Häuser zu kaufen mit Terrasse in Kärnten

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxuriöses Chalet/Ferienhaus mit Panoramablick - Nähe Innerkrems & Katschberg Dieses außergewöhnliche Almchalet auf der Stubeck Sonnalm bei Gmünd verbindet den Charme eines traditionellen Holzhauses mit der Eleganz moderner Architektur. Im kanadischen Stil errichtet, präsentiert sich der Neubau in Erstbezug mit klaren Linien, natürlichen Materialien und einem Wohnambiente, das Wärme, Komfort und Hochwertigkeit vereint. Großzügige Raumhöhen von bis zu sechs Metern, helle Fensterfronten und weitläufige Sonnenterrassen schaffen eine Atmosphäre, die sofort beeindruckt und zum Entspannen einlädt. Das Chalet selbst überzeugt durch durchdachte Details und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Eine hochwertige Einbauküche mit edler Steinplatte ist bereits integriert und lädt zum Kochen und Genießen ein. Für den privaten Rückzugsbereich befindet sich im Erdgeschoß ein Wellnessbereich welcher bereits mit Dusche und WC ausgestattet ist. Anschlüsse für eine Sauna sind vorbereitet, ebenso die Möglichkeit zur Installation einer Badewanne - perfekt, um einen persönlichen Wellnessbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügigen Sonnenterrassen bieten ganztägig Sonne und eröffnen einen beeindruckenden Blick über die umliegende Bergwelt. Ob Frühstück im ersten Morgenlicht oder entspannte Abende mit Freunden - hier lassen sich besondere Momente in einzigartiger Umgebung erleben. Mit seiner Kombination aus modernem Komfort, traditioneller Bauweise in unvergleichlicher Panoramalage ist diese Liegenschaft ein Rückzugsort der besonderen Art. Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und hochwertiges Wohnen zusammenfinden - und der Ihnen Tag für Tag das Gefühl von Freiheit schenkt. Widmung: Bauland - Dorfgebiet // Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Immoblien verkaufen mit System statt Hoffnung Noch nicht am Markt - aber schon in guten Händen Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Kontaktieren Sie uns! [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien Immobilienmakler Ihres Vertrauens Lage: Das Skigebiet Katschberg erreichen Sie von Gmünd in etwa 15 Minuten, das Goldeck mit seinen abwechslungsreichen Pisten ist ebenfalls schnell erreichbar. Villach liegt in ca. 45 Minuten, Klagenfurt in rund einer Stunde Entfernung - ideale Anbindung für Abwechslung zwischen alpinem Rückzugsort und städtischem Flair. Die Lage ist ebenso idyllisch wie vielseitig: Direkt vor der Haustüre starten Wanderwege, Almspaziergänge und Mountainbike-Routen - perfekt, um Natur in ihrer reinsten Form zu erleben. Nur wenige Schritte entfernt laden die bewirtschafteten Fridon-Kordon-Hütte und die Wölfelbauerhütte zur Einkehr ein. Im Tal lockt das Künstlerstädtchen Gmünd mit Galerien, kleinen Werkstätten und gemütlichen Cafés. Für Badefreunde liegt der Millstätter See nur rund 20 Minuten entfernt, ein beliebter Spot zum Schwimmen, Segeln oder einfach zum Entspannen am Wasser. Auch Wintersportler kommen auf ihre Kosten:... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ihr neues Zuhause in Grafenstein - Wohnen mit Komfort & Charme Dieser gepflegte Bungalow in Dolina bei Grafenstein vereint praktisches Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichem Raumangebot im ausgebauten Dachgeschoss. Mit rund 150 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet er ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationen und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung. Die Kombination aus Laminat-, Vinyl- und Fliesenböden sorgt für ein wohnliches und zugleich pflegeleichtes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die separate Wohnung mit eigenem Eingang - ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Homeoffice-Lösung . Der 2014 errichtete Wintergarten erweitert den Wohnbereich um eine lichtdurchflutete Wohlfühloase, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Die möblierte Landhausküche mit Beistellofen bildet das Herzstück des Hauses . Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den überschaubaren Garten - perfekt für alle, die Natur und Sonne genießen möchten, ohne großen Pflegeaufwand. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Zubau im Außenbereich, der flexibel als Lagerfläche oder gemütlicher Grillplatz genutzt werden kann. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS Lage: Ruhige Wohnlage in Dolina bei Grafenstein - nur wenige Minuten nach Klagenfurt Wohnfläche: ca. 139,74 m² (inkl. separater Einliegerwohnung mit eigenem Eingang), kann leicht zusammen zur Hauptwohnung zusammengelegt werden Nutzfläche : ca. 167,44 m² | Zimmer: 6 Küche: Möblierte Landhausküche mit Beistellofen Baujahr: 2010 Befeuerung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Fenster: Kunststofffenster, 2-fach & 3-fach (WZ) verglast Besonderheiten: Separat zugängliche Einliegerwohnung Wintergarten (Baujahr 2014) Terrasse (ca. 14 m²) und kleiner Garten (ca. 196 m²) Zubau im Außenbereich als Lager oder Grillplatz 4 Stellplätze (2 Carports + 2 freie Plätze) Kaltdach mit Ziegel Ruhige, ländliche Lage mit idealer Anbindung an Klagenfurt Raumaufteilung Erdgeschoss: ca. 78,85 m² Wohnfläche (+ ca. 14,32 m² Wintergarten) Einliegerwohnung (EG): ca. 39,49 m² - separater Eingang, ideal als Gästebereich oder Büro Dachgeschoss: ca. 21,42 m² - zusätzlicher Raum für Hobby, Gäste oder Homeoffice Wohnen mit Komfort und Qualität Der Bungalow überzeugt durch seine solide Bauweise, ein durchdachtes Raumkonzept und eine wohnliche Atmosphäre. Die Kombination aus offener Wohnküche, gemütlichem Wintergarten und den zusätzlichen Räumen im Dachgeschoss schafft ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Flexibilität und Wohlfühlcharakter legen. Auch technisch ist das Haus auf modernem Stand: Die effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme bei niedrigen Betriebskosten. Lage - Natur & Nähe zur Stadt Die Immobilie befindet sich in Dolina bei Grafenstein - einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit ländlichem Charme. Hier genießen Sie Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in Grafenstein oder Klagenfurt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zusammenfassung Ein Bungalow mit Herz und Extras: gepflegt, vielseitig und ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit separater Wohnung, Wintergarten und pflegeleichtem Garten suchen. Dank energieeffizienter Technik, ruhiger Lage und solider Bauweise vereint dieses Haus Komfort, Wohnqualität und Lebensfreude auf harmonische Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Dolina bei Grafenstein! Lage: Der Bungalow befindet sich in Dolina, einem ruhigen Ortsteil von Grafenstein, nur wenige Minuten östlich von Klagenfurt entfernt. Eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung genießen Sie hier erholsame Ruhe und ein grünes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung - ob zur Autobahn, nach Grafenstein oder in die Landeshauptstadt Klagenfurt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Diese Lage verbindet entspanntes Landleben mit urbanem Komfort - ideal für Familien, die beides schätzen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Gemäß AI-Act muss auf KI-generierte Inhalte hingewiesen werden. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien. Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete Wohnhaus garantiert gemütlichen Wohnkomfort. Geniale Lage: Auf einer Anhöhe mit schönem Bergblick, in sonniger Ruhelage - klingt abgeschieden - weit gefehlt!!! Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktureinrichtungen sind keinen Kilometer von der Liegenschaft entfernt. Das gut durchdachte Konzept des Hauses beginnt mit der Anordnung der hellen Räumlichkeiten und führt von der großen, überdachten Gartenterrasse, der Infrarotsauna im Untergeschoß zum effizienten Heizsystem. Die Heizung wurde perfekt auf die hervorragende Wärmedämmung abgestimmt, wodurch niedrige Energiekosten garantiert sind. Ein moderner Ofen mit Sichtfenster sorgt für wohlige Wärme speziell in kalten Wintertagen. Ein Highlight ist der einladende Pool, der Ihnen und Ihren Kindern im heißen Sommer die ersehnte Erfrischung bietet. Genießen Sie außerdem Ihre eigene Fass-Sauna, die für wohltuende Entspannung sorgt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktisches Doppelcarport, sowie zwei Stellplätze zur Verfügung. Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten in der Nähe von Klagenfurt. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lage: - keine 10 km von der Stadtgrenze Klagenfurt entfernt - extrem ruhig und sonnig - Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt mit Apotheke ab 600 m entfernt - 5 Autominuten vom Kindergarten/von der Volkschule entfernt... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses einzigartige Gebäude sucht einen neuen Eigentümer der seine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurück reicht, zu schätzen weiß und dessen Kultur und Glanz erhält. Die Liegenschaft besteht aus 2 Wohnungen im Obergeschoss und einem traditionellen, gut etablierten Kulturgasthof mit Galerie im Erdgeschoss. Sehr interessantes Objekt für Anleger ! In dieser geschichtsträchtigen Liegenschaft an der Stadtmauer von Völkermarkt vereinen sich Charme und Geschmack. Das traditionelle Ambiente der Gasträumlichkeiten ist hier geschmackvoll erhalten geblieben und wurde stilvoll mit zeitgenössischer Kunst kombiniert. Aufgrund der spätbarocken Fassadengliederung steht das Haus unter Denkmalschutz und es wurde laufend mit viel Hingabe saniert. Im Erdgeschoss sind die voll ausgestatteten Gastronomie-Räumlichkeiten, im Obergeschoss stehen zwei gemütliche Wohnungen zur Verfügung. Die Lage in Völkermarkt ist erstklassig , diverse Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar! Es stehen aber gleichzeitig auch Besucherparkplätze bereit. Im Obergeschoss finden sich : eine Wohnung mit ca. 100m² mit zwei Schlafzimmern, einem großen, offenen Wohnraum inkl. Küche eine Wohnung mit ca. 80m² mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und Terrasse Die Wohnungen sind getrennt begehbar, es besteht aber die Möglichkeit diese beiden Wohnung zu einer großen Wohnung zusammen zu legen. Das Dachgeschoss könnte ebenfalls noch ausgebaut werden. Der Gastronomie-Bereich im Erdgeschoss umfasst : eine sehr gut ausgestattete Gastroküche zwei Gasträume mit insgesamt ca.70 Sitzplätzen (50 in den Gasträumen und 20 im Gastgarten) Veranstaltungsraum / Galerieräumlichkeiten Ausschank Sanitärräume Abstellraum Eingangsbereich Keller/Lagerraum Außenbereich: Angrenzend an das Haus ist ein romantischer Laubengang, der als Gastgarten Verwendung findet. Straßenseitig gibt es 3 eigene Autoabstellplätze. Energieversorgung: Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über Heizkörper bzw, teilweise über Bodenheizung. Weitere Information: Das Gasthaus ist bis Ende 2026 ganzjährig verpachtet und sehr gut geführt. Das Restaurant "Bär und Schaf Wirtschaft" setzt auf hochwertige Grundprodukte von Landwirten und Produzenten aus der Umgebung, frisch gekocht und unkompliziert angerichtet. Ihr Motto: " Alte Teller, junge Küche, lokale Produkte und viele gute Weine!" Damit schaffen es die talentierten Pächter nicht nur mit heimischen Produkten ein großartiges Geschmackserlebnis zu erzeugen, sondern auch Gäste zu begeistern, die eigens von Nah und Fern anreisen um ihre Küche zu genießen. https://www.baerundschafwirtschaft.at/ Der bestehende Pachtvertrag kann ab 31.12.2026 entweder verlängert, oder beendet werden - je nach Bedarf. Kaufpreis: € 380.000,- zzgl. Kaufn ebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänder-Abwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [Email] Tel. [Tel] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen Flex Co.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Vielseitig nutzbares Wohnhaus in naturnaher Lage mit guter Infrastruktur *** Diese charmante Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 798 m² vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung. Auf rund 188 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separat zugängliche Ebenen, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Da sowohl das Untergeschoss als auch das Obergeschoss jeweils über eine eigene Küche und separate Sanitärräume verfügen, ergeben sich ideale Voraussetzungen für eine flexible und unabhängige Nutzung - etwa für größere Familien, generationsübergreifendes Wohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Laut Bauakt wurde die Baubewilligung im Jahr 1980 erteilt, die Fertigstellung ist mit dem Jahr 1989 dokumentiert. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Pelletsheizung, die etwa im Jahr 2017 installiert wurde. Das Obergeschoss der Liegenschaft überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Es umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Die moderne Küche ist räumlich vom Esszimmer getrennt und bietet ausreichend Platz für funktionales Kochen im Alltag. Das Esszimmer schließt direkt an das helle Wohnzimmer an, in dem ein Holzofen an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Sowohl das Wohnzimmer als auch eines der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und einen schönen Ausblick bietet. Das Untergeschoss wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und umfasst neben den Abstell- und Technikräumen ein Badezimmer, eine Küche sowie ein helles Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch die großzügige Garage, die direkt in das Untergeschoss integriert ist und zur Fläche des Untergeschosses gerechnet wird. Ein direkt am Haus angrenzendes Nebengebäude beherbergt drei Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeuge oder Hobbys bieten. Zwei Terrassen auf dem Dach des Nebengebäudes ermöglichen Sitzgelegenheiten mit Blick ins Grüne. Die weitläufige Grünfläche rund ums Haus schafft Erholungsraum und Spielmöglichkeiten für Kinder, Gartenfreunde und Haustiere. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Brückl, einer ruhigen, naturnahen und historisch besonders reichen Ortschaft im Herzen von Kärnten mit ca. 2.700 Einwohnern. Trotz der idyllischen Lage überzeugt der Standort mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Stadt Klagenfurt ist in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreichbar, was Brückl auch für Pendler attraktiv macht. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege und Naturerlebnisse - ideal für alle, die die Ruhe schätzen, aber dennoch gut angebunden sein möchten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, BSc., [Tel], [Email] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Familienhaus mit 4 Schlafzimmer Dieses Objekt in bester Lage am Stadtrand von Sopron wurde 2010 in Ziegelmassivbauweise mit 10 cm Isolierung durch Architektenplanung in Baumeisterqualität errichtet und befindet sich in erstklassig gepflegtem Zustand. Elegant und großzügig verteilen sich 160 m² Nettowohnfläche auf zwei Ebenen. Es gibt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, separates WC und Wirtschaftsraum. Eine hochwertige Einbauküche mit Speis und Essplatz, einen großzügigen Wohnsalon mit direktem Ausgang auf eine 15 m² überdachte und windgeschützte Terrasse. Im Obergeschoss noch eine weitere 23 m² große Terrasse mit Panoramablick über die Stadt. Gaszentralheizung, 2 Klimaanlagen, offener Kamin, Alarmanlage. Das Grundstück misst 771 m², hat einen gepflegten Garten und eine ca.40 m² Holzkonstruktion als Carport und Abstellraum. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel], [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc. Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Sie suchen eine großzügige, exquisite Immobilie mit Platz für Beruf, Familie und Hobby? - Dann sind Sie hier genau richtig. Familiengerecht wohnen in hervorragender Ruhelage. Der Wunsch nach dem Leben auf dem Land wird hier zur gelebten Wirklichkeit, denn hier wird ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung geboten. Verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich durch ein Zusammenleben von zwei oder mehreren Generationen. Auch für Home & Office der perfekte Platz! Wirtschaftlich betrachtet ist es eine sehr gute Gelegenheit. Bei der umfangreichen Renovierung wurde darauf geachtet, den Charme des Hauses zu erhalten und perfekt mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts zu verbinden. Ein außergewöhnliches und großzügiges Flair bieten Ihnen beste Voraussetzungen für eine moderne und individuelle Raumgestaltung. Mit einer Wohnfläche