Häuser zu kaufen mit Terrasse in Kärnten

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

HAUPTHAUS mit Baugrund: Das große Haus (Ziegel-Massivbau), mit rund 175 m2 Wohnnutzfläche auf 2 Etagen, wurde vor ca. 15 Jahren mit Vollwärmeschutz und ca. 20 Jahren einem neuen Dach ausgestattet. Es bietet eine sonnige, unverbaubare Aussicht ins Glantal und verfügt über einen großen Baugrund, der für Menschen optimal ist, die ihre Zukunft als Selbstversorger planen, viel Platz für ihre Kinder haben wollen oder einfach einen großen Garten lieben. Ob man Gemüse oder Obst anbauen möchte, ein paar Tiere halten oder irgendwann ein weiteres Haus darauf bauen möchte - es gibt viele Gründe, warum diese Liegenschaft punktet. Vielleicht könnte man auch ein paar Weinstöcke anpflanzen. Hervorzuheben ist der Wasserbezug aus eigener Quelle (das Bezugsrecht wird nur mit einem Nachbarn geteilt). Aufteilung: • EG: Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, 3 Zimmer, Terrasse im Norden/Westen • OG: 3 Zimmer (bzw. 2 + 1 Küche m. Speis), Balkon, Bad m. WC • Dachboden • Keller: Garage, 4 Räume (leer) BAUGRUND = rd. 3.733 m2 (Teilung entsprechend d. Bebauungsbestimmungen möglich) WALDFLÄCHE = rd. 600 m2 OPTIONAL: Zukauf von 2 landwirtschaftlichen Flächen (zusammen 7.840 m2) NEBENGEBÄUDE: • 1 Doppelgarage mit Grube - Das Nebengebäude verfügt über einen großen Stadel, 2 Kellerräume (ehemals als Stall u. Räucherraum verwendet) und einen Holzverschlag.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das Eindruck hinterlässt Modern, offen, lichtdurchflutet und nur wenige Minuten vom türkisblauen Wörthersee entfernt. Dieses neu errichtete Haus vereint Architektur, Technik und Wohnkultur auf einem außergewöhnlichen Niveau. Ein Haus, das man nicht nur betritt, sondern erlebt. Ob klassisch mit Schlüssel oder smart per Handy – Ihr Einzug ist ab Februar 2026 möglich! Die Architektur Schon beim Ankommen zeigt sich die klare, zeitlose Formsprache. Das großzügige Mehrfachcarport führt direkt ins Erdgeschoss, wo drei ruhige, helle Schlafzimmer und zwei elegant ausgestattete Badezimmer liegen. Eine harmonische Ebene für Rückzug und Privatsphäre. Im Untergeschoss öffnet sich das beeindruckende rd. 40 m² Wohnzimmer und der rd. 30 m² Küchen-/Essbereich mit großflächigen Fensterfronten und Blick ins Grüne. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse und der sonnige Garten erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise und schaffen ein Ambiente, das sofort begeistert. Eine moderne Küche mit Kochinsel samt Geräteausstattung ist bereits im Essbereich vorgesehen und bildet einen stimmigen Mittelpunkt des Raumes. Ein stimmiges Zusammenspiel aus Architektur, Licht und Wohnkultur, das sofort Wohlgefühl erzeugt. Einrichtungsgegenstände – Stilvoll & wertbeständig Zum Haus gehören ausgewählte, hochwertige neue Einrichtungsgegenstände im Wert von rd. € 60.000,-, eingerichtet von unseren Designpartner K&K, die im Kaufumfang enthalten sind. Inkludierte Einrichtung: moderne Marken-Einbauküche inklusive hochwertiger Geräteim Esszimmer ein Design-Regal mit integriertem Weinkühlerim Wohnzimmer eine Wohnwand und ein Board hinter der Couchvollständige Design Vorraum-Einrichtung Weitere Möbel und Deko-Elemente, wie in den Visualisierungen dargestellt, stehen optional zur Verfügung und können gegen Aufpreis übernommen werden. Sie dienen der Inspiration und ermöglichen die Vorstellung eines vollständig eingerichteten Wohnambientes. Technik & Komfort Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit intelligenter Gebäudetechnik und hoher Energieeffizienz: Loxone Smart-Home-System für Beleuchtung, Beschattung, Raumklima und Energiemanagement Erdwärmepumpe NIBE/KNV mit Tiefenbohrung Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Kamin von SCHIEDELHochwertige Fenster mit