Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Krems(Land)

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Terrasse #barrierefrei

In Furth bei Göttweig befindet sich diese Penthouse-Traumwohnung mit Haus-Charakter mit großer Terrasse, eigenem Grünbereich sowie hauseigenem Weinkeller im Obergeschoß eines Mehrfamilienwohnhauses. Bequem erreichen Sie über einen eigenen Eingangsbereich die Terrasse mit ca. 125m² inklusive eigenem Grünbereich sowie eigenem Weinkeller. Von dieser Ebene ist die mehr als großzügig angelegte, generalsanierte, somit neuwertige Eigentumswohnung mit fast 134m² Wohnfläche erreichbar, verfügt über einen großzügig angelegten Eingangsbereich mit großer Garderobe, einen imposanten Wohnsalon mit anschließender Küche inkl. Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten sowie ein großes Schlafzimmer mit angrenzenden begehbarem Schrankraum. Weitere Wohnwünsche werden durch ein weiteres großzügiges Zimmer sowie ein vom modernen Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier, begehbarer Dusche getrenntes WC erfüllt. Diese Traumwohnung liegt vollkommen abgegrenzt und versprüht den Charakter eines Einfamilienhauses, verfügt über einen zweiten Eingang sowie eigenen Kellerräumlichkeiten inklusive hauseigenem Weinkeller. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft sehr kostengünstig anhand einer Gaszentralheizung. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die unmittelbare Nähe zu Krems und somit sehr hohe Lebensqualität unweit der Stadt! Nützen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft zu erhalten! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn Sie auf der Suche nach einer echten Rarität in der Stadt Langenlois sind, dennoch auf eine gute Anbindung nach Wien oder St.Pölten nicht verzichten wollen, dann freut es mich, Ihnen dieses ehemalige Winzerhaus mit Weinkeller, Nebengebäuden, Lagerräumlichkeiten, Garagen auf einem als Grünland Land- und Forstwirtschaft gewidmeten Grundstück samt erhaltenswertem Gebäude sowie hauseigenen Wein- und Felsenkeller präsentieren zu dürfen. Man betritt das, in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wahlweise über eine der unter dem Wohnbereich liegenden Garagen, dem direkten Hauseingang oder einem seitlichen, separaten Eingangsbereich. Die von den ehemaligen Eigentümern bewohnte, großzügige Wohneinheit erreichen Sie über einen stilvollen Eingangsbereich im Erdgeschoss, massive Stiegenanlagen führen in den Galeriebereich mit Garderobenbereich im Obergeschoß. Zusätzlich verfügt die Gesamtliegenschaft über einen seitlichen, einen gartenseitigen sowie einen Zugang über die Garagen. Über einen zentralen Vorraum, erreichen Sie die Küche mit integriertem Essbereich, den mehr als großzügigen und geschmackvollen Wohnbereich, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne & Dusche sowie das getrennte WC sehr bequem. Weitere Wohnwünsche werden durch vier weitere, ehemals als Fremdenzimmer genutzt, eine weitere Kochnische mit angrenzendem Sanitärbereich erfüllt. Ein direkter Ausgang auf die überdachte Terrasse, welche eine gefällige Atmosphäre mit angenehmen Sonnenstunden bietet und zu netten Grillnachmittagen mit Freunden oder für Ihr tägliches Frühstück einlädt - herrliche Lage im Grünen inklusive bietet neben dem angrenzenden, terrassenförmig angelegten Garten hohen Erholungswert nach einem anstrengenden Arbeitstag. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit anhand einer Elektroheizung sowie anhand von Kachel- und Einzelöfen. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt, verlangt dennoch nach ein wenig Farbe und viel handwerklichem Geschick, um heutigen Wohnbedürfnissen vollauf zu genügen. Die Rahmenbedingungen für Personen auf der Suche nach viel Platz und Stauraum sind durch zahlreiche Nebengebäude, Garagen und Ein- und Unterstellmöglichkeiten sowie dem hauseigenen Wein- und Felsenkeller mit angrenzendem Stüberl bestens gegeben. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, denn Liegenschaften wie jene sind in einer Stadt eine echte Seltenheit und wechseln kaum den Eigentümer. Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieses ehemaligen Winzerhauses mit viel Potential übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

