barrierefreie Häuser zu kaufen in Kärnten

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Massivbauweise, Isoliert und 3-fach Verglasung, PV-Anlage + Wärmepumpe sowie einen Holzofen Das gesamte Gebäude wurde mit Ziegelsteinen und innen mit Mineralputz, inkl. Mineralfarben erstellt. Energieausweis vorhanden: ca. 50 W/m² Zusätzlich Garage, Carport, freie Stellplätze, inkl. Garten, Gartenhaus, Gewächshaus und Terrassen., sowie einen Balkon im OG-Feriengebäude. Wohnhausgebäude (140 qm), zusätzl. Nebengebäude ( 2x Ferienwohnung a 50 qm) Wichtig: alle Betriebskosten sind zu 42% über die Ferienwohnungen absetzbar, Voraussetzung die Vermietung wird weitergeführt! Wohnhaus: gehobene Ausführung der Technik und Böden mit Echtholzparkett, sowie Hochwertige Fliesen verlegt. Vorhandene Notstromeinspeise-Anschluss! Intelligente PV-Steuerung, kommuniziert mit der Wärmepumpe und regelt somit die Stromverteilung bei der Produktion. Wohnhaus: Gessiarmaturen und Zentralstaubsauger (perfekt für Allergieger). Ferienwohnungen: Standard Ausführung und im EG Barrierefreiheit, Voll-möbliert. Lage: In einem wunderschönen Tal, umgeben mit Wäldern und Wiesen liegt die gesunde Gemeinde Gitschtal. Unser Haus liegt 5 Gehminuten vom Dorfzentrum, und 3 Minuten vom Skigebiet entfernt. Fahrzeiten: Zum wunderschönen Weissensee sind es ca. 10 min. und ca. 15 Minuten nach Hermagor (Stadtgemeinde). Villach liegt 50 km und Klagenfurt ca. 100 km entfernt. Das Haus steht auf einem grünen und sehr sonnigen, sowie ruhigen 840 m² großem Grundstück. Fernab vom Hauptstraßenverkehr und doch nah zum Dorfzentrum, sowie zu unserem Skigebiet. Und für Vereinsfans: • Gesangsverein • Trachtenverein • Fußballverein • Tennisverein • Wintersportverein • Theatergruppe Die Menschen in unserer Gemeinde sind offen und freundlich, vor allem auch gegenüber Nichtheimischen. Unsere Nachbarschaft ist wundervoll, sehr nett und hilfsbereit, etwas besseres kann man sich nicht wünschen!!!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ein Ort, an dem Wohnen zur Herzensangelegenheit wird! Es gibt Immobilien und es gibt Orte, die man fühlt, noch bevor man sie betritt. Dieser außergewöhnliche Neubau-Bungalow in Seeboden am Millstätter See gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Manchmal öffnet sich im Leben eine Tür genau zur richtigen Zeit. Dahinter verbirgt sich nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein neues Lebensgefühl. Ruhe. Weitblick. Qualität. Vielleicht ist genau jetzt dieser Moment gekommen. Vielleicht ist es genau dieses Zuhause. Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Auf rund 132 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügig geschnittener, barrierefreier Bungalow, der mit Weite, Licht und einer wohltuenden Klarheit begeistert. Ein Zuhause, das Raum für die kleinen und großen Abenteuer des Alltags bietet – und gleichzeitig ein Rückzugsort ist, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint. Hier wird Wohnen auf hohem Niveau nicht inszeniert, sondern gelebt. Jeder Schritt durch das Haus vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit, Wertigkeit und Leichtigkeit. Ein Ort, der dazu einlädt, loszulassen und einfach zu sein. Architektur, die Emotionen weckt! Errichtet im Jahr 2022 in hochwertiger Massivbauweise (Ziegel), vereint diese Immobilie zeitlose Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Die klare Linienführung, die durchdachte Raumaufteilung und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein Wohnkonzept, dass Menschen mit Sinn für Qualität und Ästhetik begeistert. Großzügige Panoramafenster wurden bewusst eingesetzt, um das Tageslicht tief in die Räume zu holen und die umliegende Natur zum ständigen Begleiter zu machen. Der Blick schweift über sanfte Hügel, majestätische Berge, sattes Grün und teilweise zum Millstätter See. Das Außen wird nach innen geholt. Die Natur wird Teil des Wohnens. Ein Gefühl von Freiheit stellt sich ein – Tag für Tag. Qualität, die man sieht. Komfort, den man spürt. Jedes Detail dieser Immobilie wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden, exklusive Keramikelemente, moderne Haustechnik und edle Materialien vereinen sich zu einem stimmigen Gesamtbild. Nichts ist dem Zufall überlassen, alles folgt einem klaren Anspruch: nur das Beste. Dieses Architektenhaus wurde mit Leidenschaft, Erfahrung und feinem Gespür ausgestattet. Man spürt, dass hier nicht einfach gebaut, sondern gestaltet wurde – mit dem Ziel, ein Zuhause zu schaffen, das berührt. Momente, die bleiben! Ein besonderes Highlight ist die rund 70 m² große XXL-Terrasse, die an warmen Tagen zum zweiten Wohnzimmer wird. Hier genießt man laue Sommerabende, das sanfte Licht der untergehenden Sonne und den beruhigenden Blick in die Weite. Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten bietet zusätzlichen Raum für Entspannung, Genuss und Lebensfreude. Ob ein Glas Wein bei Sonnenuntergang, ein Frühstück mit Blick ins Grüne oder ein geselliger Abend mit Familie und Freunden – dieser Ort schafft Erinnerungen, die bleiben. Der Panoramablick ist allgegenwärtig. Er verändert sich mit den Jahreszeiten, bleibt aber stets beeindruckend. Eine Kulisse, die jeden Tag aufs Neue verzaubert. Eine Lage, die man nicht sucht – sondern findet! Die Lage dieser Immobilie ist eine absolute Rarität. Ruhig, sonnig und mit einem unvergleichlichen Gefühl von Freiheit. Hier genießen Sie den ganzen Tag Sonne, absolute Ruhe und eine Umgebung, die Kraft schenkt. Gleichzeitig eröffnet die Region rund um den Millstätter See eine Vielzahl an Freizeit- und Genussmöglichkeiten: Schwimmen im klaren See, Radfahren rund um den Millstätter See, Golfen am nahegelegenen Panoramagolfplatz (nur ca. 7 Autominuten entfernt), Wandern auf urigen Almen, Spaziergänge durch idyllische Landschaften – hier wird jeder Tag zum Erlebnis. Restaurants aller Kategorien, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind bequem in wenigen Autominuten erreichbar. Natur und Infrastruktur im perfekten Einklang. Mehr als ein Haus. Ein Lebensversprechen. Diese Immobilie ist außergewöhnlich. Ein echtes Schmuckstück. Eine Ruheoase für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Lage und Lebensgefühl legen. Ein Zuhause für heute und für viele glückliche Jahre. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen mit großer Begeisterung, persönlichem Engagement und Diskretion sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen diesen besonderen Ort näherbringen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Ihr neues Zuhause in Baldramsdorf im schönen Oberkärnten wartet auf Sie. Auf einem 503 m² großen Grundstück wurde 1952 dieses kleine und feine Einfamilienhaus in Riegelbauweise errichtet. Das Gebäude wurde laufend saniert, so wurden in den letzten Jahren unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt: 1994: Fenstertausch (Doppelverglasung) 2001: Außenfassade erneuert 2013: Pellets-Zentralheizung Windhager (inkl. außenliegende Heizleitungen und Wandheizkörper) 2023: Badezimmer (behindertengerechter Umbau) Die Eindeckung des Daches wurde auch bereits erneuert, das genaue Jahr ist leider nicht bekannt. Im Jahr 2020 wurde an der Südseite des Grundstückes ein Carport in Holzkonstruktion inkl. Aluminium-Dachplatten errichtet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 86 m² und wird voll möbliert (wie auf den Fotos ersichtlich) übergeben. Die Wohnfläche von 86 m² teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Windfang und einer Diele die Küche mit 10,36 m² und das Wohnzimmer mit 12,43 m². Das barrierefreie Badezimmer inkl. WC mit 8,24 m², ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. In der 1. Etage befinden sich neben der geräumigen Diele mit 8,60 m² die beiden Schlafzimmer mit einer Größe von 15,74 m² und 15,42 m² (inkl. südseitigem Balkon). Die Raumhöhe beträgt im Schnitt 220 cm, die Durchgangshöhen der Innentüren betragen zwischen 180 cm und 187 cm. Der Keller dürfte ein älteres Baujahr aufweisen, welches leider nicht bekannt ist. Der Keller hat eine Größe von 5,71 m² und eine Raumhöhe von 182 cm. Sie erreichen diesen über den Abstellraum im Erdgeschoss. Der Keller und der Abstellraum weißen Feuchtigkeitsschäden auf, hier sind Abdichtungsmaßnahmen notwendig. Die Grundstücksfläche von 503 m² bietet ausreichend Platz, um die umliegende Natur inkl. Bergblick in vollen Zügen genießen zu können. Dazu bietet sich die südlich ausgerichtete Terrasse mit 25 m² wunderbar an. Neben dem bereits erwähnten Carport finden Sie auf Ihrem Grundstück im nördlichen Bereich zwei Holzschuppen und im nordöstlichen Bereich einen kleinen Grillplatz mit überdachter Sitzgelegenheit. Ebenfalls zu erwähnen ist, dass Ihr Grundstück rundum eing... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

