Haus bis 350.000 EUR im Burgenland kaufen

#Bauernhaus #Altbau #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Ort mit Geschichte ? bereit für neue Träume und frisches Leben - sanierungsbedürftiger Bauernhof in 7561 Heiligenkreuz In ruhiger, ländlicher Lage von Heiligenkreuz im Lafnitztal befindet sich diese ehemalige Landwirtschaft auf einer Gesamtfläche von 3.895 m². Das Anwesen besteht aus einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus, einem angebauten Wirtschaftsgebäude sowie einem baufälligen Stallgebäude. Die Liegenschaft bietet viel Platz, eine gute regionale Anbindung und zahlreiche Möglichkeiten für Käufer mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen. Ein Objekt mit Geschichte und großem Entwicklungspotenzial. HIGHLIGHTS Romantischer Arkaden-Innenhof mit besonderem Charme und südländischem Flair Der hauseigene Brunnen verleiht dem Innenhof eine entspannte und idyllische Atmosphäre Weitläufige Wiesenfläche hinter dem Haus als perfekter Rückzugsort für Mensch und Tier Ein Zuhause, das das Herz von Tierliebhabern und Gartenfreunden höherschlagen lässt Fantastischer Weitblick, der jeden Sonnenauf- und -untergang zu einem besonderen Erlebnis macht Sofort bewohnbar und gleichzeitig die ideale Basis, um eigene Wohnträume Schritt für Schritt zu verwirklichen Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und schaffen ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste Beschreibung vom Wohnhaus - bewohnbar, leicht renovierungsbedürftig augenscheinlich feststellbar, wurde das Wohnhaus in zwei Etappen erbaut es ist zurzeit leerstehend und ungenutzt zwar in die Jahre gekommen, ist es direkt bewohnbar und kann in kleinen Schritten renoviert werden vom Aussehen her dürfte das Haus vor dem 2.Weltkrieg errichtet worden sein, der Altbau dürfte aus den 1970er Jahren stammen das Wohnhaus ist zur Gänze eingeschoßig in Massivbauweise errichtet und hat Räumlichkeiten wie folgt, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Wohnküche, Abstellraum, Waschküche & Heizraum der Wohn-Ess-Bereich wurde nachträglich hinzugebaut und hat einen Ausgang auf die Terrasse die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt zentral über Radiatoren mittels eines Kombikessels, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler, welcher gleichfalls im Heizraum befindlich... [Mehr]

#Garten #ruhig

Idyllisches Wohnen beim Römersee in Bad Sauerbrunn – Ihr perfekter Rückzugsort in ruhiger Lage. Entdecken Sie das 2 Jahre junge, wintertaugliche Tiny House / Chalet auf einem 150 m² großen Pachtgrundstück am idyllischen, privaten Römersee – ganzjährig bewohnbar! Mit dem digitalen Foto-Plan können Sie die Immobilie bereits vorab online erkunden und sich ein genaues Bild von Raumaufteilung und Atmosphäre machen. Auf dem digitalen Plan sind die Fotopositionen markiert, sodass Sie sich leicht orientieren und den Raumzusammenhang auf einen Blick erkennen können. Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und der soliden Holzriegelbauweise. Die Lärchenfassade ist besonders langlebig und naturnah. Das Haus ist ideal für Singles oder Paare aber auch für Familien, die das Wohnen in familiärer Umgebung mit Genuss und Lebensqualität verbinden möchten. Durch die geschickte Ausnutzung der Bauordnung, entstand einerseits ein besonders luftiger nach oben offener Wohnraum und andererseits konnten dennoch 4 Schlaf-Ebenen mit reduzierter Raumhöhe geschaffen werden. Dieses außergewöhnliche 4-Zimmer-Holzhaus überzeugt durch: •Hochwertige Leichtbauweise mit Lärchenfassade •Perfekt durchdachte Raumaufteilung auf 50 m² im Erdgeschoss + 26 m² obere Ebene, die als Schlafebene genutzt werden kann •Wohnküche mit gemütlichem Flair und Kiefernholzküche – ideal für Familie und Gäste •Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken, Dusche