Haus ab 130 m2 im Bezirk Korneuburg kaufen

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum verkauf stehen drei wunderschöne Moderne Einzelhäuser. Jedes Haus hat ca. 133m² bis 136m² inkl. einem Eigengarten und einer eigenen Terasse. DIE AUSSTATTUNG: • ) Beton-/Massiv Bauweise - für ein langlebiges Zuhause • ) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl • ) Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen • ) 3-fach isolierverglaste Fenster - für die maximale Dichtheit des Hauses Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist für Dezember 2022 geplant. Raumaufteilung Haus 3 (Reihe 1): EG: Vorraum 3,15m²Wohnküche 38,58m²Bad mit Dusche und Toilette 4,00m²Terrasse/Eigengarten 103,23m²Technikraum 2,36m² OG: Flur 4,66m²Bad mit Wanne und Toilette 6,02m²Schlafzimmer1 19,39m²Schlafzimmer2 18,72m² DG: Flur 2,33m²Abstellraum 2,01m²Bad 6,02m²Schlafzimmer3 24,89m²Dachterrasse 11,45m²Ena Jakupovic E: [Email]: www.timaimmobilien.at Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Sie finden dieses und weiterer Objekte online unter: www.timaimmobilien.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

2000 Stockerau, ruhige Siedlungslage Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmer und Keller Großer Proberaum mit Beamer und Leinwand Teil- oder unmöbliert Grundfläche: 749 m² Bauland Wohngebiet Haus: Baujahr 12/1991, Ökospan-Bauweise (ähnlich Durisol) Vollkeller Wohnfläche: Ca. 169 m² : Geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen, Eßzimmer mit offener Küche, 5 Schlafzimmer, Garderobe, Bad mit Wanne, Dusche, WC, 2. WC Terrasse: ca. 18 m² Ausstattung: Parkettböden im Wohnbereich, Holzstiege, Holztüren, Holzfenster, Wäscherutsche, Leinwand und Beamer im Proberaum Grander-Wasser Keller: voll unterkellert, schalldichter, großer Proberaum mit Beamer und Leinwand Heizung: Gaszentralheizung, Wandheizung, Fußbodenheizung (im Fliesenbereich), Schwedenofen (mit Holzbefüllung) Sonstiges: Garage mit angrenzender Werkstätte Energieausweis: beauftragt, wird nachgereicht Gemeindeabgaben: Euro 337,14 Bezug: in Kürze Das Haus kann teilmöbliert (ohne zusätzliche Kosten) oder unmöbliert (außer Küche, Bad, WC) übernommen werden! 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/8Bd A Registrieren, selbst freischalten, losstarten! Wohnbauförderung: Kann übernommen werden: Noch offen: Euro 13.158,31 per April 2022 (zahlbar: jeweils April und Oktober: je Euro 537,78) Kaufpreis: Euro 676.840, + Übernahme Wohnbauförderung oder Euro 690.000, ausbezahlt Ansprechperson: Frau Ingrid STÜTZ - Ihre STÜTZE bei Immobilien! Tel. [Tel], [Email] BESICHTIGUNGEN sind erst ab 5.5.2022 möglich! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Reiheneckhaus (Wohnungseigentum Nr. 6), 2-geschossig, unterkellert, mit Pkw-Stellplatz, Bj. 2006 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, 2 Kellerräume, WC, Technikraum; EG: Vorraum, Küche, Abstellraum, WC, Zimmer, Terrasse; OG: Flur, Bad/WC, 3 Zimmer, Balkon Schätzwert: 388.300 EUR Geringstes Gebot: 330.055 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTEN in Würnitz, kurz nach Korneuburg vor Baustart - Baustart erfolgt bei Verkauf der 1. Einheit Fertigstellung - ab Baustart ca. 12- 14 Monate das Wohnhaus weisen eine Fläche von 135 m² auf großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die süd-westseitige Gartenterrasse 5 Schlafzimmer in den Größen von 8,14 m² bis 14,53 m² 2 Badezimmmer - Abstellraum 2 Stellplätze Die Doppelhaushälfte kann sowohl belagsfertig als auch schlüsselfertig erworben werden. Mehr Informationen zu dem Projekt finden Sie auf unserer Website. HÄUSER schlüsselfertig HAUS 3 & 4 - 135m² WNFL - 6 Zimmer 26,24m² Gartenterrasse - 10,51m² Balkon - 231m² Garten - KAUFPREIS ? 475.900,00 HÄUSER belagsfertig HAUS 3 & 4 - 135m² WNFL - 6 Zimmer 26,24m² Gartenterrasse - 10,51m² Balkon - 231m² Garten - KAUFPREIS ? 