Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Salzburg-Umgebung kaufen

#Büro #Garten

Wunderschöner alter Garten mit Teich, erhöhte Lage mit Ausblick, großes Grundstück, großzügige Wohnfläche und ausreichend Platz für Büro oder Praxis. Wohnen und Arbeiten in schöner Umgebung und nur wenige Minuten zum Wallersee!... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Villa in absoluter Ruhelage mit unverbaubarem grandiosem Ausblick in die Berge , Südlage Panoramadachterrasse OG (93 qm) sowie Gartenterrasse (32 qm) Hochwertige große Markeneinbauküche mit neuen Elektrogeräten 830 qm Grund, zusätzlich im Grundbuch eingetragenes und genutztes Geh- u. Fahrrecht für 159 qm = gesamt 989 qm werden genutzt und bewirtschaftet. Das Haus ist BJ 1992 / 2008 u. 2022-25 renoviert Garage Gastherme mit elektrischer Wärmepumpe (Hybridheizung) (neu), Grundofen gemauert PV Anlage 7 KW mit 6,9 kWh Batterie (neu) Entkalkungsanlage BWT (neu) Top Zustand, wie neu, keine Renovierungsarbeiten nötig Diese bezaubernde Villa befindet sich in ruhiger zentraler Ortslage von Oberndorf bei Salzburg, hat nur einen direkten Nachbarn. Das 1992 in Massivbauweise errichtete Haus be findet sich am Ende einer Sackgasse und ist erhöht in den Hang gebaut. Durch diese einmalige Bauweise ergibt sich eine traumhafte, unverbaubare, Panoramaaussicht in die Salzburger- und Bayerischen Berge. Wir haben das Haus 2014 erworben und fortan Investitionen getätigt. Das Haus gliedert sich in 2 Ebenen. Im Gartengeschoss be finden sich zwei Bereiche: der Eingang mit Vorhaus, 2 Abstellräumen, der Heizraum, ein Gästezimmer / Hobby / Büro und die Garage. Des Weiteren befindet sich im Gartengeschoss der Wohnbereich, ein helles Schlafzimmer (Arbeits-, Gäste oder Kinderzimmer), das Elternschlafzimmer mit sehr modern gestalteter Design-Zirbenholzwand, einem eingebauten Zirbenholzbett, begehbarem Kleiderschrank mit Massivholzeinbauten und angrenzendem Designer-Bad mit Dusche, WC und Badewanne. Ebenfalls im Gartengeschoss gelegen ist das helle, einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Gartenterrasse (32 qm) und dem gemütlichen Kachelofen (Grundofen) mit Kuschelecke. Im Obergeschoß be findet sich ein weiteres Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Wirtschaftsraum und Speis sowie die lichtdurch flutete Küche mit angrenzendem Panorama-Essbereich (bodentiefe Verglasung) und ein weiteres kleines Zimmer. Von der Küche und dem bodentief verglasten Essbereich hat man einen wunderbaren Blick in die Alpen (Watzmann, Untersberg, Predigtstuhl uvm.) Ein besonderes Highlight ist die riesige Dachterrasse (93 qm) mit dem einmaligen Gebirgspanoramablick. Die Dachterrasse kann vom Essbereich sowie vom Vorhaus betreten werden. Zusätzliche Gartenterrasse im EG mit 32 qm, neu gebaut und mit grauem massivem Natursandstein belegt. Die Beheizung erfolgt mittels einer neuen Gastherme und elektrischen Wärmepumpe (sog. Hybridheizung). Zusätzlich ist eine neue PV-Anlage mit 7k W und Batteriespeicher 6,9k W installiert worden, diese kann über eine Power-to-Heat-Komponente die Heizung im Winter zusätzlich unterstützen. Der tolle große gemauerte Grundofen im Wohnzimmer liefert bei Bedarf zusätzliche „Wohlfühl“-Wärme. Innenausstattung mit hochwertigen Materialien " Untersberger Marmor-, Fliesen- und Parkettböden". Hauskosten derzeit pro Monat (Wasser, Abwasser. Müllabfuhr, Grundsteuer, Gas und Strom) = 185.- euro. Lage Infrastruktur: In 3 - 9 Minuten fußläu fig erreichbar (Einkaufsmöglichkeiten, Gemeinde, Kindergarten, alle Schulformen, Ärzte, Krankenhaus, Lokalbahn). Salzburg erreichen Sie mit dem Auto in 15 - 20 Fahrminuten. München über die A94 in 1 Std. 15 Minuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Ergreifen sie die seltene Chance eine Immobilie in dieser wunderbaren Gegend zu erwerben! In wunderschöner, ruhiger Lage in Seeham, nur wenige Minuten vom Obertrumer See entfernt, befindet sich dieses besondere Haus. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer lockeren Bebauung und der Nähe zum Wasser - ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Lage und Privatsphäre zu einem Zuhause mit besonderem Charakter – ein Ort, an dem Wohnen zum Lebensgefühl wird. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es ist kein Wunder, dass sich Mönche bereits im 8. Jahrhundert hier angesiedelt haben. Auf der Internetseite „Salzburger Land“ wird die Gegend so beschrieben: „Eine Landschaft wie aus dem Bilderbuch: Sattgrüne Wiesen, sanfte Hügel und der Blick auf die umliegende Bergwelt umrahmen Ihren Besuch in Dorfbeuern. Die Landidylle sorgt für echten Urlaubsgenuss mit ganz viel Ruhe... Mit ihren knapp über 1.600 Einwohnern ist die Gemeinde Dorfbeuern ein Ort der Ruhe und der Beständigkeit. Am Fuße des Haunsberges erwartet dieses Kleinod seine Besucher mit idyllischem Dorfleben, dem bedeutsamen Kloster und unberührter Natur.“In dieser Gemeinde liegt am Grünlandrand, am Ende einer Sackgasse, dieses perfekte, äußerst gepflegte und modern ausgestattete Haus in ruhiger, sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick. Die Entfernung in die Stadt Salzburg sind gerade einmal 25 km. Die Infrastruktur in der Nähe bietet alles, was man täglich braucht. Hier zu wohnen bedeutet Lebensqualität pur. Wenn man das Haus betritt, kommt man in einen zentral gelegenen Eingangsbereich mit vom Tischler handgefertigter Garderobe. Von dort betritt man sowohl das Wohnzimmer mit hochwertiger offener Küche und Essbereich als auch ein Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer und das großzügige, helle Badezimmer mit Infrarotkabine. Zudem gibt es noch eine separate Gästetoilette. Alle Räume außer dem Bad haben einen Ausgang auf die davor liegende, mit Natursteinen ausgelegte Terrasse, die bei schönem Wetter zu einem erweiterten Wohnraum mit herrlichem Blick in den Garten, ins Grünland und die Bergwelt wird. Abends können Sie hier traumhaft schöne Sonnenuntergänge genießen. Über eine Treppe gelangt man in das hangbedingte Untergeschoß des Hauses. Dort befinden sich drei etwa gleich große Zimmer, ideale Kinder- oder Gästezimmer, sowie ein großes Bad. Auch diese Räume haben einen Ausgang auf die davor liegende Terrasse, die direkt in den Garten führt – ein Paradies für Kinder. Ein vom Zimmerer gefertigter Baumwipfel-Weg samt Baumhaus verbindet die darunter gelegenen Bäume, eine lange Rutsche und eine Holztreppe führen hinunter. Im Untergeschoß befinden sich eine Waschküche, diverse Abstellräume sowie der Technikraum. Zudem gelangt man von hier auch in einen weiteren Gebäudeteil, der sich unterhalb der Garage befindet. Hier ließe sich auch eine eigene kleine Wohngarçonnière schaffen. Platz für Toilette und Duschbad ist vorhanden und im ca. 30 m² großen Raum befinden sich die Anschlüsse für eine Pantryküche. Ursprünglich wurde dieser Raum als Schulungsraum konzipiert. Im Außenbereich befinden sich ober an der Straße eine großzügige Doppelgarage und daneben eine Motorrad- und Fahrradgarage. Am Hang über dem Haus wurde in einfacher Holzbauweise eine urgemütliche Hütte mit einem speziellen Holzofen und einer davor liegenden Holzterrasse errichtet. Ein idealer Rückzugsort, um sich mit Freunden zu unterhalten, zu feiern, zu grillen, zu essen, gemeinsam Sportereignisse wie Fußball im TV anzusehen. Hier stören Sie niemanden und hier wird niemand gestört. Die Ausstattung und Technik des Wohnhauses sind auf dem neuesten Stand mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, offenem Kamin im Wohnzimmer, hochwertigen Parkettböden, Glasfaseranschluss, dreifach verglasten Isolierfenstern, Insektenschutzgittern, Außenjalousien etc., alles nahezu neuwertig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Villa in Straßwalchen vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und ein Wohngefühl auf erstklassigem Niveau. Auf ca. 223 m² Wohnfläche eröffnet sich ein stilvolles Zuhause mit sechs Zimmern, eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück von ca. 2.275 m², das viel Raum für Entfaltung, Kreativität und persönliche Rückzugsorte bietet. Besonders reizvoll ist der am Hang gelegene, zum eigenen Grund gehörende Waldbereich, der einzigartige Naturerlebnisse direkt vor der eigenen Tür ermöglicht und dem Anwesen eine seltene, beinahe urlaubsgleiche Atmosphäre verleiht. Im Zuge einer umfangreichen Sanierung wurde das Haus an die Ansprüche modernen Wohnens herangeführt. Hochwertige Materialien namhafter Unternehmen aus der Region sowie Miele-Küchengeräte unterstreichen den gehobenen Anspruch. Parkett, Fliesen und Granit fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Toiletten sowie eine Einbauküche mit Speisekammer bieten ein durchdachtes Raumangebot für Familien und alle, die Großzügigkeit schätzen. Besonders hervorzuheben ist die im Untergeschoss befindliche zweite Wohneinheit mit Bad und WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang auf die untere Terrasse und einem Schlafzimmer. Dadurch eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Gäste, erwachsene Kinder, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als