Häuser zu kaufen mit Terrasse in Kärnten

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage in Treffen (9521) besticht durch seine hochwertige Ausstattung und ist sofort verfügbar. Das 2018 erbaute Haus in Top-Zustand verfügt über 208 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern auf einem 1.668 m² großen Grundstück. Besondere Merkmale sind der Pool, die Sauna, der Kaminofen im Wohnzimmer sowie die überdachte gemütliche Terrasse und der liebevoll bepflanzte Garten. Die Raumaufteilung umfasst 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wobei eines der Schlafzimmer mit direkter Dusche samt WC ausgestattet ist und über eine eigene Terrasse verfügt. Das Badezimmer bietet einen Ausgang in den Garten und eine Badewanne. Zur weiteren Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche mit Geräten, ein Gäste-WC, Fußbodenheizung, Parkettböden sowie eine Doppelgarage mit angeschlossenem Abstellraum. Das Haus verfügt über moderne Sicherheitsmerkmale wie eine Haustür mit Fingerprint und Alarmanlage. Bei Bedarf kann ein angrenzendes Grundstück mit ca. 780 m² dazugekauft werden. Energieausweis vorhanden... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusiver Wohntraum in Rosegg – Ihr Bungalow mit Fernblick und Wohlfühlgarantie nahe Velden am Wörthersee Willkommen in Rosegg, einem der charmantesten Orte in der Nähe von Velden am Wörthersee. Eingebettet in sanfte Hügel, bietet dieser Bungalow eine perfekte Symbiose aus Ruhe, Natur und Komfort. Die umliegende Landschaft lädt zum Entspannen, Spazieren und Genießen ein – und doch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie der Flair des Wörthersee's in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Haus – Eleganz auf einer Ebene Mit ca. 150 m² Wohnnutzfläche vereint dieser Bungalow modernes Wohngefühl mit zeitloser Behaglichkeit. Ein Ort, an dem Funktionalität und Emotion zu einem harmonischen Zuhause verschmelzen. Highlights im Überblick: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integriertem Wintergarten XXL-Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und privatem Badezimmer (Badewanne, Dusche & WC) in hochwertigem Design Separate, voll ausgestattete Küche – kompakt und praktisch zugleich. Gästezimmer mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu installieren – ideal für Familie oder Freunde. Neue Luftwärmepumpe sowie erneuerte Heizkörper – effizient, nachhaltig und zukunftssicher. Garage für zwei Fahrzeuge, mit direktem Zugang ins Haus – maximaler Komfort, besonders in den Wintermonaten. Zusätzliche Einzelgarage für ein drittes Fahrzeug oder als platzsparende Lösung für Sportgeräte oder Hobbyraum. Geflegtes Grundstück mit 1.890 m² Fläche – Platz für Gartenliebhaber, Entfaltung und Ruhe. Große Terrasse mit unverbaubarem Fernblick – genießen Sie traumhafte Sonnenuntergänge und weite Aussichten über Kärntens Natur. Option auf Barrierefreiheit – ideal für generationenübergreifendes Wohnen oder altersgerechte Planung. Dieser Bungalow ist nicht einfach ein Haus – er ist ein Lebensgefühl. Die Kombination aus Weite, Licht und durchdachter Raumaufteilung schafft eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Freiheit zugleich vermittelt. Hier beginnt jeder Tag mit Aussicht und endet mit einem Gefühl von Zuhause. Ein seltenes Angebot in dieser Lage: ruhig, hochwertig und naturnah, mit exzellenter Anbindung an Velden und den Wörthersee. Ideal für alle, die Ebenerdigkeit, Komfort und Eleganz schätzen – und das gewisse Etwas suchen. Ihr neues Zuhause in Rosegg wartet darauf, entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin – und spüren Sie das Gefühl von Ankommen. Energieausweis ist in Arbeit. Die Immobilie wird ohne Inventar übergeben. Durch den Einsatz von KI wurden Bilder mit neuer Einrichtung erstellen. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern, damit Sie schnell, unkompliziert und unverbindlich passende Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <10.