429.900,00 Die Häuser werden OHNE KELLER verkauft. Allerdings kann ein Keller mit 66m² gegen Aufpreis in Höhe von ? 59.000,00 errichtet werden. Planänderungen sind zum momentanen Zeitpunkt noch möglich AUSSATTUNG = ECHTHOLZPARKETBÖDEN in ALLEN WOHNRÄUMEN = KERAMIKFLIEß EN in den NASSRÄUMEN = KUNDSTSTOFF-ALU-FENSTER 3-FACH-VERGLASUNG = BODENTIEFE FENSTER = LUFT/ WASSER - WÄRMEPUMPE = FUß BODENHEIZUNG OPTIONALE ZUSATZAUSTATTUNGEN = KELLER (bei 135m² WNFL) - AUFPREIS ? 59.000,00 = CARPORT - AUFPREIS ? 24.900,00 = POOL ca. 7m x 3,5m - AUFPREIS ? 39.900,00 = GARTENHAUS 4m x 2m (ohne Betonarbeiten) - AUFPREIS ? 8.990,00 = ELLEKTRISCHE ROLLÄDEN - AUFPREIS ? 2.798,00 = ELLEKTRISCHE JALOUSIEN - AUFPREIS ? 3.698,00 = INSEKTENSCHUTZ - AUFPREIS ? 2.198,00 = FEUERSTELLE - AUFPREIS ? 5.998,00 = EINBAUKÜCHE - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung = EINBAUMÖBEL - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung KONSTRUKTION Fundament - Stahlbeton Die Außenwände bestehen aus 25cm Ziegelmauerwerk (Hochlochplanziegel) 16cm Wärmedämmverbundsystem mit Silikatputz Wohnungstrennwände ebenfalls aus Ziegelmauerwerk 25cm mit Mineralwolldämmung für erhöhten Schallschutz die Zwischendecken werden in Stahlbeton ausgeführt Innenwände nicht tragend bestehen aus 10cm Ziegelmauerwerk LAGE - die Häuser werden in Würnitz/ Lerchenau, nördlich von Wien, erbaut - wenige Kilometer von Korneuburg entfernt - die weiten Feldwege und die großen umliegenden Wälder bieten Sportbegeisterten und Naturliebhabern viele Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren, Spaziergänge und vieles mehr - Schulen sind mit dem Auto wie auch mit dem Bus gut zu erreichen - der Waldteich Würnitz sowie der FC Würnitz sind in wenigen Minuten mit dem Rad oder auch zu Fuß erreichbar Kaufnebenkosten: - Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) - gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]bel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEU! Zum Verkauf gelangen sechs Doppelhaushälften und drei Einzelhäuser mit 4 Zimmern und jeweils ca. 133 m² bis ca. 136,20 m² Wohnnutzfläche und Eigengärten/Terrassen in Ruhelage nahe dem Eurospar Korneuburg. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist für Dezember 2022 geplant. Raumaufteilung Haus 2 (Reihe 1): EG: Vorraum, Wohnküche, Bad mit Dusche und Toilette, Terrasse/Eigengarten, Technikraum. OG: Flur, Bad mit Wanne und Toilette, zwei Schlafzimmer. DG: Flur, Abstellraum, Masterbedroom, Dachterrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbeläge verfliest. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Alle Fenster erhalten eine integrierte Beschattung. Jedem Haus wird je nach Verfügbarkeit mind. 1 PKW Stellplatz zugewiesen. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung! Infrastruktur: In 5 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf (Eurospar, Hofer, dm, uvm.). Der Bahnhof Korneuburg ist nur ca. 1,5 km entfernt. In Korneuburg finden Sie ebenfalls zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Schule). HÄUSER: Reihe 1 Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,58 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 659.000,00 Haus 2: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 37,32 m² Garten, ca. 18 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 659.000,00 Haus 3: 4 Zimmer, ca. 133,02 m² WNFL, ca. 103,23 m² Garten, ca. 15 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 679.000,00 Reihe 2 Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,47 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 659.000,00 Haus 2: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 37,13 m² Garten, ca. 18 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 659.000,00 Haus 3: 4 Zimmer, ca. 133,02 m² WNFL, ca. 