DIE PERFEKTE GELEGENHEIT, einen sehr edlen, hochwertigen und barrierefreien Bungalow (Neubau) erwerben zu können! Dieser Bungalow ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort des Wohlfühlens. Hier verbinden sich Ästhetik, Funktionalität und hochwertiges Wohnen zu einer perfekten Einheit: Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde 2024 nach höchsten Standards errichtet und bietet eine ländliche aber dennoch zentrale Lage und hohe Qualität (Stahlbeton). Eine durchdachte Bauweise, eine intelligente und effiziente Haustechnik, hochwertiges Feinsteinzeug (welches den Innenräumen eine edle Note verleiht), edle Keramik, weiße Innentüren in Überhöhe (welche für ein harmonisches Ambiente sorgen) etc. - Sie sehen, hier wird Ihnen nur das Beste geboten. Vom Eingangsbereich führt eine Glasschiebetüre in den lichtdurchfluteten Wohn-/Koch-/Essbereich – ein Ort der Begegnung und Gemütlichkeit. Dieser offene, sehr helle und weitläufige Wohn-/Koch-/Essbereich (welcher nicht möbliert ist) wird Sie auf Anhieb begeistern. Die Schlafzimmer und Nebenräume sind vielseitig nutzbar und wurden so entworfen und gebaut, dass sich hier nicht nur ein Pärchen wohlfühlt, sondern auch eine Familie. Auch alle weiteren Räume im Haus sind optimal aufgeteilt und bieten Ihnen den perfekten Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Handwerkliche Perfektion und Präzision ist in allen Räumen zu sehen! TOP AUSSTATTUNG: • Poolanlage mit Überdachung und eigener Luftwärmepumpe • Stahlbeton • Luft-Wärmepumpe (Zentralheizung-Fußbodenheizung) • Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage • Smart-Home-System • elektrische Raffstore • Innentüren in Überhöhe, für ein besonderes Raumgefühl • hochwertiges und großformartiges Feinsteinzeug und Keramik • hochwertiger Terrassenbelag • große Hebeschiebetüre im Wohnbereich • viele und großflächige Fensterelemente im gesamten Haus, Glaszwischentüre • 2 Badezimmer Dusche / Badewanne voll möbliert - ital. hochwertige Desginermöbel • barrierefrei Genießen Sie laue Sommerabende auf der Terrasse mit ca. 35 m² oder im Garten, welcher sehr pflegeleicht angelegt wurde Betreten Sie die überdachte Sonnenterrasse und die schön angelegte Grünfläche direkt vom Wohnbereich aus und lassen Sie sich jedes Mal aufs Neue vom Blick ins Grüne verzaubern. Im Sommer wird der Außenbereich bestimmt zu Ihrem zweiten Wohnzimmer - genießen Sie viele Sonnenstunden und springen Sie ins kühle Nass Ihres Swimmingpools, welchen Sie ebenso direkt vom Wohnbereich aus erreichen können. Genießen Sie im Außenbereich Ihres neues Bungalows unvergessliche Gartenfeste, Poolparties und wunderschöne Augenblicke!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Ihr neues Zuhause ? Hochwertige Reihenhäuser in Niedrigenergiebauweise! Sie suchen ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung? Dann sind unsere exklusiven Reihenhäuser genau das Richtige für Sie! Die Highlights auf einen Blick: ? Qualitativ hochwertige Ausführung in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise? Drei Wohneinheiten ? perfekt für Familien, Paare oder Singles ? Großzügige Raumhöhe: Wohnbereich mit 3,2 m, Wohnzimmer bis zu 5,6 m! ? Lichtdurchflutete Wohnräume mit durchdachtem Grundriss Raumaufteilung: ? Offener Wohn- und Essbereich, Platz für eine Küche und Zugang zur Terrasse?? Zwei behagliche Schlafzimmer? Stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC? Praktischer Abstellraum? Einladender Vorraum ? Eigener Autoabstellplatz? Separater Außenabstellraum ? ideal für Fahrräder & Co. Innovative Heiz- & Energielösung: ? Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit Klimafunktion ?? Photovoltaik-Option: 5 k W PV-Anlage inkl. Batteriespeicher möglich (Aufpreis ca. 10.000 ? ? je nach Marktwert & Förderung) Verfügbare Einheiten: ? Top 1: Barrierefrei | ca. 69 m² Wohnfläche | Terrasse ca. 11 m² | Garten ca. 80 m² | Süd-Ausrichtung? Schlüsselfertig: EUR 285.000,-? Top 2: Barrierefrei | ca. 69 m² Wohnfläche | Terrasse ca. 11 m² | Garten ca. 80 m² | Süd-Ausrichtung? Schlüsselfertig: EUR 285.000,-? Top 3: Barrierefrei | ca. 69 m² Wohnfläche | Terrasse ca. 11 m² | Garten ca. 200 m² | Süd-Ausrichtung? Schlüsselfertig: EUR 295.000,-Ihr Traum vom Eigenheim wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich eine dieser exklusiven Wohneinheiten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

*** Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Rückersdorf – Potential für zwei Wohneinheiten *** In Rückersdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Sittersdorf, präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktives Zuhause für Familien, Generationenwohnen oder auch als interessantes Anlageobjekt. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1965 errichtet und im Jahr 2022 im Innenbereich vollständig saniert. Sämtliche wichtigen Gewerke wie Elektroinstallationen, Sanitäranlagen, Heizungs- und Dämmarbeiten wurden erneuert. Neue, dreifach verglaste Kunststofffenster unterstreichen den modernen Standard und sorgen für Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von rund 190 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet das Haus viel Platz und Flexibilität. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen hellen Eingangsbereich. Hier finden Sie einen Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, ein Schlafzimmer mit Badewanne - für gemütliche Stunden, ein weiteres Zimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Wohnbereich. Im Obergeschoss setzt sich diese durchdachte und praktische Aufteilung weiter fort. Neben drei Zimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einer separaten Toilette, findet sich auch hier eine moderne Küche mit gemütlichen Essbereich. Beide Küchen im Haus sind von der Firma DAN und versprechen höchste Qualität. Die praktische Aufteilung ermöglicht eine Nutzung als Mehrfamilienhaus, für zwei Generationen oder auch als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Obergeschoss verfügt zudem über eine großzügige, überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Haustechnik entspricht modernsten Standards. Beheizt wird das Gebäude über eine 2022 eingebaute Pelletsanlage, die nicht nur für eine nachhaltige Wärme sorgt, sondern auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Damit ist das Haus, sowohl ökologisch als auch ökonomisch, bestens gerüstet für die kommenden Jahre. Das Grundstück umfasst ca. 1.037 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Ein Carport für einen PKW ist vorhanden, weitere Stellflächen stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Zufahrt zum Haus ist durch ein grundbücherlich eingetragenes Servitutsrecht gesichert. Dieses Haus verbindet den Charme solider Bauweise aus den 1960er-Jahren mit den Vorzügen einer umfassenden Sanierung auf modernstem Stand. Ein ideales Objekt für alle, die großzügiges Wohnen mit zukunftssicherer Technik in naturnaher Umgebung suchen. Rückersdorf bei Sittersdorf zeichnet sich durch seine naturnahe Lage im Süden Kärntens aus. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen bietet die Region eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Die Nähe zu den Karawanken, den Badeseen sowie zur Landeshauptstadt Klagenfurt macht den Standort gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist etwa 35 Minuten entfernt und bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

REIHENGLÜCK VILLACH – JETZT -5 % SICHERN & BIS ZU € 40.000,- SPAREN! Hier entsteht mehr als Wohnraum – hier entsteht Ihr Zuhause. Sieben moderne Reihenhäuser mitten im Grünen von Villach-Auen, hell, hochwertig und familienfreundlich – jetzt mit unserer Reihenglück-Aktion noch attraktiver! Nur bis 31.12.2025:-5 % Sofortrabatt auf den Kaufpreis (Ersparnis bis zu € 27.000,-) Befreiung von Grundbuch- & Pfandrechtsgebühren (2,3 %) – bei gesetzlicher Gegebenheit bis 30.06.2026 Gesamtersparnis bis Ende 2025: bis zu € 40.000,-! Baustart bereits erfolgt - Fertigstellung bis Sommer 2026gebaut durch das namenhafte Bauunternehmen SWIETELSKYWOHNQUALITÄT, DIE MAN SPÜRTHier treffen durchdachte Architektur, moderne Technik und natürliche Materialien aufeinander. Lichtdurchflutete Räume, private Eigengärten und eine massive Bauweise schaffen ein Zuhause, das Geborgenheit und Wertbeständigkeit verbindet. Ihre Vorteile auf einen Blick: 7 Reihenhäuser mit ca. 96–103 m² Wohnfläche Eigengärten von ca. 31–103 m²Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Vorbereitung für Kühlung & Photovoltaik Eichenparkett, großformatige Fliesen, barrierefreie Dusche Zwei Abstellräume, zwei WCs, Kaminanschluss Dreifach-Isolierverglasung, Raffstore-Vorbereitung E-Ladestation & PV-Leerverrohrung vorbereitet Bergblick, ruhige & sonnige Lage IHRE PREISVORTEILE AUF EINEN BLICK TOPWohnfläche Garten Preis Ihr Vorteil (-5%) Neuer Preis TOP 1 96 m² 103 m² € 519.250 € 25.962 € 493.288 TOP 2 96 m² 31 m² € 477.650 € 23.882 € 453.768 TOP 3 96 m² 32 m² € 477.650 verkauft - TOP 4 103 m² 31 m² € 514.600 reserviert – TOP 5 103 m² 33 m² € 514.600 reserviert – TOP 6 103 m² 34 m² € 514.600 € 25.730 € 488.870 TOP 7 101 m² 98 m² € 543.260 € 27.163 € 516.097 Gesamtersparnis bei Hauptwohnsitz – bei gesetzlicher Gegebenheit und einem Kaufangebot bis 31.12.2025 – bis zu € 40.000,-! DIE LAGE – NATURNAH UND DOCH MITTEN IM LEBENVillach-Auen vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe, Natur und Bergblick – kombiniert mit perfekter Stadtnähe. Hier wohnen Sie sonnig und familienfreundlich, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen. Der Silbersee, Spazierwege an der Gail, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Technologiepark Infineon liegen ganz in der Nähe. Über die A2 und A10 sind Klagenfurt, Italien und Slowenien in kürzester Zeit erreichbar. VERLÄSSLICHE QUALITÄT – MKS BAUTRÄGER GMBHMit jahrelanger Erfahrung, hohem Qualitätsanspruch und Liebe zum Detail steht die MKS Bauträger GmbH für nachhaltige Wohnqualität und architektonische Klarheit. Ein Zuhause von MKS ist mehr als ein Haus – es ist ein Lebensraum für Generationen. FERTIGSTELLUNG: geplant Sommer 2026 Jetzt informieren und Aktionsvorteil sichern! Die Nachfrage ist groß – die Aktion endet am 31.12.2025.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

TAURUS Immobilien präsentiert: Barrierefreier & moderner Bungalow mit vielen Annehmlichkeiten, voll unterkellert Nach Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie einen Code für den virtuellen Besichtigungsrundgang. * Baujahr 2019 * Raumhöhe 2,8 m * barrierefreier, massiv errichteter Bungalow * modernes Flachdach mit Sarnafil-Folie * kostengünstige und effiziente Luftwärmepumpenheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Keller * zusätzlicher Ofenanschluss * 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Insektenschutz, elektrische Rollläden und Granitfensterbänken * Doppelcarport und anschließender Geräteraum * großzügige, überdachte Terrasse – Zugang vom Wohnbereich und Elternschlafzimmer * Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Garderobe I Flur I Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster I Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad (ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken, Fenster) I heller Wohn-/Essbereich mit offener DAN-Küche und Speisekammer/Abstellraum mit Fenster I Elternschlafzimmer mit viel Platz für große Schränke und eigenem Bad (Waschbecken, barrierefreie Dusche) - Keller: großer (Party-) Raum mit Theke, großer Abstellraum I Fitnessraum I Heizraum I großzügiger Wasch-/Wirtschaftsraum * Glasfaser-Anschluss * zusätzliche Parkflächen * Hochbeet, Rasenroboter * komplett eingefriedetes Grundstück * Wäscheabwurfschacht für beide Bäder * Salzwasser-Pool vorbereitet - ca. 8 * 4m und 1,8m tief (Anschlüsse im Keller vorbereitet, Epoxidharz zur Fertigstellung inkludiert) * neue, familienfreundliche Wohnsiedlung * grüne, sonnige Lage mit Blick auf die Berge * keine 1,5 km vom Zentrum Völkermarkts entfernt * rasch verfügbar * Hinweis: Die Liegenschaft ist videoüberwacht! * Ein Energieausweis für den Neubau liegt der Planung zugrunde; ein aktueller Energieausweis wurde bereits beauftragt. Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten. Die Immobilie ist noch bewohnt! Im Exposé wird die Immobilie ausführlich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch umfangreiche Informationen. Anschließend organisieren wir gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer begehrten Wohngegend in Kantnig, Gemeinde Wernberg, präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick auf die Sternbergkirche. Die Liegenschaft vereint auf eindrucksvolle Weise stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und eine Lagequalität, wie sie nur selten zu finden ist. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1990 in massiver Ziegelbauweise errichtet und auf einem über 800 m² großen Grundstück vollunterkellert ausgeführt. Der Wandaufbau aus 38 cm Ziegel plus 5 cm Dämmputz sorgt für hervorragende energetische Eigenschaften und trägt maßgeblich zu einem Heizwärmebedarf bei, der sich auch nach heutigen Standards in einem sehr guten Bereich bewegt. Dies zeigt sich nicht nur im Energieausweis, sondern auch im bemerkenswert geringen Heizölverbrauch von rund 1.500 Litern pro Jahr. Das Haus umfasst zwei Wohngeschosse, die beide mit viel Liebe und hoher handwerklicher Qualität modernisiert wurden. Das Erdgeschoss wurde dabei barrierefrei gestaltet und 2022 umfassend erneuert. Eine hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, neue Bodenbeläge sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer verleihen dieser Ebene ein zeitloses Wohngefühl. Die Wohnräume im Obergeschoss wurden ebenfalls aufwendig saniert und mit neuen VELUX-Dachfenstern versehen, wodurch sich eine helle, freundliche Atmosphäre entfaltet. Besonderes Augenmerk verdient der südseitige Wintergarten, der nahtlos an den offenen Wohnbereich anschließt und durch großflächige Glasfronten einen harmonischen Übergang in den Garten schafft. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die mit einer eleganten Pergola und einem raffinierten Sonnenschutzsystem ausgestattet ist. Eine Aufglas-Markise sorgt auch an heißen Tagen für angenehmen Schatten und macht diesen Bereich zum idealen Rückzugsort für sonnige Stunden im Freien. Der gesamte Gebäudebestand zeugt von außerordentlicher Pflege. Vom Dach bis zu den Kellerräumen wurde jedes Detail laufend instand gehalten und modernisiert. Die hochwertigen Holzfenster, die gepflegten Sanitärräume und die sauberen Nutzflächen im Keller unterstreichen den ausgezeichneten Erhaltungszustand dieses Hauses. Hier ist kein Investitionsstau vorhanden – das Objekt präsentiert sich in einem Zustand, der ein sofortiges Einziehen ohne jegliche Verbesserungsarbeiten ermöglicht. Auf der Nordseite des Hauses eröffnet sich eine weitere Terrasse mit Blick auf die Sternbergkirche, eingebettet in eine gepflegte Gartenanlage mit kleinen Nebengebäuden. Diese besondere Blickachse vermittelt Ruhe, Weite und das Gefühl, inmitten der Natur zu wohnen – ein Privileg, das nur wenige Liegenschaften bieten. Auch die technischen und praktischen Aspekte wurden mit Weitblick umgesetzt. Die zum Haus gehörende Garage verfügt über sämtliche Anschlüsse, um ein Elektrofahrzeug bequem und sicher laden zu können. Ergänzt wird das Ensemble durch ein südseitig gelegenes Carport, das zugleich als Sichtschutz zum Nachbargebäude dient und so ein hohes Maß an Privatsphäre schafft. Die Lage dieser Immobilie ist einzigartig. Kantnig gehört zur Gemeinde Wernberg, schließt jedoch unmittelbar über das Sonnental an Velden am Wörthersee an. Dadurch entsteht eine seltene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen mit unverbaubarer Aussicht und gleichzeitiger Nähe zum pulsierenden Leben rund um den Wörthersee. Hier genießt man den ungestörten Blick auf die Sternbergkirche, während der See, seine Ufer und das urbane Umfeld von Velden in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause, das durch seine Lage, seine Qualität und seine Atmosphäre besticht. Ein Ort, an dem handwerkliche Perfektion auf liebevolle Pflege trifft und wo jedes Detail das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich kennenzulernen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Es erwartet Sie ein Haus, das mit seiner Lage, seiner Architektur und seinem Zustand gleichermaßen überzeugt – eine echte Rarität am Immobilienmarkt.... [Mehr]