separater Bereich für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die große Photovoltaikanlage mit 20-k W-Speicher unterstützt die Elektro-Fußbodenheizung optimal, während Kachelöfen zusätzlich für behagliche Wärme sorgen. Ein automatisches Tor, der gepflegte Garten mit Mähroboter, Balkon, Terrasse, Vollkeller, Dachboden, Doppelgarage und zusätzliche Freiplätze sowie ein Schuppen runden dieses einladende Anwesen ab. Mit nur einem direkten Nachbarn und viel Freiraum nach vorne sowie in Richtung Wald bietet diese Liegenschaft eine wunderbare Gelegenheit, sich ein hochwertiges und außergewöhnliches Refugium zu schaffen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Wohnen auf hohem Niveau in Grödig – am Fuße des majestätischen Untersbergs erwartet Sie dieses stilvolle Zweifamilienhaus mit rund 216 m² Wohnfläche, hochwertigem Zubau und Doppelgarage. Eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung verbindet das Haus traditionellen Charme mit moderner Architektur und schafft so ein einzigartiges Zuhause voller Komfort und Möglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Küchen sowie mehreren Badezimmern bietet es Raum für Familien, Homeoffice oder Wohnen über Generationen hinweg. Zwei Balkone und der direkte Gartenzugang eröffnen zudem traumhafte Ausblicke auf die Salzburger Bergwelt und machen das Haus zu einer wahren Rarität in Bestlage. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt direkt in den zentralen Flur, von dem aus sowohl die praktische Waschküche als auch das Stiegenhaus erreichbar sind. Diese Ebene bietet zwei Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen – ein Ort voller Behaglichkeit. Sowohl das Wohnzimmer als auch eines der Schlafzimmer öffnen sich mit direktem Zugang in den Garten. Durch die klare Erschließung und die Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend auch für zwei Parteien. Obergeschoss: Der moderne Zubau setzt architektonische Akzente und verbindet stilvolle Linienführung mit hochwertiger Ausstattung. Eine zweite, voll ausgestattete Küche, ein weiteres Badezimmer und ein separates WC machen diese Ebene vielseitig nutzbar – sei es für Wohnen und Arbeiten oder als eigenständige Einheit. Der großzügige Balkon eröffnet dabei den Blick auf die umliegende Bergwelt und erweitert den Wohnraum ins Freie. Dachgeschoss: Im obersten Geschoss entfalten zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer ihren besonderen Charme. Große Fensterflächen lassen Licht und Luft herein und schaffen Rückzugsorte voller Geborgenheit. Der zweite Balkon bietet dabei einen traumhaften Ausblick auf die Salzburger Bergkulisse und macht diese Ebene zum Highlight für die ganze Familie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Bürmoos bei Salzburg überzeugt durch seine sonnige Lage am Waldrand sowie durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gewachsene Wohngegend in Kombination mit der guten Anbindung – insbesondere durch die Nähe zur Lokalbahn – bietet die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Alltagstauglichkeit. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen. Die einzelnen Wohnbereiche lassen sich flexibel nutzen und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über mehrere Ebenen und besticht durch den liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen, der eine idyllische und naturnahe Atmosphäre schafft. Eine großzügige Gartenhütte aus Holz bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer gemütlichen Wohnküche inklusive Schwedenofen, einem angrenzenden Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einem Schlafzimmer und einem hellen Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss bietet weiteres Potenzial: Ein Raum wurde bereits für den möglichen Einbau einer Küche vorbereitet und ermöglicht dadurch die Nutzung als eigenständige Wohneinheit. Zusätzlich stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das neu gestaltete Tageslichtbad mit Fenster, moderner Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch der Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Waschküche mit Badewanne und WC stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzlicher Rückzugsbereich eignen. Der direkte, ebenerdige Zugang zum Garten macht diesen Bereich besonders praktisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Heizraum sowie einen separaten Lagerraum für die Pellets der Heizungsanlage. Ein großzügiger Dachboden sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum. Technisch