Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Krems(Land)

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Zweifamilienwohnhaus 210² WNFL, bestehend aus Erdgeschoß, Obergeschoß, Kellerräume. Auf dem Balkon im Obergeschoß und der schönen Terrasse im Eingangsbereich können die Bewohner die frische Luft von Wald und Wiesen, sowie das leise Murmeln des Baches genießen. Hier kann man entspannt, gesund und glücklich leben. Das Wohngebäude bietet genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten. Die Gemeinde Furth bei Göttweig ist bekannt für ihre touristischen Attraktionen, darunter das berühmte Stift Göttweig. was sie zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Touristen macht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zwischen Weinbergen und Donau, im Herzen der Wachau, liegt dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus – ein Zuhause, in dem moderne Architektur und die natürliche Umgebung in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Klare Linien, hochwertige Materialien und großzügige Glasflächen holen Licht und Natur in jeden Raum. Im Obergeschoss sorgen architektonisch erhöhte Deckenhöhen für ein offenes, luftiges Raumgefühl, das den Schlafbereich besonders großzügig wirken lässt. Zudem besteht die Möglichkeit, im Innenbereich einen Lift zu integrieren, um Komfort und Barrierefreiheit langfristig zu maximieren. Auf rund 184 m² Wohnfläche bieten sechs gut proportionierte Zimmer ausreichend Raum für Familien, die Wert auf Ruhe, Struktur und Wohnqualität legen. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für Begegnung, Weitblick und den täglichen Genuss der Natur. Im Obergeschoss begeistern helle Schlafräume mit sanfter Aussicht über die Wachauer Landschaft. Zwei Bäder, drei Toiletten und moderne Haustechnik sorgen für höchsten Alltagkomfort. Highlights, die man spürt• Zeitgemäße, massive Bauweise mit markantem Pyramidendach • Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • Großzügige Fensterflächen mit außenliegendem Sonnenschutz • Zwei Terrassen mit Grün- und Fernblick • Edle Oberflächen – Parkett und Feinsteinzeug • Drei Stellplätze direkt am Haus • Hochwertige Haustechnik und energieeffiziente Bauweise (HWB 28 / fGEE 0,64) • Erstbezug – bezugsfertig nach Vereinbarung • Architektonisch erhöhte Raumhöhe im Obergeschoss • Option zum Einbau eines Innenlifts Lage und Lebensqualität Dürnstein zählt zu den schönsten Orten Österreichs – geprägt von seiner historischen Altstadt, renommierten Weingütern und der unverwechselbaren Landschaft der Wachau. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Donauufer und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Nahversorger, Schule, Arzt und öffentliche Verkehrsanbindung sind schnell erreichbar – eine seltene Kombination aus idyllischem Naturleben und guter Infrastruktur. Mit Krems, der UNESCO-Weltkulturerberegion Wachau und den umliegenden Weinbergen entsteht ein Wohngefühl, das jeden Tag besonders macht – ideal für Menschen, die Natur, Ruhe und architektonische Qualität schätzen. Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <4.125m Klinik <5.650m Krankenhaus <6.950m Kinder & Schulen Schule <2.950m Kindergarten <1.275m Universität <3.400m Höhere Schule <5.025m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.525m Sonstige Bank <3.850m Geldautomat <3.850m Polizei <4.150m Post <4.100m Verkehr Bus <175m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <7.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen und zuhause sein Mit den "Weidlingern" entsteht in Altweidling ein modernes Wohnprojekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. In angenehmer Siedlungslage - nur wenige Minuten von Krems entfernt - entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und privaten Freiflächen für die ganze Familie. Die moderne Architektur mit leicht versetzten Baukörpern sorgt für ein harmonisches Gesamtbild sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die geschützten Südwest-Terrassen und Privatgärten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen - perfekt für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Home-Office. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf rund 119 m² Wohnfläche eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten offene Küche Windfang Garderobe Gäste-WC Abstell- & Technikraum Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Schrankraum zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WC offener Home-Office-Bereich zusätzlicher Abstellraum Ausstattung & Highlights moderne Ziegelmassivbauweise hochwärmedämmende Fassade Fußbodenheizung in allen Räumen energieeffiziente Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster Südwest-Terrasse & Privatgarten 2 Autoabstellplätze familienfreundliche Grundrissgestaltung nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Nachhaltigkeit & Wohnkomfort Die moderne Wärmepumpentechnologie in Kombination mit der Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Die hochwertige Massivbauweise bietet optimalen Wärmeschutz im Winter sowie ein angenehmes Raumklima im Sommer. Allgemeine Informationen Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich. Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig. Die Häuser werden auf massiver Bodenplatte ohne Keller errichtet. Die Abwicklung erfolgt treuhändig gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes über einen Rechtsanwalt. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten Aktueller Baufortschritt bereits sichtbar. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Ausstattungsdetails sowie die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausführung. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. "Die Weidlinger" verbinden ruhiges Wohnen im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Die Wohnanlage entsteht in Altweidling in einer naturnahen Umgebung mit Feldern, Wiesen und sanften Hügeln. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Krems mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten, Ärzten und Gastronomieangeboten. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Krems in wenigen Minuten sowie Wien in weniger als 40 Minuten. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Gemeindegebiet Gedersdorf. Zusätzlich steht ein organisierter Shuttlebus der Gemeinde zur Verfügung. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage, der Bahnhof Krems ist rund 5 km entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe der Stadtgemeinde Gföhl. Genießen Sie die Symbiose von schönem Wohnen mit der Vielfalt der grünen Vegetation. Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine perfekte Kombination aus Raum, Komfort und traumhafter Lage. Der gepflegte Zustand des Hauses ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug ohne großen Renovierungsaufwand. Ein Zuhause, das Lebensqualität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Paare, Familie, Naturliebhaber und Wochenendgenießer. Auch Ihre vierbeinige Freunde werden sich hier wohlfühlen, da der Garten genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben bietet. Das weitläufige Gartengrundstück bietet Ihnen genügend Platz für Spiel, Freizeit und kreative Gartengestaltungsideen. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist die aus Naturstein gepflasterte, südseitige Terrasse mit überdachter Outdoorküche, Grillstelle und offenem Kamin. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung im eigenen Pool zu nehmen. Die Beheizung des Pools erfolgt über angebrachte Solarschläuche am Dach. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl eine gepflasterte Zufahrt, die angebaute Garage und eine weitere gepflasterte Parkfläche am Grundstücksende zur freien Verfügung. Es besteht die Zufahrtsmöglichkeit zur Liegenschaft oberhalb und unterhalb des Grundstücks. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, DG) Nebengebäude (keine Unterlagen am Bauamt aufliegend) Vorgarten gepflasterte Einfahrt gepflasterter Abstellplatz auf dem unteren Teil des Gartengrundstücks Garage Garten Terrasse mit Natursteinpflasterung und offenem Kamin Sommerküche (ca. 16 m²) Pool mit ca. 37 m³ (L x B x H: 7 x 3,5 x 1,5 m) Oberhalb des Grundstücks: private Straße mit öffentlichem Recht Unterhalb des Grundstück: öffentliche Straße mit Zufahrtsmöglichkeit Das Kellergeschoss (ca. 82,30 m²) unterteilt sich in: Flur mit Teeküche Kellerraum 1 Kellerraum 2 Kellerraum 3 (genützt als Sauna- und Partyraum) Öltankraum (4 x 750 Liter) Badezimmer mit Dusche und WC Nische unt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen und zuhause sein Mit den "Weidlingern" entsteht in Altweidling ein modernes Wohnprojekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. In angenehmer Siedlungslage - nur wenige Minuten von Krems entfernt - entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und privaten Freiflächen für die ganze Familie. Die moderne Architektur mit leicht versetzten Baukörpern sorgt für ein harmonisches Gesamtbild sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die geschützten Südwest-Terrassen und Privatgärten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen - perfekt für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Home-Office. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf kompakte 102 m² Wohnfläche eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten offene Küche Windfang Garderobe Gäste-WC Abstell- & Technikraum Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Schrankraum zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WC Ausstattung & Highlights moderne Ziegelmassivbauweise hochwärmedämmende Fassade Fußbodenheizung in allen Räumen energieeffiziente Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster Südwest-Terrasse & Privatgarten 2 Autoabstellplätze familienfreundliche Grundrissgestaltung nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Nachhaltigkeit & Wohnkomfort Die moderne Wärmepumpentechnologie in Kombination mit der Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Die hochwertige Massivbauweise bietet optimalen Wärmeschutz im Winter sowie ein angenehmes Raumklima im Sommer. Allgemeine Informationen Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich. Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig. Die Häuser werden auf massiver Bodenplatte ohne Keller errichtet. Die Abwicklung erfolgt treuhändig gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes über einen Rechtsanwalt. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten Aktueller Baufortschritt bereits sichtbar. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Ausstattungsdetails sowie die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausführung. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. "Lage & Umgebung "Die Weidlinger" verbinden ruhiges Wohnen im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Die Wohnanlage entsteht in Altweidling in einer naturnahen Umgebung mit Feldern, Wiesen und sanften Hügeln. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Krems mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten, Ärzten und Gastronomieangeboten. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Krems in wenigen Minuten sowie Wien in weniger als 40 Minuten. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Gemeindegebiet Gedersdorf. Zusätzlich steht ein organisierter Shuttlebus der Gemeinde zur Verfügung. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage, der Bahnhof Krems ist rund 5 km entfernt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Haus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger, sonniger Lage? Dann könnte diese Liegenschaft in Krumau am Kamp genau das richtige neue Zuhause für Sie sein. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder naturnaher Rückzugsort - hier genießen Sie Lebensqualität in einer der schönsten Regionen des Waldviertels. Das Wohnhaus selbst präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand (Altsubstanz plus Zubau 1960). Um modernen Wohnkomfort zu schaffen, sind Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Die bestehende Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und zukünftige Erweiterungen. Raumaufteilung: * Vorraum/Gang * Küche mit ca. 18 m² * Zimmer 1 mit ca. 13 m² * Abstellraum * Badezimmer * WC * Zimmer 2 mit ca. 16 m² * Wohnzimmer mit ca. 20 m² und direktem Ausgang auf die Terrasse Die kompakte Wohnfläche eignet sich ideal für Personen, die ein pflegeleichtes und kompaktes Eigenheim schätzen. Gleichzeitig bestehen attraktive Möglichkeiten für Zu-, Um- oder Ausbauten, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen (Schwedenofen im Wohnzimmer, Holzofen in der Küche) sowie elektrische Heizgeräte. Ergänzend steht ein kleines Nebengebäude (ca. 27 m² - in drei Räume gegliedert) zur Verfügung. Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbybereich. Der Garten überzeugt mit einem schönen Blick in die für das Waldviertel typische Hügellandschaft und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gartengestaltung. Lage: Die Region rund um Krumau am Kamp erfreut sich aufgrund ihrer zahlreichen Stauseen, Burgen, Schlösser und Naturlandschaften zunehmender Beliebtheit. Wer Ruhe, Erholung und Naturverbundenheit sucht, findet hier ideale Voraussetzungen. Die beliebte Freizeitanlage Krumau mit Seestüberl erreichen Sie in nur etwa 12 Gehminuten. Fazit Eine interessante Gelegenheit für alle, die den Charme eines bestehenden Hauses schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Dieses gemütliche Häuschen punktet mit sonniger, äußerst ruhiger Lage, naturnahem Umfeld und vielseitigem Entwicklungspotenzial - ein echtes Stück Waldviertler Lebensqualität. Infrastruktur Krumau am Kamp: Kindergarten, Volksschule, Gasthaus, Heurigen Gföhl: Umfangreiche Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Banken, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Entfernungen * Gföhl ca. 12 km * Krems ca. 30 km * Wien ca. 100 km Gerne präsentiere ich Ihnen dieses besondere Zuhause im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen und zuhause sein Mit den "Weidlingern" entsteht in Altweidling ein modernes Wohnprojekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. In angenehmer Siedlungslage - nur wenige Minuten von Krems entfernt - entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und privaten Freiflächen für die ganze Familie. Die moderne Architektur mit leicht versetzten Baukörpern sorgt für ein harmonisches Gesamtbild sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die geschützten Südwest-Terrassen und Privatgärten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen - perfekt für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Home-Office. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf kompakte 102 m² Wohnfläche eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten offene Küche Windfang Garderobe Gäste-WC Abstell- & Technikraum Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Schrankraum zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WC Ausstattung & Highlights moderne Ziegelmassivbauweise hochwärmedämmende Fassade Fußbodenheizung in allen Räumen energieeffiziente Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster Südwest-Terrasse & Privatgarten 2 Autoabstellplätze familienfreundliche Grundrissgestaltung nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Nachhaltigkeit & Wohnkomfort Die moderne Wärmepumpentechnologie in Kombination mit der Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Die hochwertige Massivbauweise bietet optimalen Wärmeschutz im Winter sowie ein angenehmes Raumklima im Sommer. Allgemeine Informationen Das Haus wird schlüsselfertig ausgeführt. Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig. Die Häuser werden auf massiver Bodenplatte ohne Keller errichtet. Die Abwicklung erfolgt treuhändig gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes über einen Rechtsanwalt. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten Aktueller Baufortschritt bereits sichtbar. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Ausstattungsdetails sowie die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausführung. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. "Die Weidlinger" verbinden ruhiges Wohnen im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Die Wohnanlage entsteht in Altweidling in einer naturnahen Umgebung mit Feldern, Wiesen und sanften Hügeln. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Krems mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten, Ärzten und Gastronomieangeboten. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Krems in wenigen Minuten sowie Wien in weniger als 40 Minuten. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Gemeindegebiet Gedersdorf. Zusätzlich steht ein organisierter Shuttlebus der Gemeinde zur Verfügung. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage, der Bahnhof Krems ist rund 5 km entfernt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen und zuhause sein Mit den "Weidlingern" entsteht in Altweidling ein modernes Wohnprojekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. In angenehmer Siedlungslage - nur wenige Minuten von Krems entfernt - entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und privaten Freiflächen für die ganze Familie. Die moderne Architektur mit leicht versetzten Baukörpern sorgt für ein harmonisches Gesamtbild sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die geschützten Südwest-Terrassen und Privatgärten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen - perfekt für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Home-Office. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf rund 119 m² Wohnfläche eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten offene Küche Windfang Garderobe Gäste-WC Abstell- & Technikraum Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Schrankraum zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WC offener Home-Office-Bereich zusätzlicher Abstellraum Ausstattung & Highlights moderne Ziegelmassivbauweise hochwärmedämmende Fassade Fußbodenheizung in allen Räumen energieeffiziente Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster Südwest-Terrasse & Privatgarten 2 Autoabstellplätze familienfreundliche Grundrissgestaltung nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Nachhaltigkeit & Wohnkomfort Die moderne Wärmepumpentechnologie in Kombination mit der Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Die hochwertige Massivbauweise bietet optimalen Wärmeschutz im Winter sowie ein angenehmes Raumklima im Sommer. Allgemeine Informationen Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich. Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig. Die Häuser werden auf massiver Bodenplatte ohne Keller errichtet. Die Abwicklung erfolgt treuhändig gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes über einen Rechtsanwalt. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten Aktueller Baufortschritt bereits sichtbar. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Ausstattungsdetails sowie die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausführung. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. "Die Weidlinger" verbinden ruhiges Wohnen im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Die Wohnanlage entsteht in Altweidling in einer naturnahen Umgebung mit Feldern, Wiesen und sanften Hügeln. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Krems mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten, Ärzten und Gastronomieangeboten. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Krems in wenigen Minuten sowie Wien in weniger als 40 Minuten. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Gemeindegebiet Gedersdorf. Zusätzlich steht ein organisierter Shuttlebus der Gemeinde zur Verfügung. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage, der Bahnhof Krems ist rund 5 km entfernt.... [Mehr]

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Ankommen, durchatmen und zuhause sein Mit den "Weidlingern" entsteht in Altweidling ein modernes Wohnprojekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. In angenehmer Siedlungslage - nur wenige Minuten von Krems entfernt - entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und privaten Freiflächen für die ganze Familie. Die moderne Architektur mit leicht versetzten Baukörpern sorgt für ein harmonisches Gesamtbild sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die geschützten Südwest-Terrassen und Privatgärten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen - perfekt für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Home-Office. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf rund 119 m² Wohnfläche eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten offene Küche Windfang Garderobe Gäste-WC Abstell- & Technikraum Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Schrankraum zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WC offener Home-Office-Bereich zusätzlicher Abstellraum Ausstattung & Highlights moderne Ziegelmassivbauweise hochwärmedämmende Fassade Fußbodenheizung in allen Räumen energieeffiziente Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster Südwest-Terrasse & Privatgarten 2 Autoabstellplätze familienfreundliche Grundrissgestaltung nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Nachhaltigkeit & Wohnkomfort Die moderne Wärmepumpentechnologie in Kombination mit der Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Die hochwertige Massivbauweise bietet optimalen Wärmeschutz im Winter sowie ein angenehmes Raumklima im Sommer. Allgemeine Informationen Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich. Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig. Die Häuser werden auf massiver Bodenplatte ohne Keller errichtet. Die Abwicklung erfolgt treuhändig gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes über einen Rechtsanwalt. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten Aktueller Baufortschritt bereits sichtbar. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Ausstattungsdetails sowie die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausführung. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. "Die Weidlinger" verbinden ruhiges Wohnen im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Die Wohnanlage entsteht in Altweidling in einer naturnahen Umgebung mit Feldern, Wiesen und sanften Hügeln. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Krems mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten, Ärzten und Gastronomieangeboten. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Krems in wenigen Minuten sowie Wien in weniger als 40 Minuten. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Gemeindegebiet Gedersdorf. Zusätzlich steht ein organisierter Shuttlebus der Gemeinde zur Verfügung. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage, der Bahnhof Krems ist rund 5 km entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschönes Einfamilienhaus in Ruhelage! BESCHREIBUNG: Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen inmitten der malerischen Landschaft von Senftenberg mit Blick auf die Ruine, umgeben von Ruhe und Natur. Dieses charmante Haus bietet genau diese Lebensqualität. RAUMAUFTEILUNG: KELLERGESCHOSS: sechs geflieste Kellerräume mit Zugang zum Garten ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer und Küche. OBERGESCHOSS: Dachboden (mit Vorbereitungen zum Ausbau und 32 cm Styrodur und 5 cm Hartfaserplatten Isolierung) AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Das Haus wurde 1990 errichtet und laufend verbessert (Solaranlage, Regenwasserzisterne, Terrassengeländer usw.). Auch die JOSKO Holzfenster mit Thermoverglasung sind mit Alu-Außenjalousien ausgestattet. NACHTRÄGLICHE VERBESSERUNGEN: Sat-Anlage, Regenwasserzisterne (5000l), Gartenbewässerung, Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, Fenster mit Aluminium Außenrollläden und fast alle mit Fliegengitterrollo nachgerüstet. HEIZUNG + WARMWASSER: Kachelofen aus handgefertigten Kacheln und Elektro-Flächenpanelen der Firma Siemens BODENBELÄGE: Vollholzböden und Fliesen. HIGHLIGHT: Gartensauna GARAGE: die Doppelgarage lässt sich mittels Fernbedienung elektrisch öffnen . ENERGIEKENNZAHLEN: derzeit in Bearbeitung GARTEN: Perfekt für Freizeit, Erholung und gesellige Zusammenkünfte. Genießen Sie beim gemütlichen Morgenkaffee das leise Rauschen der Krems und genießen Sie die reine, frische Luft. GRUNDSTÜCK: sehr geräumiges und ebenes Grundstück mit Gartensauna und Zugang zum Naherholungsgebiet des Kremsflusses. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Marktgemeinde Senftenberg, eingebettet in die malerische Wein- und Hügellandschaft des Kremstals. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Im Ort stehen ein Kindergarten, eine Tagesbetreuung für Kleinkinder sowie eine Volksschule zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich Nahversorger, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über regionale Busverbindungen. Der nächstgelegene Bahnhof be... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in ruhiger ländlicher Lage, am besten mit jeglicher Infrastruktur in fußläufiger Distanz? Sie wünschen sich großzügige Räumlichkeiten mit Potential und einen sonnigen ebenen Garten? Dann ist diese Immobilie in familienfreundlicher, ruhiger und über Jahrzehnte gewachsener Einfamilienhaussiedlungslage von Hadersdorf am Kamp Ihr perfektes neues Zuhause! Das 1962 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt eingebettet in einem ca. 467 m² großen Grundstück (Bauland Wohngebiet) und präsentiert sich auf 3 Etagen in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand. Die vorhandene Wohnnutzfläche von 143 m² gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß ca. 79 m²: - Ein zentraler Flur mit Stiegenaufgang in das Obergeschoß - Eine geräumige Garderobe - Eine