Suchergebnisse für "landgut"

#Hotel #Landwirtschaft

Seltene Gelegenheit mit vielen Möglichkeiten! Das Landgut mit 8 Gebäuden befindet sich auf einem ca. 23.000 m² großen Areal, das zur Gänze Bauland ist, in einer äußerst reizvollen Naturlandschaft nur ca. 30 km von Salzburg entfernt, in der Gemeinde Auerbach in Oberösterreich. In der Anordnung eines ursprünglichen Vierkanthofes fügt sich die Anlage harmonisch in die weitläufige Parkanlage. Den Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind keine Grenzen gesetzt. Wer der Grundidee folgen möchte, findet hier einen optimalen Standort für ein Therapie-, Gesundheits- und Wellnesszentrum, das in Kombination mit einem hochwertigen Beherbergungs- und Gastronomiekonzept umgesetzt und vermarktet werden kann. Ein ausgearbeitetes und teilweise bereits bewilligtes Konzept für ein Tinnitus und Burn-out-Zentrum liegt vor. Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihre Visionen an diesem einzigartigen Ort.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGEDas exklusive Landgut ist ein Anwesen mit Geschichte. Es vereint Tradition, Kultur und Luxus an einem ganz besonderen Ort - in der faszinierenden Bergwelt des Lechtals, nur wenige Autominuten entfernt von der noblen Skiarena Arlberg mit Warth, Lech, Zürs, St.Anton. Schon die Benediktiner im Mittelalter wussten genau diesen Ort zu schätzen und nutzten ihn für ihr Kloster und als Mühle. Hierher reicht die Namensgebung als „Lichtplatz nach der Mühle“. Spätere, adelige Besitzer errichteten an dieser Stelle die heutige großzügige Landhausimmobilie mit höchsten Ansprüchen als privates Anwesen. Das Lechtal ist auch bekannt für mehrere große Jagdgebiete, die von internationalen Jagdgesellschaften gerne genutzt werden. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG„Wo der Wildbach rauscht“ – so lässt sich das Gesamtensemble mit seiner rund 7.978 m² großen Gartenlandschaft, dem imposanten Haupthaus und seinen Außenanlagen treffend beschreiben. Das Wasser gehört von alters her zu diesem Anwesen; durchquert und umrahmt wird das Grundstück vom einstigen Mühlbach, dem Doserbach und von vier weiteren Wildbächen. Idyllische Ruheplätze sowie ein Schwimmbiotop mit großzügiger Sonnenterrasse, ein Forellenteich sowie urtümliche Bergwälder bilden den Rahmen. Zahlreiche Wasserquellen mit einer amtlich bestätigten Trinkwasserqualität (!) setzen diesem Anwesen zusätzlich einen hervorragenden ökologischen Stempel auf! Das Hauptgebäude selbst wirkt durch seine Größe und rustikale Optik wie ein herrschaftliches Jagdschloss mit allen Attributen, wie einem eisernen Einfahrtstor mit einer baumgesäumten Zufahrt, einem Burgturm, mehreren Bachbrücken und klassischen Windläden sowie diversen Jagdtrophäen. Auch die Räumlichkeiten im Inneren sind elegant und charmant, teils opulent und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Klassisch rustikale Antiquitäten, handgefertigte Holzarbeiten und kostbare Stoffe im Landhausstil stehen für die Tradition des Hauses in seiner Umgebung. Dies macht den besonderen Charme des Anwesens aus. Insgesamt stehen ca. 1.000m² Wohnnutzfläche in insgesamt 20 Zimmern zur Verfügung. Beheizt wird nachhaltig mit Wasserwärmepumpe. Weiters gibt es den begehrten Freizeitwohnsitz für einen Teil dieser Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich die Lobby, drei verschiedene Wohn-/Essstuben mit Terrassen davor, ein klassisches Kaminzimmer, eine professionell ausgestattete Küche, die Hausbar und ein Weinkeller. Im angrenzenden, mehrstöckigen Wellness-Turm findet man einen SPA-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche und Ruheraum. Das Ober- sowie Dachgeschoß beherbergt zwei großzügige Master-Suiten inklusive Wohnbereich mit offenem Kamin, drei Junior-Suiten sowie weitere fünf Gästezimmer – allesamt mit Bädern en suite. Vor dem klassischen Einfahrtstor wurde die einzigartige Mühle und ehemalige Remise in eine multifunktionale Tagungs- und Partylocation umgebaut – mit einem wasserbetriebenen Mühlrad, Kino sowie Dancefloor. Weitere Räumlichkeiten stehen dort noch für eine Küche, Atelier oder sonstige individuelle Verwendung zur Verfügung. 2 Garagenplätze sind auch vorhanden. Zusammenfassend handelt es sich hier um eine spezielle Immobilie, ein Juwel in den Alpen in wunderbarer Natur, ein Hideaway für große Familien, Freunde und Personal. INFORMATIONFür Personal gibt es einen eigenen Bereich. Provision: 3 % + 20 % USt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