ist das Haus mit einer neuwertigen Pelletsheizung sowie einer unterstützenden Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung bestens ausgestattet. Diese Immobilie bietet viel Platz, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusive Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf den Wolfgangsee Willkommen in Sankt Gilgen am Wolfgangsee ? einem Ort, an dem die Schönheit der Natur, Ruhe und höchste Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt des Salzkammerguts, mit internationaler Schule, gehobener Gastronomie und bester Infrastruktur, zählt diese Region zu den begehrtesten Wohnlagen Österreichs. Auf einem rund 1.667 m² großen Grundstück präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa mit etwa 550 m² Wohnnutzfläche und einem unverbaubaren Blick über den Wolfgangsee ? ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Das Haus verbindet Großzügigkeit mit Gemütlichkeit und wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und gestaltet. Der im Erdgeschoss gelegene offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche, öffnet sich direkt zum Garten und schafft ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Innen und Außen. Aber auch die hier befindlichen Schlafzimmer bieten den Ausgang in den Garten. Im ersten Obergeschoss des Haupthauses befinden sich weitere Räume, die noch individuell fertiggestellt werden können und dem neuen Eigentümer die Möglichkeit geben, seine ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das zweite Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Ein besonderes Highlight ist das exklusive Altholz-Poolhaus mit eigener Bar und offenem Kamin. Der Pool mit seinem scheinbar grenzenlosen Blick auf den See und der Whirlpool, machen den Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere, noch nicht fertig ausgebaute Räume, die viel Potenzial für einen Fitness/Wellnessbereich, Weinkeller, Abstellräume oder sonstige Vorstellungen des künftigen Besitzers bieten. Ein separates Gebäude verfügt über eine Doppelgarage sowie eine Einliegerwohnung im Obergeschoss. Zusätzlich stehen rund acht weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Diese Villa ist weit mehr als nur eine Immobilie ? sie ist ein Rückzugsort, ein Ort der Ruhe und des Genusses. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und die einzigartige Lebensqualität des Wolfgangsees jeden Tag erleben möchten. Energiedaten: HWB 72 Klasse C, fGEE 1,01 Klasse C Sofort verfügbar.... [Mehr]

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Diese außergewöhnliche Architektenvilla verbindet moderne Formensprache, großzügige Raumwirkung und hohe Privatsphäre zu einem Wohnkonzept, das im Salzburger Zentralraum nur selten zu finden ist. Bereits die Anfahrt vermittelt einen ersten Eindruck der zurückhaltenden Architektur. Von der Straßenseite präsentiert sich das Haus bewusst unaufgeregt und nahezu uneinsehbar. Die architektonische Qualität erschließt sich Schritt für Schritt: Vom Entrée über die lichtdurchfluteten Wohnbereiche bis hin zur Garten- und Poolseite entfaltet die Immobilie ihre ganze Wirkung. Großzügige Glasflächen, klare Linien und durchdachte Sichtachsen schaffen eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Wohnbereich, Terrassenlandschaft, Garten und Pool stehen in einem harmonischen Zusammenspiel und verleihen dem Haus eine offene und zugleich sehr private Atmosphäre. Der beeindruckende Gartenbereich bildet das Herzstück der Liegenschaft. Der außergewöhnlich große Pool mit teilüberdachtem Bereich, weitläufige Terrassenflächen und gepflegte Grünbereiche schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt am eigenen Grundstück. Die Wohnräume überzeugen durch ihre Weitläufigkeit, den hohen Lichteinfall und eine zeitlose Gestaltung. Derzeit stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Das bestehende Raumkonzept ermöglicht jedoch die Schaffung von bis zu vier Schlafzimmern mit überschaubarem baulichem Aufwand. Eine besondere Seltenheit stellt die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung dar, die dieser Immobilie einen nachhaltigen Mehrwert verleiht.