Häuser zu kaufen mit Terrasse in Österreich

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses sonnige Einfamilienhaus in 6373 Jochberg begeistert mit einem traumhaften Panoramablick und viel Raum zum Ankommen. Ideal für Familien, die Natur und Privatsphäre schätzen, ebenso wie für Paare mit Wunsch nach Rückzug und Komfort. Die Einliegerwohnung bietet flexible Möglichkeiten ? perfekt für Gäste, Teenager, Mehrgenerationenwohnen oder als separates Homeoffice. Hier verbinden sich Ruhe, Aussicht und Wohngefühl zu einem besonderen Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Panoramablick mit Weitsicht - Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Einliegerwohnung zur Vermietung oder Eigennutzung - Sonnige Terasse - Viel Platz mit super Aufteilung - 2 Garagenplätze - Mit Sichtdachstuhl - Effiziente moderne Bauweise - Gute Verkehrsanbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber ei Dieses sonnige Einfamilienhaus in 6373 Jochberg begeistert mit einem traumhaften Panoramablick und viel Raum zum Ankommen. Ideal für Familien, die Natur und Privatsphäre schätzen, ebenso wie für Paare mit Wunsch nach Rückzug und Komfort. Die Einliegerwohnung bietet flexible Möglichkeiten ? perfekt für Gäste, Teenager, Mehrgenerationenwohnen oder als separates Homeoffice. Hier verbinden sich Ruhe, Aussicht und Wohngefühl zu einem besonderen Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Panoramablick mit Weitsicht - Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Einliegerwohnung zur Vermietung oder Eigennutzung - Sonnige Terasse - Viel Platz mit super Aufteilung - 2 Garagenplätze - Mit Sichtdachstuhl - Effiziente moderne Bauweise - Gute Verkehrsanbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mit dem zum Verkauf stehenden Grundstück betreten Sie die exklusivste Welt, die Döbling zu bieten hat. Es vereint die unbezahlbare Kombination aus Stadtblick und direktem Zugang zu den gefragtesten Weingärten des Nussbergs. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Privatstraße. Ein baubewilligter Bescheid für eine Luxusvilla ermöglicht es Ihnen, ab sofort mit dem Bau einer Villa mit ca. 580 m² Wohn-/Nutzfläche zu beginnen. Natürlich berücksichtigt dieses Bauvorhaben sämtliche Ansprüche einer Ein- oder Mehrfamilienvilla auf dem neuesten Stand der Technik und Ausstattung: Einen atemberaubenden Blick über Wien Der direkte Zugang in den angrenzenden Weingarten lässt die Rieden des Nussbergs als Ihren verlängerten Garten erscheinen. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähevier bis sechs Garagenplätze zzgl. Nebenräume für andere Fahrzeugedie gastronomische Bandbreite von Dutzenden Buschenschanken über klassische Restaurants bis zu Österreichs einzigem 3-Michelin Sterne Restaurant vor der eigenen Haustüreeinen großen Outdoor Swimming Pool Barrierefreiheit vom Eingang bis hin zu jeder Terrasseeine Einliegerwohnung die maximale Ausnutzung aller vorhanden Baumöglichkeiten, da der Einreichplan vor einer einschränkenden Baunovelle genehmigt wurdedas Grundstück ist im Grenzkataster Verschaffen Sie sich gerne im Rahmen einer Besichtigung einen Eindruck dieses extrem seltenen Baugrundstücks und lassen Sie sich bis dahin von folgenden aktuellen Videos des Grundstücks inspirieren: 360 Grad Blick Talblick Ausblick Als alleinbeauftragter Immobilienmakler in Döbling stehe ich Ihnen herzlichst gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Klein im Grundbuch, groß im Lebensgefühl ? Reihenhaus mit Garten & Terrasse Dieses charmante Reihenhaus auf Eigengrund verbindet gemütliches Wohnen mit viel Freiraum im Grünen. Die ca. 65,67 m² Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und bietet Platz für drei Zimmer. Das 107 m² große Grundstück punktet mit einem ca. 67 m² großen Gartenanteil und einer großzügigen Terrasse von ca. 17,3 m² . Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet neben einer praktischen Waschküche zusätzlichen Platz für Stauraum sowie einen kleinen Fitnessbereich. Das 1967 in Massivbauweise errichtete Reihenhaus wurde 2014 in wesentlichen Bereichen saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektro- und Wasserinstallationen sowie das Heizsystem erneuert. Zur Ausstattung gehören eine ELCO-Gasheizung, 2-fach verglaste Kunststofffenster, bruchsicheres Glas im Wohnzimmer, Parkettböden sowie eine Einbauküche mit Bosch-Geräten. Lage & Infrastruktur Das Reihenhaus befindet sich in Laab im Walde ? ruhig, naturnah und dennoch gut an Wien angebunden. Die Umgebung bietet viel Grün und Erholung, während Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt im Ort vorhanden sind. Mit Nah&Frisch, Post, Café, Gasthaus und einem 24-Stunden-Bio-Bauernladen ist für die wichtigsten Dinge des Alltags gesorgt. Der Bahnhof Liesing ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten und öffentlich in rund 20 Minuten erreichbar. Bushaltestellen im Ort gewährleisten die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Eine Parkmöglichkeit kann über die Gemeinde angemietet werden. Die Highlights auf einen Blick -Reihenhaus auf Eigengrund -ca. 65,67 m² Wohnfläche | 3 Zimmer -ca. 107 m² Grundstücksfläche -ca. 67 m² Gartenanteil -ca. 17,3 m² Terrasse | 3,8 m² Balkon -vollunterkellert -Baujahr 1967 | Sanierung 2014 -Massivbauweise -ELCO-Gasheizung -Einbauküche mit Bosch-Geräten -ruhige, naturnahe Lage -gute Infrastruktur im Ort -gute Anbindung nach Wien Ein Zuhause für alle, die naturnah wohnen, den eigenen Garten genießen und dabei nicht auf eine gute Anbindung an Wien verzichten möchten . U? berzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 18 September 2026 in der Zeit von 14: 00 Uhr bis 17: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Mo? glichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Kosten per Quartal: Wasserbezugsgebühr: ? 77,77 Kanalbenützungsgebühr: ? 78,77 Bereitstellungsgebühr: ? 45,38 Abfallswirtschaftsgebühr und -abgabe: ? 167,99 Gesamtkosten per Quartal: ? 369,92 Die aktuelle Vorschreibung für Gas beträgt ? 168, für Strom ? 59. Richtpreis: ? 249.000 *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben vera? ndern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler ta? tig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein Zuhause mit Seele, das unaufgeregte Geborgenheit ausstrahlt? Dieser gepflegte Streckhof mit Naturgarten verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit einer soliden Substanz: Das im Ursprung 1959 errichtete Gebäude wurde Ende der 80er-Jahre umfassend saniert und befindet sich in einem wirklich guten Zustand. Das Loft-Wohnzimmer: Einladend und offen gestaltet, mit direktem Zugang auf die sonnige Außenterrasse und ins Grüne. Die Familienküche: Groß, herzlich und bestens ausgestattet ? hier schlägt das Herz jedes Hobbykochs höher. Das Badezimmer: Außergewöhnlich viel Platz mit Dusche und einer großen Eckbadewanne zum Entspannen. Die Zimmer: Zwei separate, gemütliche Räume im Erdgeschoss plus eine heimelige Wohlfühloase (ca. 28 m²) im Obergeschoss. Zusätzlich gibt es einen separaten, ca. 57 m² großen Wohn- und Arbeitsbereich. Ideal als ruhiges Home-Office im Grünen, Reich für Teenager oder Gästebereich. Werkstatt mit Geschichte und integrierte Garage: Heute eine geräumige Werkstatt ist der urtümliche Kuhstall der letzte Zeitzeuge aus der ursprünglichen Landwirtschaft von 1959. Ein perfekter Ort für Handwerker oder Künstler. Außenbereich: Ein Naturidyll für die Sinne Der liebevoll gestaltete Innenhof empfängt Sie an warmen Tagen mit dem Duft von Lavendel. Am Ende des Gebäudes öffnet sich der Blick in die pure Freiheit: Die Sicht erstreckt sich unverbaubar weit über alte Obstbäume und die sanften Hügel der ländlichen Umgebung. Der Energieausweis vom 18.08.