Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Ried im Innkreis

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese ästhetische Immobilie, äußerlich angelehnt an ein modernes Chalet, bietet alles was man von einem Haus erwartet. Die Häuser verfügen über ein Kellergeschoss mit integrierter Doppelgarage, welches Ihnen nicht nur Platz und Stauraum, sondern auch einen komfortablen Zugang in Ihre eigenen vier Wände bietet. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit den Grundriss Ihres Hauses individuell anzupassen. Einen Grundrissvorschlag erhalten Sie aber gerne bei Anfrage. Ihre Chalet Villa im Schnelldurchlauf: 1) schlüsselfertig = der angegebene Preis versteht sich für das Haus in schlüsselfertiger Ausführung mit allen Bodenbelägen, Innentüren und sanitärer Ausstattung (Keller Estrich), Grundstück (386m²) sowie die An- und Aufschließungskosten. 2) ca.100m² Wohnnutzfläche + ca. 86m² Kellergeschoss mit Doppelgarage 3) Ziegelmassiv Bauweise 4) offenes, modernes Wohnkonzept 5) 3 Schlafräume (2Kinderzimmer und ein Schlafzimmer) 6) individuelle Anpassung des Plans 7) optionale Vergrößerung der Terrassenfläche auf der Garage 8) tolle Waldrandlage, ein Paradies für Naturliebhaber Ich freue mich schon jetzt auf Ihre Anfrage und über ein persönlichen Gespräch mit Ihnen, bei welchem wir all Ihre Wünsche und Anpassungen im Grundriss besprechen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer modernen und ruhigen Neubausiedlung in Mühlheim am Inn entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine traumhafte Lage perfekt vereint. Nur wenige Schritte vom idyllischen Badesee entfernt genießen Sie hier Lebensqualität auf höchstem Niveau - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen kombinieren möchten. Highlights der Immobilie Neubau / Erstbezug - Fertigstellung 2023 Ca. 400 m² Grundstück Großzügige Wohnflächen auf 2 Ebenen Moderne Luftwärmepumpe (Panasonic) Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertige 3-fach REHAU Kunststofffenster Elektrische Rollläden Massive Bauweise mit 20 cm Außendämmung Große Sonnenterrassen Garage mit elektrischem Garagentor Ruhige und dennoch zentrale Lage Bevorzugtes Wohngebiet Badesee fußläufig erreichbar Wohnen mit Stil & Komfort Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre moderne Architektur und die durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten - perfekt für entspannte Sommerabende oder gemütliche Familienmomente. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere großzügige Schlafzimmer sowie moderne Badezimmer mit Dusche. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Bauweise verleihen dem gesamten Haus eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Energieeffizient & Zukunftssicher Die Immobilie wurde mit Fokus auf modernes und nachhaltiges Wohnen errichtet: • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • Hochwertige Wärmeschutzverglasung • Moderne Dämmung • Energieeffiziente Bauweise Dadurch profitieren Sie langfristig von niedrigen Energiekosten und hohem Wohnkomfort. Diese moderne Doppelhaushälfte vereint hochwertige Bauqualität, energieeffiziente Technik und eine traumhafte Lage in Seenähe zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ich darf Ihnen hier ein höchst interessantes Projekt in Tumeltsham bei Ried vorstellen. Es wird ein Doppelhaus mit moderner Architektur und sehr guter Ausstattung errichtet. Das Projekt punktet mit: sehr guter Lage - sämtliche Infrastruktur in absoluter Nähe - Geschäfte des täglichen Bedarf fußläufig in drei Minuten erreichbarkurze Bauzeit - Baubeginn im Herbst 2026 und die Fertigstellung im Frühjahr/Sommer 2027ökologische Bauweise mit Holzgroßzügige Grundanteile - je Doppelhaushälfte ca. 500m²Erwerb in drei verschiedenen Stufen möglich - Ausbauhaus 503.560,00 oder belagsfertig 575.028.00 oder schlüsselfertig 615.840,00 - die Bau-und Ausstattungsbeschreibung ist im Expose ersichtlich Hier wird Ihnen die süd-östliche Hälfte vorgestellt Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein Technikraum, ein Gästebad mit Toilette, ein Gästezimmer bzw. ein Büro und das Herzstück der Immobilie, der großzügige, offene Koch- Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schrankraum und ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck von einem Doppelcarport und einem Kellerersatzraum. Begleitet wird das Vorhaben von Dr. Rudolf Höpflinger aus Salzburg, der als Vertragserrichter und Treuhänder fungiert. Gerne würde ich Ihnen dieses tolle