Suchergebnisse für "landgut"

#Garten #Keller

Im Herzen des Piemont in der historischen Ortschaft Lu Monferrato, befindet sich dieses prächtige Anwesen mit 7 Hektar, welches von einem alten Landhaus dominiert wird. Mit Geschmack, Eleganz und großem Respekt vor dem ursprünglichen Charakter wurde das Anwesen vollständig renoviert und mit zeitgemäßer Technik ausgestattet. Das sehr charmante historische Zentrum des Dorfes Lu ist nur wenige Minuten entfernt. Dort finden sich Geschäfte, Restaurants, Bars und lebhafte Gassen. Das sanft hügelige Grundstück ist vollständig bebaubar und umfasst einen entzückenden, kleinen Weinberg. Die Residenz wird von einem wunderschönen Garten umgeben, in dem sich ein schöner Pool befindet. Die romantische Panoramalage mit ihrer Aussicht auf wohl eine der schönste Landschaften Italiens ist Balsam für Geist und Seele. Das restauriertes Gebäude besteht aus 3 Stockwerken. Ein Scheunenbereich müsste innen nur noch renoviert werden, wobei das Dach bereits komplett erneuert wurde. Prächtiger (Wein) Keller mit sandgestrahlten Gewölben. Swimmingool: 3,5 m breit x 18 m lang mit einer Tiefe von 1,20 m. Ein Traumanwesen in den Hügeln des Piemont, nahe bei Asti und 1 Stunde von Mailand entfernt. Ihr italienisches Traumdomizil wartet: Entdecken Sie viele weitere Angebote auf unserer Webseite - https://www.immoi.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Gewölbekeller - keine Zufahrtsmöglichkeit Diese Lagerräumlichkeiten sind mittels Aufzug in den Keller erreichbar Für die Anmietung ist eine UID-Nummer erforderlich. Im gesamten Bereich des Gewölbekellers ist ein Estrich verlegt; elektrisches Licht, mechanische Lüftung und ausreichend Steckdosen vorhanden.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Einzigartige Liegenschaft mit großzügigem Wohnhaus, historischem Forsthaus & vielseitigen Nebengebäuden in Stillfried an der March Objektbeschreibung Inmitten der malerischen Hügellandschaft des Weinviertels, eingebettet in einen parkähnlichen Garten mit altem Obstbaumbestand und Föhrenwald, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft - eine echte Rarität nur ca. 45 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der charmante Ort Stillfried an der March liegt direkt an der östlichen Grenze des Marchfelds und bietet durch die direkte Bahnanbindung nach Wien-Praterstern (in kurzen Intervallen) eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Haupthaus - Wohnen mitten im Park Das schöne ausgeführte Haupthaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung. Auf rund 265  m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für ihre Wohnansprüche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Großzügige Wohnräume mit Blick ins Grüne Separate Einliegerwohnung - ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen Vollunterkellert mit eigenem Weinkeller , Werkstatt und Lagerraum Poolanlage mit ca. 4 × 6 m, Poolüberdachung und kompletter Technik inkl. Poolroboter Modernisierte Ausstattung, gemütliches Ambiente und hervorragender Pflegezustand Uneinsehbarer Garten dank angrenzendem Föhrenwald Historisches Forsthaus (ehemals Sachsen-Coburg'sche Forstverwaltung, ca. 164 m²) Ein echtes Highlight des Anwesens ist das historische Forsthaus mit ca. 164 m² , errichtet in Ziegelmassivbauweise. Es bietet zusätzlich viel Raum und Charme für kreative Nutzungskonzepte: Jagd- und Forsthaus mit historischem Charakter Ehemals zur Wildbewirtschaftung genutzt Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit ca. 120 m² , inkl. Kühlkammer für Wildverarbeitung - ideal für Jäger, Direktvermarkter oder landwirtschaftliche Nutzung Grundstück & Infrastruktur Grundstücksgröße: ca. 6.700 m² Parkähnliche Anlage mit altem Obstbaumbestand und Föhrenwald Voll aufgeschlossen : Wasser, Strom, Glasfaser-Internet Hervorragende Anbindung nach Wien durch öffentlichen Nahverkehr (Zug) Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Kombination aus Wohnkomfort und geschichtsträchtiger Bausubstanz Perfekt für Familien, Ruhesuchende, Naturfreunde, Selbstversorger oder Tierhaltung Separater Weinkeller und großzügige Nutzflächen mit viel Privatsphäre Absolute Rarität am Immobilienmarkt Ein Anwesen, das Geschichte, Natur und modernen Wohnkomfort vereint. