Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Innsbruck-Land

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Familientraum mit idyllischem Garten, großer Terrasse & Terrassenstube mit offenem Kamin, uvm. Dieses einladende Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische, sonnige und freistehende Lage. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück bietet es naturnahes Wohnen in besonders ruhiger Umgebung – ideal für Familien, die Wert auf Freiraum, Erholung und Lebensqualität legen. Der gepflegte Außenbereich umfasst neben einem weitläufigen Garten auch eine schöne Terrasse mit angrenzender, schließbarer Terrassenstube sowie eine großzügig dimensionierte Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1969 und wurde 2010 mit einer Wärmedämmung versehen. Auf rund 180 m² Wohnfläche verteilt sich eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentral gelegener Eingangsbereich, von dem aus man Küche und Stube mit Essbereich, ein behagliches Wohnzimmer bzw. Arbeitsraum sowie ein Gäste-WC erreicht. Ein besonderes Highlight stellt die charmante Terrassenstube mit offenem Kamin dar – von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: drei Schlafzimmer sowie ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum, der sich als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer anbietet. Das Haus ist vollständig unterkellert, abgesehen von der Garage, und bietet viel Stauraum sowie Potenzial für eine Werkstatt, ein Atelier oder einen individuellen Freizeitbereich. Diese Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur – ein idealer Ort für Familien, die das Besondere suchen. LAGEBESCHREIBUNG: Zirl bietet eine herausragende Kombination aus Wohnkomfort, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde punktet mit einem vielfältigen Freizeit- und Sportangebot inmitten der Natur, einem aktiven Vereinsleben sowie regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot, während eine umfassende Gesundheitsversorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten den Alltag angenehm gestalten. Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden, ist Zirl ein idealer Wohnort für alle Generationen. ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundstücksfläche: 810 m² Lage: Sehr gut Bebauung: Einfamilienhaus Baujahr: 1969 Letzte Renovierung: 2010 (Wärmedämmung) Zimmer: 6 Wohnnutzfläche: ca. 180 m² Zustand: gepflegt - sanierungsbedürftig Erweiterbarkeit: Eine Aufstockung ist baurechtlich möglich. Ausstattung: antike Möblierung nach Absprache Böden: divers Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Erdgas Kachelöfen: 1 x Holz | 1 x Elektro offener Kamin: in der Terrassenstube Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: in Arbeit Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Keller Terrasse: ca. 20 m² Terrasse + weitere ca. 25 m² Terrassenstube (schließbar) Garten: ca. 461 m² Holz-/Geräteschuppen: ca. 20 m² Dachboden: ca. 20 m² Keller: ca. 90 m² Parkplätze: 1 Einzelgarage, 3 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ALPENROYAL IST KEIN WEITERES SCHÖNES HAUS IN TIROL. Es ist ein fertig gebautes Wohn-Unikat für Menschen, die weiterdenken. +++ BITTE BIS ZUM ENDE LESEN. ES LOHNT SICH. +++ PRIVAT VERKAUF / OHNE MAKLER Ein freistehender Architekten-Bungalow auf einer Ebene. Fertiggestellt 2024. Als Niedrigenergiehaus geplant. Mit privatem Spa, Jacuzzi unter Glas, Bio-Altholzsauna und einer UNVERBAUBAREN SÜDSEITE mit Blick auf Wiesen, Felder, Wälder und Berge. Diese Südseite ist einer der größten Werte dieses Hauses. Dort leben Sie. Dort öffnen sich Wohnbereich, Terrasse, Garten und Spa. Dort fällt das Licht ins Haus. Und genau dort bleibt der Blick frei. Diese Kombination findet man in der Region kaum fertig: Neubau-Bungalow, echte Barrierefreiheit, privater Wellnessbereich, hochwertige Ausführung, sehr geringe laufende Kosten, auf Wunsch schlüsselfertig wohnbereit und eine Lage, die man nicht nachkaufen kann. Kein altes Haus mit Sanierungsfragen. Kein Bauträgerprojekt vom Plan. Kein Objekt über mehrere Etagen, das später Kompromisse verlangt. Kein Haus, bei dem nach dem Kauf erst die eigentliche Arbeit beginnt. Sondern ein echtes Zuhause für Menschen, die heute außergewöhnlich leben und morgen selbstbestimmt bleiben wollen. FERTIG. GEPRÜFT. FÜR UNS GEBAUT. Viele Immobilien wirken auf den ersten Blick attraktiv. Entscheidend ist aber, was nach dem Kauf passiert. Bei älteren Häusern beginnen oft erst dann die wirklichen Fragen: Heizung, Fenster, Dämmung, Dach, Bäder, Technik, Energieverbrauch, Treppen, Barrieren, Pflegeaufwand und Sanierungsstau. Bei Neubauprojekten vom Plan kommen andere Unsicherheiten dazu: Bauzeit, Nachträge, Sonderwünsche, Preissteigerungen, Außenanlagen, Garage, Beschattung, Böden, Bäder, Küche