Besonderes: Ein Ort mit Seele - Ein Zuhause für Generationen. Sonstiges: Der Erwerb dieser außergewöhnlichen Liegenschaft unterliegt dem österreichischen Grundverkehrsgesetz. Wohnfläche: ca. 450 m² großzügig, mit flexibler Nutzung Grundstück: ca. 7,9 ha Gebäude: Das Gebäude selbst besticht durch eine harmonische Verbindung von traditioneller Tiroler Architektur und modernen Elementen. Der Lehmputz sorgt für ein angenehmes Raumklima und die Verwendung hochwertiger Materialien wie Eiche und sibirischer Lärche unterstreicht die Liebe zum Detail. Die großen Fensterfronten ermöglichen lichtdurchflutete Räume und bieten gleichzeitig einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft. Die zentrale Wohnraumbelüftung und die Fußbodenheizung/kühlung gewährleisten ein angenehmes Wohnklima, während die Pelletsheizung eine umweltfreundliche Heizalternative darstellt. Raumaufteilung: Die durchdachte Grundrissgestaltung des Hauses und der Nebenanlagen ermöglicht eine optimale Entfaltung der individuellen Wohnbedürfnisse. Energieausweis: HWB 41, fGEE 0,73 Allgemeines: "Der Saubichl" bietet seinen Bewohnern ein unvergleichliches Refugium in kompletter Alleinlage, umgeben von Wäldern, Wiesen und Bergen - ein Ort für Aussteiger, Visionäre, Künstler und Ruhesuchende. Hier kann man ganzjährig leben, den Trubel der Städte hinter sich lassen - oder einen Ort schaffen, an dem man sich entfalten kann. Lage: Das Anwesen liegt nordwestlich von Sankt Johann in Tirol, einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Kitzbühler Alpen. Solche Grundstücke gibt es faktisch nicht mehr am freien Markt. Ein Landgut in kompletter Alleinlage, mit Panoramablick, angrenzendem Wald und dennoch guter Erreichbarkeit - das ist eine absolute Rarität in Tirol. Wer Natur, Privatsphäre und Unabhängigkeit sucht, findet hier einen Ort, der wirklich einmalig ist. Die Gemeinde besticht durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Wander- und Skigebieten ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr aktiv zu sein und die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Idyllisches Ensemble. Auf rund 650 m Seehöhe, mit freiem Blick auf den Rosenkogel und ins Stainztal, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen. Im großzügigen, gemütlichen Haupthaus befinden sich auch ein Hallenbad und eine Sauna im Untergeschoss. Im Erdgeschoß mit rd. 108 m² und im Dachgeschoss mit rd. 85 m² befinden sich 6 Zimmer, das Esszimmer mit einem Kachelofen, das Wohn­zimmer, die Diele und der Vorraum. Das Untergeschoss hat ebenfalls rd. 108 m². Im Nebengebäude befindet sich eine schöne, sonnige Wohnung im EG mit r. 100 m² (Küche, Wohn-Ess-Zimmer, Schlaf­zimmer, 2 Balkone, Terrasse im UG). Im Obergeschoß befindet sich die rd. 100 m² große Tenne, welche noch komplett ausbaufähig ist und dadurch zusätzliches Potenzial bietet. Das Untergeschoss, wird als Kellerraum genutzt, hat rd. 80 m². (HWB 194,2 fGEE 2,12) Das Grundstück hat rd. 12.139 m², davon sind rd 5.270 m² Bauland (Bebauungsdichte 0,2-0,4). Weiters gehört ein Wald, mit einer Fläche von rd. 10.329 m² zur Liegenschaft, welcher sich ca. nördlich, auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet. Garten & Komfort. Das weitläufige Grundstück begeistert mit Obstbäumen, Edelkastanien, Gemüsegarten, Kräuterwiesen, Weinterrassen und vielen Rosensorten. Kleiner Outdoorpool (erweiterbar) und mehrere Ruheplätze sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Der Gemeinde­wasseranschluss und eine behördlich bewilligte Pflanzenkläranlage sind ebenfalls vorhanden. Weiters gibt es zwei eigene Quellen. Wärme liefert eine Ölzentralheizung, Konnektivität ein Glasfaseranschluss. Der Carport bietet Platz für drei Fahrzeuge und ist erweiterbar. Infrastruktur: Schulen und Kindergarten sind in St.Stefan ob Stainz erreichbar, Buschenschänken, Wanderwege und Radrouten liegen direkt vor der Tür. Leben im Einklang mit der Natur – ohne auf Komfort zu verzichten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese Liegenschaft lässt Ihr Reiterherz höher schlagen! Zum Verkauf steht eine idyllische Liegenschaft am Fuße der Karawanken, zwischen Kärntens Zentren Klagenfurt und Villach und unweit