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort oder für die Verwirklichung individueller Lebenskonzepte - diese Immobilie bietet Raum für Visionen und ist in dieser Form nur äußerst selten zu finden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Oststeiermark präsentiert sich dieses exklusive Anwesen in Waisenegg bei Birkfeld als einzigartiger Rückzugsort. Das stilvoll sanierte Bauernhaus aus dem Jahr 1874 verfügt über rund 200 m² Wohnfläche und vereint historischen Charme mit modernstem Komfort. Neben einer hochwertigen Ausstattung überzeugen die großzügigen Außenanlagen mit Wellnessbereich, Pferdekoppel und einer vielseitigen Scheune – ideal für Feriengäste oder die Eigennutzung. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Mikrolage mit atemberaubendem Grün- und Bergblick Ca. 7 km zur nächsten Marktgemeinde Birkfeld mit umfassender Infrastruktur6 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche, großzügig und lichtdurchflutet Ostseitige Terrasse mit integriertem, beheizbarem Pool und Außendusche Wellnessbereich mit Whirlpool, Fasssauna und Dusche Drei Etagen umfassende Scheune mit Werkstatt, Lagerflächen und Tiergehegen Pferdehaltung möglich: Offenstall mit Solarium, Reitplatz (30 x 15 m), Heulager Gepflegter Zustand durch umfassende Sanierung seit den 1990er-Jahren Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Holzofen, Landhausküche, Smart-Lichtsystem Grundstücksfläche ca. 16.000 m² mit Wildbach, Hochbeeten und Obstbäumen Hauseigene Wasserquelle und vollautomatische Reitplatzpflege Vollerschlossen mit Straßenzufahrt und elektrischer Toranlage DAS HAUS: Das historische Wohnhaus umfasst zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m². Die Raumaufteilung folgt einem durchdachten Konzept mit lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereichen. Die Räume sind teilweise zentral begehbar, liebevoll gestaltet. Das Herzstück bildet die voll ausgestattete Landhausküche mit Gasherd, Holzofen, Vorratskammer und Essbereich. Ein großzügiges Bad mit Regenwalddusche, zwei Waschbecken und stilvollen Holzelementen schafft ein besonderes Ambiente. Ergänzt wird das Angebot durch eine rund 250 m² große, dreigeschossige Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Lager, Holzschuppen sowie Tierbereiche (u. a. Katzengehege mit Außenzugang). Pferdefreunde profitieren von einem modernen Offenstall mit Solarium, Reitplatz und Fütterungssystem. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Bauernhaus wurde ab den 1990er-Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bauweise erfolgte in Vollholz auf massivem Fundament. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Parkettböden im gesamten Wohnbereich Maßgefertigte Vollholzmöbel Pelletsheizung (neu), zusätzlich Holzofen in der Küche Einbauküche und stilvoll gestaltetes Bad inklusive Gäste-WC, Waschmaschinenanschluss, SAT-TV und WLANSmartes Lichtsystem, Satelliteninternet und Mähroboter Whirlpool, Fasssauna, Pool unterfahrbar mit Terrasse Hauseigene Wasserquelle Ein Keller ist nicht vorhanden, die Nebenflächen werden großteils über die Scheune abgedeckt. KFZ-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. DIE LIEGENSCHAFT: Die Liegenschaft umfasst ein ca. 16.000 m² großes Grundstück in idyllischer Alleinlage. Es handelt sich um vollerschlossenes Bauland mit Zufahrtsstraße und elektrischer Toranlage. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Pferdekoppeln, Obstbäume, Hochbeete, Wildbach und eine eigene Quelle schaffen ein seltenes Naturidyll. Der Reitplatz sowie der große Scheunentrakt ergänzen das Ensemble perfekt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <5.500m Post <3.