Aluschale, 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Rollläden und Raffstores im Wohnbereich Vorbereitung für Photovoltaik Vorbereitung für E-Mobilität50 m² Carport mit direktem Hauszugang Balkon und Terrassenbereich mit großzügigem Garten Diese Ausstattung garantiert niedrige Betriebskosten, hohen Komfort und ein dauerhaft angenehmes Wohnklima. Lage Das Haus befindet sich im Ortsteil Brenndorf, einer der begehrtesten Wohnlagen Krumpendorfs.nur 1,7 km zum Wörthersee – ideal für Spaziergänge, Baden und Freizeit Klagenfurt in wenigen Autominuten erreichbar Kindergarten und Volksschule ca. 1 km entferntsehr gute Einkaufsmöglichkeitensehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Bus, Bahn) Restaurants, Cafés und Freizeitangebote rund um den Wörthersee Hier treffen Lebensqualität, Natur und Infrastruktur auf ideale Weise zusammen. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Sonstiges Weihnachtsspecial: Einrichtung jetzt inklusive! Im Kaufpreis von € 859.000,- sind ab sofort eine moderne Marken-Einbauküche mit hochwertigen Geräten, ein elegantes Design-Regal mit integriertem Weinkühler, eine hochwertige Wohnwand mit passendem Board und ein vollständig ausgestatteter Design-Vorraum enthalten – alles fertig geplant für ein sofort bezugsfertiges Wohngefühl! Ihr neues Zuhause in Wörthersee Nähe Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Wert auf Design, Komfort und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen – ebenso ideal für Familien, die Raum, Sicherheit und modernes Wohnen schätzen. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Inszenierung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie modernes Wohnen in Wörthersee Nähe. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses stattliche Bürgerhaus mit angebautem großen Wirtschaftsgebäude steht in Bad St.Leonhard im Lavanttal und liegt an der Nord- Ostseite des Hauptplatzes. Die Liegenschaftsadresse ist „Hauptplatz Nr.1“. Dieses Anwesen wäre sowohl für die Geldanlage aber auch für die teilweise Eigennutzung geeignet. Das Wohnhaus bildet mit den Nachbarobjekten die Westfront der Häuserzeile zwischen dem Schloss Ehrenfels und der Höllgasse. Das Wirtschaftsgebäude ist nord- östlich an das Wohnhaus angebaut. Im Innenhof befindet sich ein Carport mit Werkraum. Vor der Häuserfront am Hauptplatz gibt es genügend PKW-Parkplätze. Der Kern des Wohngebäudes wurde in der Mitte des 16. Jahrhunderts erbaut und zählt somit zum alten historischen Stadtkern von Bad St.Leonhard. Das angebaute Stallgebäude wurde im Jahr 1907 neu errichtet. Der gesamte Baukörper befindet sich sehr gutem und saniertem Zustand. Die Originalpläne aus alten Tagen sind noch vorhanden bzw. liegen am Bauamt auf. Im Wohnhaus befinden sich zwei Kellerräume die über eine Treppe zugänglich sind und alte Kreuz- bzw. Kappengewölbe aufweisen. Bei den Fenstern handelt es sich um Alufenster mit Thermoverglasung. Die Raumhöhen bewegen sich in den Bereichen von ca. 2,60m bis ca. 3,50m. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Öl- Zentralheizung. Zusätzliche Kaminanschlüsse sind vorhanden. Der gesamte Gebäudebestand wurde im Jahr 2018/2019 komplett generalsaniert! Die historische Bausubstanz wurde behutsam erhalten, die Technik und Ausstattung auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Alle Wasser, Abwasser und Stromleitungen wurden erneuert. Die Böden großteils erneuert, alle Räume aufwendig saniert und auf Vordermann gebracht. Auch die Wirtschaftsgebäude wurden aufwendig saniert und benutzbar gemacht. Der Dachboden ist besenrein und ist neu isoliert worden. Er könnte noch ausgebaut werden. Das Carport mit dem Werkraum wurde 2018 neu errichtet. Das gesamte Anwesen ist vermietet! Das Erdgeschoss und das Stallgebäude beherbergen einen Hofladen mit angeschlossener Schnapsbrennerei und