Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Gmunden

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert

In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus als seltene Chance zum attraktiven Preis! Wohnen mit Großzügigkeit & Charakter Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender, großzügiger Eingangsbereich. Ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das neu gestaltete Gäste-WC ergänzen das Raumangebot perfekt. Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich beeindruckt mit großen Fensterflächen, die den Blick in den traumhaft angelegten Garten und auf die spektakuläre Bergkulisse von Traunstein bis Feuerkogel freigeben. Die sonnige, süd-westlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und wird schnell zum Lieblingsplatz für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Grünen. Obergeschoss - Licht, Raum & Flexibilität Herzstück des Obergeschosses ist eine großzügige, lichtdurchflutete Galerie, ideal als Bibliothek, Atelier oder Arbeitsbereich. Von hier aus gelangen Sie in ein Badezimmer, zwei große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Ankleide-, Bügel- oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Außenbereich - Ein Garten wie aus einem Bildband Der Garten ist das besondere Highlight dieser Liegenschaft, liebevoll gestaltet, beeindruckend gepflegt und mit außergewöhnlichen Details: - eine beheizbare Orangerie aus historischen Backsteinen und Glas, stilvoll mit Altholz veredelt - Wunderschöne Obstbäume, Blumen, Sträucher sowie prachtvolle Oleander - Mediterrane Akzente mit Kiwi- und Feigenpflanzen - Zwei große Hochbeete - Ein kunstvoll angelegter Senkgarten aus Naturstein mit stimmungsvoller Feuerstelle - Ein Brunnen für die Gartenbewässerung, unabhängig von der Ortswasserleitung Jedes Element des Gartens zeugt von hoher Qualität und einem feinen Gefühl für Ästhetik. Das Haus kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden - einfach einziehen und wohlfühlen. Dank der zulässigen Zweitwohnsitznutzung eignet sich die Immobilie ideal auch als Ferien- oder Wochenendhaus. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Qualität dieser Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

GANZJÄHRIG SONNIG in RUHELAGE auf 700 m Höhenlage Wohnen und GENIESSEN! Der FREIE AUSBLICK ins Almtal ist grandios! Es gibt beinahe nie Nebel und die LUFT ist HERRLICH! Das Wohngebäude mit dem tollen Wintergarten bietet Platz genug für Ihre Familie. Zusätzlich gibt es noch zwei kleinere Wohnungen für mehrere Generationen oder zum Vermieten bestens geeignet, in dieser schönen, ruhigen Natur! Familienwohnung mit Wintergarten Ausblick: ca. 140 m² Wohnfläche Wohnung im Altbestand mit Balkon: ca. 50 m² Wohnfläche Wohnung im Keller mit Ausgang auf eine Terrasse mit diesem grandiosen Ausblick: ca. 30 m² Für Ihre landwirtschaftlichen Vorhaben sind Sie BESTENS GERÜSTET: Stall in sehr gutem Zustand mit Freilaufboxen für Schafe und Ziegen (ca. 250 m²) mit einem Keller von 120 m² und einen Heubergeraum im Dachboden. Derzeit werden 16 Schafe sehr gut beherbergt! Vom gesamten Grundstück sind ca. 1.6 ha Wald, der Rest ist Weideland! Weiters gibt es ein tolles Package an Maschinen und Kleingeräten: vom METRAC 3004, Kreiselheuer, Mähwerk Reform, Motorsense, Stromaggregat, Motor Mäher, Astsäge, Sichelmähwerk, Heugebläse, Obst-und Mostpresse, Schnapsbrennanlage, Motorsägen, Kreissäge, Holzspalter, neue, elektrische Weidezäune, Heukran... im Wert von ca. € 20.000, bis € 25.000, ist im KAUFPREIS bereits BEINHALTET. Somit können Sie die WEITERFÜHRUNG der Landwirtschaft problemlos übernehmen! Die Zufahrt auf den HAMBERG - IHRER NEUEN HEIMAT - ist eine öffentliche Straße und wird von der Gemeinde im Winter geräumt! SCHNAPPEN SIE sich DIESES PARADIES ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Tel] an.... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fokus auf Authentizität und Eigenständigkeit Nicht laut, nicht perfekt ? aber echt. Und voller Möglichkeiten. Ein Platz zum Aufatmen ? mit Raum für Neues in Grünau im Almtal Manche Häuser spürt man sofort ? weil sie Raum bieten, um sich zu entfalten. Dieses Haus in Grünau im Almtal gehört genau dazu. Auf rund 2.165 m² Grundstücksfläche und ca. 200m² Wohnfläche eröffnet sich eine Fülle an Möglichkeiten: für Familien, Sammler, Handwerker oder einfach Menschen mit Ideen. Die große Doppelgarage und der beeindruckend geräumige Schuppen sind mehr als nur praktische Nebengebäude ? sie sind Einladung und Inspiration zugleich. Hier findet alles Platz, was man liebt oder gerne sammelt. Vom Oldtimer über landwirtschaftliche Geräte bis hin zur Werkstätte oder einem künftigen Poolhaus ? alles ist möglich. Das Haupthaus selbst überzeugt durch seine Substanz, die gepflegte Ausführung und den besonderen Charme eines Altbaus, der 2015 liebevoll saniert wurde. Zehn Zimmer, zwei Bäder, ein Kamin, Terrasse und Balkon mit Bergblick ? hier lässt sich Leben gestalten, in all seinen Facetten. Die Lage in Grünau im Almtal ist ein echtes Plus: gut erreichbar, mit funktionierender Infrastruktur und einer Ruhelage, die man selten findet. Wer hier ankommt, spürt sofort die Gelassenheit und den Raum zum Durchatmen. Ein Zuhause, das nicht in Schubladen passt ? weil es so viele Möglichkeiten bietet. Preis: ? 590.000,00 Provision: 3% +20% MwSt HWB: 360 kWh/m2a Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Traumhaus mit Blick in Grünau: 4 Zimmer, Garten und Terrasse ! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Grünau im Almtal, einem wahren Naturparadies in Oberösterreich. Fertigteilhaus der Firma Wolf: Dieses hochwertige Fertigteilhaus der renommierten Firma Wolf überzeugt durch seine solide Bauweise und eine effiziente Grundstruktur, die komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Die Immobilie eignet sich sowohl als Haupt- als auch Nebenwohnsitz – ideal für alle, die einen ruhigen und gleichzeitig flexiblen Wohnsitz suchen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Radiatoren, welche eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus gewährleistet und für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, um das Wohngefühl durch gemütliche Stunden am Feuer weiter zu steigern. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden schaffen ein modernes und gemütliches Wohngefühl. Die großzügige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für Grillabende, Spielbereiche oder einen kleinen Gemüsegarten. Ausstattung: Zwei WCs (inkl. Gäste-WC) Modernes Bad mit Dusche Helle, lichtdurchflutete Räume Gute Wärmedämmung und angenehmes Raumklima Parkplatz für 2 Autos Lage & Umgebung: Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe Ärzte, Schulen, Supermärkte und Bäckereien bequem erreichbar Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung Freizeit & Umgebung: Skigebiete in der Nähe: Kasberg (10 Minuten), Feuerkogel (30 Minuten), Hinterstoder (45 Minuten) Gmunden am Traunsee (ca. 25 Minuten entfernt): historische Altstadt, Schloss Ort, Esplanade am See und Seilbahn auf den Grünberg mit Panoramablick über den Traunsee Ein liebevoll gepflegtes Haus in ruhiger Lage, umgeben von Bergen, Wäldern und Seen – perfekt für alle, die Natur, Komfort und Lebensqualität schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Villa vereint modernes Wohngefühl, höchste Bauqualität und eine unvergleichliche Aussichtslage. Der unverbaute 180°-Panoramablick auf den Traunstein mit der umliegenden Bergwelt, und den malerischen Traunsee macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität. Über eine private Zufahrtsstraße gelangen Sie zur großzügigen Doppelgarage, einem Carport mit Extra-Höhe sowie einem zusätzlichen Freistellplatz – ideal für Ihren gesamten Fuhrpark. Hier vereinen sich Komfort, Privatsphäre und Exklusivität. Das lichtdurchflutete Entree mit eleganter Garderobe öffnet sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten Tischlerküche samt hochwertigen Miele-Geräten. Dank der bodentiefen Fensterfronten genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt – ein absolutes Highlight dieses Hauses. Große Schiebetüren führen auf die teilweise überdachte Terrasse und weiter in die liebevoll von Gärtnerhand gestaltete Gartenanlage mit beheiztem Outdoorpool. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Büro oder Gästezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Der obere Wohnbereich bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Luxus. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderraum, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, XL-Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC sowie einen Balkon mit spektakulärem Panoramablick. Zwei weitere Kinder- oder Gästezimmer – eines davon klimatisiert und mit Südwest-Terrasse – verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Der beheizte Wohnkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Räume für Sauna und Fitnessbereich. ein separates WC und ein Technikraum mit erhöhtem Waschmaschinenanschluss Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung für effizienten Wohnkomfort. Die Photovoltaikanlage mit Fronius-Wechselrichter unterstützt das nachhaltige Energiekonzept. Highlights • 180°-Panoramablick auf Traunstein & Traunsee • Beheizter Outdoorpool • Hochwertige Tischlerküche mit Miele-Geräten • Doppelgarage, Carport & Freistellplatz • Großzügige, lichtdurchflutete Architektur • Energieeffiziente Haustechnik mit PV-Anlage - Neuwertiger, hochwertiger Gesamtzustand... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Diese um das Jahr 1914 errichtete Stadtvilla befindet sich direkt an der Traun, mitten im Zentrum von Bad Ischl, und verströmt noch heute den unverkennbaren Charme der kaiserlichen Zeit. Bei Immobilien zählen bekanntlich drei Dinge: Lage, Lage, Lage - und besser gelegen als dieses unter Denkmalschutz stehende Haus ist in Bad Ischl wohl kaum zu finden. Die gepflegte, teils modernisierte Villa bietet rund 295 m² Wohnfläche auf drei Ebenen plus Dachboden und überzeugt mit klassischer Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Drei Eingänge ermöglichen sowohl die Nutzung als großzügiges Familienhaus oder Mehrgenerationenwohnsitz als auch die Kombination von Arbeiten und Wohnen. Im Erdgeschoß befinden sich neben Wirtschafts- und Lagerräumen eine Einlieger-wohnung, ideal als Büro, Gästebereich oder Bedienstetenwohnung. Zwei Garagenstellplätze sind direkt vom Haus aus erreichbar. Über das historische Stiegenhaus mit handgeschliffenem Terrazzoboden und originalem Geländer führt der Weg ins OG1 mit drei Schlafzimmern, Bad, separatem WC, Küche mit Erker (Esszimmer) und einem etwa 28 m² großen Wohnsalon mit Sommerhuber-Kachelofen. Die westseitige Terrasse (ca. 27 m²) lädt zum Verweilen ein, ergänzt durch einen Ostbalkon (ca. 7 m²) für die Morgensonne. Das OG2 entspricht in seiner Aufteilung weitgehend dem darunterliegenden Geschoss - mit Küche, Erker, Herrenzimmer, Bad und WC sowie zwei Balkonen nach Ost und West. Über eine schmale Treppe gelangt man auf den geräumigen Dachboden, der zusätzliches Potenzial bietet. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Gas-Zentralheizung (Radiatoren + Fußboden), Denk-malschutz an Fassade, Fenstern und Stiegenhaus, Videoüberwachung, Weinkeller und ausbaufähiges Dachgeschoß. Die Villa kann als eine Einheit oder mit bis zu drei getrennten Wohneinheiten genutzt werden. Ein außergewöhnliches Haus in einzigartiger Zentrumslage - mit Geschichte, Charakter und Möglichkeiten. Gut zu wissen: + Einzigartige Zentrumslage + Denkmalschutz: Fassade, Fenster, Stiegenhaus + Stiegenhaus mit handgeschliffenem Terrazzo + Videoüberwacht + 2-3 Wohneinheiten möglich + Kachelofen Sommerhuber + Erdgeschoß teilweise mit Fußbodenheizung + 1 Obergeschoss mit Terrasse nach Osten & Westen + 2 Obergeschoss mit Balkon nach Osten & Westen + Dachgeschoss ausbaubar + Weinkeller + U.v.a.m … eben die Stadt-Villa in der