Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Hallein kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Dieses kleine, charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über drei gemütlich gestaltete Ebenen und verbindet komfortables Wohnen mit einem Hauch von alpinem Lebensgefühl. Bereits im Eingangsbereich öffnet sich eine helle, moderne Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen auf die großzügige Terrasse, von der aus sich ein atemberaubender Blick auf die umliegende Bergwelt bietet - ein idealer Ort, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Eine Etage tiefer befinden sich zwei gemütliche Zimmer, perfekt geeignet für Kinder- oder Gästezimmer bzw. Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer neuwertigen Sauna, einem Doppelwaschbecken, großzügiger Regendusche sowie einer einladenden Eckbadewanne - ein perfekter Ort für kleine und große Wellnessmomente. Die dritte Ebene ist dem persönlichen Rückzugsort gewidmet - dem Schlafzimmer. Hier genießt man nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch den direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse und weiterführend zu einem kleinen Garten. Ein stiller, grüner Außenbereich, der diesen Wohntraum harmonisch abrundet. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.309 m². Dieses Haus vereint durchdachte Architektur, familiären Komfort und pure Lebensqualität - ein Zuhause, in dem jeder Tag ein bisschen nach Urlaub fühlt. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde 2021/22 a ls Niedrigenergiehaus errichtet, dadurch sind äußerst geringe Heizkosten garantiert, HWB 22,0, fGEE 0,46. Wohnung 1 hat eine Nettowohnfläche von 173,79 m², davon entfallen auf den offenen Bereich Wohnen/Essen/Kochen 36,73 m². Bei Wohnung 2 umfasst der Bereich Wohnen/Essen/Kochen 29,99 m². Die Gesamtfläche im Kellergeschoß beträgt 63,90 m²; hier befindet sich für jede Wohnung ein großzügiger Abstellraum. Für das Carport sind 36 m² vorgesehen; eine Ladestation für E- Auto ist bereits in Betrieb. Im EG und OG befindet sich je 1 Balkon, zusätzlich im EG eine Terrasse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das perfekte Familienrefugium! Großzügiges Haus mit ca. 165 m² Wfl auf 499 m² Grund zzgl. ein dzt. gepachtetes, ca. 120 m² großes Grundstück, Vollkeller, Terrasse, Laube, Garage und Doppel-CP, Stellpl. Attraktive, sehr ruhige Lage in Hallein/Au, direkt am Salzachkai, rasch im Zentrum mit top Infrastruktur. Liebevoll gepflegte Liegenschaft mit viel Privatsphäre! Der lauschige Garten verwöhnt mit Sonnenterrasse, Außengrill, Räucherofen und einer zauberhaften, überdachten Laube. Das Herzstück des EG bildet der schöne Kaminofen im offenen Koch-, Wohn- und Essbereich. Zwei Schlafzimmer und ein großes Tages-lichtbad mit Wanne ergänzen das Raumangebot. Im OG ist dzt. eine weitere Einheit mit drei Schlaf-räumen, einem Duschbad sowie ein weiterer Wohnraum mit Vollholzküche beheimatet. Von der Terrasse fällt der Blick auf die Salzach. Dieses Raumkonzept kann problemlos dem eines klassischen Einfamilien-hauses angepasst werden. Im UG: Waschraum, Hobbybereich, Sauna, Dusche, WC und Haustechnik. BJ 2008, sehr guter Zustand: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (Gas) teilweise Parkett, elektrische Rollläden, Fliegengitter, zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheschacht, Speis, Grillbereich, Kinder-paradies im Garten, Holzschuppen uvm. Geringe laufende Kosten. HWB 68... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten

Im beliebten Kuchl mit unglaublichen Aussichten auf den Hohen Göll und ins Tennengebirge wartet dieses großzügige Familienhaus mit Bergblick-Pool, Wellness und bodenständigem Chalet-Charme: der sichtbare Dachstuhl mit urigen Holztram, im Wohnbereich viele Lieblingsplatzerl beim stilechten Kachelofen und on top ein riesiger individuell bespielbarer Bereich. Zwei separate Eingänge führen zu großzügigen Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten sowie einer Einliegerwohnung im EG. Das Herzstück des Hauses ist die "Alpen-Lodge" im OG mit lichterfülltem Essbereich und zeitloser Tischlerküche. Der zentrale Kachelofen ist mit Kamin und Ofenbankerl ausgestattet und verbreitet im komfortablen Wohnbereich Berghüttencharme. Ein Highlight ist der entzückende Panoramabalkon mit Blick auf den Pool im weitläufigen Garten. Reizvolle Rundbogen führen in den Privatbereich: das Elternschlafzimmer mit Bad, die zwei Kinderzimmer teilen sich ein eigenes Bad. Die Spitzbodenebene ist idealer Rückzugsraum zum Lesen, Fernsehen, Spielen etc. Neben der 3-Zimmer Einliegerwohnung im EG befinden sich die ehemaligen Praxisräume, die man ohne großen Aufwand in eine separate 4-Zimmer Wohnung verwandeln könnte. Im UG der Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Kneipp- und Tauchbecken sowie Whirlpool, außerdem vielseitige Hobby-, Lager- und Wirtschaftsräume. HWB 133, fGEE 1,41... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage

Modernes Architektenhaus mit einzigartiger Aussicht und hochwertiger Ausstattung Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt in einer malerischen Umgebung mit Blick auf die majestätischen Berge und eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die sonnige Hanglage garantiert atemberaubende Panoramen zu jeder Jahreszeit. Das im Jahr 2019 erbaute Haus vereint moderne Architektur mit höchster Handwerksqualität. Die Splitlevel-Bauweise sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl und ein offenes Raumkonzept. Das Gartengeschoß wurde in massiver Betonbauweise errichtet, während das Erd- und Obergeschoß in Holzbauweise ausgeführt sind und für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Kombination aus Sichtbetonböden und hochwertigem Parkett unterstreicht den modernen, dennoch warmen Wohnstil. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alpines Doppelhaus-Chalet in Annaberg im Lammertal - Stil, Komfort & Bergidylle Inmitten der Salzburger Alpen erwartet Sie dieses charmante Doppelhaus-Chalet - eine perfekte Verbindung aus alpiner Tradition und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 172 m² Nutzfläche über drei Ebenen bietet es Platz für Familien, Paare oder Gruppen und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung. Highlights: Stilvolle Bauweise: Massivbau kombiniert mit edler Holzarchitektur Private Wellnesszone: Sauna und Ruheraum Gemütliche Schlafräume: Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Zirbenholzmöbeln Outdoor-Genuss: im Obergeschoss mit Terrasse und Panorama-Balkon mit Bergblick und im Erdgeschoss ein Whirlpool mit gemütlicher Liege Wohnen mit Aussicht: Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin & Galerie als zusätzlicher Rückzugsort Parkmöglichkeiten: Carport- und Außenstellplatz inklusive Nachhaltige Technik: Beheizt mit effizienter Erdwärmepumpe Lage & Umgebung: Ruhig gelegen im Herzen der Alpen - ideal zum Wandern, Skifahren & Entspannen. Betriebskosten: Ca. € 900,-/Monat (verbrauchsabhängig). Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]

Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen zum Erwerb der Welser Hütte auf der Postalm. Auf 1.200 bis 1.900 m Seehöhe liegt Österreichs größtes zusammenhängendes Almplateau und Naturparadies. Bequem über die Postalmstraße von Strobl oder von Abtenau erreichen Sie das einmalige Landschaftsschutzgebiet und inmitten diesem liegt in bester Panoramalage, die Welser Hütte. Auf einer leichten Anhöhe nach Süden situiert, bietet die Welser Hütte einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berggipfel. Ursprünglich wurde die Hütte im Jahr 1933 als Schutzhütte gegründet. Der jetzige Eigentümer hatte die Möglichkeit diese 2001 zu erwerben und führte 2006 maßgebliche Sanierungen durch. Die Hütte wird vom Eigentümer als Beherbergungsbetrieb geführt. Wir verweisen auf die Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das ca. 1967 errichtete Wohnhaus liegt in sonniger Hanglage am Adneter Riedl und erstreckt sich über zwei Ebenen. Vom großzügigen Wohnbereich im Untergeschoss gelangt man direkt in den angeebneten Garten mit traumhaftem Panoramablick über Hallein, in das Tennengebirge und bis hin zum Untersberg. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Im Haus stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine großzügige Garage mit direkten Zugang in das Haus, bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet viel Potenzial für eine liebevolle Modernisierung. Dank der Südausrichtung sind die Räume hell und freundlich gestaltet, sodass eine behagliche Wohnatmosphäre entsteht. Darüber hinaus ist die bauliche Ausnutzbarkeit des Grundstücks noch nicht ausgeschöpft, wodurch eine Erweiterung möglich ist. Der Garten ist eine kleine Wohlfühloase - gepflegt, vielfältig bepflanzt und mit angenehmer Privatsphäre. Ob zum Sonnenbaden, für gesellige Stunden oder als Rückzugsort: Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Dieses charmante Wohnhaus ist eine Rarität - ideal für