Häuser zu kaufen mit Terrasse in Kärnten

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen nach einem gemütlichen und individuellen Zuhause in Klagenfurt? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie im Klagenfurter Stadtteil St.Martin! Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 265 m² bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Egal, ob Sie einen Generationenhaushalt haben oder einfach nur viel Platz zum Entspannen und Entfalten wünschen, hier finden Sie die ideale Lösung. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigem Eingangsbereich im Erdgeschoß empfangen, der mit einem Marmorboden ausgestattet ist und bis in den Bereich des Kellergeschoßes des Hauses reicht. Die Treppe zum Ober- und Kellergeschoß ist mit einem kunstvollen Stiegengeländer aus Schmiedeeisen versehen. Das Erdgeschoß setzt sich wie folgt zusammen: ein großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Vorraum sowie eine herrliche Terrasse. Der Wohnbereich im Erdgeschoß ist räumlich mittels einer mobilen Wand im Eingangsbereich getrennt, welche auch entfernt werden kann. Im Obergeschoß des Hauses finden Sie ebenfalls ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche, vier Schlafzimmer ein Badezimmer mit separaten WC und einen Vorraum. Vom Balkon aus haben Sie nicht nur einen tollen Blick in Ihrem Garten sondern auch auf das Panorama der Stadt Klagenfurt und den umliegenden Bergen. Das Haus bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten. Im Kellergeschoß befindet sich neben dem Geräte-, Heizungs- und Schutzraum auch ein großflächiger Hobbyraum sowie ein Wellnessbereich. Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrer privaten Sauna! Lassen Sie Ihre Seele baumeln im Indoor-Swimmingpool, welcher sich im Kellergeschoß des Hauses befindet! Mittels Schiebetüren kann dieser Bereich zur Terrasse und dem Garten hin geöffnet werden - der gepflegte ca. 600 m² große Garten lädt gerne zum Entspannen und Verweilen ein. Auch vom Hobbyraum aus lässt sich die Terrasse sowie der Bereich des Swimmingpools betreten. Die praktische Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihr Robert Haubiz... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Gemütliches Jagdhaus im Gemeinderevier Das behagliche Jagdhaus aus Holz wurde erst vor wenigen Jahren neu errichtet und bietet einen hohen Wohnkomfort. Die Lage auf ca. 1.100 m Seehöhe in der Gemeinde Hüttenberg ist sehr ruhig und bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Gemütlichkeit mit Holz ist Kern der DNA dieses Jagdhauses mit der sonnigen Terrasse. Dazu passend der schöne Kachelofen im Wohnraum, die geschmackvolle Ausstattung und das moderne Bad. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, die nach Zirbe duften. Die Ausstattung mit allen hochwertigen Möbeln ist im Angebotspreis enthalten. Beheizt wird dieses Holzhaus zusätzlich mit einer Infrarot-Elektroheizung. Der gepflegte Garten punktet mit einem schönen Baumbestand. Für Jäger ist dieses Haus mit der Möglichkeit eines Begehungsscheines für die Hochwildjagd verbunden. Das Gemeinderevier mit einer Fläche von ca. 570 ha befindet sich auf einer Seehöhe ab 1.300 m. Dieses Jagdhaus kann auch als Ensemble mit einem weiteren gemütlichen Jagdhaus und einem geräumigen Haupthaus mit einer Gesamtgrundfläche von 2.851 m² erworben werden. Der Gesamtpreis beträgt € 1.200.000,-. Diese 3 gemütlichen Objekte befinden sich in Hüttenberg – einer ehemaligen Bergbaugemeinde mit kulturellen und gesellschaftlichen Wurzeln im Brauchtum und Tradition der Bergleute, welches sich im regen Vereinsleben, aber auch an den vielen kulturellen Veranstaltungen und dem lebendigen Kunsthandwerk zeigt. In Hüttenberg gelingt eine harmonische Fusion zwischen heimischer und fremder Kultur, Tradition und moderner Kunst, von altem Bauhandwerk und zeitgemäßer Architektur. Erwähnenswert sind hierbei das Heinrich-Harrer-Museum und der Lingkor – ein tibetischer Pilgerpfad, welcher in die Felswand gegenüber dem Museum gebaut wurde und Interessierte gerne zum Kennenlernen der tibetischen Kultur einlädt. Nahe gelegen ist das beliebte Skigebiet