und Garten. Der erste Preis ist selten das fertige Wohngefühl. Alpenroyal steht auf der anderen Seite. Wir haben dieses Zuhause für uns selbst gebaut. Nicht als Anlageimmobilie. Nicht für Rendite. Nicht für einen anonymen Markt. Sondern mit dem Gedanken, hier langfristig zu leben. Wir wohnen seit der Fertigstellung selbst in diesem Haus. Es ist kein theoretisches Projekt mehr, sondern ein Zuhause, das im Alltag funktioniert. Die großen Entscheidungen sind getroffen, die Gewerke abgeschlossen, die Abläufe erprobt. Viele typische Anfangsthemen eines Neubaus sind hier bereits hinter uns. Hier wurde nicht dort gespart, wo man es später bereut. Viele Entscheidungen erkennt man nicht auf den ersten Blick, aber man spürt sie jeden Tag: kurze Wege, gute Materialien, ruhige Technik, durchdachte Abläufe, starke Ausstattung und ein Grundriss, der auch später noch trägt. EIN BUNGALOW, DER FREIHEIT SCHAFFT. Ein echter Bungalow ist in der Errichtung aufwendiger als ein normales Haus über zwei Etagen: mehr Bodenplatte, mehr Dachfläche, mehr Gebäudehülle, mehr Planung. Genau daraus entsteht aber der entscheidende Vorteil. Alles liegt auf einer Ebene. Keine Treppen im Alltag. Großzügige Wege. Breite Durchgänge. Direkter Zugang auf Terrasse und Garten. Barrierefreiheit nicht als spätere Notlösung, sondern von Anfang an mitgedacht. Heute ist das Komfort. Später kann es Freiheit bedeuten. Denn ein Zuhause wird besonders wertvoll, wenn das Leben andere Anforderungen stellt und man trotzdem bleiben kann. Ohne Umbau. Ohne Ausweichen. Ohne den Gedanken, irgendwann wegzumüssen, weil das eigene Haus nicht mehr passt. ALPENROYAL NIMMT DIESE SORGE NICHT MIT WORTEN AB, SONDERN BAULICH. Auch draußen wurde weitergedacht. Ein Garten soll Lebensqualität schenken, nicht irgendwann zur Belastung werden. Große, aufwendige Flächen wirken in jungen Jahren reizvoll, können später aber schnell zum nächsten Projekt werden. Hier sind Zufahrt, Terrassen, Garten, Grünflächen und praktische Außenbereiche klar, wertig und beherrschbar angelegt. Schön, aber nicht überfordernd. Repräsentativ, aber nicht arbeitsintensiv. Auch draußen gilt: Freude statt Belastung. DIE UNVERBAUBARE SÜDSEITE: DER SCHATZ DIESES HAUSES. Die wichtigste Blickseite von Alpenroyal ist die Südseite. Dort öffnen sich Wohnbereich, Terrasse, Garten und Spa. Dort fällt das Licht ins Haus. Dort geht der Blick unverbaubar über Wiesen, Felder, Wälder und Berge. Das ist kein schöner Zusatz. Das ist ein zentraler Wert. Eine Küche kann man erneuern. Möbel kann man austauschen. Technik kann man modernisieren. Aber diese unverbaubare Südseite, diese Weite, diesen Abstand und dieses tägliche Gefühl von Ruhe kann man später nicht dazukaufen. Wer Alpenroyal versteht, versteht: Die Lage ist nicht Kulisse. Sie ist Teil des Hauses. PRIVATER SPA STATT WELLNESS-WOCHENENDE. Der Wohnbereich ist offen, warm und großzügig. Echter Sichtdachstuhl, Feuer, Naturstein, klare Linien, hochwertige Oberflächen und die ruhige Verbindung von Holz, Stein, Glas und Licht schaffen ein Wohngefühl, das man nicht über Quadratmeter erklären kann. Es wirkt nicht wie ein Ausstellungsraum. Es wirkt wie angekommen. Der private Rückzugsbereich führt vom Schlafzimmer über die begehbare Ankleide in das großzügige Wellnessbad. Von dort geht es direkt hinaus zur Terrasse: Bio-Altholzsauna, Jacuzzi unter Glas, Bergluft, Ruhe. Das ist kein Wellness-Wochenende. Das ist Ihr eigener Spa-Bereich im Alltag. Nach Hause kommen. Tür schließen. Sauna. Jacuzzi. Blick in die Berge. Keine Buchung. Kein Hotel. Keine Rückfahrt. LEBENSQUALITÄT, DIE NICHT ERST AM WOCHENENDE BEGINNT. Viele Menschen suchen Erholung am Wochenende und verbringen einen großen Teil davon im Auto, im Stau oder beim Organisieren. Alpenroyal dreht diesen Gedanken um: Die Ruhe beginnt nicht nach der Anreise. Sie beginnt vor der eigenen Tür. Hier wohnen Sie dauerhaft dort, wo andere nur kurz durchatmen. Morgens Licht und Berge. Tagsüber Natur, Wege, Wald und Wiesen vor der Haustür. Abends der eigene Spa-Bereich. Ohne Aufwand. Ohne Flucht aus dem Alltag. Leutasch ist kein anonymer Ferienapparat. Es ist ein gewachsener Ort, bodenständig, überschaubar und naturverbunden. Hier wirkt vieles noch geordnet. Nicht künstlich. Nicht überdreht. Sondern echt. Und trotzdem ist alles, was den Alltag trägt, in der Nähe: Einkauf, Gastronomie, Bus, medizinische Versorgung in der Region, Sport, Spazierwege, Loipe, Radwege, Wald und Berge. Man lebt ruhiger, aber nicht abgeschnitten. OLYMPIAREGION SEEFELD: PRESTIGE UND GANZJAHRESQUALITÄT. Alpenroyal liegt in Leutasch, eingebettet in die Olympiaregion Seefeld – eine der bekanntesten alpinen Ganzjahresregionen Tirols. Im Winter beginnt die nordische Qualität praktisch vor der Haustür: Die