Projekt direkt am Grundstück präsentieren und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ich darf Ihnen hier ein höchst interessantes Projekt in Tumeltsham bei Ried vorstellen. Es wird ein Doppelhaus mit moderner Architektur und sehr guter Ausstattung errichtet. Das Projekt punktet mit: sehr guter Lage - sämtliche Infrastruktur in absoluter Nähe - Geschäfte des täglichen Bedarf fußläufig in drei Minuten erreichbarkurze Bauzeit - Baubeginn im Herbst 2026 und die Fertigstellung im Frühjahr/Sommer 2027ökologische Bauweise mit Holzgroßzügige Grundanteile - je Doppelhaushälfte ca. 500m²Erwerb in drei verschiedenen Stufen möglich - Ausbauhaus 503.560,00 oder belagsfertig 575.028,00 oder schlüsselfertig 615.840,00 - die Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist im Expose ersichtlich. Hier wird Ihnen die süd-westliche Hälfte vorgestellt Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein Technikraum, ein Gästebad mit Toilette, ein Gästezimmer bzw. ein Büro und das Herzstück der Immobilie, der großzügige, offene Koch- Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schrankraum und ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck von einem Doppelcarport und einem Kellerersatzraum. Begleitet wird das Vorhaben von Dr. Rudolf Höpflinger aus Salzburg, der als Vertragserrichter und Treuhänder fungiert. Gerne würde ich Ihnen dieses tolle Projekt direkt am Grundstück präsentieren und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Angenehmes Wohnen in idyllischer Lage ... In einer wunderschönen Grünlage, aber dennoch zentral und gut erreichbar, wurde dieses charmante Objekt mit viel Liebe zum Detail erbaut. Das Haus bietet Ihnen die Flexibilität, es entweder als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen. Im Ober- und Untergeschoss sind jeweils Küchen sowie Bäder bereits vorhanden. Beide Etagen sind durch ein separates Stiegenhaus erreichbar, was eine individuelle Nutzung ermöglicht. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer angenehmen Fußbodenheizung empfangen, die für eine wohltuende Wärme sorgt. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit der Familie oder Freunden zu kochen und zu genießen. Raumaufteilung EG: Diele Flur Bad Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse Raumaufteilung 1. Obergeschoss: Diele Flur Bad Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer und Küche mit Zugang zum Balkon Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der ein wahres Paradies für Naturliebhaber ist. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse oder dem Balkon genießen und entspannen. Ob für gemütliche Grillabende mit Freunden oder Familienfeiern – der Garten bietet die perfekte Kulisse. Dieses moderne Zuhause vereint Komfort und Natur in einer traumhaften Lage – ideal für Familien oder Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Familienparadies: Viel Platz, eigener Pool und unbezahlbarer Weitblick Suchen Sie das perfekte Zuhause, in dem Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen können? In einer der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen von Ried im Innkreis artet dieses charmante Anwesen auf Sie. Auf 1.700 m² Eigengrund findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsplatz. Warum Ihre Familie dieses Haus lieben wird: Ein Garten wie ein Abenteuerspielplatz Der riesige, gärtnerisch gestaltete Garten ist komplett uneinsehbar. Hier können Kinder sicher spielen, während Sie auf der Terrasse entspannen. Sommerspaß am eigenen Pool: Direkt vor der Terrasse liegt der Pool – die perfekte Abkühlung an heißen Sommertagen. Getrennte Bereiche für Groß und Klein: Das Obergeschoss ist ideal aufgeteilt. Die Kinder haben ihr eigenes Reich mit zwei Zimmern und einem separaten Kinderbad – kein morgendlicher Stau im Badezimmer mehr! Eltern-Oase mit Rückzugsort: Der Master-Bereich verfügt über einen großzügigen Schrankraum, ein eigenes Bad und ein angrenzendes Büro. Ideal, um in Ruhe im Home-Office zu arbeiten und dennoch nah bei der Familie zu sein. Flexibilität durch Einliegerbereich: Die ehemaligen Praxisräume im Erdgeschoss bieten unzählige Möglichkeiten: Ein separates Reich für den Teenager, ein Bereich für die Großeltern (Mehrgenerationenwohnen) oder ein riesiges Spielzimmer. Gemütlichkeit & Wärme: Der Kachelofen im Esszimmer wird im Winter zum Treffpunkt der Familie, während der offene Kamin auf der Terrasse für Lagerfeuer-Feeling sorgt. Wellness & Hobby: Im Keller warten eine Sauna zum Entspannen sowie