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OKHaus kaufen in 3400 Klosterneuburg
€ 4.900.000,-
3400 Klosterneuburg / Weidlingbach / 1030m² / 11 Zimmer
€ 4.757,28 / m²
#Bauernhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller
Landhausvilla mit über 30.000 m² Garten- und Waldgrundstück Die Landhausvilla liegt unweit von Wien in Klosterneuburg. Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen verfügt über einen 30.000 m² großen Garten mit angeschlossenem Waldgrundstück. Das klassische Gut mit weitreichender Historie wurde 1983 von den derzeitigen Eigentümern erbaut und wird seitdem als privates Anwesen genutzt. Erst nach der Jahrtausendwende wurde die Villa um einen Wintergarten und einen nicht einsehbaren Außenpool erweitert. Der Charakter der Immobilie wird durch eindrucksvolle Landhausböden, klassische Holz- und Deckenelemente, wohnliche Kachelöfen und eindrucksvolle Feuerkamine bewahrt. Das zweistöckige Haupthaus verfügt über mehr als 550 m² Nutzfläche, das dreistöckige Nebenhaus über mehr als 470 m² Nutzfläche. Diverse Stallungen, Keller und die Kegelbahn nicht mit eingerechnet. Auf dem weitläufigen, malerischen Hanggrundstück des ehemaligen Obstbauernhofes verteilen sich ehemals als Ställe und landwirtschaftliche Gebäude genutzte Nebengebäude. Die schlicht einzigartige Grundstücksgröße in begehrter Grünwohnlage nahe Wien erfüllt maximale Ansprüche von Liebhabern traditioneller Landsitze.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5222 Auerbach
5222 Auerbach / 2000m²
#Hotel #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit
Seltene Gelegenheit mit vielen Möglichkeiten! Das Landgut mit 8 Gebäuden befindet sich auf einem ca. 23.000 m² großen Areal, das zur Gänze Bauland ist, in einer äußerst reizvollen Naturlandschaft nur ca. 30 km von Salzburg entfernt, in der Gemeinde Auerbach in Oberösterreich. In der Anordnung eines ursprünglichen Vierkanthofes fügt sich die Anlage harmonisch in die weitläufige Parkanlage. Den Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind keine Grenzen gesetzt. Wer der Grundidee folgen möchte, findet hier einen optimalen Standort für ein Therapie-, Gesundheits- und Wellnesszentrum, das in Kombination mit einem hochwertigen Beherbergungs- und Gastronomiekonzept umgesetzt und vermarktet werden kann. Ein ausgearbeitetes und teilweise bereits bewilligtes Konzept für ein Tinnitus und Burn-out-Zentrum liegt vor. Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihre Visionen an diesem einzigartigen Ort.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8062 Kumberg
8062 Kumberg / 7 Zimmer
#Landwirtschaft #Balkon #ruhig
Landgut für Naturliebhaber mit gehobenen Ansprüchen und gefestigtem finanziellen Background. Dieses beeindruckende Anwesen mit Villa, Nebengebäuden und fast 10 Hektar Wiesen und Wälder bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist einzigartig durch seine ruhige, sonnige Lage. Weit abgelegen von Verkehr und Trubel ist es dennoch gut erreichbar. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Ein Platz für Visionäre, die sich in diesem wunderbaren Landsitz mit nachhaltigen, naturnahen Projekten verwirklichen möchten. Pferde, Lamas oder Strauße würden sich in dieser Umgebung sicher wohl fühlen, ebenso wie Kräuter oder Obstbäume, die hier unverbrauchten Boden und ausgezeichnete Luftqualität vorfinden. "Lorenhausl" wurde die Hofstätte bezeichnet, aus der sich dieses Landgut entwickelt hat. Die prächtige Villa wurde um das Jahr 1900 errichtet und besticht durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume. Stilvoll gestaltete Erker und Balkone bieten einen atemberaubenden Rundumblick. Elegante Kachelöfen verbreiten Wärme und Behaglichkeit. 4 großzügige Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoß, zwei davon mit Balkon, eines mit entzückendem Erker. Eine Besonderheit ist auch das Kellergeschoss, mit einer Raumhöhe von ca. 4 m und Rundbogentonnengewölbe. Beheizt wird das Gebäude mit Ölzentralheizung. Zwei weitere Wohngebäude, eine Werktstätte und ein Wirtschaftsgebäude mit Stallungen bieten reichlich Platz für neue Ideen. Ca. 65.000 m² Wald, ca. 28.000 m² landwirtschaftliche Nutzfläche, Gesamtfläche 98.790 m² Ca. 19 km nach Graz Zentrum Ca. 16 km bis zur A2 Gleisdorf Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 245.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Haus kaufen in 6380 St. Johann
6380 St. Johann in Tirol / 450m²
€ 33.111,11 / m²
#hell #ruhig