Loipe ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Langlauf, Winterwandern, klare Luft und diese besondere Leutascher Schneelandschaft gehören hier zum Alltag. Im Sommer öffnet sich ein ebenso starkes Bild: Wandern, Radfahren, Mountainbike, Laufen, Nordic Walking, Golf, Badeseen, Alpenbad Leutasch, Gaistal, Geisterklamm, Seefeld, Wildmoos und die umliegende Bergwelt. Auch Golf gehört zum hochwertigen Lebensgefühl der Region: Wildmoos, Seefeld und die gewachsene Infrastruktur der Olympiaregion machen den Standort nicht nur schön, sondern vielseitig. Genau das macht Alpenroyal so rund: zuhause maximale Privatsphäre – und rundherum eine Region, die zu einem anspruchsvollen Leben passt. TIROLER LEBENSQUALITÄT. DEUTSCHLAND NUR WENIGE MINUTEN ENTFERNT. Für deutsche Käufer ist die Lage besonders stark. Sie gewinnen Tiroler Natur, Ruhe und Lebensqualität – ohne das vertraute Umfeld aufzugeben. Mittenwald ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Einkaufen, Deutschland-Anbindung, gewohnte Infrastruktur: alles direkt über der Grenze. Innsbruck und der Flughafen Innsbruck liegen rund 30 Minuten entfernt, München etwa 1,5 Stunden. Diese Kombination ist selten: alpine Ruhe, Olympiaregion Seefeld, Nähe zu Deutschland und gleichzeitig ein fertiges Zuhause, das nicht erst gebaut, saniert, eingerichtet oder passend gemacht werden muss. SCHLÜSSELFERTIG WOHNBEREIT. OHNE NÄCHSTES PROJEKT. Alpenroyal löst eines der größten Probleme beim Immobilienkauf: das Unfertige. Keine Baustelle. Keine Handwerkertermine. Keine offenen Ausbaukosten. Keine Diskussion über Böden, Bäder, Beschattung, Außenanlagen, Garage, Küche, Garten oder Sonderwünsche. Alles ist bereits da, aufeinander abgestimmt und sofort nutzbar. Der im Inserat ausgewiesene Kaufpreis steht nicht nur für ein leeres Haus mit Grundstück, sondern für ein fertig gebautes, hochwertiges und im Alltag geprüftes Gesamtpaket: Architekten-Bungalow auf einer Ebene, privater Spa, unverbaubare Südseite, Niedrigenergiehaus, durchdachter Außenbereich, hochwertige Ausstattung und auf Wunsch eine schlüsselfertig wohnbereite Übergabe. Ein großer Teil der hochwertigen, größtenteils neuwertigen Einrichtung, Wohn- und Gartenmöbel, Haushaltsausstattung, Geräte, Waschmaschine, Geschirr und viele praktische Dinge des täglichen Lebens können im Haus bleiben. Das bedeutet: persönliche Dinge mitbringen, Schlüssel übernehmen und leben. Wer die bewegliche Ausstattung nicht oder nur teilweise übernehmen möchte, kann das im persönlichen Gespräch entsprechend berücksichtigen. Der eigentliche Vorteil bleibt: Alpenroyal ist kein neues Projekt. Alpenroyal ist fertig. NIEDRIGENERGIEHAUS MIT SEHR GERINGEN LAUFENDEN KOSTEN. Alpenroyal wurde nicht nur hochwertig, sondern auch vernünftig gebaut. Die Niedrigenergie-Bauweise, moderne Haustechnik, Fußbodenheizung, sehr gute Gebäudehülle, Glasfaser sowie die Vorbereitung für Photovoltaik und E-Mobilität sorgen dafür, dass hoher Komfort nicht automatisch hohe laufende Kosten bedeutet. Unsere bisherigen realen Verbrauchs- und Betriebskosten zeigen: Für ein Haus dieser Kategorie sind die laufenden Kosten sehr gering. Auch bei normaler Nutzung mit Heizung, Warmwasser, Haushalt sowie regelmäßiger Sauna- und Jacuzzi-Nutzung bleibt der Alltag angenehm kontrollierbar. Die konkreten Werte stellen wir ernsthaften Interessenten transparent zur Verfügung. Uns ist wichtig, dass ein Käufer nicht nur den Kaufpreis sieht, sondern auch versteht, wie ruhig, effizient und nachvollziehbar dieses Haus im Alltag funktioniert. PRIVATVERKAUF VON JANKA & ALEXANDER. Alpenroyal ist unser Zuhause. Wir haben es für uns gebaut, selbst begleitet und seit der Fertigstellung bewohnt. Unser beruflicher und familiärer Weg führt uns nun früher als ursprünglich geplant in Richtung Steiermark. Dadurch ist diese Entscheidung überhaupt erst entstanden. Wir geben Alpenroyal nicht ab, weil wir müssen. Wir haben keinen Verkaufsdruck. Aber wenn jemand erkennt, was hier entstanden ist, geben wir dieses Zuhause gerne in gute Hände. Der Verkauf erfolgt direkt durch uns als Eigentümer: persönlich, menschlich und ohne Umwege. Wir können verlässlich und verbindlich über Planung, Ausführung, Technik, Ausstattung und das tägliche Leben im Haus informieren. Uns ist wichtig, keine Versprechen zu machen, die später nicht halten. Wer ernsthaft interessiert ist, bekommt ehrliche Antworten, vollständige Unterlagen und einen klaren Ablauf. Die rechtliche Abwicklung erfolgt über einen Rechtsanwalt in Innsbruck samt Treuhandschaft. Der Verkauf ist provisionsfrei. Damit entfällt für Käufer auch die sonst übliche Käuferprovision – bei einem Objekt dieser Größenordnung eine spürbare Nebenkostenposition. Aus Diskretionsgründen stellen wir die vollständige Projekthomepage mit