Haus ab 350.000 EUR in Oberösterreich kaufen

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhige Wohnidylle in Perg - Top saniertes Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 20. MÄRZ 2026 Hier gehts zur Online Terminbuchung In westlicher Lage von Perg, nur rund drei Minuten vom Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich dieses 2023 und 2024 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus als wahres Schmuckstück mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zwei-Familienhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier lässt sich beides ideal verbinden. Durch die getrennten Eingänge bleibt dabei stets ausreichend Privatsphäre gewahrt. Ursprünglich 1977 erbaut, liegt das Haus aufgrund seiner Hanglage dezent "versteckt" hinter den beiden Garagen und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von etwa 1.078 m² erstreckt sich eine Nutzfläche von rund 257,19 m², wovon ca. 137,14 m² Wohnfläche sind. Insgesamt stehen pro Stockwerk jeweils 4 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lassen. Der südlich ausgerichtete Wohnbereich überzeugt mit angenehmer Helligkeit und einer freundlichen Atmosphäre. HARDFACTS: - Mehrfamilienhaus - Baujahr ca. 1977 - umfangreich Saniert - 2023 & 2024 - Grundstücksgröße ca. 1.078 m² - Nutzfläche ca. 257,19 m² = 8 Zimmer - Wohnfläche ca. 137,14 m² = 4 Zimmer - Kachelofen - südlich ausgerichtet - Kellerfläche ca. 120 m² - getrennte Zugänge für flexible Nutzung (2-Familienhaus oder Wohnen & Arbeiten) - 2 Badezimmer - Modern & zeitlos - Terrasse ca. 30 m² - Balkon: ca. 16,35 m² mit Panoramablick - großzügiger Garten - überdachter Grillbereich - 2 Garagenplätze + 2 Außenstellplätze - top Lage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Zwei Wohneinheiten mit Restaurant in Wolfsegg Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares, umfassend saniertes Wohn- und Gastronomieobjekt in Top-Lage im Herzen von Wolfsegg am Hausruck. Auf einer Grundfläche von 496 m² vereint diese Liegenschaft eine bestens eingeführte Pizzeria mit hervorragendem Ruf und Panorama-Gastgarten sowie zwei großzügige Wohneinheiten im Obergeschoss - ideal für Eigennutzung, Vermietung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zwei Wohneinheiten im Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang und beeindruckender Fernsicht. Beide Wohnungen verfügen über einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei bzw. drei Schlafzimmer. Zusätzlich ist von einem Vorraum aus der Dachboden erreichbar, der praktische Stauflächen bietet und darüber hinaus Potenzial für einen möglichen Ausbau eröffnet. Zustand & Sanierungen: Das gesamte Gebäude wurde ab 2020 umfassend saniert und erneuert. Der Dachstuhl mit Kaltdach und die Dacheindeckung wurden 2020 komplett erneuert, zudem erhielt das Haus einen Vollwärmeschutz, wodurch sowohl Energieeffizienz als auch Wohn- und Betriebsqualität deutlich verbessert wurden. Diese Immobilie vereint Top-Lage, erfolgreichen Gastronomiebetrieb und attraktiven Wohnraum - ideal für Betreiber, Investoren oder Anleger, die eine stabile und vielseitige Liegenschaft suchen. Gastronomiebereich: Der einladende Gastronomieteil umfasst einen Panorama-Gastgarten mit ca. 84 m², der eine beeindruckende Fernsicht bietet und zum Verweilen einlädt. Der Gastgarten ist unterkellert; im darunterliegenden Bereich befinden sich der Heizraum sowie zusätzliche, praktische Lagermöglichkeiten. Der Eingangsbereich zur Pizzeria führt direkt zur zentral gelegenen Barausschank, Von hier aus erschließen sich zwei stilvoll eingerichtete, großzügige Gastzimmer, die sowohl für den laufenden Gastronomiebetrieb als auch für Feierlichkeiten oder Veranstaltungen bestens geeignet sind. Ein separat eingerichteter Kinderspielraum unterstreicht die Familienfreundlichkeit des Betriebs und sorgt für ein angenehmes Ambiente für Gäste mit Kindern. Ergänzt wird das Raumangebot durch getrennte Damen- und Herren- WCs sowie eine gut ausgestattete Küche, die effizientes Arbeiten ermöglicht. Weitere funktionale Bereiche wie ein Lagerraum und ein Kühlraum bieten optimale Voraussetzungen