und viel Stauraum •Schlafmöglichkeiten für mindestens 8 Personen •Heizsystem: Holzofen für wohlige Wärme, zusätzlich zwei Klimaanlagen (zum Kühlen & Heizen) •Natur pur: Im eigenen Garten finden Sie Himbeeren, Erdbeeren, Ribisel und Johannisbeeren Attraktives Wohnen zum fairen Preis – Wohnen auf familiärem Pachtgrund Pachtkonditionen aktueller Stand 03.02.2026 • Einmaliges Benutzungsentgeld € 13.565,00 • Jährliche Pacht € 4.272,00 (hier wird bei Übernahme des Pachtvertrages nur der aliquote Teil verrechnet, aktuell ca. € 2.500,00) • Kaution 12.816, die bekommt man bei Verkauf wieder retour Die Pachtkosten sind nach dem Verbraucherpreisindex (VPI) wertgesichert. Der Mietvertrag wird für 10 Jahre ausgestellt, Verlängerung möglich. Detaillierte Informationen dazu finden Sie im Exposé bei den angefügten Dokumenten. Errichtungskosten für den Vertrag € 405,71 Vergebührung € 554,52 Kaution von 3 Jahresmieten € 12.816,00 (die man bei Verkauf wieder retour bekommt) Es besteht die Möglichkeit, diesen Betrag mittels einer Sonderkautionsvereinbarung und per SEPA-Lastschrift in jährlichen Raten von 600,00 € zu begleichen, bis die Gesamtsumme erreicht ist. Lage Das Haus befindet sich am privat zugänglichen Areal des Römersees in Bad Sauerbrunn. Wenn Sie ein Objekt in familiärer Grünlage mit vielen Möglichkeiten suchen, dann wird dieses Haus perfekt zu Ihnen passen. •wunderschöner, klarer See •großer Kinderspielplatz •Fußballplatz, Tennisplatz, Volleyballplatz, Golfplatz •große Sandkiste inklusive Beschattung für die Kleinen •feine Spazierwege •Bioladen zum Einkaufen •Strandhütte und Restaurant im Sommer •Hundeteich mit Hundeplatz Fahrzeiten mit dem Auto: Wien / Stadtgrenze 30 Minuten Wiener Neustadt 15 Minuten Eisenstadt 15 Minuten Infrastruktur: Vor dem Areal sind Busstationen gegeben. Direkt in Bad Sauerbrunn finden Sie: •Kindergarten •Volksschule •Lebensmittelgeschäft •Hausarzt •Zahnarzt •Kaffeehaus •und vieles mehr Information Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Hard Facts: Grundstücksfläche: 635 m²Nutzfläche: ca. 180 m²Heizung: Öl Vollunterkellert inkl. Garage Dachgeschoß teilweise ausgebaut Attraktiver Preis trifft Potenzial – Einfamilienhaus zum Sanieren in Oberwart Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet dir die Chance, deine Wohnideen zu einem attraktiven Einstiegspreis zu verwirklichen. Auf einem 635 m² großen Grundstück stehen rund 92 m² Wohnfläche mit drei zentral begehbaren Zimmern zur Verfügung und ein teilausgebautes Dachgeschoß würde potential für mehr schaffen. Der großzügige Garten mit ca. 513 m² bietet Platz zum Entspannen und Gestalten. Ein 52 m² großer Keller sowie eine 38 m² große Garage ergänzen das Raumangebot optimal und bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist sanierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die gerne selbst anpacken und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Entdecke das Potenzial - melde dich jetzt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

In Teilen modernisiertes, aber überwiegend sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potential und in weitgehend ruhiger Ortslage in der Nähe von Kirchschlag in der buckligen Welt und Lockenhaus, nur ca.12 Minuten von der Schnellstraße S 31 und nur 22 Minuten von der Autobahn A2 entfernt. Wien ist mit dem Auto in einer Stunde erreichbar. Das Haus ist nicht neu renoviert, aber substantiell in Ordnung und problemlos erweiterbar - grundsätzlich für Paare, Kleinfamilien oder als Wochenendsitz bestens geeignet. Das Wohngebäude wurde Mitte der 1960er-Jahre errichtet, die dahinter angrenzenden Gebäude waren teils als weiterer Wohnraum geplant, als Sommer-Küche genutzt, teils Stallungen oder Schuppen und sind gut für vielfältige Nutzung zu adaptieren. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: 586 m² (insgesamt 1.517 m² Grundstücksfläche möglich) ebener Baugrund mit Gebäuden (273 m² verbaut), Hof und Garten. Zusätzlich 929 m² dahinter angrenzende Gärten, teilweise in leichter Hanglage, mit alten Obstbäumen, sowie 63 m² Gebäude (Stadel) günstig mitzukaufen! Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m², der unbefestigte Keller hat ca. 38 m² und ist brauchbar, das Wohn-Gebäude ist aus Ziegeln gebaut und verputzt. Der Hauseingang erfolgt von der Hof-Seite, über eine 7-stufige Stiege, über den Vorraum sind die 2 vorderen Zimmer, die Wohnküche und die Toilette separat begehbar, das Badezimmer und ein Abstellraum (Speis), sowie das hintere Zimmer sind von der Wohnküche aus begehbar. Der Keller und der Dachboden sind über das Haus zu begehen. Das Wohnhaus ist etwas abgewohnt, Böden, Wände, Sanitär und Elektrik müssen renoviert werden, die straßenseitigen Fenster sind erneuert worden, die weiteren Fenster sind zu renovieren oder erneuern. Die örtliche Fernwärme ist im Haus eingeleitet und dient als Zentralheizung. Energiedaten: HWB 519 kwh/m.a, fGEE 4,47 Kaufpreis: € 99.500.- (für 1.517 m² zusätzlich € 12.000.-) Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Morgen fällt der erste Blick aus dem Wintergarten hinaus auf den glitzernden See. Was für ein schöner Platz für ein Homeoffice. Ruhig, etwas erhöht, je nach Jahreszeit gut gekühlt, oder wohlig gewärmt. Mittags ein Sonnenbad auf der uneinsichtigen Terrasse und abends vielleicht am höchsten Punkt des Grundstücks ein Besuch in der Fass-Sauna. Mit der modernen Küche, einem vollständigen Bad, dem zentralen Wohnzimmer und einem extra Schlafzimmer ist hier alles in kompakter Weise vorhanden. Ein auf zwei Terrassen angelegter gepflegter Garten bietet sich an als Rückzugsort oder kreativer Schaffensbereich. Mit einem eigenen Schlüssel bekommt man Zugang zum See mit mehreren gemeinschaftlichen Plattformen. Und nach der Abkühlung zum genussvollen Sundowner im eigenen Wintergarten! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Wintergarten mit atemberaubendem freien Blick auf den See • gepflegter uneinsichtiger Garten auf 2 Terrassen, mit 2 Geräteschuppen • Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten und zur Terrasse • komplett ausgestattete moderne Küche • Nebenraum als Schrankraum mit Waschmaschine • Fass-Sauna mit Starkstrom • gute Dachneigung für Photovoltaik • Untergeschoss für Werkstatt, Technikraum und Lagerung • Carport, Starkstrom vorhanden für E-Wall-Box • Pacht ? 6000/Jahr • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1910 befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Jabing im Bezirk Oberwart. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² und wurde ab dem Jahr 2009 laufend saniert. Dabei wurde der ursprüngliche Charakter des Hauses bewahrt und liebevoll mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Esszimmer, eine Küche mit Fliesenboden, Wohnzimmer, Bad mit Fenster, separates WC mit Fenster und eine Speis. Vom Esszimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Ein wunderbarer Platz, um Kraft zu tanken und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, einen begehbaren Schrank sowie zwei Kinderzimmer. Die Räume bieten viel Platz für die ganze Familie und lassen sich individuell gestalten. Beheizt wird das Haus mit Strom und zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für behagliche und wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Zum Anwesen gehören außerdem ein praktischer Erdkeller, ein Grillplatz, ein Carport, eine Werkstatt sowie eine Therapiehütte. Auch Kleintierhaltung ist möglich. Es stehen zwei Brunnen mit Nutzwasser zur Verfügung. Darüber hinaus gehören drei Waldflächen zum Haus. Ideal für Naturliebhaber und Menschen, die sich nach Ruhe, Freiraum