von 180 m² wird dieses sehr gepflegte Anwesen jeder Lebenssituation gerecht und lässt sich problemlos an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. Auf zwei Ebenen finden hier Paare und Familien großzügige Rückzugsorte zum Wohlfühlen. Die offene, lichtdurchflutete Architektur im Innenbereich mit Balkonen, Terrassen und einem wunderschönen Garten lassen keine Wünsche offen. Über eine großzügige Terrasse gelangt man in den sehr schön angelegten und gepflegten Garten der zum verweilen einlädt. Neben der Terrasse befindet sich der Abgang zum Keller, der zur vorhandenen Gartenhütte als zusätzlicher Stauraum dient. Das gesamte Landhaus ist komplett sehr stilvoll und hochwertig eingerichtet. Das Erdgeschoß gliedert sich auf in: Vorraum Repräsentativer offener Wohn-Essbereich mit Kamin & Kachelofen und Zugang auf die großzügige Terrasse Neuwertige offene Küche Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC Abstellraum 1 Zimmer Das Obergeschoß gliedert sich auf in: Galerie mit zusätzlichem Wohnbereich 2 Zimmer Badezimmer mit Dusche, WC Loggia großzügige Terrasse (Gartenseitig) Highlights: Gute Raumaufteilung Gartenseitige Terrassen Sehr guter Zustand Zahlreiche Nahversorger in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten in der direkten Umgebung Top Infrastruktur Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine ausführliche Beratung und eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich [Tel] [Email] Traundorfer Straße 8 4030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Taplanszentkereszt ist ein Dorf im ungarischen Landkreis Vas in der Nähe von Steinamanger (Szombathely) an der Grenze zum Südburgenland. Das gepflegte Landhaus befindet sich in Ruhelage in einer Seitenstraße. In nur 10 Minuten ist man in Steinamanger (Szombathely) mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Fünf hochwertige Apartments in idyllischer Lage *** Inmitten der ruhigen und naturnahen Umgebung von Bleiburg, eingebettet zwischen einem historischen Schloss und dem angrenzenden Wald, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen. Die Lage garantiert absolute Privatsphäre, ein hohes Maß an Erholung sowie eine besonders charmante Nachbarschaft mit historischem Flair. Gleichzeitig ist die Infrastruktur der Region gut erreichbar - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.603 m² und bietet damit reichlich Platz für Garten, Freizeitgestaltung oder potenzielle bauliche Erweiterungen. Drei Terrassen sowie Balkone zu jeder Wohneinheit ermöglichen entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Die Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² verteilt sich auf fünf separate Wohneinheiten: Zwei Wohnung, modernisiert (bis auf das Badezimmer, das noch saniert werden könnte), ideal für Eigennutzer und Vermietung. Drei neu ausgebaute, hochwertig ausgestattete Ferienapartments, die derzeit über Booking.com zur Vermietung angeboten werden - mit sehr guten Gästebewertungen. Diese Einheiten sind perfekt für Ferienvermietung oder Gästeunterkünfte. Ausstattung & Zustand: Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die stilvolle Gestaltung sowie die moderne Haustechnik unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Kellerfläche: ca. 54 m² mit Garage (für 1 Fahrzeug), Technikraum und mehrere Abstellräume Heizsystem: Nachhaltige Pelletsheizung (2014) in Kombination mit Solarenergie zur Warmwasseraufbereitung und Energieeinsparung Haustechnik: auf aktuellem Stand, wartungsarm und effizient Besonderheiten Ruhige, idyllische Lage direkt am Waldrand Historisches Umfeld - unmittelbare Nähe zu einem Schloss Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenhaus Kombination aus Hauptwohnsitz und Ferienvermietung Reine Anlageimmobilie mit hohem Renditepotenzial. Ein einzigartiges Anwesen in bester Lage von Bleiburg, das Natur, Ruhe und Komfort in perfekter Weise vereint. Ideal für Eigennutzer mit dem Wunsch nach zusätzlichem Einkommen aus Vermietung oder als Investitionsobjekt mit nachhaltiger Rendite. Die Mischung aus Privatsphäre, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am regionalen Immobilienmarkt. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi, BSc, [Tel], [Email] Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Familientraum in sonniger Ruhelage Modernes Architektenhaus mit Pool, Weitblick und reduziertem Preis Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2022 vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine idyllische, sonnige Lage zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Alles auf einer Ebene geplant, bietet dieser stilvolle Bungalow ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht und ein Wohngefühl, das sofort begeistert. Ein besonderes Plus: Der Kaufpreis wurde kürzlich gesenkt - eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und Lebensqualität legen. Wohnen mit Lebensqualität Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit und Harmonie dieses Hauses. Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück und lädt mit Kamin, großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse zum Verweilen ein. Die Südterrasse und der gepflegte Garten mit Pool erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen einen perfekten Ort für entspannte Sommertage, Familienfeste oder ruhige Abende im Grünen. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS Lage: Ruhige, sonnige Wohnsiedlung mit traumhaftem Blick auf Berge und Wiesen, ca. 12 Fahrminuten nach Klagenfurt Wohnnutzfläche: ca. 160 m² - alles auf einer Ebene Grundstück: ca. 788 m², sonnig und pflegeleicht angelegt Zimmer: Großzügiger Wohn-Essbereich, mehrere Schlaf- und Rückzugsräume (Bungalow-typisch optimal aufgeteilt) Terrasse: ca. 15 m² überdachte Südterrasse mit direktem Gartenzugang Pool: Eigener Pool für Erholung und Erfrischung Küche: Hochwertige, moderne Einbauküche Ablöse: € 10.000,- (Neupreis lag bei: ca. € 40.000,- , nur wenige Jahre alt) Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores Baujahr: 2022 | Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Besonderheiten: Kamin im Wohnzimmer, hochwertige Ausstattung, modernes Architektendesign, barrierearmes Wohnen Carport : wurde bereits bewilligt > Zum 360° Rundgang klicken sie hier: Virtueller Rundgang Komfort & Ausstattung Die Kombination aus Fußbodenheizung, moderner Haustechnik und hochwertiger Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Kamin im Wohnzimmer setzt nicht nur optische Akzente, sondern sorgt auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Familienfreundliche Lage & Natur pur Die ruhige Wohnsiedlung bietet ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, während sich Natur, Wiesen und Spazierwege direkt vor der Haustür befinden. Die Nähe zu Klagenfurt verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur - ein idealer Mix für modernes Familienleben. Fazit Ein Bungalow mit Herz und Verstand: Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, Pool, sonniges Grundstück und eine begehrte Ruhelage machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit. Dank der aktuellen Preisanpassung bietet sich jetzt eine besonders attraktive Chance, ein nahezu neuwertiges Zuhause zu erwerben, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohnsiedlung mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Berg- und Wiesenlandschaft. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnklima. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt in nur etwa 12 Fahrminuten. Schulen, Kindergärten und Nahversorger sind gut erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 174,6 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ein komfortables und modernes Wohnen ermöglicht. Raumprogramm: EG: Eingangsbereich / Flur | 2 Schlafzimmer | Wohnzimmer | Küche mit Essbereich | Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche | getrenntes WC | Balkon UG: Eingangsbereich / Flur | 3 Räume | Garage | Zugang zur Terrasse Das Haus überzeugt durch die lichtdurchfluteten Räume und der Sanierung im Innenbereich des Wohnhauses (Badezimmer, WC, Küche usw.). Ein weiterer Pluspunkt ist das schön sanierte Badezimmer, das mit einem Fenster, einem Waschtisch, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Weiters befindet sich im EG auch noch ein getrenntes WC und 2 Schlafzimmer . Der Essbereich und das Wohnzimmer ist vom Balkon aus zugänglich. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kachelofen - der Ihnen eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit spendet. Ebenso gibt es in der Küche einen Zusatzherd und im UG einen Ofen (im großen Raum). Genießen Sie den herrlichen Grünblick von Ihrem eigenen Balkon oder der einladenden Terrasse, wo Sie viele unvergessliche Momente im Freien verbringen können. Der Garten bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für Ihre persönlichen Gartenprojekte. Die Garage im UG sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Verkehrsanbindung ist optimal - sowohl Bus als auch Bahnhof sind in kurzer Distanz erreichbar, sodass Sie auch ohne eigenes Auto flexibel bleiben. Maria Rain bietet nicht nur eine ruhige Wohngegend , sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Lage nicht missen müssen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Maria Rain. Es könnte der perfekte Ort sein, an dem Ihre Wohnträume wahr werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in 9161 Maria Rain, Kärnten, besticht durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie sowohl eine Bushaltestelle als auch den Bahnhof, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bieten. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die nahegelegene Infrastruktur alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar macht. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In idyllischer Lage, nur wenige Minuten südlich von Klagenfurt, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Das 1985 errichtete und 2023/2024 umfassend renovierte Haus überzeugt mit behaglicher Atmosphäre, durchdachtem Grundriss und einem zauberhaften Garten mit Biotop. Im Erdgeschoss bilden der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, die helle Küche mit Speis, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer das Herzstück des Hauses. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den märchenhaften Garten. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Stauraumflächen, eine Sauna sowie einen Waschraum. Das Dachgeschoss mit rund 126 m² ist ausbaufähig und bietet Potenzial für individuelle Wohnideen. Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen, Biotop und Terrasse schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Naturverbundenheit. Eine Garage mit Carport und Lagerraum rundet das Angebot ab. Ferlach bietet beste Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote - eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Rosentals. Ein Haus voller Charme und Geborgenheit - ideal für alle, die Natur, Ruhe und Lebensqualität schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Viktring - einem der beliebtesten, an den Wörthersee grenzenden Stadtviertel von Klagenfurt - errichten wir dieses traumhafte Wohnhaus. Die Umgebung, hauptsächlich von Einfamilienhäusern und Eigengärten geprägt, bietet ganzjährig Sonne von in der Früh bis abends. Optimal sind auch die zahlreichen Infrastruktureinrichtung von Schulen, Kindergärten, Cafes, Restaurants, Einkaufsgeschäften und natürlich die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Ihr eigenes Reich - ein ebenes Grundstück, klein aber fein, wird von allen Seiten eingefriedet. Wenn Sie sich für dieses Objekt entscheiden, habe Sie alle Möglichkeiten der eigenen Gestaltung. Wir bieten die schlüsselfertige Herstellung (Ziegel) des Gebäudes samt Doppelcarport, Geräteraum, überdachter Terrasse, uvm. und zudem die Garantie der Übergabe binnen 14 Monaten ab Abschluss. Es werden hochwertige Materialien verwendet, die eine Wertbeständigkeit durch die Ausführung und natürlich der optimalen Lage darstellt. Eine unkomplizierte und reibungslose Abwicklung gepaart mit qualifizierter Bauausführung sorgt für maximale Transparenz vor, während und nach der Bauphase. Auch in Fragen der Finanzierung stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Wir freuen uns, Ihnen alle Möglichkeiten aufzuzeigen und Sie bei einer Besichtigung vor Ort persönlich kennen zu lernen. Weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo.... [Mehr]