107,23 m² Garten, ca. 15 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 679.000,00 Reihe 3 Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,48 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 659.000,00 Haus 2: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 37,14 m² Garten, ca. 18 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 659.000,00 Haus 3: 4 Zimmer, ca. 133,02 m² WNFL, ca. 94,15 m² Garten, ca. 15 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 679.000,00 Energieausweis: HWB 39,9 Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Fertigstellung: Dezember 2022 Bilder sind Symbolbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DIESE AUSSERGEWÖHNLICHE, SEHR HOCHWERTIGE LIEGENSCHAFT MIT UNZÄHLIGEN AUSSTATTUNGSDETAILS WIRD SIE BEGEISTERN. In ruhiger Siedlungslage mit herrlichem Blick in den hauseigenen, gepflegten Garten sowie durch die Lage direkt an Felder der Region angrenzend, mit herrlichem Ausblick, im unmittelbaren Nahbereich der Stadt Wien sowie Gerasdorf, in sehr guter, äußerst ruhiger Wohnlage, besticht diese Liegenschaft durch seine sonnige und ruhige Lage mit einem sonnendurchfluteten Wohnesssalon, gepflegten Garten inklusive herrlichem, beheizten Wintergarten mit angrenzenden Terrassenbereich, einen Vollkeller sowie drei Wohnebenen, Pool sowie Biotop und vielem mehr. Über einen geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Vorraum mit integriertem, gut dimensionierten Garderobenbereich von welchem sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar sind. Ein Highlight ist der großzügige und sehr helle Wohnesssalon mit einem Einzelofen, welcher an kühleren Tagen angenehm wohlige Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft, direktem Ausgang auf die südostseitig ausgerichtete Sonnenterrasse und den großen Garten. Dem Wohnbereich vorgelagert liegt ein großer beheizter Wintergarten, welcher auch an kühlen Tagen zusätzlichen Wohnraum bietet. Weitere Wohnwünsche werden durch eine geräumige Wohn-Essküche mit integrierter Einbauküche inklusive sämtlichen Markengeräten, einen Abstellraum sowie ein WC erfüllt. Das Obergeschoss erreichen Sie über stilvolle Stiegenanlagen. Auf dieser Ebene sind über einen zentralen Galeriebereich, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein WC erreichbar. Weitere Wohnwünsche werden durch drei weitere Zimmer, eines derzeit als Elternschlafzimmer, eines als Schrankraum und eines als Büro genutzt, erfüllt. Selbst der Vollkeller lässt keine Wünsche der zukünftigen, neuen Eigentümer offen, hier befinden sich neben dem Technik- und Heizraum weitere Kellerräumlichkeiten, welche derzeit als Werkstatt, Stüberl, Hobby- und Lagerräume genutzt werden. Die Liegenschaft wurde laufend liebevoll behandelt und gepflegt, befindet sich dementsprechend in sehr gutem Zustand. Beheizt wird die Liegenschaft anhand einer Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, im Wintergarten mit Radiatoren sowie durch einen Einzelofen im Wohnzimmer, welcher an kühleren Herbsttagen für angenehm wohlige Wärme und knisternde Stunden sorgt. Auf angenehme Sonnenstunden in herrlicher Ruhelage lädt die große Terrasse mit Blick in den hauseigenen Garten und in die Felder der Region, der hauseigene Pool oder der Biotop für einen gemütlichen Abend mit Ihrer Familie und Freunden und freut sich schon, Sie als neue Eigentümer zu einem netten Grillnachmittag begrüßen zu dürfen. Ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten bietet der hauseigene Keller sowie die Parkplätze im Eigentum. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN, UM SICH EINEN ERSTEN EINDRUCK DIESES WOHLFÜHLHAUSES ZU VERSCHAFFEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEU! Zum Verkauf gelangen sechs Doppelhaushälften und drei Einzelhäuser mit 4 Zimmern und jeweils ca. 133 m² bis ca. 136,20 m² Wohnnutzfläche und Eigengärten/Terrassen in Ruhelage nahe dem Eurospar Korneuburg. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist für Dezember 2022 geplant. Raumaufteilung Haus 3 (Reihe 1): EG: Vorraum, Wohnküche, Bad mit Dusche und Toilette, Terrasse/Eigengarten, Technikraum. OG: Flur, Bad mit Wanne und Toilette, zwei Schlafzimmer. DG: Flur, Abstellraum, Masterbedroom, Dachterrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbeläge verfliest. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Alle Fenster erhalten eine integrierte Beschattung. Jedem Haus wird je nach Verfügbarkeit mind. 1 PKW Stellplatz zugewiesen. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung! Infrastruktur: In 5 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf (Eurospar, Hofer, dm, uvm.). Der Bahnhof Korneuburg ist nur ca. 1,5 km entfernt. In Korneuburg finden Sie ebenfalls zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Schule). HÄUSER: Reihe 1 Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,58 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 659.000,00 Haus 2: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 37,32 m² Garten, ca. 18 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 659.000,00 Haus 3: 4 Zimmer, ca. 133,02 m² WNFL, ca. 103,23 m² Garten, ca. 15 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 679.000,00 Reihe 2 Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,47 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 659.000,00 Haus 2: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 37,13 m² Garten, ca. 18 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 659.000,00 Haus 3: 4 Zimmer, ca. 133,02 m² WNFL, ca. 107,23 m² Garten, ca. 15 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 679.000,00 Reihe 3 Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,48 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 659.000,00 Haus 2: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 37,14 m² Garten, ca. 18 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 659.000,00 Haus 3: 4 Zimmer, ca. 133,02 m² WNFL, ca. 94,15 m² Garten, ca. 15 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 679.000,00 Energieausweis: HWB 39,9 Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Fertigstellung: Dezember 2022 Bilder sind Symbolbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sechs wunderschöne Doppelhaushälften stehen in Korneuburg zum Verkauf. Jede Doppelhaushälfte wird mit ca. 133m³ bis 136,20m² gerechnet inkl. dazu hat jeder einen Eigengarten und eine eigene Terrasse. DIE AUSSTATTUNG: • ) Beton-/Massiv Bauweise - für ein langlebiges Zuhause • ) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl • ) Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen • ) 3-fach isolierverglaste Fenster - für die maximale Dichtheit des Hauses Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist für Dezember 2022 geplant. Raumaufteilung Haus 2 (Reihe 2): EG: Vorraum 3,15m²Wohnküche 39,32m²Bad mit Dusche und Toilette 4,00m²Terrasse/Eigengarten 37,13m²Technikraum 3,58m² OG: Flur 4,66m²Bad mit Wanne und Toilette 6,34m²Schlafzimmer1 20,12m²Schlafzimmer2 18,72m² DG: Flur 2,33m²Abstellraum 2,01m²Bad 6,34m²Schlafzimmer3 25,62m²Dachterrasse 11,45m²Ena Jakupovic E: [Email]: www.timaimmobilien.at Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Sie finden dieses und weiterer Objekte online unter: www.timaimmobilien.