Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Oberwart

#Büro #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bez. Oberwart: Diese wunderschöne Villa besticht nicht nur durch die TOP Ruhelage sondern auch durch die hochwertige Ausstattung (hochwertige Marmorböden, Parkettböden, Galerie, eingerichtete Küche, Gästebad im EG, sehr schöne gepflegte Außenanlage sowie Terrasse, Doppelcarport, Garage...) Das Gebäude wurde Anfang der 1990iger auf einem ca. 1000 m2 (rechteckig figuriertem) großem Baugrundstück errichtet und ist bis dato in einem sehr gepflegten und tadellosen Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 260m2 aufgeteilt auf EG und OG. Das Kellergeschoß bietet eine Fläche von ca. 140m2. Das Erdgeschoß unterteilt sich in: Vorraum, offenere großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und Galerie (Raumhöhe über 5 m), Esszimmer, Büro und 1 weiteres Zimmer, Küche mit Speisekammer, Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche, 1 WC. Das Obergeschoß bietet eine Galerie, 3 Zimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Bäder, Schrankräume sowie Ausgang auf das Garagendach, welches zu einer Dachterrasse umgebaut werden kann. Das Kellergeschoß bietet 3 große Räume, Infrarot-Sauna mit Dusche und WC sowie einen Technikraum mit Luftwärmepumpeneinheit. Lage: idylische Ruhelage in einer Sackgasse im Herzen des Südburgenlandes Der Villenbau befindet sich nur wenige Minuten von Pinkafeld entfernt, sehr gute Autobahnanbindung (A2), sowie nur wenige Minuten vom Kurort Bad Tatzmannsdorf (Therme, Golfplatz, Reitmöglichkeiten, ...) Der Ort selbst bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie herrliche Wald- und Wiesennatur. Im Ort selbst befinden sich Kindergarten sowie Volksschule, ein Lebensmittelgeschäft sowie Gastronomiebetriebe. Damit Sie sich einen Eindruck der imposanten Liegenschaft machen können, bietet Topas Immo Real die Möglichkeit dieses Objekt per Video zu besichtigen. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Haben Sie noch Fragen? Gerne sind wir für Sie da! HWB: C 73,1 fgee: D 1,89... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der südburgenländischen Stadtgemeinde Oberwart steht ab sofort dieses sehr schöne und gepflegte Wohnhaus mit Garage und Brunnen zum Kauf! Die Gesamtgrundstücksgröße laut Grundbuch beläuft sich auf 912m². Zu den Räumlichkeiten des Wohnhauses: Erdgeschoss: Windfang, Diele, großer und offener Wohn- /Essbereich, Küche, ein Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. Dachgeschoss: Galerie, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer. Keller: ein großer Partyraum mit Barbereich, Heizraum, Waschküche, WC, Werkstatt und ein weiterer Kellerraum. Die Einteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Des Weiteren steht Ihnen zur Verfügung: Ein Wintergarten, Terrasse, Balkon, Garage, elektrische Rollos, elektrisches Einfahrtstor, Alarmanlage, Wäscheschacht, Fußbodenheizung im Erdgeschoß und dem Badezimmer im Dachgeschoss, ein wunderschöner Garten mit Brunnen und Gartenhäuschen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1995 errichtet (Kranz Musterhaus), das Kellergeschoß in Massivbauweise, das Erd- u. Dachgeschoß in Holzriegelbauweise. Beheizt wird per Gaszentralheizung. -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link und 360° Ansichten Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist als aufstrebende Schul-, Messe- und Einkaufsstadt weit bekannt! Sie finden Vorort das größte Einkaufszentrum des Südburgenlandes (bekannt als EO), diverse Ärzte, Landeskrankenhaus, Schulen, tolle Gastronomie, Wirtschaftsbetriebe, ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, in Kürze erreichbare Thermen- und Golfregionen und vieles mehr vor! Die A2 Autobahnanbindung Lafnitztal ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Noch erwähnt sein sollte die sehr gute Busverbindung nach Wien! Kurzum: Oberwart, eine lebenswerte Stadt mit viel Angebot! Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von dieser tollen Liegenschaft und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie überlegen Ihr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der südburgenländischen Gemeinde Oberdorf sucht diese Liegenschaft mit großem Grundstück, traumhafter Aussicht, Ortsrandlage und 2 Häusern seinen neuen Eigentümer! Wenn Sie somit eine große Familie sind, oder Mehrgenerationenwohnen anstreben, einfach viel Platz benötigen, oder auch wohnen und Mieteinnahmen lukrieren möchten, wäre dies eventuell die passende Gelegenheit für Sie! Die Gesamtgrundstücksfläche laut Grundbuch beträgt 5.019 m² und ist zum Teil als Bauland Wohngebiet (BW) und zum anderen Teil als Grünfläche (GL) ausgewiesen. Das größere "Haus 1", mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² gliedert sich in: Windfang, Gang, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und WC (getrennt) und einem Wäscheraum. Eine Speis und einen Vorraum mit Ausgang zur herrlichen Terrasse finden Sie in der direkt angebauten Garage vor. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, welches einen Vorraum, 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Arbeitszimmer zur Verfügung stellt. Baujahr dieses Hauses ca. 1969. Beheizt wird zentral über die sich in der Teilunterkellerung befindlichen Öl Heizung. Auch ein Schwedenofen im Wohnzimmer steht Ihnen zur Verfügung! Das "Haus 2", mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² (dieses Haus ist aktuell vermietet), stellt einen Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Speis, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC bereit. Das Baujahr dieses Hauses ist mit 1956 (mit einem damalig bereits bestehenden Teil) ausgewiesen. Beheizt wird elektrisch, aber auch hier steht Ihnen ein Schwedenofen im Wohnzimmer zur Verfügung! Wie bereits erwähnt sind eine Garage, sowie eine überdachte Terrasse über die Sie wunderschöne Sonnenuntergänge bei z.B. einem guten Glas Wein genießen können, ebenfalls Teil dieser Liegenschaft! Gartenhütte, Rasenroboter und Pool verbleiben im Kaufpreis inkludiert. Oberdorf im Burgenland liegt im südlichen Teil des Landes, noch im Bezirk Oberwart. Die Bezirkshauptstadt Oberwart selbst, sowie die Golf- und Thermenregion Stegersbach sind in einigen Fahrminuten erreichbar. Sofern wir nun Ihr Interesse wecken konnten, so vereinbaren Sie bitte Ihren Besichtigungstermin. -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit 360° Ansichten Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnprojekt "Wohnen am Willersbach" bietet anspruchsvollen Individualisten einzigartige Möglichkeiten, um ein zeitloses Zuhause zu schaffen. Die exklusive und hochwertige Wohnanlage besteht aus drei individuellen Häusern, die harmonisch in die natürliche Umgebung eingebettet sind und dennoch zentral gelegen sind. Jedes Haus wurde von erfahrenen Architekten geplant und ist perfekt für hohe Wohnansprüche zugeschnitten. Die Häuser bieten eine minimalistische und stilvolle Ausstattung sowie großzügige Wohnflächen mit Eigengärten, die sich perfekt an den individuellen Lebensstil der Bewohner anpassen. Die Häuser von "Wohnen am Willersbach" sind zeitlos und langlebig konzipiert, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Dank der Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologie garantieren die Häuser ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Das Wohnprojekt "Wohnen am Willersbach" ist der ideale Ort für Individualität, Exklusivität und Qualität. Gleichzeitig bietet es aber auch die Möglichkeit, Teil einer kleinen und exklusiven Gemeinschaft zu sein. Die Lage inmitten der Natur und die Nähe zur Stadt bieten zudem ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Lifestyle und Naturerlebnis. Die Häuser sind bereits fertiggestellt und werden für den Käufer provisionsfrei angeboten. Haus 1 - Bungalow WFL ca. 109,23m² / Garten ca. 169,86m², Terrasse ca. 54,37m² Dieser charmante Bungalow erstreckt sich auf einer Ebene und bietet eine großzügige Wohnfläche von 109m². Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen zentralen Vorraum, der zu den verschiedenen Zimmern führt. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für Entspannung und Unterhaltung. Eine große Fensterfront und Oberlichten sorgen für viel Tageslicht und verleihen jedem Raum eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist modern mit u.a. Glasfächern, BORA Induktionskochfeld mit Muldenlüfter, Backofen Siemens sowie eine große Kühl-Gefrier-Kombi ausgestattet und bietet alles, was man für das Kochen als Erlebnis benötigt. Die drei Zimmer sind geräumig und bieten viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch und einer Dusche ausgestattet. Des weiteren verfügt der Bungalow über ein sehr großes, separates WC sowie einen Technikraum. Zum Bungalow gehören zudem eine Terrasse mit ca. 54m² sowie ein Garten