Lage: Das Anwesen liegt nordwestlich von Sankt Johann in Tirol, einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Kitzbühler Alpen. Solche Grundstücke gibt es faktisch nicht mehr am freien Markt. Ein Landgut in kompletter Alleinlage, mit Panoramablick, angrenzendem Wald und dennoch guter Erreichbarkeit - das ist eine absolute Rarität in Tirol. Wer Natur, Privatsphäre und Unabhängigkeit sucht, findet hier einen Ort, der wirklich einmalig ist. Die Gemeinde besticht durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Wander- und Skigebieten ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr aktiv zu sein und die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Wohnfläche: ca. 450 m² großzügig, mit flexibler Nutzung Grundstück: ca. 7,9 ha Gebäude: Das Gebäude selbst besticht durch eine harmonische Verbindung von traditioneller Tiroler Architektur und modernen Elementen. Der Lehmputz sorgt für ein angenehmes Raumklima und die Verwendung hochwertiger Materialien wie Eiche und sibirischer Lärche unterstreicht die Liebe zum Detail. Die großen Fensterfronten ermöglichen lichtdurchflutete Räume und bieten gleichzeitig einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft. Die zentrale Wohnraumbelüftung und die Fußbodenheizung/kühlung gewährleisten ein angenehmes Wohnklima, während die Pelletsheizung eine umweltfreundliche Heizalternative darstellt. Raumaufteilung: Die durchdachte Grundrissgestaltung des Hauses und der Nebenanlagen ermöglicht eine optimale Entfaltung der individuellen Wohnbedürfnisse. Energieausweis: HWB 41, fGEE 0,73 Allgemeines: "Der Saubichl" bietet seinen Bewohnern ein unvergleichliches Refugium in kompletter Alleinlage, umgeben von Wäldern, Wiesen und Bergen - ein Ort für Aussteiger, Visionäre, Künstler und Ruhesuchende. Hier kann man ganzjährig leben, den Trubel der Städte hinter sich lassen - oder einen Ort schaffen, an dem man sich entfalten kann. Besonderes: Ein Ort mit Seele - Ein Zuhause für Generationen. Sonstiges: Der Erwerb dieser außergewöhnlichen Liegenschaft unterliegt dem österreichischen Grundverkehrsgesetz. Provision: 3 % zggl. MWST... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 4707 Schlüßlberg
4707 Schlüßlberg / 345m² / 10 Zimmer
€ 4.637,68 / m²
#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller #ruhig
Historisches Landgut: Naturverbundenes Wohnen und Selbstversorgung *Ruhige Lage inmitten der Natur * Traditionelle Architektur * Selbstversorgungspotenzial * Hoher Freizeitwert * Dieses historische Landhaus aus dem Jahr 1753, das zwischen 1990 und 2000 umfassend generalsaniert wurde, bietet eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Selbstversorger. Das Anwesen umfasst ein großzügiges Areal von 15.060 m² und besteht aus drei Gebäuden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Neben dem Haupthaus, das als Wohnhaus dient, befinden sich auf dem Grundstück ein Presshaus sowie eine zusätzliche Halle aus dem Jahr 2000, deren Obergeschoss noch ausgebaut werden kann - beispielsweise als Büro. Das Haupthaus beeindruckt mit seinen charmanten Räumlichkeiten und traditionellem Flair. Neben dem Wohnbereich gibt es einen Gästebereich, ein Gewölbe, ein Büro, eine Teeküche sowie ein Schnapslager und eine große Halle. Die Nebengebäude und die großzügige Fläche des Grundstücks bieten zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Entfaltung - sei es für handwerkliche Tätigkeiten, Freizeitliebhaber, Tierhaltung oder landwirtschaftliche Zwecke. Ein weiterer Vorzug ist die nachhaltige Heizlösung mit einer Hackschnitzelheizung und insgesamt vier Kachelöfen, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgen. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen und ist nicht an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen, sondern mit einer Senkgrube ausgestattet, was den autarken Lebensstil unterstreicht. Der Außenbereich bietet alles, was das Herz eines Selbstversorgers begehrt. Neben weitläufigen Grünflächen und Waldstücken befindet sich ein liebvoll angelegter Garten. Alles wurde regelmäßig instand gehalten und erneuert. Für naturverbundene Menschen, die Freude an Selbstversorgung haben, bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen: Von der Ernte von Obst und Gemüse über das Honig schleudern bis hin zum Schnaps brennen oder der Herstellung eigener Tees - hier lässt sich ein nachhaltiger Lebensstil in vollen Zügen leben. Die ruhige Alleinlage des Anwesens, das nur einen direkten Nachbarn hat, verspricht absolute Privatsphäre und Entschleunigung vom Alltag. Trotz dieser abgeschiedenen Lage ist die nächste Ortschaft