einer Essig- Produktion. Das Obergeschoss mit der Terrasse und dem Carport ist ebenfalls vermietet. Die Wohnung wurde komplett saniert und alle Einbauten, die Installationen, die Decken und Böden und die Sanitärraume erneuert. Das Wirtschaftsgebäude enthält den Heiz- und Tankraum, eine Garage, einen Verarbeitungsraum und den ehemaligen Stadel als Lager. Das Wirtschaftsgebäude ist ebenfalls vermietet. Alles in Allem eine überaus interessante Gelegenheit. Entweder als lohnenswertes Investment zur Wertanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Wie sie sehen können ergeben sich hier vielfältige Möglichkeiten. Gerne lade ich sie ein in einem persönlichen Gespräch weiter ins Detail zu gehen. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAUPROJEKT massives Einfamilienhaus inkl. Grundstück SCHLÜSSELFERTIG!!!!! Im Projekt Sachsenburg werden 3 Einfamilienhäuser errichtet. Haus 3 Einfamilienhaus mit Carport, 966 m² Grundstück, ca. 139 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Essplatz, offene Küche, 2 Badezimmer/WC, Terrasse, Technikraum und Carport. Nach Spittal an der Drau sind es ca. 12 Km. Schule, Kindergarten, Arzt und Supermarkt sind innerhalb 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Skigebiet Goldeck ist ca. 13 km und Millstätter See ca. 16 km entfernt. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 9751 Sachsenburg in Kärnten bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihre Erwartungen übertrifft. Mit seinen 5 Zimmern und einer Fläche von 139,02 m² bietet es Ihnen viel Platz und Komfort. Mit einem Kaufpreis von 445.000,00 ? erhalten Sie nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch eine gute Investition. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen ein Gefühl von Neuheit und eine moderne Einrichtung. Genießen Sie den herrlichen Grünblick von Ihrer Terrasse aus. Folgende Leistungen sind inkludiert: Einreichplan, Wasseranschluss, Kanalanschluss, Stromanschluss?, Bodenplatte und Erdarbeiten?, Ziegelbauweise 25 cm Walmdach Leimholz ? Dachziegel und Spenglerarbeiten in Anthrazit Flachdach Carport Kamin inklusive Kaminkopf und Kaminverkleidung, ? Thermofenster mit 3-fach Verglasung, Hebeschiebetür, ? Farbe: innen weiß/aussen Anthrazit RAL Rolleden Alu Anthrazitgrau Elektro Rolleden SOMFY SOLUS, ? Eingangstür Alu Heizung und Wasser lnstallationen Bodenheizung, Strom Installation: Pauschal -Netzwerkschrank -Rohinstalationen -Hauptverteiler -Unterverteiler im OG - pro Zimmer 1x Sat 1x Netzwerk 1x Lichtauslass ? Raumthermostat, -Sprechanlage Vorrichtung, Außenbeleuchtung Vorbereitung. VWS Dämmung, ESP 20 cm, Silikonhartputz, Innenputz, Estrich, Dachbodenisolierung, Gehbelag, Dachbodentreppe, Terrassen Überdachung. Badezimmer EG und OG Kompletieren, Badewanne im OG, Dusche mit Glaswand, WC-Muschel, Waschtisch. Parket, Stiege Belag Fliesen, Innen Türe Element Weiß Drücker Garnitur Lieferung und Monatge. Innen Spachtel und Malerei, Decke und Wände Spachteln und Ausmalen. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich wünschen... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Klagenfurt befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte - ein einladendes Passivhaus mit idealer Nähe zur Universität, dem Lakeside Park und dem Wörthersee. Die Immobilie wurde 2021 modernisiert und bietet in ruhiger, naturnaher Umgebung ein angenehmes Wohngefühl. Der sonnige Wohn-Essbereich wirkt einladend und schafft durch große Fensterflächen eine freundliche, helle Atmosphäre. Die funktionale Aufteilung, eine offene Küche sowie das renovierte Badezimmer unterstreichen den praktischen Wohnkomfort. Die Passivhaus-Bauweise sorgt zuverlässig für niedrige Betriebskosten und ein ausgeglichenes Raumklima. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet mit Terrasse, Gartenhaus und Doppelcarport zusätzlichen Freiraum. Durch die Bauweise der Doppelhaushälfte entsteht ein harmonisches Verhältnis aus Privatsphäre und kompakter Grundstücksnutzung. Dieses Haus bietet eine ideale Wohnlösung für alle, die eine praktisch geschnittene, gut erreichbare und pflegeleichte Immobilie suchen. Die Infrastruktur ist vielseitig und bequem erreichbar - von Nahversorgung bis zu Freizeit- und Erholungsbereichen. Rahmendaten & Ausstattung: • Wohnfläche: 93,27 m² • Grundstück: 419 m² • 3 Zimmer / 2 Schlafzimmer / 1 Badezimmer • Baujahr: 1999, Modernisierung 2021 • Energieklasse A (Passivhaus) • Gäste-WC, Speisekammer, Technikraum • Zentrales Belüftungs- und Niedrigenergie-System • Carport: Platz für zwei PKW *Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer beantworten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes 260m² Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohnungen am Weißensee mit Seeblick und Seenähe in TOPLAGE - auch Teilbar! Der Weißensee bietet ganzjährig Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport im Sommer und Eislaufen sowie Skifahren im Winter. Er ist bekannt für sein glasklares Wasser und die unberührte Natur. Besonders im Winter lockt der See mit der größten Natureisfläche Europas für Eisläufer, während die Umgebung Skitouren, Langlauf und Rodelmöglichkeiten bietet. Besonders zu erwähnen ist die große Nachfrage an Ferienunterkünten am Weißensee. Nähe: 1 Gehminute (ca. 100m) zum Weißensee Wohn-/Nutzflächen: NEUBAU 1989/1990 Whg. TOP 1/EG = ca. 64,91m² plus Terrasse Whg. TOP 2/DG = ca. 74,65m² Keller: ca. 77,18m² ALTBESTAND 1959/1960 Whg. TOP 3/EG = ca. 54,82m² Whg. TOP 4/DG = ca. 69,28m² plus Balkon Keller: ca. 25,52m² Gesamtwohnnutzfläche: ca. 263,66m² plus Balkon und Terrasse weitere NEBENFLÄCHEN Nebengebäude ca. 17,44m² Lagergebäude: ca. 25,70m² Doppelgarage: ca. 31,93m² Grundstück: 583m² schönes, sonniges, ruhiges und eingefriedetes Grundstück mit SEEBLICK und SEENÄHE! Baujahr: 1959/1960 Altbestand 1989/1990 Neubau/Zubau plus laufende Instandhaltungen und Sanierungen Beschreibung Das schöne Mehrfamilienwohnhaus liegt am Nordufer des Weißensees, in Neusach und besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten, die über separate Zugänge verfügen. Drei der Wohnungen wurden bisher als Ferienappartements genutzt und eine als Eigenbedarf. Das Gebäude setzt sich aus 2 Wohnhäusern zusammen, der südliche Altbestand wurde im Jahr 1959/1960 errichtet, während der nördliche Neubestand im Jahr 1989/1990 erbaut wurde. Im Rahmen des Um- und Zubaus wurde der komplette Dachstuhl des Altbestandes erneuert und das Dach neu eingedeckt. Direkt an den nördlichen Teil des Hauses am Neubestand schließt eine Doppelgarage (ca. 31,93m²) mit einem kleinen Dachboden an, dessen Dach im Jahr 2018 neu eingedeckt wurde. Durch regelmäßige Ins... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir präsentieren Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die Geschichte und Moderne perfekt miteinander vereint. Ursprünglich um ca. 1900 erbaut und im Laufe der Jahre liebevoll und sehr geschmackvoll saniert und erweitert. Wohnkomfort trifft Altbau-Charme Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Charakter und bietet zugleich alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Luxus. Das Haus bietet ein beeindruckendes Raumgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seinen Loft Charme sowie die Raumhöhe und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Drei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die drei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Grundstück und Lage: •Grundstücksfläche: 1.682 m² •Lage: Ruhige, idyllische Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum Wohnfläche und Aufteilung •Nutzfläche: ca. 260 m² •Offener Wohn- und Essbereich: Loftcharakter, sehr