und einem Leben im Grünen sehnen. Jabing bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Feuerwehr und einem aktiven Vereinsleben. Die ruhige Umgebung und die Verbundenheit zur Natur machen diesen besonderen Ort zu einem schönen Zuhause für Familien, Tierliebhaber und alle, die das ländliche Leben schätzen. Ein Haus mit Geschichte, Herz und vielen Möglichkeiten. Bereit, weiter liebevoll bewohnt und gestaltet zu werden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Kemeten bietet auf rund 144 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss Platz für individuelle Wohnideen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen kleinen Siedlung hinter der Bundesstraße. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1960 errichtet, der Kellerzubau erfolgte ca. 1969. Die Immobilie präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz und eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Von der Hauseinfahrt gelangt man seitlich in den fast ebenerdigen Keller sowie in das Carport und in das Nebengebäude (mehrere Abstellplätze für Fahrzeuge oder Gartengeräte). Der eigentliche Wohnbereich im Erdgeschoss ist über eine außenliegende Stiege erreichbar. Hier befinden sich ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich, drei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Über die innenliegende Stiege gelangt man in das Dachgeschoss, welches drei weitere Schlafzimmer mit jeweils rund 16 m² bietet. Eines der Zimmer verfügt über Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit ca. 15 m². Beheizt wird das Haus derzeit mittels Einzelöfen (Holz & Strom), ein Gasanschluss ist jedoch vorhanden und eröffnet die Möglichkeit einer Heizungsumrüstung. Die Fenster sind als Holz-Doppelflügelfenster ausgeführt. Das ca. 450 m² große Grundstück ist aufgrund seiner überschaubaren Größe besonders pflegeleicht und verfügt über einen kleinen, netten Vorgarten vor dem Nebengebäude im Innenhof. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unser... [Mehr]

#Büro #Garten #Seezugang #hell #ruhig

ALLES AUF EINER EBENEDieser gepflegte Bungalow ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen werden. Ein Ort, an dem Sie sich zurückziehen und entspannen können. Ein Ort, an dem Sie Ihre Freunde und Familie einladen können, um gemeinsam schöne Momente zu erleben. Aufteilung: Windfang, Vorraum, Kabinett als Büro oder Schlafraum nutzbar, Badezimmer mit Dusche, extra Toilette, helles Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Details: Pergola Elektroheizung Außen und Innenwände: Holzriegelkonstruktion mit Dämmungsichtgeschützter Garten Garten: der ca. 192m² große Garten bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. 1. Reihe - direkter Seezugang. Grundstücksmiete an Eszterházy: ca. € 4.346,-/Jahr auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Das Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Seeblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit und Entspannung schenkt. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit Blick auf das glitzernde Wasser Ihren Kaffee genießen oder abends den Sonnenuntergang über dem See bewundern. Der direkte Seezugang macht dieses Angebot besonders attraktiv, Plan gerne auf Anfrage! Lage und Infrastruktur Für Ihre tägliche Mobilität ist gesorgt: Eine gute Busanbindung bringt Sie bequem in die umliegenden Ortschaften. Zudem befinden sich Arzt, Supermarkt und weitere wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe – hier genießen Sie ländliche Ruhe und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Europreis abhängig vom aktuellen EUR/HUF-Wechselkurs. Aufgrund von Kursschwankungen kann sich der angegebene Europreis jederzeit ändern. Mediterranes, neuwertiges Einfamilienhaus nahe Sárvár – mit Pool, Whirlpool und großem