Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Hallein kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z B Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Lage: Das beschauliche Adnet liegt im Tennengauer Salzachtal auf 484 Metern Seehöhe, nur rund 20 Kilometer südlich der Mozartstadt Salzburg und nur wenige Kilometer von Hallein mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Inmitten der beeindruckenden Bergwelt und doch so nah am Zentrum erwartet Sie im bekannten Marmordorf ein Naturerlebnis mit Seltenheitswert. Adnet ist auch aufgrund seines Gesteins weltbekannt: Der spezielle, rötlich gefärbte Adneter Mamor verhalf Adnet zu weltweiter Bekanntheit. Doch der Ort hat noch viel mehr zu bieten: unberührte Natur. Und diese beinahe grenzenlos. Ideal also für Outdooraktivitäten mit der ganzen Familie. Ob Sommer oder Winter, das Freizeitangebot ist umfassend - da ist für alle das Richtige dabei. Ausstattung: Abstellkammer Einbauküche Bergpanorama Blick ins Grüne unverbaute Sicht Objekt: Einfamilienhaus de-luxe in Aussichtslage Das Einfamilienhaus liegt an der höchsten Stelle einer kleinen Siedlung mit traumhaftem Blick auf den Untersberg. Es verfügt über ca. 210 m2 Wohnfläche auf 763 m² Grundstück, die Zufahrt erfolgt über eine private Straße. Das Haus wurde 2007 in Massivbauweise errichtet und wird Sie mit der sonnigen Lage und den großen Fensterflächen begeistern. Man betritt das Wohnhaus über eine Diele, von hier aus gelangt man in den Wohn-/ Essbereich mit Dan-Küche und hochwertigen Siemensgeräten. Die vorgelagerte Terrasse mit ca. 28 m2 lädt zum Entspannen ein. Auf dieser Ebene gibt es noch ein Gäste-WC und ein Gästezimmer. Im Obergeschoss befindet sich der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und hochwertigem, neuen Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche. Diese Ebene bietet weiters ein großes Büro. Durch die Hanglage ist der vordere Teil des Untergeschosses tagesbelichtet und den Kinder vorbehalten, mit zwei Kinderzimmern und Kinderbad mit Dusche. Von den Zimmern gelangt man direkt in den Garten. Der traumhafte Weinkeller mit Gewölbe und hochwertiger Ausstattung lädt zu einer Party ein, vorgelagert ist eine ca. 25 m2 große Terrasse mit Pergola. Der hinter Teil des Untergeschosses beherbergt die Versorgungsräume wie Keller, Hauswirtschaftsraum, Pellets-Lager und Heizung. Im ebenen, schön gestalteten Garten befinden sich ein Gerätehaus und ein Gartenhaus mit Jacuzzi sowie einer offenen Feuerstelle. Eine Garage und drei Freistellplätze vervollständigen das Angebot. Betriebskosten: ca. 240.- Euro monatlich inkl. Gemeindeabgaben, Heizung, Versicherung etc.; Sonstiges: Internet und TV über Kabel, hochwertige Parkett- und Dielenböden, Regenwassertank, HWB 93 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 257,00 m², Gesamtfläche: 257,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Dorfgemeinde liegt auf ca. 900 m Seehöhe in der Erlebnis- und Genussregion Tennengau im Salzburger Land an einem Hochplateau des Salzachtales und ist rund 25 km von der Stadt Salzburg entfernt. Die gesunde Höhenluft belebt Körper, Geist und Seele. Vom eindrucksvollen Gebirgspanorama begleitet werden Wanderungen und Spaziergänge zum echten Genuss. Stichworte: Nutzfläche: 451,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Salzburg Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: In wunderschöner und einzigartiger Lage gelegene Villa in St.Koloman bei Salzburg. - Grundstücksgröße ca.1151 qm - Wohnfläche ca 336 qm - WNFL: ca: 451 qm - Doppelgarage - Balkon - Terrasse - Einbauküche - Galerie - eigenes Atelier - Eigener TURM (Bilder) - ruhige und sehr schöne Lage - ausgezeichneter Zustand - separate 3 Zimmer Einliegerwohnung und vieles mehr.......... Lagebeschreibung: Dieses perfekt gelegene Landhaus besticht durch seine besondere ruhige und sonnige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden bei Salzburg und zwar in St.Koloman. Natur Pur und die dazugehörigen Bergwelt lässt diese einzigartige Lage Nur 10 Minuten von Hallein entfernt und von dort nochmals 15 Minuten von der Festspielstadt Salzburg und dem Salzburger Flughafen entfernt. Die gesunde Höhenluft belebt Körper, Geist und Seele. Vom eindrucksvollen Gebirgspanorama begleitet werden Wanderungen und Spaziergänge zum echten Genuss. Provision: Die Maklercourtage beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 20%, und ist somit für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In einem sehr feinen Siedlungsgebiet der Gemeinde Annaberg befindet sich das zum Verkauf angebotene Chalet auf einem ca. 739 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft ist über eine private Wohnstraße erschlossen, die anteilig Teil des Angebotes ist. Das in Holzblockbauweise errichtete Chalet mit insgesamt 139,66 m² Wohnnutzfläche auf drei Etagen wurde 2009 fertig gestellt. Es zeichnet sich aufgrund durchdachter Planung, hochwertiger lokaler Handwerkskunst und Verwendung exklusiver Materialien ganz besonders aus und erscheint wie aus einem Guss. Das Chalet bietet auf drei Ebenen insgesamt sechs Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche/ Badewanne und einen fast 45 m² großen Wohnbereich bestehend aus offener Wohnküche mit Essplatz, Wohnlandschaft und Wintergarten. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein Kachelofen der als Primärheizung, unterstützt durch eine Solaranlage, über einen Pufferspeicher die Wärme- und Warmwasserversorgung im ganzen Haus sicherstellt. Das modernes CO² neutrale Konzept auf Niedertemperaturbasis mit Fußbodenheizung ist sehr überzeugend und zeitgemäß umgesetzt. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Im Keller befindet sich ein gut ausgestatteter Wirtschaftsraum und eine Sauna mit Ruhenische und Dusche. Vor dem Eingang ist ein großzügiger Carport mit einem Abstellraum platziert. Um einen ersten visuellen Eindruck zu erhalten, können Sie auch eine online Besichtigung mit 360° Bildern anfordern. Wen Ihr Interesse geweckt ist freue ich mich Ihnen nach Vereinbarung diese besondere Liegenschaft persönlich vorzustellen. Weitere Informationen und genaue Lage auf Anfrage. Energiewerte: HWB: 66; fGEE: 0,66 Jetzt ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9598 3% Provision zzgl. MWSt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die drei Wohneinheiten im Bauteil 3 wurden mit einem hohen Grad an Flexibilität entwickelt. Dabei wurden sämtliche Konventionen über Bord geworfen. Das Bauwerk wurde im Innenbereich heterogen und nach außen hin homogen konzipiert. Dieses „Haus im Haus Prinzip“ bildet die Basis für ein einzigartiges, individuelles Wohnerlebnis. Jede der drei Wohneinheiten erstreckt sich über drei Geschosse und wurde mit eigenen Gartenanteilen geplant. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich großzügig vorgelagerte Terrassen- und Loggien mit Abstellräumen. Diese dienen einerseits als Wohnraumerweiterung und andererseits als konstruktive Beschattung für den Hochsommer. Die Dachgeschosse wurden mit Dachterrassen geplant – herrliche Aussichten auf die umliegende Landschaft inklusive. Die Erschließung befindet sich im nördlichen, erdgeschossigen Bereich. Jeder Einheit wird ein oberirdischer PKW-Abstellplatz im unmittelbaren Eingangsbereich zugewiesen. Gegenüberliegend befinden sich die einzelnen Fahrradabstellboxen. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über drei Bäder und können nach den persönlichen Wünschen und Vorlieben der zukünftigen Bewohner konzipiert werden. Exemplarisch dafür haben wir drei Varianten ausgearbeitet. Variante 1 (Homeoffice): EG: Im Eingangsbereich befindet sich ein Raum für das Arbeiten von zuhause aus. Neben der Wohndiele befindet sich ein zusätzliches Zimmer. OG: In diesem Geschoss befindet sich der Koch- und Wohnbereich mit Kinderzimmer und einem eigenen Bad. DG: Hier wurde das Schlafzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse geplant. Mit einem Badezimmer und einer offenen Badewanne. Variante 2 (Einliegerwohnung): EG: Neben der Wohndiele befindet sich eine Einliegerwohnung. Diese kann an Pflegekräfte oder an Studenten vermietet werden. Oder als abgeschlossene Wohneinheit für ein Familienmitglied dienen. OG: In diesem Geschoss befindet sich der Koch- und Essbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und einem eigenen Bad. DG: Hier befindet sich der Wohnraum mit Ausgang auf die Dachterrasse. Variante 3 (klassisch): EG: Hier befindet neben dem Eingang/Garderobe und Gäste-WC ein großzügiger Wohn-Koch-Essbereich mit Ausgang in den Garten. OG: In diesem Geschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit einem großzügigen Bad und getrennten WC. DG: Hier befindet sich ein multifunktionaler Raum mit einer Wohnfläche von 30m², einem WC und Ausgang auf die Dachterrasse.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen in der Natur und doch in der Stadt Dieses schöne Anwesen bietet Ihnen ein Wohngefühl der besonderen Art. Das Haus hat inklusive der 60m ² Einliegerwohung ca. 292m ² Wohnnutzfläche und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Es steht auf einem schönen, sonnigen Grundstück mit ca. 1.333m ² inmitten der Natur und dennoch ist das Stadtleben nicht weit. Zum Genießen lädt nicht nur der liebevoll gepflegte Garten ein, sondern auch eine ca. 42m ² grosse, überdachte Terrasse im 1. Stock. Ein Salettl mit Grillkamin und eine ca. 14m ² gemütliche Sauna machen die Wohlfühloase komplett! Erholung in der Natur - Entspannung in der Sauna - Lebensglück pur!... [Mehr]