Suchergebnisse für "grundstücke in pucking"

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das ca. 2 km vom Ortskern Pucking zum Verkauf stehende Eckreihenhaus verfügt über einen ausreichend großen, südwestlich ausgerichteten Garten für ruhige Stunden zur Entspannung oder für ausreichend Kinder-Spielfläche. Die Immobilie selbst wurde 2012 in ökologischer Massivholz-Bauweise errichtet (nicht zu verwechseln mit Holzriegel-Bauweise) und befindet sich in einem sehr guten Zustand! Aufgrund der Ausführung als Passiv-Haus bietet Ihnen Ihr neuer Lebensraum die besten Voraussetzungen für eine energiesparende Zukunft. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 108 m², bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer und sorgt mit seinen bodentiefen Fenstern für ein helles, angenehmes Wohngefühl. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie über den Vorraum in den 43 m² großen Wohn-/Essbereich, der mit einer modernen HAKA Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Zudem befinden sich im Erdgeschoß ein Gäste-WC, ein geräumiger Wirtschafts-/Technikraum und es erwartet Sie natürlich die schöne, aus Eichenholz gefertigte Treppe, um Sie in das Obergeschoss zu begleiten. Oben angekommen erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein wunderschönes Badezimmer mit Badewanne, einer Walk-In Dusche sowie einem WC. Hier findet mit Sicherheit jedes Familienmitglied seinen persönlichen Wohlfühl-Rückzugsort. Alle Fenster sowie Fenstertüren können mittels eletkrisch steuerbaren Raffstores beschattet werden. Die über zwei Ausgänge im Wohnbereich erreichbare ca. 28 m² große Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet mit der zusätzlich ca. knapp 130 m² großen Gartenfläche noch viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Das Haus ist am Ortsanfang von Pucking Ost gelegen und bietet einen idealen Ausgangspunkt um die Anlaufstellen des täglichen Bedarfs bzw. die Hauptverkehrswege in nur wenigen Autominuten zu erreichen! HIGHLIGHTS + Zwei PKW Freistellplätze direkt vor dem Grundstück + Vorraum mit maßgefertigtem Einbau-Garderobenschrank + moderne HAKA Küche mit Siemens Geräten + Beleuchtungskonzept von Molto Luce + Elektrische Raffstores + Platzsparende, hochwertige Innen-Schiebetüren + Badezimmer mit maßgefertigtem Waschtischunterbau und bündig verbautem Spiegelschrank + gebürsteter Eichenparkettboden + Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer + wunderschöne, großformatige Fliesen in Vorraum, Gäste-WC und Badezimmer + Energiesparende Bewegungsmelder ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 350 m Bahnhof Ansfelden - 6 km Bahnhof Nettingsdorf - 5,1 km KINDER: Kindergarten - 1,8 km Volksschule - 1,8 km Mittelschule - 4,5 km EINKAUFEN: Supermarkt - 2 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 1 km FREIZEIT: Kultur/Kunst/Bühne - 2 km Tennis - 3 km Motorikpark Ansfelden - 5,5 km ESSEN: Gastronomie - 2 km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 7.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Leben entspannt am Land inmitten schöner Natur und dennoch in der Nähe der Städte Nur etwa einen Kilometer vom Zentrum Puckings entfernt in der ruhigen "Wohngegend Spatzenweg" stehen 8 ebene, sonnig gelegene Grundstücke für die Bebauung Einfamilien- oder Doppelhäuser zum Verkauf.>> Widmung: Bauland mit Bauverpflichtung binnen 5 Jahre ab Rechtskraft Bebauungsplan (ab 20.06.2023)>> Kaufpreis zzgl. Vermessungskosten (€ 900,-), Verkehrsflächenbeitrag (€ 6.000,-) und Anschlussgebühren für Kanal & Wasser nach Vereinbarung mit Gemeinde Pucking>> Infrastruktur Wasser/Kanal/Straße bereits abgeschlossen Gst 01 (979/7): 528m² >> verkauft! Gst 02 (985/9): 502m² >> verkauft! Gst 03 (984): 502m² >> verkauft! Gst 04 (988): 502m² >> verkauft! Gst 05 (979/8): 411m² >> € 123.300,-Gst 06 (979/9): 414m² >> € 124.200,-Gst 07 (979/10): 540m² >> verkauft! Gst 08 (979/2): 601m² >> verkauft! Gst 09 (985/11): 773m² >> € 231.900,-Gst 10 (985/10): 772m² >> € 231.600,-Durch die zentrale Lage zwischen den Städten Linz