Haus ab 130 m2 im Bezirk Korneuburg kaufen

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Großzügiges Wohnhaus mit 330 m² Wohnfläche, Terrasse, Wintergarten und Photovoltaikanlage, Baujahr 1951, mit Nebengebäude und Garage. Das zweigeschossige, teilunterkellerte Wohnhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und wurde durch einen Zubau sowie die Garage im Jahr 1981 erweitert; der Dachgeschossaus- bzw. -umbau erfolgte 1997. Eine Photovoltaikanlage wurde 2013 installiert. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 163 m² eine großzügige Raumaufteilung mit Windfang, zwei Vorräumen, WC, Dusche, zwei Zimmern, Küche, zwei Abstellräumen, Wohnzimmer und Terrasse. Das Obergeschoss umfasst auf ca. 167 m² einen Vorraum, Küche, Bad, WC, drei Schlafzimmer, Wohnzimmer und einen Wintergarten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, insgesamt fünf Schlafzimmern, mehreren Wohnbereichen, Terrasse, Wintergarten, Garage, Nebengebäude und Photovoltaikanlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Wohnideen. Schätzwert: 478.300 EUR Geringstes Gebot: 370.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

5-Zimmer mit zwei separaten Küchen I drei Badezimmer I Garage - Sauna - Garten I rund 30 Fahrminuten bis in die Wiener Innenstadt Ein idealer Erholungssort Mitten in Würnitz - Nähe Bisamberg. Hard-Facts rund 1.350m² Grundstücksfläche über 1.100m² Garten rund 104m² Wohnfläche im Erdgeschoss zzgl ca 75m² Terrasse rund 62,76 Wohnfläche im Dachgeschoss zzgl ca 10m² Balkon Kellergeschoss (ca 170m² Fläche) mit Wellnessbereich und Sauna sowie Hobbyraum 3 Badezimmer zwei separate Küchenzeilen (EG, DG) zwei separate Wohneinheiten (EG und DG) Gartenhütte mit Staufläche Garage (rund 28m² Fläche) Ausrichtung: Nord-West Umgebung: Bisamberg, Tuttendörfl, Korneuburg, Langenzersdorf Anbindung: Bahnhöfe Bisamberg, Korneuburg und Langenzersdorf / Donauufer Autobhahn Bezug: nach Rücksprache Liegenschaft Das Einfamilienhaus befindet sich direkt in Würnitz und damit Mitten in der Natur, eingebettet zwischen Feldern, Wäldern und einem Teich, umgeben von zahlreichen Orten. Über die Schnellstraße erreicht man zahlreiche umliegende Ortschaften wie Bisamberg, Korneuburg, Langenzersdorf und Hermannsdorf in nur wenigen Fahrminuten. Auch in die Wiener Innenstadt gelangt manüber die Donauufer-Autobahn in rund 30 Minuten. Alternativ kann man auf die Bahnhöfe von Bisamberg und den Nachbarortschaften zurückgreifen. Durch die Lage sind alle möglichen Geschäften des täglichen Bedarf schnell zu erreichen. Damit ist eine perfekte Balance zwischen Entspannung im Grünen und Nahversorgung sowie Anbindung zur Stadt gegeben. Die Grundstücksfläche teilt sich in ein Einfamilienhaus mit Garage und einen Garten mit Gartenhütte. Direkt an die Rückseite des Grundstücks grenzt ein Feld sowie die Gärten von zwei weiteren Einfamilienhäusern an den Seiten. Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen Seitengasse von Würnitz. Damit ist es angenehm ruhig. Das voll-unterkellerte Einfamilienhaus teilt sich in ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Kellergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über rund 104m2 Wohnfläche und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche inkl Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Eingangsbereich mit geräumigem Vorraum. Von diesem aus sind alle weiteren Räume aus direkt begehbar. Die Küchenzeile verfügt über Ofen, Herd, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Einbaukästen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Badezimmerkasten ausgestattet. Außerdem gelangt man über den Wohnraum auch auf die etwas 75m2 große Terrasse und von dieser dann auch in den über 1.100m² großen Garten. Die Garage misst rund 28m2. Durch den Ausbau des Dachbodens sind zusätzlich rund 63m2 Fläche entstanden. Das Dachgeschoss verfügt über einen Vorraum von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Zwei Zimmer sind Richtung Garten (Rückseite) ausgerichtet wobei man von beiden Zimmern auch auf den ca 10m2 großen Balkon gelangt. Die Küche befindet sich an der Vorderseite. Mit rund 14m2 Fläche findet neben einer voll-ausgestatteten Küchenzeile auch noch ein Essbereich für etwa vier Personen Platz. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Durch die Ausstattung und den Grundriss des Dachgeschosses, handelt es sich um eine komplette Wohneinheit, wodurch unterschiedliche Wohnkonzepte möglich sind. Das Kellergeschoss erstrecht sich auf etwa 170m2 Fläche und bietet verteilt auf mehrere Räume nicht nur sehr viel Staufläche, sonder auch einen eigenen Spa-Bereich mit Sauna und Badezimmer sowie einen Hobbyraum. Im Rohzustand ist auch noch ein Zubau (rund 60m2) inkl kleinem Indoor-Pool vorhanden. Der Garten misst über 1.100m2 und lädt zum Verweilen und zur Entspannung ein. Eine kleine Gartenhütte wurde bereits errichtet. Kosten Kaufpreis = 399.000 Euro Maklergebühr = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Großzügiges Wohnhaus mit 150 m² Wohnfläche und Balkon, zweigeschossig und unterkellert, Baujahr 1971, mit angebauter Garage. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 75 m² einen Windfang, Vorraum, WC, Bad, Küche, Kabinett, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen auf ca. 75 m² ebenfalls Küche, Bad, WC, Kabinett, Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie ein Balkon zur Verfügung. Das Untergeschoss umfasst ca. 81 m² Nutzfläche mit Vorkeller, zwei Kellerräumen und Heizkeller. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Familien oder eine Nutzung mit getrennten Wohnbereichen. Schätzwert: 514.000 EUR Geringstes Gebot: 400.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Warum lange warten und selbst bauen, wenn Ihr Traumhaus bereits bezugsfertig auf Sie wartet? Diese wunderschöne Traumimmobilie mit perfekter Lage bietet Ihnen maximalen Wohnkomfort! Zum Verkauf steht eine beeindruckende Liegenschaft in Bisamberg, welche höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die im Jahre 2012 erbaute Liegenschaft (massive Fertigteilbauweise - Marke MABA) begeistert durch eine Kombination aus stimmigen Material-, Farb- und Lichtkonzepten. Geprägt wird dieses moderne Domizil durch klassische Architektur, ein flexibles sowie vielseitiges Raumangebot und eine zeitlose Ausstattung mit qualitativen Materialien und technischen Finessen. Das Ergebnis ist ein familienfreundliches Domizil in Bisamberg, welches Behaglichkeit und höchsten Komfort vereint. In guter Bauqualitatät aus dem Jahr 2012 präsentiert sich dieses gepflegte Haus mit zwei Stockwerken und bietet in sechs komfortablen Zimmern behaglichen Wohnkomfort. Die großzügige Architektur umfasst drei Badezimmer und Toiletten, welche sich ideal auf die beiden Wohnebenen verteilen. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Der angenehme Wohn-Essbereich mit moderner Küche überwältigt mit seinem Charme und bietet einen entspannten Blick auf den einzigartigen Garten sowie die Terrasse. Des Weiteren sorgen die großen Fenster für ein freundliches und helles Ambiente. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Gästezimmer, eine Toilette sowie der einladende Eingangsbereich und ein Abstellraum. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Einzelgarage mit dem Lagerraum und direktem Hauszugang. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Toilette, ein Balkon sowie vier Schlafzimmer (wobei das Elternschlafzimmer eine integrierte begehbaren Garderobe und ein Badezimmer hat). Der Grundriss bietet auf ca. 182 m² Wohnfläche, ca. 50 m² Nutzfläche sowie ca. 600 m² Grundstücksfläche, Familienfreundlichkeit und zugleich ideal gegliederte Privatsphäre. Der Kamin im Wohnzimmer, die moderne Küche, der sonnige Garten und die Sonnenterrasse schaffen ein Wohnumfeld der Spitzenklasse. Eine Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) sowie die Photovoltaik-Anlage sorgen zudem für die energieeffiziente Beheizung. Ein Brunnen liefert Wasser für die Gartenbewässerung. Auch der Außenbereich des Hauses setzt Maßstäbe: Neben dem Haus befindet sich die geräumige Garage mit integriertem Lagerraum. Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Zudem bietet der Grillbereich auch den idealen Rahmen für nette Grill-Abende mit Familie und Freunden - ein Genuss für die Sinne in idyllischer Umgebung. Auf der sonnigen Terrasse kann man es sich auch mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen. Der idyllische Garten bietet Platz für Erholung im Grünen, perfekt für Familien und Naturliebhaber. HARD FACTS: - 5 Schlafzimmer - ⁠Luftwärmepumpe (Vaillant) - Photovoltaikanlage - Rollos - Fliegengitter - ⁠Kaminofen - ⁠3 Toiletten -⁠ ⁠3 Bäder - ⁠Garage -⁠ Balkon -⁠ ⁠überdachte Terrasse -⁠ ⁠2 elektrische Einfahrtstore -⁠ ⁠Starkstromanschluss in der Garage -⁠ Brunnen Zur Lage: Bisamberg hat sich zudem in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? - genau das finden Sie hier! Die Nähe zu Korneuburg und die gute Infrastruktur machen diese Liegenschaft zu einem attraktiven Angebot für alle, die nach einem Zuhause in einer lebendigen Gemeinde suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Warum lange warten und selbst bauen, wenn Ihr Traumhaus bereits bezugsfertig auf Sie wartet? Diese wunderschöne Traumimmobilie mit perfekter Lage bietet Ihnen maximalen Wohnkomfort! Zum Verkauf steht eine beeindruckende Liegenschaft in Bisamberg, welche höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die im Jahre 2012 erbaute Liegenschaft (massive Fertigteilbauweise - Marke MABA) begeistert durch eine Kombination aus stimmigen Material-, Farb- und Lichtkonzepten. Geprägt wird dieses moderne Domizil durch klassische Architektur, ein flexibles sowie vielseitiges Raumangebot und eine zeitlose Ausstattung mit qualitativen Materialien und technischen Finessen. Das Ergebnis ist ein familienfreundliches Domizil in Bisamberg, welches Behaglichkeit und höchsten Komfort vereint. In guter Bauqualitatät aus dem Jahr 2012 präsentiert sich dieses gepflegte Haus mit zwei Stockwerken und bietet in sechs komfortablen Zimmern behaglichen Wohnkomfort. Die großzügige Architektur umfasst drei Badezimmer und Toiletten, welche sich ideal auf die beiden Wohnebenen verteilen. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Der angenehme Wohn-Essbereich mit moderner Küche überwältigt mit seinem Charme und bietet einen entspannten Blick auf den einzigartigen Garten sowie die Terrasse. Des Weiteren sorgen die großen Fenster für ein freundliches und helles Ambiente. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Gästezimmer, eine Toilette sowie der einladende Eingangsbereich und ein Abstellraum. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Einzelgarage mit dem Lagerraum und direktem Hauszugang. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Toilette, ein Balkon sowie vier Schlafzimmer (wobei das Elternschlafzimmer eine integrierte begehbaren Garderobe und ein Badezimmer hat). Der Grundriss bietet auf ca. 182 m² Wohnfläche, ca. 50 m² Nutzfläche sowie ca. 1300 m² Grundstücksfläche beeindruckende Weitläufigkeit, Familienfreundlichkeit und zugleich ideal gegliederte Privatsphäre. Der Kamin im Wohnzimmer, die moderne Küche, der sonnige Garten und die Sonnenterrasse schaffen ein Wohnumfeld der Spitzenklasse. Eine Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) sowie die Photovoltaik-Anlage sorgen zudem für die energieeffiziente Beheizung. Ein Brunnen liefert Wasser für die Gartenbewässerung. Auch der Außenbereich des Hauses setzt Maßstäbe: Neben dem Haus befindet sich die geräumige Garage mit integriertem Lagerraum und im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein Gerätehaus. Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Zudem bietet der Grillbereich auch den idealen Rahmen für nette Grill-Abende mit Familie und Freunden - ein Genuss für die Sinne in idyllischer Umgebung. Auf der sonnigen Terrasse kann man es sich auch mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen. Der idyllische Garten bietet Platz für Erholung und Entspannung im Grünen, perfekt für Familien und Naturliebhaber. HARD FACTS: - 5 Schlafzimmer - Bauland Widmung - Grundstück ohne Bauzwang - ⁠Luftwärmepumpe (Vaillant) - Photovoltaikanlage - Rollos - Fliegengitter - ⁠Kaminofen - ⁠3 Toiletten -⁠ ⁠3 Bäder - ⁠Garage -⁠ Balkon -⁠ ⁠überdachte Terrasse -⁠ ⁠2 elektrische Einfahrtstore -⁠ ⁠Starkstromanschluss in der Garage -⁠ Brunnen -⁠ ⁠Obstbäume (Apfel, Birne, Kirsche, Zwetschken, Ringlotte, Kornelkirsche, Feige, Marille, Kiwi, Himbeeren, Brombeeren, Nektarine, Weintrauben, Granatapfel, Kaki, …) -⁠ ⁠Gemüsebeet Zur Lage: Bisamberg hat sich zudem in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? - genau das finden Sie hier! Die Nähe zu Korneuburg und die gute Infrastruktur machen diese Liegenschaft zu einem attraktiven Angebot für alle, die nach einem Zuhause in einer lebendigen Gemeinde suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine solche Gelegenheit in dieser Gegend, bietet sich nur einmal an! Möchten Sie in einer zentralen Lage und herrschaftlich auf diesem flexiblen Grundstück ein schönes Eigenheim errichten/sanieren oder doch ein Renditeobjekt? Das Grundstück ist groß genug, um darauf mehrere Wohneinheiten bauen zu können. Oder Sie genießen die Ruhe mit einem eigenen großen Garten und dem Haus Ihrer Wahl! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bauklasse ll - 35% bebaubare Fläche - top Infrastruktur - familienfreundlicher großer Garten - mehr als 5 Wohneinheiten möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis- Eine solche Gelegenheit in dieser Gegend, bietet sich nur einmal an! Möchten Sie in einer zentralen Lage und herrschaftlich auf diesem flexiblen Grundstück ein schönes Eigenheim errichten/sanieren oder doch ein Renditeobjekt? Das Grundstück ist groß genug, um darauf mehrere Wohneinheiten bauen zu können. Oder Sie genießen die Ruhe mit einem eigenen großen Garten und dem Haus Ihrer Wahl! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bauklasse ll - 35% bebaubare Fläche - top Infrastruktur - familienfreundlicher großer Garten - mehr als 5 Wohneinheiten möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: ruhige Lage... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Ort zum Ankommen – Haus mit großem Garten und Pool vor den Toren Wiens Nur wenige Minuten von Wien entfernt und dennoch wunderbar ruhig: In Langenzersdorf, nahe der Seeschlacht, wartet dieses Haus darauf, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden. Wer viel Platz, einen weitläufigen Garten und die Möglichkeit sucht, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine besondere Gelegenheit. Das sanierungsbedürftige Haus bietet rund 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Es wurde 1993 fertiggestellt. Das rund 975 m² große Grundstück ist ein Pachtgrundstück des Chorherrenstifts Klosterneuburg; allein der Garten umfasst etwa 766 m². Hier ist reichlich Platz zum Entspannen und Genießen. Ein sanierungsbedürftiger Pool und Nebengebäude ergänzen den Außenbereich. Im Erdgeschoss bildet das rund 38 m² große Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Es geht in die etwa 25 m² große Wohnküche über – ein großzügiger Bereich mit einem tollen Blick durch das große Fenster auf den Garten und den Pool. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres, rund 28 m² großes Wohnzimmer. Besonders reizvoll ist die offene Galerie mit Blick hinunter in die Küche: Sie verleiht dem Haus ein luftiges Raumgefühl und verbindet die beiden Wohnebenen. Zwei Abstellräume und ein WC bieten zusätzliche Nutzfläche. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Rückzugsort fürs Wochenende: Die Größe und Aufteilung des Hauses eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Die erforderliche Sanierung bietet die Chance, Räume, Ausstattung und Stil nach den eigenen Wünschen neu zu gestalten. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zu Wien. Auch die Seeschlacht liegt ganz in der Nähe. Der jährliche Pachtzins beträgt €10.012,56.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das moderne LUX-Haus verbindet, eine ökologische Holzbauweise mit diffusionsoffener Holzfaser- und Zellulosedämmung, inklusive einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion mittels Fußbodenheizung, zu einem echten Wohlfühl-Zuhause mit niedrigen Energiekosten (HWB 31,2 kWh/m²a). Das große Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und den großzügigen Raumhöhen im OG, mit einer sonnigen Terrasse und einem geräumigen Garten, in einer der besten Wohngegenden von Enzersfeld, machen es zum idealen Familienhaus im Grünen. Kaufpreis Haus belagsfertig € 649.000,- Erdgeschoß: 74,58 m² mit Terrasse 15,0 m², Carport und ein weiterer KFZ-Stellplatz Obergeschoß: 72,10 m² Wohnnutzfläche: 146,68 m² Die Raumhöhe im Erdgeschoß beträgt ca. 2,50 m. Im Obergeschoß verläuft sie von 2,40 m bis zu 3,20 m und verleiht der oberen Etage eine luftige Atmosphäre. Das durchdachte