Suchergebnisse für "landgut"

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

My Sky, Erstbezug nach Renovierung, Sehr schöne 2- Zimmer-Wohnung Etagenwohnung im Hochhaus My Sky, Fitness und Sauna inklusive Objektbeschreibung: Diese hochwertige Etagenwohnung befindet sich im modernen Hochhaus „My Sky“ in der begehrten Laaerbergstraße in Wien. Die Immobilie überzeugt durch ihre erhöhte Lage und einem beeindruckenden Weitblick über den Süden Wiens sowie durch eine durchdachte Raumgestaltung und hochwertige Ausstattungsdetails. Hier gehts gleich direkt zur 360 Grad online Tour: https://my.matterport.com/models/7x JUt AWb X59Eckdaten: Wohnfläche: ca. 52 m², Raumhöhe über 2,72m Zimmer: 2Separates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluß und Lüftung Bad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchtrockner und Lüftung Verfügbarkeit: ab sofort Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung Energiekennzahl (HWB): 20,73 kWh/m²a, Energieklasse ALage & Infrastruktur: Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. In wenigen Minuten erreicht man das Erholungsgebiet Oberlaa sowie den Böhmischen Prater. Die Anbindung ist ausgezeichnet: U1 – Stationen Altes Landgut und Alaudagasse (fußläufig) Buslinien: 15A, 68A, 68BNur wenige Stationen bis Stephansplatz. Supermärkte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Raumhöhe: ca. 2,72 m Eichenparkett (geölt) Feinsteinzeug 30x60 cm in Nassbereichen Innenjalousiengeräumiges Badezimmer mit Wanne und Waschbecken Fußbodenheizung Video Sprechanlage Große Glasfront Erstbezug nach Renovierung Küche: Voll ausgestattete hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank und Backofen. Gebäude & Allgemeinflächen: Zwei Aufzüge Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum Wellness & Fitness: Fitnessraum mit Geräten Umkleiden, Duschen Gemeinschaftssauna mit finnischer Sauna und Infrarotkabine Besonderheiten: Erstbezug nach Renovierung Fernblick Hochwertige Ausstattung (Eichenparkett und Feinsteinzeug) Fußbodenheizung über Fernwärme Grosser Fitness und Wellnessbereich, Gemeinschaftsraum im Haus Fazit Diese Etagenwohnung im Hochhaus My Sky bietet eine seltene Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Raumgefühl und einzigartigem Ausblick. Die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Fitnessraum, Sauna und Gemeinschaftsbereiche machen diese Immobilie besonders attraktiv und eignen sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die urbanes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Ing. Posch unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Inmitten der begehrten Wohngegend Leopoldskron-Moos bietet dieses ca. 1.332 m² große Grundstück die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in absolut ruhiger, naturnaher Lage zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich seit fast einem Jahrhundert im Familienbesitz und wird nun erstmals zum Verkauf angeboten - eine wahre Rarität in dieser gefragten Salzburger Lage. Das Grundstück ist als Bauland "Dorfgebiet" gewidmet und vollständig erschlossen. Die umliegende Bebauung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und altem Baumbestand. Die bestehende Altbausubstanz ist wirtschaftlich nicht mehr verwertbar und wird in dieser Verkaufsvariante nicht berücksichtigt; es handelt sich somit um einen reinen Grundstückswert mit möglichem Abriss. Ideal für eine exklusive Einfamilienhausbebauung oder ein hochwertiges Wohnprojekt - nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Highlights: •Großzügiges Grundstück mit 1.332 m² •Seit fast 100 Jahren im Familienbesitz •Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld •Bauland "Dorfgebiet", § 39 ROG Salzburg •Volle Erschließung vorhanden •Attraktive Bebauungsmöglichkeiten in Abstimmung mit der Behörde Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten Moosstraße, im traditionsreichen Stadtteil Leopoldskron-Moos - einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Eingebettet in eine grüne, weitläufige Umgebung mit altem Baumbestand, charmanten Einfamilienhäusern und historischen Landgütern bietet diese Adresse idyllische Ruhe bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit der Stadt. Die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 10 Minuten mit dem Auto), zum Leopoldskroner Weiher, dem Hans-Donnenberg-Park sowie zum Untersberg machen das Wohnen hier besonders reizvoll. Spazier- und Radwege entlang der Alm, herrliche Aussichten und das einmalige Panorama verleihen dem Standort ein Lebensgefühl, das man nur in Leopoldskron-Moos findet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine gute Busanbindung in die Innenstadt ist vorhanden. Die Autobahnauffahrt Salzburg Süd befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Moosstraße selbst zeichnet sich durch ihre lockere Bebauung, viel Grün und eine geringe Verkehrsbelastung aus - ideal für Familien, Ruhesuchende und Menschen mit Anspruch an Wohn- und Lebensqualität.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #möbliert

Die room4rent-STANDARD-Apartments im Q-Tower ist die zweitgrößte Kategorie an diesem Standort. Mit einer Größe ab 29 m² bietet sie eine umfassende Basisausstattung, inklusive hochwertiger Badezimmer- und Küchenmöblierung. Mit einer Raumhöhe von 2,7 m und einem privaten Freibereich in Form einer Terrasse, Loggia oder Balkon, finden Sie hier ein perfektes Zuhause auf Zeit mit besonderer Wohnqualität. Wie bei allen room4rent-Standorten gibt es die Möglichkeit der individuellen Buchung von Zusatzleistungen wie Fitness & Wellness, Wäscheservice oder Apartmentreinigung. Das Office Management dient als Kommunikationsschnittstelle im Haus, als erster Ansprechpartner vor Ort und unterstützt bei allgemeinen Fragen, individuellen Belangen & maßgeschneiderten Businesslösungen. Wollen Sie ein Apartment buchen? Starten Sie die Apartmentsuche auf unserer Website unter room4rent.at. Dort werden Ihnen sämtlichen für den gewünschten Standort und Zeitraum verfügbaren Apartments inkl. Preisinfo, Grundrissplan angezeigt. Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen Ihnen unserer Concierges per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch zu den Büro-Öffnungszeiten zur Verfügung. Alle Preisangaben sind Brutto-Pauschalmieten inkl. BK, NK, Internet & Fernsehen. Die möblierten Apartments (inkl. Küche) werden provisionsfrei vergeben. Die Kaution von EUR 2.000,- und EUR 90,- Bearbeitungsgebühr sind nach Buchung innerhalb von 10 Tagen und vor Vertragsbeginn zu entrichten. Die Mindestbuchungsdauer beträgt 2 Monate. Alle in dieser Anzeige gezeigten Bilder und Grundrisse sind Beispiele. Unsere room4rent-Standorte in Wien: Messecarrée Nord: 1020 Wien, Vorgartenstraße 206 - U2 Krieau Campus-Vienna-Biocenter: 1030 Wien, Campus-Vienna-Biocenter 1A - S-Bahn - Station St.Marx / U3 Schlachthausgasse MUSIC BOX: 1100 Wien, Bloch-Bauer-Promenade 19 - U1 Wien Hauptbahnhof / Straßenbahnlinien: 6, 11, D / regionale Buslinien / Busbahnhof HOCH 33: 1100 Wien, Laaer-Berg-Straße 47A - U1 Troststraße bzw. Altes Landgut Am Storchengrund: 1150 Wien, Storchengasse 4 - U6, U4 Längenfeldgasse Leopoldtower: 1210 Wien, Seyringer Straße 5 - U1 Aderklaaer Straße VIENNA ACADEMIC GUESTHOUSE: 1220 Wien, Eva-Maria-Mazzucco-Platz 4 - U2 Station ""Seestadt"" / Buslinien 89A, 95A, 99A, 99B, 84A, 88A Q-Tower: 1030 Wien, Leopold-Böhm-Straße 5, U3 Gasometer Details & Informationen zu weiteren Kategorien und allen room4rent-Standorten finden Sie unter room4rent.at... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete Gastronomiefläche in der bekannten Gösserhalle im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Mietfläche überzeugt durch ihre großzügigen Innen- und Außenbereiche, eine bestehende Betriebsanlagengenehmigung sowie eine vollständig ausgestattete Gastroküche, die ablösefrei übernommen werden kann. Die aktuelle maximale Bestuhlung ermöglicht rund 120 Verabreichungsplätze im Innenbereich sowie rund 100 Verabreichungsplätze im Außenbereich und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein modernes Gastronomiekonzept. Die gegenständliche Gastronomiefläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 525 m² zzgl. großzügiger Freiflächen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Gastraum sowie die hochwertig ausgestattete Küche mit einer Fläche von insgesamt ca. 305 m². Das Kellergeschoss umfasst Lagerflächen, Umkleiden