mit einer Größe von ca. 170m², der sich ideal für Grillabende oder Entspannung im Freien eignet. Eine überdachte Terrasse ca. 54m² bietet Platz für Gartenmöbel und lädt zum Verweilen ein. Der Garten ist liebevoll angelegt und Sie haben eine individuelle Gestaltungsfreiheit. Hightlights: • große Terrassen ca. 50m² und Eigengärten • 2 KFZ-Abstellplätze • Vorbereitung Schiedel Absolut Kamin • Vorbereitung Anschluss Alarmanlage • Vorbereitung Klimageräte Anschluss • PV-Anlage mit 5,7 k Wp mit Luftwärmepumpe • Sonnenschutz: moderne Großflächen ZIPTEX • Insektenschutz in Aufenthaltsräumen • Innentüren ohne Schlüsselloch • Oberlichten für bessere Lichtdurchflutung der Räume • Hohe Geschoßdecken • Videogegensprechanlage • Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung • Bewässerungssystem für den Garten, vorbereitet für einen 2 Bewässerungskreis • SAT-Anlage montiert • Vorbereiteter Starkstrom für E-Tankstelle im Carport Umgebung und Infrastruktur: Die Umgebung von "Wohnen am Willersbach" bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Willersdorf ist ein Rückzugsort, ein Platz zur Erholung und zum ungestörten Arbeiten gleichermaßen, ein Ort, an dem man sich wohlfühlen kann. Die Schönheit des Südburgenlandes direkt vor der Haustür, sie wartet darauf erkundet zu werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Buschenschanken, die für ihre hervorragenden Weine und regionale Küche bekannt sind. Hier kann man die kulinarischen Köstlichkeiten der Region genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Kur- und Thermenort Bad Tatzmannsdorf mit der Therme Avita, die mit einem umfangreichen Wellness-Angebot aufwartet. Hier kann man in verschiedenen Saunen entspannen, sich im Thermalwasser treiben lassen oder eine wohltuende Massage genießen. Die Therme bietet eine perfekte Möglichkeit, um Körper und Geist zu regenerieren und sich zu erholen. Ein weiterer zentraler Punkt in der Umgebung ist die Burg Schlaining, die mit ihrer beeindruckenden Architektur und ihrer historischen Bedeutung ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Hier kann man durch die alten Gemäuer schlendern und sich in vergangene Zeiten zurückversetzen lassen. Auch kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig auf der Burg statt und bieten ein abwechslungsreiches Programm für Kulturbegeisterte. Neben diesen Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung von "Wohnen am Willersbach" zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Radfahren oder Schwimmen - hier kommt jeder auf seine Kosten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die Schulstadt Oberschützen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Wohnprojekt "Wohnen am Willersbach" bietet anspruchsvollen Individualisten einzigartige Möglichkeiten, um ein zeitloses Zuhause zu schaffen. Die exklusive und hochwertige Wohnanlage besteht aus drei individuellen Häusern, die harmonisch in die natürliche Umgebung eingebettet sind und dennoch zentral gelegen sind. Jedes Haus wurde von erfahrenen Architekten geplant und ist perfekt für hohe Wohnansprüche zugeschnitten. Die Häuser bieten eine minimalistische und stilvolle Ausstattung sowie großzügige Wohnflächen mit Eigengärten, die sich perfekt an den individuellen Lebensstil der Bewohner anpassen. Die Häuser von "Wohnen am Willersbach" sind zeitlos und langlebig konzipiert, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Dank der Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologie garantieren die Häuser ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Das Wohnprojekt "Wohnen am Willersbach" ist der ideale Ort für Individualität, Exklusivität und Qualität. Gleichzeitig bietet es aber auch die Möglichkeit, Teil einer kleinen und exklusiven Gemeinschaft zu sein. Die Lage inmitten der Natur und die Nähe zur Stadt bieten zudem ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Lifestyle und Naturerlebnis. Die Häuser sind bereits fertiggestellt und werden für den Käufer provisionsfrei angeboten. Haus 3 - WFL ca. 110,99m² WFL / Garten ca. 212,42m², Terrasse ca. 55,52m² Das Haus ist ein gemütliches Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 111m² und einem gepflegten Garten von 212m². Das Haus verfügt ebenfalls über eine geräumige Küche, die mit modernen Geräten u.a. BORA Induktionskochfeld mit Muldenlüfter, Backofen Siemens sowie einer großen Kühl-Gefrier-Kombi und viel Arbeitsfläche ausgestattet ist, um