Haus bis 4 Zimmer in der Steiermark kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet Erstbezug, zeitgemäße Architektur und ein Wohngefühl mit Seltenheitswert. Auf ca. 178 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertiger Neubau in massiver Ziegelbauweise, der mit durchdachter Planung, großzügigem Raumangebot und sonniger Südwest-Ausrichtung überzeugt. Das 772 m² große Grundstück, die ca. 100 m² große Terrasse, ein Balkon sowie der private Swimmingpool schaffen ein stimmiges Zuhause für entspannte Stunden und stilvolles Wohnen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 WCs, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnkomfort mit Qualität verbinden möchten. Die Aussichtslage und großflächigen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Parkett- und Fliesenböden verleihen dem Haus eine moderne Note, während Badewanne, Duschkabine und Badezimmerfenster den Alltag angenehm ergänzen. Auch in energetischer Hinsicht präsentiert sich das Haus überzeugend: Der vorhandene Energieausweis mit fGEE A++ und einem Wert von 0,51 steht für effizientes und zukunftsorientiertes Wohnen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch 2 Carport-Stellplätze. Eine Immobilie für alle, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Ausstrahlung und Perspektive. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Angebot persönlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Wer einmal im Ausseerland war, der weiß, dass es hier an verborgenen Kraftplätzen nur so wimmelt. Ja, Kraft tanken und die Natur bestaunen, ein gefühlter Teil von ihr zu werden und den Respekt für diesen Naturschatz zu entwickeln. Diese Gegend lässt einen nicht mehr los und will erlebt werden. Sie merken, ich neige dazu ins Schwärmen zu kommen. Bleiben wir also bei den Fakten, schließlich geht es hier um eine Investition in die Zukunft, welche definitiv nachhaltig und profitabel sein soll. Mit all den Vorzügen die man hier hat, zahlt man auch einen beträchtlichen Preis, ja, doch dieser ist bei genauer Betrachtung gerechtfertigt, weiß man die Kultur, Tradition und Besonderheit dieses Ortes zu würdigen und steht bereit in die anhaltende Nostalgie gepaart mit unkonventioneller Entwicklung und modernem Leben, einzutauchen. Sie sind bereit? Dann setzen sie ihre ganz persönliche Handschrift unter dieses Projekt und gestalten sie ihre Landhausvilla mit, setzen sie um und erfreuen sich am Ergebnis welches sie in diese zauberhafte Welt bettet. Sie werden ihren eigenen wahrgewordenen Wohntraum erhalten und die Entwicklungsphase Revue passieren lassen mit dem Wissen, dankbar die richtige Entscheidung getroffen zu haben, und zwar um dauerhaft oder nur zwischendurch eines dieser 4 Wohnerlebnisse mit individueller Gestaltungsmöglichkeit genießen zu dürfen. Grundstückserwerb ohne Häuser Sie können aber auch nur die gesamte baubewilligte Grundstücksfläche von 2.983 m² käuflich erwerben und somit selbst ihr Projekt verwirklichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 111 m², verteilt auf zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoss umfasst einen Küche- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch ein angenehmer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer. Im Obergeschoss befinden sich drei separat begehbare Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer nutzen lassen, sowie eine weitere Toilette. Eine zusätzliche Terrasse bietet auch auf dieser Ebene Freiraum im Außenbereich. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/jyvpx/de]vorab Zwei Garagenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Mit seiner funktionalen Raumaufteilung, dem großzügigen Grundstück und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine gute Grundlage, um ein individuelles Zuhause für die ganze Familie zu gestalten. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1978 errichtetes Wohnhaus in sehr guter Lage in Ehrenhausen an der Weinstraße. Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Grundstücksfläche von ca. 2.056 m², wobei sich der überwiegende Teil (1.235m²) der Fläche im Bauland befindet. Damit bietet das Objekt neben der bestehenden Wohnnutzung auch interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung – vorbehaltlich der jeweils geltenden baurechtlichen und behördlichen Bestimmungen. Das bestehende Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Immobilie umfassend nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Objektübersicht Grundstücksfläche: ca. 2.056 m² Gesamtnutzfläche: ca. 266 m² Wohnfläche: ca. 120 m² Kellerfläche: ca. 129 m² Garage Zustand: stark sanierungsbedürftig Die Liegenschaft befindet sich am Ladlerweg in Ehrenhausen an der Weinstraße und damit in einer attraktiven Wohnlage der Südsteiermark. Ehrenhausen steht für eine besondere Kombination aus Weinlandschaft, Natur, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung und macht die Region zu einem gefragten Standort für Wohnen und Leben. Diese Liegenschaft bietet mehrere interessante Perspektiven: Sanierung des bestehenden Wohnhauses Modernisierung und individuelle Neugestaltung Nutzung des großzügigen Grundstücks als privates Wohnareal Entwicklung zusätzlicher Wohnmöglichkeiten auf den Baulandflächen Welche dieser Möglichkeiten tatsächlich umgesetzt werden kann, ist im Rahmen einer konkreten Planung sowie mit den zuständigen Behörden abzuklären. Eine Immobilie mit Substanz und Perspektive – in einer attraktiven Lage von Ehrenhausen an der Weinstraße. Besichtigungen nach Vereinbarung. Alle Flächenangaben sind circa-Angaben. Angaben zur Widmung und Bebauungsdichte beruhen auf den vorliegenden Informationen und sind vor einer Kaufentscheidung anhand der aktuellen behördlichen Unterlagen zu prüfen. Eine konkrete Bebauungs- oder Teilungsmöglichkeit ist mit der zuständigen Gemeinde bzw. den zuständigen Behörden abzuklären. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vobehalten.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Dieses sonnig gelegene Haus aus dem Jahr 1946 wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Es hat seine besten Jahre zweifellos hinter sich und ist stark renovierungsbedürftig, genau darin liegt jedoch auch seine besondere Chance. Wer nicht nach einem schlüsselfertigen Zuhause sucht, sondern Lust darauf hat, etwas eigenes zu schaffen, findet hier eine spannende Grundlage. Die bestehende Raumaufteilung bietet viel Platz für eine Familie und lässt gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten offen, das Haus nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Lage mit Blick auf den Radling, Röthelstein, Gallhofkogel und den Zinken. Schon am Morgen eröffnet sich hier ein beeindruckendes Panorama und vermittelt dieses besondere Gefühl, an einem der schönsten Plätze des Ausseerlandes zu Hause zu sein. Auch der 705m² große Garten bietet viel Potenzial und Platz zum Spielen, Garteln, Entspannen, für gemeinsame Sommerabende oder einfach zum Genießen der Sonne. Eine geräumige Gartenhütte sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum, ideal für Fahrräder, Gartengeräte, Spielsachen und vieles mehr. Die freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft rundet das angenehme Wohnumfeld ab. Die derzeitige Raumaufteilung: Erdgeschoß3 Zimmer Küche WCObergeschoß2 Zimmer Bad WCKellergeschoßca. 13 m²Das Haus ist derzeit noch bewohnbar, sollte jedoch umfassend renoviert und modernisiert werden. Gerade für eine Familie kann darin eine wunderbare Möglichkeit liegen, aus einem Haus mit Geschichte Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause mit ganz persönlichem Charakter zu machen. Hier muss man nicht in ein fertiges Konzept einziehen, hier darf man sein eigenes schaffen. Ein Haus für Menschen mit Ideen, Tatkraft und der Freude daran, aus einem kleinen Dornröschen wieder einen ganz besonderen Familienplatz zu machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen In leicht erhöhter Aussichtslage, umgeben von sanften Weinbergen und nur einen Steinwurf vom Buschenschank Dorner und Restaurant Konoba Sidro entfernt, erwartet Sie diese bezugsfertige Neubau-Immobilie mit rund 168 m² durchdacht geplanter Wohnfläche. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Weite des Grazer Umlands mit der Nähe zur Stadt, nur etwa 12 km trennen Sie von Graz. Wer hier ankommt, lässt den Alltag hinter sich und blickt stattdessen auf Reben und Hügel. Ein Grundriss, der überzeugt Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich: lichtdurchflutet durch raumhohe Fensterfronten, die einen fließenden Übergang zur überdachten Terrasse schaffen. Hier verschwimmen die Grenzen zwischen Innen und Außen, ideal für gesellige Abende ebenso wie für ruhige Morgenstunden mit Blick ins Grüne. Der private Schlaftrakt ist bewusst vom Wohnbereich getrennt und schafft so maximale Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer verwöhnt mit einem begehbaren Schrankraum und einem eigenen Bad en suite, das mit einer bodengleichen Regendusche modernen Komfort auf den Punkt bringt. Zwei weitere helle Zimmer nahe dem Eingangsbereich lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen, ganz wie es Ihre Lebenssituation gerade verlangt. Für den Alltag mitgedacht: Ein zweites Bazimmer mit Wannenbad, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort auch bei Besuch. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner führt direkt in die Doppelgarage, während der Technikraum die moderne, nachhaltige Haustechnik dezent im Hintergrund verschwinden lässt. Breite, helle Flure verbinden alle Räume auf kurzem Weg und vermitteln durchgehend ein offenes, großzügiges Raumgefühl. Ausstattung, die den Unterschied macht Wahre Wohnqualität zeigt sich im Detail und davon bietet diese Immobilie reichlich. Die großzügige überdachte Terrasse führt direkt zum eigenen Salzwasserpool und wird so zum privaten Rückzugsort für warme Sommertage. Eine nahezu schwellenfreie Bauweise ermöglicht barrierearmes Wohnen in jeder Lebensphase, während die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Großzügige Fensterfronten und Terrassenzugänge aus mehreren Räumen holen die Natur in nahezu jeden Wohnbereich. Auch technisch ist das Haus zukunftsfähig aufgestellt: Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage mit 10 k Wp Leistung sorgt für Effizienz und Unabhängigkeit, ein Kaminanschluss rundet das Wohlfühlkonzept an kühlen Tagen ab. Lage zum Verlieben Die erhöhte Lage nahe Hitzendorf schenkt einen weiten Blick über die Weinreben der Umgebung und mit dem beliebten Buschenschank Dorner in unmittelbarer Nähe ist auch für gesellige Stunden gesorgt. Graz ist in rund 12 km schnell erreicht, sodass Sie die Vorzüge des Stadtlebens jederzeit genießen können, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen. Highlights auf einen Blick Rund 168 m² durchdachte Wohnfläche, bezugsfertig Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fenstern Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Bad en suite Zwei flexible Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice Zweites Wannenbad, separates Gäste-WCHauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Salzwasserpool Nahezu schwellenfreie, barrierefrei Bauweise Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage (10 k Wp) und Kaminanschluss Ruhige Aussichtslage nahe Hitzendorf, ca. 12 km von Graz Blick auf Weinreben, nahe Buschenschank Dorner Wert an Lage – Wir machen den Wert Ihrer Immobilie sichtbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <7.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und energieeffiziente Haustechnik zu einem Zuhause, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Eigennutzer begeistert. Auf rund 119 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen und einer Ausstattung, die in jeder Hinsicht überzeugt. Große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der Terrasse und dem Garten. Das ca. 303 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen – ideal für alle, die modernes Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten. Hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein hochwertiges Wohngefühl. Edler Eichenparkettboden, eine massive Marmortreppe sowie moderne Innentüren unterstreichen den Qualitätsanspruch dieses Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang auf die rund 25 m² große Terrasse. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich – perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, darunter ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Nachhaltig wohnen – dauerhaft sparen Neben der hochwertigen Bauweise überzeugt die Immobilie auch technisch auf ganzer Linie. Eine moderne Luftwärmepumpe, eine Solaranlage, die massive Ziegelbauweise mit 20 cm Wärmedämmung sowie 3-fach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Wohnkomfort und sorgen jederzeit für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Highlights auf einen Blick Erstbezugca. 