Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Innsbruck-Land

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Aufteilung und Ausstattung: • Erdgeschoss: Beim Betreten empfängt Sie ein mpraktischer Vorraum mit Garderobe. Der Mittelpunkt des Hauses ist das behagliche Wohnzimmer, das mit einem rustikalen Kachelofen mit Bank zum wohlfühlen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, ebenfalls im Landhausstil, komplettiert durch eine Speisekammer - alles, was für gemeinsame Familienessen nötig ist. Für die Möglichkeit zum Arbeiten von Zuhause steht ein kleines separates Büro bereit, ergänzt durch ein Gäste-WC. • Obergeschoss: Über den großzügigen Flur erreichen Sie die privaten Räume: drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes, komfortables Badezimmer, welches mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken keine Wünsche offen lässt. • Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und beinhaltet eine praktische Waschküche, einen Heizraum mit Pelletsheizung ( die sehr günstige und nachhaltige Energie liefert) sowie Pelletslager und eine geräumige Garage mit direktem Zugang zu einer beheizten Werkstatt. Außenbereich Der Grund von 762 Quadratmetern bietet einen Garten rund ums Haus , wo auf zwei Terassen und vielen Plätzen zum Verweilen und Träumen in der Natur einlädt. Durch die unmittelbare Nähe zum Wald ist er zugleich ein kleines Paradies für Kinder und Naturliebhaber... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses repräsentative Wohnhaus in der idyllischen Gemeinde Pfons vereint hochwertige Bauqualität, lichtdurchflutete Räume und eine Lage, die Ruhe und strategische Erreichbarkeit perfekt miteinander verbindet. Erbaut im Jahr 2001, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten, soliden Zustand und erstreckt sich über drei Etagen. Sie ist in zwei im Wohnungseigentum eingetragene Wohneinheiten unterteilt, die über einen gemeinsamen Eingang erschlossen sind, bei Bedarf jedoch vollständig getrennt werden können , ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Vermieten oder großzügiges Einfamilienwohnen. Das Haus erreichen Sie über einen überdachten Stiegenaufgang. Die Südwest-Ausrichtung sorgt dafür, dass das Haus den ganzen Tag über in warmes Sonnenlicht getaucht ist. Drei großzügige Terrassen, eine mit rund 40 m² im Erdgeschoss, eine mit etwa 10 m² im ersten Obergeschoss sowie eine weitere im Dachgeschoss mit direktem Zugang zum Garten , schaffen wunderbare Außenbereiche zum Entspannen und Genießen. Der Garten in charmanter Hanglage ist liebevoll bepflanzt und bietet durch seine Gestaltung eine schöne Atmosphäre. Eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze stehen zur Verfügung, und selbstverständlich gehört auch ein Keller zum Haus. Die Immobilie befindet sich im leeren Zustand und bietet damit die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Ölheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Zusätzlich ist bereits eine Leerverrohrung als Vorbereitung für die Installation einer Solar- oder Photovoltaikanlage vorhanden, ideal, um künftig nachhaltig und kostensparend Energie zu nutzen. Die vierteljährlichen Kosten, einschließlich Gemeindeabgaben und Grundsteuer, betragen ca. € 70,15 und setzen sich wie folgt zusammen: Wasserbezugsgebühr: € 4,00 + 10% USt. Kanalbenützungsgebühr: € 19,00 + 10% USt. Gesamt Gemeindeabgabe Vorschreibungsbetrag: € 23,00 Grundsteuer B: Vorschreibungsbetrag: € 47,15 + 0% USt. Der Energieausweis vom 13.08.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 105 kWh/m²a, fGEE 1,31. Die Lage im wunderschönen Wipptal ist ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens suchen, ohne auf eine perfekte Anbindung verzichten zu wollen. Nur wenige Kilometer trennen Sie von der italienischen Grenze, und Innsbruck , die Umgebung beeindruckt durch ihre landschaftliche Schönheit und ein hohes Maß an Lebensqualität. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Familien und Genießer, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Luxus-Bungalow mit Spa, Glas-Pergola & Bergpanorama - Architektenhaus in Leutasch Dieses 2024 fertiggestellte Architektenhaus ist ein luxuriöser, barrierefreier Bungalow mit privater Zufahrt, unverbaubarem Bergpanorama und direktem Einstieg in die Langlaufloipe. Wer ein bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Spitzenlage sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Auf einem Grundstück mit 692 m² bietet der Bungalow rund 156 m² Wohnfläche und etwa 50 m² Terrassen, ergänzt um eine isolierte Doppelgarage mit Abstellraum (45 m²), Fenster und Tür in den Garten sowie einen als Lagerfläche nutzbaren Dachboden mit ca. 50 m². Die Raumaufteilung folgt einem klaren Konzept in drei Zonen: ein eigener Gästebereich mit Zimmer, Bad und direktem Zugang auf eine eigene Terrasse, der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche als Mittelpunkt des Hauses sowie der private Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, großzügiger begehbarer Ankleide und Wellnessbad. Im Eingangsbereich sorgt eine begehbare Garderobe dafür, dass Jacken, Schuhe und Taschen elegant verstaut sind - der Flur bleibt aufgeräumt und frei von Stolperfallen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, das sich ideal als Homeoffice eignet. Die Innenausstattung ist konsequent auf Luxus und Langlebigkeit ausgerichtet. Großformatige Design-Feinsteinfliesen ziehen sich durch das gesamte Haus; in den Walk-in-Duschen wurden extra raue Fliesen mit hoher Rutschhemmung verbaut. Der sichtbare Echtholz-Dachstuhl mit bis zu 5 m Raumhöhe verleiht dem Wohnbereich Großzügigkeit und alpinen Charakter. Ein moderner Design-Kamin, edel ausgestattete Bäder mit Regendusche und Badewanne sowie die offene Inselküche mit Marken-Geräten und Arbeitsplatte aus brasilianischem Naturstein unterstreichen den Premiumanspruch. Das Haus wird vollmöbliert angeboten - von der Küche über Einbaumöbel, Ankleide und Büro bis hin zu Wohnlandschaft und Essbereich - alles ist neu und am aktuellen Stand der Technik. Das Herzstück für Entspannung ist der private Spa-Bereich: Im Wellnessbad befindet sich eine hochwertige Bio-Sauna in Altholz-Sonderanfertigung. Direkt angeschlossen gelangt man auf die geschützte Terrasse mit Glas-Pergola; hier liegt der großzügige Jacuzzi mit Farblicht, Wasserfall und Massagedüsen. Durch die Verglasung ist der Whirlpool wind- und wettergeschützt das ganze Jahr nutzbar - mit freiem Blick in die Tiroler Bergwelt. Technisch und energetisch ist das Haus zukunftssicher geplant. Die Niedrigenergie-Bauweise mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und sehr guten Dämmwerten sorgt für niedrige Betriebskosten; eine PV-Vorbereitung ermöglicht später die Installation einer Photovoltaikanlage zur weiteren Senkung der Energiekosten. Holz-Alu-Fenster mit integrierter, elektrisch gesteuerter Beschattung (windüberwachte Raffstores) und Insektenschutz gewährleisten Komfort zu jeder Jahreszeit. Ein durchdachtes LED-Lichtkonzept mit sensorgesteuerten Nachtlichtern in Flur und Bad, Glasfaser-Internet, vorbereitete Alarmanlage, Rauch- und CO-Melder, Feuerlöscher in Haus und Garage sowie ein vorbereiteter Anschluss für eine E-Ladestation in der Garage runden die technische Ausstattung ab. Auch der Außenbereich ist bis ins Detail geplant: gepflasterte Privat-Zufahrt mit Gästeparkplatz, Rollrasen, Bepflanzung, Steingarten und ein Gartenhaus (12 m²) für Gartengeräte und Möbel. Die speziell entwickelte Putzfassade mit fein eingearbeiteten Glassplittern lässt das Haus bei Sonne und Mond dezent glitzern und macht es auf den ersten Blick unverwechselbar. Dank barrierefreier Ausführung, durchdachter Planung und der Option für Zubau oder Aufstockung ist dieses Architektenhaus ein zukunftssicheres Zuhause für viele Lebensphasen - ideal auch fürs Wohnen im Alter. Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Fritzens vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Errichtet im Jahr 2017 auf einem rund 750 m² großen Grundstück, bietet das Haus eine Wohnnutzfläche von etwa 173 m² und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung. Große Fensterflächen holen die umliegende Natur und den Blick über das Inntal direkt ins Wohnzimmer und schaffen ein Wohngefühl, das von Ruhe und Großzügigkeit geprägt ist. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten Designerküche von Varenna, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten und einer Kochinsel. Ergänzt wird die Ebene durch eine praktische Speis, ein Gäste-WC sowie direkten Zugang zu Terrasse und Garten. In den oberen Etagen befinden sich drei Schlafzimmer, eine Bibliothek bzw. ein Büro sowie zwei elegant ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Maßgefertigte Einbauten, edle Materialien und klare Linien prägen das gesamte Erscheinungsbild und sorgen für ein harmonisches Wohnambiente. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und einer großzügigen thermischen Solaranlage. Der Energieausweis weist mit einem HWB von 35 einen sehr guten Wert aus. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss rund 129 m² zusätzliche Nutzfläche, die Platz für Technik, Lager oder Hobbyräume schafft. Eine großzügige Doppelgarage mit E-Ladestation sowie mehrere Freistellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Außenbereich überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage am Waldrand. Terrassen, Loggia und Garten laden zum Entspannen ein und bieten einen unverbaubaren Ausblick auf das Inntal und die Tiroler Bergwelt. Trotz der idyllischen Ruhelage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Landeshauptstadt Innsbruck ist in nur etwa fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus moderner Architektur, Energieeffizienz und naturnahem Wohnen. Es richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und stilvolles Wohnen legen und dabei ein Zuhause suchen, das mit seiner Lage und Gestaltung nachhaltigen Wohnkomfort bietet. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus im Westen von Zirl wurde 1950 in Massivbauweise errichtet und 1987 saniert. Es steht auf einem 693 m² großen, nahezu ebenen Grundstück in einer sehr ruhigen Wohnlage. Raumaufteilung: •Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Waschküche, WC, Dusche, Aufgang zum Garten. •Erdgeschoss: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad WC, Küche, Esszimmer mit Holzofen, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse. •Obergeschoss: unausgebautes Geschoss mit Stromzuleitung, Zugang zum Balkon, Dach nicht isoliert. Verwertung: Das Haus ist dem Alter entsprechend gepflegt und sofort bewohnbar. Es kann später saniert oder weiter ausgebaut werden. Auch ein Abriss mit Neubau eines Einfamilien-, Doppelhauses oder einer kleinen Wohnanlage ist denkbar. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

OPEN HOUSE DAY am 20.12.2025 von 10: 30 bis 14: 30 Uhr Entdecke dein neues Zuhause. Nur noch 3 Einheiten! Top 08 - Architektur. Atmosphäre. Anspruch. Ein Haus, das nicht nur Fläche schafft, sondern Atmosphäre. Mit My Eders Dorfkern entsteht ein Projekt, das Architektur, Natur und Lebensqualität in Balance bringt. Top 08 ist eine Doppelhaushälfte für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ankommen möchten. Auf ca. 141 m² Wohnfläche und mit rund 90 m² Privatgarten eröffnet sich ein Zuhause, das durch klare Linien, natürliche Materialien und großzügige Verglasungen geprägt ist. Eine Terrasse, zwei Balkone, drei Stellplätze direkt vor dem Haus und ein vollwertiger Keller runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss verschmilzt der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit Garten und Terrasse, fließende Übergänge zwischen Innen und Außen, Rückzug und Gemeinschaft. Das Obergeschoss bietet drei helle Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästebereich, die Räume passen sich flexibel den Bedürfnissen Ihrer Familie an. Im Untergeschoss steht ein großer Kellerraum samt Schrankraum zur Verfügung, perfekt als Lagerfläche, Fitnessbereich oder kreativer Arbeitsraum. Highlights auf einen Blick:• Rund 90 m² Privatgarten • Zwei Balkone für Licht, Ausblick und Sonnenstunden • Drei Stellplätze direkt vor dem Haus, Carport optional • Ca. 28 m² Keller inkl. Schrankraum, vielseitig nutzbar • ️ Offenes Wohnkonzept mit großzügigen Fensterfronten • ️ Nachhaltige Wärmepumpentechnik & energieeffiziente Bauweise • ‍ ‍ ‍ Ideal für Familien mit hohen Ansprüchen an Qualität und Beständigkeit Ein Wohnbauförderungscheck ist möglich! Hier entstehen vier exklusive Häuser inmitten von Mieders, mit bester Infrastruktur, Natur vor der Tür und Innsbruck nur wenige Minuten entfernt. Ein Projekt, das mehr ist als Wohnraum: Es ist ein Versprechen für Beständigkeit, Stil und ein Zuhause mit Charakter. Nur noch 4 Häuser verfügbar, sichern Sie sich ein Zuhause, das mehr bietet als Quadratmeter: Substanz, Stil und ein Gefühl von Richtigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf kommt hier ein sehr gepflegtes großes Reihenhaus. Das Reihenhaus ist derzeitaufgeteilt in: Top W1 Obergeschoßwohnung mit Sonnenbalkon Top W2 Erdgeschoßwohnung mit großem Balkon Top W3 Untergeschoßwohnung mit großer Terasse und Garten Top W2 und Top W3 lassen sich auch ganz leicht zusammenlegen ! Selbstverständlich kann man das Haus auch als großes Familienreihenhaus nutzen ! Das Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dem malerischen Reihenhaus in 6069 Gnadenwald, Tirol! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 190 m² Nutzfläche ein harmonisches Wohnambiente, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Dieses gepflegte Reihenhaus besticht durch ihren zeitlosen Stil und ihre durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie genügend Platz, um sich zu entfalten und Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die hellen und freundlichen Räume laden zum Wohlfühlen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Haus bietet mehrere Schlafzimmer, in denen Sie Rückzugsmöglichkeiten finden, sowie großzügige Wohnbereiche, die sich ideal für gemeinsame Stunden eignen. Der Garten vor dem Reihenhaus ist ein wahres Highlight – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, die Kinder spielen lassen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit der nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge ins wunderschöne Tirol – hier sind Sie immer gut angebunden. Gnadenwald selbst ist ein idyllischer Ort, der durch seine traumhafte Natur und die Ruhe besticht. Genießen Sie die frische Luft, die herrlichen Wanderwege und die unberührte Landschaft, die direkt vor Ihrer Haustür beginnt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese gepflegte Reihenhaus in Gnadenwald könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Immobilie näher zu bringen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell

OPEN HOUSE DAY am 20.12.2025 von 10: 30 bis 14: 30 Uhr Entdecke dein neues Zuhause. Nur noch 3 Einheiten! Top 02 – Ihr Familienhaus im My Eders Dorfkern Ein Zuhause mit Garten, Weitblick und moderner Architektur. Top 02 verbindet die Geborgenheit eines Hauses mit dem Komfort eines Neubaus, effizient, hell und durchdacht geplant. Das dreigeschossige Familienhaus bietet ca. 147 m² Wohnnutzfläche und über 170 m² Außenflächen. Dazu zählen ein großzügiger Garten mit rund 93 m², eine sonnige Terrasse sowie zwei Balkone, perfekt für Frühstück in der Morgensonne und entspannte Abende im Freien. Im Erdgeschoss öffnet sich ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Die offene