ein angenehmes Koch- und Esserlebnis zu bieten. Es gibt insgesamt drei Zimmer, die ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare bieten. Alle Zimmer sind gut dimensioniert und können als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit WC im OG ist stilvoll eingerichtet und verfügt über moderne Armaturen, einen Doppelwaschtisch und eine Dusche. Zusätzlich sind ein separates WC im EG und ein Technikraum vorhanden. Das Haus verfügt über einen schönen Garten mit einer großzügigen Terrasse, die zum Ausklingen der Abende besonders geeignet ist. Der Garten ist mit gepflegtem Rasen angelegt und bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten. Hightlights: • große Terrassen ca. 50m² und Eigengärten • 2 KFZ-Abstellplätze • Vorbereitung Schiedel Absolut Kamin • Vorbereitung Anschluss Alarmanlage • Vorbereitung Klimageräte Anschluss • PV-Anlage mit 5,7 k Wp mit Luftwärmepumpe • Sonnenschutz: moderne Großflächen ZIPTEX • Insektenschutz in Aufenthaltsräumen • Innentüren ohne Schlüsselloch • Oberlichten für bessere Lichtdurchflutung der Räume • Hohe Geschoßdecken • Videogegensprechanlage • Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung • Bewässerungssystem für den Garten, vorbereitet für einen 2 Bewässerungskreis • SAT-Anlage montiert • Vorbereiteter Starkstrom für E-Tankstelle im Carport Umgebung und Infrastruktur: Die Umgebung von "Wohnen am Willersbach" bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Willersdorf ist ein Rückzugsort, ein Platz zur Erholung und zum ungestörten Arbeiten gleichermaßen, ein Ort, an dem man sich wohlfühlen kann. Die Schönheit des Südburgenlandes direkt vor der Haustür, sie wartet darauf erkundet zu werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Buschenschanken, die für ihre hervorragenden Weine und regionale Küche bekannt sind. Hier kann man die kulinarischen Köstlichkeiten der Region genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Kur- und Thermenort Bad Tatzmannsdorf mit der Therme Avita, die mit einem umfangreichen Wellness-Angebot aufwartet. Hier kann man in verschiedenen Saunen entspannen, sich im Thermalwasser treiben lassen oder eine wohltuende Massage genießen. Die Therme bietet eine perfekte Möglichkeit, um Körper und Geist zu regenerieren und sich zu erholen. Ein weiterer zentraler Punkt in der Umgebung ist die Burg Schlaining, die mit ihrer beeindruckenden Architektur und ihrer historischen Bedeutung ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Hier kann man durch die alten Gemäuer schlendern und sich in vergangene Zeiten zurückversetzen lassen. Auch kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig auf der Burg statt und bieten ein abwechslungsreiches Programm für Kulturbegeisterte. Neben diesen Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung von "Wohnen am Willersbach" zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Radfahren oder Schwimmen - hier kommt jeder auf seine Kosten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die Schulstadt Oberschützen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Wohnprojekt "Wohnen am Willersbach" bietet anspruchsvollen Individualisten einzigartige Möglichkeiten, um ein zeitloses Zuhause zu schaffen. Die exklusive und hochwertige Wohnanlage besteht aus drei individuellen Häusern, die harmonisch in die natürliche Umgebung eingebettet sind und dennoch zentral gelegen sind. Jedes Haus wurde von erfahrenen Architekten geplant und ist perfekt für hohe Wohnansprüche zugeschnitten. Die Häuser bieten eine minimalistische und stilvolle Ausstattung sowie großzügige Wohnflächen mit Eigengärten, die sich perfekt an den individuellen Lebensstil der Bewohner anpassen. Die Häuser von "Wohnen am Willersbach" sind zeitlos und langlebig konzipiert, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Dank der Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologie garantieren die Häuser ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Das Wohnprojekt "Wohnen am Willersbach" ist der ideale Ort für Individualität, Exklusivität und Qualität. Gleichzeitig bietet es aber auch die Möglichkeit, Teil einer kleinen und exklusiven Gemeinschaft zu sein. Die Lage inmitten der Natur und die Nähe zur Stadt bieten zudem ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Lifestyle und Naturerlebnis. Die Häuser sind bereits fertiggestellt und werden für den Käufer provisionsfrei angeboten. Haus 2 - WFL ca. 