mit Nahversorgern nicht weit entfernt und gut erreichbar. Das Landhaus ist teilunterkellert und befindet sich in einem bezugsbereiten Zustand - der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen. Wer auf der Suche nach einem einzigartigen Anwesen in einer naturbelassenen Umgebung ist, wird hier fündig. Es besteht zudem die Option, verschiedene Gerätschaften wie Traktoren, Rasenmäher und weitere technische Ausstattungen sowie diverses Mobiliar im Rahmen des Immobilienerwerbs zu übernehmen. In diesem Zusammenhang kann sich der Kaufpreis entsprechend anpassen. Ob als Selbstversorger, Naturliebhaber oder Individualist - dieses charmante Landhaus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Träume vom ruhigen Landleben Wirklichkeit werden zu lassen. Daten und Fakten: * Grundstücksgröße: 15.060 m² aufgeteilt in Grünland, Wald und Gärten * Wohnnutzfläche: ca. 345 m² * Nutzfläche gesamt: ca. 860 m² * Mobiliar und Gerätschaften: teilweise inbegriffen * Heizung: Hackschnitzel und 4 Kachelöfen * Baujahr ca. 1753 * Sanierungen: zwischen 1990 und 2000 * Brunnenwasser * Senkgrube Die angegebenen Werte des Energieausweises können abweichen, da ein neuer Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9183 Rosenbach
9183 Rosenbach / 67324m²
Diese Liegenschaft lässt Reiterherzen höher schlagen! Zum Verkauf steht eine idyllische Liegenschaft am Fuße der Karawanken, zwischen Kärntens Zentren Klagenfurt und Villach und unweit vom Wörthersee. Eine Projektierung sieht ein Paradies für Mensch und Tier vor. Hier kann eine großzügige, moderne Infrastruktur Reiterherzen höher schlagen lassen und die Tierhaltungsform nach neuesten Standards für eine ganzjährige Wohlfühloase der Vierbeiner sorgen. Die Anlage ist für Pferdebesitzer aus allen Sparten der Reiterei konzipiert – mit und ohne Turnierambitionen. Ökologisch und ökonomisch durchdacht geplant, verfügt sie über alles, was ein erfolgreicher Pferdebetrieb benötigt. Eckdaten: – 25 Boxen und direktem Weidezugang – Separates Stallgebäude für weitere 3-5 Boxen, Gruppe oder Kleintiere – Großzügige, ebene Weiden – Innovative Futterautomatisation und beheizte Tränken – Wasch-/Putzplätze mit Warmwasser und Solarium – Außenreitplatz 30 x 64 m – Wiesen-Springplatz / Eventing – Galoppbahn – Beheizte Sattelkammern – Waschraum – Toilettenanlage mit Dusche – Großer Veranstaltungsraum mit Reiterstüberl und Küche – Büro und Personalraum – Ideale Mistentsorgung – Zahlreiche Parkplätze – Pferdeanhänger-Stellplätze – Nachhaltige Energiebewirtschaftung mit eigener Photovoltaikanlage – Idyllisches Ausreitgebiet Die Reitsportanlage ist betriebswirtschaftlich optimal angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein Kompetenzzentrum rund ums Pferd. Bitte kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé dieser einmaligen Gelegenheit in Top Lage! Wir freuen uns auf Sie! Hinweis: Die dargestellten Fotos enthalten Visualisierungen. Sie dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung und Ausstattung der Immobilie zu vermitteln. Die tatsächliche Ausführung kann in Details abweichen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 50,5m² / 2 Zimmer
€ 5.643,56 / m²
#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Umgeben von der künstlerischen Gartengestaltung André Hellers bietet re LAX151 erholsamen Wohnkomfort im Grünen, nur 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Wiener Innenstadt. Das Wohngebäude re LAX151 ist über eine zentrale Fußgängerpromenade erreichbar und liegt inmitten des autofreien Quartiers „Am schönen Platz“, mit Blick auf die blühenden Gärten der Nachbarschaft und die Parkanlage, die durch die Fußgängerpromenade im Zentrum des Quartiers gebildet wird. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze des Quartiers einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Für Autofahrer steht eine geräumige Tiefgarage mit zahlreichen Parkplätzen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Zwei separate Büroeinheiten im Erdgeschoß, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Küche und Gäste-WC, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über außergewöhnlich große Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen.re Lax151 liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ oder „Troststraße“ ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Naherholungsgebiet Wienerberg, der Therme Wien und dem Kurpark Oberlaa befinden sich viele Highlights des 10. Bezirks in der unmittelbaren Umgebung. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 285.000,00 Provision: € 10.260,00 inkl. 20% USt. Ein Stellplatz kann um € 31.500,00 erworben werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 50,32m² / 2 Zimmer