und Wels bietet Pucking den idealen Wohnort für Ihre Familie. Sie profitieren dadurch von ausgezeichneter Infrastruktur sowie dem großen Angebot an Nahversorgern, Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und günstigen Verkehrsanbindungen. Das Ortszentrum Pucking ist ca. 900 Meter entfernt - alle Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf sind schnell erreichbar! Auch für Pendlerinnen und Pendler ist die Wohnsiedlung perfekt gelegen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Eurea-Team Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt] und Irina Scharinger, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUES WOHNEN ZWISCHEN ALLTAG UND LÄNDLICHER IDYLLE! IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL IN PUCKING AM SPATZENWEG AB € 591.910,- In ruhiger und zentraler Siedlungslage in Pucking entstehen 10 moderne Häuser in Ziegelmassivbauweise. DIE LAGE Durch die zentrale Lage zwischen der Landeshauptstadt Linz und der Magistratstadt Wels bietet Pucking den idealen Wohnort für Ihre Familie. Das Ortszentrum Pucking ist etwa 900 Meter entfernt, der A1-Autobahnknoten Haid circa vier Kilometer. Sie profitieren dadurch von ausgezeichneter Infrastruktur sowie dem großen Angebot an Nahversorgern, Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch für Pendlerinnen und Pendler ist die Wohnsiedlung perfekt gelegen: Leben Sie zukünftig entspannt am Land inmitten schöner Natur und dennoch in der Nähe der Städte. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Volksschule 1 km - Kindergarten/Krabbelstube 1,4 km - Bank 850 m - Lebensmittelgeschäft 850 m - Arzt 350 m - Autobahnauffahrt A25 Traun 6,8 km - Autobahnauffahrt A1 Allhaming 5,8 km 10 GRUNDSTÜCKE in zentraler Lage Grundstück 1 - VERKAUFT Grundstück 2 - 502 m² (Einfamilienhaus) Grundstück 3 - 502 m² (Einfamilienhaus) Grundstück 4 - VERKAUFT Grundstück 5 - 411 m² (Doppelhaus ) Grundstück 6 - 414 m² (Doppelhaus) Grundstück 7 - 540 m² (Einfamilienhaus) Grundstück 8 - 601 m² (Einfamilienhaus) Grundstück 9 - 773 m² (Einfamilienhaus) Grundstück 10 - 772 m² (Einfamilienhaus) BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS WIEN 126 MIT FLACHDACH Das schlichte und dadurch moderne Design des Typenhauses Wien 126 begeistert Jung und Alt! Auf 125,56 m² finden Sie die offen gestaltete Küche, die bei jedem Chefkoch der Familie das Herz höher springen lässt. Mit dem an die Küche angrenzenden Vorratsraum ist außerdem für genug Platz gesorgt. Im Obergeschoß finden Sie zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich. Die überdachte Terrasse schützt an heißen Sommertagen mit einem schattigen Plätzchen und bietet Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS WIEN 126 F INKL. GRUNDSTÜCK - mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherren-Mithilfe) - ab € 591.910,- - Aufpreis schlüsselfertig ab € 48.755,- - Grundstück Nr. 9: 773 m² - Kaufpreis Grund: € 208.710,- -Kaufpreis Haus: € 383.200,- - zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach - inkl. Erdarbeiten, Kanalpaket - Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20cm VWS - Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Fensterbänke - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Kamin Schiedel Absolut 18 TL - 25 m² Terrasse in Rohbetonausführung - 3 m² Eingangspodest - Vorbereitung für PV-Anlage - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn: Frühjahr 2024 SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Patricia Koini Beratung und Verkauf Mobil: [Tel] Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Erwerben Sie Ihre neue Immobilie in Siedlungslage in Pucking Key Facts: • 226 m² Wohnfläche und zusätzliche 117 m² Nutzfläche • 1375 m² Grundstück • voll unterkellert • Doppelgarage mit Nebenräumen • großes Wohnesszimmer mit direktem Zugang zum Balkon • riesiger Garten mit tollen Gestaltungsmöglichkeiten • weitere Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoß Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Leben entspannt am Land inmitten schöner Natur und