119 m² Wohnflächeca. 303 m² Grundstück4 Zimmer3 Schlafzimmer3 Badezimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Terrasse mit ca. 25 m²Eigener Garten Hochwertiger Baumeister-Massivbau (Planziegel) 20 cm Wärmedämmung Luftwärmepumpe Solaranlage3-fach verglaste Fenster Raffstores Edler Eichenparkettboden Massive Marmortreppe CNC-gefertigte Innentüren Carport Zusätzlicher Stellplatz Außenwasseranschluss Abstellraum Sofort verfügbar Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Knittelfeld und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, wodurch sowohl der Alltag als auch der Arbeitsweg angenehm gestaltet werden. Vereinbaren Sie jetzt privat Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausführung und dem besonderen Wohngefühl dieser modernen Doppelhaushälfte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse #hell

Helles Einfamilienhaus in toller Lage. Das Objekt ist in Ess- Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro aufgeteilt. Genießen Sie den Wintergarten, die sonnige Terrasse und das ebene Grundstück, welches es Ihnen ermöglicht, das Haus auf mehr als doppelte Größe anwachsen zu lassen. Bebauungsdicht Grund: 0,4 bis 0,8.Teilweise wurden Gegenstände mit KI entfernt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <625m Klinik <5.025m Krankenhaus <2.600m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <525m Universität <5.700m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <125m Polizei <2.725m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <575m Bahnhof <375m Flughafen <4.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen in idyllischer Ruhelage – Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Fernitz bei Graz In einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Fernitz bei Graz erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem rund 702 m² großen Grundstück. Das im Jahr 2007 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 139 m² und überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die Lage am Ende einer Sackgasse mit privater Zufahrt (1/10 Anteil), die ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit sonniger Terrasse lädt zu entspannten Nachmittagen und gemütlichen Abendstunden im Freien ein. Zusätzlichen Platz bietet der vollständig unterkellerte Bereich mit ca. 70 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Doppelcarport in Holzbauweise sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Die Highlights auf einen Blick: Ruhige Sackgassenlage mit privater Zufahrt (1/10 Anteil) Ca. 139 m² Wohnfläche Ca. 702 m² Grundstücksfläche Baujahr 2007 Vollunterkellerung mit ca. 70 m²Sonniger Garten & Terrasse mit Südwest-Ausrichtung Doppelcarport in Holzbauweise Gasheizung Gute Infrastruktur und Nähe zu Graz Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sehen ein herziges mit viel Liebe zum Detail hergerichtetes altes Landhaus mit weiterhin viel Potential. Es ist schön ruhig gelegen und ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sowohl die Böden, die Technik wie auch die Heizung, Wände und Mauern wurden umfassend saniert, (Fotodokumentationen verfügbar). Das große Carport wie der große geschützte Eigengarten mit gemütlicher Dachterrasse runden das tolle Angebot ab. Einzig das Dach ist noch nicht erneuert worden, kann aber durch einen Aus-, bzw. Aufbau zusätzlich noch erweitert werden, ich kläre sie gerne über die Möglichkeiten auf. Wer modernisierten Altbau liebt, kommt hier definitiv auf seine Kosten, willkommen und auf bald in der Wohlfühlgemeinde Burgau! Vorteile des Anwesens: • fast vollständig und sehr aufwendig erneuert • riesiges Carport 70m² • eigener geschützter Sonnengarten • herrliche Dachterrasse für Feiern und Sonnen • 3 Schlafzimmer plus ein zusätzliches nicht ausgebautes vorhanden • Erweiterung durch Auf-/Ausbau durch WA 0,5er Widmung möglich • herrlicher sanierter Innenhof • mehrere Keller/Hobbyräume & eigenes Kellerstöckl! und und und... ERHALTEN SIE GLEICH NACH ANFRAGE DES EXPOSÉS ZUGANG ZU ALLEN DATEN, DER GENAUEN ADRESSE, DEN PLÄNEN UND DEM 360° RUNDGANG DURCHS ANWESEN UND GRUNDSTÜCK!