Haus ab 130 m2 im Bezirk Villach Land kaufen

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller

Landwirtschaft mit großem Haupthaus! Eingebettet im wunderschönen Kärntner Rosental, in der Nähe von St.Jakob, und umgeben Wäldern ruht diese herrliche Landwirtschaft, welche ab sofort übernommen werden kann: Sie besteht aus Wiesen- und Waldparzellen, alle in unmittelbarer Umgebung, großteils arrondiert und leicht erreichbar, auch eine eigene Quelle steht zur Verfügung! Folgende Eckdaten bietet diese Liegenschaft: Das Haupthaus, welches ca. 1962 errichtet und bisher als Familienwohnsitz genutzt wurde, es ist aufgeteilt in drei Stockwerke und teilweise unterkellert. Der große Vorteil ist, dass alle Stockwerke über ein voran gestelltes Stiegenhaus betreten werden können und sich auf allen Etagen ein Badezimmer und WC befinden. Das bietet natürlich auch sehr gut die Möglichkeit, hier drei getrennte Appartments zu errichten oder eine einfache Zimmervermietung (eventuell in Kombination mit Wanderreitmöglichkeiten?) zu betreiben. EG: 3 Zimmer plus große Wohnküche OG: 4 Zimmer, getrennt begehbar, Badezimmer und WC DG: 3 Zimmer, Bad und WC Gesamt ca. 270m² Nutzfläche Ein großer Vorteil ist auch noch der große, separate und für alle zugängige Frühstücksraum – oder der Umbau in einen Seminarraum. Das Haus ist unterkellert und wird mittels einer Stückholzheizung (natürlich aus dem eigenen Wald) betrieben – in Kombination mit einer möglichen PV-Anlage und dem eigenen Wasser hätte man hier weitest gehende Autarkie bei Strom, Wasser und Heizung! Die Fassade wurde beim letzten Unwetter etwas in Mitleidenschaft gezogen, eine Bestätigung der Versicherung liegt jedoch bereits vor und kann daher die Fassade (Vollwärmeschutz und Kunststofffenster sind bereits vorhanden) neu nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das Haus war bis vor kurzem bewohnt, müsste aber dennoch auf einen neueren Standard gebracht werden. Der ehemalige Stall könnte in vier sehr große oder 5 - 6 kleinere Pferdeboxen umgebaut werden, im Obergeschoß befindet sich die Tenne, trocken und eben zum hineinfahren mit dem Traktor, besser geht es nicht zur Heulagerung. Ein Nebengebäude für Lagerungen aller Art ist natürlich ebenso vorhanden Bereits jetzt schon wird ein Teil für die Offenstallpferdehaltung genutzt, ein Unterstand ist schon vorhanden Umliegende Weidemöglichkeiten sind selbstverständlich, ebenso die traumhaften Ausreit- und Wandermöglichkeiten. Insgesamt stehen rund ca. 7,6ha Grundfläche zur Verfügung, welche sich in 32.670m² Wald und 43.645m² Wiese aufteilen. Fazit: Einsteigen, Aussteigen und im Einklang mit der Natur leben… Verkaufspreis VB € 800.000,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

**Nach Ihrer Anfrage wird Ihnen ein Link für einen 3D Rundgang übersendet** Dieser schöne Bungalow liegt in St.Egyden bei Velden am Wörthersee in Waldrandlage mit Karawankenblick und fasziniert mit seiner energieeffizienten Bauart. Dieser Bungalow wurde in einem Holzriegelbau, welcher hervorragende Dämmwerte erreicht, errichtet und 2021 fertiggestellt. Bei dem Bauprozess dieses großartigen Hauses wurde viel Wert auf die Nachhaltigkeit und besondere Sicherheit gelegt. Da das Haus am Waldrand liegt, wurde in der Dachkonstruktion eine Verstärkung verbaut. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Erdwärmepumpe, und eine Regenwasserzysterne, welche ein Fassungsvermögen von 6500l aufweist. Mit der Zysterne wird das Nutzwasser bedient wie z.B. Toilettenspülung und die Gartenbewässerung. Das gesamte Grundstück wurde aufwendig begradigt und im Einfahrtsbereich mit 2m hohen Stützmauern aufgefangen. Die Einfahrt und der Parkplatz wurden komplett asphaltiert. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet sich bestens für die Nutzung als Selbstversoger an. Die Außenanlagen sind bereits aufwendig gestaltet und angelegt worden. Dieser Garten bietet sich bestens an für die Bepflanzung von Obst und Gemüse sowie von Kräutern und Wildkräutern an. Zum Objekt gehören zwei Nebengebäude und ein Carport: Carport: ca. 33,52 qm für 2 PKW Gerätelager: 31,5qm Werkstatt: 15,09qm. Auf den ca.165 qm Wohnfläche stehen Ihnen:. • Eingangsbereich ( 6,62qm) • Duschbad (6,87qm) • Waschküche (10,50qm) • Küche in feinster Tischlerarbeit angefertigt mit integrierten Schränken • Speis (7,87qm) • großzügiger Wohn/ Essbereich ( 57,75qm) • neuer Holzofen/Sparofen • neuer Kachelofen • Gästezimmer (19,86qm) • Duschbad ( 14,46qm) mit Durchgang in das Schlafzimmer (10,92qm) und Zugang zum Ankleidezimmer (8,25qm) Der exklusive Wintergarten umfasst circa 19,55qm und bietet einen Atemberaubenden Blick auf die Karawanken. Diese Traum Immobilie bietet Ihnen ausreichend Platz zum Heimwerken, Selbstversorgen und zu entspannen. Aufgrund der zahlreichen Fensterfronten wirken alle Räume sehr hell und freundlich.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Interessante Liegenschaft mit Bestandsobjekt , ehemalige Lagerhalle mit Büro oder Kleinwohnung sowie im 1 OG eine großzügige 5 Zimmer Einheit ( ca. 151 m² saniert ) . Die Wohnung im 1 OG ist frei , die Wohneinheit ca. 45m² mit großem Lager ca. 140 m² , Keller ist derzeit befristet vermietet ( Nutzungsvereinbarung € ca. 960. Brutto monatlich ) In einer Sackgasse gelegen , direkt an dem Gailfluß , idyllische Lage , Ruhelage . Zusätzlich gehört zur Liegenschaft ein separates kleines Grundstück ca. 180 m² . Das Objekt wäre auch Bestandsfrei zu erwerben wenn gewünscht . Wertanlage auch für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach . Satzfehler, Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese einzigartige Luxusimmobilie befindet sich in bester Sonnenlage von Finkenstein am Faakersee. Eine kleine feine Anlage mit 6 Wohnungen wurde hier errichtet um den Ansprüchen für internationale Kunden gerecht zu werden. Perfekt gelegen beim Faakersee und dem Golfplatz liegen diese Wohnungen im Sonnenhang. Die Stadt Villach ist nur wenige Minuten von dieser Traumimmobilie entfernt. Umgeben von schönen Villen und modernen Häusern thront diese Immobilie mit herrlichem Weitblick. Der Architekt hat bei der Planung besonderen Wert auf alle Details gelegt. Fakten zur Immobilie: Massive Bauweise, Lift, Barrierefreiheit, Hebeschiebetüren und Fenster mit 3 Fach-Verglasung, Luftwärmepumpe IDM, dezentrale Wohnraumlüftung mit 84 % Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung und - Fußbodenkühlung, Vorbereitung Smarthome, hochwertige Eichen - Parkettböden, sehr schöne Badezimmerausstattung, Beschattung/Raffstores elektrisch, 12 Carportplätze mit 6 E -Ladestationen, Fahrradraum, Kellerabteile, allgemeiner Hauswirtschaftsraum, Terrassen und Gärten mit südlicher Ausrichtung, Besucherparkplätze. Aufteilung: Top 1: 76,79 m² Wohnfläche 38 m² Terrasse + Garten Kellerabteil Top 2: 71,90 m² Wohnfläche 37 m² Terrasse + Garten Kellerabteil Top 3: 89 m² Wohnfläche 27 m² Terrasse Kellerabteil Top 4: 87 m² Wohnfläche 34 m² Terrasse Kellerabteil Top 5: 85 m² Wohnfläche 27 m² Terrasse Kellerabteil Top 6: 77 m² Wohnfläche 35 m² Terrasse Kellerabteil zusätzlich: 12 Carportplätze mit 6 E - Ladestationen + Besucherparkplätze. und allgemeine Nutzflächen im Haus. Kaufpreis: Euro 2.972.000, Die Immobilie befindet sich im Endspurt der Fertigstellung. Ein Bezugstermin wird für Sommer 2024 vereinbart. Weitere Highlights sind nicht nur die absolute Ruhelage, sondern auch die besonders gute Lage und die Nähe zu dem türkisblauen Faakersee, dem 18 Loch Golfplatz, den 3 nahe gelegenen Schigebieten, dem größten österreichischen Freiklettergarten und der Zugang zu den nahe gelegenen Almwanderwegen sowie den Thermen in der Region. Im Sommer, wie auch im Winter begeistern Sie viele Veranstaltungen in der Region, besonders rund um den Faakersee und auf der Burgarena Finkenstein, wo jährlich zahlreiche Musikveranstaltungen der Stars abgehalten werden. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Luxusimmobilie begeistern und verzaubern. Soforttermine erhalten Sie von Herrn Robert Zöchling unter [Telefonnummer entfernt] .... