Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Salzburg-Umgebung kaufen

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwei Wohneinheiten unter einem Dach - Großzügiger Bungalow in Irrsdorf Willkommen in Irrsdorf - einer ruhigen, charmanten Ortschaft im Gemeindegebiet Straßwalchen, wo Lebensqualität auf Funktionalität trifft. In Irrsdorf bei Straßwalchen befindet sich diese 2007 errichtete Liegenschaft, die auf ganzer Linie überzeugt: ein gepflegter Bungalow mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, voll unterkellert und in Massivbauweise ausgeführt. Ob für Mehrgenerationenwohnen, zum Vermieten oder als großzügiges Zuhause mit viel Platz - dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein durchdachtes Raumkonzept. Bereits beim Betreten des Grundstücks wird klar: Hier wurde mit Weitblick geplant. Eine großzügige Zufahrt mit Carport, Terrassen mit optimaler Sonnenausrichtung sowie zwei separate Hauseingänge schaffen Privatsphäre und Wohnkomfort für beide Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Wohnungen mit rund 107 m² bzw. 48 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingangsbereich. Die große Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Toilette. Die zweite Einheit umfasst einen Wohn - Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum. Die hochwertige Bauweise spiegelt sich in jedem Detail wider - von der durchdachten Raumaufteilung bis hin zur technischen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist das voll ausgebaute Kellergeschoss mit einer Gesamtfläche von rund 187 m². Hier finden sich nicht nur zugeordnete Kellerabteile und Technikräume, sondern auch ausreichend Stauraum. Die gesamte Immobilie ist von gepflegten Grünflächen umgeben. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse, wodurch sich auch der Außenbereich harmonisch in das Nutzungskonzept einfügt. Die Grundstücksgröße bietet zusätzliches Potenzial - sei es für einen Garten, Spielbereich oder zusätzliche Gestaltungsideen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gut erschlossenen Wohnlage, eingebettet in ein gewachsenes Umfeld. Die Nähe zur Bundesstraße B1, zum Bahnhof Straßwalchen sowie zur Stadt Salzburg (ca. 30 Minuten mit dem Auto) macht das Objekt auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. In Summe bietet dieses Objekt ein stimmiges Gesamtpaket aus Wohnqualität, Investitionssicherheit und Zukunftspotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt - mit dieser Immobilie treffen Sie eine werthaltige Entscheidung. Fakten im Überblick: Baujahr: 2007 Wohnnutzfläche gesamt: ca. 155 m² Terrassenfläche gesamt: ca. 45 m² Kellergeschoss: ca. 187 m² Nutzfläche Grundstücksgröße: ca. 650 m² Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in diesem außergewöhnlich charmanten Doppelhaus, das malerisch auf einer Anhöhe inmitten einer grünen Oase in der Salzburger Gemeinde Mattsee liegt. Die großzügige Wohnfläche von rund 128 m² verteilt sich auf drei liebevoll gestaltete Ebenen im gemütlichen Landhausstil und bietet alles, was man sich für ein behagliches Zuhause wünscht. Eine Einzelgarage sowie zwei bis drei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken. Der weitläufige Garten mit seinem traumhaften Blick auf den See lädt zum Entspannen und Genießen ein - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Raumaufteilung Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die behagliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss begeistert mit einem hellen Wohnbereich, der dank direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten ein harmonisches Wohngefühl schafft. Die separate Küche, eine großzügige Diele, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie eine Toilette runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Von hier gelangen Sie außerdem direkt in die Garage - besonders praktisch im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten und beide Zugang zum Balkon haben. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit Badewanne und Toilette ausgestattet. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf das umliegende Seengebiet - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Untergeschoss ist bequem vom Haus aus erreichbar. Hier befinden sich die Haustechnik (Fernwärme) sowie ein kleiner, separater Wohnbereich mit eigener Küche, Badezimmer und Toilette. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästedomizil, Büro oder Rückzugsort und bietet zudem direkten Zugang in den nach Westen ausgerichteten Garten. Die Highlights im Überblick - großzügiges Grundstück - laut Auskunft Bauamt GRZ 0,20 - Seeblick - 20 km nach Salzburg Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in unmittelbarer Nähe von Mattsee am Buchberg. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und einem gemeinsamen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige Wohnhaus in Hof bei Salzburg vereint Privatsphäre, Komfort und eine einmalige Lage. Das Haus wurde ca. 1962 errichtet und zwischen 2012 und 2015 umfassend renoviert: neue Fenster, moderne Wärmedämmung, erneuerte Elektro- und Wasserleitungen sowie eine neue Heizung samt Kessel im Jahr 2015. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Wintergarten, der erst 2022 hinzugefügt wurde und den Wohnbereich perfekt ergänzt. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse, erhöht auf einem Hügel, und bietet einen unvergleichlichen Weitblick - unter anderem auf den Schafberg und den Schober. Das Grundstück umfasst rund 1.600 m² und garantiert viel Privatsphäre. Die Wohnfläche beträgt etwa 210 m², davon rund 145 m² im Erdgeschoss plus ca. 20 m² Wintergarten sowie ca. 45 m² im Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 50 m², zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen herrlichen Blick in die Natur. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, ideal für Gäste oder Familienmitglieder, mit zwei Schlafzimmern, Küche, Badezimmer und WC. Der Außenbereich ist ein Paradies für Naturliebhaber: ein gepflegter Garten mit kleinem Glashaus, ein charmantes Gartenhaus mit Kamin für gesellige Stunden sowie eine Terrasse zum Grillen. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und eine Einzelgarage zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiges Wohnen in Großgmain! Dieses Zuhause überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großen Räumen, hochwertigen Materialien und Gemütlichkeit. Das in den 1980er Jahren erbaute Haus wurde laufend modernisiert, und erstrahlt in einem zeitgemäßen Flair. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche mit Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer mit Kachelofen. Von hier gelangt man auf die überdachte Terrasse und weiter in den großen Garten. Neben dem Wohnzimmer liegt ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Über das charmante Stiegenhaus, vorbei an einem weiteren Schlafzimmer im Halbstock, gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Bad, sowie die Primary Suite mit angrenzendem Badezimmer und Galerie. Im Kellergeschoss findet man viel Stauraum, einen Weinkeller, und einen großen, hellen Hobbyraum. Der große Garten umgibt das Haus und bietet viel Potential zum Garteln. Für Autos ist in der Doppelgarage und auf dem Pflaster davor viel Platz. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Einmalige Villa in Ruhelage mit grandiosem Ausblick in Oberndorf! Diese bezaubernde Villa, die sich in ruhiger und zentraler Lage von Oberndorf bei Salzburg befindet, bietet Ihnen auf 185 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Das im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtete Haus wurde 2008 und 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gutem Zustand. Die Südausrichtung der Villa sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Gartengeschoss finden Sie den Eingangsbereich mit Vorhaus, zwei Abstellräume, den Heizraum sowie ein Gästezimmer, das auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das helle Schlafzimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer beeindruckt mit einer modern gestalteten Design-Zirbenholzwand, einem eingebauten Zirbenholzbett und einem begehbaren Kleiderschrank aus Massivholz. Angrenzend befindet sich ein Designer-Bad mit Dusche, WC und freistehender Badewanne. Der großzügige Wohnbereich ist einladend gestaltet und bietet direkten Zugang zur Gartenterrasse, wo ein gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme sorgt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Küche mit angrenzendem Panorama-Essbereich, der durch bodentiefe Verglasung einen atemberaubenden Blick auf die Alpen bietet. Hier befindet sich auch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist die riesige Dachterrasse von 93 m², die sowohl vom Essbereich als auch vom Vorhaus zugänglich ist und einen einmaligen Gebirgspanoramablick bietet. Die Villa steht auf einem großzügigen Grundstück von 830 m². Die hochwertige Ausstattung umfasst eine große Einbauküche mit neuwertigen Marken-Elektrogeräten, Untersberger Marmor-, Fliesen- und Parkettböden sowie eine moderne Gastherme mit Wärmepumpe (Hybridheizung). Eine neue PV-Anlage mit 7 k W und einem Batteriespeicher von 6,9 kWh sorgt für Energieeffizienz, während eine Entkalkungsanlage von BWT zusätzlichen Komfort bietet. Genießen Sie die Ruhe dieser einmaligen Lage am Ende einer Sackgasse mit nur einem direkten Nachbarn und lassen Sie sich von der traumhaften Panoramaaussicht auf die Salzburger und Bayerischen Berge verzaubern - diese Villa ist der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Schulen: KIGA; VS; Spor... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse! Dieses große Zweifamilienhaus bietet zwei getrennte Wohnungen und eine großzügige Parzelle Garten in einer hervorragenden zentralen Lage, gleichzeitig aber nah am Waldrand. Alltagstauglichkeit und Lebensqualität gehen hier Hand in Hand: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schule, Kindergarten, eine Lokalbahn und zahlreiche Fußwege sind bequem erreichbar, und die Anbindung an Mozartstadt Salzburg erfolgt in rund einer halben Stunde mit der Bahn - ideal für Familien und Pendler. Der Eingang ins Erdgeschoss eröffnet einen lichtdurchfluteten, einladenden Raum, der das Herzstück der unteren Wohnung bildet. Die Küche ist mit dem gemütlichen Essbereich zu einer harmonischen Wohlfühloase kombiniert, der Ofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das Bad präsentiert sich großzügig und modern, während vom Wohnzimmer aus der Zugang zum Balkon führt. Von hier gelangen Sie über eine erhöhte Terrasse direkt in den Garten, der liebevoll gestaltet ist und reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Ein Schlafzimmer ergänzt diese Ebene. Im ersten Stock entfaltet sich der Charme einer weiteren vollwertigen Wohnung: Die Küche lässt sich nach Wunsch planen, das Bad ist neu, und zusätzlich bieten ein Wohnzimmer mit Balkon sowie zwei weitere Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Keller liegt im Halbgeschoss und lässt Tageslicht herein, damit Sie zwei weitere äußerst schöne Räume als Hobby-, Gäste- oder Wellnessbereiche nutzen können. Eine erst 3 Jahre junge Pelletsheizung sorgt für effiziente Wärme, ergänzt durch einen Waschraum mit zusätzlichem WC. Der Garten ist das Herz des Anwesens: liebevoll angelegt, mit reichlich Obstbäumen, viel Platz zum Spielen und Erholen sowie zwei überdachten Terrassen, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Ein großer Feuerplatz schafft Atmosphäre, und eine 14 Meter lange Hütte bietet Lager-, Werkstatt- und Gartenfeierfläche - inklusive Holzlagerraum und Gartenhütte zum Feiern. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Gern unterstützen wir Sie darüber hinaus bei Fragen zur Finanzierung. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in alten Baumbestand, sanfte Hügel und weite Wiesen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als Inbegriff harmonischen Landlebens. Hier verbinden sich traditionelle Handwerkskunst, zeitloses Design und moderner Wohnkomfort zu einer Residenz mit unverwechselbarem Charakter - ein Ort, der Ruhe schenkt und zugleich Raum für Inspiration lässt. Der weitläufige Außenbereich bildet das Herzstück dieses besonderen Anwesens: Ein idyllischer Fischteich, charmante Rückzugsinseln und eine liebevoll gestaltete Jagdhütte schaffen ein stimmungsvolles Ambiente voller Natürlichkeit. Der beheizte Außenpool mit Blick über die sanfte Landschaft lädt zu entspannten Stunden ein - ein Platz, an dem Erholung und Lebensfreude eins werden. Im Inneren spiegelt sich die gleiche Sorgfalt wider. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit traditionellem Kachelofen öffnet sich über zwei Terrassen zur umgebenden Natur und sorgt für ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die hochwertige Küche mit angrenzender Speis überzeugt durch Funktionalität und Stil, während das Masterzimmer mit Bad en Suite und großzügiger Ankleide als privater Rückzugsort Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Ein helles Dachstudio eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Atelier, Bibliothek oder persönliche Ruhezone. Drei weitere Zimmer mit eigenem Bad und Ankleide bieten Platz für Familie, Gäste oder Arbeiten von Zuhause. Im Gartengeschoss ergänzt ein separater Bereich mit drei Schlafzimmern und eigenen Bädern das Ensemble - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder stilvolle Gästebereiche. Exklusive Highlights wie ein Heimkino, ein moderner Wellness- und Fitnessbereich sowie die ruhige, abgeschiedene Lage unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Liegenschaft. Eine Residenz für Menschen, die Wert auf Beständigkeit, Stil und Wohlbefinden legen. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Termins steht Ihnen Herr Jannasch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem kompetent in Finanzierungsfragen. Schulen: Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Umgebung; höhere Lehranstalten und Universitäten in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei sowie viele andere Einkaufsmöglichkeiten in 3200m Ortszentrum Obertrum Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle: 1800m entfernt Bahnhof Seekirchen am Wallersee: ca. 2,5km entfernt Autobahn A1 Eugendorf: ca. 10km ent... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Beschreibung Villa: Die charmante mediterrane Villa vereint stilvolles Wohnen, großzügige Raumaufteilung und eine traumhafte Lage mit unverbaubarem Blick auf die Alpen. Sie bietet auf mehreren Ebenen ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Komfort und Platz für individuelle Lebensentwürfe. Im Souterrain erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Atelier mit Kachelofen – ideal für Kreativschaffende oder Hobbyprojekte – sowie ein Fitnessraum, der das private Wohlfühlangebot abrundet. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch den gemütlichen Kamin und den direkten Blick in die Alpen eine besondere Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist funktional und stilvoll gestaltet und geht direkt in einen lichtdurchfluteten Wintergarten über – ein idealer Ort für gesellige Stunden oder ruhige Momente mit Aussicht. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer – eine echte Wohlfühloase. Ein weiteres Schlafzimmer, das wie das Wohnzimmer den herrlichen Panoramablick bietet, rundet diese Etage perfekt ab. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, beide mit moderner Klimaanlage ausgestattet – ideal für erholsamen Schlaf oder konzentriertes Arbeiten auch an heißen Sommertagen. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Dachboden sowie einen Keller, die beide ausreichend Stauraum bieten. Diese Villa ist ideal für alle, die das Besondere suchen – sei es als stilvoller Hauptwohnsitz oder als exklusiver Rückzugsort in den Alpen. Beschreibung Gästehaus: Ergänzt wird die Villa durch ein großzügiges Gästehaus, das über eine überdachte Terrasse direkt mit dem Haupthaus verbunden ist. Dieses separate Gebäude bietet nicht nur Komfort und Privatsphäre für Gäste oder Familienmitglieder, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Homeoffice oder eigenständigen Vermietung. Im Zentrum des Gästehauses steht das große Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen, das mit seinem eigenen Balkon einen einladenden Ort zum Verweilen schafft – mit wunderbarem Ausblick in die umliegende Bergwelt. Die angeschlossene kleine, aber funktionale Küche ermöglicht eine unabhängige Nutzung des Hauses. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer eigenen Terrasse, die einen besonders reizvollen Blick über Großgmain und die imposante Bergkulisse bietet – ideal für ruhige Morgenstunden oder entspannte Abende. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer sorgt auch im Gästehaus für modernen Wohnkomfort. Ein architektonisches Highlight ist die darüberliegende, offene Galerie mit zwei Dachfenstern, die dem Raum ein luftiges Wohngefühl und zusätzliches Potenzial verleiht – etwa als Leseecke, Arbeitsbereich oder Schlafmöglichkeit. Beschreibung Garagen und Außenanlagen: Ein echtes Highlight ist die elektrisch beheizte Auffahrt, die auch bei Schnee und Eis eine sichere und problemlose Zufahrt zum Haus garantiert – ein wertvoller Vorteil, insbesondere in den Wintermonaten. Am Beginn der Auffahrt befindet sich ein überdachtes Carport, ideal für Besucher oder als zusätzlicher Stellplatz. Die Immobilie selbst verfügt zudem über zwei geräumige Garagen, die unter dem Gästehaus integriert sind. Diese bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder oder Wintersportgeräte. Ein besonderes Juwel im Außenbereich ist die Waldterrasse oberhalb des Anwesens. Eingebettet in den natürlichen Baumbestand, bietet sie im Sommer angenehmen Schatten und wird so zu einem ruhigen Rückzugsort mit absoluter Privatsphäre. Im Winter hingegen