#Büro #Garten #barrierefrei #ruhig

In absoluter Ruhelage auf einem weitläufigen Sonnenplateau präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhausprojekt mit zwei Wohneinheiten. Auf einem über 4.000 m² großen Grundstück wurde das Anwesen im Innenbereich umfassend modernisiert und saniert [Tel]). Dabei stand die Verbindung aus hochwertiger Handwerkskunst und zeitloser Eleganz im Mittelpunkt. Die barrierefreie Wohneinheit im Erdgeschoss beeindruckt mit einer Wohnfläche von über 133 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Drei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum, Vorzimmer und ein repräsentativer Eingangsbereich schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Besondere Akzente setzen edle Altholz-Elemente, die der Einheit eine warme und stilvolle Note verleihen. Ein absolutes Highlight stellt die neu installierte Luxusküche der Marke GAGGENAU dar. Hochwertige Geräte und eine großzügige Arbeitsfläche verwandeln diesen Bereich in einen Ort kulinarischer Erlebnisse und stilvollen Designs. Die Erneuerung sämtlicher Installationen sowie die Dämmung des Wohngeschosses, ergänzt durch neue dreifach verglaste Fenster, sorgen für höchste Wohnqualität und Energieeffizienz. Das Untergeschoss wurde vollständig verfliest und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als separate Wohneinheit für Feriengäste, als großzügiges Büro oder als zusätzlicher Wohnraum – die Flexibilität dieses Bereichs eröffnet zahlreiche Perspektiven. Die weitläufige Außenanlage verspricht enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob für die Realisierung eines traumhaften Gartens, eines Poolbereichs oder zusätzlicher Wohnprojekte – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Bestandsobjekt mit Erweiterungsmöglichkeiten, welches eine attraktive Grundlage für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Konzepte darstellt. Dieses einzigartige Wohnhausprojekt vereint Ruhe, modernen Wohnkomfort und großzügige Entfaltungsmöglichkeiten in einer der schönsten Lagen der Region. Ein perfektes Zuhause für all jene, die auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie mit besonderem Charme sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft ist eine wahre Oase für Hobbygärtner wie -landwirte, Bastler, Handwerker, Künstler und viele mehr, die ihre Visionen verwirklichen möchten. Das ebene Gelände bietet hervorragende Voraussetzungen für landwirtschaftliche Aktivitäten im kleinen Bereich oder die Realisierung individueller Projekte. Eingebettet in eine ruhige, idyllische Umgebung finden Sie hier Raum für kreative Freiheit und Inspiration. Trotz der ländlichen Lage sind die umliegenden Städte und Ortschaften gut erreichbar - sowohl mit dem Bus, als auch mit dem Auto. In Grafenstein stehen Ihnen alle wichtigen Einrichtungen zur Verfügung, darunter Supermärkte, Arztpraxen, Schule, Kindergarten, Tankstelle und weitere Geschäfte. Durch den Bahnhof Grafenstein gelangen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel an Ihre Reiseziele. Link zum Video: https://youtu.be/zg N3J-ROT3YAufteilung des Wohnhauses (ca. 207 m² Wohnfläche): Dieses großzügig aufgeteilte Landhaus erstreckt sich über einen Teilkeller sowie über das Erd- und Dachgeschoss. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet die ideale Basis, um das Wohnhaus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Teilkeller (Erdkeller) 1 Kellerraum mit ca. 23 m² Nutzfläche. Erdgeschoss (ca. 140 m²) Vorraum, Essküche, Speis, barrierefreies Bad, Technikraum, WC, Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer. Die gewölbedecken verleihen den Räumen einen besonderen Charme! Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse mit Blick in den gepflegten, eingezäunten Garten und die naturvolle Umgebung. Dachgeschoss (derzeit ca. 67 m² ausgebaut) Vorraum, 2 Zimmer, Selchkammer, Abstellraum und Dachboden. Stall- und Wirtschaftsgebäude (ca. 450 m² Nutzfläche): Das großzügige Stall- und Wirtschaftsgebäude bietet reichlich Platz, um sich nach seinen Vorstellungen „auszutoben“! Es erstreckt sich über einen Teilkeller ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst 2 Stallräume, einen Arbeitsraum, 2 Garagen, 2 Futter-Silos, eine Selchkammer und einen Unterstellplatz. Es eignet sich ideal für die landwirtschaftliche Nutzung sowie für eine Tierhaltung im Hobbybereich, während das Obergeschoss zusätzlichen Stauraum bietet. Dank der vorhandenen Auffahrt können auch PKW´s gut untergebracht werden. Für Künstler, Bastler, Sammler und viele mehr ist das Obergeschoss ein wahrer Traum, da Ihnen durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt sind! Schuppen und Holzhütte: Zusätzlich zum Wohnhaus und dem Stall- und Wirtschaftsgebäude gibt es auf dem Grundstück einen nützlichen Schuppen sowie eine praktische Holzhütte mit Unterstellplatz und einem innenliegenden Abstellplatz, der genügend Raum für einen PKW oder Traktor bietet. Für Lagerzwecke sind sowohl der Schuppen als auch die Holzhütte ideal geeignet. Anschlüsse: Telefon-, Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Beheizung: Das Wohnhaus wird derzeit über eine Fernwärme-Zentralheizung und über den Zusatzherd in der Küche beheizt, während die Warmwasserbereitung durch einen Luftwärmepumpenboiler erfolgt. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kachelofen, welcher wieder in Betrieb genommen werden könnte. Neugierig geworden? Dann Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin! Entfernungen: 200 m Bushaltestelle3,8 km Grafenstein Zentrum4,3 km Bahnhof Grafenstein6,6 km St.Kanzian am Klopeiner See12,8 km Völkermarkt Zentrum15,9 km Klagenfurt Zentrum Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Massivbauweise, Isoliert und 3-fach Verglasung, PV-Anlage + Wärmepumpe sowie einen Holzofen Das gesamte Gebäude wurde mit Ziegelsteinen und innen mit Mineralputz, inkl. Mineralfarben erstellt. Energieausweis vorhanden: ca. 50 W/m² Zusätzlich Garage, Carport, freie Stellplätze, inkl. Garten, Gartenhaus, Gewächshaus und Terrassen., sowie einen Balkon im OG-Feriengebäude. Wohnhausgebäude (140 qm), zusätzl. Nebengebäude ( 2x Ferienwohnung a 50 qm) Wichtig: alle Betriebskosten sind zu 42% über die Ferienwohnungen absetzbar, Voraussetzung die Vermietung wird weitergeführt! Wohnhaus: gehobene Ausführung der Technik und Böden mit Echtholzparkett, sowie Hochwertige Fliesen verlegt. Vorhandene Notstromeinspeise-Anschluss! Intelligente PV-Steuerung, kommuniziert mit der Wärmepumpe und regelt somit die Stromverteilung bei der Produktion. Wohnhaus: Gessiarmaturen und Zentralstaubsauger (perfekt für Allergieger). Ferienwohnungen: Standard Ausführung und im EG Barrierefreiheit, Voll-möbliert. Lage: In einem wunderschönen Tal, umgeben mit Wäldern und Wiesen liegt die gesunde Gemeinde Gitschtal. Unser Haus liegt 5 Gehminuten vom Dorfzentrum, und 3 Minuten vom Skigebiet entfernt. Fahrzeiten: Zum wunderschönen Weissensee sind es ca. 10 min. und ca. 15 Minuten nach Hermagor (Stadtgemeinde). Villach liegt 50 km und Klagenfurt ca. 100 km entfernt. Das Haus steht auf einem grünen und sehr sonnigen, sowie ruhigen 840 m² großem Grundstück. Fernab vom Hauptstraßenverkehr und doch nah zum Dorfzentrum, sowie zu unserem Skigebiet. Unser Gemeinde bietet folgende wichtige Anlaufstellen, die für das tägliche Leben wichtig sind: Vom Haus aus ca. 200 - 500m • Tankstelle • Post • Bank • Arzt • Apotheke • Sparmarkt • Kindergarten • Schule • Kurklinik mit Hallenbad und Sauna • Therapeuten und Masseure • Cafes • Restaurants • Bäckerei • Schwimmbad (Freibad) • Pizzeria • Friseur + Kosmetic • Ski und Fahradverleih Und für Vereinsfans: • Gesangsverein • Trachtenverein • Fussballverein • Tennisverein • Wintersportverein • Theatergruppe Die Menschen in unserer Gemeinde sind offen und freundlich, vor allem auch gegenüber Nichtheimischen. Unsere Nachbarschaft ist wundervoll, sehr nett und hilfsbereit, etwas besseres kann man sich nicht wünschen!!!... [Mehr]