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Objektadresse: zwischen Velden am Wörthersee und Villach 9241 Wernberg Grundstücksgröße: • 2.210 m² Widmung: • rd. _ 880 m² Bauland-Dorfgebiet • rd. 1.330 m² Grünland Baujahr: • rd. 2013 in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutz Größe: • 150 m² Wohnfläche EG/OG • _77 m² Nutzfläche Keller Raumangebot: - Erdgeschoss: • Entré • Garderobe • WC mit Dusche • Speis / AR • Wohnen-Essen-Kochen - Obergeschoss: • Vorraum / Diele • Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch • Schlafzimmer • Ankleide • Büro / Zimmer • Hauswirtschaftsraum (auch als Schlafraum nutzbar) - Kellergeschoss: • Vorraum • Technik • Fitness • Lager Böden: • Fliesen • Laminat Ausstattung: • Rollläden • Wasser-Enthärtungsanlage • moderne Küche mit Granitarbeitsplatte und sämtlichen Geräten • Pool inkl. Schiebe-Abdeckung • Nebengebäude mit viel Stauraum • Holzlagerraum Kfz: • Doppelcarport • ausreichend Freistellplätze Aufschließung: • Kanal, Wasser, Strom, Telefon Heizung: • Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe Betriebskosten: • ortsüblich • detaillierte Kostenaufstellung bei näherem Interesse Energiewerte: • HWB: 48 kWh/m²/a • f Gee: 0,56 Infrastruktur: • 1 km zum nächstgelegenen Gasthaus "Damtschacher Dorfstub´n" • 3,5 km zu Billa, Eurospar, Lidl, Bank, Apotheke • 8 km nach Velden am Wörthersee • 12 km zum Villacher Hauptbahnhof • 38 km zum Flughafen Klagenfurt Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 892.000,-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Der historische Gasthof in Bad Bleiberg, bestand bereits im Jahr 1843 und steht als Symbol für Tradition und Potenzial. Mit einer Grundfläche der Liegenschaft von ca. 918m² und einer Wohnfläche von ca. 248m² bietet es eine Fülle von Möglichkeiten, um Ihre unternehmerischen oder persönlichen Träume zu verwirklichen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Gaststätte mit Küche, Bar und zwei gemütlichen Stüberln, ergänzt durch getrennte Gästetoiletten. Der erste Stock umfasst 7 Zimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und WC, während das Dachgeschoss weitere 5 renovierungsbedürftige Zimmer bietet. Trotz des Bedarfs an Renovierung, bietet das Anwesen mit der richtigen Investition von Zeit, Geld und Vision die Chance, einen einzigartigen Ort zu schaffen, der Ihre Träume und Ambitionen widerspiegelt. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Gaststätte bietet die Grundlage für einen Gasthof oder ein Restaurant, während die zusätzlichen Zimmer und das Dachgeschoss viele Möglichkeiten für Wohnen oder Vermietung eröffnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <6.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das um 1800 gebaute und stark sanierungsbedürftige Bauernhaus mit ca. 100m² Wohnfläche, war ursprünglich eine kleine Landwirtschaft und liegt in ruhiger Dorfrandlage mit herrlichem freien Weitblick in das naturbelassene Rosental und auf die Karawanken. Die Liegenschaft besteht aus dem Bauernhaus welches teilunterkellert ist, einem Atelier mit ca. 60 m² Nutzfläche welches nebenan errichtet wurde und einem Holzschuppen. Ein derzeit nicht benutzter Swimmingpool liegt leicht erhöht ober dem Bauernhaus. Die Besonderheit des Objektes ist der relativ große Anteil an Bauland mit 2.803 m² mit der Widmung Bauland-Dorfgebiet, was die Immobilie auch als Wertanlage oder für eine Generationeninvestition interessant macht. Für eigenes Brennholz ist ebenfalls durch den dazugehörenden Wald mit ca. 5.500 m² gesorgt und für die Versorgung durch Obst, Gemüse udgl. gibt es noch eine Fläche von ca. 4.200 m² zum bearbeiten. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zins- Geschäftshaus! Anlageobjekt in gut frequentierter Lage in See- und Zentrumsnähe ca. 1 km! EG 125 m²Wohnung ca. 45 m², Geschäftsfläche mit Büro ca. 60 m² und Büro mit ca. 20 m²1. OG ca. 85 m²5 Personalzimmer mit Gemeinschaftsküche und gemeinschaftlichen Bad/WC/WM und ca. 45 m² Terrasse2. OG ca. 85 m²Wohnung mit Vorraum, Wohnküche, geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WCTeilkeller ca. 2/3 sind unterkellert Heizung: Holz/Öl-Pufferspeicher - jede Einheit hat einen eigenen Stromkreis und Boiler. Volksbank Realitäten Mag. Andrea Gaisberger