Haus bis 130 m2 in Wien 23.,Liesing kaufen

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geräumiges Reihenhaus mit Keller, Terrasse, Garten und Dachterrasse Niedrigenergiehaus mit 152 m² Nutzfläche | Erstbezug | 689.900 €Das Haus verfügt über 4 Zimmer, eine Nutzfläche von ca. 152 m² inklusive Vollunterkellerung sowie optional über einen Tiefgaragenstellplatz. Die durchdachte Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss eine großzügige Wohnküche, einen Vorraum sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei getrennt begehbare Schlafzimmer – eines davon mit begehbarem Schrankraum – sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Zimmer, einem weiteren Badezimmer mit WC sowie einer herrlichen Dachterrasse. Zudem wurde bereits die Vorbereitung für eine Klimaanlage geschaffen. Auch der Keller ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet einen großzügigen Hobby- bzw. Mehrzweckraum sowie einen abgetrennten Technikraum, in dem sich die Inneneinheit der Vaillant-Luftwärmepumpe und der Warmwasserspeicher befinden. Von hier aus gelangen Sie bei Erwerb des optionalen Tiefgaragenstellplatzes (€ 24.000,-) trockenen Fußes direkt zu Ihrem Fahrzeug. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe von Vaillant. Zusätzlich sorgen Sonnenkollektoren für eine energieeffiziente Warmwasseraufbereitung. Das Haus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise als Niedrigenergiehaus errichtet und wird schlüsselfertig übergeben. Zur Ausstattung zählen unter anderem Parkettböden, Feinsteinzeug-Fliesen, hochwertige Innentüren sowie eine moderne Einbauküche. Schnell entscheiden – bald einziehen! Möbel aufstellen und das neue Zuhause genießen. Gerne sende ich Ihnen unverbindlich das ausführliche Exposé zu oder wir vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Highlights: Ziegelmassivbauweisewärmegedämmter und beheizter Keller mit direktem Zugang zur Garage Terrasse und Garten im EGDachterrasse schlüsselfertig mit hochwertiger Küche (Siemens E-Geräte) elektrische Außenrollläden Vorbereitung für Klimaanlage im DG Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktionsofort bezugsfertig Hinweis: einige der angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://annemarie-reeb.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #ruhig

Dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus in 1230 Wien verbindet den Charme eines klassischen Hauses mit modernster Haustechnik, hohem Wohnkomfort und einem besonders privaten Gartenbereich. Auf einem ca. 285 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft rund 123 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie ein separates Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche. Dieses umfasst unter anderem einen ca. 29 m² großen, hochwertig und mit Wohnkomfort ausgestatteten Bereich, der sich beispielsweise als Hobbyraum oder Homeoffice nutzen lässt. Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und kernsaniert und präsentiert sich als hochwertiges, sofort nutzbares Zuhause für Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und moderne Technik legen. Das Haupthaus verfügt über 5 Zimmer, eine exklusive Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte und hochwertigen Siemens- und Bosch-Markengeräten sowie zwei moderne Badezimmer mit Badewanne bzw. Regendusche. Hochwertige Landhaus-Eichendielen, dreifach verglaste Fenster mit Aluverkleidung, elektrische Rollläden, einziehbarer Insektenschutz und Sicherheitseingangstüren unterstreichen die hochwertige Ausführung. Auch technisch ist die Immobilie sehr stark ausgestattet: Eine moderne Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung, eine 6 k Wp Photovoltaikanlage sowie zahlreiche Smart-Home-Funktionen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen. Ein besonderer Mehrwert ist das separate Nebengebäude. Dieses umfasst einen hochwertig ausgebauten Hobbyraum, ein Atelier sowie Heiz- und Abstellflächen. Zusätzlich stehen im Haupthaus und im Nebengebäude großzügige Dachbodenflächen als Stauraum zur Verfügung. Der uneinsehbare Garten mit Ost-Süd-West-Ausrichtung und Obstbäumen bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien, Homeoffice, kreative Nutzung, Hobby oder Käufer, die ein modernes Haus mit zusätzlichem Raumangebot suchen. Highlights auf einen Blick: ca. 285 m² Grundstückca. 123 m² Wohnfläche5 Zimmer im Haupthausseparates Nebengebäude mit ca. 49,5 m² Nutzfläche für Hobby, Atelier, Arbeiten oder Stauraumzusätzlich ca. 95 m² Rohdachbodenfläche als großzügige Stauraumreservehochwertige Kernsanierung / Modernisierung 2022moderne Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung und Fußbodenkühlungzentrale kontrollierte Wohnraumlüftung6 k Wp Photovoltaikanlage Smart-Home-Funktionendreifach verglaste Fenster mit Aluverkleidungelektrische Rollläden und einziehbarer Insektenschutz Sicherheitseingangstürenexklusive Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte und Markengerätenhochwertige Landhaus-Eichendielenzwei moderne Badezimmerzusätzliche Dachbodenflächen im Haupt- und Nebengebäudeuneinsehbarer Garten mit Obstbäumenruhige Einfamilienhauslagewenige Gehminuten zur Badner Bahn-Station „Neu Erlaa“Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar Kaufpreis: € 990.000, Monatliche laufende Kosten: ca. € 273,37 (beinhaltet Strom inkl. Wärmepumpe, Wasser/Abwasser, Müllabfuhr und Grundsteuer) Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Thomas Wagner gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