viel Platz im Wein- und Gemüsekeller für Ihre Vorräte und Hobbies. Waschküche mit direktem Zugang in den Garten: Das spart nicht nur Laufwege, wenn man die Wäsche bei gutem Wetter direkt draußen aufhängen möchte, sondern dient auch ideal als Schmutzschleuse: Dreckige Gartenkleidung oder Handtücher vom Pool landen sofort in der Maschine, ohne dass man den Schmutz erst durch das ganze Haus trägt. Fuhrpark: Eine Doppelgarage bietet echten Komfort. Ein Haus, das mitwächst Die solide Bausubstanz von 1978 bietet die perfekte Leinwand, um mit modernen Bodenbelägen und frischen Farben Ihr individuelles Familiendomizil zu gestalten. Dank der Doppelgarage und der vielen Abstellräume gibt es endlich genug Platz für Fahrräder, Sportgeräte und Co. Geben Sie Ihrer Familie den Freiraum, den sie verdient – in einer Lage, die Sicherheit und Exklusivität vereint. Bei einer unverbindlichen Besichtigung präsentieren wir Ihnen sehr gerne diese Traumimmobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <975m Klinik <1.200m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <950m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.025m Polizei <975m Post <1.100m Verkehr Bus <225m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Für die schnellen Leser: ruhige Siedlungslagemoderne Doppelhaushälfte (500m² Grund) / auch als Einzelhaus mit 1030m² Grund (Aufpreis) ca. 120 m² Wohnfläche Erstbezug/Neubau projektiertschöne große Raumaufteilung Schlafzimmer mit Ankleideraum2 Kinderzimmer/Gästezimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Fußbodenheizungsparsame Luftwärmepumpe Doppelcarport Hier in einer ruhig gelegenen Siedlung in Mettmach wird ein modernes Doppelhaus errichtet. Die durchdachte Gestaltung der Innenräume ermöglicht eine optimale Nutzung des Platzes und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Ein Baugleiches Haus, steht in Wels, welches wir im Zuge einer Besichtigung als Muster anschauen können, sodass Sie sich vom Grundriss und der hochwertigen Qualität der Häuser überzeugen können. Schon wenn man das Haus betritt wird man gleich von dem warmen Wohnfeeling begrüßt. In der unteren Etage befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht. Diese offene Gestaltung fördert die Kommunikation und schafft einen einladenden Raum für Familien und Gäste. In Ihrer zukünftigen Küche können Sie ideal für die Zubereitung von Speisen sorgen, und bietet gleichzeitig Zugang zu einer Terrasse mit Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Umgebung, während die offenen Wohnkonzepte sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Im Obergeschoss finden sich die Schlafräume, die individuell gestaltet werden können. Diese Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gestaltungselemente. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen sorgt für Komfort und Wohlbefinden. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer angenehmen Lebensumgebung macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und vielleicht ist es genau diese Immobilie die Ihr Herz höherschlagen lässt. Die Bilder sind visuell eingerichtet das Haus ist leer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Forchtenau entsteht ein modernes Reihenhausprojekt in hochwertiger Holzbauweise, das zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Technik verbindet. Die klar strukturierte Bauweise, großzügige Fensterflächen und die optimale Süd-Ausrichtung sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl auf mehreren Ebenen. In den Wohn- und Schlafräumen wird modernes Eichenparkett verlegt, das eine warme, natürliche Atmosphäre schafft und zugleich langlebig sowie pflegeleicht ist. Die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Badezimmer überzeugen mit Fenster, hochwertiger Verfliesung und moderner Ausstattung. Beheizt werden die Häuser mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung – für gleichmäßige Wärme und niedrige Betriebskosten. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Eigengärten, die direkt an den Wohnbereich anschließen und zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen. Hier genießen Sie Privatsphäre, Platz für Kinder, Gartenprojekte oder entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch sonnige Terrassen, außenliegenden Sonnenschutz sowie moderne Fenster mit Mehrfachverglasung. Carport- und Freistellplätze sowie praktische Abstellflächen sorgen für zusätzlichen Komfort. Dieses Reihenhausprojekt bietet die ideale Kombination aus Hausgefühl, Energieeffizienz und überschaubarer Pflege – perfekt für Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und nachhaltiges Wohnen. Highlights auf einen Blick: Hochwertige Holzriegelbauweise3 Schlafzimmer inkl. Hauptschlafzimmer mit Schrankraum Edle Parkett- und Fliesenböden Energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern2 Freiparkplätze + Abstellraum für Fahr- oder Motorräder Terrasse und Balkon mit Blick bis in die Bergegroßzügiger Garten Modernes, stilvolles Wohnambienteumweltschonende Luftwärmepumpe Dieses moderne Reiheneckhaus in attraktiver Lage vereint energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei geräumigen Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit edlem Parkett und stilvollen Fliesen ausgestattet, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und macht kalte Wintertage zu einem entspannten Erlebnis. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und Funktionalität gelegt: Alle Fenster werden mit Rollläden sowie integrierten Insektenschutzgittern ausgestattet, um Ihnen zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort zu bieten. Die 3-fach verglasten Fenster gewährleisten optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Garten, Balkon und Terrasse – ideale Orte, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Südbalkon und die Terrasse bieten Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick bis in die Berge, sondern auch die perfekte Möglichkeit, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen. Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei WCs, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche, sodass Sie sich hier nach einem langen Tag perfekt entspannen können. Zwei Freiparkplätze pro Haus mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder oder Motorräder bieten Ihnen praktischen Stauraum. Die Holzriegelbauweise sorgt für eine nachhaltige und effiziente Bauqualität, die auch umweltfreundlich ist. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung und trägt zur Senkung der Energiekosten bei. Highlights auf einen Blick: Hochwertige Holzriegelbauweise3 Schlafzimmer inkl. Hauptschlafzimmer mit Schrankraum Edle Parkett- und Fliesenböden Energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern2 Freiparkplätze + Abstellraum für Fahr- oder Motorräder Terrasse und Balkon mit Blick bis in die Bergegroßzügiger Garten Modernes, stilvolles Wohnambienteumweltschonende Luftwärmepumpe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Forchtenau entsteht ein modernes Reihenhausprojekt in hochwertiger Holzbauweise, das zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Technik verbindet. Die klar strukturierte Bauweise, großzügige Fensterflächen und die optimale Süd-Ausrichtung sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl auf mehreren Ebenen. In den Wohn- und Schlafräumen wird modernes Eichenparkett verlegt, das eine warme, natürliche Atmosphäre schafft und zugleich langlebig sowie pflegeleicht ist. Die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Badezimmer überzeugen mit Fenster, hochwertiger Verfliesung und moderner Ausstattung. Beheizt werden die Häuser mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung – für gleichmäßige Wärme und niedrige Betriebskosten. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Eigengärten, die direkt an den Wohnbereich anschließen und zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen. Hier genießen Sie Privatsphäre, Platz für Kinder, Gartenprojekte oder entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch sonnige Terrassen, außenliegenden Sonnenschutz sowie moderne Fenster mit Mehrfachverglasung. Carport- und Freistellplätze sowie praktische Abstellflächen sorgen für zusätzlichen Komfort. Dieses Reihenhausprojekt bietet die ideale Kombination aus Hausgefühl, Energieeffizienz und überschaubarer Pflege – perfekt für Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und nachhaltiges Wohnen. Highlights auf einen Blick: Hochwertige Holzriegelbauweise3 Schlafzimmer inkl. Hauptschlafzimmer mit Schrankraum Edle Parkett- und Fliesenböden Energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern2 Freiparkplätze + Abstellraum für Fahr- oder Motorräder Terrasse und Balkon mit Blick bis in die Bergegroßzügiger Garten Modernes, stilvolles Wohnambienteumweltschonende Luftwärmepumpe Dieses moderne Reihenhaus in attraktiver Lage vereint energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei geräumigen Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit edlem Parkett und stilvollen Fliesen ausgestattet, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und macht kalte Wintertage zu einem entspannten Erlebnis. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und Funktionalität gelegt: Alle Fenster werden mit Rollläden sowie integrierten Insektenschutzgittern ausgestattet, um Ihnen zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort zu bieten. Die 3-fach verglasten Fenster gewährleisten optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Garten, Balkon und Terrasse – ideale Orte, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Südbalkon und die Terrasse bieten Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick bis in die Berge, sondern auch die perfekte Möglichkeit, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen. Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei WCs, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche, sodass Sie sich hier nach einem langen Tag perfekt entspannen können. Zwei Freiparkplätze pro Haus mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder oder Motorräder bieten Ihnen praktischen Stauraum. Die Holzriegelbauweise sorgt für eine nachhaltige und effiziente Bauqualität, die auch umweltfreundlich ist. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung und trägt zur Senkung der Energiekosten bei. Highlights auf einen Blick: Hochwertige Holzriegelbauweise3 Schlafzimmer inkl. Hauptschlafzimmer mit Schrankraum Edle Parkett- und Fliesenböden Energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern2 Freiparkplätze + Abstellraum für Fahr- oder Motorräder Terrasse und Balkon mit Blick bis in die Bergegroßzügiger Garten Modernes, stilvolles Wohnambienteumweltschonende Luftwärmepumpe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses Zweiparteienhaus befindet sich auf einem rund 725 m² großen Grundstück mit der Widmung K (Kerngebiet). Dadurch hat man in der Nutzung alle Möglichkeiten und kann auch gewerbliche Tätigkeiten ausüben. Circa 215 m² Grünland, welches durch eine Straße vom anderen Grundstück getrennt ist, wird ebenfalls mitverkauft. Diese Fläche kann als erweiteter Garten oder für zusätzliche Stellplätze genutzt werden. Im Haus stehen insgesamt rund 150 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung, die auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt sind und Flexibilität bieten – sei es für Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als reine Anlageimmobilie. Das Haus wurde von 2013 bis 2016 generalsaniert und die Wohnungen in der derzeitigen Form errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Wohnung mit circa 50 m² Wohnnutzfläche, bestehend aus Wohnküche, Bad mit Dusche und WC sowie einem Abstellraum. Diese ist aktuell vermietet und ist ideal für Singles oder als Starterwohnung für junge Paare. Ein geschützter Vorraum bietet zusätzliche Nutzfläche. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet rund 100 m² Wohnnutzfläche. Ein großzügiger Wohnbereich mit moderner Küche samt Kücheninsel stellen zweifelsfrei den Mittelpunkt des Geschehens und das Herzstück der Wohnung dar. Von hier aus ist auch der Zugang zur Terrasse möglich. Ein Holzofen sorgt in der Übergangszeit und im Winter für eine ganz besondere Atmosphäre. Vorbei an der Ankleide und am separaten WC gelangt man in das Schlafzimmer, welches in das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie auf den Balkon führt. Eine Treppe im Wohnbereich ermöglicht den Zugang zum Dachgeschoss. Hier befindet sich eine Galerie, die über den Wohnbereich gezogen wurde und ein Zimmer, in welchem man allerdings aufgrund der Dachschrägen eine eingeschränkte Raumhöhe vorfindet. Vom Erdgeschoss führt eine breite Treppe in den Keller. Im Vorraum des Abganges ist ein WC installiert. Im Außenbereich stehen ausreichend Stellplätze sowie Nebenräume zur Verfügung, die zusätzlichen Platz für Lager, Hobby oder Technik schaffen. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Geothermie-Fernwärme-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Sichtbetonboden – ein zeitgemäßes, komfortables Heizsystem mit angenehmem Wohnklima. Der Sichtbetonboden ist in der Wohnung im EG und OG, als auch im Keller zu finden. Geinberg ist weit über die Region hinaus bekannt – nicht zuletzt durch die Therme Geinberg, die für Erholung, Lebensqualität und touristische Attraktivität steht. Gleichzeitig bietet der Ort eine funktionierende Infrastruktur, kurze Wege und eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und regionaler Belebung. Gastronomie und Freizeitangebote sind ebenso vorhanden wie eine gute Anbindung innerhalb des Innviertels. Genau diese Kombination macht Geinberg zu einem gefragten Wohnort. Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 150 m² WNFl. und 940 m² Grundstück • 725 m² Widmung Kerngebiet, 215 m² Grünland • EG: Wohnung mit rund 50 m² WNFl. • OG & DG: Wohnung mit rund 100 m² WNFl. • Großer Gewölbekeller • Ausreichend Stellplätze und Nebenräume für zusätzlichen Stauraum • Fernwärme-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in den Räumen • Glasfaser-Internet • Nach Absprache verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse #hell

ENDLICH FÜR SIE VERFÜGBAR Der Planentwurf ist fertig und das Ergebnis ist wunderschön. Ein modernes Einfamilienhaus, zeitgemäße Architektur und der liebevolle Charme eines Chalets, macht die Häuser zu etwas ganz besonderen. Die Fotos sind Symbolfotos, Einrichtungsgegenstände, Pool und sowie die Bepflanzung und Dekor sind im Preis nicht inbegriffen. Der Preis bezieht sich lediglich auf das schlüsselfertige Haus inklusive Grundstück. In Gadering, dürfen wir Ihnen nun exklusiv diese zeitlosen Traumhäuser anbieten. Der Planentwurf kann selbstverständlich bei Interesse noch individuell angepasst werden. Hier aber einmal die Vorstellung des Plans, wie er von uns derzeit angeboten werden kann. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohn - Ess und Kochbereich mit dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, der perfekte Ort für gesellige Stunden. Die offene Küche mit Kochinsel und der großzügige Wohnraum schaffen eine kommunikative Atmosphäre. Ein Gästezimmer/Büro, ein kleines Gäste Badezimmre mit Dusche sowie ein praktischer Technik bzw. Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit Schrankraum und 2 gemütliche und lichtdurchflutete Kinderzimmer. Das Familienbadezimmer verfügt über Badewanne und Dusch, was für höchsten Komfort sorgt. Resümee: Mit seinem klaren Grundriss, viel Tageslicht und einem modernen Äußeren, bietet das Haus in Gadering ein wohnliches Gefühl, mit dem Charme eines Urlaubschalets irgendwo am See. Ideal für Familien, die Stil und Gemütlichkeit verbinden möchten. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Haus in schlüsselfertiger Ausführung inkl. ca. 400m² Grundstück Es besteht auch die Möglichkeit die Immobilie im belagsfertigen Zustand zu erwerben. Weiteres mit mehr Grundfläche und weiteren Ausstattungen, für welche ein Aufpreis verrechnet werden. Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Terrasse #hell

ENDLICH FÜR SIE VERFÜGBAR Der Planentwurf ist fertig und das Ergebnis ist wunderschön. Ein modernes Einfamilienhaus, zeitgemäße Architektur und der liebevolle Charme eines Chalets, macht die Häuser zu etwas ganz besonderen. Die Fotos sind Symbolfotos, Einrichtungsgegenstände, Pool und sowie die Bepflanzung und Dekor sind im Preis nicht inbegriffen. Der Preis bezieht sich lediglich auf das schlüsselfertige Haus inklusive Grundstück. In Gadering, dürfen wir Ihnen nun exklusiv diese zeitlosen Traumhäuser anbieten. Der Planentwurf kann selbstverständlich bei Interesse noch individuell angepasst werden. Hier aber einmal die Vorstellung des Plans, wie er von uns derzeit angeboten werden kann. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohn - Ess und Kochbereich mit dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, der perfekte Ort für gesellige Stunden. Die offene Küche mit Kochinsel und der großzügige Wohnraum schaffen eine kommunikative Atmosphäre. Ein Gästezimmer/Büro, ein kleines Gäste Badezimmre mit Dusche sowie ein praktischer Technik bzw. Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit Schrankraum und 2 gemütliche und lichtdurchflutete Kinderzimmer. Das Familienbadezimmer verfügt über Badewanne und Dusch, was für höchsten Komfort sorgt. Resümee: Mit seinem klaren Grundriss, viel Tageslicht und einem modernen Äußeren, bietet das Haus in Gadering ein wohnliches Gefühl, mit dem Charme eines Urlaubschalets irgendwo am See. Ideal für Familien, die Stil und Gemütlichkeit verbinden möchten. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Haus in schlüsselfertiger Ausführung inkl. ca. 400m² Grundstück Es besteht auch die Möglichkeit die Immobilie im belagsfertigen Zustand zu erwerben. Weiteres mit mehr Grundfläche und weiteren Ausstattungen, für welche ein Aufpreis verrechnet werden. Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]