vom Wörthersee. Eine Projektierung sieht ein Paradies für Mensch und Tier vor. Hier kann eine großzügige, moderne Infrastruktur Reiterherzen höher schlagen lassen und die Tierhaltungsform nach neuesten Standards für eine ganzjährige Wohlfühloase der Vierbeiner sorgen. Die Anlage ist für Pferdebesitzer aus allen Sparten der Reiterei konzipiert – mit und ohne Turnierambitionen. Ökologisch und ökonomisch durchdacht geplant, verfügt sie über alles, was ein erfolgreicher Pferdebetrieb benötigt. Eckdaten: – 25 Boxen und direktem Weidezugang – Separates Stallgebäude für weitere 3-5 Boxen, Gruppe oder Kleintiere – Großzügige, ebene Weiden – Innovative Futterautomatisation und beheizte Tränken – Wasch-/Putzplätze mit Warmwasser und Solarium – Außenreitplatz 30 x 64 m – Wiesen-Springplatz / Eventing – Galoppbahn – Beheizte Sattelkammern – Waschraum – Toilettenanlage mit Dusche – Großer Veranstaltungsraum mit Reiterstüberl und Küche – Büro und Personalraum – Ideale Mistentsorgung – Zahlreiche Parkplätze – Pferdeanhänger-Stellplätze – Nachhaltige Energiebewirtschaftung mit eigener Photovoltaikanlage – Idyllisches Ausreitgebiet Die Reitsportanlage ist betriebswirtschaftlich optimal angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein Kompetenzzentrum rund ums Pferd. Bitte kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé dieser einmaligen Gelegenheit in Top Lage! Wir freuen uns auf Sie! Hinweis: Die dargestellten Fotos enthalten Visualisierungen. Sie dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung und Ausstattung der Immobilie zu vermitteln. Die tatsächliche Ausführung kann in Details abweichen.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, weitläufigem Grundbesitz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 38.390 m² eröffnet sich ein Rückzugsort für all jene, die Privatsphäre, Freiraum und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Bereits die eigene, von Grünflächen umgebene Zufahrt verleiht der Liegenschaft einen repräsentativen Charakter und führt direkt zum Anwesen. Der weitläufige und gepflegte Gartenbereich mit großzügigen Rasenflächen und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten schafft ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der Natur. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz, wodurch sich das Anwesen ideal als exklusiver Rückzugsort fernab des Alltags oder als Ferienresidenz eignet. Die ruhige Lage und das außergewöhnliche Platzangebot bieten beste Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte in naturnaher Umgebung. Die Wohnfläche von ca. 283,85 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich aufgrund seiner Raumaufteilung hervorragend zur Nutzung als eigenständige Wohneinheit. Dadurch entstehen weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder eine separate Vermietung. Das Erdgeschoss verfügt über großzügige Wohnbereiche und bietet ideale Voraussetzungen für die Schaffung einer separaten Einliegerwohnung. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Scheunenbereich mit einer Fläche von ca. 186 m², der sich über zwei Etagen erstreckt und von beiden Ebenen aus begehbar ist. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder einen weiteren Ausbau. Der überdachte Terrassenbereich mit ca. 56,45 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit ca. 59,7 m², mehrere Außenstellplätze sowie eine praktische Teilunterkellerung. Die Kombination aus weitläufigem Grundbesitz, gepflegter Gartenanlage, eigenständiger Zufahrt, großzügigen Nebengebäuden, der Möglichkeit zur Zweitwohnsitznutzung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit. Energieausweis in Arbeit LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Grünlage in der Gemeinde Göming und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Oberndorf bei Salzburg sowie die Stadt Salzburg. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer hohen Lebensqualität. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung, befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Krankenhaus Oberndorf liegt nur ca. 8 Fahrminuten entfernt. Die Stadt Salzburg erreicht man in etwa 25 Minuten, der Flughafen Salzburg ist in rund 28 Minuten Fahrzeit erreichbar. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur machen die Region besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die idyllische Landschaft und die Nähe zu zahlreichen Erholungs- und Freizeitangeboten bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie auf unserer Webseite aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Idyllisches Landhaus mit Geschichte! Hier kann aus einem schönen Stück Vergangenheit vielleicht Ihre Zukunft werden! Diese mit viel Liebe zum Detail und zu den historischen Werten gepflegte Villa besticht mit ihren hohen Räumen und den alten, aber stets gepflegten und in Stand gehaltenen Parkettböden. Für die bereits ca. im Jahr 1899 erstmalig schriftlich erwähnte Villa gibt es viel Möglichkeiten sie zu Nutzen. Hier lassen sich beispielsweise Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden! Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich der zentral gelegene, großzügige Eingangsbereich. Von hier gelangt man in die 3 kleinen Wohneinheiten von früher: Ein großer Raum und eine "kleinere Küche". Dieser Teil des Hauses würde sich zum Beispiel als eine Ordination oder eine andere Geschäftsräumlichkeiten anbieten. Weiters gibt es einen Wasch- und Heizraum, wo genügend Platz für die Waschmaschine und den Trockner ist. Im Kellergeschoss gibt es zwei Räume die unter anderem ideal für die Lagerung von Weinen sind. Über eine Holztreppe geht es in den Wohnbereich: Hier befinden sich insgesamt 4 große Schlafzimmern, zwei davon haben ein eigenes kleines Badezimmer. Im vorderen Bereich liegt das traumhafte Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit einer schönen Größe von ca. 14m². Im Winter kann die Loggia mit Glas geschlossen werden. Der Eingangsbereich wird als Esszimmer genutzt, wo man anschließend in die Küche mit schönem Ausblick in den Garten gelangt. Die massive Dachbodentreppe wird als Bücherregal genutzt! Ein Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls in dieser Wohneinheit. Die Grundfläche von ca. 12.900m² teilt sich in Baulandkerngebiet (eben) mit ca. 1.459m² und Forstwirtschaft (Hanglage) mit ca. 11.461m² (gerodeter Wald) auf. Weiters gibt es eine Kleingarage (Bj. ca. 1955), eine weitere Garage (Zubau zum Nebengebäude ca. 1974), 2 Stellplätzen, einen Holzschuppen (ca. 1948). Laut Auskunft der Gemeinde liegen Unterlagen bzw. Bewilligungen vor. Laut Auskunft der Besitzerin: Dach, Fassade und Fenster wurden ca. 2004 erneuert Heizung: Gastherme HWB: 131 EEB: 248,9 Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Lage: St.Aegyd im liegt im Herzen der Voralpen im Grenzgebiet zwischen Niederösterreich und der Steiermark. Für weitere Infor... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Wo Architektur, Natur und Lebensgefühl in Harmonie zusammenfinden Manche Orte fühlen sich vom ersten Moment an vertraut an. Nicht wegen ihrer Größe oder Perfektion - sondern wegen der Ruhe, Wärme und Geborgenheit, die sie ausstrahlen. Eingebettet in die sanfte Landschaft rund um Birkfeld liegt dieses außergewöhnliche Landgut aus dem Jahr 1874 - ein Anwesen, das über viele Jahre hinweg mit viel Gefühl, hochwertigen Materialien und einem besonderen Gespür für Atmosphäre modernisiert wurde. Keine sterile Perfektion. Kein inszenierter Luxus. Dieses besondere Landgut vereint genau dieses Gefühl mit hochwertigem Wohnkomfort, liebevoller Architektur und einem Lebensstil, der Entschleunigung wieder spürbar macht und ein Wohngefühl voller Balance, Ruhe und Erdung schafft. Hier klicken für das Video - nur ein kurzer Einblick, und doch genug, um zu spüren, was diesen Ort so besonders macht. Besondere Highlights eines außergewöhnlichen Landgutsca. 190 m² Wohnfläche voller Atmosphäre, Wärme und Charakterliebevoll modernisiertes Landgut aus dem Jahr 1874 in Alleinlageharmonisches Wohnkonzept mit Feng-Shui-Elementengroßzügige Landhausküche als Herzstück des Hauseslichtdurchflutete Wohnräume mit außergewöhnlicher Atmosphäre Steinboden aus einem indischen Tempel im Eingangsbereich Swimmingpool mit Gegenstromanlage automatisch verschiebbare Terrasse über dem Pool Whirlpool und Fasssauna inmitten der Naturgroßzügige Balkone mit Blick ins Grüne und auf das Bächleinhochwertige Pferdehaltung mit Koppel, Reitplatz und exklusiver Infrastrukturgroßzügige Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeitenautomatische Bewässerungs- und Beleuchtungssysteme Teleskoplader T4512 im Kaufpreis inkludiert440 m² Baufläche sowie 7.824 