barrierefreie Häuser zu kaufen im Bezirk Villach Land

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In ruhiger, sonniger Grün- und Aussichtslage auf ca. 700 m Seehöhe liegt das 2018 errichtete Einfamilienhaus im Chalet-Charakter mit beeindruckendem Bergpanorama. Das 1.755 m² große Grundstück ist in drei Richtungen unverbaut und bietet viel Privatsphäre sowie Raum für Gartenideen. Eckdaten & Raumaufteilung: • Grundstücksfläche ca. 1.755 m² • Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 182 m² • Erdgeschoss (barrierefrei): Windfang/Vorraum, Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, separate Arbeitsküche, Schlafbereich mit großzügigem Bad (Wanne & Dusche) sowie separates WC, großer Lärchenbalkon • Untergeschoss: Schlaf- oder Gästezimmer, Bad mit Dusche, separates WC, Ruheraum mit Zirbenholz-Sauna, großer Mehrzweckraum, kleiner Lagerraum, Technik-/Waschraum (inkl. Wäscheabwurf) • Carport: ca. 50 m² Stellfläche (2 PKW) + Abstellraum • Beziehbar: nach Vereinbarung Lage & Infrastruktur: Arnoldstein verbindet Ruhe & Natur mit Top-Anbindung: Die A2 Südautobahn ist rasch erreichbar, außerdem profitieren Sie von der Nähe zu Italien und Slowenien. • Ortszentrum Arnoldstein (Einkaufen, Ärzte, etc.) in wenigen Minuten • Villach in ca. 17 Minuten • Velden am Wörthersee in ca. 25 Min. • Klagenfurt in ca. 35 Min. – inkl. Flughafen Klagenfurt (KLU) für Fernziele Freizeitwert: Berg- und MTB-Touren starten praktisch vor der Haustüre; Skigebiete Dreiländereck/Tarvisio/Nassfeld sind gut erreichbar. Auch im Sommer viele Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (z.B. für Baden, Bergsteigen & Wandern und Fahrrad-Touren, etc.) Ausstattung die überzeugt: • Massiv + Holzriegelbau, außen Lärchenschalung (alpiner Chalet-Look) • Hoher Wohnbereich mit zentralem Tulikivi Specksteinofen (Zusatzwärme & Atmosphäre) • Hochwertige Holz- und Fliesenböden im gesamten Haus • Einbauküche mit Miele Geräten (inkl. Dampfgarer) und Bora Induktion • 3fach Verglasung mit wertigen Gaulhofer-Fenstern und Insektenschutz (Schlotterer) am gesamten Haus • Neue Daikin Perfera Klimaanlage (Single-Split, 5,0 k W) im Wohn-/Essbereich (seit 07/2025). • Vaillant Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus • Zentrale Staubsaugeranlage • Internet/Telefonie über 4/5G und DSL (Glasfaser-Internetanschluss in Vorbereitung) • Carport ca. 50 m² + Abstellraum (Platz für 2 PKW) Außenbereich: Liebevoll angelegter Garten mit Beerensträuchern, Kräutern, Stauden, Bäumen und zwei Hochbeeten. Energieklassen: HWB 58 (Klasse C) | fGEE 0,69 (Klasse A+) KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT!!!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusiver Wohntraum in Rosegg – Ihr Bungalow mit Fernblick und Wohlfühlgarantie nahe Velden am Wörthersee Willkommen in Rosegg, einem der charmantesten Orte in der Nähe von Velden am Wörthersee. Eingebettet in sanfte Hügel, bietet dieser Bungalow eine perfekte Symbiose aus Ruhe, Natur und Komfort. Die umliegende Landschaft lädt zum Entspannen, Spazieren und Genießen ein – und doch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie der Flair des Wörthersee's in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Haus – Eleganz auf einer Ebene Mit ca. 150 m² Wohnnutzfläche vereint dieser Bungalow modernes Wohngefühl mit zeitloser Behaglichkeit. Ein Ort, an dem Funktionalität und Emotion zu einem harmonischen Zuhause verschmelzen. Highlights im Überblick: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integriertem Wintergarten XXL-Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und privatem Badezimmer (Badewanne, Dusche & WC) in hochwertigem Design Separate, voll ausgestattete Küche – kompakt und praktisch zugleich. Gästezimmer mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu installieren – ideal für Familie oder Freunde. Neue Luftwärmepumpe sowie erneuerte Heizkörper – effizient, nachhaltig und zukunftssicher. Garage für zwei Fahrzeuge, mit direktem Zugang ins Haus – maximaler Komfort, besonders in den Wintermonaten. Zusätzliche Einzelgarage für ein drittes Fahrzeug oder als platzsparende Lösung für Sportgeräte oder Hobbyraum. Geflegtes Grundstück