Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Gmunden

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

DAS Salzkammer GUT. GLÜCK - hier treffen Ruhe, Natur, und höchste Lebensqualität aufeinander! Sie haben weder Zeit noch Lust, Stunden in Möbelhäuser zu verbringen und möchten jetzt in ein modern und hochwertig ausgestattetes Zuhause einziehen? Dann unverbindlich mehr erfahren und Besichtigung sichern! Ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände. Es ist der Ort, an dem man nach einem langen Tag die Tür hinter sich schließt, wo Lachen durch die Räume klingt und wo man das Leben mit all seinen Facetten genießen darf. Dieses Einfamilienhaus in Bad Ischl-Pfandl ist genau so ein Ort: Modern möbliert, hell durchdacht und voller Wärme. Hier finden Familien genauso ihr Glück, wie Paare und Best Ager, die sich nach Ruhe und Geborgenheit sehnen. Im offenen Wohn- und Essbereich wärmt an kalten Tagen zusätzlich ein Kachelofen, während draußen der die Natur in den Jahreszeiten ihren Lauf geht. Die bodentiefen Fenster des Wintergartens lassen die Natur und Wärme herein und schaffen eine Atmosphäre, die man nur schwer beschreiben, aber sofort spüren kann. Ihre kreativen Kochkünste entfalten sich in der modern und hochwertig ausgestattet Küche. Das Obergeschoss bietet mit zwei Zimmern einen herrlichen Rückzugsort. Neben dem Master-Schlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank gibt es ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf den Balkon. Ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Fenster und ein extra WC mit Fenster ergänzen diese Ebene. Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Hobbys, Fitness oder Strauraum mühelos Platz. Garage und Carport sorgen für Komfort und Sicherheit und der große, gepflasterte Vorplatz bietet Platz für viel Besuch. Rund um das Haus zieht sich ein uneinsehbarer Garten. Ein idyllisches Biotop mit Goldfischen, großzügige Grünflächen und sonnige Terrassen schaffen Raum für Ruhe und Genuss. Highlights der Immobilie: Grundstück mit ca. 1000 m² in bester Ruhelage Sehr niedrige Betriebskosten Fußbodenheizung Kachelofen Wintergarten Ausstattung komplett vom Tischler, durchgeplant vom Innenarchitekten Garage und Carport Geschützter Garten mit Biotop Vollunterkellert Details zum Haus Beheizt wird das Haus mittels energie- und kostensparender Erdwärmeheizung über im Garten verlegte Erdwärmekollektoren. Die Energieabgabe erfolgt über Fußbodenheizung. Die Fassade ist wärmegedämmt und im Haus sind 2-fach verglaste Internorm-Kunststofffenster verbaut. Sie sehnen sich nach einem stilvollen Zuhause im Herzen des Salzkammerguts? Jetzt mehr erfahren und Besichtigung sichern! Hier wartet Ihr neues Daheim mit eleganter und hochwertiger Ausstattung in absoluter Ruhelage! Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen wahrlich kaiserlichen Schatz zeigen zu dürfen. Ihr Team Schnitzhofer Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Secret. Service. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Im malerischen Kurort Bad Ischl, im Herzen des Salzkammerguts, der Kulturhauptstadt 2024, wo einst der Kaiser seine Sommer verbrachte, liegt diese außergewöhnliche und stilvolle Villa. Das großzügige Platzangebot und das Dachgeschoß als eigene, separate Wohneinheit machen die Liegenschaft zum idealen Familiendomizil, dessen Highlight die idyllische Gartenoase samt Schwimmteich und zauberhaftem Blick auf den Hausberg Katrin ist. Herrliche Ruhelage in der Villengegend von Bad Ischl mit Privatsphäre pur. Zum Kurpark und zur Esplanade spazieren Sie nur 10 Min. Berge und Seen locken mit Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ohne Ende, quasi vor Ihrer Haustür die Katrin-Seilbahn, die als schönste der Region bekannt ist. Herzstück dieser Residenz ist der lichterfüllte Wohn-Essbereich mit Tischlerküche auf Gartenebene und luftigen 3 m Raumhöhe. Der historische Kachelofen sorgt im Speisezimmer für wohlige Wärme, Glasfronten öffnen sich auf die sonnenverwöhnte Terrasse und in den blickgeschützten Garten, wo die Libellen über dem paradiesischen Schwimmteich tanzen. Das Schlafzimmer erfreut mit Morgensonnebalkon, eine Wellness-Oase ist das edle Bad, das mit XL-Doppeldusche, Wanne sowie Sauna/Dampfbad verwöhnt. Das DG mit dem großen von Dachflächenfenstern erhellten Wohnraum, Küche, Bad und 2 vielseitigen Zimmern kann als separate Wohneinheit, Atelier etc. verwendet werden. HWB 117... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Mitten in der beliebten Feriengemeinde St.Wolfgang im Salzkammergut und nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt liegt dieses bezaubernde Domizil. Die herrliche Lage begeistert ebenso wie die elegante Einrichtung. Hier wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens. Gemütliche Genießer kommen in dem charmanten Sommerfrischeort ebenso auf ihre Kosten wie sportlich Aktive. Der glasklare See und die prachtvolle Bergwelt bieten Wasserliebhabern und Sportfans alles, was das Herz begehrt. Die nostalgische Fassade dieses Kleinods verbirgt ein modernes, hochwertig ausgestattetes Inneres. Im Erdgeschoß empfängt Sie der große Wohn-/Essbereich mit stilvoller und zugleich gemütlicher Living Area. Die Küche begeistert mit erstklassiger Ausstattung, auf der Terrasse mit reizendem Pavillon genießen Sie Sonnenstunden, laue Sommerabende und Urlaubsfeeling pur. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Seeblickbalkon, komplimentiert von einem großen, hellen Bad mit Walk-in Dusche und einem begehbaren Schrank. Das "Gartenhäuschen" ist mit einer gemütlichen Couchecke eingerichtet und beherbergt außerdem eine Infrarotsauna. EA i. A.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Das Siedlungsprojekt besteht aus 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser (Neubau 2024/2025) und befindet in einer neuen Wohnsiedlung "In der Au" in Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen - eingebettet von Hügeln, Wäldern und Flüssen nahe der A1-Westautobahn. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, Kindergarten & Krabbelstube, Volksschule, Hort, Mittelschule, Gemeindeamt und zahlreiche Geschäfte für ihren täglichen Bedarf. Ihr neues Zuhause - in Ziegel-Massivbauweise fertiggestellt - beeindruckt durch eine moderne Architektur und hoher Lebensqualität. Die offene Gestaltung und eine bis ins Detail durchdachte großzügige Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus. Die Häuser werden belagsfertig verkauft, sodass für Sie ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet ist Grundstücksgrößen von 314m² bis 560m² und Wohnnutzflächen von 118m² bis 131m² Doppelhaushälfte TOP 10.2 - Grundstück 314m² - rd. 127,6m² Wohnnutzfläche - belagsfertige Ausführung Dieses Wohndomizil - in Massivbauweise (38er Ziegel) errichtet - überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Design. Raumaufteilung & Wohngefühl Beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und eine kleine Sitzecke bietet. Angrenzend befinden sich ein zusätzlicher Raum als Garderobe , ein separates WC mit Fenster - praktisch und funktional - sowie ein Technikraum. Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: offen, lichtdurchflutet und ideal für gemeinsame Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse (rd. 20m²) und weiter in den Garten (rd. 109m²) - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Familienmomente im Freien. Über die helle Galerie im Obergeschoss erreichen Sie das Hauptschlafzimmer mit praktischem Ankleideraum, zwei geräumige Kinderzimmer sowie das moderne Familienbad mit Dusche, WC, Badewanne und Fenster . Hochwertige Ausstattung lt. Leistungsbeschreibung: Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, betriebsfertige Elektroinstallation, hochwertige Sanitärrohinstallation, WINDOWMENT Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken, Malerarbeiten, PV-Anlage 5,16 k Wp... Im Kaufpreis inkludiert sind folgende Aufschließungskosten: >> Netzzutrittsentgelt (Netz OÖ), Vorschreibung Verkehrsflächenbeitrag (Stadtamt Laakirchen), Kanalanschluss- und Wasseranschlussgebühr (Stadtamt Laakirchen) Zusätzlich punktet diese Doppelhaushälfte mit einer bestehenden Wohnbauförderung , die für Käufer einen wesentlichen finanziellen Vorteil bringen kann. Lage - optimal angebunden und mit bester Infrastruktur Durch die zentrale Lage in Laakirchen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur . Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und der Landeshauptstadt Linz. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. Aufschließungskosten: Die Käufer erklären, sich selbst bei der zuständigen Gemeinde über die Aufschließung des Grundstückes, insbesondere über einen Wasser-, Kanal-, Strom- und Glasfaseranschluss zu informieren. Die Verkäufer leisten Gewähr, dass hinsichtlich des Kaufgegenstandes sämtliche Aufschließungsbeiträge, Verkehrsflächenbeiträge und sonstige Anliegerleistungen, welcher Art immer, bezahlt sind, soweit diese bereits zur Zahlung vorgeschrieben wurden und fällig waren. Weiters erklären die Verkäufer, dass keine Rückstände an Grundsteuern, Abgaben und sonstigen Verbindlichkeiten bestehen. Die Käufer haben nach der vereinbarten Gewährleistung jene Aufschließungsbeiträge, Anschlussgebühren oder sonstige Anliegerleistungen, welcher Art immer, sowie Kosten und Gebühren des Anschlusses der Ver- und Entsorgungsleitungen zu bezahlen, die nach dem Zeitpunkt der Vertragsunterfertigung hinsichtlich des Kaufgegenstandes oder darauf errichteter Baulichkeiten fällig werden. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Ein ganz besonderes Objekt mit Geschichte: Das Heimatbuch des Hauses reicht zurück bis ins Jahr 1537 - ein eindrucksvolles Zeugnis der Vergangenheit. Das Gebäude wurde ca. 2010 umfassend saniert und mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet, sodass es heute komfortablen Wohnraum mit historischem Flair vereint. Das Haus beherbergt drei eigenständige Wohneinheiten, jeweils mit separatem Eingang - ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Ferienvermietung, als Kombination aus Eigennutzung und Investment oder auch zur alleinigen Nutzung als großzügiges Privathaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines, gemütliches Einraum-Apartment, das über einen Wohn-/Schlafraum sowie ein eigenes Bad mit Dusche und WC verfügt. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit großzügigem Raumangebot. Verbunden durch eine Innentreppe bietet sie drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches WC sorgt für Komfort im Alltag. Der Zugang zu einem Balkon und einer Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft Platz für entspannte Stunden. Auch die dritte Wohnung verteilt sich über zwei Ebenen und beeindruckt mit einem ausgebauten Dachgeschoss, das einen großen, offenen Wohnbereich mit Essplatz und Küche beherbergt. Zwei Balkone mit Seeblick sorgen hier für eine besonders hochwertige Wohnqualität. In der unteren Etage befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Energieausweis in Vorbereitung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in erhöhter, sonniger Lage unweit des Zentrums von Laakirchen und vereint Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie eine Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe - hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage. Das Haus steht auf einem ca. 910 m² großen Grundstück und wurde 2018 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Von der großzügigen Doppelgarage sowie den davorliegenden Stellplätzen gelangen Sie über einen einladenden Zugang in das Haus. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Vorzimmer, von dem aus Sie ein Büro mit Terrassenzugang, ein Gäste-WC sowie den großzügigen, gemütlichen Wohnbereich betreten. Der zentral platzierte Holzofen sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre. Die moderne Küche mit praktischer Speis ist offen gestaltet und bietet einen idealen Überblick über Wohn- und Essbereich sowie den Garten - perfekt für Familienleben und gesellige Abende. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei sehr großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner - eine wahre Wohlfühloase. Der voll ausgebaute Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Stauraum. Der sonnige, liebevoll angelegte Garten rundet dieses attraktive Angebot ab. Mit Grillplatz, Essbereich, Sonnenplatz und Spielbereich bietet er ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einzigartigen Meisterwerk, das Alt und Neu auf harmonische Weise vereint. Diese Immobilie begeistert mit einem außergewöhnlichen Zusammenspiel aus Geschichte und Moderne. Das Sockelgeschoss aus dem Jahr 1970, solide und zeitlos, bildet das Fundament dieses beeindruckenden Gebäudes. Darauf wurde im Jahr 2006 ein stilvoller, schwarzer Holzkörper neu aufgebaut, der das Gebäude zu einem wahren Blickfang macht. Die pfiffige Konstruktion der Außenfassade erlaubt es, mit einfachen Mitteln auch jeden anderen gewünschten Farbton darzustellen. Diese gelungene Kombination verleiht dem Haus Charakter und Charme. Die von außen unscheinbare Wellnessoase im perfekt belichteten Untergeschoss bietet einen traumhaften Blick auf den Traunsee und die umliegende Berglandschaft. Sie umfasst u.a. einen Fitnessbereich, eine Sauna und einen großzügigen Waschraum. Mittelpunkt für Freunde und Familie ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, der einen direkten Zugang auf die sonnige Terrasse samt angrenzendem Garten bietet. Der Innenraum beeindruckt durch eine einladende Atmosphäre, die durch den Einsatz von hochwertigem Teakholz betont wird. Vertikale Lufträume eröffnen eine fantastische Aussicht auf den Traunsee. Ein herausragendes Highlight ist die weitläufige Terrasse mit unvergleichlichen Ausblick. Hinter dem Haus befindet sich ein praktischer Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet und ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten und Werkzeugen ist. Ein herausragendes Extra dieser Immobilie ist der ca. 100 m² private Badeplatz am Traunsee. In nur etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, bietet dieser exklusive Zugang unvergleichliche Erholungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mehrparteienhaus in Obertraun am Hallstättersee – gelegen im Herzen der Weltkulturerberegion Hallstatt-Dachstein/Salzkammergut. Zum Verkauf gelangt ein um ca. 1980 errichtetes Wohnhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten in der idyllischen Gemeinde Obertraun im Salzkammergut. Die Liegenschaft verfügt über rund 226 m² Wohnfläche sowie ca. 330 m² Gesamtnutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt 1.207 m², gewidmet als Bauland-Dorfgebiet. Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind, senden Sie bitte eine Nachricht über die Website oder per Whats App [Telefonnummer entfernt]). Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche mit Kachelofen und Terrassenzugang Wohnzimmer mit Terrassenzugang Schlafzimmer Flur Badezimmer Separates WC mit Vorraum Veranda (Eingangsbereich) Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) Obergeschoss: Küche mit Zugang zum Balkon (Süd-West) Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (West) Schlafzimmer mit Balkon (Nord) Flur Badezimmer Separates WC mit Vorraum Veranda Dachgeschoss: Küche mit Zugang zum Balkon (West) Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (West) Zwei Schlafzimmer Flur Badezimmer Separates WC Keller: Vollunterkellerung mit mehreren Nutzräumen Ausstattung & Zustand Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe (installiert 2020; Keller, Erdgeschoss und teilweise Obergeschoss) sowie ergänzend über Infrarotpaneele. Zusätzlich steht im Keller eine Holzheizung aus dem Jahr 2009 zur Verfügung, die derzeit nicht angeschlossen ist. Das Dach wurde 2019 mit einer neuen Blecheindeckung inklusive Kaltdach erneuert. Ein Teil der Fenster wurde bereits ausgetauscht. Zufahrt & Parken Das Mehrfamilienhaus erreichen Sie über eine Privatstraße (verbüchertes Geh- und Fahrrecht vorhanden). Direkt bei der Liegenschaft befinden sich mehrere Stellplätze sowie ein überdachter Bereich, der als Holzlager genutzt werden kann. Lage & Freizeit Die Umgebung bietet sowohl hohe Wohnqualität als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Schifffahrt am Hallstättersee, die Krippensteinbahn, Wandern, Skifahren, Schwimmen, Radfahren, Mountainbiken, Paragliding sowie Besuche der Salzwelten, Eis- und Mammuthöhle. Hallstatt liegt etwa 6 km entfernt, das Ausseerland rund 15 km, die Kulturhauptstadt Bad Ischl ca. 25 km und Salzburg etwa 80 km. Nutzung In der Immobilie kann kein Zweitwohnsitz eingerichtet werden. Eine touristische Vermietung ist nicht zulässig. Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind, senden Sie bitte eine Nachricht über die Website oder per Whats App.