m² landwirtschaftliche Fläche und 6.503 m² Waldfläche Die Ankunft Schon die Zufahrt auf das Anwesen verändert die Stimmung. Über eine sanfte Bergstraße führt der Weg hinauf durch die Natur. Mit jeder Kurve entsteht mehr Distanz zum Alltag, bis sich schließlich das Tor öffnet und den Blick auf dieses besondere Landgut freigibt. Eingebettet in die Landschaft wirkt das Anwesen beinahe wie ein verborgener Rückzugsort - ruhig, harmonisch und voller Atmosphäre. Wasser, Licht, natürliche Materialien und die bewusst gestalteten Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen eine besondere Energie, die sich durch das gesamte Anwesen zieht. Im Eingangsbereich trifft Sonnenlicht auf warmes Holz, Glasflächen und die elegante Metalltreppe. Der außergewöhnliche Steinboden aus einem indischen Tempel verleiht dem Haus zusätzliche Tiefe und unterstreicht den Charakter dieses besonderen Rückzugsortes. Vorraum und Stiegenaufgang wurden nach Feng-Shui-Prinzipien gestaltet und schaffen bereits beim Betreten ein Gefühl von Balance, Wärme und innerer Ruhe. Ein Ort, der mit seiner Atmosphäre berührt. Ein Landgut, das Charakter und Eleganz vereint Auf rund 190 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Rückzug und gemeinsames Leben auf besondere Weise miteinander verbindet. Über Jahrzehnte hinweg wurde das Landgut behutsam modernisiert und mit hochwertigen Details ergänzt, ohne dabei seinen authentischen Charakter zu verlieren. Heute verbindet das Anwesen historische Substanz mit warmer Architektur, großzügigen Räumen und natürlichen Materialien, die dem gesamten Haus eine außergewöhnlich ruhige und hochwertige Ausstrahlung verleihen. Licht, Holz und die bewusst gestaltete Raumwirkung schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen offen, harmonisch und geborgen wirkt. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses befindet sich die großzügige Landhausküche - offen, einladend und geschaffen für gemeinsame Zeit. Der große Esstisch bildet das Herzstück der Küche und schafft Raum für lange Abende, Gespräche, gutes Essen und Menschen, die einem wichtig sind. Direkt dahinter ergänzt eine separate Speis beziehungsweise Vorratsraum den Küchenbereich auf besonders stilvolle Weise. Ein Rückzugsort, um in Ruhe vorzubereiten, zu arbeiten oder Gäste mit kleinen Details und besonderen Momenten willkommen zu heißen. Auch das Badezimmer im Erdgeschoss fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei Handwaschbecken, Walk-in-Dusche, WC und natürliche Materialien schaffen eine Atmosphäre, die weniger an klassischen Wohnraum erinnert, sondern vielmehr an ein privates Boutique-Retreat. Im Obergeschoss setzt sich dieses besondere Wohngefühl auf elegante Weise fort. Zwei großzügige Räume schaffen Rückzugsorte voller Licht, Ruhe und Atmosphäre - offen in ihrer Wirkung und vielseitig in ihrer Nutzung. Ob als Schlafzimmer, inspirierender Arbeitsbereich oder privater Wohnsalon: Die Architektur lässt bewusst Freiraum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Einer dieser Räume wird beinahe vollständig vom Tageslicht getragen. Große Dachfenster öffnen den Blick Richtung Himmel und schaffen gemeinsam mit den natürlichen Materialien eine außergewöhnlich ruhige Stimmung. Von hier aus führt der direkte Übergang hinaus zur Freifläche und weiter zur Terrasse mit Whirlpool – ein Zusammenspiel aus Innenraum, Natur und Rückzug, das zu jeder Tageszeit seine eigene Atmosphäre entfaltet. Der maßgefertigte Arbeitsbereich aus steirischer Nuss fügt sich dabei harmonisch in das Gesamtkonzept ein und unterstreicht die warme, hochwertige Ausstrahlung des Hauses. Der zweite Raum öffnet sich zu zwei Balkonen mit Blick ins Grüne und auf das leise plätschernde Bächlein. Besonders in den frühen Morgenstunden oder am Abend entsteht hier jene seltene Ruhe, die Gedanken langsamer werden lässt und Kreativität beinahe selbstverständlich entstehen lässt. Ein separates WC sowie ein diskret integrierter Abstellraum ergänzen das Obergeschoss auf elegante Weise. Der Außenbereich - Ruhe, Natur und besondere Lebensqualität Mit dem ersten Schritt hinaus verändert sich die Atmosphäre erneut. Wasser, Natur und Architektur verschmelzen hier zu einem Außenbereich, der nicht nur außergewöhnlich gestaltet wurde, sondern vielmehr ein Lebensgefühl vermittelt, das heute selten geworden ist. Der im Jahr 