Haus bis 130 m2 in Kärnten kaufen

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Ihr neues Zuhause - Hochwertige Reihenhäuser in Niedrigenergiebauweise! Sie suchen ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung? Dann sind unsere exklusiven Reihenhäuser genau das Richtige für Sie! Die Highlights auf einen Blick: ✅ Qualitativ hochwertige Ausführung in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise ✅ Drei Wohneinheiten - perfekt für Familien, Paare oder Singles ✅ Großzügige Raumhöhe: Wohnbereich mit 3,2 m, Wohnzimmer bis zu 5,6 m! ✅ Lichtdurchflutete Wohnräume mit durchdachtem Grundriss Raumaufteilung: 🏡 Offener Wohn- und Essbereich, Platz für eine Küche und Zugang zur Terrasse 🛏️ Zwei behagliche Schlafzimmer 🚿 Stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC 📦 Praktischer Abstellraum 🚪 Einladender Vorraum 🚗 Eigener Autoabstellplatz 🚲 Separater Außenabstellraum - ideal für Fahrräder & Co. Innovative Heiz- & Energielösung: 🔥 Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit Klimafunktion ☀️ Photovoltaik-Option: 5 k W PV-Anlage inkl. Batteriespeicher möglich (Aufpreis ca. 10.000 € - je nach Marktwert & Förderung) Verfügbare Einheiten: 🔹 Top 1: Barrierefrei | ca. 69 m² Wohnfläche | Terrasse ca. 11 m² | Garten ca. 80 m² | Süd-Ausrichtung 💰 Schlüsselfertig: EUR 285.000,- 🔹 Top 2: Barrierefrei | ca. 69 m² Wohnfläche | Terrasse ca. 11 m² | Garten ca. 80 m² | Süd-Ausrichtung 💰 Schlüsselfertig: EUR 285.000,- 🔹 Top 3: Barrierefrei | ca. 69 m² Wohnfläche | Terrasse ca. 11 m² | Garten ca. 200 m² | Süd-Ausrichtung 💰 Schlüsselfertig: EUR 295.000,- Ihr Traum vom Eigenheim wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich eine dieser exklusiven Wohneinheiten.... [Mehr]

#möbliert

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Mobile Home Typ Edelweiß für 2 Personen, das sowohl für gewerbliche Nutzung als auch als Ferienobjekt genutzt werden kann. Das Objekt befindet sich in der beliebten Europarcs-Anlage am Presseggersee und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt mit Rental Ownership. Dank des flexiblen Punktesystems haben Sie die Möglichkeit, das Objekt bis zu 90 Tage im Jahr selbst zu nutzen. Mit einer Fläche von 23 m² und 1 Zimmer bietet diese Immobilie ausreichend Platz für 2 Personen. Das Objekt ist vollständig möbliert, was eine sofortige Nutzung ermöglicht, es befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Details im Überblick: Nutzungsart: Gewerbe, Anlage Fläche: 23 m²Zimmer: 1Objektart: gewerblich Eigenschaften: Neuwertig Eigentumsform: Pachtgrundstück Möblierung: Möbliert Kapazität: Für 2 Personen geeignet Lage: Europarcs-Anlage am Presseggersee Besonderheiten: Anlageobjekt mit Rental Ownership und bis zu 90 Tagen Eigennutzung (Punktesystem) Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar und kombiniert die Vorteile einer gewerblichen Nutzung mit der Möglichkeit, selbst bis zu 90 Tage im Jahr zu genießen. Die Lage am Presseggersee und die Anbindung an das Europarcs-Netzwerk machen sie zu einer herausragenden Wahl für Investoren und Freizeitliebhaber. Die gezeigten Bilder sind Beispielfotos und können vom tatsächlichen Objekt abweichen. Es gibt noch alternative Modelle zur Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <6.000m Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <5.500m Polizei <6.000m Post <6.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Velden/Wörthersee Wohneinheit im Erstbezug in Zentrumsnähe Lage/Beschreibung: Diese stilvolle Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 127 m² und bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage. Mit einer 20 m² großen Terrasse und einem 110 m² umfassenden Garten bietet die Immobilie viel Raum für Erholung und Freizeit im Freien. Die westliche Ausrichtung sorgt für angenehme Sonnenstunden bis in die Abendstunden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei komfortable Badezimmer bieten ausreichend Platz. Zwei Kfz-Abstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert und runden das Angebot ab. Trotz der ruhigen Umgebung liegt das Zentrum von Velden und der Wörthersee nur wenige Minuten entfernt. Besonderheiten: * Neubau, Erstbezug * rund 110 m² Gartenfläche * ruhige Lage * außergewöhnliche Raumhöhe im Wohn-Ess-Kochbereich Raumaufteilung: EG: Vorraum, Abstellraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer, Bad OG: Galerie, zwei Schlafzimmer, Bad Inventar/Ausstattung: elektrische Rollläden Oberflächen können gewählt werden Sonstiges: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe zwei KFZ-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert Energieausweis: Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 16.11.2021 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,68 Wohnfläche: ca. 127 m² Terrasse: ca. 20 m² Kaufpreis: EUR 499.