110,91m² WFL / Garten ca. 258,02m², Terrasse ca. 54m² Das geräumige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110m² hat einen schön angelegten Garten von 258m². Das Haus verfügt über einen offenen Grundriss, der viel natürliches Licht hereinlässt und einen großzügigen Wohnbereich schafft. Es gibt insgesamt 3 Zimmer, die alle geräumig und komfortabel geplant sind. Die Küche verfügt über eine hochwertige Ausstattung u.a. Glasfächer, BORA Induktionskochfeld mit Muldenlüfter, Backofen Siemens sowie eine große Kühl-Gefrier-Kombi und bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Das Badezimmer ist stilvoll eingerichtet mit moderner Keramik und Ausstattungen verfügt. Zusätzlich sind ein separates WC und ein Technikraum vorhanden. Abgerundet wird dieses Haus durch eine große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der schönen Aussicht auf den Garten einlädt. Der Garten glänzt durch den neuen Rasen inkl. Bewässerungsanlage. Hightlights: • große Terrassen ca. 50m² und Eigengärten • 2 KFZ-Abstellplätze • Vorbereitung Schiedel Absolut Kamin • Vorbereitung Anschluss Alarmanlage • Vorbereitung Klimageräte Anschluss • PV-Anlage mit 5,7 k Wp mit Luftwärmepumpe • Sonnenschutz: moderne Großflächen ZIPTEX • Insektenschutz in Aufenthaltsräumen • Innentüren ohne Schlüsselloch • Oberlichten für bessere Lichtdurchflutung der Räume • Hohe Geschoßdecken • Videogegensprechanlage • Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung • Bewässerungssystem für den Garten, vorbereitet für einen 2 Bewässerungskreis • SAT-Anlage montiert • Vorbereiteter Starkstrom für E-Tankstelle im Carport Umgebung und Infrastruktur: Die Umgebung von "Wohnen am Willersbach" bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Willersdorf ist ein Rückzugsort, ein Platz zur Erholung und zum ungestörten Arbeiten gleichermaßen, ein Ort, an dem man sich wohlfühlen kann. Die Schönheit des Südburgenlandes direkt vor der Haustür, sie wartet darauf erkundet zu werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Buschenschanken, die für ihre hervorragenden Weine und regionale Küche bekannt sind. Hier kann man die kulinarischen Köstlichkeiten der Region genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Kur- und Thermenort Bad Tatzmannsdorf mit der Therme Avita, die mit einem umfangreichen Wellness-Angebot aufwartet. Hier kann man in verschiedenen Saunen entspannen, sich im Thermalwasser treiben lassen oder eine wohltuende Massage genießen. Die Therme bietet eine perfekte Möglichkeit, um Körper und Geist zu regenerieren und sich zu erholen. Ein weiterer zentraler Punkt in der Umgebung ist die Burg Schlaining, die mit ihrer beeindruckenden Architektur und ihrer historischen Bedeutung ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Hier kann man durch die alten Gemäuer schlendern und sich in vergangene Zeiten zurückversetzen lassen. Auch kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig auf der Burg statt und bieten ein abwechslungsreiches Programm für Kulturbegeisterte. Neben diesen Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung von "Wohnen am Willersbach" zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Radfahren oder Schwimmen - hier kommt jeder auf seine Kosten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die Schulstadt Oberschützen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

2.300 Sonnenstunden im Südburgenland, das sind 300 Tage Lebensqualität, die die Sonne hier schenkt. Das Familienhaus bietet den passenden Wohnsitz dazu. Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang Garderobe Eingangshalle mit Wendeltreppe, die Keller- bis Dachgeschoss verbindet 2 Toiletten Gang 2 Badezimmer 3 Schlafzimmer Küche mit Vorratsraum Esszimmer mit Terrassenzugang Wohnzimmer mit Terrassenzugang Abstellraum Garage Raumaufteilung Dachgeschoss: Galerie - offener Wohnraum Küche Schlafzimmer 2 Balkone Raumaufteilung Kellergeschoss: div. Kellerräume Heiz- und Brennstoffraum Toilette Bauernstube mit Bar und Weinkeller für rauschende Feste Durch die 2 Eingänge ist auch Wohnen und Arbeiten möglich! Die Kraft der Sonne nutzt man bei diesem Haus auch für Warmwasser und Strom. Die Solaranlage ist für 300l Warmwasser ausgelegt, die Photovoltaikanlage (mit weiterer möglichen Fläche) reicht nicht nur für den 6 Personen Haushalt, sondern speist noch Strom ins Netz zurück mit einer jährlichen Rückvergütung. Es stehen mehrere Optionen der Heizung offen: Öl-Zentralheizung (10.000l Tank) Holzvergaserheizung inkl. Pufferspeicher Einzelöfen 2 Kachelöfen (Wohnzimmer und Kellerstüberl) Fußbodenheizung im EG und teilweise KG Und ein Gartentraum wird wahr... 2 Kirschbäume, Silberfichte, Ziersträucher, Birke, Palmkätzchen, Himbeeren, Ribisel, ein Hochbeet (mit Überdachung) und ein Gemüsegarten für Selbstversorger warten darauf, dass Sie beim Gärtnern in den Flow kommen, die Zeit vergessen und dabei Glücksgefühle entwickeln. Die Gartenbewässerung erfolgt mit Tauchpumpe (15.000l Regenwasserbecken). Weitere Features: Sauna * Außengrillplatz * große Werkstatt im Nebengebäude * elektrische Markise * Maßmöbel/Vollholzküche * Anschluss für Glasfasernetz mit Zuleitung ins Haus in Vorbereitung Bei guter Sicht sehen Sie bis Schöckl, Koralpe, Schneealpe und das im sonnigen Südburgenland! Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um vielleicht schon bald dieses einzigartige Panorama genießen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie weiteren Infos zur Liegenschaft. Wir ersuchen Sie dazu (aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer), Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: Litzelsdorf liegt inmitten des ostösterreichischen Thermen- und Golflandes im burgenländischen Bezirk Oberwart. Die Marktgemeinde verfügt über eine gute und intakte Infrastruktur. Im Ort gibt es Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Ärzte, Bankomat, zahlreiche Gewerbebetriebe, Vereine, eine Konditorei und Gasthäuser. Die umliegenden Thermen samt wunderschönen Golfplätzen sowie die intakte Natur eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeitgestaltung. Stegersbach ist nur 5, Oberwart 10 Autominuten entfernt! Öffentlich ist Litzelsdorf mit dem Bus erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Landhaus in sonniger Ruhelage, welches Anfang der 90er Jahren erbaut wurde, bietet den perfekten Rückzugsort für Genießer und Entspannungssuchende. Dieser Familienwohnsitz besticht durch seine charmante Architektur und ist für eine Großfamilie bestens geeignet. Das Haus selbst ist geräumig und bietet viel Platz für die Familie und Freunde. Das liebevoll gestaltete Interieur verströmt eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und gewähren einen malerischen Blick auf die umliegende Natur. Die sonnige Ruhelage des Anwesens bietet absolute Privatsphäre und ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe und Gelassenheit der Umgebung zu genießen. Auf der großzügigen, uneinsehbaren Terrasse und dem gepflegten Garten kann man entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen. Das Landhaus verfügt auch über Annehmlichkeiten wie eine voll ausgestattete Küche, 4 geräumige Schlafzimmer, ein gemütliches ca. 47 m² großes Wohnzimmer mit Galerie und einer Raumhöhe von über 5 Metern sowie einem Kamin und 3 Badezimmern. Des Weiteren gibt es einen Wellnessbereich im Keller, dieser ist auch vom Garten begehbar. Im Keller befindet sich eine Infrarotsauna mit angrenzender Dusche und WC, sowie weitere 3 große Kellerräume für diverse Hobbys. Hier haben Sie alle Möglichkeiten, um sich zu entfalten. Aufteilung wie folgt: Erdgeschoss ? Gästezimmer mit Badezimmer und zwei Eingängen ? Vorraum ? Wohnzimmer ? Esszimmer ? Büro ? Küche mit zwei Eingängen ? Speisekammer ? Abstellraum ? WC ? Doppelgarage ? Einfachgarage mit zwei Zufahrtsmöglichkeiten Obergeschoss: ? Galerie ? 3 Schlafzimmer ? 2 Badezimmer ? WC ? Schrankraum Kellergeschoss: ? 3 große Kellerräume ? Technikraum mit Wäscherutsche und Waschmaschine, Trockner ? Wellnessbereich mit Infrarotsauna und Dusche, WC Die Umgebung des Landhauses bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdooraktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Auch Freizeitaktivitäten wie Golfplätze, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Die 2 km entfernte Stadtgemeinde Pinkafeld bietet sämtliche Infrastuktur sowie diverse Schulausbildungsmöglichkeiten. Insgesamt ist dieses großzügige und villenartige Landhaus der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und sic... [Mehr]