alle, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Gartenidylle mit Potenzial - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in attraktiver Wohnlage Rif bei Hallein Im beliebten Rif bei Hallein erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit traumhaften Garten aus den 1960er-Jahren. Die ruhige Wohnlage mit gepflegten Nachbarhäusern und viel Grün schafft ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Stadt Salzburg liegt nur wenige Autominuten entfernt, ebenso wie das Zentrum von Hallein. Als Naherholungsgebiet lädt die Königsseeache zum Spazieren und Verweilen ein, während der Dürrnberg in kurzer Distanz Sommer wie Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Das bestehende Wohnhaus präsentiert sich in solider Massivbauweise und überzeugt durch seine gute Bausubstanz. Mit einer gesamten Wohnnutzfläche von rund 200 m² (davon ca. 125 m² Wohnfläche) verteilt auf Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss bietet es viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus muss zwar modernisiert bzw. saniert werden, ist aber derzeit bewohnbar. Ideal um ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie zu schaffen! Alternativ bietet das große Grundstück auch hervorragendes Potenzial für einen Neubau - ideal für alle, die sich einen persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Etwaige behördliche Auflagen im Zusammenhang mit einem möglichen Abbruch oder Neubau wurden von uns nicht geprüft. Gerne schicken wir Ihnen auch hierzu unser Exposé! Hinweis: Ein Teil der Liegenschaft liegt laut Bundeswasserverwaltung in der gelben Gefahrenzone (HQ300). Die entsprechende Gefahrenzonenkarte liegt bei. Wurde Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Unternberg, Nahe Tamsweg im Herzen des schönen Salzburger Landes! Hier erwartet Sie eine äußerst charmante Immobilie, die mit seinen ca. 198 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Ihre Lebensqualität. Dieses gepflegte Haus verbindet modernen Komfort mit einem einladenden Ambiente und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie die warmen Tage im großzügigen Garten, der viel Raum für Ihre kreativen Ideen lässt. Ob als Rückzugsort für entspannende Stunden oder als Spielplatz für die Kinder – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die Abende bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und den Blick auf die atemberaubende Umgebung zu genießen. Das Innere des Hauses ist ebenso eindrucksvoll wie das Äußere. Mit drei modernen Bädern und drei WCs sind Sie bestens aufgestellt, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme an kalten Tagen und das hochwertige Fertigparkett verleiht den Räumen eine stilvolle Note. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Ob Sie ein Home Office einrichten, Gäste empfangen oder einfach nur einen gemütlichen Rückzugsort schaffen möchten – hier finden Sie den perfekten Platz für all Ihre Vorstellungen. Technisch ist das Haus ebenfalls auf dem neuesten Stand. Mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sind Sie bestens vernetzt, während die Pelletsheizung für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärme sorgt. Die großzügige Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Ergreifen Sie die Chance, dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie sich von der Kombination aus Komfort, Stil und einer tollen Lage begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie hautnah, was diese Immobilie zu bieten hat! Nähere Einzelheiten, ein ausführliches Exposé sowie die Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins unter: Elisabeth Ebner [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage/Infrastruktur: Das Naturschutzgebiet Bluntautal besticht durch seine einzigartige natürliche Schönheit und zählt zu den bezauberndsten Orten im Salzburger Land. Die Umgebung ist geprägt von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und majestätischen Bergen. Im glasklaren Wasser der Torrener Ache spiegelt sich eine atemberaubende Berglandschaft, während in den tiefgrünen Seen, umgeben von weitläufigen Wiesen, die Bachforellen umherschwimmen. Und das alles nur 3 Kilometer von Golling an der Salzach entfernt. Golling verfügt über einen eigenen Bahnhof, an dem die Züge der EC-, ÖBB-IC-, REX- und S3-Linie der S-Bahn Salzburg halten. Die ÖBB-Züge sind Teil des Salzburger Verkehrsverbunds (SVV). Die Fahrzeiten nach Salzburg Hauptbahnhof betragen etwa 15–20 Minuten mit den Fernzügen und 40 Minuten mit der