€ 6.637,52 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Umgeben von der künstlerischen Gartengestaltung André Hellers bietet re LAX151 erholsamen Wohnkomfort im Grünen, nur 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Wiener Innenstadt. Das Wohngebäude re LAX151 ist über eine zentrale Fußgängerpromenade erreichbar und liegt inmitten des autofreien Quartiers „Am schönen Platz“, mit Blick auf die blühenden Gärten der Nachbarschaft und die Parkanlage, die durch die Fußgängerpromenade im Zentrum des Quartiers gebildet wird. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze des Quartiers einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Für Autofahrer steht eine geräumige Tiefgarage mit zahlreichen Parkplätzen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Zwei separate Büroeinheiten im Erdgeschoß, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Küche und Gäste-WC, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über außergewöhnlich große Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen.re Lax151 liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ oder „Troststraße“ ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Naherholungsgebiet Wienerberg, der Therme Wien und dem Kurpark Oberlaa befinden sich viele Highlights des 10. Bezirks in der unmittelbaren Umgebung. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 334.000,00 Provision: € 12.024,00 inkl. 20% USt. Ein Stellplatz kann um € 31.500,00 erworben werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 74,78m² / 3 Zimmer
€ 9.761,97 / m²
#Balkon #Garten
Inspiriert von der Kultur und der unvergleichlichen Schönheit Marokkos, ist der Schöne Platz mehr als nur ein Wohnensemble – es ist eine Ode an die Liebe zur Natur, zur Kunst und zur Lebensfreude. Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung. Das lebendige Farbenspiel der diversen Mosaikböden bei den Glashäusern und die mediterrane Bepflanzung im marokkanischen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Moderne Eleganz, vereint mit marokkanischem Flair: Die 36 exklusiven Eigentumswohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt geplant, um ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik zu bieten - von den großzügigen Balkonen bis zu den geschmackvollen Details in jedem Raum. An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach, auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen auf die Bewohner wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Ein Ort zum Leben und Arbeiten: Die vier separaten Büroeinheiten, verbunden mit den Wohnungen und dennoch separat zugänglich, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Eine Verbindung zur Natur und zur Stadt: Der Schöne Platz liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ ist nur wenige Minuten entfernt, und zahlreiche Parkanlagen und Naherholungsgebiete bieten die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon • 2 Schafzimmer • Badezimmer mit Walk-Inn Dusche und Doppelwaschbecken • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet Wienerberg mit zahlreichen Badeseen runden das Infrastrukturangebot ab. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 730.000,- für Endnutzer (€ 663.636,36 exkl. 20% USt. für Anleger) PROVISIONSFREI! Ein Stellplatz um € 29.000,- kann zusätzlich gekauft werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 103m² / 3 Zimmer
€ 7.475,73 / m²
#Balkon
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt. Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden. In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt In nur 15 Minuten zu Fuß zum Sonnwendviertel Mit seiner Mischung aus Wohnung und Büro nimmt LAXURY den Grundgedanken moderner Stadtentwicklung auf: Vielfalt mit Mehrwert. Im Fokus stehen 80 moderne, klug geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m2 bis ca. 180 m2 mit 1 - 4 Zimmer. Die oberen Stockwerke bieten einen sensationellen Blick über die Stadt. Offen geschnittene Grundrisse laden zur Geselligkeit ein, edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit. Das Smart-Home System steuert das Zuhause auf Knopfdruck: Licht, Jalousie bis hin zur Heizung und Kühlung lassen sich hier koordinieren. Im Bad stehen gleich drei Ausstattungslinien mit unterschiedlichem Feinsteinzeug zur Auswahl: Der handgefertigte Charme von