Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Innsbruck-Land kaufen

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Letzte freie Einheit! Im östlichen Teil von Hall, im Stadtteil Schönegg, entstehen drei Doppelhäuser in Holzbauweise in einer ganz besonderen Ruhelage, mit bester Besonnung. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen sonnigen Garten, indem man optional ein Gartenhaus errichten lassen kann. Mit einer großzügigen Terrasse und zwei Tiefgaragenstellplätze werden die Häuser komplettiert. Besucherparkplätze stehen in der Garage ebenfalls zur Verfügung. Die zwei Tiefgaragenplätze sind bereits im Kaufpreis inbegriffen! Die optimale Orientierung und die hohe archi­tektonische Qualität sind ein wesentliches Element der modernen Doppelhäuser in Schönegg.... [Mehr]

In traumhafter Lage von Steinach am Brenner steht dieses einzigartige Schlösslein aus dem Jahr 1901 zum Verkauf – eine absolute Seltenheit mit offizieller Freizeitwohnsitzwidmung – ein wertvolles Privileg in Tirol! Das historische Gebäude wurde von den bekannten Architekten Musch & Lun geplant, die um die Jahrhundertwende für ihre kunstvollen und repräsentativen Bauwerke geschätzt wurden. Ihre Handschrift spiegelt sich in der architektonischen Qualität und dem besonderen Flair des Hauses wider. Das Schlösslein verfügt über rund 200 m² Wohnfläche und liegt auf einem großzügigen Areal von ca. 2.750 m² (zwei Parzellen). Eingebettet in die ruhige, alpine Umgebung Tirols, bietet es absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Die seltene Freizeitwohnsitzwidmung erlaubt eine flexible Nutzung – ideal für alle, die einen besonderen Ort für Erholung, Kultur und Rückzug suchen. Ein Anwesen für Kenner, Sammler und Liebhaber historischer Architektur – mit Freizeitwohnsitzstatus, Charme und Geschichte. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf einem rund 786 m² großen Grundstück erhebt sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus, das durch seine klare Linienführung, großzügige Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien beeindruckt. Errichtet im Jahr 1975 in solider Massivbauweise mit einem in Holz ausgeführten Obergeschoss, wurde die Immobilie über die Jahre hinweg mit großem Gespür für Stil, Qualität und Substanz kontinuierlich modernisiert. Das Haus vereint die Beständigkeit klassischer Architektur mit der Eleganz zeitgemäßer Ausstattung und bietet auf insgesamt rund 300 m² Wohnfläche drei eigenständige Einheiten – die großzügige Hauptwohnung mit etwa 175 m² sowie zwei separate Einliegerwohnungen mit rund 48 m² und rund 70 m². Schon beim Betreten der Hauptwohnung öffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich liegt auf unterschiedlichen Ebenen und wird durch große Fensterflächen mit einem Internorm-Hebe-Schiebeelement zur vorgelagerten Terrasse lichtdurchflutet. Diese architektonische Offenheit schafft ein Ambiente, das Weite, Behaglichkeit und Stil harmonisch miteinander verbindet. Der Wohnbereich selbst ist herrschaftlich und zugleich durch den vorhandenen Schwedenofen von besonderer Wärme geprägt und bildet mit der leicht tiefergelegten, hellen Sitz- und Kuschelecke samt offenen Kamin das Herzstück des Hauses – ein Ort, der an kalten Tagen Geborgenheit schenkt und an warmen Abenden den Blick in den Garten freigibt. Ein riesengroßes, raumhohes Bücherregal verleiht dem Raum zusätzlich Charakter und Wohnkultur – perfekt für Menschen, die Stil mit Gemütlichkeit verbinden. Ein besonderes Highlight bildet die maßgefertigte Küche im Landhausstil der Firma Avanti/Wetscher, ausgestattet mit einer edlen Strasser-Steinarbeitsplatte und hochwertigen SMEG-Geräten. Die Kombination aus warmem Massivholz, Stein und modernem Design schafft ein harmonisches Gesamtbild, das zugleich wohnlich und repräsentativ wirkt. Der hochwertige 3-Schicht-Holzdielenboden aus Esche vom Einrichtungshaus Föger ergänzt das stimmige Interieurkonzept und unterstreicht die natürliche Eleganz der Räume. Ein imposanter offener Treppenaufgang führt in das Obergeschoss, wo sich unter charmanten Dachschrägen eine Galerie, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit zwei Dachfenstern mit automatischem Regensensor befinden. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen überdachten Südbalkon mit Blick auf die umliegende Bergwelt – ein Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre. Die beiden Einliegerwohnungen präsentieren sich eigenständig und funktional. Die Gartenwohnung im Untergeschoss wird über die vorgelagerte Terrasse betreten. Mit offenem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Schrankzimmer und Badezimmer mit WC ist sie eine attraktive, abgeschlossene Einheit – ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung. Diese Wohnung ist derzeit befristet mit 31.05.2027 lukrativ vermietet. Die kleinere Einliegerwohnung im Erdgeschoss betritt man über den gemeinsamen Hauseingang und den Flur; sie verfügt über einen offenen Wohn-Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC – kompakt, charmant und durchdacht gestaltet. Das Untergeschoss bietet zusätzlich etwa 113 m² Nutzfläche, darunter einen ausgebauten Fitnessraum mit Holzboden, zwei Rohkeller mit Gasanschlussmöglichkeit, einen Heizraum, Tankraum und einen ehemaligen Weinkeller mit Ausgang ins Freie. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren in mehreren Etappen umfassend saniert und modernisiert – mit Liebe zum Detail und klarem Fokus auf Energieeffizienz und Wohnkomfort: •2013: Teilweise Erneuerung von Fliesen und Bädern •2019: Herstellung des Gasanschlusses bis zum Haus •2020: Komplette Erneuerung der Elektroinstallation im gesamten Haus, Einbau von FI-Schutzschaltern für alle Wohnungen •2020/2021: Austausch sämtlicher Fenster durch hochwertige 3-fach verglaste Internorm-Elemente mit großem Hebe-Schiebeelement; zusätzliche Wärmedämmung von Erdgeschoss und Keller •2021: Innendämmung des Obergeschosses; neue Massivholzküche von Avanti/Wetscher mit Strasser-Steinarbeitsplatte und SMEG-Geräten; Erneuerung des Badezimmers in der Gartenwohnung; Verlegung des neuen Esche-Holzdielenbodens vom Einrichtungshaus Föger •2021/2022: Erneuerung der Dachrinnen, Dachprüfung durch Fachbetrieb (als einwandfrei befunden) •2023: Erneuerung der Drainage rund ums gesamte Haus •2024: Austausch der Terrassenplatten und finale Abdichtungsarbeiten Sämtliche Fenster – mit Ausnahme der beiden südseitigen Schlafzimmer, die über Verdunkelungsvorhänge verfügen – sind mit elektrischen Rollos ausgestattet und sorgen für hohen Wohnkomfort und einfache Bedienung. Massive Holzinnentüren im gesamten Haus, die harmonische Verbindung von Licht, Holz und Stein sowie die architektonische Offenheit verleihen der Immobilie eine unverwechselbare, zeitlose Eleganz. Der Garten ist ein Refugium für Naturliebhaber – terrassiert, üppig bepflanzt und mit einem kleinen Teich auf der Südseite, der den natürlichen Charakter des Grundstücks betont. Hier verschmelzen Natur und Architektur zu einer harmonischen Einheit. Eine Garage mit rund 26 m² sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot perfekt ab. Dieses Architektenhaus steht für Stil, Beständigkeit und Vielseitigkeit. Es bietet Raum für Familien, Generationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die außergewöhnliche Architektur, der gepflegte Zustand und die umfassenden Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem Zuhause, das nicht nur Platz, sondern echte Lebensqualität schenkt – ein Haus mit Seele, Charakter und zeitloser Eleganz. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Karoline Maier Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen 3,0 % zzgl. 20 % MwSt. Maklerprovision... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Traditionshaus auf einem sonnigen Grundstück mit Entwicklungspotenzial! In sonniger und ruhiger Lage von Fritzens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit rund 1.013 m² Fläche ? ein Ort mit Charakter, Freiraum und großem Entwicklungspotenzial. Das bestehende Wohnhaus strahlt eine angenehme Authentizität aus und bietet die Möglichkeit, das Bestehende weiterzuentwickeln oder Raum für Neues zu schaffen. Das aktuelle Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von unter 120 m². Die Immobilie wird durch ein rund 60 m² großes Kellergeschoss, eine Werkstatt, mit zusätzlichem Schuppen sowie eine