T: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe auch gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang

Wohen wo ander Urlaub machen!! Belagsfertiges 4-Zimmer- oder 5-Zimmerhaus in Velden am Wörthersee mit Doppelcarport und Seezugang, auch als Zweitwohnsitz geeignet. Das moderne und grosszügige Architektenhaus mit 3 (oder nach Kundenwunsch auch mit 4!) Schlafzimmern plus Wohn-Esszimmer wird bis Dezember 2024 qualitativ sehr hochwertig in Massiv - Bauweise vom Baumeister belagsfertig hergestellt. Fussbodenheizung in allen Räumen mit Wärmepumpe, Fenster mit Drei-Scheiben-Verglasungen. Ein Doppelcarport und auf Wunsch noch zusätzliche Freistellplätze runden das attraktive Angebot ab. Bis zum Wörthersee sind es nur rund 2,0 km. Ein Zeezugang mit Bootsliegeplatz direkt am Seecorso ist für Sie reserviert! Detailliertere Informationen dazu gerne im persönlichen Gespräch. Kaufpreis 4-Zimmerhaus belagsfertig: 655.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Infos: Dipl.-Ing. Dieter Brantl Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage, Lage, Lage: zum Wohnen, Leben, Träumen in einer Region mit Ganzjahreswohnwert. Diese wunderschöne Liegenschaft in idyllischer Ruhelage bringt vom ersten Moment an Körper, Geist und Seele seiner Bewohner in Harmonie. Das Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage, in unmittelbarer Nähe von Döbriach. Viel besser geht`s wohl nicht - und das sind nur einige der Highlights. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1988 mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 300 m². Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Wohneinheit. Je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen können Sie diese Immobilie selbstverständlich vielseitig nutzen. Das Highlight schlechthin ist der große Balkon und die traumhafte Terrasse, welche einen einzigartigen und überwältigenden Panormablick bietet. Der Außenbereich sowie die Gestaltung der Zufahrt sind das Ergebnis einer durchdachten Planung und bietet eine optimale Nutzung der Liegenschaft. Genießen Sie die ruhigen und lauen Sommerabende auf Ihrer Traumterrasse und in Ihrem eigenen Garten. Spielen Sie mit Ihren Kindern oder erfreuen Sie sich an der Gartenarbeit - alles wie Sie es sich wünschen. Die Sonnenseite Kärntens in einer stetig wachsenden Region spüren und die nächste Generation in einem sicheren und bodenständigen Umfeld aufwachsen sehen. Infrastruktur/Lage BERG und SEE bilden eine strahlende, lebensbejahende Verbindung. Eine unvergleichlich schöne Landschaft für eine wunderbar aktive Freizeit, beste Infrastruktur und viele Anreize, hier einen Lebensmittelpunkt zu gründen – das ist die Region Millstätter See, die Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs. Machen Sie sich auf die Suche nach dem Speziellen: ein einzigartiger Radweg rund um den See, herausfordernde Mountainbikerouten über die Millstätter Almen, Erlebniswege wie der Alpe-Adria-Trail, Golfen, Wassersport, Sportkletter. Kunst, Galerien, Musikfestivals verbunden mit der Gastfreundschaft der Menschen - lassen Sie sich von den Geschichten des Millstätter Sees inspirieren! Im Winter fasziniert die Nähe zu den Kärntner Wintersportregionen – Katschberg – Goldeck - Bad Kleinkirchheim – Gerlitzen. Die direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 15 Autominuten entfernt – dies ergibt natürliche Synergien! In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Der Kindergarten und die Volksschule ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule und eine gute gesamtmedizinische Versorgung. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Rundherum Berge wie gemeißelt, die Wiesen wie duftende Teppiche mit kunterbunter Blumenvielfalt. Eingerahmt in dieses Naturidyll mit faszinierendem Ausblick auf dem Mittagskogel, befindet sich der Traditionsgasthof mit Charme und Gemütlichkeit, Zimmervermietung, Einfamilienhaus und Blumenladen. Die Schönheit der Landschaft – die nähe zum kristallklaren, türkisblauen Faaker Sees und die majestätische Berglandschaft machen jeden Aufenthalt zu einem unvergesslichen verzauberten Moment! ERHOLUNG GARANTIERT! Ein Aufenthalt an diesem schönen Ort ist genau das Richtige für Sie! Für Jung und Alt. Ein Paradies für sämtliche Generationen. Unzählige Spazier-, Wander- und Radwege laden ein, die malerische Landschaft zu entdecken. Das über 4000m² große Grundstück mit 35 Parkplätzen und weiteren Gebäuden hat ein enormes Weiterentwicklungspotenzial und Chancen für kreative Ideen und Nutzungen. Die schöne Liegenschaft wurde fordwährend instandgehalten und über die letzten Jahre stetig modernisiert. Es präsentieren sich sieben Top ausgestattet Gästezimmer. Alle Gästezimmer verfügen über Dusche, WC, Föhn, SAT- TV, eine Minibar und einen Zimmersafe. Teilweise verfügen die Zimmer über einen Balkon mit traumhaften Ausblick auf die Karawanken und den Hausberg Mittagskogel. Der Ganzjahresbetrieb verfügt über 5 Komfortdoppelzimmer, 2 Komfortdreibettzimmer. Das hauseigene Restaurant, der Wintergarten, die einladende Bar und die große Sonnenterrasse bieten genügend Platz (120 Sitzplätze) um Gäste kulinarisch zu verwöhnen und Feste zu feiern (Geburtstage, Hochzeiten, Taufe, Harley Davidson Festival usw..). Ein komplettes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110m², mit Garage und Keller, steht zur Eigennutzung oder zur Vermietung bereit. Apartmentbau oder doch Eigentumswohnungen - oder eine andere Idee?! – Entwicklungspotenzial vorhanden!! Das ganze Konzept ist gut durchdacht. Verwirklichen Sie sich den eigenen Gastronomie Traum - ARBEITEN & WOHNEN OPTIMAL KOMBINIEREN! Diese Liegenschaft eignet sich optimal für Investoren und für Menschen mit Visionen! Eine einmalige Gelegenheit!!• Geschätsfläche ca. 60m² vermietet an einem Blumenladen: Energieausweis: HWB 269, fGEE, SK 1,85• Gasthof und Pension : Energieausweis: HWB 128, fGEE, SK 1,41• Einfamilienhaus ca. 110m² Wfl und ca. 52m² ( Garage, Keller): Energieausweis: HWB 155, fGEE, SK 2,35• Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt und freuen uns auf Ihre Anfrage! Auf unserer Website www.kp-immo.at finden Sie das Video zu dieser interessanten Liegenschaft! Mediterranes Urlaubsflair mitten in Österreich! Die Liegenschaft liegt zentral im Seenparadies Südkärnten, nur einen Katzensprung von der slowenischen und italienischen Grenze entfernt. Nahe dem Faaker See, einer der fünf größten Seen Kärntens! In der Gemeinde Finkenstein am Faaker See mit einer Seehöhe von ca. 500m. Finkenstein am Faaker See ist eine Marktgemeinde im Bundesland Kärnten, im Staat Österreich. Im Sommer wie im Winter finden die Touristen in der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See ideale Voraussetzungen vor, einen schönen erholsamen Urlaub zu erleben! Die Zuzugs-Gemeinde Finkenstein punktet mit Lebensqualität und wirtschaftlicher Sicherheit. Die Gemeinde präsentiert sich als idealer Lebensraum für Familien und Unternehmen. Insgesamt bietet die Gemeinde Finkenstein inzwischen acht Mountainbike Trails. Mehr als 60 Kilometer Wanderwegenetz und vieles mehr…. Ein familiäres Naturidyll Link zum Video: Video Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <7.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht eine schöne Villa in Velden am Wörthersee in ruhiger Lage und nur wenige Minuten vom Zentrum Veldens entfernt. Entdecken Sie Ihren perfekten Rückzugsort nach einem langen Spaziergang an der Uferpromenade und genießen Sie Ihr neues Wohndomizil nur wenige Gehminuten davon entfernt. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Stockwerke plus ca 124 qm Kellerfläche. Das Erdgeschoss und das OG sind voll ausgebaut und können als getrennte Wohneinheit genutzt werden. Das DG mit 123,94 qm ist teilweise schon ausgebaut und müßte nur noch dementsprechend adaptiert werden , um auch hier eine eigene Wohneinheit bewohnen zu können. Bei der Errichtung der Villa wurde Rücksicht auf die Verwendung von baubiologischen Baustoffen genommen, weshalb das Haus auch über ein besonderes Raumklima verfügt. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieses Objektes beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben so sichern sie sich einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]