Klippitztörl. Wohnfläche: ca. 72 m² Grundstücksfläche: 728 m² 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer 1 Bad/WC Heizung: Kachelofen, Infrarot-Elektroheizung Infrastruktur – Entfernungen: Schule: 2,5 km Kindergarten: 2,5 km Arzt: 9 km Krankenhaus: 33,7 km Apotheke: 18,4 km Supermarkt: 2,0 km Bus: 2,0 km Bahnhof: 5,4 km Autobahnanschluss: 10,0 km RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Einzigartiges Chalet am Falkert - Ihr Rückzugsort auf über 1.800 m Seehöhe Dieses exklusive Chalet, ein Refugium eingebettet in den Kärntner Nockbergen, befindet sich am Falkertsee, umgeben von herrlicher Naturlandschaft, Wiesen und Wäldern. Die Immobilie liegt auf einer ca. 500 m² großen Grundstücksfläche mit der Widmung "Bauland-Kurgebiet - Sonderwidmung Freizeitwohnsitz" und bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m², verteilt auf drei Ebenen. Die Immobilie ist im wunderschönen Alpinstil möbliert. Das Anwesen eignet sich nicht nur als exklusives Feriendomizil, sondern bietet auch attraktives Potenzial für Kapitalanleger zur Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang samt Garderobe, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Weiters empfängt Sie ein offener, gemütlicher Koch-/Wohn-/Essbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist, der für wohlige Wärme sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen, ca. 36 m² großen Terrasse - ein Ort, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Dort befindet sich ein "Hot Pot" (ein Badevergnügen im Holzfass), von dem aus sich ein herrlicher Blick auf den Falkertspitz eröffnet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie drei behagliche Schlafzimmer, die mit viel Holz und Licht eine besondere Wohnatmosphäre schaffen. Als besonderes Highlight ist im Hauptschlafzimmer eine Sauna integriert. Von einer weiteren Terrasse mit ca. 11,50 m² im Obergeschoss aus genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegenden Gipfel. Im darüberliegenden Dachgeschoss befindet sich ein gemütlicher Ruhebereich für entspannte Stunden. Ein eigener Carport-Parkplatz bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Immobilie liegt im hochgelegenen Gebiet rund um den Falkertsee. Dort erwartet Sie im Winter in ein ruhiges, alpines Skigebiet mit familiärem Charakter. Größere, bekannte Skigebiete in der Nähe sind die Turracher Höhe (ca. 20 km entfernt) und Bad Kleinkirchheim (ca. 15 km entfernt), die ein vielseitiges Wintersportangebot bieten. Auch im Sommer erwarten Sie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Wanderwege, Bergtouren, Kletterrouten und Almhütten laden zur Bewegung in frischer Höhenluft ein. Der Falkertsee - eingebettet in ein ruhiges Naturpanorama - liegt ebenfalls in kurzer Distanz zu Ihrem künftigen Feriendomizil. Die Stadtgemeinde Feldkirchen, die über die B 95 bequem erreichbar ist, bietet eine solide Nahversorgung: vom täglichen Bedarf bis hin zu ausgedehnten Einkaufsmöglichkeiten. Ob als persönlicher Rückzugsort oder als exklusive Einkehr für Gäste: Dieses Chalet bietet mehr als nur Komfort - es schenkt Ihnen ein Gefühl von Ursprünglichkeit und Einklang mit der Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser besonderen Wohnmöglichkeit! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumchalets? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis ist in Arbeit. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Gemütliches Jagdhaus in Aussichtslage In sonniger Aussichtslage auf eine Seehöhe von ca. 1.100 m über Hüttenberg gelegen, befindet sich dieses gemütliche Jagdhaus fernab der Hektik des Alltags in den Ballungszentren. Zur Ruhe kommen, die Natur genießen, tief einatmen. Das Jagdhaus duftet nach Holz und die gemütliche Wohnküche mit dem wunderschönen Kachelofen ist nicht das einzige Highlight. Von der Wohnküche aus gelangt man zur überdachten Terrasse. Einen eindrucksvollen Ausblick bietet der hohe Wohnraum im Obergeschoss, das ganz in Holz verkleidet ist. Von hier aus gelangt man auf den großen, überdachten Holzbalkon, der nach Süden orientiert ist. Auf der Nordseite liegt das Schlafzimmer, das aufgrund der