sowie Sanitäranlagen mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m². Zusätzlich steht eine attraktive Freifläche bzw. ein Gastgarten mit ca. 560 m² zur Verfügung. Lage: Die Liegenschaft Erika-Krenn-Promenade 15, 1100 Wien befindet sich im modernen Stadtquartier Neues Landgut im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Das ehemalige Bahnareal hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven, urbanen Entwicklungsgebiet mit hochwertiger Wohn-, Büro- und Gewerbenutzung entwickelt. Die revitalisierte Gösserhalle bildet dabei einen architektonischen Mittelpunkt des Quartiers und verbindet historische Bausubstanz mit moderner Architektur. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Wiener Hauptbahnhof mit Anschluss an die U1, zahlreiche S-Bahn-Linien, Regional- und Fernverkehrszüge sowie die Straßenbahnlinien D, O, 18 und die Buslinie 69A gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie des Flughafens und des überregionalen Verkehrsnetzes. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Loft #Rohbau #barrierefrei

Das fertig entwickelte Wohn- und Bürogebäude befindet sich inmitten des neuen und aufstrebenden Stadtviertels im Nahbereich des neugestalteten Wiener Hauptbahnhofs. Das markante Gebäude befindet sich am Eingang des Quartiers "Neues Landgut", wo neben neuen Wohngebäuden auch ein ca. 9.000 m² großer Park entsteht. Auch Bildung und Freizeit kommen nicht zu kurz - eine Schule, ein Kindergarten, eine Sportanlage sowie Erholungsflächen stehen ab 2024 für alle Anrainer zur Verfügung. Als eine der wichtigsten Drehscheiben des öffentlichen Verkehrs bietet der in Gehweite gelegene Hauptbahnhof eine optimale Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz per Bahn, U-Bahn, S-Bahn, Bus und Straßenbahn und ist auch mit dem Auto durch den Anschluss an die Autobahn leicht erreichbar. In nur 15 Minuten gelangt man mit der U-Bahn zum Stephansplatz und in weniger als 30 Minuten mit Direktverbindung zum Flughafen, der Wien mit der ganzen Welt verbindet. Die umfangreichen Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten in der Bahnhof City - auch an Sonn- und Feiertagen und mit besonders langen Öffnungszeiten - sowie die Einkaufsmöglichkeiten entlang der Favoritenstraße runden das Angebot ab. Konditionen - Nettomiete: ab ca. EUR 15,50/m²/M. im Edelrohbau - Kaufpreis: ab ca. EUR 4.500 - 5.000/m² im Edelrohbau - BK werden nachgereicht weitere Informationen: - Pfosten- Riegel- Fassade mit tlw. Fixverglasung und tlw. öffenbaren Fenstern - 3 Scheiben Isolierverglasung - Alurahmen- Portalkonstruktion mit Glasfüllung - Betonkernaktivierung zur Heizung und Temperierung, im EG zusätzlich Fußbodenheizung - Teppichfliesen, rollstuhltauglich Lage: Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U1 - Straßenbahn: O, 18 - Schnellbahn: Station: Hauptbahnhof - Buslinien: 13A, 69A - Individualverkehr: Verkehrsachse Gürtel - rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohbau #barrierefrei

In die Vermarkung gelangt eine top moderne und hochwertig ausgestattete Gewerbefläche in der Laxenburger Straße 151. Das 285m² große Büro erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich inmitten des innovativen Neubauprojekts "Am schönen Platz" von Andrè Heller. Im Gesamtprojekt, welches über 200 Wohnungen und mehrere Gewerbeflächen umfasst, wird viel Wert auf Nachhaltigkeit und grünes Design gelegt. Durch die ausgiebige Bepflanzung in den Außenbereichen wirkt das Areal sehr freundlich und einladend. In die Bürofläche selbst gelangt man über das EG, in dem sich auch der Eingangsbereich befindet. Der Hauptteil des Büros liegt im 1. OG und kann dort auch vom allgemeinen Eingangsbereich per Lift barrierefrei erreicht werden. Innerhalb der Fläche gibt es eine interne Treppe, welche beide Geschosse verbindet. Durch die hohe Flexibilität der Fläche, sowie den bereits vorbereiteten Anschlüssen, gibt es abseits der Nutzbarkeit als Büro auch die Möglichkeit die Fläche als Ordination, Praxis oder ein ähnliches Konzept anzumieten. Die Flexibilität spiegelt sich auch in den verschiedenen Möglichkeiten der Anmietung bzw. des Kaufs wieder: • Variante 1 | Miete im Edelrohbau: ab ca. EUR 11,00/m²/Monat netto • Variante 2 | Miete Standard ausgebaut: ab ca. EUR 14,50/m²/Monat netto • Variante 3 | KAUF: ab ca. EUR 4.000,00/m² netto Lage: In der direkten Nähe befinden sich einige Supermärkte, Drogerien, sowie Kindergärten. Im Umfeld befinden sich auch einige Sport und Freizeitmöglichkeiten. Highlights aus dem Areal: • Kleinkinder- und Jugendspielplätze • Bambus am südlichen und östlichen Projektrand sorgt für Sichtschutz und erzeugt grüne Räume • Nebeldüsen und Beleuchtung im Außenbereich • Ein versteckter Platz: Gruß aus Marokko • Ein Brunnen, Glashäuser und Bodenbeläge aus Mosaik IN DER NÄHE • FH Campus Wien, HTL Wien 10, Pädag • Kindergarten • Sport- und Bademöglichkeiten • Internationale Konzerne • Golfplatz Durch die gute Verkehrsanbindung ist man außerdem nicht auf den Individualverkehr angewiesen. Verkehrsanbindung: • U1 Altes Landgut • U1 Troststraße • Straßenbahn: 11 -Bus: 15A, 66A, 200, 210... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Penthouse-Feeling: 136m² Freiraum mit Doppel-Terrasse Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2002) besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und zwei private Freiflächen. Das Herzstück ist die beeindruckende, ca. 47,30 m² große Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Leben bietet. Bei Bedarf lässt sich dieser Raum flexibel teilen, um eine separate Küche zu schaffen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eckdaten: Wohnfläche: 107 m² Freiflächen: 1 Terrasse (20 m²) + 1 Terrasse (10 m²) Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) Zustand: Sehr gepflegt Highlight: XXL-Wohnküche (47,30 m²) mit Umbaupotenzial Lage & Infrastruktur (Kerschbaumgasse 2, 1100 Wien): Top-Anbindung: Nur 2 Gehminuten zur U1-Station ? Altes Landgut? ? in ca. 10-12 Minuten sind Sie direkt am Stephansplatz. Mobilität: Perfekte Erreichbarkeit der Südosttangente (A23) über den Verteilerkreis Favoriten. Freizeit & Natur: Der Löwy-Grube-Park und der Böhmische Prater sind nah gelegen. Das Laaerbergbad und der FH-Campus befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Versorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar. oder der Reumannplatz bieten zusätzlich Raum zur Erholung im Freien. Betriebskosten (inkl. USt) : 212,37 ? Rücklage: 141,37 ? Richtpreis: 629.000, EURO *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Bürofläche im Office Provider zu mieten - 1100 Wien Das Bürogebäude "Office Provider" liegt im Entwicklungsgebiet "Monte Laa" und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien und U-Bahn in Gehdistanz angebunden. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. Diverse Supermärkte sowie ein Drogeriemarkt befindet sich ebenfalls in Gehweite. Eine Apotheke, das Laa Restaurant & Bar befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Außerdem steht eine EUREST Kantine für die Verpflegung zur Verfügung. Das Haus verfügt auch über Zutrittskontrolle bei den Zugangstüren im EG sowie über Videoüberwachung im Eingangsbereich, Außenbereich, Tiefgaragenein- ausfahrt sowie der Aufzugslobbys. Verfügbare Fläche: 7.OG, Top 7b, ca. 426 m² zzgl. 40 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 (inkl. Möblierung) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,00 Miete für PKW-Stellplatz in der Garage € 143,00/Monat Endenergiebedarf: weitere Informationen: voll möbliert Terrasse Aufzüge teilw. außenliegender bzw. teilw. zwischenliegender Sonnenschutz Lichte Raumhöhe: Bürobereiche 280 cm Doppelboden mit Teppichfliesen Die Heizung der Bürobereiche erfolgt über Plattenheizkörper mit Thermostatventilen im Parapetbereich der Fenster Die Kühlung der Bürobereiche erfolgt über eine Kühldecke CAT 6 Verkabelung Garagenstellplätze Zutrittskontrolle bei Zugangstüren im EG Videoüberwachung Videogegensprechanlagen und Türöffner in jedem Mietbereich Brandmeldeanlage Lage: U-Bahn: U1 Station Troststraße, U1 Station Altes Landgut BUS: Autobus 68A, 68B A23 - Abfahrt Verteilerkreis Favoriten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der sanften Hügel des Wienerwaldes liegt dieses außergewöhnliche Landgut auf rund 37,5 Hektar ? eingebettet in eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft mit beheiztem Außenpool und idyllischem