allen Bildern, Grundrissen, Detailinformationen und 360°-Rundgängen nicht öffentlich in die Anzeige. Ernsthafte Interessenten erhalten den Zugang auf Anfrage. Dort können Sie Alpenroyal in Ruhe erleben und bei weiterem Interesse bequem online einen Besichtigungstermin buchen. ALPENROYAL IST NICHT FÜR JEDEN. Aber für Menschen, die erkennen, was hier bereits gelöst wurde, ist es eine seltene Chance: ein echtes Zuhause in der Olympiaregion Seefeld, gebaut für viele Lebensphasen – fertig, hochwertig, effizient, schlüsselfertig wohnbereit, provisionsfrei, mit privatem Spa und einer unverbaubaren Südseite, die man nicht nachkaufen kann. *** EIN OFFENES WORT ZUM SCHLUSS *** Wenn Alpenroyal nach den Bildern, den Details und dem persönlichen Eindruck grundsätzlich genau Ihr Zuhause sein könnte – und nicht das Haus, sondern nur die Preisvorstellung noch offen ist –, sprechen wir offen darüber. Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. Wenn Wertschätzung, Ernsthaftigkeit und Richtung stimmen, finden wir einen gemeinsamen Weg, der für beide Seiten stimmig ist. Herzliche Grüße aus der Leutasch Janka & Alexander... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

In einer beliebten Wohngegend der Marktgemeinde Telfs entsteht das Projekt DREI, drei exklusive Reihenhäuser - endlich leistbares Eigentum mit Garten. Sie werden genauso überwältigt sein von der Atmosphäre wie wir, egal ob Haus Top A, Haus Top B oder Haus Top C. Ein gleichartiges Objekt wurde bereits in Telfs umgesetzt und erfolgreich verkauft. Nun entstehen neue Einheiten. Profitieren Sie von einem bewährten Wohnkonzept und sichern Sie sich frühzeitig Ihre Einheit! REFERENZEN: Der Bauträger kann auf eine Vielzahl erfolgreich realisierter Wohnprojekte verweisen – darunter auch ein vergleichbares Projekt in Telfs, welches vollständig verkauft wurde und für Qualität, Verlässlichkeit und moderne Planung steht. Diese positive Resonanz unterstreicht nicht nur die Nachfrage, sondern auch die Zufriedenheit der bisherigen Käufer: innen. Überzeugen Sie sich gerne von den bereits fertiggestellten Referenzobjekten! Wir freuen uns, Ihnen im Folgenden einen näheren Einblick über das HAUS Top C zu geben: Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie und eine durchdachte Raumaufteilung, mit vielen erstaunlich praktisch umgesetzten Details. Die hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen, sowie Feinsteinzeug in den Bädern lassen jeden Raum hochwertig und elegant erstrahlen. RÄUME / LAYOUTErdgeschoss Über den Garderobenbereich mit angrenzendem Abstellraum gelangen Sie in die abgetrennte Küche im Erdgeschoss – danach in den großzügigen Wohn-/ Essbereich, welcher aufgrund zahlreicher Verglasungselemente sehr hell und freundlich wirkt. Von hier aus erreichen Sie den vorgelagerten Terrassen- sowie Privatgartenanteil (Vorgarten ca. 15,66 m² + Garten süd- + südwestseitig ca. 103,06 m²). Praktisch: Über den Vorraum gelangen Sie in ein großzügiges Gäste-WC mit Waschbecken. Obergeschoss Dort sind 3 Zimmer sowie 1 großes Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und WC vorgesehen. Vom großen Schlafzimmer aus, kommt man auf den vorgelagerten Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Landschaft. Kellergeschoss Das Gebäude ist voll unterkellert. Die gesamte Kellerfläche inklusive der internen Treppe, bestehend aus Vorraum, Technikraum und zwei Kellerräumen, beläuft sich auf beträchtliche 53,39 m². TECHNIKDie Wärmeenergieversorgung erfolgt über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe (jeweils eigene Einheit auf den Dächern der Häuser). Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Auch die Räume im Keller (ausgenommen Heizraum) verfügen über eine Fußbodenheizung. Auf den Dächern der Häuser sind Photovoltaik-Anlagen angebracht. Optimieren und reduzieren Sie dadurch nicht nur Ihre Stromkosten, sondern produzieren Sie durch die Kraft der Sonne umweltfreundlichen Strom und das ohne Emissionen. Auf Wunsch kann ein Kaminanschluss im Wohnzimmer vorgesehen werden (Aufpreis ca. € 6.000,00 netto). PARKENEs besteht die Möglichkeit je Haus zwei Freistellplätze zum Preis von jeweils € 15.000,00 zu erwerben. BAUSie möchten von Anfang an bei der Entstehung Ihres neuen Eigenheims dabei sein und mitgestalten? Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf – und das alles zum garantierten Fixpreis. Am Ende erwartet Sie Ihre schlüsselfertig übergebene Traumimmobilie. Klingt gut? Ist es auch – und gar nicht schwer zu verwirklichen! IHR NEUES ZUHAUSE WARTET Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein realistisches Bild vor Ort von der Lage und dem Grundstück machen zu können. Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt im Detail zu präsentieren, sowie allen Möglichkeiten der individuellen Anpassung. Wir freuen uns, Ihnen dieses entstehende Schmuckstück, mit gehobener aber nicht abgehobener Ausstattung anbieten und vorstellen zu dürfen. Umziehen, einziehen, glücklich werden! Manche Häuser bestechen durch Flair, diese Immobilie zählt eindeutig dazu! Hier können Sie als Familie ein perfektes Haus samt perfekter Lage und Infrastruktur finden. Es könnte aber auch ein Haus für zwei oder einen Neubeginn in neuer Umgebung sein. Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