eröffnet sich von hier aus ein atemberaubender Ausblick über die verschneite Landschaft – ein Ort für stille Momente und Naturgenuss pur. Mit dieser Kombination aus durchdachter Funktionalität und naturnahem Lebensgefühl erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an Komfort, Stil und Lebensqualität – zu jeder Jahreszeit. Haftungsausschluss: Alle Informationen im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf sachliche Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Impressum: Unternehmen: Immobilien Steiner GmbH Geschäftsführender Gesellschafter: Gotthard Steiner Unternehmenssitz: Kolpingring 4, 82041 Oberhaching, Deutschland Projektbüro: Theresienstraße 1, 80333 München, Deutschland Registergericht: Amtsgericht München HRB: 246704 UID-Nr.: DE 322 803 325 Telefon: [Telefonnummer entfernt] Telefax: [Telefonnummer entfernt] Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler) Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Eine einmalige Gelegenheit - wohnen in Bestlage von Grödig – Stilvolles Einfamilienhaus mit hochwertigem Zubau, Doppelgarage & herrlichem Bergblick Willkommen in Grödig – einem der schönsten Wohnorte im Süden Salzburgs. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Umgebung am Fuße des Untersbergs präsentiert sich dieses stilvolle Einfamilienhaus mit großzügigen 216m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung als wahres Raumwunder mit Charakter und Komfort. Das Erdgeschoss des Hauses zeigt sich in gepflegtem, klassischem Stil mit gemütlichem Wohnambiente. Der ende der 90ger errichtete, moderne Zubau im Obergeschoss überzeugt mit hochwertigster Ausstattung, eleganter Linienführung und zeitgemäßem Wohngefühl – eine harmonische Verbindung von Alt und Neu. Insgesamt stehen 8 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs sowie 2 voll ausgestattete Küchen zur Verfügung – ideal für größere Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder generationsübergreifendes Zusammenleben. Das Dachgeschoss bietet zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer mit traumhaftem Ausblick – Rückzugsorte mit viel Licht, Luft und Geborgenheit. Zwei großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen entspannte Stunden mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige und effiziente Wärme, während die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus den Alltag besonders komfortabel macht. Highlights auf einen Blick • 216 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen • 8 Zimmer, 2 Küchen – vielseitig nutzbar • 2 elegante Badezimmer & 2 separate WCs • Hochwertiger Zubau im OG • Luftwärmepumpe für effizientes Heizen • Doppelgarage mit Hauszugang • 2 Balkone mit schönem Ausblick • Familienfreundliche, naturnahe Lage in Grödig Ein Zuhause mit Substanz, Stil und Möglichkeiten – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf urbane Nähe und Komfort zu verzichten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte, großzügige Eckreihenhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage im Grünland von Wals/Grünau – ideal für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Stadtnähe verzichten zu müssen. Der liebevoll angelegte Garten mit Sichtschutzelementen und Sträuchern bietet Privatsphäre und Zugang zu einer Terrasse mit einem ca. 10 m² großen, unbeheizten Wintergarten – perfekt auch für kühlere Abende. Eine ca. 10 m² Gartenhütte bietet die Möglichkeit, Fahrräder und Gartengeräte einzustellen. Das Erdgeschoss umfasst einen hellen Wohn-Essbereich mit Anschlussmöglichkeit für einen Ofen sowie eine moderne, offene Küche, die im Kaufpreis inkludiert ist. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Klimaanlage, eigenem Bad und schönem Balkon mit Blick auf den Untersberg bietet als Studio viele Möglichkeiten zur Nutzung. Der Keller ist sowohl über das Haus als auch über den Garten zugänglich. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Hobbybereich, Werkstatt-, Lager- oder Wellnessraum. Zwei Carport-Stellplätze und ein Parkplatz direkt vor dem Haus sind ebenfalls im Preis enthalten. Highlights: • Ruhige, familienfreundliche Lage im Grünen • Wintergarten & Terrasse • Klimatisierter Studiobereich im DG • Zwei Bäder + Gäste-WC im Eingangsbereich • Große Kellerräume • Küche inklusive • Zwei Carports • Nähe zur Stadt Salzburg und guter Infrastruktur Lage: Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend von Wals/Grünau, nur wenige Autominuten von Salzburg entfernt. Schulen, Kindergärten (ca. 5-10 Minuten), Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen (3 Minuten) sind sehr gut erreichbar. Fazit: Ein charmantes, gepflegtes Zuhause mit viel Platz und durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien, die Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten. Keine Markleranfragen! Beachten Sie: Ge­büh­ren­be­frei­ung beim Im­mo­bi­li­en­kauf bis 30.06.2026 https://www.immobilienscout24.at/wissen/finanzierung/gebuehrenbefreiung-immobilienkauf-2024.html... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Mittelreihenhaus „Feldstille“ mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche auf drei Etagen und Carport findet die ganze Familie ausreichend Platz. Der ruhige Garten mit Terrasse und herrlicher Fernsicht lädt zum Verweilen ein. Auf dem optimal südlich ausgerichteten Grundstück können Sie Sonne und Ruhe in bester Lage genießen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit Garderobe. Von hier gelangen Sie in den großen, modernen Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Glasfront. Über dieses Herzstück des Hauses erreichen Sie die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit neuer Markise und den ruhigen Gartenanteil , der mit atemberaubender Aussicht begeistert. Direkt angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich die Küche mit allen Annehmlichkeiten. Zusätzlich stehen Ihnen auf dieser Ebene ein Gäste WC mit Waschbecken sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie großzügige Rückzugsbereiche. Drei helle Zimmer stehen zur Verfügung, zwei davon mit Balkon, der einen beruhigenden Blick in den grünen Garten und die Weite bietet. Das Badezimmer auf dieser Etage lädt mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster für angenehmes Tageslicht zum Entspannen ein – alles, was ein modernes Bad braucht. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Dachboden mit über 43 m² und Dachflächenfenstern und Süd-Gaupe – ideal nutzbar als Studio, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Der Keller bietet ebenfalls über 43 m² und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Hier finden Haustechnik, Hobbybereiche und Vorräte problemlos Platz – ein echter Bonus für Komfort und Ordnung im Alltag. Das Haus befindet sich im selbstbestimmten Realeigentum. Direkt vor dem Haus stehen zwei praktische Carportplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Gemeinde Seekirchen am Wallersee, Salzburg! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Mit einem Kaufpreis von 895.000,00 € erwerben Sie ein großzügiges Haus mit einer Fläche von 170 m², das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bietet. Die acht hellen und einladenden Zimmer sind ideal für ein harmonisches Zusammenleben und ermöglichen es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das gepflegte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Dielen, Fliesen und der Kunststoffboden verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre, während die beiden Bäder und WCs den Komfort für alle Bewohner gewährleisten. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Genießen Sie die frische Luft und die schöne Natur in Ihrem eigenen Garten oder entspannen Sie auf einem der zwei Balkone mit atemberaubendem Fern- und Grünblick. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Seele baumeln lassen. Die Immobilie ist zudem mit einer modernen Elektro-Etagenheizung ausgestattet, die für eine wohlige Wärme sorgt. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch Bus als auch durch den nahegelegenen Bahnhof, ermöglicht Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. In der Nähe finden Sie zudem eine Arztpraxis, die für Ihre gesundheitlichen Belange sorgt und Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet. Seekirchen am Wallersee ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von idyllischen Spaziergängen am Wallersee bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur. Genießen Sie die ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu den urbanen Angeboten der Stadt Salzburg. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses wunderbare Haus Ihre Wohnträume verwirklichen kann. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zwischenverkauf vorbehalten, der beigefügte Plan für den Neubau einer Wohnanlage mit 7 Wohnungen wurde mit dem Bauamt abgestimmt und ist so voraussichtlich bewilligungsfähig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]