Hanglage über eine Terrassentüre mit dem gepflegten Garten mit schönem Baumbestand verbunden ist. Die Ausstattung mit sehr hochwertigen Möbeln ist mit Ausnahme eines Kastens im Angebotspreis enthalten. Beheizt wird dieses Holzhaus zusätzlich mit einer Infrarot-Elektroheizung. Für Jäger ist dieses Haus mit der Möglichkeit eines Begehungsscheines für die Hochwildjagd verbunden. Das Gemeinderevier mit einer Fläche von ca. 570 ha befindet sich auf einer Seehöhe ab 1.300 m. Dieses Jagdhaus kann auch als Ensemble mit einem weiteren gemütlichen Jagdhaus und einem geräumigen Haupthaus mit einer Gesamtgrundfläche von 2.851 m² erworben werden. Der Gesamtpreis beträgt € 1.200.000,-. Diese 3 gemütlichen Objekte befinden sich in Hüttenberg – einer ehemaligen Bergbaugemeinde mit kulturellen und gesellschaftlichen Wurzeln im Brauchtum und Tradition der Bergleute, welches sich im regen Vereinsleben, aber auch an den vielen kulturellen Veranstaltungen und dem lebendigen Kunsthandwerk zeigt. In Hüttenberg gelingt eine harmonische Fusion zwischen heimischer und fremder Kultur, Tradition und moderner Kunst, von altem Bauhandwerk und zeitgemäßer Architektur. Erwähnenswert sind hierbei das Heinrich-Harrer-Museum und der Lingkor – ein tibetischer Pilgerpfad, welcher in die Felswand gegenüber dem Museum gebaut wurde und Interessierte gerne zum Kennenlernen der tibetischen Kultur einlädt. Nahe gelegen ist das beliebte Skigebiet Klippitztörl. Wohnfläche: ca. 70 m² Grundstücksfläche: 796 m² 3 Zimmer, 1 Schlafzimmer 1 Bad/WC 1 Abstellraum Heizung: Kachelofen, Infrarot-Elektroheizung Infrastruktur – Entfernungen: Schule: 2,5 km Kindergarten: 2,5 km Arzt: 9 km Krankenhaus: 33,7 km Apotheke: 18,4 km Supermarkt: 2,0 km Bus: 2,0 km Bahnhof: 5,4 km Autobahnanschluss: 10,0 km RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Wohntraum in Bestlage - Nur 13 Minuten nach Klagenfurt und dennoch im Grünen! Dieses exklusive Ziegelmassivhaus vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und beeindruckt durch eine durchdachte Architektur. Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet das Haus eine ideale Raumaufteilung für die ganze Familie. Ergänzt durch einen voll unterkellerten Bereich mit 60 m² Nutzfläche und drei separaten Lagerräumen – perfekt für zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit weitläufigen Fensterfronten und direktem Zugang zur überdachten XXL-Terrasse & eine moderne offene Küche. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Hauptschlafzimmer, zwei weitere helle Schlafzimmer sowie ein komfortables Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC. Das riesige Grundstück (südseitig ausgerichtet) mit ca. 1.100 m² bietet viel Sonne und ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Für höchsten Wohnkomfort sorgen zahlreiche Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpe, elektrische Rollläden und Glasfaseranschluss. Dieses Traumhaus vereint Sonnengrundstück, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung – verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu besichtigen. (Die Möbel und die Ausstattung sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die LIVIN-Adventaktion ist für dieses Objekt nicht gültig.)... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

DIE PERFEKTE GELEGENHEIT, einen sehr edlen, hochwertigen und barrierefreien Bungalow (Neubau) erwerben zu können! Dieser Bungalow ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort des Wohlfühlens. Hier verbinden sich Ästhetik, Funktionalität und hochwertiges Wohnen zu einer perfekten Einheit: Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde 2024 nach höchsten Standards errichtet und bietet eine ländliche aber dennoch zentrale Lage und hohe Qualität (Stahlbeton). Eine durchdachte Bauweise, eine intelligente und effiziente Haustechnik, hochwertiges Feinsteinzeug (welches den Innenräumen eine edle Note verleiht), edle Keramik, weiße Innentüren in Überhöhe (welche für ein harmonisches Ambiente sorgen) etc. - Sie sehen, hier wird Ihnen nur das Beste geboten. Vom Eingangsbereich führt eine Glasschiebetüre in den lichtdurchfluteten