Haus bis 350.000 EUR in Kärnten kaufen

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sie sind Naturliebhaber egal ob Sommer oder Winter und suchen ein bzw. sogar zwei voll ausgestattete, neuwertige Wohn- bzw. Ferienhäuser - dann sind Sie hier genau richtig! Im Jahr 2014 wurden auf ca. 920 m² Grundstücksfläche 2 voll ausgestattete Wohn- bzw. Ferienhäuser mit Terrasse, Gartenbereich Carport und weitere Parkplätze errichtet. Aus familiären Gründen wird diese tolle Liegenschaft nun schweren Herzens verkauft. Die beiden Häuser wurden in Holzriegelbauweise errichtet, vorschriftsmäßig gedämmt und geschmackvoll eingerichtet. Sowohl die Einbauküche und noch weiteres Mobiliar sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Das größere Haus umfasst ca. 70 m² Wfl. und verfügt über Garderobe, Küchen- Wohn- Essbereich mit zusätzlichem Holzofen welcher v. a. in den kälteren Monaten für ein sehr angenehmes Wohnklima sorgt, Bad/DU, WC und 2 SZ. Das kleinere Haus hat eine Wftl. von ca. 51 m² und verfügt in etwa über die gleiche Raumaufteilung. Zusätzlich gibt es ein Carport inkl. Abstell-/Geräteraum welches Platz für 2 Autos bietet sowie weitere Kf Z-Freiflächen. Beheizt wird elektrisch bzw. mittels Holzofen im offenen Küchen- Wohn- Essbereich. HWB: 55 f Gee: 0,88 Verfügbarkeit: Das kleinere Haus steht momentan leer und wäre sofort verfügbar, das größere Haus ist derzeit vermietet und wäre voraussichtlich ab [Tel] verfügbar! Lage: Das Kurgebiet Bad Bleiberg ist in 10 min erreichbar. Das Skieldorado und Wandergebiet Nassfeld ist nur 15 min entfernt. Für Sonnenanbeter und Wassersportler ist der Pressegger See mit dem bekannten und bei Kindern/Jugendlichen sehr beliebten "Funpark" in nur 10 min erreichbar. Die Bezirksstadt Villach ist nur ca. 20 km entfernt und aufgrund der idealen Anbindung zur Autobahn sind Sie bereits nach ca. 2 Stunden am Meer.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus aus dem Jahr 1957, das zwei separate Wohnungen, ein Nebengebäude sowie ein Gartenhaus auf einem insgesamt ca. 1.841 m² großen Grundstück umfasst. Im Jahr 2009 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert: Die Fenster wurden durch moderne, 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutz ersetzt. Der gesamte Dachstuhl wurde erneuert, in Form eines "Kaltdachs" aufgebaut, mit hochwertigen Alpendachsteinen neu eingedeckt und mit Steinwolle isoliert. Für die Beheizung sorgt eine zeitgemäße Pelletsheizung. Auch die Badezimmer wurden in diesem Jahr modernisiert. Zusätzlich erhielt das Nebengebäude eine neue Dacheindeckung. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 66 m² und verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Lagerraum. Die Wohnung im Obergeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich und umfasst ca. 76 m². Sie besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Bad mit Waschgelegenheit, Dusche und WC. Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Es bietet viel Platz, eine ruhige und grüne Umgebung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familien oder als Zweifamilienhaus. Die Gemeinde Hohenthurn liegt im unteren Gailtal, direkt am Dreiländereck von Italien, Österreich und Slowenien. Mit etwa 850 Einwohnern umfasst sie die Ortsteile Achomitz, Dreulach, Göriach, Draschitz, Hohenthurn und Stossau. Alle Ortschaften befinden sich in ruhiger Lage, abseits vom Durchgangsverkehr, was sie zu idealen Rückzugs- und Erholungsorten macht. Dank der günstigen geografischen Lage sind zahlreiche Ausflugsziele leicht erreichbar: Innerhalb von 10 bis 20 Minuten gelangen Sie zu nahegelegenen Badeseen, beeindruckenden Berglandschaften und wohltuenden Thermalbädern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Polizei <1.500m Geldautomat <... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer ein Haus in Feistritz im Rosental kaufen möchte, jedoch keine große Liegenschaft bewirtschaften will, findet hier eine interessante Alternative zur Eigentumswohnung: eine gepflegte Haushälfte mit Garten, Terrasse, außergewöhnlich großer Garage und zusätzlichen Nutzflächen. Die baulich getrennte Wohneinheit befindet sich in ruhiger Lage in Ladinach und bietet rund 63,8 m² Wohnfläche. Gemeinsam mit der ca. 37,7 m² großen Garage und dem ca. 20,4 m² großen Wirtschaftsraum stehen insgesamt rund 121,9 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNGDas durchdachte Raumkonzept umfasst eine Küche mit Essbereich, ein separates Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro beziehungsweise Gästezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster. Die moderne Einbauküche ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet. Gepflegte Parkett- und Fliesenböden sowie dreifach verglaste Fenster unterstreichen den modernisierten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Windhager-Pelletheizung. DIE WICHTIGSTEN VORTEILEca. 63,8 m² Wohnflächeinsgesamt ca. 121,9 m² Wohn- und Nutzfläche3,5 Zimmerseparate Arbeitsmöglichkeit für Homeofficeca. 37,7 m² große Garageca. 20,4 m² Wirtschafts- und Waschraumca. 19,8 m² Terrassezugeordneter Garten- und Außenbereichmoderne Einbauküchedreifach verglaste Fensterzentrale Pelletheizunggepflegter und modernisierter Zustand Berg-, Grün- und Fernblickruhige Wohnlage im Rosental EIN BESONDERES PLUS: DIE XXL-GARAGEDie großzügige Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für Motorräder, Fahrräder, Werkzeug, Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Handwerker, Selbstständige, Auto- und Motorradliebhaber sowie Menschen mit einem platzintensiven Hobby. Der zusätzliche Wirtschaftsraum kann flexibel als Waschraum, Lager, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. WOHNEN IM ROSENTAL NAHE FERLACH UND KLAGENFURTLadinach gehört zur Gemeinde Feistritz im Rosental und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Die Drau, der Feistritzer Stausee, der Drauradweg und die Karawanken bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Ferlach liegt rund 12 Kilometer entfernt. Auch Klagenfurt am Wörthersee, Velden und Villach sind mit dem Auto gut erreichbar. Das Haus eignet sich daher ebenso für Berufspendler, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Diese Haushälfte ist ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf, kleine Familien, Homeoffice-Nutzer und Käufer, die ein kompaktes Haus mit Garten und großer Garage im Raum Feistritz im Rosental suchen. Energiekennzahlen: HWB 81 kWh/m²a, Klasse C; fGEE 1,07, Klasse C. Energieausweis gültig bis 31.12.2034.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <7.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Der zentrale Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Wohncharakter. Die Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und zusätzlichen Stauraum durch eine separate Speisekammer. Mehrere Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Räume sowie ein Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Im Untergeschoss stehen neben Garage, einer kleinen Werkstatt, Technik- und Nebenräumen zusätzliche Flächen zur Verfügung. Ergänzend befindet sich hier ein separates Schlafzimmer mit eigenem Duschbereich und WC – ideal beispielsweise für Gäste, Jugendliche oder als privater Rückzugsbereich. Das Dachgeschoss bietet weitere Räume sowie zusätzliche Stauraumflächen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Außenbereich mit gepflegtem Garten. Ein echtes Highlight stellt der überdachte Grill- bzw. Pavillonbereich mit integrierter Feuerstelle dar – perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein schöner Ausblick auf die umliegende Berglandschaft rundet das Gesamtbild dieser Liegenschaft