Wohnkonzept mit großzügigem Platzangebot auf zwei Etagen bietet eine hohe Wohnqualität. Über den Vorraum erreichen Sie die Diele mit der Stiege (Abstellraum unter Stiege), das Bad/WC mit Dusche, den Technikraum und das große Wohnzimmer mit offener Küche. Im Erdgeschoß gibt es außerdem ein Zimmer, das sich als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Der große Wohnraum, kombiniert mit Küchen- und Essbereich, ist der Lebensmittelpunkt des Hauses. Die Fenster und die Hebeschiebetüre beim Essplatz geben einen schönen Blick in den Garten. Die dreifach verglasten Fensterfronten und die Schiebetüre auf die Terrasse unterstreichen die moderne Bauausführung. Im Obergeschoß gibt es drei Schlafzimmer und einen Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein eigenes WC. Die Galerie verbindet alle Räume. Das Gesamtpaket wird abgerundet von einem Carport und einem weiteren Stellplatz direkt am Haus, der Terrasse und dem geräumigen Garten. Die Beheizung und Kühlung des gesamten Hauses erfolgt mittels Fußbodenheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Änderungswünsche können während der Bauphase teilweise noch berücksichtigt werden.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschönes, generalsaniertes Jugendstilhaus in idyllischer Ruhelage - stilvoll, modern und mit viel Liebe zum Detail. Dieses außergewöhnliche Jugendstilhaus wurde vor vier Jahren von Grund auf hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei wurde nicht nur der Charme des Altbaus bewahrt, sondern auch modernste Technik integriert - inklusive neuer Fenster, Türen, Leitungen und hochwertiger Materialien (z.B. Langdielenparkett von Weitzer). Das Haus steht in Unterolberndorf im wunderschönen hügeligen Kreutal 15 min vom Bezirk Kor- neuburg. Das uneinsehbare Grundstück ist ca. 1.000 m 2 - absolute Privatsphäre garantiert. Highlights im Außenbereich: - Stilvoll renovierter Weinkeller - Beheizbarer Pool mit rund 35 m 2 Terrasse davor - Natursteine von Leier (passend zum Weinkeller) - Große untere Terrasse (ca. 60 m 2 ), ebenfalls mit Leier-Steinen ("Schönbrunn" und "Belvedere") - Außentoilette - Genügend Platz für eine gemütliche Lounge sowie einen Essbereich - Moskitoschutz an der Rückseite (inkl. doppelte Terrassentüren - eine mit Katzentür, verstärkt für Hunde) Erdgeschoss: - Großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Durchgang - Arbeits-/Gästezimmer - Duschbad mit WC - Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und moderner Küche (insgesamt ca. 60 m 2 ) - ideal für das Leben im Sommer - Obergeschoss (1. Stock): - Kinderzimmer - Kinderbad mit Dusche - Großer Wohn-Schlafbereich (ca. 60 m 2 ) mit offenem Grundriss - flexibel teilbar bei Bedarf - Masterbad mit offener Wanne (Mineralguss), Doppelwaschbecken, Dusche, hochwertige Armatu- ren (Grohe Attrio) - Ankleidebereich mit Glasschiebetür - Dachgeschoss (2. Stock): - 1,5 ausgebaute Zimmer - derzeit als Gästezimmer & zusätzliche Garderobe genutzt Zusätzliche Ausstattung: - Maßgefertigte Einbauschränke (matt weiß, grifflos) im Arbeitszimmer und Durchgang - Abstellraum mit Miele Waschmaschine & Trockner - Teilunterkellerung - ideal für Lagerflächen - 3 voll ausgestattete Badezimmer und 4 WCs insgesamt Technik & Energie: - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Kamin mit Wärmespeicher - Vorbereitung für Luftwärmepumpe vorhanden - Umstieg jederzeit möglich - Solaranlage empfehlenswert (Terrasse & Rückseite südseitig) Energieausweis: HWB: 28,04 kWh/m 2 /Jahr (Klasse D) fGEE: 1,18 (Klasse C) Aktuelle Heizung: Gas, Holzofen, Fußbodenheizung, Kachelofen Betriebskosten im Quartal 284 Euro Erweiterungspotenzial: Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden (Estrich bereits vorbereitet), ca. 80 m 2 zusätzliche Wohnfläche möglich Lage & Infrastruktur: Das Haus liegt in absoluter Ruhelage mit wunderschöner, hügeliger Landschaft - Wälder, Weinberge, Natur pur und ein Hauch von Toskana. Beim Duschen in den Tag starten mit Blick ins Grüne - und Rehe als gelegentliche Besucher - das ist hier Alltag. Arzt & Gasthaus nur ca. 200 m entfernt Bushaltestelle in der Nähe 4 Minuten mit dem Auto zur Schnellbahn 35 Minuten von WIener Innenstadt 7 Min. nach Wolkersdorf, 15 Min. zum G3 Einkaufszentrum