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen in Aussichtslage in Altmünster Diese geschmackvolle Villa in Altmünster vereint Luxus, Großzügigkeit und höchste Wohnqualität. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 622 m² und insgesamt neun Zimmern bietet dieses Anwesen ein exklusives Zuhause für höchste Ansprüche. Der großzügige Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung für erstklassigen Wohnkomfort sorgen. Die besondere Lage dieser Immobilie bietet einen schönen Blick auf den Traunsee, den majestätischen Traunstein und das umliegende Gebirge. In idyllischer Ruhelage genießen Sie hier maximale Privatsphäre und Entspannung. Direkt vom Haus aus führen zahlreiche Wander- und Spazierwege in die malerische Umgebung - ideal für Naturliebhaber und all jene, die die Schönheit des Salzkammerguts in vollen Zügen erleben möchten. Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise mit 50 cm Ziegel errichtet und überzeugt mit exzellenter Energieeffizienz. Ein nachhaltiges Heizsystem mit Erdwärme und Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung des gesamten Hauses. Zusätzlich trägt eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 15 k W/Peak zur Energieautarkie bei und reduziert die laufenden Kosten erheblich. Das 2.608 m² große Grundstück bietet viel Platz für Privatsphäre und Entfaltung. Der weitläufige Außenbereich mit rund 220 m² Terrassenfläche lädt zum Entspannen und Genießen ein, während das Hallenbad ca. 4x8m, der Whirlpool außen, die Sauna und der eigene Sportbereich für maximale Erholung und Freizeitqualität sorgen. Ein besonderer Blickfang ist der stilvolle Weinkeller, der Liebhaber edler Tropfen begeistert. Acht Garagen bieten ausreichend Platz für eine exklusive Fahrzeugkollektion und unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie. Ein zusätzlicher Luxus ist die Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen sorgt, sowie der Lift, der nicht nur für den Transport von Einkäufen und schweren Gegenständen genutzt werden kann, sondern auch problemlos als Personenlift umgebaut werden kann. Erbaut im Jahr 2008, überzeugt das Anwesen mit moderner Architektur und hochwertiger Bauweise. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Oberösterreichs macht diese Villa zu einem einzigartigen Rückzugsort mit bester Lebensqualität. Altmünster am Traunsee - Leben, wo andere Urlaub machen Altmünster liegt malerisch am Westufer des Traunsees und zählt zu den attraktivsten Wohnorten im Salzkammergut. Die Region begeistert mit einer perfekten Kombination aus Natur, Erholung und exzellenten Freizeitmöglichkeiten. Ob Wassersport, Wandern oder kulturelle Highlights - hier findet sich für jeden Geschmack das passende Angebot. Die Seepromenade von Altmünster lädt zum Flanieren ein, während gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants regionale Spezialitäten und atemberaubende Ausblicke auf den Traunstein bieten. Durch die Nähe zu Gmunden und die gute Verkehrsanbindung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Altmünster vereint idyllisches Wohnen mit gehobener Lebensqualität - ein exklusiver Standort für all jene, die Wert auf Ruhe, Natur und eine erstklassige Wohngegend legen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Laakirchen – ein außergewöhnlich hochwertig errichtetes Einfamilienhaus, das durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und beste Bauqualität überzeugt. Das Haus wurde Ende 2014/2015 fertiggestellt und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand – laufend instandgehalten und in den letzten Jahren nochmals deutlich aufgewertet. Errichtet in massiver Ziegelbauweise mit 50 cm starken Außenwänden, bietet dieses Zuhause hervorragende Dämmwerte und ein angenehmes Raumklima. Die etwas erhöhte Raumhöhe, hochwertige Internorm-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie die klare, moderne Linienführung sorgen für ein lichtdurchflutetes und äußerst stilvolles Wohngefühl. Mit insgesamt 5 Zimmern, großzügigen Nebenflächen, Doppelgarage und einem sonnigen Südwestgarten ist dieses Haus ein echter Familientraum in beeindruckender Ausführung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Hochwertige Ziegelmassivbauweise (50 cm) mit sehr guten Dämmwerten