für die Organisation des täglichen Betriebs. Weiters steht ein kleiner Gewölbekeller zur Verfügung, der sich ideal zur Weinlagerung mit besonderem Charme eignet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Gasthäuser etc. sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sind ca. 16 Minuten entfernt. Werte aus dem Energieausweis: Pizzeria: HWB: 216,2 kWh/m² - Klasse G fGEE: 2,48 - Klasse E Wohngebäude: HWB: 128,6 kWh/m² - Klasse E fGEE: 2,13 - Klasse D Also gleich anrufen und Besichtigungstermin sichern. Alois Mairinger [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Liegenschaft: Traungasse 13/Altstadt 2 Projektdaten: 6 genehmigte Wohnungen 1 Geschäftslokal/Büro Allgemeinfläche im EG - Denkmalschutz - Anschluss Fernwärme Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuhofen an der Krems - einem charmanten Reihenhaus, welches nicht nur durch die großzügige Fläche von 145 m² Nutzfläche, sondern auch durch den perfekten Mix aus modernen Annehmlichkeiten und einem einladenden Wohnambiente besticht. Dieses 4,5-Zimmer Reihenhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Schon beim Betreten der Liegenschaft werden Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt werden kann. Ob gemütliche Familienabende im großzügigen Wohnzimmer mit offener zusätzlicher Galerie (ca.50m2) oder gesellige Kochabende in der großzügig ausgestatteten Einbauküche - hier findet jeder seinen Platz. Ob eine überdimensionale Galeriefläche (ca.50m2), welche einen einzigartigen Rückzugsort bietet, die teilweise enorme Raumhöhe, oder ein überdurchschnittlicher Abstellraum, hier ist wirklich kein einziger Raum gewöhnlich. Die hochwertigen Fliesen und der elegante Laminatboden verleihen der Immobilie ein stilvolles Ambiente. Ein weiteres Highlight ist der Zugang zu Ihrem eigenen Garten und der einladenden Terrasse. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder mit Freunden auf der Terrasse grillen - ein perfekter Ort für unvergessliche Momente im Freien. Auch Ihre Fahrzeuge sind dank der zwei Stellplätze sicher und in bequemer Nähe untergebracht. Das Heim verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, und einen Kamin, der an kalten Winterabenden für eine gemütliche Stimmung sorgt. Das Badezimmer ist ein Ort der Erholung, ausgestattet mit einem Fenster, einer Badewanne und modernen Armaturen - ideal für entspannende Wohlfühlmomente. Ein weiterer Pluspunkt ist die installierte Solaranlage, welche die jährlichen Energiekosten um knapp 30% reduziert. Die Verkehrsanbindung ist mit einem Bus in unmittelbarer Nähe hervorragend. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen. Zudem finden Sie einen Supermarkt in der Nähe, der für die täglichen Besorgungen sorgt und Ihnen das Leben erheblich erleichtert. Für nur 445.000,00 € können Sie sich diesen Traum vom Eigenheim erfüllen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Größe und Ausstattung besticht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartige Atmosphäre durch die hohen Räume begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neuhofen an der Krems! Lage: Dieses attraktive Reihenhaus in Neuhofen an der Krems bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie einen Supermarkt für Ihre täglichen Einkäufe, sowie eine Bank und ein langjährig geführtes und für Ihre gute Küche bekanntes Gasthaus. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie flexibel und schnell unterwegs. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit urbanem Komfort direkt vor der Tür!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Doppelhaus in idyllischer Lage Jetzt mit 2000€ Küchengutschein beim Tischler Ihrer Wahl Wohnen in der Natur ? Hier wird ein Traum wahr. Garten mit Bachzugang ! Dieses Doppelhaus bietet modernes Wohnen und ist ideal für Familien oder für alle die einfach nur die Ruhe genießen wollen. Hardfacts: - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - sehr großer Garten mit Bachzugang - ruhige Lage - Fernwärme - Garage - sehr gute Infrastruktur und schnelle Anbindung nach Linz - Volksschule und Kindergarten in der Nähe Alle weiteren Details bei einer persönlichen Besichtigung *Profitieren Sie noch von der Befreiung der Eintragungsgebühr 1,1 % für die ersten €500.000 und der 1,2 % Eintragungsgebühr für Pfandrecht. Stichtag ist der 30.06 ( Antrag ans Grundbuch) Über die genauen Bedingungen Informieren wir Sie persönlich! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.41 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Freitag, 17.04.2026 findet ein OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen statt. Wir bitten um vorherige Anmeldung per E-Mail an [Email] oder telefonisch unter [Tel]. Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen? Dann könnte dieses charmante Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Bad Hall genau das Richtige für Sie sein. Die Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Hier genießen Sie die Vorteile einer guten Infrastruktur und profitieren gleichzeitig von einem Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und naturnahem Charakter. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Immobilie, der durch laufende Instandhaltung und gezielte Modernisierungen über die Jahre erhalten wurde. Das Haus befindet sich auf einem ca. 956 m² Grundstück und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 248,86 m². Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Zugängen, drei Carportstellplätzen sowie einer Garage. Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 84,10 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe, ein Wohnzimmer, einen separaten Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit WC. Die Wohneinheit im Obergeschoss umfasst ca. 82,29 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe, ein Wohnzimmer, einen separaten Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit WC. Das teilweise beheizte Kellergeschoss umfasst ca. 82,07 m² Nutzfläche und überzeugt durch vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Neben einem Heiz-/Technikraum, einem Hauswirtschaftsraum (Waschküche) und einem WC stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Fitnessbereich oder persönlicher Rückzugsort - hier finden Ihre Ideen den passenden Raum. Ein echtes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Der Garten in Südwest-Ausrichtung bietet gemeinsam mit der Terrasse und mehreren gemütlichen Sitz- und Liegeplätzen viel Raum zum Entspannen, Genießen und Zusammensein. Ob für Familienzeit, gesellige Sommerabende oder als grüner Rückzugsort mit Platz für Obst, Gemüse und Blumen - hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Der Balkon im Obergeschoss schafft zusätzlichen Freiraum und rundet das attraktive Gesamtbild ab. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls bestens gesorgt - die Liegenschaft verfügt über drei Carportstellplätze, eine Garage sowie mehrere Parkmöglichkeiten im Freien auf eigenem Grund. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Zusätzlich laden Spazier-, Lauf- und Radwege dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar. Lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Haus vereint NATURNAHES WOHNEN MIT HOHER LEBENSQUALITÄT und bietet auf rund 110 m² Wohnfläche Platz für Paare oder kleine Familien. LAGE Durch die naturnahe Lage mit Bach und Wald entsteht eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Eingebettet in die Natur liegt es unweit von Hagenberg (2,5 km) , Pregarten (2 km) oder Wartberg/Aist (3 km) entfernt. Hier finden Sie jegliche Infrastruktur des täglichen Bedarfes. Die nächste Autobahnauffahrt ist 3,4 km entfernt. Trotz der naturnahen Umgebung sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Infrastruktur und Verkehrsanbindungen in kurzer Zeit erreichbar. BESCHREIBUNG Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer bieten hohen Komfort im Alltag. Der gemütliche Wohn/Essbereich mit Blick zum Garten bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen eine schöne Aussicht ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die den Wohnkomfort zusätzlich steigert und einen eigenen Wellnessbereich im Haus schafft. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein. Die große Terrasse mit Sonnensegel bietet viel Platz für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien. Ein kleines Schwimmbad und die Gartendusche zum Abkühlen sorgen an warmen Sommertagen für zusätzliche Lebensqualität. UNTERGESCHOSS: Eingangsbereich/Garderobe: 14,02 m² Bad und Saunabereich: 12,77 m² Schlafzimmer/Gästebereich: 19,61 m² Doppelgarage: 56,41 m² OBERGESCHOSS: Flur und Bürobereich: 8,98 m² Schlafzimmer: 11,29 m² Bad: 3,76 m² WC: 1,28 m² Küche: 8,35 m² Abstellraum: 1,28 m² Terrasse: 15,61 m² Wohnbereich: 24,69 m² HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNG: * ruhige Sackgassenlage * hohe Privatsphäre * ideal für Naturliebhaber durch Nähe zu Bach und Wald * kleines Schwimmbad zur Abkühlung * Gartendusche mit Warmwasseranschluss * Grillstation im Garten * Rasenroboter * großes Sonnensegel * Saunabereich * große Fensterfronten für idealen Lichteinfall * Heizen mit Luftwärmepumpe (Dez 2022) * Photovoltaik 6 k Wp (Dez 2022) * Fußbodenheizung + Infrarotpanele * Sonnenschutz und Fliegengitter * Markise Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses tollen Zuhauses zu überzeugen! [Email]; Karin Panholzer, TEL: [Tel] WICHTIG Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, überdurchschnittlicher Raumhöhe, klarer Architektur und hochwertiger Ausstattung. Ruhige Wohnlage, viel Privatsphäre, ein durchdachter Grundriss und besondere Extras wie Sauna, Whirlpool, Doppelgarage, Masterbereich mit freistehender Badewanne sowie eine Photovoltaikanlage mit niedrigen Betriebskosten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzanspruch.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Laakirchen, Oberösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 181 m², sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Das Haus verfügt über insgesamt 6 helle und einladende Zimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Spielzimmer - hier finden Sie die perfekte Lösung für alle Lebenslagen. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf der Terrasse sitzen, den Blick über die sanften Hügel und die beeindruckenden Berge genießen und die frische Luft in vollen Zügen atmen. Der Fernblick und der Grünblick sorgen für eine harmonische Verbindung zur Natur und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Innenausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und edles Parkett verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Der Kamin im Wohnzimmer ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch der perfekte Ort, um an winterlichen Abenden Gemütlichkeit und Wärme zu genießen. Die Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Familie sowie Freunde mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Das Badezimmer mit Fenster ist eine Oase der Entspannung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche - ideal für den perfekten Start in den Tag oder zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Für Ihre Gäste und Ihre Familie stehen Ihnen insgesamt 3 WCs zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zwei Garagen und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für eine stressfreie Ankunft. Dieses Einfamilienhaus in Laakirchen ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch Lebensqualität verspricht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Dieses in einer sehr ruhigen Lage befindliche Anwesen liegt am Stadtrand von Wels. In nur ca. 5 km erreichen Sie das Zentrum. In ca. 1,5 km/3 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit gelangen Sie in die Landeshauptstadt Linz in ca. 25 km/25 Minuten; Der 4 Autominuten entfernte Einkaufspark Welas verfügt über einen Lebensmittelmarkt, Drogerien, Apotheke, Bäcker, Gastronomie und vielem mehr. Es erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten - zwei derzeit noch verbundene Bungaloweinheiten, die für 2 Familien getrennt genutzt werden können, aber auch Wohnen & Arbeiten in einer ruhigen Umgebung zu vereinen, bietet sich hier als weitere Option an. Das Nebengebäude mit seiner Werkstatt kann dafür unter anderem zur gewerblichen Nutzung genutzt werden. Gut