Garage ergänzt. Ob durch eine behutsame Sanierung oder eine moderne Neubebauung ? hier entsteht ein Zuhause, das Individualität und Lebensqualität verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und freiem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Die Süd- und Westausrichtung garantiert Sonne von früh bis spät, während das großzügige Grundstück mit ca. 1.013 m² zum Großteil eben verläuft und zusätzlich einen Hangbereich umfasst, der weitere architektonische Möglichkeiten bietet. Dank der Widmung als Einfamilienhausgebiet eröffnet sich hier die Chance, ein Projekt mit Substanz und Vision zu realisieren ? ob für die Familie, für Menschen mit Sinn für Raum und Ruhe oder als Rückzugsort in einer der begehrtesten Wohnlagen im Unterinntal. Fritzens vereint ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an Wattens, Hall und Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe ? das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur und Lebenskomfort. Ein Ort für Menschen, die mehr als nur ein Haus suchen ? ein Platz, an dem Neues entstehen darf. Der Energieausweis vom 13.11.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 329 kWh/m²a, fGEE 3,41. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Fritzens im Tiroler Unterinntal, etwa 20 Kilometer östlich von Innsbruck entfernt. Die Immobilie liegt in einer sonnigen, leicht erhöhten Lage mit schönem Ausblick auf das Inntal und die umliegende Bergwelt des Karwendel- und Tuxer Gebirges. Fritzens bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur an: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Nahversorger sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und ein Bahnhof sind im nahegelegenen Wattens in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Inntalautobahn (A12) oder die Tiroler Straße (B171) erreicht man Innsbruck, Schwaz und Hall in Tirol in kurzer Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sorgen für eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Erholung ? Spazier- und Wanderwege, Radstrecken sowie Wintersportmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Trotz der naturnahen Lage bietet das Grundstück eine gute Erreichbarkeit sowie eine angenehme Nachbarschaft in einem gewachsenen Wohngebiet an. Provision: 0.00... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Charmantes Haus mit ca. 100 m² Nutzfläche Gemütliche Sonnenterrasse mit Garten Keller mit ca. 30 m² sowie Schutzraum mit ca. 10 m² 2 Balkone mit ca. 12,88 m² und 6,60 m² Garage mit ca. 23,47 m² Sehr gute Raumaufteilung: im EG Essdiele, Gang, WC, Garderobe, Küche und Wohnzimmer im OG befinden sich Diele, Bad/WC, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer Hochwertige Ausstattung (Einbauküche, Laminat-Vinylboden und raumhochgefliestes Badezimmer) Baujahr 1984 - Wohnungseigentum Heizungsart: Öl Wohnzimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer mit Klimmaanlage Wellnessraum mit Infrarotkabine Photovoltaik mit ca. 11 k W + mit 5,5 k W Speicherbatterie Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung 2010 Generalsanierung: Fassade, 3-fach verglaste Fenster HWB 58 kWh/m²a lt. Energieausweis vom 08.05.2009 - neuer Energieausweis in Ausarbeitung Haus mit guter Infrastruktur - naturnahe sowie familienfreundliche Wohnumgebung Beziehbar: nach individueller Vereinbarung Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 595.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Perfektes Eigenheim – Moderne Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus-Flair Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl wie im Einfamilienhaus. Mit 159,65 m² Nutzfläche, davon 111,17 m² Wohnfläche und einem großzügigen Keller mit 48,48 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Zuhause Platz für die ganze Familie. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche:• Bodenbeläge - heimischen Qualitätsherstellern – edle Landhausdielen und hochwertiges Feinsteinzeug• Elektro- und Sanitärausstattung in erstklassiger Qualität• Hochwertige Materialien, präzise verarbeitet• Moderne Haustechnik für maximalen Wohnkomfort Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Heizsystem: Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für einen nahezu autarken Betrieb – umweltfreundlich und kosteneffizient. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben – einziehen und wohlfühlen. Über eine private Straße erreichbar und über einen befestigten Zugangsweg vollständig erschlossen, erwartet Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit traumhaftem Ausblick. Zur Ausstattung zählen außerdem:• Videotürsprechanlage mit Ruftaste und Namensschild• Außenliegender Sonnenschutz (RAF-Store) Fazit: Ein stilvolles Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Materialien und nachhaltige Technik vereint – in einer ruhigen Nachbarschaft mit Panoramablick. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.500m Straßenbahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Mils erwartet Sie dieses moderne Endreihenhaus mit rund 111 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und hochwertige Ausstattung legen. Das Haus begeistert mit einer großzügigen Wohn-/Essküche samt Stein-Arbeitsplatte, Zugang zum sonnigen Westgarten sowie einem zusätzlichen Raum im Erdgeschoss, der sich perfekt als Büro oder Fitnessraum eignet. Eine Tagestoilette mit Fenster ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit Zugang ins Freie – zwei auf den Westbalkon, eines auf die Dachterrasse mit Whirlpool. Das stilvolle Badezimmer verfügt über Dusche und Fenster. Zwei Gartenbereiche – Ost und West – mit insgesamt ca. 109m² laden zum Frühstück in der Morgensonne und zu entspannten Abendstunden ein. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Granit- und Travertinböden, Raffstores, Fußbodenheizung, Alarmanlage und hochwertige Einbauküche. Küche, Whirlpool und alle auf den Fotos sichtbaren Möbel sind im Kaufpreis enthalten! Ein Tiefgaragenplatz mit direkt angrenzendem Kellerabteil, ein Carport mit direktem Zugang zum Haus sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten höchsten Komfort. Ein großer Spielplatz und der Wald in unmittelbarer Nähe machen das Angebot perfekt – ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit weiteren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Umgeben von der eindrucksvollen Bergkulisse des Wipptals liegt dieses moderne Chalet in Gschnitz – ein Ort der Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität. Hier vereinen sich traditionelle Tiroler Bauweise und zeitgemäße Architektur zu einem Zuhause, das Wärme, Natürlichkeit und Eleganz ausstrahlt. Dieses Chalet bietet den idealen Rahmen, sich einen Rückzugsort in den Alpen und eine persönliche Heimat zu schaffen. Das im Jahr 2021 errichtete Chalet wurde auf einer Ebene errichtet und bietet auf rund 100 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Offenheit, Funktionalität und alpinem Wohngefühl. Im Mittelpunkt steht der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen offenen Küche. Großzügige Fensterflächen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenraum – mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen, der nicht nur an kalten Tagen wohlige Wärme spendet, sondern auch das Wohnambiente mit traditionellem Tiroler Flair bereichert. Zwei behagliche Schlafzimmer, ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates WC sorgen für ein komfortables Wohnambiente. Ein Wirtschafts- und Technikraum ergänzt das Raumkonzept mit praktischer Funktionalität. Highlights der Ausstattung: **Edler Eichenparkett und großformatige Fliesen** **Fußbodenheizung über effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe** **Kachelofen für gemütliche Abende am Feuer** **Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten** **Modernes Badezimmer mit Glasdusche und stilvoller Ausstattung** Das rund 486 m² große Grundstück bietet sonnige Freiflächen, viel Privatsphäre und einen beeindruckenden Ausblick auf die Tiroler Bergwelt. Die Terrasse (ca. 20 m²) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein mit Blick auf die Abenddämmerung. Zum Chalet gehören außerdem eine Garage (28 m²), ein Carport sowie zwei Freiplätze. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Doppelhaus #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Privatheit, Selbstbestimmtheit und Unabhängigkeit sind nicht nur von unschätzbarem Wert, sie sind wahrer Luxus. Und genau dieser liegt dem Lanser Wohnprojekt „Das Hermann“ als sicheres Fundament zugrunde. Mit dem Anspruch, jeden Tag entspannt beginnen und ausklingen lassen zu können, erstreckt sich die neue Nachbarschaft in Form von leicht versetzten Doppelhäusern über vier exklusive Grundstücke, die optimalen Schutz bieten, um sich selbst zu entfalten, intime Beziehungen führen und eine Auszeit von der Welt nehmen zu können. Eingebettet in eine sanfte Hanglage, ist der Wohlfühlfaktor Ruhe hier ganz besonders zu spüren, denn das typische Rauschen der Stadt ist im idyllischen Hermannstal längst verstummt. Lediglich das sanfte Rascheln der umliegenden Baumwipfel ist zu hören, während das atemberaubende Bergpanorama zum befreiten Durchatmen einlädt. Um die allgegenwärtige Kraft der Natur uneingeschränkt spüren zu können, stehen bei diesem Wohnprojekt Innen- und Außenraum in unmittelbarem Kontakt. So trennen allein die Vorzüge großer Glasflächen stilvolle Wohnräume von privaten Terrassen und lauschigen Gärten. Warme Materialien, zurückhaltende Farbigkeit und geradlinige Klarheit unterstreichen indessen die außergewöhnliche Wohlfühlarchitektur, deren geruhsame Atmosphäre Mensch und Natur in Harmonie vereint. Das perfekt ausgeklügelte, offene Wohnkonzept schließt dabei jegliche Hindernisse und Stolperfallen von vornherein aus und garantiert optimale Bewegungsfreiheit in einzigartiger, lichtdurchfluteter Architektur.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Dieses exklusive Zuhause, erbaut im Jahr 2018, überzeugt durch seine zentrale Lage, moderne Architektur und eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Bereits beim Betreten spüren Sie den besonderen Charakter dieses Hauses: Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe, die ausreichend Platz für Mäntel, Schuhe und Accessoires bietet, führt Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer – ein Raum, der mit seiner beeindruckenden Höhe und der weitläufigen Fensterfront sofort begeistert. Große Glasflächen lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und schenken Ihnen zu jeder Tageszeit eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne – der ideale Rückzugsort vom hektischen Alltag. Der stilvolle Kaminofen sorgt dabei für wohlige Wärme und eine behagliche Stimmung – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die modern gestaltete Küche mit großzügigem Essplatz. Hier verschmelzen Funktionalität und Design zu einem harmonischen Ganzen – ideal für gemeinsame Kochabende, gemütliche Familienmahlzeiten oder gesellige Stunden mit Freunden. Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvolles Ambiente mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Details. Das elegante Master-Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich schafft ein exklusives Wohngefühl, während das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC zum Erholen einlädt. Ein weiteres Zimmer mit eigenem, nach Westen ausgerichtetem Balkon bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder inspirierendes Homeoffice – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Ein architektonisches Highlight ist die offene Galerie, die einen harmonischen Luftraum zwischen Erd- und Obergeschoss schafft. Sie sorgt nicht nur für ein beeindruckendes Raumgefühl und zusätzliche Helligkeit, sondern auch für eine natürliche, effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit großzügiger Sonnenterrasse bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs. Hier genießen Sie erholsame Stunden unter freiem Himmel – beim Grillen mit Freunden, entspannten Sommerabenden oder einfach beim Abschalten in Ihrer privaten Wohlfühloase. Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und charmantes Ambiente zu einem außergewöhnlichen Zuhause – ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern ankommen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In einer sehr sonnigen, ruhigen und doch zentrumsnahen Lage, unweit vom Skigebiet Rosshütte entfernt, befindet sich diese repräsentative Immobilie. Verteilt auf 3 Ebenen, bietet das helle Einfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse einen traumhaften Ausblick mit Sonne von früh bis spät. Bei der Ausstattung wurde definitiv Wert auf Qualität und den größtmöglichen Komfort gelegt. Eine clevere Raumaufteilung bietet dem neuen Eigentümer auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² ein besonderes Wohn- und Lebensgefühl. Ein Highlight ist, zweifelsohne, der großzügige Wohn- Essbereich mit dem modernen Küchenblock und dem elektronisch gesteuerten Grundofen, sowie die ca. 41 m² große Terrasse mit Garten. Von hier aus genießt man einen tollen Blick auf die Hohe Munde und auf den Gschwandtkopf. Vom Foyer mit Garderobe, Abstellraum und geräumigen Gästebad mit Dusche aus, erreicht man über die Treppe das Obergeschoss. Oben betritt man sowohl ein Büro / Kinderzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, als auch den Masterbereich. Im Masterbereich steht ein Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Eine frei stehende Badewanne könnte nachgerüstet werden. Als besonderes Schmuckstück ist hier die nachträglich eingebaute Sauna zu erwähnen, von der aus Sie den Blick über die Hohe Munde und das Wettersteingebirge schweifen lassen können. Entspannt betreten Sie dann vom Badezimmer aus, das funktionale Elternschlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zur Dachterrasse bietet. Der großzügige Keller teilt sich in drei Bereiche auf, die ebenfalls über Fußbodenheizung verfügen. Über Lichtschächte erlangen diese Räume ebenfalls etwas Tageslicht und sind somit auch perfekt als Hobbyräume nutzbar. Hier wurde ein Raum zu einem praktischen Gästezimmer umfunktioniert. Ein doppelter Carport vervollständigt dieses Angebot in der Olympiaregion Seefeld. Die Immobilie ist nicht mehr möbliert und kann jederzeit bezogen werden, kein Freizeitwohnsitz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Rohbau #Werkstatt #Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gemeinde Steinach am Brenner, Tirol! Dieses gepflegte Wohnhaus bietet nicht nur eine beeindruckende Wohnnutzfläche von rund 339,6 m², sondern auch ein harmonisches Wohngefühl – ideal für große Familien oder all jene, die das Leben in den Tiroler Bergen schätzen. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke plus Dachgeschoss, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Mehrgenerationenhaus oder einfach mit viel Platz für Ihre Familie – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Im Untergeschoss (Zugangsbereich) befindet sich eine Zweizimmerwohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad (Rohbau), WC (Rohbau), Flur und Speis. Außerdem gibt es auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, ein WC sowie einen Kellerraum. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine Speis, zwei Lagerräume (einer mit Fenster – ein möglicher Umbau in ein weiteres Zimmer wäre denkbar) sowie den Flur. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung im Obergeschoss gliedert sich in einen großzügigen Wohn- und Kochbereich, drei Zimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), ein Badezimmer, ein WC und den Flur. Weiters befindet sich hier eine geräumige Werkstatt, die das Herz jedes Bastlers höherschlagen lässt – auch ein Umbau in zwei zusätzliche Zimmer wäre möglich. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer sowie zusätzliche Lagerflächen. Die traumhafte Tiroler Landschaft rund um Steinach am Brenner bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Skifahren oder einfach nur die Natur genießen – hier ist für jeden etwas dabei. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein Stück Tirol zu eigen zu machen. Dieses Wohnhaus vereint alles, was Sie für ein glückliches und erfülltes Leben benötigen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Alle Angaben, Maße und Zeichnungen sind unverbindliche Planungsangaben ohne Gewähr auf Basis der Eigentümerangaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für Vertragserstellung (1,8% inkl. 20% USt. plus Barauslagen und Beglaubigungskosten) und 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt. an die Firma Martin Penz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]