Kaiserstadt! Lagebeschreibung: Warum wohl hat unser Kaiser Franz seine schönsten Wochen im Jahr am liebsten in Bad Ischl verbracht? Vielleicht wegen der Spaziergänge an der Esplanade und im Kaiserpark oder der Lebensfreude, die diese Stadt bis heute ausstrahlt. Bad Ischl - einst k.u.k. Sommerresidenz von Kaiser Franz Joseph und Sisi, heute bedeutende Kurstadt und Kulturhauptstadt Europas 2024 - vereint Geschichte, Kultur und Lebensqualität wie kaum ein anderer Ort. Und während der Kaiser hier nur die Sommermonate verbringen durfte, haben Sie die Möglichkeit, diesen Ort das ganze Jahr über zu genießen. Die Lage der gegenständlichen Stadtvilla direkt an der Traun, mitten im Zentrum von Bad Ischl, bietet urbanen Komfort mit hohem Erholungswert. Alles, was man im Alltag braucht, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Boutiquen ebenso wie charmante Cafés, Wirtshäuser und Restaurants. Auch der beliebte Wochenmarkt mit regionalen Schmankerln liegt nur wenige Schritte entfernt. Bad Ischl steht seit jeher für Erholung, Gesundheit und Lebensfreude. Als traditionsreiche Kurstadt bietet sie vielfältige Gesundheitsangebote, ein lebendiges Kultur-programm und zahlreiche Veranstaltungen im Jahresverlauf. Für Familien überzeugt die Stadt mit hervorragender Infrastruktur: mehrere Kindergärten und Volksschulen, Gymnasium, Handelsakademie sowie die Tourismusschulen Salzkammergut. Die medizinische Versorgung ist umfassend und modern. Spazierwege entlang der Traun, Golf- und Tennisanlagen, Rad- und Wanderstrecken sowie der Hausberg Katrin mit Panorama-blick über das Salzkammergut bieten Erholung und Aktivität zu jeder Jahreszeit. Im Winter begeistern die Skigebiete Krippenstein (22 km), Loser (28 km) und Dachstein West (29 km). Auch verkehrstechnisch ist Bad Ischl bestens angebunden: Linz 106 km / 1 h 30 min Wels 81 km / 1 h 13 min Salzburg 54 km / 1 h 04 min Wien 268 km / 3 h 17 min München 188 km / ca. 2 h 30 min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Lagen von Altmünster präsentiert sich diese moderne Liegenschaft als Inbegriff von Stil, Luxus und Lebensqualität. Die im Jahr 2023 errichtete Liegenschaft beeindruckt durch eine klare, zeitgemäße Architektur und bietet auf rund 274m² Wohnfläche ein harmonisch durchdachtes Raumkonzept. Großzügige Glasfronten von der Fa. JOSKO in Holz/Alu öffnen den Blick auf das Panorama und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer maßgeschneiderten Poliform-Küche samt Gaggenau-Geräten und einer beeindruckenden Naturstein-Arbeitsplatte. Von hier gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit selbst reinigenden Außenpool - der perfekte Ort, um den Blick über den Traunsee und das umliegende Bergpanorama zu genießen. Im selben Geschoss befindet sich zudem ein separater Gästebereich mit eigenem Badezimmer sowie einem gemütlichen Wohnzimmer - ideal für Gäste oder als privater Rückzugsort. Der großzügig gestaltete Eingangs- und Garderobenbereich überzeugt mit hochwertigen Einbauten, durchdachten Stauraumlösungen und einer stilvollen Empfangsatmosphäre. Von hier gelangt man auch direkt in die Garage. Im Obergeschoss erwartet Sie der Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und luxuriösem Bad inklusive Sauna - ein Rückzugsort der Entspannung und Erholung. Im unteren Bereich des Hauses befindet sich eine Teilunterkellerung mit Technik-, und Abstellräumen sowie einem geplanten Weinkeller. Ein Lift verbindet alle Ebenen komfortabel miteinander. Die Liegenschaft liegt in Aussichtslage von Altmünster, einem der schönsten Orte des Salzkammerguts. Das beeindruckende Panorama über den Traunsee und die umliegende Bergwelt prägt den besonderen Charakter dieser Immobile. Ein außergewöhnliches Zuhause, das man am besten persönlich erlebt - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Vorbehaltsgebiet: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) zum Zwecke der Begründung eines Freizeitwohnsitzes in ganz Altmünster nur mehr dann bewilligungsfrei