mit 1.890 m² Fläche – Platz für Gartenliebhaber, Entfaltung und Ruhe. Große Terrasse mit unverbaubarem Fernblick – genießen Sie traumhafte Sonnenuntergänge und weite Aussichten über Kärntens Natur. Option auf Barrierefreiheit – ideal für generationenübergreifendes Wohnen oder altersgerechte Planung. Dieser Bungalow ist nicht einfach ein Haus – er ist ein Lebensgefühl. Die Kombination aus Weite, Licht und durchdachter Raumaufteilung schafft eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Freiheit zugleich vermittelt. Hier beginnt jeder Tag mit Aussicht und endet mit einem Gefühl von Zuhause. Ein seltenes Angebot in dieser Lage: ruhig, hochwertig und naturnah, mit exzellenter Anbindung an Velden und den Wörthersee. Ideal für alle, die Ebenerdigkeit, Komfort und Eleganz schätzen – und das gewisse Etwas suchen. Ihr neues Zuhause in Rosegg wartet darauf, entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin – und spüren Sie das Gefühl von Ankommen. Energieausweis ist in Arbeit. Die Immobilie wird ohne Inventar übergeben. Durch den Einsatz von KI wurden Bilder mit neuer Einrichtung erstellen. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern, damit Sie schnell, unkompliziert und unverbindlich passende Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <10.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

High-Class Immobilie im Zentrum von Velden am Wörthersee Direkt im Zentrum von Velden, am wunderschönen Wörthersee, nur wenige Meter vom legendären "Schloss am Wörthersee" entfernt, thront diese außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Österreichs. Seeblick, Promenaden-Flair und Urbanität verschmelzen hier zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Privatnutzung / Firmensitz / uvm. Objektbeschreibung Diese High-Class-Immobilie vereint luxuriöses Wohnen, exklusive Feriennutzung und attraktive Gewerbefläche: - Zwei barrierefreie Luxus-Apartments in den Obergeschossen mit atemberaubendem Panoramablick über die Veldener Bucht - Private Dachterrasse mit Rooftop-Pool - maximale Privatsphäre trotz Zentrumslage - Elegantes Café/Bar im Erdgeschoss mit hoher Frequenzlage Ideal sowohl als Investment als auch für ganzjähriges Wohnen oder exklusive Ferienvermietung Flächenaufstellung (ca.) - Erdgeschoss (Geschäftslokal): 300 m2 inkl. Terrasse - Kellergeschoss: 60 m² - 1. Obergeschoss: 200 m² - 2. Obergeschoss: 200 m² - Penthouse: 70 m² Wohnnutzfläche 147,82 m² Dachterrasse inkl. Pool (39,5 m²) Jede Wohnung hat zwei Tiefgaragenstellplätze... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Luxus. Rückzug. Natur. Dieses einzigartige Chalet oder Apartmenthaus mit fünf Suiten steht zum Verkauf und bietet Ihnen einen inspirierenden Rückzugsort mit atemberaubendem Ausblick – ideal für besondere Erholungsmomente inmitten der Kärntner Nockberge.​Die rund 300 Jahre alte, ehemals landwirtschaftlich genutzte Liegenschaft wurde mit viel Gespür für das Ursprüngliche und einem feinen Auge für moderne Wohnqualität in ein stilvolles Wohn- und Ferienobjekt umgewandelt. Ob als privates Wohnhaus, Einzelchalet, Apartmenthaus oder als Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten – dieses Anwesen vereint Flexibilität, Geschichte und Komfort auf einzigartige Weise.​Bestehende Nutzung & Raumkonzept Aktuell wird das Anwesen als Apartmenthaus mit fünf stilvollen, voll ausgestatteten Ferienwohnungen genutzt:​XL-Studio im Erdgeschoss für bis zu 2 Erwachsene und 4 Kinder Suiten und Studios im Obergeschoss für jeweils 2 Erwachsene und 1 Kind Loft im Dachgeschoss mit freistehender Badewanne​Die Einheiten sind geschmackvoll eingerichtet und schaffen eine gelungene Mischung aus zeitloser Eleganz und alpiner Lässigkeit. Ein charmantes Saunahaus sorgt zusätzlich für entspannte Stunden im hauseigenen Private Spa. Nutzung nach Wunsch – Ihre Möglichkeiten Dieses vielseitige Objekt kann flexibel genutzt werden – je nach Lebensstil oder Investitionsstrategie:​Privates Wohnhaus mit viel Platz auf mehreren Ebenen Einzelchalet mit Lift, Innentreppen und barrierefreier Einliegerwohnung Apartmenthaus zur sofortigen touristischen Weitervermietung Drei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung Individuelle Variante: z. B. Nutzung des Dach- oder Erdgeschosses als Rezeption, Frühstücksraum oder Common Space​Für alle Varianten liegen genehmigungsfähige Pläne vor – entwickelt in Zusammenarbeit mit einem regionalen Baumeister und einem erfahrenen Holzbaubetrieb.