Wohn-/Koch-/Essbereich – ein Ort der Begegnung und Gemütlichkeit. Dieser offene, sehr helle und weitläufige Wohn-/Koch-/Essbereich (welcher nicht möbliert ist) wird Sie auf Anhieb begeistern. Die Schlafzimmer und Nebenräume sind vielseitig nutzbar und wurden so entworfen und gebaut, dass sich hier nicht nur ein Pärchen wohlfühlt, sondern auch eine Familie. Auch alle weiteren Räume im Haus sind optimal aufgeteilt und bieten Ihnen den perfekten Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Handwerkliche Perfektion und Präzision ist in allen Räumen zu sehen! TOP AUSSTATTUNG: • Poolanlage mit Überdachung und eigener Luftwärmepumpe • Stahlbeton • Luft-Wärmepumpe (Zentralheizung-Fußbodenheizung) • Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage • Smart-Home-System • elektrische Raffstore • Innentüren in Überhöhe, für ein besonderes Raumgefühl • hochwertiges und großformartiges Feinsteinzeug und Keramik • hochwertiger Terrassenbelag • große Hebeschiebetüre im Wohnbereich • viele und großflächige Fensterelemente im gesamten Haus, Glaszwischentüre • 2 Badezimmer Dusche / Badewanne voll möbliert - ital. hochwertige Desginermöbel • barrierefrei Genießen Sie laue Sommerabende auf der Terrasse mit ca. 35 m² oder im Garten, welcher sehr pflegeleicht angelegt wurde Betreten Sie die überdachte Sonnenterrasse und die schön angelegte Grünfläche direkt vom Wohnbereich aus und lassen Sie sich jedes Mal aufs Neue vom Blick ins Grüne verzaubern. Im Sommer wird der Außenbereich bestimmt zu Ihrem zweiten Wohnzimmer - genießen Sie viele Sonnenstunden und springen Sie ins kühle Nass Ihres Swimmingpools, welchen Sie ebenso direkt vom Wohnbereich aus erreichen können. Genießen Sie im Außenbereich Ihres neues Bungalows unvergessliche Gartenfeste, Poolparties und wunderschöne Augenblicke!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Zuhause in Moosburg #Garten #Terrasse #Carport Diese sonnige Doppelhaushälfte begeistert durch ihren gepflegten Zustand, eine optimale Raumaufteilung und einen großzügigen Gartenbereich, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Mit einer Wohnfläche von rund 116 m² und insgesamt 4 Zimmern – davon 3 Schlafzimmer – eignet sich dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Der lichtdurchflutete und großzügige Wohn-Essbereich öffnet sich zur sonnigen Süd-Terrasse mit etwa 25 m², die dank der Beschattung mit Rollos an warmen Tagen perfekte Wohlfühlmomente ermöglicht. Der große Garten schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Im Jahr 2024 wurden die Fenster erneuert. Auch wurde der Keller 2024 umfassend saniert, wodurch sich dort vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – ideal für Hobby, Stauraum oder Home-Office. Ein Doppel-Carport sorgt für geschütztes Parken direkt am Haus. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Garderobe • Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Süd-Terrasse • Vollausgestattete Küche • Gäste-Badezimmer mit Dusche, Bidet und Toilette • Wäscheraum • Abstellraum • Überdachter Terrassenbereich (Glasüberdachung) und großer Garten Obergeschoss: • Vorraum • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer • Tageslicht-Badezimmer Keller mit Heiz-, Hobby- und Stauraum Sie möchten sich selbst von der Immobilie überzeugen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Ihr Familientraum in sonniger Lage Dieses moderne Architektenhaus überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen Lage, die sofort Wohlgefühl ausstrahlt. Schon beim Eintreten spürt man: Dieses Haus ist etwas Besonderes – ein Ort, der Geborgenheit schenkt und zum Ankommen einlädt. Zum 360° Rundgang klicken sie hier: Virtueller Rundgang IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: Ruhige Wohnsiedlung mit herrlichem Ausblick auf Berge und Wiesen, nur ca. 8 Fahrminuten nach Klagenfurt mit dem Zug, der in 3 Gehminuten erreichbar ist Wohnnutzfläche: ca. 160 m², alles auf einer Ebene Grundstücksfläche: ca. 788 m², sonnig und pflegeleicht angelegt Terrasse: ca. 15 m² überdachte Südterrasse mit direktem Gartenzugang Pool: für Erfrischung und Entspannung im eigenen Garten Baujahr: 