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 276,3 Heizwärmebedarf (HWB) 196,5 Klasse E Gesamtenergieeffizienz (GEE) 2,32 Klasse D Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Die idyllische Lage bietet vollen Komfort, denn die charmante Bezirkshauptstadt Güssing liegt nur rund zehn Autominuten entfernt. Dort ist die Infrastruktur lückenlos gesichert: Schulen & Familie: Kindergärten in den Nachbarorten sowie Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasien und die ecole Güssing decken alle Bildungswege ab. Medizinische Versorgung: Ein dichtes Netz an praktischen Ärzten, Fachärzten und das moderne Krankenhaus Güssing sorgen für optimale Sicherheit. Einkaufen & Freizeit: Sämtliche Supermärkte, Nahversorger, Banken und gemütliche Gastbetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus ländlicher Freiheit und städtischer Bequemlichkeit. Provision: 0.00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Liegenschaft am Ölberg mit traumhaftem Ausblick Diese äußerst interessante Liegenschaft befindet sich in bester Lage am Ölberg und garantiert einen unvergleichlichen Blick auf Klosterneuburg, das Stift sowie bis hin nach Wien. Der knapp 800 m² große, nahezu ebene und liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für ein Pool mit herrlicher Aussicht. Das Haus wurde sehr aufwändig und umfassend saniert. Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: Erneuerung der Elektrik, Fassade, Fenster, Sanitäranlagen und des Dachs Verlegung von Fußbodenheizungen in sämtlichen Böden mit neuen Belägen Installation einer modernen Luftwärmepumpe Gestaltung des Außenbereichs mit schönen, modernen Böden Vergrößerung der alten Terrasse mit Abgang in den Garten Der lichtdurchflutete Keller ist ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet und mit strapazierfähigen Epoxiharzböden versehen – ideal für Hobby- oder Fitnessräume. Der ausgebaute Dachboden verfügt über ein zusätzliches Badezimmer mit WC und kann als Schlafraum, Kinderfreiraum oder Gäste- bzw. Hobbyzimmer genutzt werden. Im Vorgarten besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports. Raumaufteilung: Erster Stock: Wohn- und Essbereich mit traumhaftem Blick Richtung Stift und Wien, Küche, Abstellraum, Gäste-WCZweiter Stock: Schlafbereich mit 2 Kinderzimmern, Kinderbad sowie Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Badezimmer Dachgeschoss: Ausgebauter Wohnraum mit Badezimmer Keller: Heller, durch Fenster belichteter Bereich mit Stauraum, Sauna, Kraftkammer und Vorratsräumen Diese Liegenschaft vereint erstklassige Lage, hochwertige Sanierung und durchdachte Raumaufteilung – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit bester Aussicht. Das Pool und die eingerichteten Räume sind KI Fotos !! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein großzügiger Essbereich mit offener Küche für gemeinsames Kochen. Ein nahtlos angeschlossener Wohnraum mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse. Ein rundum laufender Garten mit Kräuterhügel, Hochbeet, Obstbäumen und natürlich Sitzplätzen - je nach Lust und Laune - in der Sonne oder im Schatten. Ein vollständiges Bad mit Dusche und Duschbank im Erdgeschoss, ebenso wie ein erstes Schlaf- oder Arbeitszimmer, so dass diese Ebene auch barrierefrei bewohnt werden kann. Von der überlangen Garage kann man direkt durch den Abstellraum/Speisekammer in die Küche gelangen, oder auch über einen eigenen Ausgang in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, wobei sogar eine zweite Küche eingerichtet werden kann, dank der vorbereiteten Anschlüsse. Sonne und nachwachsender Rohstoff sorgen mit der Pelletsheizung und dem Solarfeld für wohliges Wohngefühl und Warmwasser. Und in der kalten Jahreszeit bietet der Kaminanschluss die Möglichkeit für knisternde Wärme. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohn-Essbereich mit offener Küche - zentral platzierter Kamin für Schwedenofen/Vorbereitung für Kachelofen - Ausgang auf die überdachte Terrasse - ein erstes Schlaf-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss und 3 weitere im Obergeschoss - zwei Generationen in einem Haus möglich - Küchenanschlüsse im Obergeschoss vorhanden - Erdgeschoss barrierefrei - Abstellraum/Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss - gepflegter Garten mit Obstbäumen und mehreren Sitzgelegenheiten in Sonne oder Schatten - Gartenhütte/Gerätehaus - überlange Garage mit Stauraum, plus 2 Stellplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: In einer verkehrsberuhigten Siedlung ohne Durchzugsverkehr, in unmittelbarer Nähe zu Feldern und dem Leithagebirge, und dennoch in wenigen Autominuten auf der A3 Richtung Wien oder Eisenstadt. In und um Wimpassing gibt es ein breites Freizeitangebot von Kanufahren und Mountainbiken, über Wassersport vom Neufeldersee bis zum Neusiedlersee, bis zu Radtouren und Kutschenfahrten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem erstklassigen Einfamilienhaus in Amstetten, das mit seiner hochwertigen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung und der ruhigen Lage überzeugt. Das Haus bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche sowie ca. 187 m² Nutzfläche ein stilvolles Zuhause für Familien. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Doppelgarage mit ca. 48 m² sowie ein zusätzlicher Geräteraum, die den praktischen Nutzen des Hauses optimal ergänzen. Die sehr ruhige Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Dank der guten Infrastruktur in Amstetten genießen Sie zudem eine attraktive Wohnlage mit bester Anbindung. Auf einem Grundstück mit ca. 320 m² erstreckt sich das Einfamilienhaus über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der offene Wohnbereich schafft gemeinsam mit dem sonnigen, südseitig ausgerichteten Balkon bzw. der Terrasse ein helles und einladendes Wohnambiente. Das massiv in Ziegelbauweise errichtete Haus befindet sich im Schlüsselfertigem Zustand und die hochwertige Dämmung unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in ein modernes Zuhause mit viel Potenzial zu investieren. Exquisites Einfamilienhaus in bester Lage von Amstetten Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Amstettens, die durch ihre ruhige und attraktive Atmosphäre sowie hervorragende Infrastruktur besticht. Diese exquisite Doppelhaushälfte bietet Ihnen: - Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: - Nur 120 Meter zur nächsten Bushaltestelle für hohe Mobilität - Familienfreundlichkeit: - Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe - Kindergarten: 1 Kilometer - Volksschule: 2,2 Kilometer - Gymnasium: 1,94 Kilometer - Einkaufsmöglichkeiten - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nur 2,61 Kilometern Entfernung - Perfekt für Pendler - Autobahnauffahrt in 3,84 Kilometern für ideale Verbindungen - Zentrale Lage - Die Innenstadt von Amstetten ist in etwa 5 Minuten erreichbar Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bietet eine perfekte Balance für komfortables Leben. Highlights: *Erstbezug *Moderner Neubau *Doppelgarage *Praktische Raumaufteilung *2 Bader (EG+OG) *2 WC? s *Großes Wohn/Esszimmer *Anschlüsse für Kücheninsel *Ein Schlafzimmer/Büro im EG *3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und separates WC im OG *Große Terrasse ca. 17 m2 *Kompakter Garten *und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In wundervoller Lage des Ölbergs mit unvergleichlichem Ausblick steht dieses zauberhafte Anwesen zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von rd. 495m² bietet diese Immobilie zwei großzügige Wohneinheiten sowie eine separate Einlegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte eröffnen. Jede der beiden Wohnungen verfügt über einen herrlichen Wohnsalon, zwei Schlafzimmer, eine großzügige Küche, viel Stauraum und schöne Bäder. Neben den prachtvollen Terrassen auf allen Ebenen, besticht allen voran ein Innenpool (derzeit nicht genutzt) im Untergeschoss mit Zugang zum Garten. Die beiden Hauptwohneinheiten beeindrucken allesamt durch eine äußerst durchdachte Raumaufteilung. So sind alle Bereiche (insgesamt 7 Zimmer, 2 moderne Bäder, 2 Küchen, Abstellbereiche etc.) mit hochwertigen Granitstein-, Parkett-, Teppich- und Fliesenböden sowie exklusiven Einbauschränken ausgestattet und bieten eine warme und einladende Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, ergänzt durch gemütliche Kachelöfen in beiden Wohneinheiten. Die Bäder verfügen außerdem über Fußbodenheizung. Die separate Einlegerwohnung mit Schlafzimmer, Küche, Bad und WC eignet sich hervorragend als Home-Office, Gästeappartement oder als Rückzugsort für Familienmitglieder. Die Bäder sind hell und funktional gestaltet, verfügen über Fenster für natürliche Belüftung und sind mit Badewannen und/oder Dusche ausgestattet. Der großzügige Garten sowie drei sonnige Terrassen laden zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen im Freien ein und bieten zugleich einen herrlichen Fern- und Grünblick. Die Garage ist vom Inneren des Hauses begehbar und bietet Platz für drei PKWs, jeweils über ein eigenes Tor individuell zu befahren. Insgesamt überzeugt dieses Mehrfamilienhaus durch seine solide Bauweise, hochwertige Ausstattung und die flexible Wohnstruktur perfekt zugeschnitten auf Familien mit Anspruch an Raum und Lebensqualität. Die Anbindung im öffentlichen wie auch im Individualverkehr ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle 402, die eine schnelle Erreichbarkeit zum Stadtplatz und weiter zum Bahnhof gewährleistet. Infrastruktur (POIs): Entfernungen in Geh-/Fahrstrecke Gesundheit Arzt 2.900 m, Apotheke 3.200 m, Krankenhaus 4.500 m, Klinik 4.200 m Nahversorgung Supermarkt 2.700 m, Einkaufszentrum 10.900 m Verkehr Bus 260 m, Bahnhof 4.300 m, Autobahnanschluss 11.000 m Kinder & Schulen Kindergarten 1300 m, Private Volksschule 3400 m, Öffentliche Volksschule 3100 m, Privates Gymnasium 5400 m, Öffentliches Gymnasium 3800 m (bietet einen bilingualen Zweig (englisch) und ermöglicht zusätzlich zur Ö. Matura den Abschluss mit international gültigem International Baccalaureate) Sonstige Bank 3.300 m, Geldautomat 3.300 m, Post 4.300 m, Polizei 4.200 m Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Swimmingpool: JA Provision:... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

In der Breitenfurter Straße 569 erwartet Sie eine großzügige Doppelhaushälfte, die weitläufiges Wohnen mit viel privatem Freiraum verbindet. Rund 153 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und großzügige Außenbereiche schaffen viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Das Erdgeschoß bildet mit der rund 40 m² großen Wohnküche den Mittelpunkt des Hauses. Von hier führt die Terrasse direkt in den rund 114 m² großen Garten. Drei weitere Zimmer mit Bad und Balkon befinden sich im Obergeschoß. Das Dachgeschoß ergänzt das Raumangebot um ein rund 26 m² großes Zimmer, ein weiteres Bad und eine rund 15 m² große Terrasse. Ein rund 29 m² großer Hobbyraum/Homeoffice im Untergeschoß komplettiert das vielseitige Platzangebot. Highlights 5 Zimmer auf rund 153 m² Wohnfläche Privater Garten mit rund 114 m² Zwei Terrassen mit insgesamt rund 34 m² Balkon mit rund 6 m² Rund 40 m² große Wohnküche mit direktem Gartenzugang Zwei Badezimmer und drei WCs Rund 29 m² großer Hobbyraum/Homeoffice 3-Schicht-Eichenparkett in den Wohnräumen GIRA KNX Smart-Home-System bzw. gleichwertig Steuerung von Licht, Rollläden und Raumtemperatur