In einer beliebten Wohngegend der Marktgemeinde Telfs entsteht das Projekt DREI, drei exklusive Reihenhäuser - endlich leistbares Eigentum mit Garten. Sie werden genauso überwältigt sein von der Atmosphäre wie wir, egal ob Haus Top A, Haus Top B oder Haus Top C. Ein gleichartiges Objekt wurde bereits in Telfs umgesetzt und erfolgreich verkauft. Nun entstehen neue Einheiten. Profitieren Sie von einem bewährten Wohnkonzept und sichern Sie sich frühzeitig Ihre Einheit! REFERENZEN: Der Bauträger kann auf eine Vielzahl erfolgreich realisierter Wohnprojekte verweisen – darunter auch ein vergleichbares Projekt in Telfs, welches vollständig verkauft wurde und für Qualität, Verlässlichkeit und moderne Planung steht. Diese positive Resonanz unterstreicht nicht nur die Nachfrage, sondern auch die Zufriedenheit der bisherigen Käufer: innen. Überzeugen Sie sich gerne von den bereits fertiggestellten Referenzobjekten! Wir freuen uns, Ihnen im Folgenden einen näheren Einblick über das HAUS Top A zu geben: Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie und eine durchdachte Raumaufteilung, mit vielen erstaunlich praktisch umgesetzten Details. Die hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen, sowie Feinsteinzeug in den Bädern lassen jeden Raum hochwertig und elegant erstrahlen. RÄUME / LAYOUTErdgeschoss Über den Garderobenbereich mit angrenzendem Abstellraum gelangen Sie in die abgetrennte Küche im Erdgeschoss – danach in den großzügigen Wohn-/ Essbereich, welcher aufgrund zahlreicher Verglasungselemente sehr hell und freundlich wirkt. Von hier aus erreichen Sie den vorgelagerten Terrassen- sowie Privatgartenanteil (Vorgarten ca. 15,66 m² + Garten süd- + südwestseitig ca. 103,06 m²). Praktisch: Über den Vorraum gelangen Sie in ein großzügiges Gäste-WC mit Waschbecken. Obergeschoss Dort sind 3 Zimmer sowie 1 großes Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und WC vorgesehen. Vom großen Schlafzimmer aus, kommt man auf den vorgelagerten Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Landschaft. Kellergeschoss Das Gebäude ist voll unterkellert. Die gesamte Kellerfläche inklusive der internen Treppe, bestehend aus Vorraum, Technikraum und zwei Kellerräumen, beläuft sich auf beträchtliche 53,39 m². TECHNIKDie Wärmeenergieversorgung erfolgt über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe (jeweils eigene Einheit auf den Dächern der Häuser). Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Auch die Räume im Keller (ausgenommen Heizraum) verfügen über eine Fußbodenheizung. Auf den Dächern der Häuser sind Photovoltaik-Anlagen angebracht. Optimieren und reduzieren Sie dadurch nicht nur Ihre Stromkosten, sondern produzieren Sie durch die Kraft der Sonne umweltfreundlichen Strom und das ohne Emissionen. Auf Wunsch kann ein Kaminanschluss im Wohnzimmer vorgesehen werden (Aufpreis ca. € 6.000,00 netto). PARKENEs besteht die Möglichkeit je Haus zwei Freistellplätze zum Preis von jeweils € 15.000,00 zu erwerben. BAUSie möchten von Anfang an bei der Entstehung Ihres neuen Eigenheims dabei sein und mitgestalten? Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf – und das alles zum garantierten Fixpreis. Am Ende erwartet Sie Ihre schlüsselfertig übergebene Traumimmobilie. Klingt gut? Ist es auch – und gar nicht schwer zu verwirklichen! IHR NEUES ZUHAUSE WARTET Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein realistisches Bild vor Ort von der Lage und dem Grundstück machen zu können. Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt im Detail zu präsentieren, sowie allen Möglichkeiten der individuellen Anpassung. Wir freuen uns, Ihnen dieses entstehende Schmuckstück, mit gehobener aber nicht abgehobener Ausstattung anbieten und vorstellen zu dürfen. Umziehen, einziehen, glücklich werden! Manche Häuser bestechen durch Flair, diese Immobilie zählt eindeutig dazu! Hier können Sie als Familie ein perfektes Haus samt perfekter Lage und Infrastruktur finden. Es könnte aber auch ein Haus für zwei oder einen Neubeginn in neuer Umgebung sein. Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Axams, westliches Mittelgebirge – eine charmante Doppelhaushälfte, die k(l) eine Wünsche offen lässt. Auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, bietet ihnen diese Immobilie die perfekten Wohnvoraussetzungen. Große und kleine Familien, Singles und Pärchen, dieses Angebot spricht sie alle an. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet mit ihren insgesamt 5 hellen Zimmern (davon vier Schlafzimmer & ein Wohnzimmer) ausreichend Platz für große und kleine Familien, Pärchen in jeder Lebenslage. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss mündet unauffällig in den Gangbereich bzw. in das Treppenhaus. Von hier aus werden die Küche. das angrenzende Wohnzimmer sowie ein weiters Zimmer erschlossen. Weiters befindest sich hier die separate Gästetoilette und eine "Speise". Die vorgelagerte Terrasse und Gartenfläche sind vom Wohnzimmer aus bequem zugänglich und ideal nach Südwesten ausgerichtet. Das zentral situierte Treppenhaus bildest das Bindeglied zwischen allen Ebenen, dazu gehören unter anderem der Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und der "Dachboden". Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie das Badezimmer und einer weiteren Toilette. Nicht fehlen darf natürlich ein der Westseite entlang verlaufender Balkon. Der komplette Grundriss des Gebäudes ist unterkellert. Hier befinden sich Technik- bzw, Heizraum sowie weitere Stauräume. Der Einfahrtsbereich inkl. Vorplatz bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, eine Garage rundet das Angebot ab. Fazit: Die mittlerweile in die Jahre gekommenen Immobilie benötigt ein wenig Liebe und einen neuen Farbanstrich. Durch die massive Bauweise (Beton & Ziegel) bietet sie aber zeitgleich enormes Potenzial in allerlei Richtungen. Ihren Wünschen und Vorstellungen für ein modernes und zeitgemäßes Wohnen sind quasi keine Grenzen gesetzt. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einer der schönsten Regionen Tirols. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Landhaus in der Gemeinde Axams zeichnet sich durch seine großzügige Grundrissgestaltung und das weitläufige Grundstück in sonniger Lage aus. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzender Holzstube und dem Zugang auf die südliche Terrasse und die große Grünfläche. Eine Vollholzküche mit einem Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Platzangebot, im Erdgeschoss ab. Über eine überbreite Holzstiege mit geschwungenem Handlauf erreichen Sie das Obergeschoss mit großen Verteilerflächen in die einzelnen Schlaf- und Arbeitsräume. Die gehackten Holzbalken an der Decke verleihen dem Objekt ein besonderes Flair. Oberhalb der im Osten liegenden Garage ist eine kleine Werkstatt mit ausreichendem Stauraum sowie Abstellmöglichkeiten für Sport- und Gartengeräte. Das voll unterkellerte Untergeschoss erstreckt sich auf ca. 78 m² und bietet Platz für Büro, Wirtschaftsraum oder eine Sauna. Eine Gasleitung für eine mögliche Umstellung der Heizungsart liegt direkt an der Liegenschaft. Die Liegenschaft bietet ausreichend Platz für alternative Energiebringer, wie zum Beispiel eine Wärmepumpe oder Solaranlagen. Highlights: • Weitläufiges Grundstück • Garten mit altem Baumbestand • Sonnenlage • Stube mit Kachelofen • Hochwertige Holzverarbeitung • Großer Keller - Gute Infrastruktur... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv mit Zefi Immobilien – außergewöhnliches Architektenhaus mit showroomartiger Tiefgarage und repräsentativem Bürobereich in Sistrans. Eine Immobilie, wie sie im Großraum Innsbruck nur selten zu finden ist. Dieses 2018 errichtete Architektenhaus vereint hochwertige Wohnqualität, außergewöhnliche Funktionalität und kompromisslose Bauausführung auf beeindruckende Weise. Bereits bei der Planung und Errichtung wurde besonderer Wert auf Qualität, Technik und nachhaltige Wertigkeit gelegt. Allein der massive Aushub sowie die nahezu vollflächige Tiefgarage bis an die Grundstücksgrenzen erreichen Dimensionen und Kosten, die dem Aufwand eines eigenen Einfamilienhauses entsprechen. Das absolute Highlight der Immobilie bildet die außergewöhnliche Tiefgarage mit rund 3,80 m Raumhöhe und über 210 m² Fläche. Die showroomartige Ausführung eignet sich ideal für mehrere Fahrzeuge, Sammlerfahrzeuge, Hebebühnen oder Doppelparksysteme und bietet zusätzlich großzügige Flächen für Werkstatt-, Hobby- oder Lagerbereiche. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen vorhandenen Druckluft-Kompressor, Wallbox, Technik- und Lagerräume sowie einen separaten Zugang zum Bürotrakt. Der eigenständige Bürobereich mit zusätzlicher Küche und separatem WC schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Selbstständige oder repräsentatives Arbeiten von Zuhause aus – diskret getrennt vom eigentlichen Wohnbereich. Im Wohnbereich überzeugt die Immobilie durch warme Eichenböden, hochwertige Fliesen, maßgefertigte Tischlerarbeiten und eine klare, zeitlose Architektur mit großzügigen Sichtachsen. Raumhöhen von ca. 2,50 m sowie bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein besonders offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Ein stilprägendes Highlight bildet die beeindruckende Ofenwand als Raumtrenner zwischen Wohn- und Essbereich. In Kombination mit dem hochwertigen Lichtkonzept aus indirekter Beleuchtung, LED-Bändern und erstklassiger Elektroausstattung entsteht eine Atmosphäre, die moderne Architektur und Wohnlichkeit perfekt verbindet. Die hochwertige Küche mit exklusiven Markengeräten, doppelflügeligem Kühlschrank und integriertem Icemaker fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und unterstreicht den hohen Anspruch der gesamten Immobilie. Auch technisch präsentiert sich das Haus auf einem außergewöhnlichen Niveau: Holz-Alu-Fenster, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung, CAT-6-Verkabelung, Kamerasystem, Alarmanlage sowie eine Photovoltaikanlage mit über 12 k W Speicher sorgen für zeitgemäßen Komfort und hohe Alltagstauglichkeit. Das Zirbenholz-Schlafzimmer unterstreicht den warmen und hochwertigen Charakter des Hauses. Ergänzt wird das Angebot durch eine exklusive Steinterrasse mit beeindruckender Ruhe und angenehmer Privatsphäre. Teile der hochwertigen Möblierung können nach Vereinbarung übernommen werden. Eine Immobilie für Menschen, die mehr suchen als ein klassisches Wohnhaus – ein Zuhause, das Architektur, Arbeiten, Wohnqualität und automobile Leidenschaft auf seltene Weise verbindet. Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie erwerben mit dieser Immobilie einen exklusiven, technisch zukunftsorientierten, energieeffizienten Neubau in der Alpenregion/Olympiaregion Seefeld/Tirol/Leutaschtal mit Hauptwohsitz Tirol/Österreich in der Grenzregion zu Mittenwald und Garmisch-Partenkirchen mit wundervollem Panorama-Bergblick auf das Wettersteingebirge. Für Angebote in einer Vielzahl sportlicher Aktivitäten ist in der nahen Umgebung jederzeit gesorgt. Ob Golfen, Reiten, Skifahren, Wandern, Schwimmen, Radeln und vieles mehr - Sie werden fündig und sich daran erfreuen! Bestaustattung/ Fertigstellung Winter/Frühjahr 2026/27 Vollholzbau - Holzius Südtirol - PV-Dachziegel-Ausstattung, Erdwärme, Klimaanlage, Aufzug, 2 Kamine großzügiger Balkon/ Sonnenterrasse zuzügl. Ferienwohnung f. max. 9 Personen - 3 Doppelzimmer - 3 Bäder - 1Küche + Aufenthaltsraum/Terrasse und Garten. Großer Carport f. 6 PKW Grundstück rd. 1200qm insgesamt: rd. + 330 qm Wohnfläche Kaufpreis: Euro 3,3 Mio. Wir freuen uns bei ernsthaftem Interesse über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein älteres, aber äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Sellrain, das durch seine sonnige Lage, den hervorragenden Erhaltungszustand sowie die beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt besticht. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 520 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 130 m², verteilt auf zwei Geschosse. Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert und bietet somit großzügige Nutz- und Stauraumflächen. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls erweitert und befindet sich dort eine Küche, wie ein weiteres Zimmer, das als Wohnraum benützt wird. Der Altbestand wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand, wodurch das Haus sofort bezugsfertig ist. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Gartenbereich mit Terrasse und Wintergarten, der ganzjährig zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt. Die sonnige Ausrichtung sowie der freie Blick in die umliegende Natur schaffen eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie ein praktisches Gerätehaus, die zusätzlichen Stauraum und Komfort gewährleisten. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine sofort beziehbare Immobilie in ruhiger, naturnaher Lage mit ausgezeichneter Substanz und großem Wohnwert zu erwerben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in der jetzigen Form im Jahr 1996 errichtet, bzw. das damalige Gebäude (Baujahr ca. 1955) zu ¾ abgerissen und umfassend saniert. Durch die Lage in der Widmungskategorie „Freiland“ ergibt die bestehende Kubatur die maximal zulässige Bebauung. Auch die umliegenden Grundstücke (bebaut sowie unbebaut) liegen im Freiland, somit ist die unverbaute Aussicht und der freie Blick von Terrasse & Garten aus sichergestellt. In massiver Bauweise errichtet, wärmegedämmt und mit einem steilen Holz-Sichtdachstuhl bietet das Gebäude einen zeitgemäßen soliden Bauzustand. Wohnfläche & Raumaufteilung EG: Wohnraum, Essbereich mit abgetrennter Küche und Zugang auf die westseitige Terrasse/Garten OG: 2 Zimmer, großzügiges Bad, Diele, Abstellraum... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Werkstatt #Terrasse #ruhig