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie träumen von einem Zuhause in unmittelbarer Seenähe? Dann lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen! Dieses charmante Haus befindet sich in absoluter Toplage – nur einen “Steinwurf“ vom See entfernt – und bietet Ihnen die ideale Kombination aus Ruhe, Natur, Stadtnähe und Lebensqualität. Das Haus besticht durch eine gute Raumaufteilung über drei Ebenen ink. Keller, dem idyllischen Garten, einen sonnigen Wintergarten sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als Feriendomizil. Einige Bereiche der Immobilie sind renovierungsbedürftig – zugleich bietet sich hier die Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell umzusetzen und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Lage auszuschöpfen. Besonderheiten: Toplage direkt am See – fußläufig in wenigen Schritten erreichbar Sonniger Garten und gemütlicher Wintergarten Viel Platz auf drei Ebenen Balkon mit Seeblick wie auch Burgblick Hervorragende Möglichkeit zur Sanierung und Wertsteigerung Flächenaufteilung: Kellergeschoss: ca. 50,87 m²Erdgeschoss: ca. 52,48 m² + ca. 4,69 m² Windfang + Wintergarten Obergeschoss: ca. 53,60 m² + ca. 4,16 m² Balkon Wenn Sie nicht nur eine Immobilie sondern Lebensqualität suchen dann rufen Sie am besten gleich jetzt an unter [Telefonnummer entfernt] - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Manchmal braucht es nicht viel, um glücklich zu sein. Dieses kleine Haus in Malta ist genau so ein Ort – ca. 101 m² Wohnfläche voller Geborgenheit, umgeben von Natur pur und einer Aussicht, die einem den Atem raubt. Der Blick schweift über die Berge, weit hinaus in die Ferne. Weite. Ruhe. Freiheit. Jeden Morgen aufwachen mit diesem Panorama ist kein Luxus – es ist ein Geschenk. Die Aussicht ist wirklich genial und verändert sich mit den Jahreszeiten immer wieder neu. Hier herrscht absolute Stille. Nahezu kein Verkehr, kein Lärm, kein Stress. Nur das Zwitschern der Vögel und das sanfte Spiel der Natur. Ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt, tief durchatmet und wieder bei sich selbst ankommt. Trotz seiner kompakten Größe ist das Haus ein echtes Raumwunder. Die Räume sind klug geschnitten, bringen Licht ins Innere und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Jeder Quadratmeter wird sinnvoll genutzt – gemütlich, praktisch und voller Charme. Der sehr kleine Garten fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Pflegeleicht, natürlich und perfekt, um draußen zu sitzen, den Blick schweifen zu lassen und einfach zu sein. Mehr braucht es nicht. Ob als Zuhause, Rückzugsort, Kraftplatz oder kleines Paradies in den Bergen – dieses Haus ist für Menschen gemacht, die das Echte, die Stille und das Besondere suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Ludmannsdorf, südlich von Klagenfurt, steht dieser gepflegte Massivbau-Bungalow mit beeindruckendem Ausblick auf die Drau und die Karawanken zum Verkauf. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.600 m² ist vollständig als Bauland-Wohngebiet gewidmet – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Objektdetails • Wohnfläche: ca. 108 m² im Erdgeschoss • Kellergeschoss: vollunterkellert, gleiche Fläche wie EG • Baujahr: 1982 • Grundstücksfläche: 1.600 m² (Bauland-Wohngebiet) • Heizung: Öl- und Festbrennstoffheizung (erneuert) • Garage im Erdgeschoss • Massivbauweise mit 50 cm Außenwänden • Thermische Sanierung durchgeführt (Fassade, Fenster, Dach, Bad, Heizung) Besonderheiten Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – in den letzten Jahren wurden sämtliche wesentlichen Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, Sonnenausrichtung und den atemberaubenden Weitblick über die Drau bis hin zu den Karawanken. Ein besonderer Vorteil: keine direkten Nachbarn – absolute Privatsphäre ist hier garantiert. Vom Wohnzimmer sowie aus sämtlichen Schlafzimmern eröffnet sich ein wunderschöner Panoramablick ins Grüne. Lage Ludmannsdorf liegt nur wenige Autominuten von Klagenfurt und Feistritz im Rosental entfernt und bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Drau und zahlreiche Wander- und Radwege liegen praktisch vor der Haustüre. Kurzüberblick • Massivbau-Bungalow, Baujahr 1982 • ca. 108 m² Wohnfläche + Vollunterkellert • 1.600 m² Grundstück (Bauland-Wohngebiet) • Sanierte Gebäudehülle, Dach, Fenster & Heizung • Öl- & Festbrennstoffheizung • Garage im Haus • Einzigartige Aussicht auf Drau & Karawanken • Keine direkten Nachbarn – absolute Ruhelage Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] (Hans Peter Wieland) Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage und Caport mit 118,10 qm Wfl. und 1.474 qm Grund in St.Jakob im Rosental; Baujahr 1991 - annähernd dreieckige Figuration in mittlerer Südhanglage - Hanlo-Fertigteilhaus mit Garage, Carport, Holzgartenhaus - Öl-Zentralheizung Schätzwert: EUR 219200,- geringstes Gebot: EUR 109600,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir können Ihnen um € 336.579, inkl. Mwst. ein schlüsselfertiges, Haus inkl. Fundamentplatte auf Ihrem ebenen Grundstück errichten !!! Entweder mit Walmdach oder Pultdach !! Gebaut von einem Kärntner Baumeister mit Handwerkern aus Kärnten !!!! Fordern Sie die Bau-und Leistungsbeschreibung an unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]125 m² Wohnfläche mit Bodenplatte, L/W Wärmepumpe, mit Böden, Fliesen, Innentüren, Rollläden !!!! Fixpreisgarantie, Ziegelbau Auf Anfrage senden wir Ihnen die Grundrisse für die verschiedenen Haustypen und die BLB gerne zu Sie können uns aber auch Ihren Plan senden, wir erstellen Ihnen nach einem persönlichen Gespräch ein Angebot Wir bauen auf Ihrem Grundstück im Lavanttal und in den Bezirken Völkermarkt, St.Veit an der Glan, Feldkirchen, Klagenfurt Stadt, Klagenfurt Land, Villach Stadt, Villach Landandere Lagen auf Anfrage Provisionsfrei Balkon, Terrasse mit Überdachung, Carport, Garage, Nebengebäude, Belagsfertig anstatt Schlüsselfertig - alles möglich Die Bilder sind teilweise mit Sonderausstattung, es gilt die Bau- und Leistungsbeschreibung. Eine Immobilie soll verkauft werden ? Gerne beraten und unterstützen wir Sie beim Verkauf und auch bei der Finanzierung Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #ruhig

Ein Traum für Naturliebhaber! Dieses historische Ferienhaus in Knappenberg bietet nicht nur ein atemberaubendes Panorama, sondern auch Ruhe und viel Platz. Mit ca. 1000 Metern Seehöhe können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, eine Wohnfläche von 103 m² und eine Grundstücksfläche von 473 m². Die eigene Zufahrt und 3 Stellplätze runden dieses idyllische Angebot ab. Sofort beziehbar und mit einem Tibet Zentrum im Ort, ist dieses Haus perfekt für alle, die sich nach Entspannung und Erholung sehnen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhaftes Panorama - ca. 1000 Meter Seehöhe - historisches Haus mit Almhausoptik - viel Platz - Ruhe Garantiert - eigene Zufahrt - 3 Stellplätze - sofort beziehbar - Tibet Zentrum im Ort - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In attraktiver Wohnlage von Klagenfurt entstehen zwei moderne Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten, errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise durch einen regionalen Kärntner Baumeister. Die Fertigstellung und Übergabe ist für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant. Jede Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumplanung, moderne Haustechnik sowie großzügige Außen- und Gartenflächen. Die Häuser werden im Alleineigentum errichtet und eignen sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ihre Vorteile auf einen Blick • Ziegelmassivbauweise – Übergabe belagsfertig oder schlüsselfertig • Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung • Kunststoff-Alu-Fenster mit Rollläden • Terrasse, Eingangsüberdachung & Eigengarten • Außenanlage inkludiert (Zaun, Asphaltierung & Pflasterung) • Anschlussgebühren für Kanal, Wasser & Strom bereits enthalten • Leerverrohrung für Photovoltaikanlage • Wallbox-Vorbereitung beim Carport • Individuell anpassbare Bau- & Leistungsbeschreibung • Verkauf gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG) inkl. Abnahme durch gerichtlich beeideten Bausachverständigen Raumaufteilung Erdgeschoss • Garderobe • WC • Technikraum • Abstellraum unter der Treppe • Küche mit offenem Wohn- und Essbereich • Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss • Elternschlafzimmer mit Platz für Schranklösungen • Zwei Kinderzimmer • Badezimmer • Separates WC Verfügbare Einheiten & Preise Haus 1 • ca. 230 m² Grundstück • € 503.932 belagsfertig • € 547.447 schlüsselfertig Haus 2 • ca. 277 m² Grundstück • € 526.295 belagsfertig • € 569.810 schlüsselfertig Haus 3 • ca. 275 m² Grundstück • € 525.487 belagsfertig • € 569.100 schlüsselfertig Haus 4 • ca. 368 m² Grundstück • € 558.727 belagsfertig • € 602.242 schlüsselfertig Optionale Mehrausstattung • Doppelcarport inkl. Brandschutz: € 16.650 • Terrassenüberdachung: € 8.340 • Kamin (1-zügig): € 3.970 • Außenlagerraum (ca. 1,5 × 3 m): € 3.950 • Eckbadewanne: € 2.950 Diese Neubau-Doppelhäuser vereinen moderne Architektur, hochwertige Bauweise und nachhaltige Technik in einer der lebenswertesten Regionen Kärntens. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Eigenheim frühzeitig mitzugestalten und profitieren Sie von einem sicheren Bauträgerprojekt mit fixer Preisstruktur. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Stadthaus mit Charakter in der St.Veiter Straße, nur wenige Minuten vom Klagenfurter Zentrum entfernt. Das Gebäude bietet klassische Altbauarchitektur und eine solide Grundsubstanz mit viel Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Die Liegenschaft erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss und ermöglicht damit flexible Nutzungskonzepte – vom großzügigen Stadthaus bis zur Aufteilung in mehrere Einheiten. Ein kleiner Innenhof bzw. Gartenbereich ist vorhanden und kann individuell gestaltet werden. Das Haus befindet sich in komplett sanierungsbedürftigem Zustand und richtet sich an Käufer, die ein Objekt mit Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Geeignet für: Eigennutzer mit Gestaltungswunsch, Investoren oder Projektentwickler Eckdaten • zentrale Lage in Klagenfurt, St.Veiter Straße • Altbau mit architektonischem Charakter • Keller, EG, 1. OG, 2. OG • kleiner Garten / Innenhof • vollständig sanierungsbedürftig • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Althofen, Kärnten! Dieses charmante Einfamilienhaus wird nach Ihren Vorstellungen neu errichtet. Mit einem Preis von nur 254.000,00 € erhalten Sie ein modernes und komfortables Zuhause, das keinen Wunsch offenlässt. Alles aus einer Hand: Wir organisieren für sie das Grundstück, unterstützen Sie bei der Errichtung des Fertigteilhauses, bei der Einreichung und Abwicklung der Wohnbauförderung sowie der Organisation der der für Sie optimalen Finanzierung! Unser unschlagbares Angebot: Grundstück mit 440 m² Flächeneues Haus mit 98 m² Wohnfläche Carport für 2 PKW Geräteraum mit 6 m²Unterstützung bei der Abwicklung der Wohnbauförderung Finanzierungsberatung und Vermittlung der für Sie optimalen Finanzierung Beispiel: Familie mit einem Kind (3 Personen) Eigenmittel EUR 30.000,00Eigenleistung (Bauherrenmithilfe, Boden legen, Spachtel und Malen, Pflasterung, Terrasse) im Wert von 28.800,00monatliche Rate EUR 970,00inklusive aller Nebenkosten (Planungs,- und Genehmigungskosten, Vertragserrichtung, Provisionen, Anschlussgebühren) Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 98 m² und bietet Ihnen drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Jedes Zimmer wird mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Stil zu verwirklichen. Ob gemütliche Rückzugsorte, ein Homeoffice oder ein Spielzimmer für die Kleinen – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Bedürfnisse. Die Immobilie verfügt über eine einladende Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie die frische Luft und die schöne Aussicht, während Sie sich mit Freunden und Familie treffen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Der Gartenbereich rund um das Haus bietet zudem ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen oder für die Kinder zum Spielen. Die moderne Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Mit einer Fußbodenheizung genießen Sie auch an kalten Tagen wohlige Wärme in jedem Raum. Das Bad mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und eine helle Atmosphäre, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Die Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Heizlösung, sondern auch für geringe Betriebskosten. Zudem verfügen die Fenster über eine praktische Öffnungsfunktion, die für eine optimale Belüftung sorgt und gleichzeitig den Wohnkomfort erhöht. Ein weiterer Vorteil ist der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien bietet. Der Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und sorgt dafür, dass Sie stets ein trockenes und sauberes Auto haben. Das Pultdach verleiht dem Haus einen modernen und ansprechenden Look und trägt zur optimalen Raumausnutzung bei. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein behagliches Zuhause schaffen, das Ihnen und Ihrer Familie viele Jahre Freude bereiten wird. Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus in Althofen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]