Häuser zu kaufen mit Terrasse in Kärnten

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und sonnigen Wohnlage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Velden am Wörthersee entfernt. Sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen ist bequem fußläufig erreichbar. Die Liegenschaft liegt in einer Sackgasse innerhalb einer gewachsenen Anrainersiedlung und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Das Haus eignet sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus, da im Obergeschoss bereits Küchenanschlüsse vorhanden sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, ein Badezimmer sowie vorbereitete Anschlüsse für eine Küche. Ein überdachter Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum und schöne Ausblicke. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Kellerräume sowie einen Waschraum. Die Beheizung erfolgt über eine neue Pellets-Zentralheizung, die für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Ein besonderes Plus ist die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit, die attraktive Lage nahe dem Wörthersee sowie das ruhige Wohnumfeld – ideal für Familien oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse

Das "Haus Aussicht" in der Aussichtspromenade 10 in 9220 Velden am Wörthersee überzeugt durch seine exklusive Aussichtslage mit unverbaubarem Panoramablick auf den Wörthersee. Auf rund 500 m² Nutzfläche bietet das generalsanierte Apartmenthaus (2018/2019) insgesamt acht hochwertig ausgestattete Wohneinheiten und wird derzeit erfolgreich touristisch betrieben. Bitte informieren Sie sich auch gerne auf unserer Landingpage: www.haus-aussicht.at Die Apartments verfügen über moderne, familienfreundliche Ausstattungsmerkmale, voll ausgestattete Küchenzeilen, Smart-TV, schnelles WLAN sowie Balkone oder Terrassen mit See- bzw. Gartenblick. Ein besonderes Highlight ist die rund 100 m² große Wellness-Wohnung mit privater Sauna. Die großzügige Außenanlage mit weitläufigem Garten, saisonalem Außenpool mit Seeblick, Kinderspielplatz, Grillmöglichkeiten und E-Tankstelle bietet Gästen ein attraktives Umfeld für Erholung und Urlaub. Kostenlose Privatparkplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Der bestehende Apartmentbetrieb verfügt über ein etabliertes Vermietungskonzept und positive Gästebewertungen. Damit bietet die Liegenschaft eine interessante Möglichkeit zur Fortführung der touristischen Nutzung, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder zur individuellen Weiterentwicklung des bestehenden Konzepts.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Entzückendes Haus im Bodental - traumhafte ruhige Lage in der Natur zwischen Alpengasthof Sereinig und Gasthof Bodenbauer Lage: Im Bodental ca. 26 km von Klagenfurt entfernt (ca. 35 Autominuten). Idyllische, sonnige und ruhige Lage. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet. Nähe: Ferlach, Loiblpass Ideal für Naturliebhaber: Schipiste ca. 1km entfernt - ideal für Schi - Einsteiger Langlaufloipe vor Ort Schitouren und Wandertouren leicht bis schwer ( Klagenfurter Hütte, Kosiak, Ogrisalm, Hochstuhl ...) können Sie direkt vom Haus aus starten. Auch mit Kindern gibt es viele Möglichkeiten wie das Meerauge - ein Naturjuwell ca. 300 Meter entfernt und die Märchenwiese als leichte Wanderung. Im Winter werden regelmäßig Kinderschikurse angeboten. Wohn-/Nutzfläche ca.: 102,73m² Wohn- oder Ferienhaus mit schönem Grund und traumhafter Aussicht auf die Berge. Grundstück: 730m² angelegtes Grundstück Baujahr: 1990 Ziegelmassivbau Beschreibung: Schönes Wohn- bzw. Ferienhaus, man kann Wanderungen vor der Haustüre starten! Schipisten und Langlaufloipen in der Nähe Raumaufteilung: EG: 1 Windfang, 1 Vorraum, 1 Wohn-/Esszimmer mit möblierter Küche und Terrasse ca. 24m² und ein Kachlofen, 1 Bad mit Dusche, WC und Fenster. OG: 1 Vorraum, 1 großes Schlafzimmer mit Balkon ca. 8m² und atemberaubender Aussicht, 1 Schlafzimmer, 1 WC. Keller: 1 großer Vorraum, 1 Schutzraum, 1 Tankraum, 1 Heizraum, 1 Partyraum und ein 80 Liter Warmwasserboiler Stellplätze: Parken direkt am Grundstück - 1 Carport, weitere Stellplätze in der Einfahrt möglich Zimmer: 3 Böden: Holz- und Fliesenböden Fenster: Holzisolierglasfenster- 2 fach Verglasung Heizung: Ölheizung 2000 Liter Tank - im Oktober 2022 wurde ein Buderus - Brenner neu eingebaut mit Kaminanlagenset. Heizkörper in jedem Raum 1 Holzkachlofen im EG - Wohnbereich Das Kaltwasser liefert die Wassergenossenschaft für ca. ? 