Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Villach Land

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige Villa befindet sich nur wenige Fahrminuten von Velden und dem Wörthersee entfernt. Die erhöhte, unverbaubare Aussichtslage bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück von rund 5.575 m² und ein massiv errichtetes Wohnhaus mit ca. 434 m² Wohn-/Nutzfläche. Das Haus wurde 1976 erbaut und ab 2015 umfassend saniert. Die Flächen verteilen sich auf drei Ebenen und beinhalten auch eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Die Immobilie eignet sich gut für Familien, die eine naturnahe Wohnumgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Velden, dem Wörthersee und Villach nutzen möchten. Ein angrenzendes Waldstück, weitläufige Terrassenflächen sowie eine Doppelgarage ergänzen das Angebot. Highlights dieser BAOAB Immobilien: > Massivbauweise, Komplettsanierung ab 2015 > Zentralheizung und Kachelofen > Designersauna > Indoor-Schwimmbad, mit Dusche & WC, Gymnastikraum > Einliegerwohnung mit eigenem Zugang > Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Terrassenzugang > Doppelgarage für 2 PKW + Doppelcarport > Parkett- und Fliesenböden > Vollausgestattete Küche > Sofort beziehbar Raumaufteilung Untergeschoss: Indoor-Schwimmbad mit Ruheraum, Sauna mit Dusche und WC, Gymnastikraum, Waschraum, Abstellraum sowie Einliegerwohnung mit Vorraum, Wohn-/Schlafbereich mit Küche und Badezimmer. Erdgeschoss: Vorraum, Garderobe, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten, Badezimmer mit Dusche, separates WC und Waschtisch. Dachgeschoss: Galerie, Diele, großes Elternschlafzimmer mit Südbalkon, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch. HWB: 145 kWh/m²a - Der Ernergieausweis entspricht nicht dem aktuellen Stand (Stand vor Sanierung) und muss erneuert werden. fGEE: 1,83 Die Kaufpreiseinschätzung liegt deutlich über dem aktuell angesetzten Kaufpreis, wodurch auch eine spätere Anpassung nach oben möglich ist. Etwaige Adaptierungen – abhängig vom Geschmack und den Vorstellungen der neuen Eigentümer – wurden bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese vielseitige Liegenschaft in Selpritsch bei Velden am Wörthersee vereint modernes Wohnen mit attraktivem Renditepotenzial - ideal für Eigennutzer oder Mehrgenerationen. Das Haupthaus (BJ 1957, saniert 2017/2018, ca. 134 m²) besticht durch hochwertigen Wohnkomfort: großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin, Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse und Swim-Spa. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Master-Bedroom, ein Kinderzimmer mit Galerie, flexible Räume und ein luxuriöses Bad mit freistehender Wanne, bodentiefer Dusche und Terrasse mit Blick auf die Gerlitzen. Eine Pelletheizung, beheizte Garage mit Wasseranschluss, Doppelcarport und Stellplätze runden das Angebot ab. Das Nebengebäude (BJ 1962, teilsaniert 2000, ca. 96 m²) ist bis 2027 vermietet und bietet stabile Einnahmen. Es verfügt über einen hellen Wohnbereich mit halboffener Küche, Bad, separates WC, mehrere Terrassen sowie zwei klimatisierte Schlafzimmer, eines mit Schrankraum und Terrasse mit Bergblick. Zwei Carport- und zwei Freiplätze vorhanden. Fazit: Modernisiertes Wohnhaus plus gepflegtes Renditeobjekt in sonniger Lage nahe dem Wörthersee - perfekt für Wohnen, Familie und Investment. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Alexander Hein, Tel.: [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Vollmöbliertes Einfamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen in Velden am Wörthersee. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage von Velden. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen. Die Wohnung im EG verfügt über 2 Zimmer und hat eine Wohnfläche von 83 qm, sowie einer überdachten Terrasse und einem 101 qm großen Garten. Die Wohnung im OG hat 3 Zimmer und einer Wohnfläche von 80 qm. Sie verfügt über eine 40 qm großen Terrasse. Beide Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, Natursteinböden, mehrfachverglaste Fenster, modernen Bädern, sowie einem Energieausweis. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt „Rosee“ in Rosegg – zwei exklusive Bungalows in Massivbauweise In ruhiger Lage, nur wenige Autominuten von Velden am Wörthersee entfernt, entsteht das Projekt „Rosee“, bestehend aus zwei modernen Bungalows mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Eigengärten und optimaler Verkehrsanbindung. Beide Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten auf einer Ebene ca. 130 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich, Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Bungalow 1 •Grundstück: ca. 655 m² •Gartenfläche: ca. 289 m² •Terrasse: ca. 17 m² •Doppelcarport optional: + € 20.000 •Belagsfertig: € 399.000 •Schlüsselfertig: € 429.000 Bungalow 2 •Grundstück: ca. 612 m² •Gartenfläche: ca. 360 m² •Terrasse: ca. 17 m² •Doppelcarport optional: + € 20.000 •Belagsfertig: € 419.000 •Schlüsselfertig: € 449.000 Belagsfertige Ausführung laut BAB: Umfasst vollständige Rohinstallation (Elektro, Heizung, Sanitär), Innenputz, Estrich und Fenster – jedoch ohne Böden, Innentüren und Sanitäreinrichtung. Schlüsselfertige Variante (+ € 30.000): Enthält sämtliche Innenausbauten – Böden, Türen und ein komplett ausgestattetes Badezimmer – bezugsfertig zum Einziehen. Besonderheiten: •Massivbauweise mit hoher Energieeffizienz •Provisionsfrei für den Käufer •Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr möglich (bei dringendem Wohnbedarf) •Ruhige Lage mit perfekter Anbindung an Velden, Villach und Italien Entfernungen: •5 Min. nach Velden am Wörthersee •15 Min. nach Villach •20 Min. nach Slowenien •30 Min. nach Italien Jetzt vormerken & Besichtigung sichern! Erleben Sie modernes Wohnen in ruhiger Umgebung – mit bester Lebensqualität und Nähe zur Wörthersee-Region. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Einfamilienhaus in massiver Bauweise, errichtet im Jahr 1971, wurde 2013 teilweise saniert und durch einen Zubau erweitert. Im Zuge dieser Maßnahmen erfolgte die Umstellung der Heizungsanlage auf eine Pellets-Holz-Kombination, der Austausch der Fenster sowie die Anbringung eines Vollwärmeschutzes. Dennoch bietet die Immobilie dem zukünftigen Eigentümer Potenzial für weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wodurch individuelle Wohnideen und persönliche Vorstellungen optimal umgesetzt werden können. Das Haus verfügt über eine Küche mit offenem Wohn- und Essbereich, von dem aus man direkt auf die ebenerdige Terrasse gelangt - ein schöner Platz mit Blick ins Grüne. Insgesamt stehen sechs weitere Zimmer zur Verfügung, die aktuell als Schlafzimmer, Büro und zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Bäder mit WC - eines mit Dusche, eines mit Badewanne - sind vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon bei den Schlafzimmern, der einen eindrucksvollen Ausblick auf die umliegende Natur und die Burg Landskron eröffnet. Eine offene Garage für ein Fahrzeug sowie zwei zusätzliche Außenabstellplätze runden dieses Angebot ab. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und dieses in einer außergewöhnlichen Lage nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luxuriöse Villa in Velden am Wörthersee In Velden am Wörthersee erwartet Sie diese elegante und großzügige Familienvilla, die mit hochwertigen Ausstattungselementen, großzügigem Platzangebot und einer traumhaften Gartenoase begeistert. Exklusive Lage mit Panoramablick Die Villa thront in herrlich ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Villen in privilegierter Nachbarschaft. Genießen Sie den weiten und unverbaubaren Blick über den Wörthersee und die Westbucht mit Schlosshotel, Casino und Seepromenade. Die Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung versprechen Ihnen eine genussvolle Auszeit vom Alltag. Die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie Villach erreichen Sie in jeweils ca. 20 Autominuten. Elegante Innenausstattung Bereits im Entrée mit großzügigem Treppenhaus empfängt Sie die Wohlfühlatmosphäre, die sich in allen Räumen dieses liebevoll gestalteten Domizils fortsetzt. Der Wohnsalon mit offenem Kamin lädt zu entspannten Stunden am knisternden Feuer ein. Der großzügige und offen gehaltene repräsentative Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für Sie und Ihre Gäste. Die mit Markengeräten ausgestattete Küche mit separater Speisekammer lässt keine Wünsche offen. Ein Arbeitszimmer mit separatem Badezimmer bietet Platz für ungestörtes Arbeiten. Insgesamt finden sich im Objekt sechs Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, jeweils mit separatem Badezimmer und Küchenbereich. Im Obergeschoss stehen zwei geräumige Schlafzimmer, ebenfalls jeweils mit eigenem Bad mit Dusche, zur Verfügung. Ein Highlight ist das große Schlafzimmer mit Balkon, angeschlossenem Ankleidezimmer und einem großzügigen Marmorbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Ein originelles Detail ist die eiserne Wendeltreppe, die in den darunterliegenden Wohnsalon führt. Außenbereich mit Privatsphäre Im Außenbereich finden Sie eine separate Doppelgarage sowie weitere Stellplätze auf dem gepflasterten Innenhof. Auf der überdachten Terrasse und im sonnenverwöhnten Garten erleben Sie absolute Privatsphäre und Urlaubsfeeling zuhause. Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und ersuchen höflichst um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktangaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Eingängen – linker Bereich inklusive, rechtes Apartment optional Lage: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage zwischen Spittal an der Drau und Villach. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen sind bequem mit dem Auto, Bus oder Zug erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien und Berufstätige. Wichtige Information zur Aufteilung Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Dieses Angebot umfasst den linken Eingangsbereich (Haupthaus). Der rechte Eingangsbereich, der ein eigenes Apartment umfasst, kann gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Dadurch ergeben sich Optionen für: Einliegerwohnung Vermietung Wohnen für Familienmitglieder oder Pflegepersonal Büro oder Praxis Das Haus Baujahr: 1951, massiv errichtet, voll unterkellert Wohnfläche: ca. 187 m²Nutzfläche: ca. 97 m²Dachgeschoss: ca. 70 m² Ausbaureserve Seit 2000 laufend Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, dadurch gepflegter Zustand. Heizung: Öl-Zentralheizung, alternativ Holz-Zentralheizung, Kaminanschlüsse in allen Geschossen. Außenbereich4 KFZ-Stellplätze im Eingangsbereich Garage Sonniger Garten (ca. 900 m²) – ideal für Familien, Gäste oder Hobbygärtner Raumaufteilung – linker Eingangsbereich Erdgeschoss (EG): Windfang, Vorraum Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche Gäste-WC, Abstellraum Zugang zu Keller und Obergeschoss Kaminanschluss Sonnenterrasse mit Gartenblick Obergeschoss (1. OG): 4 Schlafzimmer Badezimmer, separates WCKaminanschluss Balkon Untergeschoss (UG): Partyraum Heizraum (Öl/Holz) Waschküche Garage mit direktem Zugang zum Garten Dachgeschoss (DG): Noch nicht ausgebaut, ca. 70 m² zusätzliche Ausbaureserve Ausstattung1 Balkon, 1 Terrasse Bodenbeläge: Fliesen & Parkett Einbauküche Zentralheizung (Öl oder Holz) Kaminanschlüsse in allen Etagen2 WCs, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster Parkmöglichkeiten: 4 Stellplätze + 1 Garage Highlights Großzügige Wohnfläche von ca. 187 m²Sonniger Garten ca. 900 m²Separater Partyraum im Keller Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Bus, Bahnhof) Zwei Eingänge → Haupthaus + optionales Apartment Dachgeschoss mit ca. 70 m² Ausbaupotenzial Erweiterter Kaufumfang Das rechte Apartment kann gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kontakt / Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Herbert Wurzer [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Eingängen ? linker Bereich inklusive, rechtes Apartment optional Lage: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage zwischen Spittal an der Drau und Villach. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen sind bequem mit dem Auto, Bus oder Zug erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar ? ideal für Familien und Berufstätige. Wichtige Information zur Aufteilung Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Dieses Angebot umfasst den linken Eingangsbereich (Haupthaus). Der rechte Eingangsbereich, der ein eigenes Apartment umfasst, kann gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Dadurch ergeben sich Optionen für: Einliegerwohnung Vermietung Wohnen für Familienmitglieder oder Pflegepersonal Büro oder Praxis Das Haus Baujahr: 1951, massiv errichtet, voll unterkellert Wohnfläche: ca. 187 m² Nutzfläche: ca. 97 m² Dachgeschoss: ca. 70 m² Ausbaureserve Seit 2000 laufend Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, dadurch gepflegter Zustand. Heizung: Öl-Zentralheizung, alternativ Holz-Zentralheizung, Kaminanschlüsse in allen Geschossen. Außenbereich 4 KFZ-Stellplätze im Eingangsbereich Garage Sonniger Garten (ca. 900 m²) ? ideal für Familien, Gäste oder Hobbygärtner Raumaufteilung ? linker Eingangsbereich Erdgeschoss (EG): Windfang, Vorraum Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche Gäste-WC, Abstellraum Zugang zu Keller und Obergeschoss Kaminanschluss Sonnenterrasse mit Gartenblick Obergeschoss (1. OG): 4 Schlafzimmer... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir präsentieren Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die Geschichte und Moderne perfekt miteinander vereint. Ursprünglich um ca. 1900 erbaut und im Laufe der Jahre liebevoll und sehr geschmackvoll saniert und erweitert. Wohnkomfort trifft Altbau-Charme Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Charakter und bietet zugleich alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Luxus. Das Haus bietet ein beeindruckendes Raumgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seinen Loft Charme sowie die Raumhöhe und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Drei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die drei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Grundstück und Lage: •Grundstücksfläche: 1.682 m² •Lage: Ruhige, idyllische Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum Wohnfläche und Aufteilung •Nutzfläche: ca. 260 m² •Offener Wohn- und Essbereich: Loftcharakter, sehr hohe Räume und großzügige Verglasung die für Lichtdurchflutete Räume sorgt Zusätzliche Räume und Besonderheiten •Einliegerwohnung: ca. 35 m², ideal für Gäste oder zur Vermietung mit separater Küchenzeile und Schlafzimmer •Kleiner Saal/ Verkaufsbereich: ca. 100 m², beeindruckende Architektur, vielseitig nutzbar, Perfekt für Verkaufsveranstaltungen oder Events sowie als Homeoffice •Stallgebäude: Im Untergeschoss als Garage und Werkstatt genutzt, im OG Stauraum und die andere Hälfte ist als Partyraum gestaltet ein idealer Platz für gesellige Stunden und Abende Außenbereich •Garten: Großzügig angelegt, bietet viel Platz für Erholung und Freizeit •Terrasse: Ideal zum Entspannen und Genießen der Natur unter dem Pavillon •Pool: Neu errichtet im Jahr 2021samt Pool Terrasse, perfekt für heiße Sommertage hier können Sie die Seele baumeln lassen und das tägliche Leben genießen. Highlights •Historischer Charme: Das Haus ist bekannt unter dem Vulgonamen "Kandolf Keusche" und erzählt eine lange Geschichte. •Moderne Ausstattung: Durch kontinuierliche Sanierungen bietet die Immobilie höchsten Wohnkomfort gepaart mit einem besonderen Charm, den man erlebt haben muss. •Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Wohnhaus in Kombination als Veranstaltungsort oder mit der Möglichkeit zur Vermietung - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie die besondere Atmosphäre und den einzigartigen Charakter dieser Immobilie selbst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort: Immobilienmakler Daniel Schwarzmann, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Aufgrund seiner Lage und Gebäudeart kann das Hotel für unterschiedliche Zielgruppen genutzt werden. Es eignet sich für Gesundheitsurlaube oder auch Sporturlaube mit Radfahren, Wandern, Angeln, Schwimmen und Wintersport. Auch größere Buchungen von Schulen, Firmen oder Familienfeiern können in diesem Haus bedient werden. Das Hotel liegt in einer sehr schönen Gegend auf ca. 1250 m Seehöhe, auf dem Berg Verdiz. Das Haus hat eine eigene Wasserversorgung. Die Bergluft ist supersauber und es gibt keine Lärmbelästigung. Sie geniesen eine wunderbare Aussicht auf Berg und Tal. Der Sicht reicht von den Karawanken bis zu den Nockbergen. Es gibt eine kurze Privatstraße zum Hotel, Parkplätze und einen großen Garten. Die allgemeinen Bereiche sind geräumig und dennoch gemütlich. Sie umfassen die Rezeption, Bar, Kamin im Loungebereich und das Restaurant, dem eine professionelle Küche angeschlossen ist. Die Zimmer sind ausgestattet mit einem eigenen Bad und haben durchwegs eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Zimmer befinden sich auf zwei Etagen. Eine private Wohnung (für die Eigentümer) befindet sich im Dachgeschoss. Die oberste Etage verfügt über 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 1 Küche und ein Wohnzimmer. Das Dach wurde vor zwei Jahren auf hohem Standart renoviert, es ist sehr gut isoliert. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.906m². Bei Interesse bitten wir um ein Email: [Email] oder Sie rufen gleich an: [Tel], Hr. Mattijssen! Eckdaten zusammengefasst:*20 Zimmer*30 Betten*Panoramablick*Pool *Kamin *Wlan *Terrasse *Garten *Kinderspielzimmer*Waschraum *Parkplatz *Bar *Grillplatz *Mini Bar *Keller *Wellness *Rezeption*Restaurant*Küche *Privatwohnung... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiger Altbestand mit großem Entwicklungspotenzial in St.Jakob im Rosental 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • Sanierungsbedürftig / teilweise Rohbau – perfekte Basis für maßgeschneiderte Wohnideen • Hoher Entwicklungs- & Gestaltungsspielraum • Nahe der Ortsmitte gelegen – kurze Wege, gute Infrastruktur Weitere Informationen: Grundriss, Adresse, 360Grad Rundgang, detailliertere Information, Widmung, viele zusätzliche Bilder: Wohnungen, Keller, Dachboden und Garten befinden sich ausschließlich im Exposé Kurzer Auszug: Das im Jahr 1974 aufgestockte Zweifamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von rund 200 m² und bietet durch seinen funktionalen Grundriss zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Adaptierung. Das Haus ist teilweise unterkellert, verfügt über einen großen Stauraum-Dachboden sowie einen 567 m² großen, sonnigen Garten. Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude, das aktuell als Garage und Heutenne genutzt wird und zusätzliches Ausbau- bzw. Nutzungspotenzial bietet. Das Erdgeschoss verfügt über eine kleine Terrasse mit Gartenzugang. Es wurden bereits erste Modernisierungen vorgenommen: Kunststoff-Doppelverglasungsfenster, Badezimmer und WC Das Obergeschoss befindet sich überwiegend im Rohzustand und kann vollständig nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. Ein geplanter Balkon erweitert das Potenzial des Geschosses zusätzlich. weitere wichtige Informationen befinden sich ausschließlich im Exposé. Aufteilung: EG: • 1 großer Flur • 1 Küche (aktuell nur mehr Anschlüsse vorhanden) • 1 Esszimmer • 1 Wohnzimmer • 1 Abstellkammer • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • 1 WC OG großteils Rohbau: • 1 großer Flur • 2 Schlafzimmer • 1 Küche/Esszimmer • 1 Wohnzimmer • 1 Abstellkammer • 1 Badezimmer • 1 WC Keller: ca. 20m² Kellerraum DG: nicht ausbaufähig laut Gemeinde aber begehbar Highlights: • Zentrumsnah gelegen • Ideal für Visionäre, Handwerker oder als Projektentwicklung • zusätzliche Möglichkeiten durch Nebengebäude • großer Parkplatz • sonniger Garten uvm. Kaufpreis: € 249.000.- INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Villa auf prestigeträchtigem Grundstück mit Panorama-Seeblick in Velden am Wörther See In erhöhter, absolut ruhiger Lage oberhalb des Wörthersees befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem großzügigen, sonnendurchfluteten Grundstück. Von der Terrasse schweift der Blick über den türkisblauen Wörthersee bis hin zum markanten Pyramidenkogel ? ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Villa liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Velden am Wörthersee ? bekannt für ihren charmanten Ortskern, das vielfältige Freizeitangebot und die unmittelbare Nähe zur Natur. Wer das Leben in einer der schönsten Regionen Kärntens liebt, findet hier sein neues Zuhause. Bereits die Zufahrt zum Haus ist eindrucksvoll wie einladend und öffnet sich zu einem großzügigen Vorplatz. Das Gebäude selbst überzeugt mit reichlich Fläche für die ganze Familie und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der ausbaufähige Dachboden, der viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet ? sei es als zusätzliche Wohnfläche, Atelier oder Rückzugsort mit Seeblick. Ein angenehm gestalteter Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein ? sei es im Alltag oder bei besonderen Anlässen. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet eine traumhafte Kulisse für entspannte Stunden im Freien oder stilvolle Sommerabende mit Gästen. Das Haus eignet sich sowohl zur behutsamen Sanierung als auch zur stilvollen Modernisierung ? je nachdem, welche Vorstellungen Sie von Ihrem persönlichen Wohntraum haben. Ein Paradies für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende: Ob Schwimmen im See, Wandern in den umliegenden Hügeln oder einfach nur das Leben in vollen Zügen genießen ? diese Villa vereint all das an einem Ort. Baujahr/ Bauweise: ~ 1982 (Fertigteilhaus der Fa. Frica) // Holzriegelbauweise Flächen: rd. 7.756 m² Grundstücksfläche rd. 120 m² Wohnnutzfläche // ausbaufähiger Dachboden Doppelcarport und PKW-Stellplätze vor dem Haus Ausstattung: - Holz-, Teppich- und... [Mehr]