Naturteich. Hier verbinden sich ländliche Ruhe, großzügiger Lebensraum und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem Ort von besonderer Qualität und Ausstrahlung. Das Haupthaus mit ca. 737 m² Wohnnutzfläche entfaltet den Charakter einer stilvollen Gutsherren-Residenz. Sichtbare Holzbalken und hochwertige Dielenböden schaffen eine warme, authentische Atmosphäre mit zeitloser Eleganz. Im Zentrum steht die großzügige Wohnebene: Ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kachelofen bildet das Herz des Hauses und geht fließend in den Essbereich sowie die Landhausküche über. Der traditionelle Ofen verleiht der Küche ursprünglichen Charme und macht sie zum geselligen Mittelpunkt des Familienlebens. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC, Abstellräume sowie der Technikraum. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin schafft Raum für Ruhe, Lesen oder gemeinsames Verweilen. Fünf helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste und lassen sich flexibel nutzen. Ein großes Bad, separates WC sowie ein Ankleidezimmer runden den Bereich ab. Zusätzlich steht eine eigenständige Gästewohnung mit Vorraum, Schlafzimmer, Bad und WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der im ehemaligen Stall untergebrachte Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Relaxzonen und Massagebereich ? eine Oase der Entspannung. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen vielseitigen Freizeitraum sowie Wirtschafts- und Werkstattraum, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Nebenhaus mit rund 175 m² Wohnnutzfläche eröffnet vielseitige und individuell gestaltbare Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, eine Werkstatt und eine Toilette. Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein separates WC. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit vorgelagerter Terrasse ? ein idealer Ort, um Gäste zu empfangen oder ruhige Momente zu genießen. Der weitläufige Scheunentrakt vermittelt den charakteristischen Charme niederösterreichischer Landwirtschaftsarchitektur und bietet nahe... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Willkommen in Ihrem eigenen Paradies inmitten der malerischen Landschaft im Süden Salzburgs! Diese großzügige Fläche von 12ha auf 1010m Seehöhe mit atemberaubenden Weit- & Ausblick über die umliegende Berglandschaft bietet Ihnen vollkommene Ruhe, Frieden & Idylle. Hier können Sie sich von der Hektik des Alltags erholen und die vielseitige Natur und Ihre Schätze sowie den unvergleichlichen Ausblick in vollen Zügen genießen. Der Blick auf die umliegenden Berge wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und Ihnen ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Die unberührte Natur macht dieses Grundstück schließlich zu einem wahren Juwel. Ihre Träume können Sie auf der beachtlichen Fläche von 12ha (auf Wunsch erweiterbar) verwirklichen: Ganz egal ob Sie sich Ihr eigenes Landgut aufbauen oder einfach nur Ihr eigenes Stück Natur genießen - hier ist alles möglich. Die Fläche ist im gesamten Ausmaß bereits renaturiert und daher ideal für landwirtschaftliche Aktivitäten wie z B den Anbau von Obst, Gemüse oder Permakultur usw., - auch die Forstwirtschaft stellt eine Option dar oder gesundheitsfördernde Initiativen. Sie genießen auf 1010m Seehöhe vollkommene Ruhe & Idylle - und dennoch sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs dank guter Verkehrs- & Infrastrukturanbindung gefühlt nicht weit im nächsten Ort erreichbar. Diese großzügige Fläche in dieser traumhaften Lage und das vielseitige Nutzungspotenzial stellen unschlagbare Möglichkeiten dar & Sie werden sich wohl fühlen. Zögern Sie also nicht und treten Sie mit uns in Kontakt für weitere Auskünfte. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Träume begleiten zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Lage: Die Grundstücksfläche befindet sich ca. 25km südlich der Stadt Salzburg. Exponiert auf einem sonnigen Bergplateau auf 1010m Seehöhe, oberhalb der Nebelgrenze und hochwassersicher - und dennoch nur wenige Autominuten von der dörflichen Infrastruktur entfernt - finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Gemeinde, Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post uvm. Der Schulbus hält nahe in fußläufiger Entfernung und bringt Ihre Kinder sicher ins Tal und wieder zurück, - wo Sie über die Wiesen laufen und ihre Gedanken frei entfalten können.... [Mehr]