2021 errichtete Swimmingpool mit Gegenstromanlage bildet gemeinsam mit Whirlpool, Fasssauna und Dusche einen privaten Wellnessbereich, eingebettet in Ruhe, Grünflächen und die sanfte Landschaft. Ein besonderes architektonisches Detail zeigt sich in der automatisch verschiebbaren Terrasse, die sich elegant über den Pool bewegen lässt und Design mit Funktionalität auf außergewöhnliche Weise verbindet. Auch die Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen wirken fließend und harmonisch. Licht, Natur und Materialien greifen ineinander und schaffen zu jeder Tageszeit eine andere Stimmung - von ruhigen Morgenstunden bis hin zu langen Sommerabenden unter freiem Himmel. Das gesamte Grundstück wurde mit außergewöhnlicher Sorgfalt geplant. Automatische Bewässerungs- und Beleuchtungssysteme fügen sich beinahe unsichtbar in das Gesamtbild ein und unterstreichen die Ruhe und Hochwertigkeit dieses Anwesens. Ergänzt wird die Liegenschaft durch Hochbeete, Obstbäume, weitläufige landwirtschaftliche Flächen, die eigene Waldfläche sowie das leise plätschernde Bächlein, das diesem Ort eine beinahe beruhigende Selbstverständlichkeit verleiht. Ein kleiner Weg führt zusätzlich hinauf durch den Wald zu einer eigenen Quelle - verborgen zwischen altem Baumbestand und Natur. Ein stiller Rückzugsort, der die besondere Verbindung dieses Landguts zur umliegenden Landschaft auf beinahe ursprüngliche Weise spürbar macht. Ein Ort geschaffen für Mensch und Tier Dieses Landgut eröffnet nicht nur außergewöhnliche Lebensqualität für Menschen, sondern auch ideale Voraussetzungen für Tiere und naturverbundenes Leben. Die großzügige Scheune wurde zuletzt mit viel Hingabe als Bereich für Katzenzucht genutzt - ein Ort, an dem viele kleine Lebewesen behütet aufwachsen durften, umgeben von Ruhe, Licht und geschützten Freiflächen. Bis heute trägt dieser Bereich eine besondere Wärme und vermittelt jenes Gefühl von Achtsamkeit und Leben, das sich durch das gesamte Anwesen zieht. Auch die hochwertig ausgestatteten Außenstallungen schaffen außergewöhnliche Voraussetzungen für Pferdehaltung. Die weitläufige Koppel, automatische Tränken, Pferde-Solarium, beheizte Sattelkammer sowie die durchdachte Infrastruktur verbinden Funktionalität mit jener Ruhe und Qualität, die dieses Landgut so besonders machen. Der mehrschichtig aufgebaute Reitplatz ergänzt das harmonische Gesamtkonzept der Liegenschaft und fügt sich selbstverständlich in die natürliche Umgebung ein. Ein Ort, der bleibt Nicht jedes Zuhause hinterlässt ein Gefühl. Dieses Landgut schon. Vielleicht sind es die warmen Sommerabende zwischen Wasser, Licht und Natur. Die farbintensiven Herbsttage rund um den Wald. Die verschneite Ruhe des Winters oder die ersten Sonnenstrahlen im Frühling, wenn das gesamte Anwesen wieder zum Leben erwacht. Vielleicht aber auch einfach das Gefühl, dass hier alles ein wenig langsamer, ruhiger und echter wirken darf. Ein Anwesen für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten - sondern einen Ort suchen, der jeden Tag aufs Neue berührt. Mein Service Dieses Landgut entfaltet seine besondere Wirkung erst beim persönlichen Erleben. Gerne begleite ich Sie bei einer Besichtigung durch dieses außergewöhnliche Anwesen und zeige Ihnen jene Details und Stimmungen, die sich kaum in Worte fassen lassen.[Telefonnummer entfernt]Caroline Viktoria Gütler Immobilienfachberaterin Die Lage - Ruhe inmitten der Natur, verbunden mit urbaner Erreichbarkeit Trotz der außergewöhnlich ruhigen Lage inmitten der steirischen Natur überzeugt dieses Landgut mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Städte und Infrastruktur. Die Grazer Innenstadt sowie der Flughafen Graz sind jeweils in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Wien liegt etwa 1 Stunde und 45 Minuten entfernt. Auch Kapfenberg und Bruck an der Mur befinden sich ungefähr eine Autostunde entfernt. Kindergärten, Schulen sowie die alltägliche Infrastruktur des täglichen Lebens befinden sich direkt in und rund um Birkfeld. Nahversorger wie Billa, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb von rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar und verbinden naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Die Region rund um Birkfeld zählt zudem zu den besonders naturverbundenen Gegenden der Oststeiermark und eröffnet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere familienfreundliche Skigebiete wie die Hochwechsellifte Mönichwald, St.Jakob im Walde, Hauereck – St.Kathrein am Hauenstein oder die Almblicklifte Strallegg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <5.500m Post <3.