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige Villa befindet sich nur wenige Fahrminuten von Velden und dem Wörthersee entfernt. Die erhöhte, unverbaubare Aussichtslage bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück von rund 5.575 m² und ein massiv errichtetes Wohnhaus mit ca. 434 m² Wohn-/Nutzfläche. Das Haus wurde 1976 erbaut und ab 2015 umfassend saniert. Die Flächen verteilen sich auf drei Ebenen und beinhalten auch eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Die Immobilie eignet sich gut für Familien, die eine naturnahe Wohnumgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Velden, dem Wörthersee und Villach nutzen möchten. Ein angrenzendes Waldstück, weitläufige Terrassenflächen sowie eine Doppelgarage ergänzen das Angebot. Highlights dieser BAOAB Immobilien: > Massivbauweise, Komplettsanierung ab 2015 > Zentralheizung und Kachelofen > Designersauna > Indoor-Schwimmbad, mit Dusche & WC, Gymnastikraum > Einliegerwohnung mit eigenem Zugang > Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Terrassenzugang > Doppelgarage für 2 PKW + Doppelcarport > Parkett- und Fliesenböden > Vollausgestattete Küche > Sofort beziehbar Raumaufteilung Untergeschoss: Indoor-Schwimmbad mit Ruheraum, Sauna mit Dusche und WC, Gymnastikraum, Waschraum, Abstellraum sowie Einliegerwohnung mit Vorraum, Wohn-/Schlafbereich mit Küche und Badezimmer. Erdgeschoss: Vorraum, Garderobe, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten, Badezimmer mit Dusche, separates WC und Waschtisch. Dachgeschoss: Galerie, Diele, großes Elternschlafzimmer mit Südbalkon, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch. HWB: 145 kWh/m²a - Der Ernergieausweis entspricht nicht dem aktuellen Stand (Stand vor Sanierung) und muss erneuert werden. fGEE: 1,83 Die Kaufpreiseinschätzung liegt deutlich über dem aktuell angesetzten Kaufpreis, wodurch auch eine spätere Anpassung nach oben möglich ist. Etwaige Adaptierungen – abhängig vom Geschmack und den Vorstellungen der neuen Eigentümer – wurden bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser qualitativ hochwertige Neubau wurde in einer ruhigen, idyllischen Siedlungslage errichtet, mit viel Sonne und Blick auf die umliegende Bergwelt sowie die Burg Hochosterwitz. Das Haus besticht durch außergewöhnlich hohe, lichtdurchflutete Räume und ein modernes, gut durchdachtes Konzept der Raumaufteilung. Das mittlere Geschoß teilt sich auf in: einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse mit tollem Ausblick, welche noch erweiterbar ist, ein Badezimmer, eine Speise und einen Abstellraum. Zusätzlich befindet sich auf diesem Geschoß ein getrennten Wohnabschnitt für eine zusätzliche Wohneinheit. Dieser umfasst Platz für einen Wohn- und Schlafbereich und Badezimmer, sowie Ausgang auf die eigene Terrasse. Das Dachgeschoß mit toller Raumhöhe verfügt über drei Schlafzimmer, ein zirka 12m² großes Badezimmer sowie einen Ankleideraum. Von der großzügigen Galerie gelangen Sie direkt auf den Balkon. Auch von diesem Geschoß genießen Sie großartige Weitsicht. Auf dem Grundstück wurde die Errichtung eines Schwimmspas eingeplant. Das Haus ist in Hanglage errichtet, aufwendige Steinschichtungen wurden terrassenförmig auf der Rückseite des Hauses angelegt. Das Haus bietet zirka 282 m² Nutzfläche, davon rund 93 m² für Keller und Garage. Diese ist für drei PKWs vorgesehen. Das Haus wurde von der Baufirma "Griffner Haus" errichtet. Eine Beheizung mittels Luftwärmepumpe ist vorgesehen. Die Fassade ist modern gestaltet, die Innenräume großzügig angelegt. Dieses Objekt bietet gute Bauqualität, moderne Architektur sowie ein gut durchdachtes Raumkonzept in toller Ruhelage mit eigenen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist noch nicht vollständig fertiggestellt und ermöglicht somit eine individuelle Gestaltung des neuen Eigentümers. Auf Wunsch kann das Haus jedoch auch fertiggestellt übernommen werden. KAUFPREIS € 795.000.- in aktuellem Zustand (Neubau, noch nicht fertiggestellt) ODER € 995.000.- nach Fertigstellung... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügig Leben #Mehrfamilienhaus #Großer Garten #Idyllisch Dieses Wohnhaus in Guttaring überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung, außergewöhnlich viel Platz auf mehreren Ebenen sowie eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und/oder Vermieten. Die Liegenschaft erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Einkommen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro sowie einem Tageslichtbadezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Terrasse mit Blick in den idyllischen Garten – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Das Obergeschoss bietet mit fünf separat begehbaren Zimmern außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer sowie ein Balkon vervollständigen diese Etage. Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar, das als eigenständige Einliegerwohnung konzipiert wurde. Diese verfügt über einen offenen Wohnbereich, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Diele sowie einen praktischen Abstellraum. Der sonnige Balkon mit Fernblick verleiht dieser Einheit zusätzlichen Wohnkomfort und macht sie besonders attraktiv – sowohl für Gäste als auch zur Vermietung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal zur Lagerung, beispielsweise als Weinkeller. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und vielseitiges Potenzial – eine seltene Gelegenheit für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer • Esszimmer • Gästezimmer/ Büro • Badezimmer • Terrasse und Garten Obergeschoss: • 5 Zimmer • Badezimmer und Toilette • Balkon Dachgeschoss: • Apartment mit Wohnbereich • Bad, WC • Diele • Abstellraum • Balkon Kellergeschoss: • Lager- und Nutzräume HIGHLIGHTS: • Großzügiges Haus mit Grundstück • Unterkellert • Separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss • Große Terrasse mit Garten • Balkon im Obergeschoss • Zusätzlicher Balkon im Dachgeschoss • Vielseitig nutzbar (Familie, Vermietung, Generationenwohnen) • Großzügige Raumstruktur mit viel Potenzial • Garage Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bauen für Sie Ihr neues Zuhause in Massivbauweise ! Zwischen Aich und Limmersdorf, Busanbindung fast vor der Haustüre, bieten wir Ihnenwie folgt an: Wir errichten Ihnen inkl. Grundstück mit 600 m² um € 455.190, z. B. das Haus "Bella 114" in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Fundamentplatte Aufstellung Ihrer Investition: Grundstück € 127.000, + Kaufnebenkosten von 3,5% Grunderwerbssteuer € 4.445, , 1,1% Eintragungsgebühr € 1.397, , 3,6% Vermittlungshonorar - nur für das Grundstück - € 4.572, Haus schlüsselfertig lt. BLB € 317.776, Variante: Grundstück mit 665 m² = Kaufpreis Grundstück € 145.000, Gerne senden wir Ihnen weitere Grundrisse für unsere Häuser zu.lt. der Bau- und Leistungsbeschreibung. Sie wollen nur das Grundstück kaufen ! Ersuche um Ihre Kontaktaufnahme, Sie erhalten alle Unterlagen. Das Grundstück ist noch nicht geteilt und es kann auch das gesamte Grundstück mit 1.265 m² gekauft werden. Es ist natürlich möglich Änderungen beim Grundriss durchzuführen. Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot wenn Sie bereits einen Plan erarbeitet haben. Auch belagsfertig ist möglich. Die angefügten Bilder sind mit Sonderausstattung, der Angebotspreis bezieht sich nur auf das Haus lt. unserer Bau- und Leistungsbeschreibung Carport, Nebengebäude, Terrassen, Garagen sind im Kaufpreis nicht enthalten. Nach einem Informationsgespräch können wir Ihnen gerne ein Angebot mit Ihren Änderungen erstellen. Anschlussgebühren für Kanal, Wasser und Strom sind im Kaufpreis nicht enthalten Wasser, Strom und Kanal ist noch nicht am Grundstück aber in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für ein persönliches Gespräche stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, [Telefonnummer entfernt] Hugo Ebner Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im idyllischen Tainach, Kärnten – ein charmanter Bungalow, der Wohnkomfort, Stil und die Ruhe der Kärntner Landschaft auf das Schönste vereint. Bereits die helle, großzügige Diele mit ihrer hochwertigen Eingangstür setzt den Ton für das gesamte Haus: Durchdacht geplant, über die Jahre liebevoll und laufend gepflegt und sofort bewohnbar. Im Inneren erwartet Sie auf knapp 107 m² Wohnfläche ein Raumkonzept, das für den Alltag genauso funktioniert wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit seinem charaktervollen Erker und den umlaufenden Fensterfronten ist das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet, großzügig und vielseitig nutzbar. Die voll ausgestattete Einbauküche in warmem Holzton mit grünen Akzenten bietet eine durchdachte U-Form-Anordnung, reichlich Stauraum und eine angenehme Arbeitsatmosphäre – hier macht Kochen Freude. Die drei Schlafzimmer sind gut geschnitten und individuell gestaltet, sodass sie sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer mit Badewanne, separater Glasdusche und stilvollen blau-weißen Fliesen sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die überdachte Terrasse mit Markise öffnet das Haus direkt in den gepflegten Garten – auf einem 752 m² großen Grundstück mit sattem