Obstgarten Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes und komplett möbliertes Einfamilienhaus in Kám (9841), Ungarn. Das Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit mediterranem Flair und eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz. Die bekannte Therme und das Wellnessbad Sárvár sind in nur ca. 7 Autominuten erreichbar. Bis zur österreichischen Grenze sind es etwa 30 Minuten. Szombathely liegt ca. 25 km, Sopron 60 km, Hévíz 65 km, Wien 130 km und Graz 150 km entfernt. Im ruhigen Dorf befinden sich unter anderem ein Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft sowie eine mobile Postfiliale. Das im Jahr 2007 erbaute Haus bietet ca. 120,74 m² Wohnfläche und steht auf einem außergewöhnlich großen und gepflegten Grundstück mit 2.648 m². Zusätzlich gehört eine separate Doppelgarage mit ca. 36 m² zum Anwesen. Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Außenbereich: Die teilweise überdachte mediterrane Terrasse, ein eingelassener Pool sowie ein Uni SPA Max Whirlpool für fünf Personen, der ganzjährig genutzt werden kann, schaffen eine private Wohlfühloase. Der Garten verfügt über rund 85 gepflegte Obstbäume, darunter Birnen-, Walnuss-, Kirsch-, Sauerkirsch- und Pfirsichbäume. Ein ca. 250 Jahre alter Olivenbaum, fünf Palmen und ein Bananenbaum unterstreichen den mediterranen Charakter des Grundstücks. Das Haus wurde 2023 mit hochwertigen Materialien neu gestaltet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem hochwertige italienische Emil-Ceramica-Fliesen in Onyx-Optik, eine moderne Hochglanz-Einbauküche, maßgefertigte Einbaumöbel . Raumaufteilung: Schlafzimmer ca. 14,40 m² · Ankleidezimmer ca. 13,30 m² mit maßgefertigten Einbaumöbeln · Gästezimmer ca. 10,80 m² · Flur ca. 9,50 m² · Wohnzimmer ca. 33,13 m² · Küche ca. 7,80 m² mit Einbauküche und Speisekammer · Badezimmer ca. 10,44 m² mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC · Wasch-/Heizungsraum ca. 10,55 m² · zusätzlich separates Gäste-WC mit Waschbecken. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung über Gastherme, ein Kachelofen, ein elektrischer Kamin sowie eine Klimaanlage. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen 3-Phasen-Starkstromanschluss . Das Haus wird vorzugsweise komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Auch hochwertige Gartenmöbel sind vorhanden. Abwasser: Das Dorf ist derzeit noch nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Die Entsorgung erfolgt daher über einen Klärbehälter. Bei ernsthaftem Interesse sende ich gerne weitere Informationen und zusätzliche Fotos zu.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #hell #ruhig

Der gepflegte Streckhof befindet sich in einem beschaulichen Dorf, nur wenige Minuten von der Sonnentherme Lutzmannsburg entfernt. Das Haus bietet auf ca. 125 m² Wfl. einen Vorraum, 4 lichtdurchflutete Zimmer, davon drei mit Ausgang in den Garten, eine gemütliche Wohnküche, einen zusätzlichen Raum, der auch als Esszmmer verwendet werden könnte sowie ein Duschbad mit WC. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Das Auto kann bequem in der überdachten Einfahrt geparkt werden. Großer Abstellraum und Scheune mit Sitzmöglichkeit vorhanden. Der idyllische Garten lädt zum Verweilen ein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Ortsandlage der Gemeinde Nickelsdorf an der Leitha steht ein Bungalow mit vielen Raffinessen zum Verkauf. Das um 1975 erbaute Haus – in Ziegelmassivbauweise - lässt keine Wünsche offen: Die Liegenschaft bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 130m² - auf 1 Ebene aufteilt. Die Nutzfläche des gesamten Objekts beträgt - inkl. Keller und Garage - ca. 250m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie und ist jedoch auch für Senioren und Junggebliebene bestens geeignet. Bereits beim Betreten der Immobilie merken Sie, dass hier mit viel Liebe zum Detail gearbeitet wurde. Über den Eingangsbereich kommen Sie – dem Garten zugewandt - in das Herzstück des Hauses: eine geräumige Wohnküche mit Essplatz und Zugang zur Terrasse. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenfalls auf die südseitige, sonnige Terrasse, und dem direkten Zugang zum grünen Garten, welche zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Über den zentralen Flur benützen Sie zukünftig die 3 Schlafzimmer, Das Bad mit Dusche, sowie dem eigenständigen WC. Das gesamte Haus ist unterkellert, welcher vom Flur und auch straßenseitig zu begehen ist. Im Keller befinden sich neben den Lagerräumen (Stauraum, Waschküche, Werkstatt,…) der Gargenplatz, wo genügend weiterer Platz für Fahrräder, Müllplatz,… ist. Ausstattung: Parkettböden, Holzfenster (1.Generaltion), Aussenrollo, Deckendämmung,…Das Highlight: Der pflegeleichte, grüne Garten mit direktem Straßenzugang! Mit ein wenig Geschick und fleißigen Händen verwandeln Sie IHR Haus zum TAUMHAUS. Neugierig? Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte! Für weitere Details und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Wieger unter [Telefonnummer entfernt] gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

MIT KREATIVITÄT ZUM TRAUMHAUS! Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus am Rande von Stegersbach. Der Wohnbereich mit ca. 150 m² befindet sich auf einer Ebene mit Ausgang auf die große Terrasse. Das Kellergeschoß - mit einem direkten Zugang in den Garten - bietet Ihnen Raum für Wellness, Freizeit, Fitness oder auch berufliche Entfaltung. Der große Garten mit viel Potenzial - eignet sich ideal für Familien oder Hobbygärtner. Ob Spielfläche für Kinder, Blumenbeete oder ein eigener Gemüsegarten – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Sie suchen Ruhe, legen Wert auf Natur, entspannen gerne in der Therme, spielen Golf, gehen gerne Wandern oder Radfahren - hier ist das perfekte Haus für Sie! Die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoß ca. 150 m² großzügiger Eingangsbereich Küche mit Einbauküche samt allen Geräten Wohnzimmer mit Essbereich (Kaminanschluss vorhanden) - Ausgang auf die ca. 70 m² große Terrasse Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum 2 Zimmer Bad mit Wanne, Dusche und WC extra Raum - mit Vorbereitung eigenes Gäste-WC Keller ca. 175 m² - Ausgang in den Garten Flur Lagerraum Heizraum Waschraum große Kellerstube mit Küche und Bar Badezimmer mit Dusche und WC Saunabereich mit Ruheraum - Terrassentüren - direkter Ausgang in den Garten Rohdachboden Stiegenaufgang bereits vorhanden - Ausbau möglich - alle Anschlüsse vorhanden Ausstattungshighlights: Massivbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Teilmöblierung mit Vollholzmöbel, Parkettböden, Kaminvorbereitung im Wohnzimmer, Gaszentralheizung, Brunnen für die Gartenbewässerung, Sauna, Garage Heizung - Gaszentralheizung Das Haus wird teilmöbliert übergeben! Kaufpreis: 329.000, EUR Sehr gerne unterstütze ich Sie auch beim Thema Finanzierung! Das Haus ist sofort verfügbar! Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Sind Sie neugierig geworden? Ich freue mich - Ihnen dieses besondere Haus in ausgezeichneter Lage bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Lage: Ruhige Lage in der Thermenregion Stegersbach - vielfältige Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern und vieles mehr - beginnen fast vor der Haustür. In kürzester Distanz finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte. Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Frau Denise Hartl-Kirchner, MSc unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 144,3 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = 1,77 Gesamtenergieeffizienzklasse = D... [Mehr]