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Privatvilla mit 238 m² und Pool - ein wahres Landgut mit 3.913 m² im Grünen ISTRIEN - KROATIEN Es gibt wenige Privatvillen in Istrien wie dieses Landgut, das von Lage, Substanz, Interieur und Ambiente ein Wohnfeeling ausstrahlt, das mehr als nur Besonders ist. Eine wirklich einzigartige Villa, die von den Besitzern geschaffen wurde, um sich hier den eigenen Lebenstraum zu verwirklichen. Eleganz, Tradition & Perfektion! Fast 240m2 absoluter Wohn-(T)-Raum eröffnen sich einem, wenn man das Haus betritt: ein schier magisches Wohnzimmer, Esszimmer & Küche mit Holz-Kamin im Zentrum. Die 70m2 offene Fläche dieses Wohnareals als Herz dieser Residenz wird noch zusätzlich verstärkt durch die hohen Räume: Bauweise mit Mansarden & sichtbare Holzbalken viel Stein & Keramik am Boden, Kamin & Steinbögen in klassisch istrischer Tradition. Alles sehr beeindruckend, vom Feinsten! Das komplette Ensemble ist in sich perfekt angelegt. Vom Einfahrtstor mit Platz für mehrere PKWs samt Doppelgarage. Das Haus / die Terrassen mit 44m2 Pool und großem Liegebereich Richtung Süden ausgerichtet. Überdachte Terrassen und Balkone mit rund 50m2. Und in direkter Nachbarschaft kein Haus - alles im Grünen mit Steinmauern umgeben und absolut PRIVAT, die fast 4.000m2 mit Zypressen und Bäumen geschmückt. Das Innenleben - die gesamte Ausstattung offenbart absoluten Luxus und Technik auf höchstem Niveau - in einer Präzision wie ein Schweizer Uhrwerk, ganz nach den Kriterien der Erbauer realisiert. Zentral-Fußbodenheizung mit Gas betrieben, Klimaanlagen in allen Räumen, sowie alle Räume elektronisch individuell steuerbar. Das Haus ist aktuell knapp 12 Jahre alt, zu bewohnen und in der aktuellen Präsenz wie ein Neubau erhalten - alles bestens gepflegt und gewartet, mit nahezu pedanter Sauberkeit. Das Anwesen ist ein Traum für jemand, der für sich und seine Familie Luxus und Ambiente sucht - und auch prompt haben will. Wer meint, diese Villa an Touristen vermieten zu müssen, ist selber schuld. Hier waren nie Touristen zu Gast! Mehrere Balkone & Terrassen, großer privater Garten mit Pool, mehrere Klimaanlagen & Zentral-Fußbodenheizung, Grillkamin, Parkplatz vor dem Haus, Parkgarage für zwei Autos, sowie volle Möblierung ausgenommen privater dekorativer Einzelstücke, die beim Verkäufer verbleiben. m Untergeschoss befinden sich noch zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eins davon mit Zugang auf eine eigene Terrasse und zum Pool. Weiters ein Lagerraum, WC und eben das möndäne 70m2 Wohnzentrum mit dem Kamin - zwei großen Schiebetüren zum Pool / Terrassen und Stiege in den ersten Stock. Das Obergeschoss besticht durch ein Schlafzimmer mit überdachtem Balkon in klassisch istrischem Stil und herrlicher Aussicht. Und dazu gibt es noch ein großes Badezimmer mit über 20m2, gleichsam als Wellnessbereich mit eigener Sauna. Außen bzw. im Garten als "verlängerter Wohnbereich": direkt beim Haus eine Sommerküche mit Grillkamin - dann eine g roße überdachte Terrasse mit fast 40m² für alle privaten Feiern. 44m² Pool mit Dusche. Vor dem Haus bzw. seitlich: Garage für 2 PKW und eine Parkfläche für mehrere Fahrzeuge hinter dem elektronischem Einfahrtstor. Ein großer geschützter Lagerraum für Gartenmaschinen etc. Das gesamte ca.. 4.000m² große Grundstück ist mit einer Mauer als Zaun umgeben, viele Blumen, Sträucher, Lavendel, Zypressen und andere Bäume sind im Garten. Wir weisen darauf hin, dass der Kauf der Immobilie provisionspflichtig ist, wir eine entsprechende Bestätigung und einen Identifikationsnachweis aller Personen, die das Objekt besichtigen, benötigen. Den Zuschlag zum Kauf bekommt der Bestbieter, unabhängig vom hier angeführten Verkaufspreis! Interessenten können ein verbindliches Kaufangebot samt Kapitalnachweis stellen. Der Kaufvertrag samt gründbücherlicher Eintragungen bei den zuständigen Behörden wird durch das Rechtsanwaltsbüro Mag. Tanja Cukon in Wien/Pula erstellt, sämtliche Kosten dazu sind vom Käufer zu tragen. Siehe www.cukon.eu . Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Von hier aus, einem kleinen Dorf nahe Zminj, ist man schnell an allen wichtigen Punkten in Istrien: vom Balkon eröffnet sich ein Fernblick auf den Berg Ucka nach Osten - in Richtung Süden und Westen auf das weite Land Istriens. Im Zentrum von Zminj ist man in 3km - hier hat man Geschäfte, Supermärkte, Cafes, Bars, Restaurants - und den nächsten Autobahnanschluss. Am Meer nach Rovinj, Rabac und auch an der Südostküste Istriens ist man in rund einer halben Stunde - ebenso wie in Fazana oder Pula.