#Büro #Balkon #möbliert

Die größte der an diesem Standort verfügbaren Kategorien „Suite“ ab 45 m² bietet zwei getrennten Zimmern und somit ausreichend Platz für zwei Personen. Eine private Freifläche in Form eines Balkons erweitert den Wohnraum jedes Apartments ins Freie und ergänzt das Angebot optimal. – ab EUR 1.610,- Wie bei allen room4rent-Standorten gibt es die Möglichkeit der individuellen Buchung von Zusatzleistungen wie Fitness & Wellness, Wäscheservice oder Apartmentreinigung. Das Office Management dient als Kommunikationsschnittstelle im Haus, als erster Ansprechpartner vor Ort und unterstützt bei allgemeinen Fragen, individuellen Belangen & maßgeschneiderten Businesslösungen. Wollen Sie ein Apartment buchen? Starten Sie die Apartmentsuche auf unserer Website unter room4rent.at. Dort werden Ihnen sämtlichen für den gewünschten Standort und Zeitraum verfügbaren Apartments inkl. Preisinfo, Grundrissplan angezeigt. Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen Ihnen unserer Office Management per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch zu den Büro-Öffnungszeiten zur Verfügung. Alle Preisangaben sind Brutto-Pauschalmieten inkl. BK, NK, Internet & Fernsehen. Die möblierten Apartments (inkl. Küche) werden provisionsfrei vergeben. Die Kaution von EUR 2.000,- und EUR 90,- Bearbeitungsgebühr sind nach Buchung innerhalb von 10 Tagen und vor Vertragsbeginn zu entrichten. Die Mindestbuchungsdauer beträgt 2 Monate. Alle in dieser Anzeige gezeigten Bilder und Grundrisse sind Beispiele. Unsere room4rent-Standorte in Wien: Messecarrée Nord: 1020 Wien, Vorgartenstraße 206 - U2 Krieau Campus-Vienna-Biocenter: 1030 Wien, Campus-Vienna-Biocenter 1A - S-Bahn - Station St.Marx / U3 Schlachthausgasse MUSIC BOX: 1100 Wien, Bloch-Bauer-Promenade 19 - U1 Wien Hauptbahnhof / Straßenbahnlinien: 6, 11, D / regionale Buslinien / Busbahnhof HOCH 33: 1100 Wien, Laaer-Berg-Straße 47A - U1 Troststraße bzw. Altes Landgut Am Storchengrund: 1150 Wien, Storchengasse 4 - U6, U4 Längenfeldgasse Leopoldtower: 1210 Wien, Seyringer Straße 5 - U1 Aderklaaer Straße VIENNA ACADEMIC GUESTHOUSE: 1220 Wien, Eva-Maria-Mazzucco-Platz 4 - U2 Seestadt / Buslinien 89A, 95A, 99A, 99B, 84A, 88A Q-Tower: 1030 Wien, Leopold-Böhm-Straße 5, U3 Gasometer Details & Informationen zu weiteren Kategorien und allen room4rent-Standorten finden Sie unter room4rent.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büroflächen am Hebbelplatz in Favoriten Am verkehrsberuhigten Hebbelplatz in Favoriten steht ein moderner Bürokomplex mit insgesamt ca. 2.467 m² zur Vermietung. Die Flächen sind flexibel teilbar und bereits ab ca. 265 m² verfügbar – ideal für kleinere Teams bis hin zu großen Unternehmen. Ausstattung & Flächen: Gesamtfläche: ca. 2.467 m²Teilbarkeit ab ca. 265 m²Klimatisierung und Lüftungssystem im gesamten Gebäude IT-Verkabelung (CAT7) vorhanden Flexible Raumaufteilung durch Doppelboden und adaptive Trennwände Helle Büroräume mit großzügigen Glasflächen Balkone im 1. und 2. Obergeschoss als zusätzliche Aufenthaltsbereiche Barrierefreier Zugang und Personenaufzug Galerie- und Seminarflächen im Erdgeschoss nutzbar Voll ausgestattete Sanitärbereiche Lage & Infrastruktur: U-Bahn-Linie U1: Stationen Troststraße und Altes Landgut in Gehweite Mehrere Buslinien (15A, 65A, 66A, 68A, 68B) direkt vor dem Gebäude Nähe zur Favoritenstraße mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten Parkplätze am Gelände sowie zahlreiche Tiefgaragenplätze verfügbar Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss ab ca. 40 m²Highlights auf einen Blick: Flexible Büroflächen – teilbar ab ca. 265 m²Moderne Ausstattung & klimatisierte Arbeitsumgebung Repräsentatives, lichtdurchflutetes Raumkonzept Balkone als attraktive Außenbereiche Optimale Verkehrsanbindung (U-Bahn & Bus) Umfassende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Zusätzliche Lagerflächen im Keller Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]