​Technik & Infrastruktur Aktuelle Heizung: Fernwärmeähnlich über die zentrale Pelletsheizung des Haupthauses Umstellung auf Wärmepumpe mit PV-Anlage: problemlos möglich (Platz vorhanden) Einreichplan für einen Carport mit 4–5 PKW ist in Vorbereitung Ein Teilungsentwurf zur Trennung vom Haupthaus liegt ebenfalls vor​Erweiterungsoption mit vier Tiny Houses Wenn Sie mehr Platz oder ein zusätzliches Konzept wünschen: Auf dem direkt angrenzenden Grundstück (ca. 4.728 m²) befinden sich vier Tiny Houses, die optional zugekauft werden können (Kaufpreis auf Anfrage). Zusätzlich bietet das Grundstück weitere Ausbaumöglichkeiten – z. B. am Gelände des ehemaligen Sägewerks oder auf einer benachbarten Ebene mit rund 250 m² Fläche.​Highlights auf einen Blick Bestehende Nutzung als Apartmenthaus mit fünf Suiten Alternativ nutzbar als Chalet, privates Haus oder 3-WE-Konzept Private Spa-Zone mit stilvollem Saunahaus Barrierefreie Planung mit Lift & Einliegerwohnung möglich Genehmigte Ausbaukonzepte & Carport-Einreichung in Vorbereitung Erweiterungspotenzial durch Tiny Houses und zusätzlich bebaubare Flächen Idyllische, sonnige Lage auf ca. 900 m Seehöhe Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sofort nutzbar oder individuell weiterentwickelbar Besonderheit – Skulpturenalm / art-lodge / Falstaff Living Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Umfeld der bekannten Skulpturen-Alm bzw. art-lodge, einem außergewöhnlichen Kunst- und Naturprojekt in den Kärntner Nockbergen. Die Anlage wurde unter anderem im Magazin Falstaff Living als Beispiel für das Zusammenspiel von Architektur, Landschaft und zeitgenössischer Kunst vorgestellt. Im weitläufigen Gelände befinden sich zahlreiche Skulpturen internationaler Künstler, die bewusst in die natürliche Umgebung integriert wurden und den Ort zu einer besonderen Kultur- und Naturlandschaft machen. Diese Verbindung von Kunst, Alm-Landschaft und exklusiver Ruhelage verleiht der gesamten Umgebung einen einzigartigen Charakter und unterstreicht die Besonderheit der angebotenen Grundstücke. Die Nähe zur art-lodge und zum Skulpturenpark macht diese Liegenschaft besonders interessant für Käufer, die Ruhe, Natur, Individualität und ein außergewöhnliches Umfeld schätzen. Ein Ort für Visionen – und für Menschen mit Weitblick Dieses außergewöhnliche Anwesen in Verditz ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort für Visionen. Ob als privates Refugium, exklusives Chalet oder renditestarkes Apartmenthaus – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.​Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <9.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Post <2.500m Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Luxus. Natur. Raum für Visionen. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Verditz vereint ein stilvoll umgebautes Chalet mit vier Tiny Houses auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.622 m². Ob als exklusives Familienrefugium, Mehrgenerationenwohnsitz oder touristisches Investment – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten inmitten unberührter Natur. Hauptgebäude – Historisches Chalet mit modernem Komfort Die rund 300 Jahre alte, ehemals landwirtschaftlich genutzte Liegenschaft wurde mit viel Gespür für das Ursprüngliche und einem feinen Auge für moderne Wohnqualität in ein stilvolles Wohn- und Ferienobjekt umgewandelt. Aktuell wird das Anwesen als Apartmenthaus mit fünf stilvollen, voll ausgestatteten Ferienwohnungen genutzt:​XL-Studio im Erdgeschoss für bis zu 2 Erwachsene und 4 Kinder Suiten und Studios im Obergeschoss für jeweils 2 Erwachsene und 1 Kind Loft im Dachgeschoss mit freistehender Badewanne​Die Einheiten sind geschmackvoll eingerichtet und schaffen eine gelungene Mischung aus zeitloser Eleganz und alpiner Lässigkeit. Ein charmantes Saunahaus sorgt zusätzlich für entspannte Stunden im hauseigenen Private Spa.