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Schöne Wohnungen beim Laaer Wald! Alle Wohnungen sind mit großzügigen Freiflächen wie Eigengärten, Loggien, Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei errichtet. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum sowie Kleinkinderspielplatz. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Hochwertige Ausstattung: - Fenster mit Isolierverglasung - Einbruchshemmende Sicherheitstüre - Fernwärme / Fußbodenheizung - Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) - Parkettböden - Großformatige Fliesen - Klimaanlagen in den DG-Einheiten Die Wohnungen werden mit schönen Einbauküchen in weiß oder anthrazit übergeben. Zu den inkludierten Küchengeräten zählen: Kühl-/Gefrierschränke, Elektroherde mit Backrohren sowie Umluft-Dunstabzüge. Der Kinder- und Jugendspielplatz wird in der angrenzenden Parkanlage von der Stadt Wien errichtet und steht den Wohnungseigentümern sowie der Öffentlichkeit zur Verfügung. Ein PKW- Stellplatz in hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich um 108,00 EUR brutto angemietet werden. Außerdem stehen 5 E-Stellplätze um 132,00 EUR brutto zur Verfügung Das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 200,00 EUR brutto. Lage: Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichke... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Disposition steht eine einmalige Liegenschaft in einer atemberaubenden Natur- und Panoramalage, ca.50 Minuten von Salzburg. Es handelt sich um ein Landgut, welches mit Hingabe und Perfektion entwickelt wurde und mit einem perfekten Stil in Form der Tradition sowie mit der Moderne für Charme und Wohlbefinden sorgt. Eine absolute Rarität mit hoher Privatsphäre im wunderschönen Salzburger Land. Das Landgut wurde über Jahre nach modernsten Gesichtspunkten in Kombination mit der Tradition sowie der Moderne konzipiert und fertiggestellt. Errichtet wurde das Wohnhaus mit ca.560 qm WNFL und ein Nebengebäude mit ca.90 Quadratmeter sowie einer Doppelgarage. Zusätzlich befindet sich auch ein abgeschlossener Bereich für Gerätschaften. Alle Gebäude wurden so ausgerichtet, dass Sie sich harmonisch in die Naturlandschaft einfügen. Das Wohnhaus sowie das Nebengebäude sind jeweils mit einer Altholz sowie mit einer Neuholzfassade versehen, die einen besonderen und ländlichen Charme versprühen. Sowohl das Wohnhaus sowie auch das Nebengebäude wurden vollumfänglich und hochwertig erstellt und teilweise eingerichtet. • Einzigartig in Tradition und Moderne • Absolute Ruhelage abseits vom Tourismus - kein vergleichbares Objekt in Österreich bekannt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Disposition steht eine einmalige Liegenschaft in einer atemberaubenden Natur- und Panoramalage, ca.50 Minuten von Salzburg. Es handelt sich um ein Landgut, welches mit Hingabe und Perfektion entwickelt wurde und mit einem perfekten Stil in Form der Tradition sowie mit der Moderne für Charme und Wohlbefinden sorgt. Eine absolute Rarität mit hoher Privatsphäre im wunderschönen Salzburger Land. Das Landgut wurde über Jahre nach modernsten Gesichtspunkten in Kombination mit der Tradition sowie der Moderne konzipiert und fertiggestellt. Errichtet wurde das Wohnhaus mit ca.560 qm WNFL und ein Nebengebäude mit ca.90 Quadratmeter sowie einer Doppelgarage. Zusätzlich befindet sich auch ein abgeschlossener Bereich für Gerätschaften. Alle Gebäude wurden so ausgerichtet, dass Sie sich harmonisch in die Naturlandschaft einfügen. Das Wohnhaus sowie das Nebengebäude sind jeweils mit einer Altholz sowie mit einer Neuholzfassade versehen, die einen besonderen und ländlichen Charme versprühen. Sowohl das Wohnhaus sowie auch das Nebengebäude wurden vollumfänglich und hochwertig erstellt und teilweise eingerichtet. • Einzigartig in Tradition und Moderne • Absolute Ruhelage abseits vom Tourismus - kein vergleichbares Objekt in Österreich bekannt... [Mehr]

