Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Gmunden

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

GANZJÄHRIG SONNIG in RUHELAGE auf 700 m Höhenlage Wohnen und GENIESSEN! Der FREIE AUSBLICK ins Almtal ist grandios! Es gibt beinahe nie Nebel und die LUFT ist HERRLICH! Das Wohngebäude mit dem tollen Wintergarten bietet Platz genug für Ihre Familie. Zusätzlich gibt es noch zwei kleinere Wohnungen für mehrere Generationen oder zum Vermieten bestens geeignet, in dieser schönen, ruhigen Natur! Familienwohnung mit Wintergarten Ausblick: ca. 140 m² Wohnfläche Wohnung im Altbestand mit Balkon: ca. 50 m² Wohnfläche Wohnung im Keller mit Ausgang auf eine Terrasse mit diesem grandiosen Ausblick: ca. 30 m²Für Ihre landwirtschaftlichen Vorhaben sind Sie BESTENS GERÜSTET: Stall in sehr gutem Zustand mit Freilaufboxen für Schafe und Ziegen (ca. 250 m²) mit einem Keller von 120 m² und einen Heubergeraum im Dachboden. Derzeit werden 16 Schafe sehr gut beherbergt! Vom gesamten Grundstück sind ca. 1.6 ha Wald, der Rest ist Weideland! Weiters gibt es ein tolles Package an Maschinen und Kleingeräten: vom METRAC 3004, Kreiselheuer, Mähwerk Reform, Motorsense, Stromaggregat, Motor Mäher, Astsäge, Sichelmähwerk, Heugebläse, Obst-und Mostpresse, Schnapsbrennanlage, Motorsägen, Kreissäge, Holzspalter, neue, elektrische Weidezäune, Heukran... im Wert von ca. € 20.000, bis € 25.000, ist im KAUFPREIS bereits BEINHALTET. Somit können Sie die WEITERFÜHRUNG der Landwirtschaft problemlos übernehmen! Die Zufahrt auf den HAMBERG - IHRER NEUEN HEIMAT - ist eine öffentliche Straße und wird von der Gemeinde im Winter geräumt! SCHNAPPEN SIE sich DIESES PARADIES ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IM SCHÖNEN SALZKAMMERGUT! In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht in der Au eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut. Sie profitieren von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. DETAILS UND BESONDERHEITEN Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. Vom Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Bushaltestelle: 550 m - Volksschule und Hort: 3,8 km - Mittelschule: 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km - Gemeindeamt: 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: 2,9 km - Apotheke und Ärzte: 3,6 km - A1 Westautobahn, Laakirchen West: 800 m - Gmunden: 11 km - Vöcklabruck: 15 km BEBAUUNGSVORSCHLÄGE - Grundstück 02 Bebauungsvorschlag: Typenhaus GRAZ 134 Walmdach Grundfläche: 569 m² Wohnfläche: 134,13 m² Preis: ab € 434.340,-* optional mit Carport oder Garage verfügbar - Grundstück 03 Bebauungsvorschlag: Typenhaus GRAZ 134 Walmdach Grundfläche: 584 m² Wohnfläche: 134,13 m² Preis: ab € 437.040,-* optional mit Carport oder Garage verfügbar - Grundstück 05 Bebauungsvorschlag: Typenhaus GRAZ 209 | 2 in 1 Walmdach (auch Doppelhaus möglich) Grundfläche: 880 m² Wohnfläche: 208,85 m² Preis: ab € 673.200,-* optional mit Carport oder Garage verfügbar *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren, Erdarbeiten ALLE DETAILS ZU DEN GRUNDSTÜCKEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus (mit Flachdach oder Walmdach) - Rohbetonstiege - WALLMENT-Ziegelfertigwand mit 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Betriebsfertige Elektroinstallation - Sanitäre Rohinstallation - Raffstore, Rollläden und Fensterbänke - Baukoordinator - Fixpreisgarantie: 12 Monate SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Terrassenüberdachung, Vorbereitung für PV-Anlage, Garage, Carport, Wallbox etc. ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT – DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das einzigartige Almtal bietet sogar solche, großzügigen Grundstücke in BESTER WOHNLAGE ! Der darauf in den 70er Jahren erbaute Bungalow wurde von 2010 bis 2025 laufend renoviert: 2010 neue Pelletsheizung und Heizkörper2018 neue Fenster mit elektrischen Funk-Rollläden und Fliegengitter2018 neues Dach und neue Untersicht-Fassade2018 neue Garage verputzt2019 Erneuerung Terrasse und Eingang2021 Asphaltierung Zufahrt2025 Klimagerät im Kellerstüberl Die große Terrasse mit den schönen Ausblicken bereitet Ihnen pures Urlaubsfeeling! Ein Spaziergang in Ihrem Garten wird Ihnen große Freude bereiten und Sie zur Ruhe kommen lassen. Der Kaminofen im Wohnbereich verschafft Ihnen die gewünschte Gemütlichkeit in Ihrem zu Hause! Sollten Sie noch mehr Wohnraum benötigen, dann werden Sie sehr glücklich über den ausbaubaren Dachboden sein! Die tolle Garage wird Ihnen genügend Platz für Ihre Lieblinge auf 4 Rädern bieten. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und Sie öffnen mit einer Funkbedienung das Gartentor und treten ein in IHR PARADIES ! WILLKOMMEN IM NEUEN ZUHAUSE IM ALMTAL ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

VIELLEICHT schon BALD IHR EIGENHEIM - eingebettet zwischen dem malerischen Almtal und den sanften Hügeln des Salzkammerguts ! Sie betreten das Haus zunächst über das Kellergeschoss. Schon hier befindet sich das erste Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt - sei es als Gästezimmer, Büro oder kleiner Rückzugsort. Angenehm ist auch der direkte Zugang zur Garage, besonders an kalten oder regnerischen Tagen. Über das Stiegenhaus geht es weiter in die eigentliche Wohnebene. Dort erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn‑ und Essbereich als Mittelpunkt. Der dort befindliche Kachelofen sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Vom Wohn‑ und Essbereich geht es direkt hinaus auf die sonnige Terrasse mit Blick in den schönen Garten. Sie können dieses Haus rasch beziehen und nach Ihren Vorstellungen zu IHREM PARADIES gestalten und die erholsame und wunderschöne Natur genießen! Ein großer Pluspunkt: Das Dach wurde vor rund 10 Jahren erneuert, und auch die Fenster sind mit einem Alter von etwa 20 Jahren in gutem Zustand. Im Sommer erreichen Sie den Badesee St.Konrad in nur 5 Gehminuten. Dort erwarten Sie ein Fußballplatz, ein Beachbolleyballfeld sowie ein Fitness-Studio - perfekt für sportliche Abwechslung an warmen Tagen. Im Winter verwandelt sich der See in einen idealen Platz zum Eisstockschießen und bietet eine besondere Atmosphäre. Auch für Naturliebhaber hat die Umgebung viel zu bieten: Unternehmen Sie eine gemütliche Wanderung auf das Steineck oder für Anspruchsvollere auf den Traunstein, oder genießen Sie eine entspannte E‑Bike‑Tour zum Laudachsee, der im Sommer ebenfalls zum Baden einlädt. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Traunsee - nur etwa zehn Autominuten entfernt - machen diese Lage besonders attraktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

SIE TRÄUMEN schon lange von IHREM TRAUMHAUS im SCHÖNEN ALMTAL ? Dieses gut durchdachte, erst 10 Jahre alte ZIEGELMASSIV-Haus (50 cm Ziegel) wird SIE ans ZIEL führen! Der großzügige, helle Wohnbereich mit Ausgang in den ebenen Garten mit Poolanlage bietet Ihnen eine sehr hohe Wohnqualität.4 Extra Zimmer eignen sich sehr gut für viele, verschiedene Lebenssituationen. Eines wird Sie jedoch für IHR GANZES LEBEN begleiten: Die wunderbare Natur des Almtals mit all seinen schönen Plätzen! Was genießt gerade unsere liebe Verkäuferin an Ihrer Liegenschaft? Nur wenige Meter zum schönen Almfluß mit dem Almuferweg bis zum Almsee, dem Naturjuwel am Ende des Almtals. Nur wenige Meter zu Bus und Bahn! Die unglaublich tolle, hilfsbereite Nachbarschaft! Das Barfußgehen im gesamten Wohnbereich! Das Schwimmen im Pool und den Whirlpool und die große, überdachte Terrasse bei Regenwetter! Die vielen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In Holzriegelbauweise errichtet und auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.384 m² platziert befindet dieses Haus aus den 70er Jahren. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 78 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, WC und einen Windfang. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Hauptterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt! Nur ein paar Schritte weiter, "einmal ums Eck", ist die zweite Terrasse zu finden - ein Rückzugsort mit herrlichem Blick in den wunderschönen Garten! Das Wohnhaus ist überwiegend im ursprünglichen Zustand der 70er Jahre und derzeit vollständig möbliert und mit Hausrat ausgestattet. Die angrenzende Garage schafft zusätzlichen Komfort und Stauraum. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2002.Die Lage des Hauses liegt im Herzen des Almtals mit vielen schönen Ausblicken und vielen Ausflugszielen ganz in Ihrer Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Landhausvilla in Traumlage - mit Panoramablick auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt In absoluter Ruhelage, mit einem unvergleichlichen Blick auf den Traunsee und das majestätische Bergpanorama, befindet sich diese außergewöhnliche Landhausvilla auf einem ca. 767 m² großen Grundstück. Bereits die Zufahrt über den kopfsteingepflasterten Vorplatz vermittelt das besondere Flair dieser Liegenschaft. Von hier gelangen Sie auch direkt in die großzügige Doppelgarage, die praktischerweise "Türe an Türe" zum Haus liegt. Wohnebene - Stil, Licht und Ausblick Auf der Hauptebene empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in das helle Wohnzimmer mit Kachelofen übergeht. Von hier öffnen sich sowohl der vorgelagerte Balkon als auch der Essbereich im Wintergarten - beides Orte, an denen Sie den atemberaubenden Blick über den See und die Berge genießen können. Die neue, hochwertig ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, mit direkten Ausgang auf eine Terrasse. Ein separater, privater Bereich (Gästebereich) beherbergt ein Schlafzimmer mit Seeblick, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Obergeschoss - Rückzugsort mit Komfort Der im Jahr 2012 ausgebaute Dachbereich bietet ein stilvolles, privates Wohnzimmer - perfekt als Rückzugsort oder Atelier. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Seeblick sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon. Auch ein Dachboden steht zusätzlich zur Verfügung. Wellness & Entspannung im Untergeschoss Im Untergeschoss erwartet Sie ein Wellnessbereich: ein Entspannungsraum mit Holzofen, eine Sauna mit direktem Ausgang auf die Terrasse, ein überdachter Whirlpool im Wintergartenbereich, ein weiteres Badezimmer, sowie Wirtschaftsraum, ein kleines Büro, Heizraum und Pelletslager. Besonderheiten Das gesamte Haus wurde mit viel Liebe zum Detail nach den Prinzipien des Feng Shui gestaltet - für Harmonie, Wohlbefinden und positive Energie in allen Lebensbereichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Objekt: Das 2019 neu errichtete Haus in Ziegelmassivbauweise (50cm) liegt in einer top Lage, am Ende einer privaten Zufahrtsstrasse (240m2 1/3 Besitzer) in Reitern, angrenzend zu Au im Gemeindegebiet von Bad Goisern mit fantastischem Blick auf den Krippenstein, die Goisererhütte und dem Hohen Kalmberg, des Sarstein und die Ewige Wand. Der Hallstättersee, das Seebad Untersee, ist fußläufig in ca.10 min erreichbar! Die Morgensonne scheint über den Sarstein in den großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich. Vor dem unverbauem Gebäude liegt ei 20Hkt große landwirtschaftliche Fläche! Das südwestseitig ausgerichtete Haus unterteilt sich in