Schnellbahn. Nach Hallein sind es nur 15 Minuten mit der Schnellbahn, und nach Bischofshofen Bahnhof benötigt man etwa 20 Minuten mit allen Zügen. In Golling selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Kindergarten, Mittelschule, mehrere Lebensmittelmärkte, Ärzte, Therapeuten sowie Gasthöfe und Restaurants – alles in unmittelbarer Nähe. Beschreibung: Das gemütliche und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1973 im malerischen Naturschutzgebiet Bluntautal errichtet. Die Liegenschaft umfasst ein ca. 1000 m² großes Grundstück, ein voll unterkellertes Haupthaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und eine Garage. Der wunderschöne, große Garten grenzt an drei Seiten an unberührte Natur, während es nur an der Nordostseite einen direkten Nachbarn gibt. Zum Grundstück gehört auch ein Teil der Privatstraße, die jedoch von der ASFINA/Gemeinde gewartet und geräumt wird. In dieser Lage spürt man die Ruhe und die Schönheit der Natur, die eine großartige Kombination aus schroffen Bergen und glasklarem Wasser bietet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten des modernen Lebens profitieren. Das Haus selbst wurde in den vergangenen Jahren mehrfach umgebaut und teilweise saniert. So wurde 2008 eine Pelletsheizung installiert, 2018 wurden die Böden im Obergeschoss erneuert, und 2021 erhielt die Küche im Erdgeschoss ein modernes Update. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Windfang • Flur • Küche mit neuwertiger Einbauküche • Wohn- und Esszimmer • Schlafraum • Abstellraum • Bad • WC • Garage Dachgeschoss: • 2 Schlafräume • Badezimmer • WC • Küche • Wohnraum • Balkon • Abstellraum Kellergeschoss: • Heizraum • Brennmateriallager • 5 Kellerräume, einer davon ausgebaut Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <10.000m Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Architektenhaus in ruhiger Lage von Oberalm – massiv gebaut mit Vollwärmeschutz, Kupferdach und geringem Energiebedarf. Großzügige Wohnräume, Garten mit Pool und vielseitig nutzbarer Nebenbereich für Büro oder Gäste. Wohnen zwischen Stadt, Natur und Zeitlosigkeit Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separatem Büro- bzw. Garçonnière-Bereich liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Salzburg. Mit klarer Architektur, hochwertigen Materialien und einem liebevoll angelegten Garten vereint es Wohnqualität, Ruhe und Stadtnähe auf einzigartige Weise. Highlights • 296 m² Wohnfläche auf 2 Etagen • 1.020 m² Grundstück mit gepflegtem Garten, Altbaumbestand und Teich • Überdachter Pool und Glashaus • Sauna, Infrarotkabine und Wellnessbereich im Untergeschoss • Offenes Wohnkonzept mit großen Glasfronten, Kachelofen und Marmorböden • Hochwertige Küche mit Kochinsel und Holzofen • Überdachte Terrasse mit fließendem Übergang in den Garten • Büro / Garçonnière mit eigenem Eingang, Bad und Küchenanschluss • Doppelgarage + 2 Freistellplätze • Gasheizung, Kachelofen und Holzofen mit Kochplatte und Backrohr Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich mit Erker, Küche, Zimmer, Dusche/WC, Terrasse, Garage und Lager Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Gästezimmer mit Erker, zwei weitere Zimmer, großes Bad, WC, Balkon Untergeschoss: Wellnessraum mit Sauna & Infrarot, Dusche, Weinkeller, Wirtschaftsraum, Holzlager und Abstellräume. Lage Oberalm verbindet die Nähe zur Stadt Salzburg (ca. 15 Minuten) mit der Ruhe einer gewachsenen Wohngegend. Bushaltestelle und S-Bahn sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Post, Arzt, Kindergarten und Schule. Die sonnige Süd- und Westausrichtung sowie die ruhige Sackgassenlage garantieren Privatsphäre und Erholung. Sonstiges Das Haus wurde laufend gewartet und befindet sich technisch wie optisch in sehr gepflegtem Zustand. Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz, hochwertiges Kupferdach und der geringe Energiebedarf (HWB 56 kWh/m²a, Klasse B) unterstreichen die solide Bauqualität und Werthaltigkeit. Alle Anlagen (Heizung, Pool, Brunnen, Elektrik) sind regelmäßig überprüft und voll funktionsfähig. Der separate Bereich über der Doppelgarage mit eigenem Zugang, Bad und Küchenanschluss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Selbständige, als Büro oder Praxis, als eigenständige Wohneinheit für Eltern oder Kinder oder zur Vermietung. Ruhige Sackgassenlage, hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Salzburg. Sie sind interessiert – gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.... [Mehr]