Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Oberwart

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses idyllische Landhaus liegt in einer Sackgasse und ist eine wahre Ruheoase! Der Garten ist vollständig eingezäunt und beherbergt einen ca. 120 m² großen Schwimmteich, eine überdachte Terrasse, Hochbeete sowie vielerlei Pflanzen und Bäume. Natur pur! Das Gebäude wird mittels einer modernen Luftwärmepumpe beheizt, eine PV-Anlage am Dach liefert den nötigen Strom. Zusätzlich kann mit einem traditionellen Kachelofen geheizt werden. Das ebenerdige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² welche sich wie folgt aufteilt: * Offene Küche (mit Holzherd) * Wohn-/Esszimmer * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * WC extra (mit Duschfunktion) * Wirtschaftsraum/Speis * Vorraum/Gang Der an das Haus anschließende Stadl bietet zusätzlichen Stauraum, Platz für Hobbies sowie Unterstand für Fahrzeuge. Außerdem sind eine Sauna und eine Infrarotkabine im Stadl verbaut. Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert. Im Keller ist teilweise die Haustechnik (Wärmepumpe) installiert, er bietet aber auch ausreichend Lagerraum für Nahrungsmittel und Getränke. So ein Angebot findet man wirklich selten: Idyllische Ruhelage, toller Garten mit Naturbadeteich und die Kombination von Alt und Neu! Das Haus wird voll ausgestattet übergeben. Sämtliches Zubehör (Rasenmäher, Teichroboter, etc.) und Möbel sind im Kaufpreis bereits inkludiert! Zögern Sie nicht und fordern Sie gleich jetzt das Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich in Großpetersdorf. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie niedergelassene Ärzte und eine Apotheke findet man in Großpetersdorf. Öffentlicher Verkehr: Durch Bus- und BAST-Stationen ist man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Garten und viel Potenzial in Rechnitz Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rechnitz bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Heimwerker, Familien und Investoren, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem ca. 763 m² großen Grundstück befindet sich dieses historische, in Massivbauweise errichtete Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 113 m². Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, aufgrund der Bauweise und des vorhandenen historischen Gewölbes dürfte die Liegenschaft jedoch deutlich über 100 Jahre alt sein. 2013 erfolgte ein Zubau in Holzriegelbauweise. Der besondere Charakter des Hauses bietet eine ideale Grundlage, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Bereits durchgeführte Sanierungen Im Jahr 2013 wurden bereits wesentliche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen: Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage Austausch der Fenster Sanierung der Fassade Badezimmer und Küche erneuert Beheizt wird das Haus mittels einer Holz-Zentralheizung, die mit zwei Pufferspeichern ausgestattet ist und für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Raumaufteilung Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt: Vorraum Küche Badezimmer Separates WCVier Zimmer Zusätzlich stehen ein Teilkeller sowie ein von außen begehbarer Lagerraum und ein separates Heizhaus zur Verfügung. Diese bieten ausreichend Stauraum und Platz für Haustechnik oder Hobby. Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten Der südseitig ausgerichtete und großteils uneinsehbare Garten bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ob Gemüsegarten, Spielbereich oder gemütliche Terrasse – hier lassen sich persönliche Wohnträume verwirklichen. Mit etwas Kreativität entsteht eine attraktive Wohlfühloase im Grünen. Highlights auf einen Blick Historisches Wohnhaus mit Gewölbe Massive Bauweise Bereits erneuerte Elektroinstallation, Fenster, Fassade und Heizungsanlage (2013) Holz-Zentralheizung mit zwei Pufferspeichern Einbauküche vorhanden Badezimmer Separates WCVier Zimmer Teilkeller Separates Heizhaus und von außen begehbarer Lagerraum Südseitiger, großteils uneinsehbarer Garten Ruhige Lage in Rechnitz Viel Potenzial für individuelle Gestaltung Fazit Diese Immobilie vereint den Charme eines historischen Hauses mit der Möglichkeit, modernen Wohnkomfort nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Dank der bereits erfolgten Sanierungen und der soliden Bausubstanz bietet sie eine hervorragende Grundlage für die weitere Modernisierung. Ob als Eigenheim oder langfristige Investition – hier erwerben Sie eine Liegenschaft mit Charakter, Geschichte und großem Entwicklungspotenzial. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