​Vier moderne Tiny Houses – Stilvolle Ergänzung mit Panoramablick Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich vier moderne Tiny Houses, die im Jahr 2017 errichtet wurden. Jedes dieser Häuser bietet auf ca. 23 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung. Aktuell werden die Tiny Houses umgestaltet und erhalten neue Vordächer, die nicht nur funktional sind, sondern auch das ästhetische Erscheinungsbild unterstreichen.​Die Tiny Houses sind vollständig ausgestattet und bieten modernen Komfort in kompakter Form. Mit ihrer stilvollen Einrichtung und dem herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft eignen sie sich ideal zur Vermietung, beispielsweise über Plattformen wie Airbnb. Die Kombination aus Hauptgebäude und Tiny Houses eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gästeunterkünfte, als Rückzugsorte für Familienmitglieder oder als kreative Arbeitsräume.​Das gesamte Anwesen mit Hauptgebäude und den vier Tiny Houses erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 7.622 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Erweiterungen. Nutzung nach Wunsch – Ihre Möglichkeiten Dieses vielseitige Objekt kann flexibel genutzt werden – je nach Lebensstil oder Investitionsstrategie:​Privates Wohnhaus mit viel Platz auf mehreren Ebenen Einzelchalet mit Lift, Innentreppen und barrierefreier Einliegerwohnung Apartmenthaus zur sofortigen touristischen Weitervermietung Drei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung Individuelle Variante: z. B. Nutzung des Dach- oder Erdgeschosses als Rezeption, Frühstücksraum oder Common Space​Für alle Varianten liegen genehmigungsfähige Pläne vor – entwickelt in Zusammenarbeit mit einem regionalen Baumeister und einem erfahrenen Holzbaubetrieb. Technik & Infrastruktur Aktuelle Heizung: Fernwärmeähnlich über die zentrale Pelletsheizung des Haupthauses Umstellung auf Wärmepumpe mit PV-Anlage: problemlos möglich (Platz vorhanden) Einreichplan für einen Carport mit 4–5 PKW ist in Vorbereitung Ein Teilungsentwurf zur Trennung vom Haupthaus liegt ebenfalls vor Highlights auf einen Blick Gesamtes Anwesen mit Hauptgebäude und vier Tiny Houses auf ca. 7.622 m² Grundstück Bestehende Nutzung als Apartmenthaus mit fünf Suiten Alternativ nutzbar als Chalet, privates Haus oder 3-WE-Konzept Private Spa-Zone mit stilvollem Saunahaus Barrierefreie Planung mit Lift & Einliegerwohnung möglich Genehmigte Ausbaukonzepte & Carport-Einreichung in Vorbereitung Erweiterungspotenzial durch zusätzliche bebaubare Flächen Idyllische, sonnige Lage auf ca. 900 m Seehöhe Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sofort nutzbar oder individuell weiterentwickelbar Besonderheit – Skulpturenalm / art-lodge / Falstaff Living Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Umfeld der bekannten Skulpturen-Alm bzw. art-lodge, einem außergewöhnlichen Kunst- und Naturprojekt in den Kärntner Nockbergen. Die Anlage wurde unter anderem im Magazin Falstaff Living als Beispiel für das Zusammenspiel von Architektur, Landschaft und zeitgenössischer Kunst vorgestellt. Im weitläufigen Gelände befinden sich zahlreiche Skulpturen internationaler Künstler, die bewusst in die natürliche Umgebung integriert wurden und den Ort zu einer besonderen Kultur- und Naturlandschaft machen. Diese Verbindung von Kunst, Alm-Landschaft und exklusiver Ruhelage verleiht der gesamten Umgebung einen einzigartigen Charakter und unterstreicht die Besonderheit der angebotenen Grundstücke. Die Nähe zur art-lodge und zum Skulpturenpark macht diese Liegenschaft besonders interessant für Käufer, die Ruhe, Natur, Individualität und ein außergewöhnliches Umfeld schätzen. Ein Ort für Visionen – und für Menschen mit Weitblick Dieses außergewöhnliche Anwesen in Verditz ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort für Visionen. Ob als privates Refugium, exklusives Chalet oder renditestarkes Apartmenthaus – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.​Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <9.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Post <2.500m Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]