Rasen, blühenden Beeten und einem gemütlichen Gartenpavillon – ein Außenbereich, der in den warmen Monaten zum echten Mittelpunkt des Lebens wird. Das Haus ist vollständig unterkellert – und der Keller ist vollständig beheizt, was eine ganzjährige und vielseitige Nutzung ermöglicht. Im Herzstück des Kellergeschosses erwartet Sie ein stimmungsvoller Party- und Hobbyraum mit eingebauter Bar und einem Kaminofen – perfekt für unvergessliche Abende mit Familie und Freunden. Darüber hinaus bietet der Keller mehrere flexible Räume, die sich je nach Bedarf vielseitig nutzen lassen – ob als Werkstatt, Heimkino, Lagerraum oder Hauswirtschaftsraum. Einer der Räume eignet sich dank der Beheizung hervorragend als zusätzliches Gästezimmer – der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Den Abschluss bildet die großzügige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, einer asphaltierten Zufahrt und einem weiteren überdachten Außenbereich – praktisch und direkt am Haus gelegen. Besonders hervorzuheben ist die Erdwärmeheizung – eine zukunftssichere, energie- und kosteneffiziente Lösung, die das ganze Haus inklusive des vollbeheizten Kellers angenehm temperiert und gleichzeitig die laufenden Betriebskosten nachhaltig niedrig hält. Tainach liegt mitten in einer der schönsten Freizeitregionen Kärntens. Der Klopeiner See – mit bis zu 28°C einer der wärmsten Badeseen Europas – ist in nur 10 Minuten erreichbar, der malerische Turnersee und der Völkermarkter Stausee für Radfahrer und Spaziergänger ebenfalls. Die Walderlebniswelt Klopeiner See mit Baumwipfelweg, Kletterpark und Naturerlebnispfad sowie der Vogelpark Turnersee mit über 3.000 Tieren machen die Region zum Paradies für Familien. Kulinarisch lässt die unmittelbare Umgebung keine Wünsche offen – von der rustikalen Heurigenkultur bis hin zu preisgekrönten Gourmetrestaurants ist für jeden Geschmack gesorgt. Klagenfurt mit all seinen Angeboten ist über die A2 in ca. 25 Minuten erreichbar. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause & vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Konzeptes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Äußerst gepflegter, großzügiger Familienwohnsitz mit schöner Gartenanlage in ruhiger Wohnsiedlungslage bei St.Marein mit Gartenhaus und Holzlagerhütte. Hier stehen Wohn- und Lebensqualität an erster Stelle! Auf rund 200 m² Wohnfläche haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Äußerst beliebte Wohn-/Siedlungslage mit guter Infrastruktur! Schule, Kindergarten, Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das Stadtzentrum Wolfsberg ist in ca. 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Siedlungsbereich. Eckdaten: großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse Moderne Einbauküche inkl. E-Geräte4 Schlafzimmer 2 modern ausgestattete Badezimmergroßzügiger Kachelofen im Erdgeschoss für gemütliche Stunden Granitböden im Erdgeschoss, Parkettböden (Nussbaum) im Obergeschossvoll unterkellert, Kellergeschoss verfliest und teilweise beheiztsehr ruhige Wohnsiedlungslageüberbreite Garage für 1 PKWgroße gepflasterte Einfahrt mit ausreichend Parkmöglichkeitenkomplett eingefriedet mit elektrischem Einfahrtstorsehr gepflegte Gartenanlage mit Ziersträuchern, Gemüsegarten und Gartenhaus 891 m² Grundstücksgröße Liegenschaftsübernahme Dezember 2026 Energieausweis in Arbeit! Kaufpreis: EUR 445.000, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar Hinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sachsenburg, Kärnten – einem bezaubernden Landhaus, das Ihnen auf großzügigen 250 m² Wohnfläche ein Leben voller Komfort und Lebensqualität bietet. Dieses gepflegte Anwesen besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 9 Zimmern, die viel Platz für die ganze Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befinden sich, über einen sep. Eingang erreichbare Praxisräume oder die Möglichkeit für eine Einliegerwohnung. Der Kaufpreis von 375.000,00 € macht dieses attraktive Angebot zu einer echten Gelegenheit. Lassen Sie sich von der gemütlichen Wohnatmosphäre begeistern, die durch die charmanten Kachelöfen noch unterstrichen wird. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die offene Wohnküche mit Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und wird zum Herzen Ihres neuen Zuhauses. Genießen Sie die frische Bergluft und den herrlichen Grünblick von Ihrem Balkon und den zwei großzügigen Terrassen – perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Familie und Freunden. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer mit Fenster, drei separate WCs sowie zwei Garagen und vier zusätzliche Stellplätze, sodass ausreichend Raum für Fahrzeuge und Gäste vorhanden ist. Die Lage in Sachsenburg bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Naturlandschaft, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was den Weg zu Arbeit oder Freizeitaktivitäten erleichtert. Für Ihren täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Dieses Landhaus vereint rustikalen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für alle, die das Leben in Kärntens schöner Natur mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Das ca. 1.900 m² Baugrundstück lässt sich teilen. Eine separate Garage mit ca. 19 m x 4 m am Grundstück bietet viel Platz für Fahrzeuge oder eine Werkstatt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus mit traumhaftem Bergblick in einer der schönsten Regionen Österreichs! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Völkermarkt überzeugt mit moderner Architektur, großzügiger Raumaufteilung und einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 161,2 m² Wohnfläche und ca. 847,5 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit gehobenem Anspruch oder Käufer, die ein modernes Haus in Kärntenin absoluter Ruhelage suchen. Das Haus wurde 2019 errichtet, ist voll erschlossen, in Massiv- und Stahlbetonbauweise ausgeführt und laut Exposé als Neubau mit offener Wohnküche, Gäste-WC, Bad mit Fenster und Dusche, Süd- und Westterrasse sowie Garagenfläche von ca. 36,7 m² ausgestattet. Besonders attraktiv ist die Kombination aus hochwertiger Bauqualität, moderner Technik und sofortiger Nutzbarkeit: Das gesamte Haus befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wirkt weiterhin wie neu. Die 8 k W Luftwärmepumpeund die 6 k W Solaranlage / Photovoltaikanlage schaffen ein zukunftsorientiertes Energiekonzept und machen diese Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders interessant. Große Fensterflächen, außenliegender Sonnenschutz, Fliesen- und Parkettböden sowie die großzügige Doppelgarage runden das hochwertige Gesamtbild ab. Laut Exposé sind Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Außenbeschattung, Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sowie offene Wohnküche Teil der Ausstattung. Dieses Haus kaufen in Völkermarkt ist ideal für alle, die ein neuwertiges Einfamilienhaus, ein Familienhaus in Kärnten, ein Haus mit Doppelgarage, ein Haus mit Photovoltaik oder ein modernes Eigenheim in ruhiger Lagesuchen. Ein 3D-Rundgang ist für diese Immobilie verfügbar. Das Passwort dazu senden wir Ihnen aus Diskretions- und Sicherheitsgründen gerne nach Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in Top Zustand (massiv gebaut) in absolut ruhiger und sonniger Lage in der Marktgemeinde Arnoldstein (ca. 15 km von Villach entfernt) Das Haus bietet auf 186 m² Wohnfläche genügend Platz auch für eine große Familie. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Dusche/WC, Küche-Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Abstellraum, Schlafzimmer. Erdgeschoss Zubau: abgeschlossene Kleinwohnung mit Küche-Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC Obergeschoss: Dusche/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit eigener Dusche/WC. Der wunderschön angelegte und liebevoll bepflanzte Garten lädt zum Entspannen zuhause ein. Weiter steht eine sehr geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Das Haus kann sofort bezogen werden. Es sind keinerlei Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen notwendig. EA vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Terrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Alpiner Rückzugsort in massiver Bauweise. Stubeck, 9853 Gmünd Sonnige Aussichten auf einen wahrhaft magischen Ort im malerischen Maltatal. Gut eingebettet zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und dem Nationalpark Nockberge. Hier, umgeben von majestätischen Bergen und unberührter Natur also, präsentieren wir stolz unser exklusives Bauprojekt in aussichtsreicher Hanglage mit großzügigen Terrassen. Lassen Sie sich von den einzigartigen Vorteilen dieses traumhaften Natur-Domizils, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt, verzaubern.... [Mehr]