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? Sie lieben den Luxus und noch dazu die zentrale Lage?? Dann wäre diese Oase genau das Passende für Sie! Dieses architektonisch ansprechende Haus befindet sich im Zentrum der südburgenländischen Stadtgemeinde Oberwart und ist auf dem neuesten Stand der Technik im Jahr 2019 erbaut worden. Die reine Wohnfläche auf 2 Ebenen beträgt großzügige ca. 200 m² und bietet Platz für bis zu 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und einen offenen lichtdurchflutenen Wohnbereich mit moderner Tischlerküche sowie angrenzender Speis, ebenso mit Tischlermöbel ausgestattet. Aktuell gliedert sich das Objekt wie folgt auf: Erdgeschoss: ca.112 m² Wfl. Eingangsbereich/Garderobe Wohn-/Essbereich mit Kamin Schlafzimmer mit Badezimmer Technikraum WC Terrasse ca. 25 m² Doppelgarage ca. 47 m² Nebenraum (für Sauna) mit Dusche und Ausgang zur Pergola ca. 22 m² Nfl. Überdachte Zufahrt + Eingangsbereich ca. 71 m² Obergeschoss: ca. 87 m² Wfl. . Stiegenaufgang 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit WC 1 Arbeitszimmer WC Balkon ca. 17 m² Das Einfamilienhaus verfügt über eine moderne Alarmanlage, welche auch per App steuerbar ist. Die Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, im gesamten Wohnbereich, sowie der zentrale Kamin, sorgen auch in den kälteren Monaten für angenehmes Raumklima und behagliche Strahlungswärme. Das Haus ist nicht nur sicher, sondern auch sehr komfortabel, da man über eine ? Smart Home Steuerung? Kamera, Wetterstation, Außen-Lamellen, Steckdosen und Licht alles extra steuern kann. Die Kunststoff/ Aluminiumfenster sind 3fach verglast und sorgen für eine optimale Wärmeisolierung. Eine Sauna und Dusche neben der Garage und angrenzender Pergola wurden vorbereitet, um den Luxus zu erhöhen. Elektrische Lamellen im gesamten Haus bieten Sichtschutz und können individuell über die Smart Home Steuerung gesteuert werden. Auch eine PV-Anlage zur Nutzung erneuerbarer Energie ist bereits vorbereitet. Sowie ein Mähroboter der Ihren Garten hegt und pflegt. Sollten Sie eventuell an ein Swimmingpool denken, so wurde auch da mitgedacht und das notwendigste vorbereitet. Das elektrisches Zufahrtsschiebetor bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort. Eine Doppelgarage, Pergola und Terrasse sowie überdachte Zufahrt runden das Angebot ab. Oberwart ist mit 8.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im österreichischen Burgenland.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

? Sie suchen einen ? NEUBAU? in Massivbauweise und wollen so schnell wie möglich einziehen?? In Markt Allhau wurde im Jahr 2022 dieser Bungalow erbaut und 2023 fertiggestellt und befindet sich im belagsfertigen Zustand. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer Luftwärmepumpe Firma ? Ochsner? unterstützt wird. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage und einem Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Außenwände wurden mit 50er Porothermziegeln errichtet, während für die Zwischenwände 12er Ziegel verwendet wurden. Die Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung inklusive Insektenschutz ausgestattet, was eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Die Außenrollos sind mechanisch, außer im Wohnzimmer können die Rollos mit einem Taster elektrisch bedient werden. Die ca. 20 m² große Terrasse ist in Richtung Südost ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Wiesen und Feldern. Die Außenanlage ist ebenfalls fertig, lediglich die Bepflanzung und die Einfriedung wäre noch zum Gestalten (Einfriedung bereits mit Einreichplan genehmigt und bezahlt). Ein gepflasterter Untergrund im Carport und im Eingangsbereich sowie ein asphaltierter Abstellplatz runden das Gesamtangebot ab. Das Haus wurde von regionalen Firmen gebaut, was für eine hohe Qualität spricht! Im Kaufpreis inkludiert ist ein Standardpaket, welches folgendes beinhaltet und auf Wunsch noch frei wählbar (Bemusterung liegt vor): ? Vinyl- oder Laminatböden im Wohnbereich und in den Schlafräumen ? Feinsteinzeug-Fliesen im Badezimmer und WC ? Innentüren von Fa. Kunex ? Armaturen im Badezimmer von den Firmen Grohe und Laufen ? Steinplatten auf der Terrasse (bereits verlegt) ? Gefliester Technikraum ? Insektenschutzgitter bei allen Fenstern und Terrassentüren ? Komplette Außenanlage mit gepflastertem Carport und asphaltiertem Abstellplatz Dies ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorlieben und Bedürfnissen. Sonderwünsche können über den Bauherrn mit guten Konditionen erfüllt werden. Sollten Sie ein größeres Grundstück wollen, auch dafür gibt es eine Lösung: Es besteht die Möglichkeit, ca. 600 m² Grundstück zuzukaufen (davon ca. 200 m² BD und ca. 400 m² GL). Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Ich freue mich Ihnen diese interessant... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese großzügige Liegenschaft mit einer Wohnfläche von insgesamt 202 m² und einer Grundstücksfläche von 1.622 m² in besonders attraktiver Lage, mit Fernblick! Der ursprüngliche Teil des Wohnhauses wurde 1955 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Erdgeschoß verfügt über 132,55 m² und bietet bei Bedarf die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit. 2001 wurde der Dachboden ausgebaut und die Wohnfläche um 69,5 m² erweitert. Im Zuge dessen wurde auch das Dach neu eingedeckt. 2001 wurden alle Fenster durch Kunststoff Isolierglasfenster getauscht. Zusätzlich zu den 69,5 m² wurde im oberen Stockwerk ein Raum für ein Badezimmer mit Toilette errichtet. Dieses kann bei Bedarf noch fertiggestellt werden. Beheizt wird die Liegenschaft über die Gas- Zentralheizung, als Zusatzheizung und zur Warmwasseraufbereitung dient zudem die Solaranlage. Die Innenbereiche der Liegenschaft befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Das Gebäude bietet eine sehr gute Grundsubstanz. Teilweise sichtbare Schäden an Türrahmen und Mauerwerk sind auf einen Wasserschaden an der Terrasse zurückzuführen, welcher aber bereits vor einigen Jahren behoben wurde. Im Zuge dessen, wurde die Terrasse neu abgedichtet und kann nun nach Belieben gestaltet werden. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Als zusätzliche Lagermöglichkeit dient der angebaute Abstellraum. Der wundervolle Garten erstreckt sich in leichter Hanglage hinter dem Haus. Beiderseits gepflanzte Hecken und Büsche schützen vor neugierigen Blicken, sodass man die Gartenzeit hier ganz ungestört und in vollen Zügen genießen kann. Bei Bedarf kann eine laufende Wohnbauförderung in Höhe von rund ? 40.000.- übernommen werden. Diese Förderung ist bereits im Kaufpreis enthalten! Der Energieausweis vom 25.07.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 151 kWh/m²a, fGEE 1,51. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Dr... [Mehr]

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Sehr schöne Liegenschaft in Rotenturm an der Pinka! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wiener Vorwahl 526 263 613, [Tel] Franz Lind Zum Kauf gelangt ein hübsches Haus mit Nebengebäude und Garten. Ein leistbares Zuhause in einem ruhigen Umfeld! Kaufpreis: 239.000,- EUR Lage: Das Gebäude liegt im Zentrum von Rotenturm, die meisten Wege sind zu Fuß möglich. Es handelt sich um eine burgenländische Gemeinde im südöstlichen Teil Österreichs mit ca. 1.400 Einwohnern im Bezirk Oberwart. Dieses Gebiet zählt zu den sonnenreichsten in Österreich - damit ist mildes Klima zu erwarten. Geschichte: Der Platz war bereits vor mehr als 3.000 Jahren in der Bronzezeit besiedelt. Im Jahre 1456 wurde der Ort erstmals Rotenturm genannt. Flächen: Grundstück: 640qm Wohnbereich im Erdgeschoß: ca.110qm Terrasse ca. 20qm Keller ca. 110qm Werkstatt/Lager ca. 50qm Garage ca. 35qm Dachboden ca. 100qm mit Schrägen Ausstattung: Das voll unterkellerte Ziegelmassiv-Haus, Baujahr 1970 ist in einem guten Zustand. Sämtliche Fenster wurden 2016 auf Kunststoff 3-fach Isolierglas getauscht. Heizung und Warmwasser: Wird mittels Pelletsheizung und Luftwärmepumpe erzeugt. Beide Einheiten wurden 2021 erneuert. Garten: Am rechteckigen ebenen Grundstück finden Sie einen gepflegten Rasen und schattige Plätze. Infrastruktur: Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und einen Supermarkt. Im nahen Umfeld in Unterwart und Oberwart steht alles für Sie bereit: Schulen, Freizeitangebote, Ärzte, Lokale und für den täglichen Bedarf die Nahversorger: Banken, Post, Trafiken, Bäcker, Supermärkte, Tankstellen usw. Entfernungen mit dem Auto: Unterwart 3 km Oberwart 8 km Hartberg 25 km Graz 90 km Wien 135 km Freizeitangebote und Kultur: Im wunderschönen revitalisierten Schloss Rotenturm finden Führungen und Veranstaltungen statt. Ebenfalls ist das Schloss Rotenturm eine ideale Location für Events und Hochzeiten. Schloss Rotenturm wurde von der Grafenfamilie Erdödy in den 1860er Jahren als Herrschaftssitz erbaut. https://schlossrotenturm.at/ Resümee: Wohnen in einer freundlichen Gemeinde! Eine sehr empfehlenswerte Liegenschaft mit einem ausgezeichneten Preisleistungsgefüge! Energieausweis: HWB Ref, SK 172,5 fGEE, SK 2,02 Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wiener Vorwahl 526 263 613, [Tel] Franz Lind... [Mehr]