SUBIN23 Dieses moderne Reihenhaus überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 113,13 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und bietet idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare. Das Herzstück des Hauses bildet die offen gestaltete Wohnküche, die direkten Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten mit ca. 22,81 m² bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, während ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, ein separates WC sowie mehrere Abstellräume. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal als privater Rückzugsort eignet. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Kombination aus Innen- und Außenflächen machen dieses Reihenhaus zu einem idealen Zuhause. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer modernen Ausstattung zu profitieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <125m Klinik <1.925m Krankenhaus <2.900m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <500m Universität <6.400m Höhere Schule <4.225m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.750m Polizei <1.700m Verkehr Bus <50m U-Bahn <325m Straßenbahn <3.075m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektnr: 1072227 In ruhiger Wohnlage von Inzersdorf präsentiert sich dieses gemütliche Einfamilienhaus als ideales Eigenheim für Paare oder kleine Familien. Die Lage verbindet viel Grün mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Naherholungsgebiet entlang des Liesingbachs befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch die Anbindung an die A2 und A23 ist in wenigen Minuten gegeben. Das Haus wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr 2006 von Außen umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Fassade samt Dämmung, die Dacheindeckung inklusive Dämmung, 2-fach verglaste Kunststofffenster, der Rauchfang, Wasser- und Gasleitungen sowie Badezimmer und WC erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Vorzimmer mit anschließendem Eingangsbereich. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine große, separate Küche. Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC mit Waschbecken komplettieren diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein kleines Vorzimmer mit schönem Blick in den Garten. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Eine überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Gartenhütte, einen Garagenstellplatz, einen PKW-Freistellplatz auf Eigengrund sowie mehrere praktische Stauraummöglichkeiten. Ein charmantes Zuhause mit solider Substanz, viel Potenzial und einer Lage, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

EIN ZUHAUSE FÜR DIE GANZE FAMILIE MIT GARTEN, FREIRAUM UND PLATZ FÜR IHRE TRÄUME Kinderlachen im Garten, Spaziergänge mit dem Hund und kurze Wege im Alltag . Hier finden Familien ein Zuhause, in dem sich alle wohlfühlen können. Dieses moderne Townhouse verbindet ein familienfreundliches Wohnkonzept mit viel Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob gemeinsame Zeit im Garten, ein gemütlicher Familienabend oder ein Ausflug ins Grüne mit dem Hund. Hier haben Sie den Freiraum, Ihr Leben ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. 🌳 ALLES, WAS DAS FAMILIENLEBEN SCHÖNER MACHT * Eigener Garten mit Terrasse: Platz zum Spielen, Toben, Entspannen und für gemütliche Grillabende. * Familienfreundliche Umgebung: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. * Aktiv und fit im Alltag: Ein Fitnessstudio sowie Spazier- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Alles in naher Umgebung * Ideal für Hundebesitzer: Die Nähe zu Spazier- und Wanderwegen macht gemeinsame Ausflüge mit Ihrem Vierbeiner besonders angenehm. * Kurze Wege: Viele Dinge des täglichen Lebens lassen sich bequem in der näheren Umgebung erledigen. Gerne zeige ich Ihnen bei einem persönlichen Gespräch alle verfügbaren Möglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #hell

Ihr eigenes Townhouse - Freiraum für die ganze Familie und Ihre Wohnträume Willkommen in einem Zuhause, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet. Dieses moderne Townhouse vereint großzügiges Wohnen, einen privaten Garten und ein außergewöhnliches Raumkonzept, das sich perfekt an Ihre Lebenssituation anpasst. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten, ein wunderbarer Ort für gemeinsame Familienmomente, entspannte Sommerabende oder spielende Kinder. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein vielseitig nutzbares Büro, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich mit zwei großzügigen Schlafzimmern sowie einem stilvollen Badezimmer mit Badewanne, der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Das absolute Highlight befindet sich jedoch im Untergeschoss: Der großzügige Hobbykeller eröffnet Ihnen völlig neue Möglichkeiten. Ob Fitnessraum, Heimkino, Kinderspielzimmer, Wellnessbereich mit Sauna oder Infrarotkabine, Musikstudio oder kreativer Hobbyraum. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC macht diesen Bereich besonders flexibel und vielseitig nutzbar. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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IHR EIGENES TOWNHOUSE - FREIRAUM FÜR DIE GANZE FAMILIE UND IHRE WOHNTRÄUME Modernes Wohnen mit viel Platz, einem eigenen Garten und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Townhouse bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst. ERDGESCHOSS - WOHNEN UND WOHLFÜHLEN * Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich * Offene Küche mit modernem Wohnkonzept * Große Fenster für viel Tageslicht * Direkter Zugang zur Terrasse * Privater Garten für entspannte Stunden im Freien * Zusätzliches Zimmer, ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum * Separates Gäste-WC 🛏️ OBERGESCHOSS - IHR PERSÖNLICHER RÜCKZUGSORT * Zwei großzügige Schlafzimmer * Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und WC * Ruhiger Schlaf- und Rückzugsbereich für die ganze Familie ✨ UNTERGESCHOSS - PLATZ FÜR IHRE WOHNTRÄUME * Großzügiger Hobbykeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Ideal als Fitnessraum oder privates Heimkino * Platz für ein Kinderspielzimmer * Möglichkeit zur Gestaltung eines Wellnessbereichs mit Sauna oder Infrarotkabine * Geeignet als Musikstudio oder kreativer Hobbyraum * Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK * Modernes Townhouse mit durchdachtem Raumkonzept * Großzügige und vielseitig nutzbare Räume * Privater Garten mit Terrasse * Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice und Hobbys * Zusätzlicher Raum für individuelle Gestaltungsideen * Ideal für Familien und alle, die Wert auf Freiraum legen INTERESSE GEWECKT? Gerne informieren wir Sie über weitere Details zum Projekt, die Ausstattung und die aktuell verfügbaren Wohneinheiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]