dennoch in der Nähe der Städte Zum Verkauf steht ein Baugrundstück (979/9) mit 414m² für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus in der ruhigen "Wohngegend Spatzenweg" in Pucking. Widmung: Bauland mit Bauverpflichtung binnen 5 Jahre ab Rechtskraft Bebauungsplan (ab 20.06.2023) Kaufpreis zzgl. Vermessungskosten (€ 900,-), Verkehrsflächenbeitrag (€ 6.000,-) und Anschlussgebühren für Kanal & Wasser nach Vereinbarung mit Gemeinde Pucking Infrastruktur Wasser/Kanal/Straße bereits abgeschlossen Durch die zentrale Lage zwischen den Städten Linz und Wels bietet Pucking den idealen Wohnort für Ihre Familie. Sie profitieren dadurch von ausgezeichneter Infrastruktur sowie dem großen Angebot an Nahversorgern, Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und günstigen Verkehrsanbindungen. Das Ortszentrum Pucking ist ca. 900 Meter entfernt - alle Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf sind schnell erreichbar! Auch für Pendlerinnen und Pendler ist die Wohnsiedlung perfekt gelegen. Angrenzend gibt es noch weitere Grundstücke in einer Größe von 411m² - 773m². Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Eurea-Team Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt] und Irina Scharinger, [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Leben entspannt am Land inmitten schöner Natur und dennoch in der Nähe der Städte Zum Verkauf steht ein Baugrundstück (Gst. 985/11) mit 773m² für Bebauung Einfamilienhaus in der ruhigen "Wohngegend Spatzenweg" in Pucking. Widmung: Bauland Wohngebiet mit Bauverpflichtung binnen 5 Jahre ab Rechtskraft Bebauungsplan (ab 20.06.2023) Kaufpreis zzgl. Vermessungskosten (€ 900,-), Verkehrsflächenbeitrag (€ 6.000,-) und Anschlussgebühren für Kanal & Wasser nach Vereinbarung mit Gemeinde Pucking Infrastruktur Wasser/Kanal/Straße bereits abgeschlossen Durch die zentrale Lage zwischen den Städten Linz und Wels bietet Pucking den idealen Wohnort für Ihre Familie. Sie profitieren dadurch von ausgezeichneter Infrastruktur sowie dem großen Angebot an Nahversorgern, Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und günstigen Verkehrsanbindungen. Das Ortszentrum Pucking ist ca. 900 Meter entfernt - alle Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf sind schnell erreichbar! Auch für Pendlerinnen und Pendler ist die Wohnsiedlung perfekt gelegen. Angrenzend gibt es noch weitere Grundstücke in einer Größe von 411m² - 772m². Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Eurea-Team Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt] und Irina Scharinger, [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Leben entspannt am Land inmitten schöner Natur und dennoch in der Nähe der Städte Zum Verkauf steht ein Baugrundstück (979/8) mit 411m² für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus in der ruhigen "Wohngegend Spatzenweg" in Pucking. Widmung: Bauland mit Bauverpflichtung binnen 5 Jahre ab Rechtskraft Bebauungsplan (ab 20.06.2023) Kaufpreis zzgl. Vermessungskosten (€ 900,-), Verkehrsflächenbeitrag (€ 6.000,-) und Anschlussgebühren für Kanal & Wasser nach Vereinbarung mit Gemeinde Pucking Infrastruktur Wasser/Kanal/Straße bereits abgeschlossen Durch die zentrale Lage zwischen den Städten Linz und Wels bietet Pucking den idealen Wohnort für Ihre Familie. Sie profitieren dadurch von ausgezeichneter Infrastruktur sowie dem großen Angebot an Nahversorgern, Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und günstigen Verkehrsanbindungen. Das Ortszentrum Pucking ist ca. 900 Meter entfernt - alle Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf sind schnell erreichbar! Auch für Pendlerinnen und Pendler ist die Wohnsiedlung perfekt gelegen. Angrenzend gibt es noch weitere Grundstücke in einer Größe von 411m² - 773m². Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Eurea-Team Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt] und Irina Scharinger, [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Verkaufe 3 Baugrundstücke (560/553/513 m²) in Pucking. voll erschlossen, kein Bauzwang.