möglich ist, wenn entweder die betroffene Liegenschaft bereits seit mehr als fünf Jahren ausschließlich als Freizweitwohnsitz dient oder der Rechtserwerb unter nahen Angehörigen stattfindet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer begehrten, ruhigen und sonnigen Wohnlage wartet dieses umfassend generalsanierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche im Ausmaß von rd. 178m² auf seine neuen Besitzer. Auf einem großzügigen, ebenen Grundstück mit 1.119 m² Fläche erleben Sie Wohnen auf hohem Niveau - mit moderner Technik, stilvoller Ausstattung und zahlreichen Extras für gehobene Ansprüche. Highlights der Immobilie Toplage: Ruhig, sonnig, dennoch zentral - ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur Grundstück: Rechteckige Konfiguration, ebene Topographie, gepflegter Garten Wohnkomfort: Zwei Terrassen, Balkon, Whirlpoolbad, hochwertige Materialien, überdachter Swimmingpool Technik & Energie: Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden Gebäude und Ausstattung Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1958, seither wurde die Immobilie laufend erweitert und umfassend saniert. Die wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen umfassen: 1986: Zubau des Stiegenhauses 2011: Erneuerung des Fundaments, Estrichs, Einbau einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Bad- und Küchensanierung 2013: Installation einer Wasser-Wärmepumpe, Hauswasserpumpe, Sanierung des Stiegenhauses 2014-2019: Neue Einfriedung (Gitterstabmattenzaun), hochwertige neue Fenster (3-fach verglast, Josko), Haustür, Fassade, Dachunterschalung, Eingangsbereich, Hauptterrasse mit Überdachung sowie Pool mit Überdachung 2022-2024: Whirlpoolbad im Obergeschoss, Feinsteinzeugumrandung des Hauses und Errichtung eines Doppel-Carport (6 × 6,5 m, 2,5 m Durchfahrtshöhe, Leimbinderkonstruktion) Diese Liegenschaft bietet nicht nur ein sofort bezugsfertiges Zuhause, sondern auch eine perfekte Symbiose aus hochwertiger Bausubstanz, moderner Technik und liebevoll gestalteten Außenanlagen. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe, Komfort und Qualität legen.... [Mehr]

#Rohbau #Terrasse #ruhig

NEUES PROJEKT: Wohnen im schönen Almtal" Erleben Sie die wunderschöne Natur des Salzkammergutes! In sonniger und ruhiger Lage stehen insgesamt 13 Grundstücke zur Einzelhaus-Bebauung zum Verkauf. DETAILS UND BESONDERHEITEN Unsere ebenen Grundstücke in Grünau im Almtal überzeugen durch die ideale Lage zwischen der Marktgemeinde Scharnstein und dem idyllischen Almsee. In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Ausflugsziele wie der Almuferwanderweg, die beeindruckende Bergwelt des Almtals, der Cumberland Wildpark und das Erlebnisbad Grünau. Ebenso ist das Skigebiet Kasberg nur sieben Minuten entfernt und bietet erstklassige Wintersportmöglichkeiten und herrliche Wanderwege für Naturliebhaber. Die malerische Bezirksstadt Gmunden und den Traunsee mit zusätzlichen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in nur 22 Minuten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: – Volksschule: 1,2 km – Kindergarten/Krabbelstube: 1,3 km – Bank: 950 m – Lebensmittelgeschäft: 800 m – Arzt: 1,4 km – Bus-/Bahnhaltestelle: 1,4 km – Erlebnis-Schwimmbad: 900 m – Kasberg: 4,8 km – Cumberland Wildpark: 7,3 km – Gmunden: 19 km BEBAUUNGSVORSCHLÄGE - Grundstück 15 - 1264/12 Bebauungsvorschlag: Typenhaus GRAZ 153 Flachdach Grundfläche: 616 m² Wohnfläche: 153, 01 m² Preis: ab € 461.200,-* - Grundstück 16 - 1264/32 Bebauungsvorschlag: Typenhaus ST. PÖLTEN 144 Flachdach Grundfläche: 617 m² Wohnfläche: 143,89 m² Preis: ab € 466.640,-** - Grundstück 17 - 1264/33 Bebauungsvorschlag: Typenhaus GRAZ 134 Flachdach Grundfläche: 615 m² Wohnfläche: 134,13 m² Preis: ab € 430.635,-* - Grundstück 18 - 1264/22 Bebauungsvorschlag: Typenhaus SALZBURG 121 Flachdach Grundfläche: 570 m² Wohnfläche: 121,42 m² Preis: ab € 410.190,-* - Grundstück 19 - 1264/24 – VERKAUFT - Grundstück 20 - 1264/29 