+++ANLEGER AUFGEPASST: TOP-RENDITEMÖGLICHKEIT IM ZENTRUM VON DÜRNSTEIN+++ In bester zentraler Lage, inmitten von Weinreben und unweit dem Donauufer am Hotspot Dürnstein wurde auf einem ca. 2.700m² großen Grundstück ein Projekt mit insgesamt 8 Einfamilienhäusern in Passivbauweise errichtet. Die Häuser weisen einen sehr hohen Qualitätsstandard mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90m² (Doppelhaushälfte - 114m² Nutzfläche inkl. Galerie), ca. 138m² & ca. 184m² (frei stehende Einfamilienhäuser) auf. Pro Haus stehen jeweils 2 Autoabstellplätze, Terrassenbereiche mit bis zu 73m² und Eigengärten mit knapp 500m² zur Verfügung. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: HAUS 4: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5d4nn/de HAUS 5: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/53ymz/de HAUS 8: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/wz24m/de Angelehnt an die Naturlandschaft der Region werden die Häuser in massiver Holzbauweise errichtet und mit energiesparenden Heizsystemen ausgestattet. Großzügige Grundrisse und offene Galerien, hochwertige Ausstattung unter anderem mit Echtholzböden und Feinsteinzeug zeichnen diese Einheiten aus. Als besonderes Highlight wird Weinliebhabern auf Wunsch die Möglichkeit geboten, einen Teil des bestehenden 40 Jahre alten Weingartens, mit der Rebensorte Grüner Veltliner, zur weiteren Nutzung zu erhalten. Eine Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 87,44m², zusätzliche 26,57m² stehen im Galeriebereich zur Verfügung. Sämtliche Wohnwünsche werden somit durch insgesamt ca. 114,01m² Wohnraum und eine ideal durchdachte Raumaufteilung erfüllt. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem zentralen Vorraum die großzügig angelegte, helle Wohnküche mit angrenzendem Wohnsalon mit viel Platz. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC sowie durch einen Wirtschafts- und Technikraum erfüllt. Ein direkter Ausgang in den Eigengarten sowie auf den herrlichen Terrassenbereich vervollständigen diese Wohlfühloase. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, welches mit dem Erdgeschoss durch eine massive und moderne Holztreppe verbunden ist. Auf der oberen Ebene finden Sie insgesamt 3 annähernd gleich große Schlafzimmer, eines davon mit einem darüber liegenden Galeriebereich, die weiteren Räumlichkeiten im Obergeschoss verfügen über imposante Raumhöhen sowie das zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Alle Zimmer sind über den hellen, zentralen Flur begehbar. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Wohlfühlhaus spricht, ist der großzügige Terrassen- und Gartenbereich, welcher vom Wohnsalon aus begehbar ist. Gespart wurde hier an nichts, selbst der Garten wird begrünt, eingefriedet und mit einem Geräteschuppen übergeben. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Wärmepumpe. Die Häuser punkten zusätzlich durch eine überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in gehobener, schlüsselfertiger Ausstattung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Die letzten Malerarbeiten werden in den nächsten Wochen abgeschlossen, einige Häuser sind bereits an neue Eigentümer vergeben. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum am Hotspot der Wachau in bester Lage von Dürnstein und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettokaufpreis für Anleger. Sollten Sie die Liegenschaft als Eigennutzer erwerben wollen, wäre die Umsatz- bzw. Vorsteuer noch zum Kaufpreis hinzuzurechnen. Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wenn Sie auf der Suche nach einer echten Rarität in der Stadt Langenlois sind, dennoch auf eine gute Anbindung nach Wien oder St.Pölten nicht verzichten wollen, dann freut es mich, Ihnen dieses Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen und guten Wohnlage der Stadt Langenlois präsentieren zu dürfen. Man betritt das, in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus über eine unter dem Wohnbereich liegende Garage bzw. ein Nebengebäude, in weiterer Folge über einen geschlossenen Innenhof, welcher sein ganz besonderes Flair und Ruhe verbreitet. Über einen zentralen Vorraum mit angrenzendem Foyer sind alle Räumlichkeiten dieses im Jahre 2013 durch einen Heizungs-, Fenster- und Garagentortausch sowie Anbringung einer modernen Wärmeschutzfassade samt neuer Dachdeckung erneuerten und modernisierten Einfamilienhaus zentral begehbar. An das Ursprungsbaujahr, vermutlich im Jahre 1917 erinnert nur wenig, lediglich das Kellergeschoss wurde in seiner ursprünglichen Form erhalten. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine separate Küche, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse und Garten, das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit direktem Garten- und Terrassenausgang sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne & Dusche getrenntes WC erfüllt. Vervollständigt wird der Wohnbereich durch zwei gut dimensionierte Kinderzimmer und einen Abstellraum. Der durch seine ideale, westliche Ausrichtung gelegene, kleine, aber sehr ruhige Garten bietet sehr hohen Erholungswert, auch für einen Pool wäre ausreichend Platz vorhanden. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit anhand einer aus dem Jahre 2013 stammenden Gaszentralheizung, welche sich neben weiteren Lagerräumen im Kellergeschoss befindet. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt, verlangt dennoch nach ein wenig Farbe und viel handwerklichem Geschick, um den Wohnraum und die sanitären Einrichtungen an das liebevolle, äußere Erscheinungsbild dieser attraktiven Liegenschaft anzupassen. Möglicherweise möchten Sie schon bald Ihre Familie oder Freunde zu einem gemütlichen Grillnachmittag im eigenen Garten begrüßen? Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, denn Liegenschaften wie jene sind in der Stadt Langenlois eine echte Seltenheit und wechseln kaum den Eigentümer. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

In bester zentraler Lage, inmitten von Weinreben und unweit dem Donauufer am Hotspot Dürnstein wurde auf einem ca. 2.700m² großen Grundstück ein Projekt mit insgesamt 8 Einfamilienhäusern in Passivbauweise errichtet. Die Häuser weisen einen sehr hohen Qualitätsstandard mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90m² (Doppelhaushälfte - 114m² Nutzfläche inkl. Galerie), ca. 138m² & ca. 184m² (frei stehende Einfamilienhäuser) auf. Pro Haus stehen jeweils 2 Autoabstellplätze, Terrassenbereiche mit bis zu 73m² und Eigengärten mit knapp 500m² zur Verfügung. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: HAUS 4: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5d4nn/de HAUS 5: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/53ymz/de HAUS 8: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/wz24m/de Angelehnt an die Naturlandschaft der Region werden die Häuser in massiver Holzbauweise errichtet und mit energiesparenden Heizsystemen ausgestattet. Großzügige Grundrisse und offene Galerien, hochwertige Ausstattung unter anderem mit Echtholzböden und Feinsteinzeug zeichnen diese Einheiten aus. Als besonderes Highlight wird Weinliebhabern auf Wunsch die Möglichkeit geboten, einen Teil des bestehenden 40 Jahre alten Weingartens, mit der Rebensorte Grüner Veltliner, zur weiteren Nutzung zu erhalten. Eine Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 87,44m², zusätzliche 26,57m² stehen im Galeriebereich zur Verfügung. Sämtliche Wohnwünsche werden somit durch insgesamt ca. 114,01m² Wohnraum und eine ideal durchdachte Raumaufteilung erfüllt. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem zentralen Vorraum die großzügig angelegte, helle Wohnküche mit angrenzendem Wohnsalon mit viel Platz. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC sowie durch einen Wirtschafts- und Technikraum erfüllt. Ein direkter Ausgang in den Eigengarten sowie auf den herrlichen Terrassenbereich vervollständigen diese Wohlfühloase. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, welches mit dem Erdgeschoss durch eine massive und moderne Holztreppe verbunden ist. Auf der oberen Ebene finden Sie insgesamt 3 annähernd gleich große Schlafzimmer, eines davon mit einem darüber liegenden Galeriebereich, die weiteren Räumlichkeiten im Obergeschoss verfügen über imposante Raumhöhen sowie das zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Alle Zimmer sind über den hellen, zentralen Flur begehbar. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Wohlfühlhaus spricht, ist der großzügige Terrassen- und Gartenbereich, welcher vom Wohnsalon aus begehbar ist. Gespart wurde hier an nichts, selbst der Garten wird begrünt, eingefriedet und mit einem Geräteschuppen übergeben. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Wärmepumpe. Die Häuser punkten zusätzlich durch eine überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in gehobener, schlüsselfertiger Ausstattung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Die letzten Malerarbeiten werden in den nächsten Wochen abgeschlossen, einige Häuser sind bereits an neue Eigentümer vergeben. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum am Hotspot der Wachau in bester Lage von Dürnstein und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Gartenfläche: 154,00 m², Kellerfläche: 45,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse

Stichworte: Lagerfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 26, Anzahl der separaten WCs: 29, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Kellerfläche: 165,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 1982 Provision: 9.900,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Terrasse

Lage: Dieses Wohn-und Geschäftshaus befindet sich direkt im schönen Zentrum von Weißenkirchen in der Wachau. In nur 3 Gehminuten sind Sie an der Donau, wo sich auch die Rollfähre von Weißenkirchen nach St.Lorenz befindet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objekt: Dieses beeindruckende Gebäude, welches ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss beinhaltet, ist auffallend für ihre prächtigen Stuck-und Gewölbedecken. Durch den langen Flur im Innengebäude kommen Sie in den schönen Innenhof. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ausstellungsräume, ein Öltankraum, ein Heizraum, ein Lagerraum, ein WC und ein Treppenaufgang in den ersten Stock. Dieser beinhaltet vier geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein breites Vorzimmer, ein separates WC, eine Speis und eine ordentliche Küche mit Ausgang auf die große, sonnige Terrasse, welche auch über die Außentreppe zu erreichen ist. Ein Stock höher befindet sich das Dachgeschoß, welches sich aufteilt in zwei großflächige Zimmer, ein Vorzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Abstellraum, eine Küche und ein Badezimmer mit WC. Laut Chronik der Bewohner der alten Bürgerhäuser wurde dieses Haus erstmalig 1523 bereits erwähnt. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin können Sie sich gerne einen ersten Eindruck von diesem eindrucksvollem Gebäude machen! Sonstiges: Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte: Nutzfläche: 325,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Terrasse

Lage: Dieses Wohn-und Geschäftshaus befindet sich direkt im schönen Zentrum von Weißenkirchen in der Wachau. In nur 3 Gehminuten sind Sie an der Donau, wo sich auch die Rollfähre von Weißenkirchen nach St.Lorenz befindet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objekt: Dieses beeindruckende Gebäude, welches ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss beinhaltet, ist auffallend für ihre prächtigen Stuck-und Gewölbedecken. Durch den langen Flur im Innengebäude kommen Sie in den schönen Innenhof. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ausstellungsräume, ein Öltankraum, ein Heizraum, ein Lagerraum, ein WC und ein Treppenaufgang in den ersten Stock. Dieser beinhaltet vier geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein breites Vorzimmer, ein separates WC, eine Speis und eine ordentliche Küche mit Ausgang auf die große, sonnige Terrasse, welche auch über die Außentreppe zu erreichen ist. Ein Stock höher befindet sich das Dachgeschoß, welches sich aufteilt in zwei großflächige Zimmer, ein Vorzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Abstellraum, eine Küche und ein Badezimmer mit WC. Laut Chronik der Bewohner der alten Bürgerhäuser wurde dieses Haus erstmalig 1523 bereits erwähnt. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin können Sie sich gerne einen ersten Eindruck von diesem eindrucksvollem Gebäude machen! Sonstiges: Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte: Nutzfläche: 325,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Landhaus mit Kremstalblick und unzähligen Möglichkeiten Hier können alle, die viel Platz brauchen voll auf ihre Rechnung kommen! Ob als Anlegerobjekt mit Wohnungen oder Ferienwohnungen, für Mehrgenerationenwohnen oder für alle die Arbeit und Leben unter ein Dach bringen wollen. Genießen Sie Sonnenauf- und Sonnenuntergänge auf dem wunderschönen Terrassenförmigen Grundstück. Entspannen Sie sich im Garten oder auf der Terrasse mit elektrischer Markise. Ernten Sie Weintrauben, bauen Sie Ihr eigenes Gemüse an, wandern Sie entlang der Krems und genießen Sie die Natur in dieser wunderschönen ländlichen Idylle. Das Haus liegt an der ehemaligen Bundesstraße. Heute führt hier nur mehr der Anrainerverkehr durch. Es gibt daher keine Lärmbelästigung von dieser Seite. EG: war bis jetzt als Hauptwohnung in Verwendung, auf dieser Etage befindet sich aber noch eine weitere kleinere Wohneinheit. Diese könnte als Arbeitsbereich für Büro oder Praxisräume genutzt werden. OG: große Wohnung mit hellen Räumen, kleiner Gästewohnbereich, Aufgang zum Dachboden Keller: Doppelgarage, Technikraum, Waschraum, kleine Jugendwohnung, offene Garage mit hauseigener Wasserversorgungsanlage, Ich zeige Ihnen gerne unverbindlich diese extravagante Liegenschaft mit atemberaubender Umgebung! Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können! Unsere zahlreichen vorgemerkten Suchkunden interessieren sich vielleicht genau für IHRE IMMOBILIE ! Zögern Sie daher nicht und nehmen Sie mit mir Kontakt auf - egal ob Haus / Wohnung / Gewerbeimmobilie / Grundstück - gleich ob Miete / Kauf / Pacht. Ihre Immobilienberaterin Elisabeth Großschartner ist Ihre kompetente, freundliche und regionale Anlaufstelle im Wald4tel und darüber hinaus. Natürlich biete ich Ihnen sehr gerne eine seriöse und kostenlose Verkehrswertschätzung Ihrer Immobilie und professionelle Beratung sowie eine persönliche, vertrauensvolle Betreuung bis zum Geschäftsabschluss. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Großschartner, Tel. [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlun... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

In bester zentraler Lage, inmitten von Weinreben und unweit dem Donauufer am Hotspot Dürnstein wurde auf einem ca. 2.700m² großen Grundstück ein Projekt mit insgesamt 8 Einfamilienhäusern in Passivbauweise errichtet. Die Häuser weisen einen sehr hohen Qualitätsstandard mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90m² (Doppelhaushälfte - 114m² Nutzfläche inkl. Galerie), ca. 138m² & ca. 184m² (frei stehende Einfamilienhäuser) auf. Pro Haus stehen jeweils 2 Autoabstellplätze, Terrassenbereiche mit bis zu 73m² und Eigengärten mit knapp 500m² zur Verfügung. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: HAUS 4: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5d4nn/de HAUS 5: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/53ymz/de HAUS 8: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/wz24m/de Angelehnt an die Naturlandschaft der Region werden die Häuser in massiver Holzbauweise errichtet und mit energiesparenden Heizsystemen ausgestattet. Großzügige Grundrisse und offene Galerien, hochwertige Ausstattung unter anderem mit Echtholzböden und Feinsteinzeug zeichnen diese Einheiten aus. Als besonderes Highlight wird Weinliebhabern auf Wunsch die Möglichkeit geboten, einen Teil des bestehenden 40 Jahre alten Weingartens, mit der Rebensorte Grüner Veltliner, zur weiteren Nutzung zu erhalten. Eine Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 87,44m², zusätzliche 26,57m² stehen im Galeriebereich zur Verfügung. Sämtliche Wohnwünsche werden somit durch insgesamt ca. 114,01m² Wohnraum und eine ideal durchdachte Raumaufteilung erfüllt. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem zentralen Vorraum die großzügig angelegte, helle Wohnküche mit angrenzendem Wohnsalon mit viel Platz. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC sowie durch einen Wirtschafts- und Technikraum erfüllt. Ein direkter Ausgang in den Eigengarten sowie auf den herrlichen Terrassenbereich vervollständigen diese Wohlfühloase. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, welches mit dem Erdgeschoss durch eine massive und moderne Holztreppe verbunden ist. Auf der oberen Ebene finden Sie insgesamt 3 annähernd gleich große Schlafzimmer, eines davon mit einem darüber liegenden Galeriebereich, die weiteren Räumlichkeiten im Obergeschoss verfügen über imposante Raumhöhen sowie das zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Alle Zimmer sind über den hellen, zentralen Flur begehbar. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Wohlfühlhaus spricht, ist der großzügige Terrassen- und Gartenbereich, welcher vom Wohnsalon aus begehbar ist. Gespart wurde hier an nichts, selbst der Garten wird begrünt, eingefriedet und mit einem Geräteschuppen übergeben. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Wärmepumpe. Die Häuser punkten zusätzlich durch eine überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in gehobener, schlüsselfertiger Ausstattung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Die letzten Malerarbeiten werden in den nächsten Wochen abgeschlossen, einige Häuser sind bereits an neue Eigentümer vergeben. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum am Hotspot der Wachau in bester Lage von Dürnstein und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in absoluter Grün- und Ruhelage mit herrlicher Aussicht in die Felder und Wälder der Region und wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 190m² sowie einen Keller und ein Nebengebäude. Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräumlichkeiten sowie eine Doppelgarage, der Heiz- und Technikraum. Bequem erreichen Sie das freundlich gestaltete Wohnhaus über diese Räumlichkeiten. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen gut dimensionierten Vorraum, ein vom Badezimmer mit Dusche und Badewanne getrenntes WC, ein Kabinett, ein Schlafzimmer sowie eine imposante Wohnessküche mit hochwertigen Markengeräten und direktem Ausgang auf die fast 90m² große Sonnenterrasse in herrlicher Aussichtslage und zwei Kinderzimmer erfüllt. Weiterer Wohnraum könnte auf dieser Ebene durch ein weiteres Zimmer mit ca. 36m², welches sich derzeit im Rohbau befindet, geschaffen werden. Die Stiegenanlagen führen in das Keller- sowie in das bereits teilweise ausgebaute Dachgeschoß, welches ein weiteres großes Zimmer, fast eine Einliegerwohnung mit knapp 60m² bietet. Beheizt wird die Liegenschaft wahlweise sehr kostengünstig anhand einer Gaszentralheizung oder einer Zentralheizung für feste Brennstoffe. Ausreichend Stauraum sowie Werkstattbereiche für Personen, welche viel Platz benötigen bietet das Nebengebäude im seitlichen Grundstücksteil. Die Liegenschaft ist auf der Suche nach neuen Eigentümern, welche mit viel handwerklichem Geschick weiter an der Liegenschaft arbeiten und in ein wahres Schmuckstück verwandeln möchten, um der einzigartigen Lage gerecht zu werden. Der herrliche und weitläufige Gartenbereich bietet jede Menge Platz für Freizeitaktivitäten oder gemütliche Grillnachmittage mit Freunden in einer angenehmen Atmosphäre mit herrlichem Weit- und Ausblick. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieser Liegenschaft in atemberaubender Lage zu machen. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]