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU! Wohnen am Land nahe Haid - PROVISIONSFREI! IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL IN PUCKING AM SPATZENWEG AB € 572.460,- In ruhiger und zentraler Siedlungslage in Pucking entstehen 10 moderne Häuser in Ziegelmassivbauweise. DIE LAGE Durch die zentrale Lage zwischen der Landeshauptstadt Linz und der Magistratstadt Wels bietet Pucking den idealen Wohnort für Ihre Familie. Das Ortszentrum Pucking ist etwa 900 Meter entfernt, der A1-Autobahnknoten Haid circa vier Kilometer. Sie profitieren dadurch von ausgezeichneter Infrastruktur sowie dem großen Angebot an Nahversorgern, Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch für Pendlerinnen und Pendler ist die Wohnsiedlung perfekt gelegen: Leben Sie zukünftig entspannt am Land inmitten schöner Natur und dennoch in der Nähe der Städte. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: -Volksschule 1 km -Kindergarten/Krabbelstube 1,4 km -Bank 850 m -Lebensmittelgeschäft 850 m -Arzt 350 m -Autobahnauffahrt A25 Traun 6,8 km -Autobahnauffahrt A1 Allhaming 5,8 km 10 GRUNDSTÜCKE in zentraler Lage Grundstück 1 VERKAUFT Grundstück 2 - 502 m² (Einfamilienhaus) Grundstück 3 - 502 m² (Einfamilienhaus) Grundstück 4 - 502 m² (Einfamilienhaus) Grundstück 5 - 410 m² (Doppelhaus) Grundstück 6 - 410 m² (Doppelhaus) Grundstück 7 - 540 m² (Einfamilienhaus) Grundstück 8 - 602 m² (Einfamilienhaus) Grundstück 9 - 773 m² (Einfamilienhaus) Grundstück 10 - 772 m² (Einfamilienhaus/Mehrwerthaus) BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS St.Pölten 144 MIT FLACHDACH Mit einer Gesamtfläche von 143,72 m² ist das Typenhaus St.Pölten 144 perfekt für eine drei- oder vierköpfige Familie. Der großzügig gestaltete Wohn-Ess-Koch-Bereich sorgt für Wohlfühlambiente und lädt Freunde und Familie ein, gemeinsam Zeit zu verbringen. Im oberen Stockwerk findet neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und zwei Kinderzimmern auch noch ein helles Badezimmer seinen Platz. Genügend Stauraum bieten das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoß und der Hauswirtschaftsraum. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS ST: PÖLTEN 144 F INKL. GRUNDSTÜCK - mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherrenmithilfe) - ab € 572.460,- - Aufpreis schlüsselfertig ab € 56.425,- - Grundstück Nr. 2: 502 m² - Kaufpreis Grund: € 135.540,- - Kaufpreis Haus: € 436.920,- - zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach - inkl. Erdarbeiten, Kanalpaket - Rohbetonstiege â€" Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20cm VWS - Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Fensterbänke - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Kamin Schiedel Absolut 18 TL - 25 m² Terrasse in Rohbetonausführung und Terrassenüberdachung - 3 m² Eingangspodest - Vorbereitung für PV-Anlage - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn: Frühjahr 2024 SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung,   DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Patricia Koini Beratung und Verkauf Mobil: [Tel] Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-277< Erwerben Sie Ihren GARTENHAUS-Traum am Puckinger See – Genieße Deine FREIZEIT im eigenen Haus Das Gartenhaus besticht nicht nur durch die Lage am See, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und dem sehr guten Allgemeinzustand. Es wurde ein optimaler Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung im Grünen geschaffen, wodurch ein besonders hochwertiger Freizeitwohnsitz entstand. 2011 wurde das Gartenhaus in Holzriegelbauweise errichtet und außen mit einem Vollwärmeschutz versehen. Rund um das Gartenhaus befindet sich eine große Grünfläche, die unzählige Möglichkeiten zur eigenen kreativen Verwirklichung offen lässt, um das ganze Jahr ein Urlaubsfeeling zu schaffen. Neben dem Gartenhaus mit überdachter Terrasse wurde noch eine weitere Terrasse auf dem Grundstück angelegt. Die jährliche Pacht beträgt € 1.809,45 (ca. 20% BK inkludiert) - € 150,79 pro Monat und wird direkt an den Kleingartenbetreiber entrichtet. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 84 m² und ist auf 2 Ebenen (EG und DG) errichtet. Es besteht aus einem Vorraum. Von diesem gelangt man geradeaus in den Wohn-Essbereich, wo sich linksseitig die Küche und rechts das Bad mit WC und der Abstellraum neben dem Stiegenaufgang befindet. Über die Stiege erreicht man das Dachgeschoß mit den beiden Schlafzimmern und dem WC. Vom Wohn-Essbereich geht man über die überdachte südseitige Terrasse in den Garten, die direkt an das Haus angeschlossen ist. Mit einer Elektroheizung werden alle Räume im Erdgeschoss durch eine Fußbodenheizung beheizt und das Warmwasser aufbereitet. Der Garten ist großzügig angelegt. Das Grundstück ist teilweise mit einem Holzzaun und Tujen umgeben, wobei die Seite des Eingangs durch eine Gartenmauer mit Alu-Zaun begrenzt ist. Die Bewässerung des Gartens erfolgt autark mit einem zentral gelegenen Brunnen. Im westlichen Bereich steht eine winterfeste Holzhütte. Daneben befinden sich Hochbeete, die zum Gartln einladen. Lage & Infrastruktur: Die Kleingartenanlage liegt im Ortsbereich Pucking in einer ruhigen Lage und ist mit dem PKW leicht erreichbar. Vor der Gartenanlage befindet sich ein großer PKW-Parkplatz, der auch von Besuchern benutzt werden kann. Im Ort Pucking sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. In ca. 20 Minuten gelangt man mit dem PKW nach Linz oder Wels. Neben der unmittelbaren Nähe zum Puckinger See (eigener Seezugang), zeichnet sich die Kleingartenanlage besonders durch die Möglichkeit einer aktiven Freizeitgestaltung, wie Wandern, Laufen, Klettern, Beachvolleyball usw. aus. Energieausweis/Genehmigungen: Bzgl. dem Energieausweis besteht keine Vorlagepflicht für saisonal genutzte Wohngebäude. Das Genehmigungsverfahren für die gesamte Kleingartenanlage ist dzt. bei der Gemeinde Pucking anhängig. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

***Wohnoase Pucking*** Neubautraum am Wasser - Haus 1 Baumeisterprojekt mit vier Einfamilienhäusern im beliebten Pucking. Die Niedrigenergiehäuser zeichnen sich durch eine Vielzahl an inkludierten Leistungen aus. Im Vergleich zu den meisten anderen Neubauvorhaben sind bei diesem Projekt viele Extras und Sonderausstattung bereits inbegriffen. Unter anderem sind folgende besonderen Ausstattungsmerkmale ohne Aufpreis bereits im Kaufpreis inkludiert: - Garage oder Doppelgarage in massiver Bauweise - Überdachte Terrasse mit Betonfundament - Aufschließungskosten inbegriffen - Elektrischer Sonnenschutz (Rollo oder Raffstore) - Asphaltierte Zufahrt - Betonsockel entlang der Grundgrenze (Zaunfundament) Die vier Einfamilienhäuser mit den zugehörigen Gartenflächen fügen sich ideal in das großzügige Grundstück ein. Der angrenzende Weyerbach verschafft diesem Neubauprojekt eine einzigartige Atmosphäre. Jede Wohneinheit genießt dabei die Vorzüge privater Gartenflächen und Garagen. Zusätzlich besitzt jedes Haus einen eigenen Grünbereich entlang des Bachverlaufs. Durch den in Kürze erfolgenden Baustart haben Sie die Möglichkeit Ihr neues Eigenheim mitzugestalten. Dank der Abwicklung nach dem Bauträger-Vertragsgesetz profitieren Sie als Käufer von der höchstmöglichen Absicherung. Die Niedrigenergiehäuser werden direkt vom Baumeister verkauft, dies verspricht höchste Qualität und gleichzeitig ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis. Folgende Häuser stehen in der Wohnoase Pucking zur Verfügung (Preise belagsfertig): Haus 1: € 459.000,- ca. 113m² Wohnfläche - ca. 18m² Terrasse - ca. 407m² Grundstück Haus 2: € 599.000,- ca. 152m² Wohnfläche - ca. 15m² Terrasse - ca. 454m² Grundstück