Marrazzis „Rice“, die unvergängliche Schönheit von Florims „Timeless“ Kollektion und die naturbelassene Anmutung der Serie „Pietre di Sardengna“ von Casalgrande Padana. Je nach Ausstattungslinie variieren auch Materialien und Farbe von Armatur, WC, Drückerplatte und Sprossenheizkörper. Neben der markanten Fassadengestaltung des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, wurde großer Wert auf nachhaltige Bauweise gelegt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz produziert die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach grüne Energie, Heizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung sind ebenfalls Teil des Konzeptes und steigern die Energieeffizienz. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia/Balkon • 2 Schlafzimmer mit viel Stauraum, eins davon mit Bad en Suite • 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette • Abstellraum • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Loggia/Balkon Lage und Infrastruktur: Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude deckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entfernten Billa Plus oder Interspar. Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mehr Gastronomie in Laufweite findet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenen Walter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche. Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt – oder auch ein Ausflug in die weite Welt – fern scheint hier nichts. In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mit U1 und Hauptbahnhof stehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Kosten: Kaufpreis: € 770.000,- für Endnutzer (€ 701.000,- exkl. 20% USt. für Anleger) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Haus kaufen in 7551 Stegersbach
7551 Stegersbach / 710m² / 9 Zimmer
€ 1.760,56 / m²
#Büro #Werkstatt #Terrasse #ruhig
Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des südburgenländischen Thermen- und Golfparadieses Stegersbach präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als ein Ort von seltener Harmonie, Ruhe und stilvollem Wohnkomfort. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 20.000m² vereinen sich ländliche Idylle, architektonischer Charme und hochwertiges Wohnen zu einem Gesamterlebnis, das Körper und Geist gleichermaßen anspricht. Das Anwesen besteht aus zwei liebevoll gestalteten Gebäuden, die vor etwa acht bis zehn Jahren mit großer Sorgfalt und feinem Gespür für Qualität und Atmosphäre umfassend erneuert wurden. Zwischen den Gebäuden öffnet sich ein großzügiger, sonniger Innenhof, der den Mittelpunkt des Ensembles bildet – ein geschützter Ort, an dem sich das Leben im Freien in wohltuender Ruhe entfalten kann. Alte Mauern, Naturstein, Holz und liebevoll gestaltete Details verleihen dem Hof eine authentische, fast mediterrane Stimmung. Das erste Gebäude überzeugt durch seine offene, harmonische Architektur und den gelungenen Dialog zwischen modernem Wohnen und ländlicher Geborgenheit. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche, ein einladendes Esszimmer und ein behagliches Wohnzimmer, das mit seiner warmen Atmosphäre und den natürlichen Materialien sofort Wohlgefühl vermittelt. Als stilvolle Erweiterung des Wohnraums fungiert eine weitläufige Terrasse. Mit ihrer Außenküche, einer gemütlichen Lounge und einem Whirlpool wird sie zum idealen Rückzugsort für entspannte Stunden inmitten der Natur – ein Platz, an dem Genuss, Komfort und Landschaft miteinander verschmelzen. Die Wohnebene dieses Hauses wird durch ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer ergänzt. Über eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzdachboden, der mit einem weiteren Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer sowie einem großzügigen Atelier aufwartet – ein Raum mit besonderer Ausstrahlung, der sich ideal als Arbeits-, Kreativ- oder Rückzugsbereich eignet. Das zweite Gebäude besticht durch seine traditionelle, charaktervolle Ausstrahlung und eine Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit bietet. Im Zentrum steht ein großzügiger Raum, der durch seine Natürlichkeit und sein stimmungsvolles Ambiente besticht. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als großzügiges Wohn-/Esszimmer und kann ebenso für berufliche Zwecke als Atelier, Studio, Büro oder Kunstwerkstatt genutzt werden. Die Küche, die vor rund zehn Jahren im Stil einer alten Bauernküche neu gestaltet wurde, vereint rustikale Authentizität mit modernem Komfort. Sie beherbergt zudem eine eigene Räucherkammer sowie einen Brotbackofen, die den ursprünglichen Charme des Hauses auf eindrucksvolle Weise bewahren. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, ein Gästezimmer und eine gemütliche Weinbar im Nebentrakt. Ebenso im Nebentrakt präsentieren sich Stallungen in einem ländlich-romantischen Stil und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Anwesens ein. Mit ihren liebevoll erhaltenen Holztoren, Natursteinmauern und großzügigen Boxen bieten sie ideale Bedingungen für die artgerechte Haltung von Pferden, Schafen oder anderen Tieren. Dank ihrer durchdachten Anordnung und der Nähe zu den weitläufigen Koppeln ermöglichen sie einen komfortablen und naturnahen Ablauf im täglichen Umgang mit den Tieren – perfekt für alle, die das Leben auf dem Land in seiner authentischsten Form genießen möchten. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – etwa als Atelier, Gästeapartments oder erweiterter Wohnraum. Das rund 2 Hektar große Grundstück umrahmt das Anwesen in malerischer Weise und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Weite. Saftige Wiesen, gepflegte Grünflächen und weitläufige Koppeln schaffen ideale Voraussetzungen für Tierhaltung – sei es für Pferde, Schafe oder andere Tiere. Ein Reitplatz ergänzt das Angebot und macht das Anwesen zu einem Paradies für Reit- und Naturliebhaber. Zugleich eröffnen zahlreiche Freiflächen und schattige Plätze die Möglichkeit, die Schönheit der burgenländischen Landschaft in vollen Zügen zu genießen – beim Reiten, Spazieren oder einfach beim Innehalten in der Stille.... [Mehr]
Haus kaufen in 2262 Stillfried
Landgut ca. 6800 m² in 2262 Stillfried
€ 579.000,-
2262 Stillfried / 265m² / 5 Zimmer
€ 2.184,91 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #ruhig
Einzigartige Liegenschaft mit großzügigem Wohnhaus, historischem Forsthaus & vielseitigen Nebengebäuden in Stillfried an der March Objektbeschreibung Inmitten der malerischen Hügellandschaft des Weinviertels, eingebettet in einen parkähnlichen Garten mit altem Obstbaumbestand und Föhrenwald, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft – eine echte Rarität nur ca. 45 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der charmante Ort Stillfried an der March liegt direkt an der östlichen Grenze des Marchfelds und bietet durch die direkte Bahnanbindung nach Wien-Praterstern (in kurzen Intervallen) eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Haupthaus – Wohnen mitten im Park Das schöne ausgeführte Haupthaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung. Auf rund 265 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für ihre Wohnansprüche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Großzügige Wohnräume mit Blick ins Grüne Separate Einliegerwohnung – ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen Vollunterkellert mit eigenem Weinkeller, Werkstatt und Lagerraum Poolanlage mit ca. 4 × 6 m, Poolüberdachung und kompletter Technik inkl. Poolroboter Modernisierte Ausstattung, gemütliches Ambiente und hervorragender Pflegezustand Uneinsehbarer Garten dank angrenzendem Föhrenwald Historisches Forsthaus (ehemals Sachsen-Coburg'sche Forstverwaltung, ca. 164 m²) Ein echtes Highlight des Anwesens ist das historische Forsthaus mit ca. 164 m², errichtet in Ziegelmassivbauweise. Es bietet zusätzlich viel Raum und Charme für kreative Nutzungskonzepte: Jagd- und Forsthaus mit historischem Charakter Ehemals zur Wildbewirtschaftung genutzt Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit ca. 120 m², inkl. Kühlkammer für Wildverarbeitung – ideal für Jäger, Direktvermarkter oder landwirtschaftliche Nutzung Grundstück & Infrastruktur Grundstücksgröße: ca. 6.700 m²Parkähnliche Anlage mit altem Obstbaumbestand und Föhrenwald Voll aufgeschlossen: Wasser, Strom, Glasfaser-Internet Hervorragende Anbindung nach Wien durch öffentlichen Nahverkehr (Zug) Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Kombination aus Wohnkomfort und geschichtsträchtiger Bausubstanz Perfekt für Familien, Ruhesuchende, Naturfreunde, Selbstversorger oder Tierhaltung Separater Weinkeller und großzügige Nutzflächen mit viel Privatsphäre Absolute Rarität am Immobilienmarkt Ein Anwesen, das Geschichte, Natur und modernen Wohnkomfort vereint. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort oder für die Verwirklichung individueller Lebenskonzepte – diese Immobilie bietet Raum für Visionen und ist in dieser Form nur äußerst selten zu finden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.... [Mehr]