zu wissen: • Ziegel-Massiv-Haus mit Vollwärmeschutz • NEU 2000: Fassade, Dach, Fenster • elektr. Schmiedeeisen-Tor • glasiertes Walmdach • Pool (8 x 4) • Hausbrunnen - kein Ortswasser, Kanal sowie eine Senkgrube vorhanden • 2-fach verglaste Kunststofffenster • mehrere Terrassen und Glashaus im schönen Garten • 2226 m² Bauland • großer Keller ca. 95 m² • Nebengebäude/Werkstätte/Garage mit ca. 140 m² • Garage für 4 PKWs, Carport für 2 PKWs mit Strom- und Kraftstromanschluss Bungalow - Wohneinheit 1 • Baujahr 1970 • NEU 2012: Böden, Türen, Kachelofen, Küche, Bad und WC • ca. 150 m² Wohnfläche mit Schiffsboden-Ahorn-Parkett • DAN-Küche mit Mielegeräten und Steinplatte • schöner Kamin • max. 4 Schlafräume möglich • Landhausdiele Eiche Parkettböden und Vinylböden (Vorraum, Küche, Bad und WC) Bungalow - Wohneinheit 2 • Baujahr 2000 • Fliesenböden • ca. 110 m² Wohnfläche mit Fliesenboden • EWE-Küche mit Siemens und Mielegeräten • Kachelofen • 2 Schlafräume möglich • elektrische Markise Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten. Insgesamt befinden sich 5 Wohneinheiten in diesem Gebäude. Eine Doppelgarage im EG rundet das Angebot ab. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Ein Nutzwertgutachten ist bereits in Arbeit. Folgende Renovierungsarbeiten wurden 2017 durchgeführt: - Strom inkl Zählerkasten - DG komplett ausgebaut, mit Dachterrasse - Wasserinstallationen - Kanal - Heizung; Gastherme, Rohre, Heizkörper - Türen - Böden - Vorsatzschalen mit 10cm Isolierung - Dacheindeckung - Nebengebäude ausgebaut mit Infrarotheizung Die gepflegte Außenanlage lädt zum Entspannen ein und könnte zudem noch weiter gestaltet werden, um Ihren individuellen Vorstellungen gerecht zu werden. Die Lage könnte nicht besser sein! Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert mit Bus und Bahn unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Infrastruktur für Familien. Auch für Studierende ist die Nähe zur Universität von Vorteil. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein gepflegtes Apartmenthaus in einer der besten Lagen von Wels zu erwerben. Egal, ob Sie einen Teil selbst bewohnen oder als lukratives Mietobjekt nutzen möchten - diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zögern Sie nicht lange! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieses einzigartigen Objekts. Der Energieausweis bereits in Arbeit und wird in den nächsten Tagen nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Objekt besticht durch seine zentrale Lage. Nur einen Steinwurf entfernt finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und ein Kindergarten optimale Bildungsangebote für Familien bieten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sichern Ihre Versorgung. Die hervorragende Anbindung an Bus und Bahnhof ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage in 4040 Linz-Urfahr. Die Immobilie hat bis zu 6 Stellplätzen für Ihre Investition. In der bereits bewilligten Planung sind 8 Wohneinheiten vorgesehen mit insgesamt 574 m² Wohnfläche. Plus ca. 290 m² Außenflächen wie Terrasse/Loggia/Balkon. Der Bestandskeller des Hauses hat nochmals ca. 146 m² Nutzfläche. Vor dem Haus gibt es ein Carport und Parkplätze. Das Projekt ist als Ausbauhaus konzipiert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Die Baubewilligung ist vorhanden, was Ihnen Zeit und Aufwand sparen wird. Projektpläne sowie Altbestandspläne sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe und einem einfachen Autobahnanschluss. Die Umgebung der Immobilie bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. In der Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben einfacher macht, einschließlich Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkten und Bäckereien. Ihre zukünftigen Mieter werden sich hier sicherlich wohl fühlen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in dieses Entwicklungsobjekt in einer der aufstrebenden Städte Österreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Lage: Familien-Villa 8 Wohneinheiten möglich 6 Parkplätze attraktive Lage in Urfahr schöner Altbestand großer Keller... [Mehr]