Nachbarschaft: Zwei benachbarte Grundstücke grenzen an, jedoch ohne direkte Bebauung - diese Flächen werden voraussichtlich auch künftig nicht bebaut. Mit den netten Nachbarn pflegt man ein gutes, freundliches Verhältnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://luise-hardegg-brammertz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Beschreibung Dieses ehemalige Dorfschulgebäude ist wirklich ein besonderer Schatz, besonders für Bastler und kreative Köpfe. Es wurde im Jahr 1877 erbaut und liegt im malerischen Weinviertel in Niederösterreich, nur etwa 25 Autominuten von Wien entfernt. Beim Betreten des Gebäudes fühlt man sich auf berührende Weise in die Vergangenheit versetzt - ein echtes Highlight für alle, die Geschichte und Charme schätzen. Obwohl es Sanierungsbedarf gibt, bietet dieses Bauwerk ein riesiges Potenzial für Handwerksbegeisterte, die es selbst gestalten und herrichten möchten. Es eignet sich perfekt als Schulungszentrum, Büro, Zimmervermietung oder sogar für den Umbau in schöne Wohnungen. Auch eine Großfamilie oder eine Gruppe von Freunden, die das Landleben gemeinsam genießen wollen, könnten hier ihr neues Zuhause finden. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren - gern auch am Wochenende. So können Sie sich persönlich von diesem historischen Gebäude und seinem Potenzial überzeugen. Ich stehe Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung! Lage 30 min von Wien. Sonstige Angaben Hinweis: Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Luise Hardegg e.U. kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Courtagepassus: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Luise Hardegg e.U. zu zahlen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://luise-hardegg-brammertz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

"Vielseitiges Zuhause mit großem Garten!" Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Sierndorf, nur ca. fünf Minuten mit dem Auto von Stockerau entfernt. Das Haus steht auf einem sehr großen Grundstück mit viel Platz rund um die Immobilie. Im Haupthaus befinden sich Wohnräume, Kellerräume sowie kleinere Bereiche zum Entspannen. Der Dachboden ist bereits für einen Ausbau vorbereitet und bietet zusätzliches Potenzial. Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude, das bereits als Wohnbereich gedacht und entsprechend nutzbar ist. Es bietet viel Platz zum Wohnen oder für individuelle Gestaltung, verfügt derzeit jedoch über kein Bad und kein WC. Zusätzlich gibt es viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird mit Gas und festen Brennstoffen, eine Umstellung ist ebenfalls möglich. Insgesamt bietet die Immobilie sehr viel Grund, zusätzlichen Wohnbereich und Ausbaupotenzial mit genügend Raum für eigene Ideen. Richtpreis: 398.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Lage Diese attraktive Immobilie in der Kreuzensteiner Straße, 2100 Korneuburg, besticht durch ihre südwestliche Ausrichtung und optimale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post sowie Busverbindungen. Der Autobahnanschluss garantiert schnelle Erreichbarkeit und hohen Wohnkomfort. Beschreibung Dieses großzügige Mehrfamilienhaus Inkl. großen Garten bietet mit seinen 230 m² Wohnfläche auf 10 Zimmern ein ideales Raumangebot für Familien, Paare oder auch als renditestarke Investition. Das Haus ist ein sanierungsbedürftiger Massivbau und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Geplant wurde es als 2-Familien Haus mit einem gemeinsamen Stiegenhaus und 2 getrennten Wohneinheiten. Zwei Bäder, zwei separate WCs und zwei Küchen sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Räume sind variabel gestaltbar, sodass individuelles Wohnen möglich ist, Ideal für eine Grossfamilie oder auch für seperates Wohnen in 2 gertrennten Wohneinheiten. 2 Garagenstellplätze sind direkt beim Haus und ermöglichen ein bequemes Parken. Die Lage in 2100 Korneuburg ist perfekt für Familien: Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal mit Busverbindungen und einem schnellen Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt und gelangen rasch in die Stadt oder ins Umland. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienzals vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]