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Investieren Sie in Ihre Zukunft! Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wird mit einem Wohnrecht auf Lebzeit verkauft! Die ansprechende Architektur, höchste Bauqualität und eine traumhafte Ruhelage, die gehobene Ausstattung, Pool, Garagenplätze, das großzügige Grundstück, Luftwärmepumpen und Photovoltaikanlage sind nur einige Highlights dieses Familienparadieses. Das im Jahr 2019 errichtete, neuwertige Anwesen präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, stilvollem Wohnambiente sowie einer durchdachten Raumgestaltung auf rund 194 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein ca. 67 m² großer Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Beheizt wird diese moderne Haus mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, das Pool wird mit einer zusätzlichen Luftwärmepumpe beheizt und kann damit auch gekühlt werden. Die Photovoltaikanlage mit Dachanlage und zusätzlichem Suntracker mit einer Gesamtleistung von rund 8 k Wp runden dieses tolle Angebot ab. Die Immobilie wird als attraktives Anlageobjekt verkauft und ist mit einem lebenslangen Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer verbunden. Dadurch bietet sich Investoren die seltene Möglichkeit, bereits heute in eine außergewöhnliche Liegenschaft mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren. Dank der sehr guten Lagebewertung, der absoluten Ruhelage und der erstklassigen Bauausführung stellt dieses Anwesen eine nachhaltige und hochwertige Kapitalanlage dar, die Exklusivität, Werthaltigkeit und außergewöhnliche Lebensqualität in idealer Weise vereint. Preiserklärung Der ermittelte Sachwert der Liegenschaft beträgt rund € 1.094.000,00. Aufgrund des lebenslangen Wohnrechts der derzeitigen Eigentümer wurde dessen Wert bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt: * Sachwert der Liegenschaft: € 1.094.000,00 * Wert des lebenslangen Wohnrechtes: € 324.000,00 * Kaufpreis: € 770.000,00 Der Kaufpreis berücksichtigt somit bereits den Wert des bestehenden Wohnrechts und bietet die Möglichkeit, diese exklusive Immobilie zu einem deutlich reduzierten Einstiegspreis als langfristige Kapitalanlage zu erwerben. Lage: Die Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur und Freizeitangebote: ca. 12 Autominuten zum Golfplatz Gut Murstätten ca. 15 Autominuten ins Zentrum von Leibnitz ca. 25 Autominuten nach Ehrenhausen bzw. Gamlitz an der Südsteirischen Weinstraße ca. 30 Autominuten zum Flughafen Graz sowie in die Grazer Innenstadt _Die Bilder wurden mittels KI optimiert._ Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie heute noch einen individuellen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr sonniges Chalet im Schönberg-Lachtal! Erholung, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau In traumhafter Lage von Schönberg-Lachtal erwartet Sie Ihr neues, sonniges Zuhause - ein Ort, an dem Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität in vollen Zügen genießen können. Die exklusiven Chalets bieten Ihnen ein entspanntes Wohn- und Lebensgefühl inmitten der wunderschönen Berglandschaft der Steiermark. Verkauf als Feriendomizil mit Zweitwohnsitz - ohne Vermietungspflicht! - Die Vorzüge der Chalets im Schönberg-Lachtal: Ideal für Familien sowie Paare Ideal als Rendite- bzw. Anlageobjekt Unverbaubarer Panoramablick Sonnige und ruhige Lage inmitten der Natur Hochwertige Materialien Durchdachter und praktischer Grundriss Sofort bezugsfertig - einziehen und wohlfühlen Eigene Gartenfläche Post, Bank und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 - 10 Autominuten erreichbar 400 m Entfernung von der Piste, die in ca. 7 Gehminuten erreichbar ist Eigene Garage im vorderen Bereich der Liegenschaft Die Chalets: Die drei exklusiven Chalets überzeugen durch einen hochwertigen Baustandard, eine durchdachte Architektur und eine harmonische Einbettung in die alpine Landschaft. Das zweigeschossige Wohnhaus bietet eine großzügige Freifläche sowie eine Garage im unteren Bereich der Parzelle. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit Garderobe, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Das Herzstück des Hauses bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur sonnigen Wohnterrasse , die zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer und eine separate Toilette. Über eine elegante Holzwendeltreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 m² Wohnfläche, die Zugang zu einem gemeinsamen sonnigen Balkon bieten. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum. Der gesamte Wohnbereich wird mit hochwertigem Landhausdielen-Parkett ausgestattet, während die Nassräume mit modernen Fliesen und eleganter Keramik ausgeführt werden. Übersicht Drei Chalets Wohnfläche pro Chalet insgesamt 77,18 m² Parzellenfläche 826 m² aufgeteilt auf drei Chalets eigener Garagenplatz Ein Parkplatz im oberen Bereich der Parzelle Erdgeschoss Eingangsbereich Wohn- und Essraum mit offener Küche Direkter Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich Badezimmer Separate Toilette Das Erdgeschoss ist durch eine Holztreppe mit dem Obergeschoss verbunden. 1. Obergeschoss Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Balkon Abstellraum Badezimmer Separate Toilette Diese exklusiven Chalets im Schönberg-Lachtal vereinen moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Naturlage. Ob als privates Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder attraktive Anlage - hier investieren Sie in Lebensqualität und nachhaltigen Wert. Verkaufspreise: Chalet 1: € 549.000 (verkauft) Chalet 2: € 499.000 Chalet 3: € 599.000 Kaufpreis Garage: 30.000 Euro Kaufpreis Carport inkl. Skistall: 30.000 Euro Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. - Die Kosten für die Errichtung des Kaufvertrags und die Treuhandabwicklung betragen 1,5% zzgl. 20% Ust. Als Kaufvertragserrichter & Treuhänder wird die Anwaltskanzlei SRG Rechtsanwälte beauftragt. Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit und familiären Nahverhältnis hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich auf Ihre Anfrage! Nikola Radic Tel. Nr: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <7.000m Post <7.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <5.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lachtal ist ein Winterskigebiet in der Stadtgemeinde Oberwölz in der Steiermark. Das Lachtal ist heute überwiegend als Wintersportort bekannt, in dem auch internationale Wettbewerbe ausgetragen werden. Das Skigebiet verfügt über 26 km Pisten und über 10 km Skirouten, die mit zwei Sesselbahnen und acht Schleppliften erschlossen sind. Im Lachtal, einem Tal nordöstlich von Oberwölz, befindet sich im Talschluss auf 1570 m Höhe die gleichnamige Wochenendhaussiedlung, die bis Ende 2014 ein Teil der nunmehr aufgelösten Gemeinde Schönberg-Lachtal war. Das Skigebiet Lachtal befindet sich auf 1.600-2.222 m Seehöhe. Es besteht seit 1960 und wurde seither immer weiter ausgebaut und erneuert. Das Lachtal bietet nicht nur perfekte Pisten, sondern auch das ideale Gelände für Freerider. In nur einer Autostunde kann das Lachtal von Graz und in zweieinhalb Stunden von Wien aus erreicht werden. Das Lachtal ist auch die Heimat von Weltmeisterin und Weltcupsiegerin Nicole Schmidhofer. Lifte und Angebote Das Lachtal ist 150 Hektar groß und eines der schneesichersten und beliebtesten Skigebiete der Steiermark. Es bietet 25 Kilometer Pisten in allen Schwierigkeitsgraden, sowie 10 km Skirouten. Ausgestattet ist das Skigebiet mit 2 modernen 6er-Sesselbahnen und 8 Liften. Das Lachtal besitzt folgende Liftanlagen: Lachtal 6er Sesselbahn mit Abdeckhauben und Sitzheizung 6er Schönberg-Schaukel mit Abdeckhauben Schlepplift Zinkenlift Schlepplift Dietrichalmlift Schlepplift Hebertlift Schlepplift Tanzstattlift Schlepplift Schönberglift Tellerlift Hebertlift Teddy-Seillift Kinder-Lachtal Zauberteppich Pisten Lachtal: Leicht: 7 km Mittel: 16 km Schwer: 3 km Kinder-Lachtal: Das Skigebiet bietet Kindern einen Zauberteppich, Teddy-Seillift, Mini-Slalom, bunte Figuren-Parcours, Wellenbahn u.v.m. Am neuen Erlebnis-Parcours "Wildes Lachtal" treffen die kleinen Abenteurer auf Hirsch, Hase, Bambi und andere Waldtiere.[6] Kinder bis 6 Jahre fahren in Begleitung der Eltern gratis.... [Mehr]