100, im Jahr (zur Zeit). Bad: 1 Bad mit Dusche, WC und Fenster 1 WC im Obergeschoss Möblierung: Möbelierung nach Absprache Zustand: Sehr Gut Beziehbar: Sofort Betriebskosten: Ölheizung: nach Bedarf Gebäudeversicherung mit H... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

An einem der schönsten Aussichtspunkte Kärntens, hoch über Klagenfurt am Magdalensberg, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Ein- bzw. Zweifamilienhaus in sonniger Panoramalage. Die unverbaubare Südausrichtung eröffnet einen beeindruckenden Blick über das Kärntner Becken bis hin zu den Karawanken und schafft ein Wohngefühl der besonderen Art. Trotz der idyllischen Ruhelage erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt, den Wörthersee sowie sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen in wenigen Fahrminuten. Auf einem rund 942 m² großen Grundstück präsentiert sich das im Jahr 1990 errichtete und 2012 hochwertig erweiterte Wohnhaus mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 327 m². Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als repräsentatives Einfamilienhaus als auch als komfortables Zweifamilienhaus. Im Obergeschoss sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, wodurch sich eine separate Wohneinheit problemlos realisieren lässt. Der Mittelpunkt des Hauses sind die lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit ihren großen Fensterflächen und dem unvergleichlichen Ausblick. Ein Kaminofen im Erdgeschoss sowie ein traditioneller Kachelofen im Obergeschoss sorgen in der kalten Jahreszeit für behagliche Atmosphäre und höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Home-Spa-Bereich im Souterrain. Hier laden eine Sauna, ein Jacuzzi sowie ein großzügiges Wellnessbad zum Entspannen ein. Im Außenbereich begeistert der beheizbare Salzwasserpool mit Gegenstromanlage und herrlichem Weitblick. Mehrere Terrassen und Balkone bieten ideale Rückzugsorte, um die Sonnenstunden und die einzigartige Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung sowie E-Ladestationen im Doppelcarport sorgen für nachhaltige Energieversorgung und zukunftsorientiertes Wohnen. Eine automatische Gartenbewässerung rundet das hochwertige Gesamtpaket ab. Für Liebhaber geselliger Abende steht zudem eine stilvolle Weinbar zur Verfügung ? der perfekte Ort, um besondere Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Besondere Highlights auf einen Blick: Ca. 327 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen 942 m² Grundstück in unverbaubarer Au... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Feldkirchen in Kärnten bietet rund 100 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung sowie einem wohnlichen Gesamtbild. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein Haus mit Garten und großzügigen Außenbereichen suchen. Im Mittelpunkt steht der große Wohnbereich mit angrenzender Küche. Dieser Bereich schafft einen offenen und zugleich gemütlichen Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für den Alltag und gemeinsame Stunden. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer. Weitere Anschlussmöglichkeiten für einen Ofen befinden sich sowohl in der Küche als auch im 1. Stock. Ein Südostbalkon und die großzügige Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen. Besonders die Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und einen schönen Blick über die Stadt Feldkirchen. Der Garten schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen oder zu geselligen Stunden im Freien ein. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich mit klassischem Satteldach in gepflegtem Zustand. Die Ausführung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und ergänzt den soliden Gesamteindruck der Immobilie. Ein separater Stellplatz kann direkt vor der Liegenschaft angemietet werden und sorgt für eine praktische Parkmöglichkeit. Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für alle, die in Feldkirchen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, Kachelofen, großzügiger Terrasse und schönem Blick über die Stadt suchen. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber, Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Elegantes Wohnhaus mit Pool und Sauna in zentraler Lage von Feldkirchen! Dieses gepflegte Wohnhaus liegt in einer sonnigen und zentrumsnahen Lage von Feldkirchen in Kärnten und überzeugt mit einem einladenden Wohnambiente, viel Komfort und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das rund 841 Quadratmeter große Grundstück bietet ein großzügiges Umfeld für Entspannung, Freizeitaktivitäten und private Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt rund 114 Quadratmeter und wird durch etwa 110 Quadratmeter im vollständig ausgebauten Wohnkeller ergänzt. Damit entsteht eine Gesamtnutzfläche von rund 224 Quadratmetern, die durch ihre klare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und den vollwertigen Kellerbereich, der sich ideal für Wohnen, Fitness, Wellness oder auch Arbeitsbereiche eignet. Der Wohnbereich präsentiert sich hell, gepflegt und teilweise möbliert. Ein Kachelofen sorgt für eine wohlige Wärme und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die funktionale Einbauküche ist durchdacht angeordnet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum und optimale Organisation bietet. Das neu sanierte Badezimmer überzeugt mit einer Dusche und einer Badewanne, während das WC in einem separaten Raum ebenfalls erneuert wurde und hohen Komfort bietet. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gastherme. Alle wichtigen Anschlüsse wie Wasser, Strom, Gas und Kanal sind selbstverständlich vorhanden. Ein echtes Highlight ist der Wellness- und Freizeitbereich. Der überdachte Pool mit moderner Salzwasseranlage ermöglicht Badespaß über weite Teile des Jahres, während die Sauna im Untergeschoss einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet und das Zuhause perfekt abrundet. Die großzügige Terrasse eröffnet einen schönen Blick in den privaten Garten und lädt ein, sonnige Tage und ruhige Abende im Freien zu genießen. Die Lage vereint angenehme Ruhe mit der Nähe zum Stadtzentrum, sodass alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein direkt angrenzendes Doppelcarport zur Verfügung, die großzügige und komfortable Stellflächen bieten. Die Raumgestaltung kann bei Bedarf flexibel angepasst werden, wodurch zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung entstehen. Die Kombination aus erstklassiger Lage, hochwertiger Ausstattung, gepflegtem Zustand und sofortiger Beziehbarkeit macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit im Herzen von Feldkirchen. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder sowie die genauen Daten (BK, HK, etc.) erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Rustikales Chalet mit Bergpanorama, Sauna und Ausbaupotenzial auf der Koralpe Ankommen, abschalten und die Berge genießen: Hoch oben auf der Koralpe, auf rund 1.600 Metern Seehöhe, erwartet Sie ein besonderer Ort für alle, die das alpine Leben schätzen. In sonniger und ausgesprochen ruhiger Umgebung gelegen, verbindet dieses charmante Chalet ein besonderes Wohngefühl mit einer beeindruckenden Naturlandschaft. Der Blick reicht weit über die Kärntner Bergwelt: Ob verschneite Winterlandschaft, klare Frühlingsluft, angenehme Sommertage oder die farbenprächtige Bergwelt im Herbst – die besondere Höhenlage macht diese Immobilie zu einem Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit seinen eigenen Charakter entfaltet. Alpiner Charme trifft auf gemütlichen Wohnkomfort Das in traditioneller Holzbauweise errichtete Chalet bietet rund 94 m² Wohnfläche auf einem ca. 380 m² großen Grundstück. Die vollständig möblierte und geschmackvoll im rustikal-alpinen Stil gehaltene Einrichtung unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die Widmung lautet Bauland-Kurgebiet mit Sonderwidmung Freizeitwohnsitz. Besonders gemütlich präsentiert sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Die Küche ist umfassend ausgestattet und verfügt unter anderem über Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler. Auch Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Geschirr, Besteck und diverse Küchenutensilien sind vorhanden. Platz für Familie, Freunde und Gäste Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet das Chalet komfortable Schlafmöglichkeiten für bis zu acht Personen. Zwei Schlafzimmer sind jeweils mit einem Doppelbett ausgestattet, ein weiteres Schlafzimmer verfügt über zwei Einzelbetten. Ergänzend kann das Doppelbettsofa im Wohnbereich genutzt werden. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über eine Sauna. Gerade nach einem Tag auf der Piste, einer Skitour oder einer ausgedehnten Wanderung wird die eigene Sauna zu einem besonderen Highlight. Anschließend lässt es sich am Kachelofen gemütlich machen oder auf der Terrasse die Ruhe der Bergwelt genießen. Auch der Balkon im Obergeschoss erweitert den privaten Außenbereich und bietet Gelegenheit, die frische Höhenluft und den freien Blick auf die umliegende Landschaft in vollen Zügen auszukosten. Zusätzliches Potenzial im Untergeschoss Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der rund 48 m² große Kellerbereich. Das Untergeschoss befindet sich derzeit im Edelrohbau und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung. Je nach persönlichem Bedarf kann dieser Bereich entsprechend ausgebaut und beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich oder Einliegerwohnung gestaltet werden. Dadurch besteht nicht nur die Möglichkeit, den eigenen Wohnraum zu erweitern, sondern auch ein separates Nutzungskonzept für Gäste oder eine Vermietung umzusetzen. Das Untergeschoss bietet somit eine interessante Perspektive für Käufer, die neben dem bereits fertig eingerichteten Chalet zusätzliches Entwicklungspotenzial suchen. Ein Bergdomizil für Sommer und Winter Die Koralpe ist nicht auf eine Jahreszeit beschränkt – und genau das macht die Lage dieses Chalets besonders interessant. Im Winter befindet sich das Skigebiet direkt beim Chalet. Skifahren lässt sich damit ohne lange Anfahrtswege in den Tagesablauf integrieren. Darüber hinaus bieten die verschneiten Berge zahlreiche Möglichkeiten für Skitouren, Schneeschuhwanderungen und Rodelausflüge. Im Sommer präsentiert sich die Koralpe als abwechslungsreiche alpine Freizeitregion. Wanderwege führen durch die Berglandschaft und eröffnen immer wieder weitreichende Ausblicke. Auch Mountainbike- und Radtouren lassen sich von hier aus unternehmen. Für zusätzliche Abwechslung sorgen Freizeitmöglichkeiten wie Paragleiten, Drachenfliegen und Modellflugsport. Gleichzeitig bietet die Höhenlage ideale Voraussetzungen für alle, die abseits des Trubels einfach Ruhe, Natur und frische Bergluft suchen. Angenehm kühl im Sommer, behaglich im Winter Die Höhenlage von ca. 1.600 Metern bietet nicht nur eine außergewöhnliche Landschaft, sondern auch ein angenehmes Klima. Auch an heißen Sommertagen herrscht auf der Koralpe häufig eine wohltuend frische Atmosphäre. In der kalten Jahreszeit sorgt ein durchdachtes Heizsystem für Behaglichkeit: Neben dem Kachelofen stehen eine Pellets-Zentralheizung und Fußbodenheizung zur Verfügung. So verbindet das Chalet den ursprünglichen Charakter eines alpinen Ferienhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ruhige Berglage und dennoch gut erreichbar Trotz der naturnahen Lage ist die alltägliche Versorgung gut