2022 Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores Besonderheiten: Kamin im Wohnzimmer, hochwertige Ausstattung Lebensqualität pur Die großzügige Terrasse wird in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnraum: Frühstück mit Morgensonne, Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Liegestuhl: hier entstehen die schönsten Erinnerungen. Das kinderfreundliche Umfeld, nahe Schulen und Kindergärten sowie die Natur direkt vor der Haustür machen dieses Zuhause zum idealen Ort für Familien. Fazit Ein Bungalow mit Herz und Verstand: moderne Architektur, hoher Wohnkomfort, eigener Pool und eine traumhafte Lage. Hier verbinden sich Lebensqualität, Energieeffizienz und Familienfreundlichkeit zu einem perfekten Gesamtpaket. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Aufgrund seiner Lage und Gebäudeart kann das Hotel für unterschiedliche Zielgruppen genutzt werden. Es eignet sich für Gesundheitsurlaube oder auch Sporturlaube mit Radfahren, Wandern, Angeln, Schwimmen und Wintersport. Auch größere Buchungen von Schulen, Firmen oder Familienfeiern können in diesem Haus bedient werden. Das Hotel liegt in einer sehr schönen Gegend auf ca. 1250 m Seehöhe, auf dem Berg Verdiz. Das Haus hat eine eigene Wasserversorgung. Die Bergluft ist supersauber und es gibt keine Lärmbelästigung. Sie geniesen eine wunderbare Aussicht auf Berg und Tal. Der Sicht reicht von den Karawanken bis zu den Nockbergen. Es gibt eine kurze Privatstraße zum Hotel, Parkplätze und einen großen Garten. Die allgemeinen Bereiche sind geräumig und dennoch gemütlich. Sie umfassen die Rezeption, Bar, Kamin im Loungebereich und das Restaurant, dem eine professionelle Küche angeschlossen ist. Die Zimmer sind ausgestattet mit einem eigenen Bad und haben durchwegs eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Zimmer befinden sich auf zwei Etagen. Eine private Wohnung (für die Eigentümer) befindet sich im Dachgeschoss. Die oberste Etage verfügt über 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 1 Küche und ein Wohnzimmer. Das Dach wurde vor zwei Jahren auf hohem Standart renoviert, es ist sehr gut isoliert. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.906m². Bei Interesse bitten wir um ein Email: [Email] oder Sie rufen gleich an: [Tel], Hr. Mattijssen! Eckdaten zusammengefasst:*20 Zimmer*30 Betten*Panoramablick*Pool *Kamin *Wlan *Terrasse *Garten *Kinderspielzimmer*Waschraum *Parkplatz *Bar *Grillplatz *Mini Bar *Keller *Wellness *Rezeption*Restaurant*Küche *Privatwohnung... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiger Altbestand mit großem Entwicklungspotenzial in St.Jakob im Rosental 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • Sanierungsbedürftig / teilweise Rohbau – perfekte Basis für maßgeschneiderte Wohnideen • Hoher Entwicklungs- & Gestaltungsspielraum • Nahe der Ortsmitte gelegen – kurze Wege, gute Infrastruktur Weitere Informationen: Grundriss, Adresse, 360Grad Rundgang, detailliertere Information, Widmung, viele zusätzliche Bilder: Wohnungen, Keller, Dachboden und Garten befinden sich ausschließlich im Exposé Kurzer Auszug: Das im Jahr 1974 aufgestockte Zweifamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von rund 200 m² und bietet durch seinen funktionalen Grundriss zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Adaptierung. Das Haus ist teilweise unterkellert, verfügt über einen großen Stauraum-Dachboden sowie einen 567 m² großen, sonnigen Garten. Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude, das aktuell als Garage und Heutenne genutzt wird und zusätzliches Ausbau- bzw. Nutzungspotenzial bietet. Das Erdgeschoss verfügt über eine kleine Terrasse mit Gartenzugang. Es wurden bereits erste Modernisierungen vorgenommen: Kunststoff-Doppelverglasungsfenster, Badezimmer und WC Das Obergeschoss befindet sich überwiegend im Rohzustand und kann vollständig nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. Ein geplanter Balkon erweitert das Potenzial des Geschosses zusätzlich. weitere wichtige Informationen befinden sich ausschließlich im Exposé. Aufteilung: EG: • 1 großer Flur • 1 Küche (aktuell nur mehr Anschlüsse vorhanden) • 1 Esszimmer • 1 Wohnzimmer • 1 Abstellkammer • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • 1 WC OG großteils Rohbau: • 1 großer Flur • 2 Schlafzimmer • 1 Küche/Esszimmer • 1 Wohnzimmer • 1 Abstellkammer • 1 Badezimmer • 1 WC Keller: ca. 20m² Kellerraum DG: nicht ausbaufähig laut Gemeinde aber begehbar Highlights: • Zentrumsnah gelegen • Ideal für Visionäre, Handwerker oder als Projektentwicklung • zusätzliche Möglichkeiten durch Nebengebäude • großer Parkplatz • sonniger Garten uvm. Kaufpreis: € 249.000.- INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Ihr neues Zuhause ? Hochwertige Reihenhäuser in Niedrigenergiebauweise! Sie suchen ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung? Dann sind unsere exklusiven Reihenhäuser genau das Richtige für Sie! Die Highlights auf einen Blick: ? Qualitativ hochwertige Ausführung in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise? Drei Wohneinheiten ? perfekt für Familien, Paare oder Singles ? Großzügige Raumhöhe: Wohnbereich mit 3,2 m, Wohnzimmer bis zu 5,6 m! ? Lichtdurchflutete Wohnräume mit durchdachtem Grundriss Raumaufteilung: ? Offener Wohn- und Essbereich, Platz für eine Küche und Zugang zur Terrasse?? Zwei behagliche Schlafzimmer? Stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC? Praktischer Abstellraum? Einladender Vorraum ? Eigener Autoabstellplatz? Separater Außenabstellraum ? ideal für Fahrräder & Co. Innovative Heiz- & Energielösung: ? Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit Klimafunktion ?? Photovoltaik-Option: 5 k W PV-Anlage inkl. Batteriespeicher möglich (Aufpreis ca. 10.000 ? ? je nach Marktwert & Förderung) Verfügbare Einheiten: ? Top 1: Barrierefrei | ca. 69 m² Wohnfläche | Terrasse ca. 11 m² | Garten ca. 80 m² | Süd-Ausrichtung? Schlüsselfertig: EUR 285.000,-? Top 2: Barrierefrei | ca. 69 m² Wohnfläche | Terrasse ca. 11 m² | Garten ca. 80 m² | Süd-Ausrichtung? Schlüsselfertig: EUR 285.000,-? Top 3: Barrierefrei | ca. 69 m² Wohnfläche | Terrasse ca. 11 m² | Garten ca. 200 m² | Süd-Ausrichtung? Schlüsselfertig: EUR 295.000,-Ihr Traum vom Eigenheim wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich eine dieser exklusiven Wohneinheiten.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

ERTRAGSOBJEKT MIT 3 HÄUSERN MIT HOHEN EINNAHMEN Sie sind ein Investor und wollen langfristig hohe Erträge erwirtschaften? Sie vermieten bereits Apartments und wollen Ihr Business um ein neues Objekt erweitern? Sie suchen eine Wohnung für sich selber und wollen die weiteren Wohnungen ertragreich vermieten? Hier haben Sie das perfekte Objekt mit zusätzlichem Steigerungspotential. LAGE Kärnten. Auf Ihre schriftliche Anfrage mit ihren kompletten Kontaktdaten geben wir ihnen gerne die genaue Adresse bekannt. VORTEILE o Lage: Ruhelage und doch in wenigen Minuten im Stadtzentrum o Aktiver Betrieb: das Objekt ist in vollem Betrieb und wird laufend ganzjährig vermietet o Laufende Einnahmen: aus der kurzfristigen und langfristigen Vermietung o Hohe Umsätze: die zusätzlich noch gesteigert werden können o Steigerungspotential: sie können zusätzliche Wohnungen/Apartments ausbauen o Eigennutzung: sie können eine der größeren Wohnungen selber nutzen und den Rest weiter vermieten o Homepage: ist im Kaufpreis inkludiert o Möblierung: ist im Kaufpreis inkludiert o Kaufpreis: ca. € 1.796,-/m² Nutzfläche inkl. Balkone und Terrassen (ohne Nebenfächen) EINNAHMEN + Umsatzerlöse (2024): € 182.000,- ......................................................... ........................................................ Die weiteren Daten erhalten Sie auf Anfrage KOSTEN * Kaufpreis netto: € 1,500.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 0,3% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND FORDERN SIE DIE KOMPLETTEN UNTERLAGEN AN Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Ing. Josua Alfred Engl, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email]. DARSTELLUNG Die Fotos wurden geringfügig mit AI verändert und Personen und Autos eingefügt. Mit den Unterlagen erhalten sie die Fotos vom Objekt und den einzelnen Wohnungen.... [Mehr]