zwei durch einen Technikraum verbundenen Bereiche. Der eine Bereich wird derzeit touristisch als Ferienwohnung genutzt und an Gäste vermietet (noch bis Ende August 2025). Dieser Bereich hat einen eigenen Zugang und eine eigene Terrasse. Der Eigang in den Hauptbereich führt durch eine wunderschöne, mit Altholz aus Lärche vom Tischler in Handarbeit gefertigten Eingngstür! Der Hauptbereich gliedert sich in einem großzügigen Vorraum, einer Toilettenanlage mit WC und Pissoir, Zugang zum Technikraum und einem sehr großen, lichtdurchfluteten Wohn-, Küchen-, Esszimmerbereich. Dieser verfügt über eine sechs Meter lange Glasschiebefront, einem Panoramaliegefenster und zwei doppelflügelige Fenster (insgesamt ca. 19 m2 Glasfläche). Dieser Bereich ist mit einem Kaminofen mit dreiseitigem Sichtfenster und einer sehr schönen, hellen Holzküche mit eingebautem Bora Bodendunstabzug, Dampfgarer, Backofen, Ceranfeld, (NEFF Geräte) und einer freistehenden Kühl-und Gefrierkombination ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein 16m2 großes Badezimmer mit Panoramablick aus der Badewanne und einer großzügigen "walk in" Dusche, ein separates WC, zwei derzeit als Kinderzimmer genutzte Räume und ein Eltern Schlafzimmer mit einem Vorraum mit einer Kombination von begehbaren Schrank und Schranksystem. Der Dachboden ist über eine Dachbodentreppe begehbar und kann als Stauraum verwendet werden. Im Garten steht ein 21m2 großes mit Lärchenbrettereindeckung versehenes Gartenhaus (Werkstatt, Abstellraum und überdachter Müllplatz) in Holzriegelbauweise. Weiters verfügt das Objekt über einen Fahrradraum, Fahrradwerkstätte und ist als eigenes Objekt unter dem Carport plaziert. Es gibt einen großzügigen Spielplatz für Kinder (Rutsche, Schaukel, Sandkiste, Kletterwand, Feuerwehrstange usw.), einem Spielhaus aus Lärche, isoliert und für die Elektroinstallation vorbereitet. In diesem kann man auf einem 1,2m x 1x9m langem Ausziehbett schlafen kann. Das gesamte Objekt ist eingezäunt. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer umweltfreundlichen Holzwärme von Bad Goisern. Es gibt zwei Außenwaschbecken, eines aus Granit. Alle Fenster bestehen aus Lärche massiv, Außen in Aluminium in RAL 3004. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit fernbedienbaren Jalousien ausgestattet. Im Obergeschoss sind sämtliche Vorkehrungen für die Installation dieser vorbereitet. Alle Böden, mit Ausnahme von Vorraum, Technikraum, WC und Bad, sind aus hochwertigem Eiche Klebeparket. Die Terrasse verfügt über zwei fernbedienbare Markisen. Das gesamte Haus ist mit einer LAN Verkabelung ausgestattet. Glasfaseranschluss der Energie Oberösterreich mit 300MBit/sec ist vorhanden. Das Abwasser wird über den öffentlichen Kanalanschluss abgeleitet. Für Kleingartengeräte ist ein kleiner Schuppen an der nördlichen Grundgrenze angbaut. Auf Wunsch, kann das komplette Mobiliar vom Haus und der Ferien- bzw. Einliegerwohnung, Gartenmöbel und Gartengeräte (Rasenroboter, Akkumäher usw.) sowie technischen Gerätschaften wie Infrarotsauna, outdoor Wirlpool, 2 Fernseher, Waschmaschine, Wäschetrockner, alle Beleuchtungskörper, übernommen werden. Es handelt sich um einen provisionsfreien Privatverkauf! Lage: Dieses einzigartige, hochwertig ausgestattete 2019 errichtete Wohnhaus liegt in der Gemeinde Bad Goisern am Hallstättersee. Nicht nur der idyllische See, sondern auch die umliegenden Rad- und Wanderwege bzw. im Winter die Nähe zum Skigebiet Dachstein-West Gosau bieten unbegrenzte Möglichkeiten für Bewegungshungrige. Handwerk, Volkskultur und Brauchtum werden hier so lebendig gelebt wie in kaum einem anderen Ort im Salzkammergut! Seit Dezember 1997 ist die Region Hallstatt - Dachstein, Salzkammergut als Beitrag Österreichs in der Liste des UNESCO-Welterbes vertreten. Sowohl in Bad Goisern, als auch in Hallstatt laden unzählige Läden, Kaffeehäuser, Gaststuben und Restaurants zum Verweilen ein. Die Kaiserstadt Bad Ischl, das weite Ausseerland sowie die Nähe zur Festspielstadt Salzburg macht den Hallstättersee zu einer äußerst beliebten Ferienregion.