Gestaltung schafft ein harmonisches Miteinander von Innen- und Außenraum, ideal für das Familienleben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Bereich flexibel als Home-Office, Atelier oder Spielzimmer zu nutzen. Das Obergeschoss überzeugt mit drei hellen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und gleich zwei Balkonen. Jeder Raum wird so zu einem Rückzugsort mit viel Licht und Blick ins Grüne. Das Kellergeschoss bietet praktische Extras: ein Technik- und Kellerraum mit über 30 m² sowie ein separater Schrankraum sorgen für Stauraum, Ordnung und Platz für Hobbys. Highlights auf einen Blick:• Privater Garten mit ca. 93 m², viel Platz für Kinder, Natur und Entspannung • ️ Offenes Erdgeschoss mit direktem Zugang ins Grüne, perfekt für den Familienalltag • Zwei Balkone für Sonne von früh bis spät • Parkplätze direkt vom Haus erreichbar • Großzügiger Keller-/Technikraum plus Schrankraum • ️ Nachhaltige Bauweise mit Wärmepumpe & moderner Haustechnik • ‍ ‍ ‍ Viel Platz für Familienleben, Arbeiten und Wohnen in die Zukunft gedacht Ein Wohnbauförderungscheck ist möglich! Inmitten des Projekts My Eders Dorfkern 2.0 liegt Ihr neues Zuhause, in ruhiger Umgebung, aber mit hervorragender Anbindung. Schulen, Natur und Infrastruktur sind fußläufig erreichbar, hier entsteht mehr als nur Wohnraum: Hier entsteht ein Zuhause. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Nur noch 4 Einheiten verfügbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

OPEN HOUSE DAY am 20.12.2025 von 10: 30 bis 14: 30 Uhr Entdecke dein neues Zuhause. Nur noch 3 Einheiten! Moderne Familienidylle, Top 05 im My Eders Dorfkern 2.0Ein modernes Zuhause, das Raum, Licht und Natur miteinander verbindet. Top 05 überzeugt durch seine klare Architektur, energieeffiziente Bauweise und großzügige Raumaufteilung, perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Zukunftsfähigkeit legen. Über drei Ebenen erstrecken sich ca. 135 m² Wohnnutzfläche sowie rund 150 m² Außenflächen. Dazu gehören eine sonnige Terrasse, ein Balkon und ein privater Garten mit 109 m². Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, ideal für Familienfeste, Grillabende oder einfach für Momente der Ruhe. Weitere Räume ermöglichen flexible Nutzung, ob als Home-Office, Bibliothek oder Spielzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie einen Balkon. Hier entstehen Rückzugsorte für Kinder, Gäste oder kreative Ideen. Im Untergeschoss erwarten Sie ein einladendes Foyer, ein großzügiger Technik- und Kellerraum sowie ein praktischer Schrankraum. Die Carports befinden sich direkt am Haus und sorgen für komfortablen, wettergeschützten Zugang. Ihre Vorteile auf einen Blick:• Großer Privatgarten mit 109 m² • Großzügige Verglasungen für helle, offene Räume • ️ Flexible Räume für Home-Office, Spiel oder Hobby • Eigene Carports inklusive, weitere Parkplätze optional • ️ Wärmepumpe & Fußbodenheizung – effizient und nachhaltig • ️ Hochwertige Planung mit klar strukturierter Raumaufteilung Ein Wohnbauförderungscheck ist möglich! Das Projekt My Eders Dorfkern 2.0 liegt eingebettet in einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Wohngegend, ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die Lebensqualität suchen. Mit ökologischen Materialien, langlebiger Fassade und höchster Energieeffizienz entstehen hier Wohnräume, die Generationen überdauern. Jeder Balkon öffnet sich ins Panorama, eine Aussicht, die nicht geplant, sondern gewachsen ist. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihr Zuhause mit Garten! Nur noch 4 Einheiten verfügbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In traumhaft ruhiger und sonniger Lage von Gnadenwald erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus - ein idealer Rückzugsort für junge Paare oder Familien, die Wohnen im Grünen mit modernem Komfort verbinden möchten. Das Haus bietet rd. 150 m² Wohnfläche, ein voll ausgebautes Untergeschoss mit zusätzlichen rd. 100 m² Nutzfläche, sowie großzügige Terrassen und Gartenflächen. Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Licht und direktem Zugang zur Südterrasse und einem pflegeleichten Garten. Ein separater Arbeitsbereich mit Nordterrasse, Gäste-WC und direkter Zugang zur Garage sorgen für praktischen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche sowie ein Balkon mit herrlichem Bergblick. Das Haus wurde zwischen 2012 und 2024 umfassend modernisiert : thermische Sanierung von Dach und Fassade, neue Fenster und Haustüre, moderne Wärmepumpe mit Wandheizung , Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox sowie eine teilweise überdachte Terrasse mit Glas-Schiebeelementen. Edle Echtholzböden, zeitlose Fliesen und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein energieeffizientes, hochwertig ausgestattetes Zuhause in ruhiger, sonniger Lage - mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken. Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Sanierungsbedürftiges Haus mit Potential. Über das Treppenhaus erreicht man die beiden unabhängig begehbaren Wohneinheiten im Erdgeschoß und im ersten Obergeschoß. Beide Wohnungen sind fast identisch aufgebaut und besitzen zusammen circa 167,50 m2 Wohnfläche. Über die Wohnung im Erdgeschoß gelangt man über die Terrasse in den ca. 350 m2 großen Garten, welcher sich Richtung Süd-Westen um`s Haus befindet. Die Wohnung im Obergeschoß verfügt ebenso über einen Außenbereich. Der Balkon ist gegen Westen ausgerichtet und bietet optimalen Raum um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Sehr großzügiger Kellerbereich mit optimalem Stauraum. Unterteilt in mehrere Räume, sodass eine parifizierung einfach zu lösen ist. Abgerundet wird die Immobilie mit den beiden Garagen direkt nördlich angrenzend an das Haus. Ob Sie die beiden Wohnungen sanieren oder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenführen möchten ? diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Wohnideen. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 745.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Nina Prock, MA [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

OBJEKTBESCHREIBUNG Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Starkenweg 418 in Sistrans ? einem einzigartigen Architektenhaus in absoluter Ruhelage. Dieses charmante und durchdacht geplante Haus aus dem Jahr 1996 vereint zeitlose Architektur mit moderner Haustechnik und ist wie geschaffen für Familien, die großzügig wohnen und zugleich Generationen verbinden möchten. Mit seiner flexiblen Grundrissgestaltung eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten: Sie kann als großzügiges Einfamilienhaus genutzt oder bei Bedarf in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt werden. LAGEBESCHREIBUNG Sistrans, eine beliebte, naturnahe Gemeinde südlich von Innsbruck, bietet hohe Lebensqualität in Stadtnähe. Der Starkenweg liegt in einer verkehrsberuhigten und absolut ruhigen Wohngegend, eingebettet in Natur und mit freiem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Innsbruck ist in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in wenigen Gehminuten Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden HIGHLIGHTS Architektenhaus mit individueller Grundrissgestaltung Absolute Ruhelage ? kein Durchzugsverkehr Einliegerwohnung: flexibel nutzbar für Gäste, Büro oder Vermietung Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen Zwei Terrassen & Balkon mit Ausblick ins Grüne Keller mit Tageslicht ? vielseitig nutzbar Öl-Heizung Großzügiges Platzangebot auf allen Ebenen NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Großzügiges Einfamilienhaus Kombination aus Wohnen und Arbeiten Vermietung der Einliegerwohnung Praxis oder Atelier mit eigenem Eingang Mehrgenerationenhaus mit zwei separ... [Mehr]