith ist ein kleiner beschaulicher Ort, der zur Gemeinde Passail in der Steiermark (Bezirk Weiz) gehört. In Passail, Semriach oder St.Radegund (je ca. 10 Fahrminuten entfernt) finden sich verschiedene Einkaufsgelegenheiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Der Norden der Landeshauptstadt Graz ist in 25 Fahrminuten erreicht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenh... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser Bungalow aus den 1980er-Jahren befindet sich in einer beliebten Wohnlage und wartet darauf, von neuen Eigentümern mit Leben und Freude gefüllt sowie mit persönlichen Ideen gestaltet zu werden. Auf einer Ebene bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder erholsame Momente im Grünen. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Die im Jahr 2023 erneuerte Pelletheizung sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung. Das Haus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders attraktiv für Familien: Eine Volksschule befindet sich in fußläufiger Nähe sowie mehrerer Kindergärten im näheren Umfeld.... [Mehr]

#Büro #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives Anwesen, das Luxus und Privatsphäre auf höchstem Niveau verbindet Dieses beeindruckende Haus befindet sich in absolut ruhiger, sonniger Alleinlage und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über die sanften Hügel der Südweststeiermark. Die hochwertige Ausstattung mit beheiztem Außenpool, Indoor-Whirlpool, großzügiger Sauna und Fitnessbereich erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Erholung. Genießen Sie die exklusive Privatsphäre und lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus moderner Eleganz und naturnahem Wohnen begeistern! Im Überblick: Ca. 185 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - luxuriös und nachhaltig gestaltet Ca. 1.037 m² Grundstück mit atemberaubendem Weitblick Moderne Architektur, exklusive Oberflächen und Ausstattung auf höchstem Niveau Voll ausgestattete, elegante Küche inklusive hochwertiger Elektrogeräte Großzügige Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer - Master-Bedroom mit Bad und Blick ins Grüne, freistehender Badewanne, bodenebener Dusche und WC Zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Sprossenheizkörper, Doppelwaschbecken, Fenster und WC Büro/Galerie im Obergeschoss mit ausziehbarem Schlafsofa und besonderen Details Technikraum und großzügige Lagerflächen Leicht geneigte Hanglage mit traumhaftem Panorama und absoluter Ruhe Pellet-Zentralheizung, offener Kamin, Grillplatz, Weinbar und Photovoltaik-Anlage Durchdachtes Lichtkonzept und Smart-Home-System Beheizter Außenpool mit malerischem AusblickWhirlpool, Sauna für bis zu vier Personen und Fitnessbereich Doppelcarport mit E-Ladestation Rundum-Sorglos-Service für touristische Vermietung optional nutzbar Aktuelle Vermietungsnächte ca. 120 pro Jahr Nettojahreseinnahmen aus Vermietung ca. € 78.000, Nettokaufpreis: € 1.750.000, zzgl. 20 % USt., voll ausgestattet Endnutzerpreis: € 2.100.000, inklusive Vollausstattung Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für alle, die Luxus, Privatsphäre und eine traumhafte Lage in der Südweststeiermark suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wies ist eine kleine Marktgemeinde im Bezirk Deutschlandsberg in der Steiermark. Eingebettet in die sanften Hügel der Weststeiermark, umgeben von Weinbergen, Wäldern und Wiesen, besticht der Ort durch seine idyllische Lage. Bekannt für seine Wein- und Obstproduktion, zieht Wies mit seinem milden Klima und der naturnahen Umgebung vor allem Wanderer und Naturliebhaber an. Dank der Nähe zur Südsteirischen Weinstraße und regionaler Spezialitäten ist Wies außerdem ein beliebtes Ziel für Genießer und Weinfreunde.... [Mehr]