Manche Orte lassen den Alltag still werden. Eingebettet in die umliegenden Wälder, begleitet vom Klang des Baches und dem Rauschen der Bäume, entstand hier ein Rückzugsort von besonderer Qualität. Ein Platz zum Ankommen. Zum Durchatmen. Zum Leben im Rhythmus der Natur. Die im Jahr 2025 neu errichtete Berghütte wurde bis heute lediglich 22 Nächte genutzt und präsentiert sich somit in nahezu neuwertigem Zustand. Ein Neubau dieser Qualität, verbunden mit einem bestehenden Freizeitwohnsitz, ist heute kaum mehr zu finden. Errichtet wurde die Hütte vom Eigentümer selbst – einem Tischlermeister mit Leidenschaft für echtes Handwerk und natürliche Materialien. Jedes Detail wurde mit Ruhe, Präzision und spürbarer Hingabe umgesetzt. Die Verbindung aus hochwertiger Handarbeit, klarer Gestaltung und natürlicher Materialität verleiht dem Haus seine besondere Atmosphäre. Die Hütte wurde innen wie außen nahezu vollständig in Holz ausgeführt. Die Fassade besteht aus einer hinterlüfteten Holzvorsatzschale in Lärche. Im Innenraum schaffen vertäfelte Holzoberflächen an Böden, Wänden und Decken eine warme und zugleich klare Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet ein zentral platzierter Kachelofen mit Waldgrün schimmernden Kacheln. Das Knistern des Feuers, die natürliche Wärme des Holzes und der Blick in die umliegenden Wälder verleihen dem Raum eine besondere Ruhe. Eine gemütliche Eckbank schafft Platz für gemeinsames Essen und Zusammensein. Zusätzlich befindet sich im Wohnraum eine großzügige Kuschelnische mit zwei weiteren Schlafmöglichkeiten. Die Küche wurde mit gebürstetem Altholz verkleidet und mit einer schwarzen Granit-Arbeitsplatte ergänzt, welche einen bewusst gesetzten, kraftvollen Kontrast zum warmen Holz schafft. Herd, Backofen sowie Kühlschrank sind vollständig vorhanden. Das Badezimmer wurde platzsparend und hochwertig umgesetzt. Es verfügt über eine Dusche mit Glastrennwand, WC, Waschbecken mit Spiegelschrank sowie ein Fenster. Verarbeitet wurden massive Granitplatten, welche die natürliche Materialität des Hauses unterstreicht. Die Berghütte verfügt über zwei Schlafzimmer: Elternschlafzimmer mit Doppelbett • Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten • Die Kuschelnische im Wohnzimmer fasst auch noch 2 Schlafplätze Insgesamt stehen somit bis zu 6 Schlafplätze zur Verfügung. An der südwestlichen Hausseite schließt eine großzügige Sonnenterrasse an. Umgeben von Fichten und Lärchen genießt man hier Ruhe, Sonne und das stetige Rauschen des Baches. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein ca. 4 m² großer Lagerraum. Ostseitig der Hütte liegt eine separate Werkstatt, welche derzeit auch als Holzlager genutzt wird. Der Ort rund um das ehemalige Oberlavierenbad galt bereits früher als Heilbad inmitten der Natur. Bis heute bewahrt sich diese Lage ihre ursprüngliche Ruhe und besondere Wirksamkeit.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Landhaus vereint stilvolle Architektur im charakteristischen Kranebitter Stil mit hochwertiger Bauweise und einer einzigartigen Lage inmitten weiter Wiesenlandschaften. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Wer den Kranebitter Stil kennt, der weiß diesen zu schätzen und zu lieben. Perfekt der Tiroler Natur angepasst, verbindet dieser Stil ländliche Eleganz, Wohnqualität mit natürlichen Baumaterialien und besten Ausstattungsmerkmalen. Der offene Dachstuhl ist ein typisches Merkmal dieses Stils. Das Anwesen ist eingebettet in eine idyllische Umgebung, umgeben von weitläufigen Wiesen und mit unverbaubarem Blick in die Natur. Der liebevoll gestaltete Garten überzeugt durch seine Großzügigkeit und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Mehrere Terrassenbereiche sowie ein Balkon laden dazu ein, die sonnige Lage und die freie Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Nutzungskonzept. Untere Ebene: Separate Besucherbereiche Zwei Einliegerwohnungen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Gäste, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen) Oberes Geschoss (Hauptwohnbereich): Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Dachstuhl Direkter Zugang zu Balkon und Terrasse Ruhige Schlafbereiche und stilvolle Bäder Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnkomfort, naturnaher Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Großzügigkeit und architektonische Qualität zu schätzen wissen. Highlights: • Großzügiges Grundstück mit weitläufigem Garten • Freie, unverbaubare Aussicht • Mehrere Terrassen und Balkon • Offener Dachstuhl für ein besonderes Wohngefühl • Kaminofen als zentrales Gestaltungselement • Flexible Nutzung durch Einliegerwohnungen - Hochwertige Materialien und traditionelle Bauweise... [Mehr]