Moderne Architektur mit erhöhten Raumhöhen Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 55,36 m²Maßgefertigte, offene Küche bereits im Kaufpreis inkludiert Praktische Speis direkt neben der Küche (ca. 5,28 m²) Funktionaler Eingangsbereich mit Garderobe & Vorraum (ca. 17,29 m²) Gäste-/Homeofficezimmer im Erdgeschoss Wunderschönes modernes Stiegenhaus als architektonisches Highlight Riesiges Elternschlafzimmer (ca. 25,96 m²) mit begehbarem Schrankraum (ca. 9,01 m²) Zwei weitere großzügige Kinderzimmer Zwei Loggien/Balkone (Elternschlafzimmer & Kinderzimmer) Großes Familienbad mit Dusche, Badewanne & WCZusätzliches separates WC im Erdgeschoss Eigener Abstellraum im Obergeschoss Massive Dachdecke, Flachdach – PV-Anlage problemlos nachrüstbar Elektrische Raffstores im Erdgeschoss, elektrische Rollos im Obergeschoss Glasfaseranschluss möglich Kontrollierte Wohnraumlüftung Effiziente Luftwärmepumpe (2023 gewartet & serviciert) Positive Luftdichtheitsmessung nach Fertigstellung ERDGESCHOSSÜber den Haupteingang gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum mit Garderobenbereich. Besonders praktisch: der direkte Zugang zur Garage über eine Schleuse, die als Waschraum ausgeführt wurde – ein enormer Komfort im Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 55 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die Speis – ideal für Vorräte und Küchengeräte. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer (Homeoffice oder Gästezimmer). OBERGESCHOSS: Im Obergeschoss erwartet Sie ein äußerst großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur eigenen Loggia. Zwei weitere große Kinderzimmer – eines davon ebenfalls mit Loggia – bieten viel Platz für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne und WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren diese Etage. Die massive Deckenkonstruktion wurde speziell wegen der auskragenden Balkone ausgeführt – ein weiteres Zeichen der hochwertigen Bauweise. AUSSENBEREICH: Der Garten bietet eine schöne, gepflegte Rasenfläche sowie eine westlich ausgerichtete Terrasse, auf der Sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen können – perfekt für Grillabende mit Freunden oder entspannte Familienzeit im Freien. Kinder haben hier reichlich Platz zum Spielen, und auch ein Pool lässt sich bei Wunsch problemlos realisieren. IN DEN LETZTEN JAHREN WURDEN ZAHLREICHE VERBESSERUNGEN VORGENOMMEN:• Terrasse 2025 neu gestaltet• Garten 2025 neu angelegt• Balkone & Balkonverglasung 2025 erneuert• Garagenfliesen und Zaun werden vom Eigentümer aktuell noch neu gemacht und sauber übergeben GARAGE & STELLPLÄTZEDoppelgarage mit ca. 34,69 m²Angrenzender Lager-/Hobbyraum mit ca. 10,01 m²Technikraum (ca. 6,11 m²) mit Luftwärmepumpe & Wohnraumlüftung Hochwertiges Garagentor Einfahrt mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge zusätzlich zur Garage BETRIEBSKOSTEN & SONSTIGESLetzte Quartalsvorschreibung Gemeinde: 567,68 €, Entspricht ca. 189,23 € pro Monat (je nach Verbrauch). Beheizung über effiziente Luftwärmepumpe. Stromkosten abhängig vom individuellen Verbrauch und Tarif. Flächenangaben laut übergebenen Planunterlagen / Gartenfläche lt. GB (Abweichungen möglich). Haus laufend gepflegt und sehr wertschätzend behandelt. FAZITDieses moderne 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Laakirchen überzeugt durch hochwertige Bauweise, großzügige Raumgestaltung, moderne Technik und einen sonnigen Garten. Ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Platz und zeitgemäßes Wohnen legen. Bei Interesse klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! IMMOLIKEDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Architektonisches Juwel mit Seeblick - Einzigartiges Wohnerlebnis mit traumhaftem Traunsee- und Panoramablick in Altmünster In exklusiver Villenlage von Altmünster befindet sich dieses besondere Design-Juwel, das keine Wünsche offenlässt. Auf einem perfekt angelegten Grundstück von ca. 822 m² wurde 2023 in hochwertiger Massivbauweise diese luxuriöse Immobilie errichtet. Die Villa bietet auf ca. 330 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente. Ein Zuhause der Extraklasse Bereits beim Betreten dieser Liegenschaft spürt man die besondere Atmosphäre. Der großzügige Eingangsbereich führt in das Herz des Hauses: die exklusive Küche, vom italienischen Luxushersteller Poliform, mit hochwertigen Gaggenau-Geräten. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum mit großen Fensterfronten, die sich komplett aufschieben lassen und den direkten Zugang zur beeindruckenden Panoramaterrasse ermöglichen. Die Terrasse verfügt über eine stilvolle Lounge, einen überdachten Essbereich sowie einen großzügigen, selbstreinigenden Pool mit atemberaubendem Blick über den Traunsee und die umliegende Gebirgslandschaft. Ein separates Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, eine Gästetoilette sowie ein großer Garderobenraum im Eingangsbereich vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Rückzugsort mit exklusivem Komfort Das Obergeschoss bildet den privaten Wohnbereich und überzeugt mit durchdachtem Design und großzügiger Raumgestaltung. Das beeindruckende Master-Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum und bietet dank der direkten Verbindung zum Wirtschaftsraum höchsten Wohnkomfort. Der luxuriöse Bade- und Wellnessbereich mit integrierter Sauna lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die 3 Haupträume auf dieser Ebene öffnen sich zu einem weitläufigen Außenbereich, der eine Oase der Ruhe schafft und einen traumhaften Panoramablick bietet. Perfekte Ausstattung und Technik • Hochwertigste Bauweise (Massivbauweise, Baujahr 2023) • Wohnfläche ca. 330 m² • 3 Schlafzimmer möglich, 2 Badezimmer • Hochwertige Ausstattung • Voll möbliert • Exklusive Poliform-Küche mit Gaggenau-Geräten • Panoramaterrasse mit Lounge, überdachtem Essbereich und Pool • Sauna im Master-Badezimmer • Großzügige Garage für 3 PKWs mit Direktzugang ins Haus • Weitere Stellplätze vor dem Haus • Personenaufzug • Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion • Alarmanlage • Ruhelage Lage: Traumhafte Naturkulisse in Oberösterreich Diese exquisite Liegenschaft befindet sich in der malerischen Gemeinde Altmünster, einer der begehrtesten Wohnlagen am Traunsee. Die ruhige Umgebung kombiniert atemberaubende Natur mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Der spektakuläre Blick auf den See und die umliegenden Berge machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Genießer! Seit 01. Jänner 2021 gilt Altmünster als Vorbehaltsgebiet, aus diesem Grund ist die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ausschließlich nach grundverkehrsbehördlicher Prüfung und Genehmigung möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Laakirchen, Oberösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 181 m², sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Das Haus verfügt über insgesamt 6 helle und einladende Zimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Spielzimmer - hier finden Sie die perfekte Lösung für alle Lebenslagen. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf der Terrasse sitzen, den Blick über die sanften Hügel und die beeindruckenden Berge genießen und die frische Luft in vollen Zügen atmen. Der Fernblick und der Grünblick sorgen für eine harmonische Verbindung zur Natur und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Innenausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und edles Parkett verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Der Kamin im Wohnzimmer ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch der perfekte Ort, um an winterlichen Abenden Gemütlichkeit und Wärme zu genießen. Die Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Familie sowie Freunde mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Das Badezimmer mit Fenster ist eine Oase der Entspannung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche - ideal für den perfekten Start in den Tag oder zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Für Ihre Gäste und Ihre Familie stehen Ihnen insgesamt 3 WCs zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zwei Garagen und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für eine stressfreie Ankunft. Dieses Einfamilienhaus in Laakirchen ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch Lebensqualität verspricht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]