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG - EINFAMILIENHAUS - PACHTGRUND RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: Windfang, Diele, Wohn-Speisezimmer mit offener Küche - Ausgang auf Terrasse übergehend in den Garten, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 Schlafzimmer, sep. Toilette 1.STOCK: Wohndiele, 1 großes Schlafzimmer mit Badezimmer - Wanne, Dusche und Toilette, 1 weiteres Schlafzimmer mit Duschbadezimmer, separate Toilette KELLER: Abstellflächen AUSSTATTUNG:- 1 Garage mit 26 m2, 2 sep. Autoabstellplätze vor dem Haus - Das Haus ist mit voll ausgestatteter großen Küche mit Geräten und Keramik-Arbeitsplatten Beleuchtungskörper und Pergola ausgestattet welche nicht im Kaufpreis inkludiert sind. - Generalsanierung 2022 - Bauphysik, Dämmung, Heizung, Sanitär, Elektro, Fenster - Brennwert Gas-Heizung mit Warmwasser-Aufbereitung - Fußbodenheizung - Kunststoff/Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung - Voll-Wärme-Schutz-Fassade - Vorbereitung für Klimaanlage und WLAN, teilweise Bus-System - Pergola ist nicht ausgeführt, kann auf Wunsch und auf Kosten des Käufers organisiert werden. Die Fotos entsprechen dem tatsächlichen Zustand und sind KEINE Beispielfotos INFRASTRUKTURVerkehrsanbindung: S3 Schnellbahn zur U-Bahn 1 WEITERE INFORMATIONENdie monatliche Pacht an das Stift Klosterneuburg beträgt € 674,- monatlich ** ** FIRST OCCUPANCY - HOUSE - LEASED LAND ROOM LAYOUT: GROUND FLOOR : Entrance hall, hallway, living-dining room with open kitchen - exit to terrace leading into the garden, utility room, shower room with toilet, 2 bedrooms, extra toilet 1st FLOOR: Living area, 1 large bedroom with bathroom - tub, shower and toilet, 1 further bedroom, with shower-bathroom, extra toilet, BASEMENT: storage space EQUIPMENT: - - 1 garage with 26 m2, 2 car parking spaces in front of the house. - The house is equipped with a fully fitted large kitchen with appliances and ceramic worktops, light fittings and pergola, which are not included in the purchase price. - General renovation 2022 - building physics, insulation, heating, sanitary, electrical, windows - Condensing gas heating with hot water preparation - Underfloor heating - Plastic/aluminium windows with triple glazing - Full heat protection facade - Preparation for air-conditioning system and WLAN, partly bus system The photos correspond to the actual condition and are NOT example photos INFRASTRUCTURE: Transport connection: S3 rapid transit to underground 1 FURTHER INFORMATION: the monthly lease to Monastery of Klosterneuburg amounts to € 674, per month... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sechs wunderschöne Doppelhaushälften stehen in Korneuburg zum Verkauf. Jede Doppelhaushälfte wird mit ca. 133m³ bis 136,20m² gerechnet inkl. dazu hat jeder einen Eigengarten und eine eigene Terrasse. DIE AUSSTATTUNG: • ) Beton-/Massiv Bauweise - für ein langlebiges Zuhause • ) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl • ) Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen • ) 3-fach isolierverglaste Fenster - für die maximale Dichtheit des Hauses Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist für Dezember 2022 geplant. Raumaufteilung Haus 1 (Reihe 3): EG: Vorraum 3,15m²Wohnküche 39,32m²Bad mit Dusche und Toilette 4,00m²Terrasse/Eigengarten 16,48m²Technikraum 3,58m²Terrasse 17,00m² OG: Flur 4,66m²Bad mit Wanne und Toilette 6,34m²Schlafzimmer1 20,12m²Schlafzimmer2 18,72m² DG: Flur 2,33m²Abstellraum 2,01m²Bad 6,34m²Schlafzimmer3 25,62m²Dachterrasse 11,45m²Ena Jakupovic E: [Email]: www.timaimmobilien.at Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Sie finden dieses und weiterer Objekte online unter: www.timaimmobilien.