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Die Villa wurde im Jahr 2015 generalsaniert und befindet sich in bester Lage in Anif, direkt südlich der Landeshauptstadt Salzburg. Die Wohnnutzfläche von ca. 430 m² erstreckt sich über drei Ebenen. Das geräumige Wohnzimmer mit teilabgetrennter Küche (inkl. Back-Kitchen) und Essbereich stellt den zentralen Punkt des Erdgeschosses dar, zudem befinden sich hier ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, WC und Ankleide, ein Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich der geräumige Master-Bedroom mit Südbalkon, Bad und Ankleide, drei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder (jeweils mit Dusche und WC), einen große Ankleide und ein separates WC. Das Herzstück der Villa ist der große Garten mit Sonnenterrasse und Pool, welcher vom Wohnbereich sowie vom unteren Schlafzimmer aus begehbar ist und für zahlreiche Sonnenstunden an der frischen Luft sorgt. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem ein Saunabereich mit Dusche und Ruhebereich, ein großzügiger Hobbyraum, ein Heimkino und eine geräumige Kühlzelle. Durch die Lage sind sowohl die Autobahn (Salzburg Süd), als auch die Salzburger Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht, trotzdem können Sie hier die Ruhe und Idylle in vollen Zügen genießen.• elektrische Raffstore an allen Fenstern • hochwertige Eichenparkettböden im ganzen Haus • Kaminofen im Wohnzimmer • große Tischlerküche (inkl. Back-Kitchen) • schöner, gepflegter Garten mit Sonnenterrasse und Pool (8m x 3,80m) • Sauna inkl. Dusche & Ruhebereich im Untergeschoss • Fitnessbereich • Kühlzelle im Keller • großer Hobbyraum • Heimkino • u.v.m. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Koppl bei Salzburg zwischen Fuschlsee und nahe der Stadt Salzburg – ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 175 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationen oder auch als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung sowie einer Einliegerwohnung im Untergeschoß mit eigenem Eingang. Drei moderne WCs und zwei komfortable Bäder sorgen für Flexibilität und Komfort im Alltag. Die Fußbodenheizung und die Etagenheizung garantieren wohlige Wärme, ergänzt durch einen einladenden Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Die Kombination aus Dielen und Fliesen verleiht dem Haus eine warme und zugleich pflegeleichte Atmosphäre. Das Gebäude wurde 2014 mit einer Außendämmung versehen, mit neuen Fenstern sowie neuer Heizung (daher die geringen Betriebskosten). Für eine nachhaltige Energieversorgung ist dank der vorhandenen thermischen Solaranlage sowie der Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung bestens gesorgt. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie die sonnige Lage mit gleich zwei Balkonen und zwei Terrassen – ideal, um die frische Luft und den traumhaften Fern- sowie Grünblick zu jeder Tageszeit zu genießen. Der großzügige Garten samt Sommergarten bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Entspannung im Grünen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle hervorragend, sodass Sie Salzburg und Umgebung bequem erreichen können. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für alle, die Wert auf Qualität, Platz und eine naturnahe Lage legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot persönlich zu überzeugen. Ihr Traumhaus in Salzburg wartet auf Sie! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEISPFLICHT: Aus Datenschutzgründen können wir nur Anfragen mit Namen, Adresse, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Naturnahe Ruhelage - Ein Paradies für Kinder und Erwachsene Dieses moderne Einfamilienhaus in Lamprechtshausen überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Essbereich mit finnischem Ofen bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Mehrere Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche, eine Außensauna und eine Gartenhäuschen schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, 3-fach verglaste Fenster und teils elektrische Außenrollos sorgen für ein angenehmes Wohnklima und energieeffizientes Wohnen. Das großzügige Grundstück mit rund 761 m² bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die ruhige Lage im Ortsteil Haag verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer raschen Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Fakten: • Lage: Haag, 5112 - Lamprechtshausen • Grundstück: ca. 761 m² • Wohnfläche: ca. 145 m² • Baujahr: 2019 • 4 Zimmer • Offene Küche mit Essbereich • 2 Badezimmer • Abestellraum • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • Kamin - finnischer Ofen • Photovoltaikanlage • Terrasse und Balkon/Loggia • 3-fach verglaste Fenster • Teils elektrische Außenrollos • Außensauna • Gartenhäuschen • Spiele-Stelzenhaus • großer Spieleturm • großer Abstellraum außen • 1 Garage • 1 Carport - mehrere Freistellplätze... [Mehr]