Haus 3: € 599.000,- ca. 153m² Wohnfläche - ca. 20m² Terrasse - ca. 459m² Grundstück Haus 4: € 645.000,- ca. 152m² Wohnfläche - ca. 20m² Terrasse - ca. 970m² Grundstück RAUMAUFTEILUNG HAUS 1 - Wohn- / Ess- / Kochbereich - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Badezimmer - 2 separate WCs - Abstellraum - Technikraum - Terrasse AUSSTATTUNG-HIGHLIGHTS - Ziegelmassivbauweise inklusive Innenwände - Außenwände: 25cm Ziegel + 20cm Vollwärmeschutz - Panasonic Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Fenster der Firma Kaun (3-fach Wärmeschutzverglasung) - Elektrische Raffstores oder Rollläden - Überdachte Terrasse - Elektroinstallationen - Vorbereitung für Photovoltaik Anlage - Garage mit direktem Hauszugang - Technikraum Diese Immobilie kann auf Wunsch auch schlüsselfertig ausgeführt werden! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Hinweis: Es liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis vor. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DOPPELHAUS INKL. GRUNDSTÜCK AB € 478.620,- In ruhiger und zentraler Siedlungslage in Pucking entstehen moderne Häuser in Ziegelmassivbauweise. DIE LAGE Durch die zentrale Lage zwischen der Landeshauptstadt Linz und der Magistratstadt Wels bietet Pucking den idealen Wohnort für Ihre Familie. Das Ortszentrum Pucking ist etwa 900 Meter entfernt, der A1-Autobahnknoten Haid circa vier Kilometer. Sie profitieren dadurch von ausgezeichneter Infrastruktur sowie dem großen Angebot an Nahversorgern, Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch für Pendlerinnen und Pendler ist die Wohnsiedlung perfekt gelegen: Leben Sie zukünftig entspannt am Land inmitten schöner Natur und dennoch in der Nähe der Städte. In der Nähe des Grundstücks befinden sich: - Volksschule 1 km - Kindergarten/Krabbelstube 1,4 km - Bank 850 m - Lebensmittelgeschäft 850 m - Arzt 350 m - Autobahnauffahrt A25 Traun 6,8 km - Autobahnauffahrt A1 Allhaming 5,8 km BEBAUUNGSVORSCHLAG DOPPELHAUS 05 MIT FLACHDACH Mit einem Doppelhaus teilen Sie sich die Grundstück- und Baukosten mit Ihrem Mitbewohner nebenan. Diese Art des Hausbaus erlebt zurzeit einen regelrechten Boom. Man kann die Doppelhäuser auch mit der Familie teilen und somit ein Haus für Generation errichten. Im Erdgeschoß mit 58,05 m² gibt es einige Wohn-High-Lights zu entdecken. Der L-förmige Wohn-Ess-Koch-Bereich hat unglaubliche 38,81 m² und erzeugt mit Garantie bei Ihren Besuchern einen Wow-Effekt. Des Weiteren beherbergt die Doppelhaushälfte im Obergeschoß eine Badeoase zum Entspannen und drei Schlafzimmer. PREISINFORMATION DOPPELHAUSHÄLFTE INKL. GRUNDSTÜCK TOP 1 - mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherren-Mithilfe) - Kaufpreis ab € 478.620,- - Aufpreis schlüsselfertig ab € 45.785,- - Kaufpreis Grund: € 110.970, - zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren - Grundstück: 411 m² - Wohnfläche 120,97 m² TOP 2 - mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherren-Mithilfe) - Kaufpreis ab € 480.980,- - Aufpreis schlüsselfertig ab € 45.795,- - Kaufpreis Grund: € 111.780, - zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren - Grundstück: 414 m² - Wohnfläche 120,97 m² Verfügbar ab: Frühjahr 2024 TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach - inkl. Erdarbeiten, Kanalpaket - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20cm VWS - Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alufenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Insektenschutzgitter - Fensterbänke - Kamin Schiedel Absolut 18 TL - Vorbereitung für PV-Anlage - Terrassenüberdachung - 25 m² Terrasse in Rohbetonausführung - 8 m² Bodenplatte für bauseitigen Abstellraum - Fixpreisgarantie 12 Monate SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Patricia Koini Beratung und Verkauf Mobil: [Tel] Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]