über das Smart-Home-System Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Außentüren Elektrischer Handtuchtrockner in jedem Bad Urbaner Komfort trifft naturnahes Wohnen Die Breitenfurter Straße 569 verbindet die Vorzüge des 23. Bezirks mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu weitläufigen Erholungsräumen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld; mit dem Riverside in Liesing steht zudem ein vielseitiges Einkaufszentrum mit zahlreichen Shops, Gastronomie, Apotheke und Supermarkt zur Verfügung. Auch Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem das Wandergebiet Kalksburger Graben, Sportmöglichkeiten in Kalksburg sowie der Lainzer Tiergarten an. Der Bahnhof Wien Liesing ergänzt die öffentliche Verkehrsanbindung, während die Lage im Südwesten Wiens zugleich eine gute Ausgangsposition in Richtung Wiener Umland bietet. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Raum für große Ansprüche In der Breitenfurter Straße 569 erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit und privaten Freiraum auf besondere Weise verbindet. Rund 152 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und weitläufige Außenbereiche schaffen viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Das Erdgeschoß bildet mit dem großzügigen Wohnbereich und der angrenzenden Küche den Mittelpunkt des Hauses. Von hier führt die Terrasse direkt in den rund 106 m² großen Garten. Drei weitere Zimmer mit Bad und Balkon befinden sich im Obergeschoß. Das Dachgeschoß ergänzt das Raumangebot um ein rund 26 m² großes Zimmer, ein weiteres Bad und eine rund 15 m² große Terrasse. Ein rund 29 m² großer Hobbyraum/Homeoffice im Untergeschoß komplettiert das vielseitige Platzangebot. Highlights 5 Zimmer auf rund 152 m² Wohnfläche Privater Garten mit rund 106 m² Zwei Terrassen mit insgesamt rund 34 m² Balkon mit rund 6 m² Großzügiger Wohnbereich mit direktem Gartenzugang Zwei Badezimmer und drei WCs Rund 29 m² großer Hobbyraum/Homeoffice Hochwertiger 3-Schicht-Eichenparkett in den Wohnräumen GIRA KNX Smart-Home-System Steuerung von Licht, Rollläden und Raumtemperatur über das Smart-Home-System Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Außentüren Elektrischer Handtuchtrockner in jedem Bad KFZ-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert Urbaner Komfort trifft naturnahes Wohnen Die Breitenfurter Straße 569 verbindet die Vorzüge des 23. Bezirks mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu weitläufigen Erholungsräumen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld; mit dem Riverside in Liesing steht zudem ein vielseitiges Einkaufszentrum mit zahlreichen Shops, Gastronomie, Apotheke und Supermarkt zur Verfügung. Auch Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem das Wandergebiet Kalksburger Graben, Sportmöglichkeiten in Kalksburg sowie der Lainzer Tiergarten an. Der Bahnhof Wien Liesing ergänzt die öffentliche Verkehrsanbindung, während die Lage im Südwesten Wiens zugleich eine gute Ausgangsposition in Richtung Wiener Umland bietet. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Dieses umfangreich renovierte Einfamilienhaus in Sankt Martin im Innkreis überzeugt mit einer großzügigen, durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf rund 250 m² Wohnfläche. Auf zwei Etagen stehen insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung ? ideal für große Familien oder auch für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Liegenschaft befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung, unter anderem mit stilvollen Laminatböden, einer modernen Einbauküche in offener Ausführung sowie einem gemütlichen Kamin, der dem Wohnbereich eine besonders behagliche Atmosphäre verleiht. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2021. Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch übernommen werden ? hochwertig möbliert und mit einem Gesamtwert von weit über 50.000 Euro. Die Ausführung ist hochwertig und stammt von einem renommiertem Tischler. Zusätzlich punktet das Haus mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen: Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Josko-Fenster sowie eine ca. 12 k Wp Photovoltaikanlage tragen maßgeblich zu sehr niedrigen Strom- und Heizkosten bei. Das ca. 900 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Familie und individuelle Gestaltung. Hervorzuheben sind die Terrassen mit Südost-Ausrichtung sowie der großzügig angelegte Pool- und Freizeitbereich, der den Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase macht. Der direkte Zugang vom Wohnbereich ins Freie verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch und steigert den Wohnkomfort spürbar. Ergänzend steht eine kleine Werkstatt zur Verfügung ? ideal für Hobbyhandwerker oder als praktische Ergänzung im Alltag. Auf Wunsch kann die Immobilie vollständig möbliert übernommen werden ? einfach einziehen und genießen und wohnen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein hochwertig modernisiertes Zuhause in ruhiger, zugleich gut angebundener Lage im Bezirk Ried im Innkreis suchen. Diese top sanierte Immobilie liegt im Gemeindegebiet St.Martin im Innkreis, ca. 500 m von der Ortsmitte entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Ein Supermarkt ist in ca. 700 m erreichbar, ein Paketshop in ca. 500 m, weitere Einkaufsmöglichkeiten im erweiterten Umfeld. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Eine Arztpraxis liegt in ca. 100 m Distanz, weitere medizinische Angebote im Umkreis. Gastronomie und Dienstleistungen: Ein Gasthaus ist in ca. 600 m erreichbar, ergänzende Gastronomie und Dienstleister im nahen Umfeld. ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen liegen in fußläufiger Nähe, ca. 200 bis 500 m. Bahnanschluss über die Station Gurten in ca. 9 km, weitere Bahnhöfe im Umkreis. Straßenanbindung: Anschluss an die B143 im Ortsgebiet, Autobahnanschluss A8 bei Ort im Innkreis in ca. 2 km. Flugplatz Kirchheim im Innkreis in ca. 11 km, regionale Flughäfen wie Linz in größerer Distanz. Trotz der guten Erreichbarkeit von Ortszentrum und Verkehrsanbindungen sind Grün- und Freizeitflächen im weiteren Umfeld nutzbar, darunter Badebiotope und Parkanlagen in wenigen Kilometern Distanz. Highlights: - renovierter Zustand - ca. 250 m² Wohnfläche - ca. 900 m² Grundstücksfläche - 6 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 2 Etagen - 2 Terrassen - Heizung Brennstoffe Pellets und Elektro - Keller inkludiert - verfügbar ab sofort - und vieles mehr... Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

100 m² Bungalow "VANESSA" sucht neue Bewohner! Herzlich willkommen in Ihrem persönlichen Wohnparadies! Nach Hause kommen und Wohlfühlen ist hier garantiert. 2011 wurde dieser barrierefreier Bungalow massiv errichtet - 50 cm Ytong! Der Garten rd. 600 m² große Garten bietet die Möglichkeit, zu Hause die Ruhe zu genießen. Objektdetails Wohnbereich Wohnfläche 100,7 m² bietet Platz für 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse, kleiner Küche mit Gartenzugang, großzügiger Eingangsbereich sowie 2 Toiletten, Bad mit Dusche. Technik Beheizt wird die Liegenschaft mittels elektrischer Fußbodenheizung. 2021 wurde eine Photovoltaik errichtet. Hier würde sich anbieten um einen Speicher zu erweitern. 2023 wurde Straßenseitig ein motorisiertes Einfahrtstor sowie der Gartenzaun erneuert. Fazit Diese gepflegte Anwesen bietet sämtliche Annehmlichkeiten und ermöglicht in die eigene Wohlfühloase nach Hause zu kommen. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Nicole Haas / Dipl. Immobilienmaklerin / [Tel] [Email] Objektnummer: 23499 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]