zusätzlich ab und verleiht dem Zuhause eine besondere Wohnqualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus - Bungalowstil - Velden-Weinzierl Haus mit Grundstücksanteil Dieses Kleinhaus mit 80m2 Wohnfläche können Sie mit 2 oder 3 Schlafzimmer haben. Familien die etwas leistbares und trotzdem Ihr EIGEN suchen sind genau richtig. Das Gesamtgrundstück beträgt 704m2 unterteilt in 2 Parzellen 315m2 und 389m2 Alle Anschlüsse vorhanden. Das Haus mit 80m2 Wohnfläche mit Wohn-Ess-Kochbereich, Bad mit Dusche und WC, 2 oder 3 Schlafzimmer, AR/Technikraum wird in Technikfertiger Ausführung errichtet. Der Innenausbau darf von Ihnen selbst realisiert werden, oder gegen Aufpreis. Das Haus ist mit einem Satteldach ausgeführt, Aussen komplett fertig, mit Systemfassade, Isolierglasfenster und -türen. Errichtet auf einer Fundamentplatte (also keine Billigstausführung !!!) Carport oder Garage optional möglich Möchten Sie eine individuell geplante Küche, auch kein Problem. PV-Anlage optional erhältlich Kaufpreis 305.000,- EUR INKLUSIVE GRUNDSTÜCK mit 315m2 Haus - TECHNIKFERTIG Kaufpreis 320.000,- EUR INKLUSIVE GRUNDSTÜCK mit 315m2 Haus - TECHNIKFERTIG Details gerne auf Ihre Anfrage hin. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

In naturnaher Lage am Pressegger See, nur wenige Kilometer von Hermagor entfernt, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit rund 105,9 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, einen Garten, einen Balkon sowie einen Keller und bietet aufgrund seines sanierungsbedürftigen Zustands interessantes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zum Pressegger See und Strandbad sowie die sehr gute Anbindung an Bus und Bahn. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Naturnahe Lage am Pressegger See mit hohem Freizeitwert Strandbad am Pressegger See nur rund 300 m entfernt Hermagor mit umfangreicher Infrastruktur in rund 5 km Entfernung Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Bus und Lokalbahn in unmittelbarer Nähe2 Stellplätze Sanierungsbedürftiger Altbau mit Potenzial zur individuellen Gestaltung Sofort verfügbar DAS HAUSDas im Jahr 1947 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 105,9 m² und verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie 2 Bäder und 2 WCs. Zum Haus gehört außerdem ein Balkon mit einer Fläche von ca. 5 m², der zusätzlichen Freiraum bietet. Die im Exposé enthaltenen Innenaufnahmen zeigen Wohnräume auf mehreren Ebenen sowie die interne Erschließung über ein Stiegenhaus. Als zusätzliche Nutzfläche steht ein Keller mit ca. 40 m² zur Verfügung. Darüber hinaus sind 2 Stellplätze vorhanden. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 1947 errichtet und wird als sanierungsbedürftiger Altbau ausgewiesen. Damit besteht die Möglichkeit, die vorhandene Substanz entsprechend den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Das Gebäude ist in Massivbauweise ausgeführt und besitzt ein Satteldach. Die Räume sind mit Fliesen, Parkett und Teppichböden ausgestattet. Zur Ausstattung zählt eine Einbauküche. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Elektroheizung; zusätzlich steht ein Holzofen zur Verfügung. Satelliten-TV ist ebenfalls vorhanden. Zum Haus gehören außerdem rund 40 m² Kellerfläche und zwei Stellplätze. DIE LIEGENSCHAFTZur Liegenschaft gehört eine im Exposé mit ca. 257 m² ausgewiesene Gartenfläche. Angaben zur gesamten Grundstücksfläche, zur Widmung sowie zu einer möglichen zusätzlichen Bebauung liegen nicht vor. Die Lage verbindet die Nähe zum Pressegger See mit einer guten Erreichbarkeit von Hermagor. Das Strandbad befindet sich in rund 300 m Entfernung, während das Zentrum von Hermagor mit Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Bus und Lokalbahn befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die laufenden Kosten