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Umgeben von der künstlerischen Gartengestaltung André Hellers bietet re LAX151 erholsamen Wohnkomfort im Grünen, nur 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Wiener Innenstadt. Das Wohngebäude re LAX151 ist über eine zentrale Fußgängerpromenade erreichbar und liegt inmitten des autofreien Quartiers „Am schönen Platz“, mit Blick auf die blühenden Gärten der Nachbarschaft und die Parkanlage, die durch die Fußgängerpromenade im Zentrum des Quartiers gebildet wird. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze des Quartiers einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Für Autofahrer steht eine geräumige Tiefgarage mit zahlreichen Parkplätzen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Zwei separate Büroeinheiten im Erdgeschoß, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Küche und Gäste-WC, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über außergewöhnlich große Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen.re Lax151 liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ oder „Troststraße“ ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Naherholungsgebiet Wienerberg, der Therme Wien und dem Kurpark Oberlaa befinden sich viele Highlights des 10. Bezirks in der unmittelbaren Umgebung. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 304.000,00 Provision: € 10.944,00 inkl. 20% USt. Ein Stellplatz kann um € 31.500,00 erworben werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Umgeben von der künstlerischen Gartengestaltung André Hellers bietet re LAX151 erholsamen Wohnkomfort im Grünen, nur 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Wiener Innenstadt. Das Wohngebäude re LAX151 ist über eine zentrale Fußgängerpromenade erreichbar und liegt inmitten des autofreien Quartiers „Am schönen Platz“, mit Blick auf die blühenden Gärten der Nachbarschaft und die Parkanlage, die durch die Fußgängerpromenade im Zentrum des Quartiers gebildet wird. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze des Quartiers einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Für Autofahrer steht eine geräumige Tiefgarage mit zahlreichen Parkplätzen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Zwei separate Büroeinheiten im Erdgeschoß, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Küche und Gäste-WC, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über außergewöhnlich große Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen.re Lax151 liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ oder „Troststraße“ ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Naherholungsgebiet Wienerberg, der Therme Wien und dem Kurpark Oberlaa befinden sich viele Highlights des 10. Bezirks in der unmittelbaren Umgebung. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 290.000,00 Provision: € 10.440,00 inkl. 20% USt. Ein Stellplatz kann um € 31.500,00 erworben werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon

Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt. Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden. In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt In nur 15 Minuten zu Fuß zum Sonnwendviertel Mit seiner Mischung aus Wohnung und Büro nimmt LAXURY den Grundgedanken moderner Stadtentwicklung auf: Vielfalt mit Mehrwert. Im Fokus stehen 80 moderne, klug geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m2 bis ca. 180 m2 mit 1 - 4 Zimmer. Die oberen Stockwerke bieten einen sensationellen Blick über die Stadt. Offen geschnittene Grundrisse laden zur Geselligkeit ein, edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit. Das Smart-Home System steuert das Zuhause auf Knopfdruck: Licht, Jalousie bis hin zur Heizung und Kühlung lassen sich hier koordinieren. Im Bad stehen gleich drei Ausstattungslinien mit unterschiedlichem Feinsteinzeug zur Auswahl: Der handgefertigte Charme von Marrazzis „Rice“, die unvergängliche Schönheit von Florims „Timeless“ Kollektion und die naturbelassene Anmutung der Serie „Pietre di Sardengna“ von Casalgrande Padana. Je nach Ausstattungslinie variieren auch Materialien und Farbe von Armatur, WC, Drückerplatte und Sprossenheizkörper. Neben der markanten Fassadengestaltung des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, wurde großer Wert auf nachhaltige Bauweise gelegt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz produziert die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach grüne Energie, Heizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung sind ebenfalls Teil des Konzeptes und steigern die Energieeffizienz. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Einige Bilder wurden mittels Virtual Staging aufbereitet, um das Einrichtungspotenzial der Räume zu visualisieren. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia/Balkon • 2 Schlafzimmer mit viel Stauraum, eins davon mit Bad en Suite • 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette • Abstellraum • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Loggia/Balkon Lage und Infrastruktur: Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude deckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entfernten Billa Plus oder Interspar. Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mehr Gastronomie in Laufweite findet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenen Walter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche. Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt – oder auch ein Ausflug in die weite Welt – fern scheint hier nichts. In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mit U1 und Hauptbahnhof stehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Kosten: Kaufpreis: € 770.000,- für Endnutzer (€ 701.000,- exkl. 20% USt. für Anleger) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Terrasse

HISTORISCHES LANDGUT IN TRAUMHAFTER NATUR AUSGESTATTET MIT TOPMODERNER HAUSTECHNIK IDEAL FÜR PFERDEHALTUNG Lage: Dieses wunderschöne Anwesen liegt den Oberösterreichischen Voralpen vorgelagert in wunderschöner teils hügeliger, teils ebener Landschaft direkt an der Krems. Die Gemeinde Schlierbach gehört dem Bezirk Kirchdorf an; die bekannteste Sehenswürdigkeit ist das Stift Schlierbach mit der Schlierbacher Schlosskäserei. Die gesamte Gegend ist bekannt für sehr gute Lebensqualität, wundervolle Natur und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten; Wintersport und Tourismusgebiete sind nahe. Die Immobilie liegt verkehrstechnisch sehr günstig unweit der Autobahn A9, Pyhrnautobahn, Auffahrt Inzersdorf im Kremstal oder Ried im Traunkreis, sodass Wels in nicht einmal einer halben Stunde, Linz in einer dreiviertel Stunde und Salzburg in einer guten Stunde erreicht werden können. Beschreibung: Die "Rumpelmühle" ist eine der einst wichtigen Mühlen an der Krems; vor einigen Jahrzehnten wurden die Mühlen stillgelegt. Bis heute wurde die überaus gute Bausubstanz dieses Gebäudes erhalten, von den jetzigen Eigentümern modernisiert und auf den technischen Letztstand gebracht, wobei besonderes Augenmerk darauf gelegt wurde, den Charakter der Mühle beizubehalten und die schönen Details zu erhalten. Der Vierkanter ist wie folgt aufgeteilt: * Wohntrakt im Süden mit vorgelagerten Garten, Pool und Poolhaus und erst kürzlich neu angebauten Vordach mit Glasdach und Beschattung über der schönen Südterrasse * Wirtschaftstrakt mit Hautechnik im Osten * Wirtschafts- und Stalltrakt im Westen * Scheune und Stalltrakt im Norden Die landwirtschaftliche Fläche weist einen Grundanteil von ca. 4,39 ha auf und ist ideal rund um den Hof arrondiert. Bis vor einigen Jahren wurde der Stall für die Pferdewirtschaft genutzt. Ein Reitplatz mit den Maßen 20m x 40m ist vorhanden. Die Wiesen und Weiden liegen traumhaft rund um den Hof, teilweise sogar mit natürlicher Begrenzung durch Wald oder Gewässer. Besonders hervorzuheben sind die Investitionen in die Modernisierung der Haustechnik: * Luftwärmepumpe Ochsner * Windhager Puffer Vergaser Heizung mit 3000l Speicher * Solaranlage * PV-Anlage mit großem Speicher * Überwachungskameras,... um nur einige zu nennen. Eine landwirtschaftliche Befähigung ist Grundvoraussetzung für den Erwerb dieser Liegenschaft. Bezug: Der Bezug der Immobilie ist nach Absprache auch kurzfristig möglich. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 229.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17... [Mehr]