organisiert. Eine Bäckerei ist zu Fuß erreichbar, während der nächste Supermarkt rund 15 Autominuten entfernt liegt. Die Stadt Wolfsberg ist in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie stehen dort unter anderem Freibad, Golfplatz, Kino und Fußballstadion zur Verfügung. Auch für überregionale Fahrten ist die Lage interessant. Die Südautobahn erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Von dort beträgt die Fahrzeit nach Klagenfurt bzw. zum Wörthersee rund 35 Minuten, nach Graz etwa 45 Minuten. Eigennutzung oder touristische Perspektive Das Chalet eignet sich sowohl zur privaten Nutzung als persönlicher Rückzugsort in den Bergen als auch als Immobilie mit touristischem Nutzungspotenzial – möglich durch die besondere Widmung Bauland-Kurgebiet mit Sonderwidmung Freizeitwohnsitz. Die Koralpe ist sowohl im Winter als auch während der wärmeren Monate ein attraktives Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber. Die Kombination aus Skigebiet vor der Haustüre, sommerlichen Freizeitmöglichkeiten, privater Sauna, großzügigem Wohnbereich und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Untergeschoss schafft unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Fazit Dieses Chalet vereint Vieles, was einen besonderen Platz in den Bergen ausmacht: Ruhe, Natur, Weitblick, alpinen Charme und ganzjährige Freizeitmöglichkeiten. Wer ein gemütliches Chalet mit besonderem Ambiente, attraktiver Höhenlage und zusätzlichem Ausbaupotenzial sucht, findet auf der Koralpe eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung des Chalets? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaß, Lage und Größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.575m Apotheke <8.350m Krankenhaus <8.250m Kinder & Schulen Schule <5.775m Kindergarten <5.525m Höhere Schule <7.950m Nahversorgung Supermarkt <5.825m Bäckerei <8.400m Einkaufszentrum <9.225m Sonstige Bank <7.675m Geldautomat <7.675m Post <5.825m Polizei <8.575m Verkehr Bus <350m Bahnhof <7.975m Autobahnanschluss <9.875m Flughafen <9.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Sie sehnen sich nach einem Eigenheim am Land in Ungarn? - Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Der Wunsch nach dem Leben auf dem Land wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung angeboten wird. Ein echtes Original mit viel Charme bietet ländliche Idylle und ein komfortables Lebensgefühl . Es wartet ein enormes Potenzial mit unzähligen Möglichkeiten für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Dieses Landhaus wurde bis 2025 professionell und exklusiv saniert - Zum Einsatz sind nur hochwertige Materialien gekommen. Mit einer Wohnfläche von 155 m² auf 2 Wohneinheiten wird dieses gepflegte Anwesen jeder Lebenssituation gerecht und lässt sich problemlos an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. Die Räume sind mit einer Klimaanlage (kühlen + heizen) sowie mit Holzöfen ausgestattet. Die Outdoor-Küche ist das ultimative Upgrade für die große Terrasse - unter freiem Himmel die Mahlzeiten zuzubereiten, erfreut Hobbyköche und Grill-Liebhaber gleichermaßen. Aufteilung: Wohneinheit 1 großzügiger Vorraum (Zugang auf die Terrasse) Wohn-Essküche mit Tischherd & Holzofen Zugang auf den französischen Balkon großzügiger Wohnraum mit Holzofen Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon 1 Zimmer - Gartenseitig Bad mit Dusche, Wanne, WC und Tageslichtfenster Abstellraum Aufteilung : Wohneinheit 2 Wohn-Essküche mit Zugang auf die Terrasse Bad mit Dusche, WC und Tageslichtfenster Die zweite Einheit hat einen separaten Zugang und kann als Gästezimmer genutzt werden. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 155 m² Nutzfläche: ca. 200 m² Überdachte Terrasse: ca. 46 m² Gewölbekeller: ca. 50 m² Französischer Balkon: ca. 2 m² Gemauertes Gartenhaus: ca. 15 m² Metallunterstand: ca 50 m² Ein großer Vorteil ist, dass das gesamte Anwesen eingezäunt ist. Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie diese einzigartige Liegenschaft. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Borgáta ist ein kleines, ruhiges Dorf im Komitat Vas im Westen Ungarns, am Fuße des Berges Kis-Somlyó. Es ist vor allem bekannt für das Borgáta Termálfürdő és Kemping, ein beliebtes und familienfreundliches Thermalbad mit mineralhaltigem Heilwasser für Ruhe- und Badegäste.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Haus ist kein Standardobjekt. Es ist ein Ort, an dem Alltag leicht wird und Zuhause richtig Spaß macht. In Sachsenburg wartet ein top ausgestattetes, modernes Einfamilienhaus auf Menschen, die Raum, Stil und Lebensqualität schätzen. Auf ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer plus ein großzügiger Wohn-Essbereich mit rund 40 m² ? offen, hell und perfekt für gemeinsames Leben. Hier wird gekocht, gelacht, gespielt, gearbeitet und entspannt. Die Designerküche fügt sich nahtlos ein, der maßgefertigte Schrankraum vom Tischler sorgt für Ordnung mit Stil. Parkettböden, elegante Fliesen und Fußbodenheizung machen das Wohngefühl spürbar hochwertig ? in jedem Raum. Mit drei Schlafzimmern, einem Büro oder Gästezimmer, Schrankraum und Abstellraum ist genug Platz für Familie, Homeoffice und alles, was dazugehört. Draußen geht das Lebensgefühl erst richtig los: Die rund 130 m² große Terrasse mit Windschutz wird zur zweiten Lounge ? ob Frühstück in der Sonne, Grillabende mit Freunden oder ein Glas Wein unter freiem Himmel. Das ebene, komplett eingezäunte Grundstück mit ca. 1.100 m² ist perfekt für Kinder, Haustiere oder einfach viel Freiheit. Dank Photovoltaikanlage und Fernwärme ist das Haus nicht nur modern, sondern auch zukunftsfit und effizient. Ein Carport sorgt für Komfort im Alltag. Und die Lage? Einfach perfekt. Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz, Schule und mehr ? alles ist fußläufig erreichbar. Hier können Kinder selbstständig unterwegs sein, während die Eltern den Alltag entspannt genießen. Dieses Haus verbindet Design, Funktion und echtes Familienleben ? modern, durchdacht und mit dem gewissen Extra. Highlights der Immobilie Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Eigenstromerzeugung Großzügiges, ebenes Grundstück ? ideal für Gartenliebhaber und als sicherer Spielbereich für Kinder Exklusive Designerküche mit hochwertiger Ausstattung Maßgefertigter Schrankraum... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Hochwertige Ausstattung und moderner Wohnkomfort am Weissensee mit Seezugang und Seeblick. Chalet 1 bietet auf ca. 87,6 m² Wohnfläche , ca. 14,39 m² großen Loggia, ca. 3,06 Farradgarage, ca. 1,64 m² Holzlager und ca. 1,57 m² Eingangsbereich (am Verkaufsplan ca. 101,99 m² Wfl. inkl. Loggia) komfortables Wohnen auf einer Ebene. Zwei Schlafzimmer, eine großzügige südseitige Loggia und ein ca. 195 m² großer Eigengarten schaffen viel Raum für Erholung und Privatsphäre. Ein stilvoller Rückzugsort, der hochwertigen Wohnkomfort mit Natur und Seeatmosphäre verbindet. Die vier exklusiven Chalets (mit unterschiedlichen Größen) am Weißensee verbinden natürliche Materialien, moderne Architektur und hohen Wohnkomfort. Die hochwertige Bauweise mit Holz- und Stahlbetonkonstruktionen sowie einer sorgfältig abgestimmten Wärmedämmung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohn- und Schlafbereiche werden mit edlem Lärchen-Fertigparkett ausgestattet, während die Bäder und Nassbereiche mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgeführt werden. Großzügige Holzfenster aus Lärche mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie barrierefreie Hebe-Schiebe-Elemente schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen direkten Übergang zu den Terrassen bzw. Balkonen. Elektrisch bedienbare Außenraffstores sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe , die jeweils von zwei Häusern gemeinsam genutzt wird, in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung . Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt den Betrieb der Wärmepumpe, zusätzlich steht ein Stromspeicher zur Verfügung. Damit ist die Haustechnik auf eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung ausgerichtet. Ebenso sind die Häuser an eine eigene Quelle angeschlossen. Ein besonderes Highlight ist der Kaminanschluss in der Küche . Hier besteht die Möglichkeit, optional und gegen Aufpreis einen geeigneten Ofen zu installieren, der sowohl zum Heizen als auch zum Kochen genutzt werden kann - ideal für gemütliche Stunden und ein besonders authentisches Chalet-Erlebnis. Die Außenbereiche sind hochwertig gestaltet und bieten großzügige Terrassen bzw. Balkone, begrünte Gartenflächen sowie frostsichere Wasser- und Stromanschlüsse. Jedes Chalet verfügt zudem über zwei Hochbeete . Abgerundet wird die Ausstattung durch moderne Elektroinstallationen, Videogegensprechanlage, SAT-TV-Anschlüsse sowie barrierefreie Zugänge. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, natürlichen Materialien und der besonderen Lage an der Südwestseite des Weißensees macht diese Chalets zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort inmitten der Kärntner Berg- und Seenlandschaft. Seezugang: grundbücherlich gesichertes Servitut Seefläche: ca. 2.000 m² mit eigenem Badesteg (ca. 2 km entfernt) Widmung: Ferienwohnsitz Kaufpreis Anleger: € 934.000 netto zzgl. 20 % USt. Baustart: nach Verwertung von 50 % der Einheiten, derzeit für das 1. Quartal 2027 vorgesehen Bauzeit: ca. 12 Monate Verkauf: provisionsfrei direkt vom Bauträger Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [Email] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Tel] T: [Tel] F: [Tel] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Lage: Dieses charmanten Chalets in 9762 Oberdorf, Kärnten, bestechen durch ihre sonnigen Südost-Ausrichtungen. Nur wenige Minuten vom idyllischen Weissensee entfernt, bieteten sie perfekte Erholung in naturnaher Umgebung. Supermarkt und Busanbindung sind bequem erreichbar, ideal für komfortables Wohnen und Freizeitgenuss.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Görtschach bei Ferlach bietet eine interessante Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Auf einem rund 800 m² großen Grundstück erwartet Sie ein solides Wohnhaus mit großzügigem Erdgeschoss, Keller, Garage, Carport und einem weitläufigen Garten. Wohnen auf einer Ebene ? sofort nutzbar Das Erdgeschoss verfügt über eine Bruttogrundfläche von rund 145 m² und bietet bereits einen voll nutzbaren Wohnbereich. Die vorhandene Raumaufteilung umfasst unter anderem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und weitere Nebenräume. Das Badezimmer wurde 2015 erneuert und mit Badewanne, Waschtisch, WC und begehbarer Dusche ausgestattet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten ? ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum verbinden möchten. Obergeschoss ? Raum für Ihre eigenen Ideen Ein besonderes Potenzial bietet das Ober- bzw. Dachgeschoss. Dieses ist derzeit teilweise ausgebaut bzw. noch nicht vollständig fertiggestellt und eröffnet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die zusätzliche Fläche nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ob zusätzliche Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästebereich oder ein großzügiger Rückzugsort ? hier kann zusätzlicher Wohnraum individuell geschaffen und an die persönliche Lebenssituation angepasst werden. Gerade für Familien oder Käufer, die ein Haus Schritt für Schritt nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten, bietet diese Konstellation einen besonderen Vorteil: Das Erdgeschoss kann unmittelbar genutzt werden, während das Obergeschoss unabhängig davon geplant und ausgebaut werden kann. Grundstück & Außenbereich Das rund 800 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen. Zum Bestand gehören ein Garten, eine Garage mit rund 23 m² mit Grube, ein Carport sowie ein Pool. Damit stehen sowohl geschützte Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge als auch attraktive Außenflächen für die Freizeitgestaltung zur Verfügung. Technik & Ausstattung Au... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Hochwertige Ausstattung und moderner Wohnkomfort am Weissensee mit Seezugang und Seeblick. Chalet 3 bietet auf ca. 112,19 m² Wohnfläche , ca. 14,40 m² großen Loggia, ca. 27,78 m² 2 Terrassen, ca. 3,06 Farradgarage, ca. 1,72 m² Holzlager und ca. 1,64 m² Eingangsbereich (am Verkaufsplan ca. 126,59 m² Wfl. inkl. Loggia) komfortables Wohnen auf einer Ebene. Zwei Schlafzimmer, eine großzügige südseitige Loggia und ein ca. 248 m² großer Eigengarten schaffen viel Raum für Erholung und Privatsphäre. Ein stilvoller Rückzugsort, der hochwertigen Wohnkomfort mit Natur und Seeatmosphäre verbindet. Dieses Chalet eignet sich dank seiner idealen Raumaufteilung hervorragend für zwei Familien. Durch die getrennten Bereiche im Unter- und Obergeschoss bietet es zudem die Möglichkeit, die Wohneinheiten unabhängig voneinander zu nutzen. Die vier exklusiven Chalets (mit unterschiedlichen Größen) am Weißensee verbinden natürliche Materialien, moderne Architektur und hohen Wohnkomfort. Die hochwertige Bauweise mit Holz- und Stahlbetonkonstruktionen sowie einer sorgfältig abgestimmten Wärmedämmung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohn- und Schlafbereiche werden mit edlem Lärchen-Fertigparkett ausgestattet, während die Bäder und Nassbereiche mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgeführt werden. Großzügige Holzfenster aus Lärche mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie barrierefreie Hebe-Schiebe-Elemente schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen direkten Übergang zu den Terrassen bzw. Balkonen. Elektrisch bedienbare Außenraffstores sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe , die jeweils von zwei Häusern gemeinsam genutzt wird, in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung . Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt den Betrieb der Wärmepumpe, zusätzlich steht ein Stromspeicher zur Verfügung. Damit ist die Haustechnik auf eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung ausgerichtet. Ebenso sind die Häuser an eine eigene Quelle angeschlossen. Ein besonderes Highlight ist der Kaminanschluss in der Küche . Hier besteht die Möglichkeit, optional und gegen Aufpreis einen geeigneten Ofen zu installieren, der sowohl zum Heizen als auch zum Kochen genutzt werden kann - ideal für gemütliche Stunden und ein besonders authentisches Chalet-Erlebnis. Die Außenbereiche sind hochwertig gestaltet und bieten großzügige Terrassen bzw. Balkone, begrünte Gartenflächen sowie frostsichere Wasser- und Stromanschlüsse. Jedes Chalet verfügt zudem über zwei Hochbeete . Abgerundet wird die Ausstattung durch moderne Elektroinstallationen, Videogegensprechanlage, SAT-TV-Anschlüsse sowie barrierefreie Zugänge. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, natürlichen Materialien und der besonderen Lage an der Südwestseite des Weißensees macht diese Chalets zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort inmitten der Kärntner Berg- und Seenlandschaft. Seezugang: grundbücherlich gesichertes Servitut Seefläche: ca. 2.000 m² mit eigenem Badesteg (ca. 2 km entfernt) Widmung: Ferienwohnsitz Kaufpreis Anleger: € 1.227.000, netto zzgl. 20 % USt. Baustart: nach Verwertung von 50 % der Einheiten, derzeit für das 1. Quartal 2027 vorgesehen Bauzeit: ca. 12 Monate Verkauf: provisionsfrei direkt vom Bauträger Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [Email] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Tel] T: [Tel] F: [Tel] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Lage: Dieses charmanten Chalets in 9762 Oberdorf, Kärnten, bestechen durch ihre sonnigen Südost-Ausrichtungen. Nur wenige Minuten vom idyllischen Weissensee entfernt, bieteten sie perfekte Erholung in naturnaher Umgebung. Supermarkt und Busanbindung sind bequem erreichbar, ideal für komfortables Wohnen und Freizeitgenuss.... [Mehr]