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer gewachsenen Wohnsiedlung in Pinsdorf bei Gmunden steht ein Haus, das genau das bietet, was viele suchen ? aber nur wenige finden: Raum, Ruhe und eine Lage, die im Alltag wirklich funktioniert. Errichtet 1970, zeigt sich dieses Einfamilienhaus gepflegt, solide und angenehm unaufgeregt. Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen ? klassisches Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum: Hier passt sich das Haus dem Leben an, nicht umgekehrt. Zwei separate WCs, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein voll unterkellerter Bereich, zwei Garagen sowie ein Balkon bzw. eine Terrasse in Südost-Ausrichtung sorgen für Komfort im Alltag. Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, das Satteldach mit Ziegeldeckung steht für die solide Bauweise der Zeit. Das 698 m² große Grundstück bietet genau die richtige Balance: genug Platz zum Spielen, Garteln oder Entspannen ? ohne unnötigen Pflegeaufwand. Und der Blick auf den Traunstein? Ein Bonus, der bleibt. Die Lage punktet auf ganzer Linie: ruhig, familiär, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft ? und dennoch bestens angebunden. Gmunden, der Traunsee, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind schnell erreichbar. Eine Infrastruktur, die Familien genauso schätzen wie alle, die kurze Wege lieben. Ein Haus mit Substanz, Platz und Perspektive. Bereit für Menschen, die ankommen wollen ? und bleiben. Kaufpreis: ? 359.000,? Provision: 3 % + 20 % MwSt. HWB: in Erstellung Besichtigungen nach Vereinbarung ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Ve... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am Ortsrand von Altmünster bei Gmunden liegt, ruhig und sonnig, auf einem etwa 872 m² großen Grundstück diese moderne Villa in Aussichtslage mit Blick auf den Traunsee und das gegenüberliegende Gebirgspanorama. Das Haus- mit vorwiegend bodentiefen Fenstern- besteht aus 3 Ebenen: Im Kellergeschoß befinden sich die Doppelgarage, ein Saunabereich mit Dusche und WC, die klassischen Kellerräume und die Pelletsheizung mit Lagerraum. Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, einem Hauswirtschaftsraum, einem Arbeitszimmer und einem großzügigen- ca. 70 m² großen- offenen Wohnbereich mit integrierter moderner Küche und einem gemütlichen Specksteinofen. Von dort aus gelangt man über eine ca. 75 m² große, teilweise mit Markisen beschattete Terrasse in den gepflegten Garten und zum Swimmingpool mit Überdachung. Im Obergeschoß liegen ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schrankraum und anschließendem Bad mit freistehender Badewanne, Dusche und WC, 3 weitere Schlafzimmer - 2 davon ebenso mit Ausgang auf den Balkon- und ein Bad mit Dusche und WC. Alles in allem eine hochwertig ausgestattete, lichtdurchflutete Villa in sachlich modernem Stil, der man mit verhältnismäßig geringem Aufwand seine eigene, persönliche Note geben könnte... Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In Ohlsdorf, einem Vorort von Gmunden, liegt auf einem etwa 1.287 m² großen Grundstück dieses solide gebaute, etwas renovierungsbedürftige Ein-oder Zweifamilienhaus in unverbaubarer Aussichtslage mit weitem Blick ins Land bis zur Gebirgskette der Alpen mit dem markanten Traunstein und dem Traunsee. Es besteht aus 3 Ebenen: Im Kellergeschoß befinden sich 5 Räume - einer davon mit Sauna und Dusche, der Heizraum mit der Ölheizung ( neu im Jahr 2003) und einem Gasanschluss , ein Öltankraum ( 6.750 l), ein Trockenraum und eine Werkstatt mit Ausgang in den Garten. Das erst kürzlich frisch ausgemalte Erdgeschoß besteht aus dem Eingangsbereich mit Stiegenhaus, einem Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse mit Markise und in den Garten zum Pool, einer Küche mit angrenzendem Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem extra WC und einem weiteren Ausgang in den Garten auf der Rückseite des Hauses. Das Obergeschoß kann als eigene Wohneinheit genützt werden - es besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang auf einen weitläufigen Balkon, einer Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmern - eines ebenso mit Ausgang auf den Balkon, einem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und einem extra WC. Die Fenster und Balkontüren sind mit Rollläden ausgestattet und es gibt noch 2 freie Kamine für Anschluss von Kamin- oder Kachelofen. Eine Doppelgarage, ein weiterer Lagerraum bei der Einfahrt und ein Swimmingpool vervollständigen dieses umfangreiche Angebot, das vielerlei Zwecken dienen könnte - etwa für eine große Familie als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie auch als Anlage mit 2 vermietbaren Wohneinheiten... Mit ein paar überschaubaren Renovierungsarbeiten könnte es in ein modernes Domizil verwandelt werden- Anbot für Fenster- und Balkontürentausch liegt vor... Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung stehen wir gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.25... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN IM SCHÖNEN ALMTAL IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL AB € 435.545,- In ruhiger Lage zwischen Scharnstein und Grünau entsteht ein modernes Haus in Ziegelmassivbauweise. DIE LAGE Leben Sie entspannt in einer ruhigen kleinen Siedlung, umgeben von schöner grüner Natur. Durch die Nähe zum Ortszentrum Grünau und dem Ortszentrum Scharnstein profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum wird noch ein Grundstück mit 899 m² in sonniger Lage verkauft. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Volksschule: 2,5 km - Kindergarten/Krabbelstube: 2,5 km - Bank: 2,5 m - Lebensmittelgeschäft: 2,5 km - Arzt: 2,5 km - Almuferweg: 500 m - Zug- und Bushaltestelle: 300 m GRUNDSTÜCK in schöner Lage Grundstück: 899 m², Süd-West-Ausrichtung (Einfamilienhaus) BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS GRAZ 134 FLACHDACH Unser Typenhaus Graz 134 ist ideal für eine vierköpfige Familie. Mit 134,40 m² Gesamtfläche auf zwei Geschoßen bietet das Ziegelmassivhaus viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Räume vereinen zeitgemäße, offene Wohnräume mit modernster Architektur. Der kostenoptimierte Grundriss ermöglicht flexible Raumgestaltung, welche noch geringfügig abänderbar ist. strong>Das Haus befindet sich bereits in der Einreichung. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS GRAZ 134 MIT GRUNDSTÜCK - mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherrenmithilfe) - ab € 435.545,- - Grundstück: 899 m², Süd-West-Ausrichtung - zzgl. Erdbau - zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren -Fixpreisgarantie bis Fertigstellung auf Grund und Haus TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flach-, Walm- oder Satteldach - Rohbetonstiege; Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz - Bodenplatte mit Kanal - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Baukoordinator - Carport oder Garage optional verfügbar - Fixpreisgarantie bis Fertigstellung auf Grund und Haus - Baubeginn: Sommer 2026 SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN SANDRA ROGGER/b> Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]