belaufen sich derzeit auf ca. € 15 pro Monat für Strom (Grundgebühr inklusive geringem Verbrauch, da das Haus aktuell nicht bewohnt ist), ca. € 120 pro Quartal für Wasser, Kanal und Müll sowie ca. € 65 pro Monat für die Gebäudeversicherung. Damit ergeben sich auf Basis der vorliegenden Angaben derzeit laufende Kosten von umgerechnet rund € 120 pro Monat. Der tatsächliche Stromverbrauch kann bei einer Nutzung des Hauses entsprechend abweichen. Ein Wasserbescheid, eine Stromanschlussbestätigung sowie Versicherungsunterlagen liegen vor und können bei Vertragsunterzeichnung übergeben werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Riss[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <5.000m Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <5.000m Polizei <5.000m Post <5.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #gefördert #ruhig

*** Charmantes Haus mit sehr großem Potenzial! ***In sehr ruhiger Lage in Edling bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein solides Einfamilienhaus mit sehr großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Das Haus wurde ca. 1970 errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von 61,4 m² und ist teilunterkellert. Ergänzt wird das Anwesen durch ein großzügiges Nebengebäude, das sich vielseitig nutzen lässt, etwa als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.341 m². Das Herzstück des Potenzials liegt im Dachgeschoss: Bereits im Jahr 2002 wurde eine Gaupe errichtet, die schon mit Fenstern ausgestattet ist. Das Obergeschoss präsentiert sich derzeit im Rohzustand und ist somit ideal vorbereitet für den individuellen Um- oder Ausbau zu wertvoller zusätzlicher Wohnfläche – ein echter Mehrwert für Familien, die mitwachsenden Wohnraum suchen, oder für Käufer, die ihr Traumhaus ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Dach wurde 2005 erneuert, die Fenster wurden ca. 2004 erneuert – zwei wesentliche Investitionen sind also bereits erledigt, was den weiteren Ausbau umso attraktiver macht. Aktuell ist keine Zentralheizung verbaut, ausreichend Brennholz für eine Etagenheizung ist jedoch bereits vorhanden. Für die Nachrüstung einer zeitgemäßen Heizlösung stehen zudem attraktive Förderungen des Landes zur Verfügung, sodass die Umsetzung unkompliziert und förderungsfreundlich möglich ist. Edling selbst überzeugt mit seiner ruhigen, naturnahen Umgebung und ist dennoch gut an die umliegende Infrastruktur angebunden. Der Bahnhof Kühnsdorf liegt nur kurze Zeit entfernt, von dort aus ist man mit der Schnellbahn in kurzer Zeit in Klagenfurt – ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Ein Objekt für Käufer mit Weitblick: solide Bausubstanz, bereits erneuerte Fenster, eine startklare Dachgaupe und ein großzügiges Grundstück – mit dem ausbaufähigen Dachgeschoss die Chance, den Wohnraum genau nach eigenen Wünschen zu erweitern. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Gerald Stossier, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#gefördert

1.044 m² Baugrundstück mit Altbestand in begehrter Lage von Pörtschach am Wörthersee. Ost-Süd-West-Ausrichtung mit ganztägiger Sonne, idyllischer Bach entlang der Grundstücksgrenze. Das Bestandsgebäude (Bj. 1953) ist bereits vollständig entkernt – ob Sanierung oder Abriss und Neubau, beides ist problemlos möglich. Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden, Widmung Bauland/Wohngebiet. Für Sanierungen sind unter bestimmten Voraussetzungen Förderungen möglich. Ideal für Privatpersonen, Architekten oder Bauherren, die in einer der gefragtesten Regionen Kärntens ihr individuelles Wohnprojekt realisieren möchten. Preis: € 349.000,00 Auch als kleinere Einheit erhältlich: Auf Wunsch sind die Eigentümer auch bereit, das Grundstück zu verkleinern: Alternativ steht eine Teilfläche von ca. 800 m² um € 299.000,00 zur Verfügung. Damit eröffnet sich auch für kleinere Bauvorhaben oder Interessenten mit begrenztem Budget die Möglichkeit, in dieser exklusiven Lage Fuß zu fassen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bungalow im schönen Rosental! Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Bungalow im idyllischen Ort Kanin, ein Platz an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Diese Immobilie bietet ein behagliches Zuhause für Freunde der Natur sowie Ruhesuchende, die das Leben in einer naturnahen Umgebung genießen möchten. Die kompakte Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Kurze Wege und helle Wohnräume schaffen Platz für angenehmes Wohnen. Das Erdgeschoß bietet folgende Aufteilung: Windfang mit Garderobe, großer Wohn- Essraum mit Meller Kachelofen, Kleinküche mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette sowie Badewanne mit stilgerechtem Badeofen. Der Wohnraum sowie die Küche sind mit massiven Klebeparkettböden und die Schlafräume mit Teppichböden ausgestattet. Grundsätzlich entspricht die Ausstattung dem Errichtungsjahr, kann aber als sehr gepflegt bezeichnet werden. Der ländliche Charme dieses Wohnhauses wird durch die Holzbalken-Fenster passend ergänzt und schafft somit ein sehr stimmiges Gesamtbild von Ruhe, Natur und Gemütlichkeit. Von der sonnigen, teilweise überdachten Terrasse gelangen Sie unmittelbar in den weitläufigen, äußerst gepflegten Eigengarten. Ein schöner Baum- und Strauchbestand verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charme und macht ihn zu einem idyllischen Rückzugsort – ideal für gemütliche Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder einfach zum Genießen der Ruhe in der Natur. Durch einen Vollkeller wird das Platzangebot um eine praktische Garage mit Tor sowie zwei weiteren Keller- bzw. Lagerräumen ergänzt. Die Zufahrt erfolgt via Dienstbarkeiten über nebenliegende Grundstücke, ebenfalls ist auch die Zufahrt/Überfahrt nebenliegenden Grundstücken zu gewähren. Die sonnige Lage in Kanin verbindet ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge zu den Kärntner Seen machen diese Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Sofortinfo: Peter Fischer [Telefonnummer entfernt] - Immo für Dich da! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #ruhig

Im wunderschönen und idyllischen Ortsteil von Tigring in der Gemeinde Moosburg steht dieses Haus zum Verkauf. Gebaut wurde es ca. im Jahre 1980 als Frico Fertigteil Haus . Das Erdgeschoss besteht aus einem Ziegel Rohbau ( Tonhohlblockziegel) und Innenwandverputz. Das Satteldach besteht aus Alpendachsteinen. Die Wfl. vom Haus beträgt ca. 117 m² und ist auf 5 Zimmer aufgeteilt. Ein Modernisierungsbedarf ist vorhanden. Als Heizung dient eine Stromheizung und ein Kachelofen mit handgekachelten Fliesen. Eine besondere Rarität ist der angeschlossene ca. 200 Jahre alte Troatkasten, der als Atelier, Gästehaus oder für das Homeoffice benutzt werden kann. Er ist mit dem Wohnhaus mittels Wintergarten verbunden. Der wunderschöne und naturbelassene Garten bietet Ihnen viele lauschige Plätzchen zum Entspannen. Unsere Meinung: Das gesamte Ensemble ist eine Rarität und bietet Ihnen viel Gestaltungsmöglichkeit in herrlicher Grünlage! Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie zu präsentieren. Cornelia Schmid [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse

Wohnhaus in schöner, sonniger Aussichtslage am Ortsrand von Weißbriach/ Gitschtal , mit Terrasse und Garten, durchgehender Süd- und Westbalkon Wohnfläche: ca 210 m² dazugehöriges Grundstück: ca 1300 m² ( Bauland Dorfgebiet ), leichte Hanglage. Preis: 330 000€. !! Weitere angrenzende 1700m² Baugrund ( Bauland Dorfgebiet ) können zusätzlich erworben werden (Preis nach Vereinbarung)! Ideal für 1 bis 2 Familien, oder auch gut geeignet für Vermietung. Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz möglich. Zwei Wohneinheiten auf 2 Etagen, der 1.Stock mit zusätzlichem separatem Aufgang. Dachboden sehr gut zum Ausbauen geeignet. Insgesamt 2 Küchen und 9 Zimmer, 3 WCs, 2 Badezimmer. Gute Bausubstanz. Lage: Weißbriach, ein kleiner gemütlicher Urlaubsort zwischen Weißensee (11km) und Hermagor-Presseggersee. Erlebnisschwimmbad 3 Minuten vom Haus. Ausgangspunkt für viele Wanderungen, Rad- und Bergtouren und zahlreiche Wintersportaktivitäten ( 2 Schilifte im Ort, in 20 Min. in der Schiregion Nassfeld). intakte Natur, sehr gute Infrastruktur ( Restaurants, Cafe, Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, Kurhotel ....) Privatverkauf ! keine Maklerprovision !... [Mehr]

#Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage im Kärntner Gailtal befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit Nebengebäude auf einem weitläufigen Grundstück. Die Liegenschaft bietet rund 227 m² Wohnfläche, ein großes Gartenareal sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder individuelle Ausbauideen. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage, das große Grundstück mit über 2.700 m² Fläche sowie das zusätzliche Potenzial durch das Nebengebäude im Rohbauzustand. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige und naturnahe Lage in Feistritz an der Gail im Kärntner Gailtal Gute Infrastruktur und Nahversorgung in der Umgebung Arnoldstein in ca. 10 Minuten erreichbar, Villach in ca. 25 Minuten Zusätzliches Nebengebäude im Rohbauzustand mit Dach und Fenstern DAS HAUSDas Wohnhaus verfügt über mehrere Ebenen und bietet eine Wohnfläche von rund 227 m². Insgesamt stehen zehn Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für größere Familien als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Obergeschoss wurde in den Jahren 2024 bis 2026 teilweise renoviert und ist bereits bewohnbar. Das Untergeschoss befindet sich teilweise noch im Rohbauzustand und bietet weiteres Ausbau- und Gestaltungspotenzial. Die vorhandenen Räume werden über die internen Erschließungsflächen miteinander verbunden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse, zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude im Rohbauzustand. Dieses verfügt bereits über Fenster und Dach und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Lager, Werkstatt, Hobby oder einen späteren Ausbau. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas im Jahr 1992 errichtete Wohnhaus wurde in Massivbauweise ausgeführt und verfügt über ein Satteldach. Der Zustand der Liegenschaft ist renovierungsbedürftig, wobei bereits Teilrenovierungen im Obergeschoss durchgeführt wurden. Dadurch besteht eine interessante Kombination aus sofort nutzbaren Wohnbereichen und weiterem Entwicklungspotenzial. Im Haus sind Parkettböden verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Pelletsheizung in Kombination mit Fußbodenheizung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zusätzlich stehen vier Stellplätze auf der Liegenschaft zur Verfügung. Kabel- bzw. Satelliten-TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 180,– inklusive Heizkosten und Warmwasser. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 2.770 m² und bietet mit rund 2.543 m² Gartenfläche viel Platz im Freien. Die naturnahe Umgebung sowie die großzügigen Außenflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist über eine öffentliche Zufahrt erreichbar und infrastrukturell gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Durch die Nähe zur Südautobahn A2 sind sowohl Villach als auch Italien und Slowenien rasch erreichbar. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Riss[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Polizei <5.500m Post <3.000m Geldautomat <9.000m Bank <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]