#Büro #Handel #ruhig

Sichern Sie sich ihr (Home-Office) Büro in ruhiger Innenhoflage! Nähe Erholungsgebiet Laaer-Berg / Böhmischer Prater /FH-Campus/Austria Stadion/Laaer-Berg-Bad Bezugsfertig! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! [E-Mail-Adresse entfernt] - www.nhg.at Konditionen: Miete brutto inkl. Betriebskosten und USt. (gültig bei Vorsteuerabzug) Sonstiges: Büronutzung bevorzugt Zahlen und Fakten: 2 Geschäftslokale freifinanzierte Miete 114 Wohnungen am gesamten Bauplatz (teilweise Eigentum) Energie: Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Fußbodenheizung Verkehrsanbindung: U1 Station Altes Landgut Autobusses 68A, 68B... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 57 m² Wohnfläche in Wien, 1100, Laaer-berg-straße 47b. Nähe U1 Altes Landgut Laaer-Wald/Böhmischer Prater direkt nebenan Div. Supermärkte und Drogerie Energieeffiziente Immobilie mit einem Heizwärmebedarf von 20 kWh/m² und ist in beiden Energieeffizienzklassen mit A bewertet. Miete inkl. BK • Fitnessraum im Keller • Kellerabteil • Garagenstellplatz optional 105€/Monat • Partyraum im Keller nach kostenfreier Reservierung • Sauna- und Infrarotkabinennutzung gegen geringen Aufpreis • Fahrradraum • Gemeinschaftsterrasse im 6.OG • Energiepass gültig bis 28.10.2025 Ausstattung: • Küche inkl. Geräte • Badewanne • separates WC • Naturholzboden Geringe Ablöse für einige Geräte und Möbel.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse

In einer ruhigen und gepflegten Kleingartensiedlung im Süden Wiens erwartet Sie dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren. Auf einer Grundstücksfläche von rund 204 m² erstrecken sich eine Wohnfläche von ca. 54 m² sowie zusätzliche 36 m² Nutzfläche im Obergeschoss. Der nach Nordwesten ausgerichtete Garten bietet vor allem in den Nachmittagsstunden viel Sonne und lädt auf der Terrasse zum Entspannen ein. Ein praktischer Geräteschuppen mit ca. 8 m² schafft zusätzlichen Stauraum – ideal für Gartenutensilien, Fahrräder oder Freizeitgeräte. Die Lage überzeugt mit hervorragender Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1-Station „Altes Landgut“, von wo aus Sie rasch das Stadtzentrum erreichen. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit optimaler Anbindung suchen – sei es als Hauptwohnsitz, als Wochenenddomizil oder als charmantes Refugium im Grünen. Preis und Detailinformation Kaufpreis: € 299.000,00,-Betriebskosten/Monat: ca. € 40,00,-Provision: 3% zzgl. 20% USt Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Umgeben von der künstlerischen Gartengestaltung André Hellers bietet re LAX151 erholsamen Wohnkomfort im Grünen, nur 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Wiener Innenstadt. Das Wohngebäude re LAX151 ist über eine zentrale Fußgängerpromenade erreichbar und liegt inmitten des autofreien Quartiers „Am schönen Platz“, mit Blick auf die blühenden Gärten der Nachbarschaft und die Parkanlage, die durch die Fußgängerpromenade im Zentrum des Quartiers gebildet wird. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze des Quartiers einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Für Autofahrer steht eine geräumige Tiefgarage mit zahlreichen Parkplätzen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Zwei separate Büroeinheiten im Erdgeschoß, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Küche und Gäste-WC, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über außergewöhnlich große Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen.re Lax151 liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ oder „Troststraße“ ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Naherholungsgebiet Wienerberg, der Therme Wien und dem Kurpark Oberlaa befinden sich viele Highlights des 10. Bezirks in der unmittelbaren Umgebung. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 392.000,00 Provision: € 14.112,00 inkl. 20% USt. Ein Stellplatz kann um € 31.500,00 erworben werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]