hohe Räume und großzügige Verglasung die für Lichtdurchflutete Räume sorgt Zusätzliche Räume und Besonderheiten •Einliegerwohnung: ca. 35 m², ideal für Gäste oder zur Vermietung mit separater Küchenzeile und Schlafzimmer •Kleiner Saal/ Verkaufsbereich: ca. 100 m², beeindruckende Architektur, vielseitig nutzbar, Perfekt für Verkaufsveranstaltungen oder Events sowie als Homeoffice •Stallgebäude: Im Untergeschoss als Garage und Werkstatt genutzt, im OG Stauraum und die andere Hälfte ist als Partyraum gestaltet ein idealer Platz für gesellige Stunden und Abende Außenbereich •Garten: Großzügig angelegt, bietet viel Platz für Erholung und Freizeit •Terrasse: Ideal zum Entspannen und Genießen der Natur unter dem Pavillon •Pool: Neu errichtet im Jahr 2021samt Pool Terrasse, perfekt für heiße Sommertage hier können Sie die Seele baumeln lassen und das tägliche Leben genießen. Highlights •Historischer Charme: Das Haus ist bekannt unter dem Vulgonamen "Kandolf Keusche" und erzählt eine lange Geschichte. •Moderne Ausstattung: Durch kontinuierliche Sanierungen bietet die Immobilie höchsten Wohnkomfort gepaart mit einem besonderen Charm, den man erlebt haben muss. •Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Wohnhaus in Kombination als Veranstaltungsort oder mit der Möglichkeit zur Vermietung - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie die besondere Atmosphäre und den einzigartigen Charakter dieser Immobilie selbst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort: Immobilienmakler Daniel Schwarzmann, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen in Kärnten! Dieses modernisierte Familienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur großzügige 144,1 m² Wohnfläche, sondern auch einen Lebensstil, der Komfort und Funktionalität vereint. Mit insgesamt 3+2 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügige Familie – die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird. Der Garten und die neue Terrasse mit Whirlpool ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen, Sie können entspannende Stunden im Freien verbringen oder die warmen Sommertage auf der Terrasse genießen. Die Loggia lädt dazu ein, auch an weniger sonnigen Tagen die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Praktische Aspekte kommen ebenfalls nicht zu kurz: Mit einer Garage sowie drei zusätzlichen Stellplätzen ist auch für die Bedürfnisse Ihrer Familie bestens gesorgt. Sie müssen sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen und können jederzeit bequem in Ihr Zuhause zurückkehren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer nahen Bushaltestelle, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Ideal für Pendler oder für Ausflüge in die wunderschöne Natur Kärntens! Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv: In der Nähe finden Sie sowohl Schulen als auch Kindergärten, was diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien macht. Hier können Ihre Kinder in einer sicheren Umgebung aufwachsen und Sie haben alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.geringe Betriebskosten dank PV Anlage und Wärmepumpe Giebelverzug Alu Blech grau , kein streichen mehr !!! geringe Wartungsarbeiten Carport Höhe 3,70 Meter Platz für Wohnmobil zum Unterstellen ! Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot in Feldkirchen in Kärnten zu entdecken! Ein modernes Zuhause mit viel Platz, einem traumhaften Garten und einer hervorragenden Anbindung – das ist die ideale Kombination für Ihr neues Lebenskapitel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Achtung für Unternehmer ! Durch die Tiefgarage besteht ein zusätzlicher Eingang in das Untergeschoss zu den Büro oder Lagerräumen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Georg Fischer, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses traditionsreiche Gasthaus verbindet handwerkliche Gemütlichkeit mit klarer Funktionalität: Eine betriebsfertige Gastronomie im Erdgeschoss, zwei separate Wohneinheiten in den Obergeschossen und ein großes Grundstück (1.542 m²) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Gaststätte über Pension und Ferienwohnungen bis zur kombinierten Zimmervermietung. Die Lage an der Hauptverbindung ins Gurktal sorgt für konstante Sichtbarkeit und touristischen Zubringerverkehr (Auto & Fahrrad). Erdgeschoss — Gastronomiebereich (101,2 m²) Der Gewerbebereich für die Bewirtung liegt ebenerdig, zentral erschlossen: links die modern ausgestattete Küche (Küchenneuausstattung vorgesehen) mit professioneller Infrastruktur; rechts zwei gemütliche Gasträume mit typischer Kieferholz-Vertäfelung und Kiefernmöblierung. In einem der Räume ist die Theke mit Schankanlage installiert. Die Gaststube bietet Platz für bis zu 40 Personen, zusätzlich stehen Außenplätze zur Verfügung. Hinter dem vorderen Gastraum sind modern geflieste Damen- und Herren-WC angeordnet. Die klare, funktionale Gliederung macht den Betrieb sofort nutzbar und wirtschaftlich attraktiv.1. Obergeschoss — ehem. Zimmervermietung / Wohnung (102,3 m²) Das 1. Obergeschoss wurde ursprünglich als Zimmervermietung angelegt und umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC. Alle Zimmer und Bäder wurden renoviert und befinden sich in gepflegtem Zustand. Ein separater Eingang ermöglicht die Nutzung unabhängig vom Gasthausbetrieb – ideal für eine Betreiberwohnung, dauerhaft vermietete Zimmer oder Personalunterkünfte. Dachgeschoss — Wohn-/Ferieneinheit (65,1 m²) Das lichtdurchflutete Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein großzügiges Koch- und Esszimmer mit direktem Zugang zum ostseitigen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die offene, großzügige Küche und der Essbereich eignen sich hervorragend als eigenständige Ferienwohnung oder als private Rückzugszone für Betreiber. Außenanlagen & Technik Auf dem Grundstück finden Sie ein Carport für zwei PKW, einen zusätzlichen Geräteschuppen sowie ein separates Gebäude im oberen Grundstücksbereich, in dem die Heizung und das Pellet­silo untergebracht sind. Dort befinden sich außerdem ein Holzlager und ein Lagerraum mit Waschbecken — praktische Nebennutzflächen, die den Betriebsalltag effizient unterstützen. Das großzügige Grundstück bietet Raum für Gästeparkplätze, eine Außenterrasse oder einen Biergarten. Lage & Potenzial Das Objekt liegt an der viel genutzten Hauptverbindung zwischen Feldkirchen und Althofen, dem Hauptzufahrtsweg ins Gurktal. Diese Route wird von Touristinnen und Touristen ebenso frequentiert wie von Radfahrenden (Gurktal-Radweg) und Tagesgästen. In Kombination mit der Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie Schloss Straßburg und dem Dom zu Gurk ergibt sich ein attraktives Kundenspektrum: Radler, Wandergruppen, Kulturreisende und Familien. Durch die klare Trennung von Gastronomie und Wohnbereichen ist das Haus sowohl für Betreiber mit eigenem Wohnbedarf als auch für Investoren interessant. Kurzfakten Grundstück: 1.542 m²Erdgeschoss (Gewerbe/Gasthaus): 101,2 m² (Küche, 2 Gasträume, Theke/Schank, WC-Anlagen) 1.Obergeschoss: 102,3 m² (4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 WC, separater Eingang) Dachgeschoss: 65,1 m² (2 Zimmer, großer Koch-Essbereich, Bad mit Wanne, WC, Balkon) Außen: Carport (2 PKW), Geräteschuppen, Heizgebäude mit Pellet­silo, Holzlager, Lagerraum mit Waschbecken Kapazität Gasträume: bis zu 40 Personen (plus Außensitzplätze) Lage: an Hauptstraße Feldkirchen–Althofen / Zufahrt Gurktal (hohe Sichtbarkeit; touristischer Verkehr) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <4.000m Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <4.000m Bank <6.000m Polizei <3.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse

Auf der schneesicheren Turracher Höhe gelegen werden vier exklusive Doppelhäuser gleich neben der Skipiste in Top Lage errichtet. Die Turracher Höhe Mountain Chaltes umfassen 8 Wohneinheiten mit jeweils 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmer und private Sauna auf ca. 120 m² Wohnfläche. Großzügige Sonnenterrassen und Balkone mit herrlichem Bergpanoramablick. Individuelle Ausstattung möglich Die Widmung des Baugrundstücks als Erholungsgebiet sichert auch in Zukunft die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser exklusiven Häuser. Ein professionelles Vermietungsunternehmen kümmert sich um alle Buchungen der Gäste und auch um Buchungen für die Eigentümer selbst. Die Mountain Chalets werden von lokalen Familienunternehmen realisiert, die dieses Projekt mit Leidenschaft und Stolz entwickeln. Sie wollen sich bewusst von bisherigen Ferienprojekten in der Region abheben und setzen daher auf eine solide, traditionelle Bauweise sowie eine besonders hohe Ausführungsqualität. Hochwertige Parkettböden, massive Holztüren und großformatige Fliesen in den Sanitärräumen sind nur einige Beispiele dafür.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses bezaubernde und geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus, nur wenige Meter vom Ufer des Wörthersees entfernt, sucht nach neuen Besitzern. Das großzügige und gepflegte Objekt bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 255 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 10 Zimmern auf 3 Etagen ist genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnbedürfnisse vorhanden. Das Erdgeschoss verfügt auch über Räume, welche sich für eine gewerbliche Nutzung als Büro, Praxis oder ähnliches anbieten. Das Haus ist auch voll unterkellert und bietet somit genügend Lager- bzw. Wirtschaftsräume. Eine große Terrasse im Obergeschoss, zwei Balkone sowie der großzügige Garten sind perfekt, um die Zeit an der frischen Luft des Wörthersees zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder mit Freunden und Familie Grillabende auf der Terrasse veranstalten. Der Garten lässt viel Spielraum für die kreative Gestaltung, ebenso ist für genügend Kfz-Abstellplätze gesorgt. Die Ausstattung des Hauses lässt kaum Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, Einbaumöbel vom Tischler sowie mehrere neuwertige Badezimmer und Küchen sorgen für den nötigen Komfort. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof sind Sie schnell und bequem in der Stadt oder auf Reisen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug in die Natur planen – alles ist schnell und einfach erreichbar. Krumpendorf am Wörthersee ist eine beliebte Wohnsitz- und Tourismusgemeinde auf der Sonnenseite des Sees. Die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie andere Städte und regionale Zentren sind in kurzer Zeit erreichbar. Für einen Kaufpreis von 990.000,00 € erwartet Sie ein echtes Schmuckstück, das sowohl für Familien als auch für Selbständige eine hervorragende Gelegenheit darstellt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus in Krumpendorf wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Ein zweigeschossiges Einfamilienhaus ohne Keller mit einer Wohnfläche von 91,50 m², inklusive einer Garage (13,75 m²), einem von außen zugänglichen Heizraum und einem Carport (11,25 m²). Das Haus wurde im Jahr 1938 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereiche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit 44,88 m² sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Duschbad/WC, zwei weitere Schlafzimmer mit insgesamt 46,62 m² Wohnfläche und zwei Balkone mit insgesamt 17 m² Fläche. Schätzwert: 168.000 EUR Geringstes Gebot: 168.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]