Bebauungsvorschlag: Typenhaus WALLY 110/130 Flachdach Grundfläche: 629 m² Wohnfläche: 109,90 m²/129,66 m² Preis: ab € 406.575,-* - Grundstück 21 - 1264/30 Bebauungsvorschlag: Typenhaus LINZ 95 Flachdach Grundfläche: 612 m² Wohnfläche: 94,99 m² Preis: ab € 381.240,-* - Grundstück 22 - 1264/31 Bebauungsvorschlag: Typenhaus WIEN 128 Flachdach Grundfläche: 612 m² Wohnfläche: 127,88 m² Preis: ab € 479.400,-** - Grundstück 23 - 1264/20 – VERKAUFT - Grundstück 24 - 1264/26 – VERKAUFT - Grundstück 25 - 1264/27 – VERKAUFT - Grundstück 26 - 1264/28 – VERKAUFT - Grundstück 27 - 1264/25 – VERKAUFT *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück und Bodenplatte zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren sowie Erdarbeiten und Außenanlagen **Preise: inkl. Terrassenüberdachung TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flach-, Walm- oder Satteldach - Rohbetonstiege - WALLMENT-Ziegelrohbau 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Eingangspodest, Terrassenunterboden und Vorbereitung für PV-Anlage - Baukoordinator - 12 Monate Fixpreisgarantie ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-gruenau-im-almtal-2 DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter ... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Terrasse #hell

Tauchen Sie ein in eine Welt historischer Eleganz und modernen Luxus. Dieses sanierte Vierkanthof-Anwesen im Salzkammergut vereint höchste Sorgfalt mit Anspruchsgenuss. Auf 7,25 Hektar erwarten Sie Haupthaus, privater Wald und ein ca. 800 m langer Uferabschnitt an der Traun - ideal für Wasser- und Freizeit. Im Herzen bietet eine moderne Küche Verbindung aus Funktionalität und Ästhetik, während der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich auf eine großzügige Terrasse mit Panoramablick auf Traunstein und Feuerkogel führt. Loftiger Dachstuhl, zwei Nebengebäude (historisches, vollständig unterkellertes Steinbauwerk mit Kreuzgewölbe; Scheune) und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten prägen das Ensemble. Ausstattung vereint moderne Technik mit traditionellem Charme: Gästebereich, Sauna, handwerklich gestaltete Bibliothek aus Altholz, historischer Weinkeller mit 100+ Jahre alten Ziegeln, Innenhof mit unterirdischem Regenwassertank, Pizza-/Brotbackofen und Whirlpool. Zwei Dachböden, voll ausgestattete Nebengebäude, darunter ein unterkellertes mit Kreuzgewölbe. Nachhaltig: Erdwärme-Tiefenbohrung, Wärmepumpe, 11 k Wp Photovoltaik und 11 kWh Speicher. Smart-Home und moderne Einbruchsicherheit. Obstgarten- und Streuobstwiese mit über 20 Bäumen. Dieses Anwesen ist ein Statement von Exklusivität, Tradition, Moderne und Natur - privat wie repräsentativ nutzbar. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis ca. 10 % des Kaufpreises (je nach Vertragserrichtung, Grundbucheintragung und Verwandtschaftsverhältnis). Daten ohne Gewähr; der Auftraggeber übernimmt Vollständigkeit und Richtigkeit.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse #hell

Bad Ischl - eine charmante Kleinstadt und das kulturelle Zentrum des Salzkammergutes. Ein Kurort mit Tradition und Gespür für den Zeitgeist. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Nahversorger und Bäckerei. Willkommen in Ihrer neuen Villa in bester Lage in Bad Ischl - einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur besticht, sondern auch durch eine hervorragende Lebensqualität! Diese großzügige 170 m² große Villa bietet Ihnen auf 3 Ebenen jede planerische Möglichkeit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume in Bad Ischl. Mit den lichtdurchfluteten Zimmern und den einzigartigen Blick auf die Stadt und die Berge ist diese Villa für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Raum und Komfort legen. Es müssen einige Sanierungsmaßnahmen vorgenommen werden, damit die Villa in neuem Glanz erstrahlt. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die eine optimale Betreuung und Bildung garantieren. Einkaufsmöglichkeiten wie Nachversorger und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem innerhalb von 15 Gehminuten erreichen können. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Bad Ischl, wo Tradition und Moderne aufeinandertreffen. Die lebendige Kultur, die beeindruckende Landschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Stadt zu einem idealen Wohnort. Erleben Sie die Natur in ihrer schönsten Form: Ob beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Spazierengehen – die Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die Seele baumeln zu lassen und sich zu entspannen. Für einen Kaufpreis von € 550.000,00 können Sie diese Villa erwerben und diese einzigartige Lage zu Ihrem neuen Zuhause! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben in Bad Ischl wartet auf Sie! RAUMAUFTEILUNG Unterschiedliche Raumaufteilung in den einzelnen Stockwerken AUSSTATTUNG Parketten, geräumiges Wannenbad, vollausgestattete Küche, diverse Stilelemente, Terrasse, Balkon KOSTENKosten: 550.000,00 Euro3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebührca. 1,5% Vertragserrichtungskosten3,0% + 20% USt Maklerhonorar Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung sind die Bankspesen bei der Bank zu erfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Bungalow in Planung in Grünau â€" mit Nähe zu Bergen, Seen und Freizeitangeboten. Nur 4 Minuten zum Skigebiet Kasberg! In idyllischer Lage "In der Lahn" in Grünau im Almtal entsteht ein modernes Ziegelfertighaus, das höchsten Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbindet. Ideal für Sportler, Naturfreunde und Familien, die ein Zuhause mit Lebensqualität, Entspannung und Aktivität suchen. Lage & Umgebung Das Almtal zählt zu den schönsten Regionen Oberösterreichs â€" ein echtes Naturjuwel! Umgeben von Wäldern, Bergen und glasklaren Gewässern bietet es unzählige Möglichkeiten, Körper und Geist in Einklang zu bringen. Freizeit & Aktivitäten direkt vor der Haustür Ob Wandern, Radfahren oder Baden an den Ödseen und in der Alm, hier erleben Sie Natur pur. Der Cumberland Wildpark begeistert Familien und Tierfreunde, und das Skigebiet Kasberg liegt nur vier Minuten entfernt. Das Almtal sorgt das ganze Jahr über für Bewegung und Erholung. Die Bezirkshauptstadt Gmunden und der Traunsee mit ihren vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sind in nur 30 Minuten erreichbar. Dank der Zweitwohnsitzwidmung können Sie Ihr neues Zuhause sowohl als Ferienhaus als auch als dauerhaften Rückzugsort in der Natur nutzen. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Almsee: 15 km - Großer und kleiner Ödsee: 17 km - Kasberg: 2,5 km - Cumberland Wildpark: 8,7 km - Bergbahn Grünberg Gmunden: 22 km - Gmunden: 21 km - Lebensmittelgeschäft: 2,1 km - Apotheke und Ärzte: 2,1 km - Volksschule & Mittelschule: 2 km Parzelle 3: Bebauungsvorschlag: WALLY 110 mit Walmdach Grundfläche: 757 m² Wohnfläche: 109,90 m² 2 PKW-Stellplätze VK-Preis bezugsfertig: € 473.600,-* Raumaufteilung: - Schlafzimmer mit getrennter Ankleide - Zwei Kinderzimmer - Diele/Vorraum - Technik-/Abstellraum - Separates WC - Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC - Großzügiger Wohn-Ess-Koch-Bereich * Verkaufspreise bezugsfertig in Euro INKL. ERDARBEITEN; zzgl. Verkaufsnebenkosten und Anschlussgebühren. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. TOP-HIGHLIGHTS â€" BEZUGSFERTIG - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & App-Steuerung - WINDOWMENT®-Fensterkomplettsystem mit Kunststofffenster (weiß), Dreifach-Verglasung sowie Innen- und Außenfensterbank - Elektrischer Sonnenschutz in Wohn- und Schlafbereich - Innenputz, Estrich, Malerarbeiten, Laminatböden & Innentüren inklusive - Hochwertige Sanitärausstattung inkl. Dusche, Badewanne & WC - PV- und E-Auto-Vorbereitung uvm. SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung uvm. *TOP-AUSSTATTUNG BEZUGSFERTIG lt. Leistungsübersicht WALLY (siehe PDF) DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]