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine charmantes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Garten und Pool im ruhigen und grünen Hipples. Das Haus ist perfekt für Familien geeignet und bietet einen Wohlfühlenden Charakter. Hier gehts zum 3D-Erlebnis Eckdaten Wohnfläche: ca. 143,85 m² Grundstücksfläche: ca. 410 m² lt. Grundbuch Kellerfläche: ca. 68,06 m² Wohnnutzfläche: ca. 211,91m² (Wohnfläche + Kellerfläche) Zimmer: 4 Terrasse: ja ca. 26,54 m² Garten: ja ca. 293 m² lt. Grundbuch Bad: 1, mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster WC: 3, eines davon separat Küche: ja, voll möbliert - offene Wohnküche Klimaanlage: ja Außenliegender Sonnenschutz: ja Pool: ja Fitnessraum: ja mit Dusche und WC Sauna: ja Stock: UG + EG + 1. OG Beschreibung Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Einfamilienhaus, perfekt für Familien geeignet. Das Haus umfasst eine Nutzfläche von ca. 211 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 410 m². Über wenige Stufen gelangen Sie zum Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechterhand befindet sich eine bereits integrierte Garderobe sowie das separate WC mit Handwaschbecken. Als Herzstück des Hauses gilt die geräumige Wohnküche. Hier wartet Ihre neue Traumküche auf Sie welche keine Wünsche offen lässt. Ihnen steht ein großzügiges Platzangebot, helle Lichtverhältnisse sowie ein direkter Zugang zum Garten zur Verfügung. Dieser präsentiert sich großzügig und begeistert die Herzen mit einem Pool, perfekt für entspannte Sommer Nachmittage. Über eine Stiege, welche sich im Vorraum befinden, gelangen Sie auf die obere Ebene Ihres neuen Hauses. Hier warten 3 Zimmer auf Sie, welche ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden können sowie ein schlicht verfliestes Badezimmer. Dieses offeriert eine Walk-In Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Fenster für optimale Lichtverhältnisse. Ihnen steht außerdem noch ein Keller zur Verfügung, welcher sich in ein Büro, einen Wirtschaftsraum, einen Fitnessraum und eine Bar mit Sauna unterteilt. Im Fitnessraum befindet sich praktischerweise eine Dusche und ein WC. Ein absolut traumhaftes Haus, welches auf seine neue Familie wartet. Kosten: Kaufpreis: € 450.000,- Betriebskosten: ca. 98,26 inkl. gesetzliche USt. exkl. Energiekosten Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Lage + Infrastruktur Im grünen Hipples werden Sie an dieser Adresse empfangen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bus 847. Der Ort eignet sich perfekt für einen entspannten Spaziergang und für Familien. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ebenfalls die Katholische Kapelle Hipples. Der nächste größere Ort ist Großrußbach, welchen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichen. Hier befinde sich eine Volksschule, ein Bauernmarkt, das Kaufhaus Zimmermann sowie einige Heurigen. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein kleines, feines Stadthaus mit unglaublich viel Charme und Ausbaupotential in zentraler Korneuburger Innenstadtlage. Das überaus gepflegte, ansprechende Einfamilienhaus liegt in direkter Nähe zum Hauptplatz (350m) und verfügt aufgrund der Lage über eine sehr gute Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Das schmucke Stadthaus gliedert sich aktuell in 2 Wohneinheiten, welche sehr einfach zusammengelegt werden können und verfügt insgesamt über 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, 2 Küchen, sowie im Nebengebäude (gemeinsamer Innenhofgarten) über 1 Fitnessraum, 1 Haushaltsraum, sowie 1 großen Abstellraum. Unter dem Küchenbereich des Hauses liegt der hauseigene 12m² große Weinkeller. Aufgrund der zwei Wohneinheiten könnte das Haus auch als Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus in Kombination mit Büro, Ordination oder Atelier genutzt werden. Das gegenständliche Ensemble wird durch einen überaus gepflegten, oasenartigen Innenhofgarten mit 2 Terrassen, sowie einer Weinlaube ergänzt. Optional kann im Gartenbereich gegen Aufzahlung ein Whirlpool übernommen werden. Zur weiteren Entfaltung steht ein ca. 146m² großer Rohdachboden zur Verfügung. Wir freuen uns Ihnen diese Rarität in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen und sehen Ihrer Kontaktaufnahme mit Interesse entgegen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]