Küche mit Essplatz ca. 16 m² - Ein angeschlossener kleiner Lagerraum (Speis) - Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen ca. 36 m² - Ein Bad mit Wanne, Dusche, Fenster Die dem Erdgeschoß vorgelagerte Terrasse bietet einen wunderbaren Blick in den Garten und lädt zu gemütlichen Stunden mit Ihrer Familie und Freunden im Freien ein. Obergeschoss ca. 64 m² - Ein zentraler Flur - Ein Zimmer ca. 13 m² - Ein Zimmer ca. 15 m² - Ein Zimmer ca. 11 m² - Ein Büro ca. 6,5 m² - Ein begehbarer Schrankraum/Abstellraum ca. 6 m² - Ein separates WC Diese Ebene begeistert vor allem mit hellen Räumlichkeiten, viel Privatsphäre für alle Familienmitglieder und einem schönen Ausblick in den Garten. Kellergeschoss ca. 90 m²: - Ein großzügiger zentraler Vorraum mit Stiegenaufgang - Ein Lagerraum - Ein Lagerraum - Ein Lagerraum - Ein Heizraum Der über das Haus und von außen zu begehende Keller war 2002 vom Jahrhunderthochwasser betroffen und bedarf einiger Sanierungsarbeiten - ein von einem Baumeister erhobener "Ist-Zustand" kann gerne übermittelt werden. Aufgrund der umfassenden Hochwasserschutzmaßnahmen befindet sich die Liegenschaft nicht mehr im Hochwasserbereich/-kataster Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist neben dem durchdachten Grundriss und der schönen Lage, der liebevoll angelegte Garten mit eigenem kleinem Biotop und Altbaumbestand. Die grüne Einfriedung sorgt für maximale Privatsphäre, die südöstliche Ausrichtung der Terrasse und des Gartens garantiert ungestörte, sonnige Stunden im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Parkplätze auf Eigengrund sowie eine E-Ladestation zur Verfügung. Infrastruktur: Bedingt durch die äußerst günstige Infrastruktur liegt die Lebensqualität in der Gemeinde Hadersdorf auf einem sehr hohen Niveau. Hier finden Sie alle wichtigen Bereiche des täglichen Bedarfs in fußläufiger Distanz (Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Fleischhauerei, Bäckerei, Konditorei, Geldinstitute, Postpartner, Polizei, Trafik, Ärzte, Freibad ..) um einen stressfreien und entspannten Alltag genießen zu können. Verkehrsanbindung: Krems erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, Wien in ca. 50 Autominuten. Für Freunde des öffentlichen Verkehrs stehen bequem im Stundentakt Züge der Franz Josefs Bahn zur Verfügung (60 Minuten Wien). Der Bahnhof Hadersdorf ist darüber hinaus auch Umsteigebahnhof für das Kamptal. Gerne präsentiere ich Ihnen "Ihr neues Zuhause" bei einer gemeinsamen Besichtigung - ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen das besondere Wohnerlebnis Sind Liebhaber von hochwertig modernisierten Objekten Herzlich willkommen ! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 123 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 4 Zimmern ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse mit herrlichem Fernblick hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder einfach die Natur genießen. Der liebevoll angelegte Garten mit Schwimmteich bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung. Ihre Fahrzeuge parken sicher in der Garage sowie auf den zwei weiteren Stellplätzen direkt am Haus. OBJEKTDETAILS: Das Haus beinhaltet im Erdgeschoß einen Eingangsbereich durch den Sie auch zur Garage kommen die schöne Diele das große Wohn-, Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse mit Schwimmteich die neue Tischler-Einbauküche eine Toilette einen Abstellraum den Ausgang in den hinteren kleineren Garten der gesamte obere Bereich beherbergt ein tolles Zimmer mit Ausgang auf den Westbalkon ein Schlafzimmer ein weiteres Zimmer für Kind oder Home-Office, wird derzeit als begehbare Garderobe genutzt das Badezimmer mit Waschbecken und großer Dusche eine weitere Toilette Weiters gibt es einen Keller, der einen kleinen Wellnessbereich mit Infrarotkabine hat. Ein weiteres Plus zum Objekt ist eine Garage samt Carport zum Abstellen Ihres Fahrzeugs. Besonders erwähnen möchte ich noch den sehr gepflegten Gesamtzustand des Hauses. Starten Sie Ihre virtuelle Tour durch diese Immobilie - auf Anfrage schicke ich Ihnen gerne den Link für einen 3-D-Rundgang zu. ZUSATZINFORMATIONEN: Massive Außenwände mit Dämmung Der außergewöhnliche Charme kommt von dem komplett renovierten Haus, 2021-2022, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde Gestaltung außen Im vorderen großen Gartenbereich ist ein großer Schwimmteich. Es gibt aber auch noch einen Garten hinter dem Haus mit viel Platz zum Gemüseanbau, uvm Heizung Die komplette Immobilie wird mit Gas geheizt. Es gibt im Haus Fußbodenheizung, dadurch können Sie später einfacher auch eine Wärmepumpenheizung installieren. Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Lage überzeugt durch beste Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Auch für Familien ist die Umgebung ideal: Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders praktisch. Verfügbarkeit Das Objekt wird derzeit noch bewohnt. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Flächenwidmung Laut Flächenwidmungsplan lautet die Zuordnung Bauland-Wohngebiet. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie am besten sofort einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]