? Platzwunder für die große Familie: 200 m² Wohnvergnügen in Oberwart Dieses solide Einfamilienhaus (Baujahr 1979) ist die ideale Basis für Familien, die viel Raum zur Entfaltung suchen. Mit einer durchdachten Aufteilung und einem liebevoll angelegten Garten eignet sich diese Liegenschaft möglicherweise hervorragend als Ihr neuer Lebensmittelpunkt. ? Die Highlights auf einen Blick: - Wohn-/Nutzfläche: ca. 200 m² auf 2 Etagen ? ideal für große Familien - Wohnzimmer: Beeindruckende ca. 42 m² mit direktem Gartenzugang - Wohlfühlfaktor: Urige Kachelöfen sorgen für wohlige Gemütlichkeit im Winter - Küche/Essen: Moderne Einbauküche, erst 2016 erneuert und kaum verwendet mit angrenzendem Esszimmer - Zimmer: 4 großzügige Räume im Obergeschoss + heller Eingangsbereich - Badezimmer: Charmantes Design mit gemauerter Wanne und Dusche ? Grundstück & Außenanlagen: - Fläche: ca. 466 m² ? perfekt gepflegt und schön bepflanzt - Garten: Kleine Rasenfläche als idyllischer Rückzugsort (pflegeleicht) - Dachterrasse (ca. 36 m²) direkt vom Obergeschoss begehbar - Zufahrt: Großzügig bemessen und erst kürzlich hochwertig erneuert - Garage: Geräumiger Garage mit schöner Zufahrt ?? Technik & Zustand: - Heizung: Gaszentralheizung, Gastherme 2015 erneuert - Keller: Teilunterkellert inklusive praktischem beheiztem Lagerraum - Substanz: Solide Massivbauweise von 1979 (Modernisierungsbedarf nach eigenem Geschmack) - Lage: In Oberwart mit Top-Anbindung an Infrastruktur (Einkauf, Klinik, Schulen) ? Fazit: Ein ordentliches Haus mit viel Substanz und Platz. Wer keine Lust auf winzige Neubauzimmer hat und lieber ein großzügiges Heim nach eigenen Wünschen finalisieren möchte, ist hier genau richtig! Der Energieausweis vom 28.04.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 125,4 kWh/m²a, fGEE 1,71. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangre... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Markt Neuhodis, Burgenland – ein gepflegtes Einfamilienhaus, das Komfort, Stil und eine hervorragende Lage perfekt vereint. Dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und ca. 1610m² Grundfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit insgesamt 4 großzügigen Zimmern haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – über den zentralen Vorraum gelangen sie in das große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro und in die Küche. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen Heizraum, diverse Lagerräume, Waschküche oder Hobbyräume - alles vorhanden. Das Dachgeschoß könnte noch ausgebaut werden. Zu den Highlights dieses Hauses zählt die einladende Terrasse mit traumhaften Ausblick in das Weingebirge von Markt Neuhodis und weit in die Tiefebene von Ungarn. Für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden an der frischen Luft bietet Ihnen der Garten genügend Platz. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine praktische Garage sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Das 1984 errichtete Haus ist technisch bestens ausgestattet: Eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe und Holzheizung sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Die Rollläden mit Fliegenschutz bieten zusätzlichen Schutz und Privatsphäre, während das klassische Satteldach dem Haus einen zeitlosen Charme verleiht. Für beste Unterhaltungsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Satelliten-TV ist bereits vorhanden, sodass Sie Ihre Lieblingsprogramme in bester Qualität genießen können. Die Lage in Markt Neuhodis besticht durch eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Busverbindung sehr gut, was Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte ermöglicht. Dieses Einfamilienhaus in Markt Neuhodis ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen. Der Kaufpreis von € 369.000, macht dieses attraktive Angebot zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Lage legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhaftes Hanggrundstück mit Pool, Pavillon und Blick auf den nahegelegenen Wald. Diese im Jahr 2019 erbaute Immobilie vereint moderne Holzriegelbauweise mit durchdachter Raumaufteilung, hoher Energieeffizienz und einem großzügigen Außenbereich. Auf einem 1.800 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück bietet dieses Anwesen perfekte Bedingungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das Haupthaus (ca. 121 m² Wohnfläche) Das Haupthaus überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, moderne Haustechnik und eine gemütliche Atmosphäre. Erdgeschoss - Offenes Wohnen & Komfort Entrée: Großräumiger Flur mit direktem Zugang zu allen Funktionsräumen. Funktionsräume: Praktischer Abstellraum sowie ein separater Technikraum. Hauptbadezimmer: Ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Herzstück des Hauses: Offene, moderne Küche mit zentraler Kücheninsel. Die Küche geht fließend in den zentralen Essbereich und das angrenzende, gemütliche Wohnzimmer über. Terrassenzugänge: * Von der Küche gelangt man direkt auf die Ost-Terrasse – ideal für das Frühstück in der Morgensonne. Vom Wohnzimmer führt ein Zugang auf die Süd-Terrasse, die ganztägig zum Entspannen einlädt. Obergeschoss - Rückzugsorte mit viel Tageslicht Schlafbereiche: 4 helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes und angenehmes Raumklima sorgen. Klimatisierung: Die im Flur des Obergeschosses installierte Klimaanlage versorgt die Schlafräume an heißen Sommer Tagen mit angenehmer Frische. Das Nebengebäude / Wohnmodul (ca. 36m²) Perfekt geeignet als Gästehaus, Homeoffice oder eigenständige Wohneinheit für Angehörige. Zugang: Verfügt über einen eigenen, separaten Zugang für maximale Privatsphäre. Raumaufteilung: Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, vollwertige Küche. Sanitärbereich: Badezimmer sowie ein separates WC. Extras: Eigener Waschmaschinenanschluss und eine gemütliche, überdachte Terrasse. Außenbereich, Parken & Garten Grundstück: 1.800 m², komplett eingezäunt – ideal für Kinder und Haustiere. Parkmöglichkeiten: Großzügiger Abstellplatz auf dem Grundstück mit Platz für bis zu 4 PKW. Gartenkonzept: Trotz der Hanglage optimal terrassiert und perfekt ausgenutzt. Highlights: Ein toll platzierter Pool für heiße Sommertage und ein geschützter Pavillon für gesellige Abende. Aussicht: Unverbauter, traumhafter Blick direkt in den angrenzenden Wald. Technik & Energieefizienz Heizung: Energiesparende Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung im Haupthaus. Stromversorgung: Eigene Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Klimatisierung: Klimaanlage im Obergeschoss für optimale Temperaturen im Sommer.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause, das Ihrer Familie Freiraum schenkt. Dieses moderne Passivhaus in Hannersdorf bietet weit mehr als nur ein schönes Zuhause: Auf einem außergewöhnlichen 3.149 m² großen Grundstück finden Kinder Platz zum Spielen, Eltern Ruhe zum Entspannen und die ganze Familie Raum, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen. Der Natur-Schwimmteich, die großzügige Terrasse und die absolute Ruhelage machen diese Liegenschaft zu einem Ort, an dem sich Alltag und Erholung perfekt verbinden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer energieeffizienten Passivhausbauweise und einem Zuhause, das auch langfristig überzeugt. Highlights Natur-Schwimmteich (biologische Wasserqualität) 3.149 m² Grundstück Moderne Architektur, klare Linien, hochwertige Materialien Sehr niedrige Energiekosten (Passivhauskonzept) Große Terrasse mit Blick ins Grüne Garage + Abstellraum (54 m²)(zusätzlicher Unterstellplatz / Carport genehmigt) Absolute Privatsphäre – ideal für Familien & Ruhesuchende Raumaufteilung Erdgeschoss (72,51 m²) Offener Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang Moderne Küche + Speis Diele & Technikraum Direkter Zugang zum Außenbereich Obergeschoss (65,60 m²) 2 Schlafzimmer Master Bedroom mit eigenem Badezimmer Galerie1 Badezimmer Ausstattung & Technik Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Energiesparende Holzriegelbauweise mit starker Dämmung Massives Fundament mit Stahlbetonplatte Wartungsarmes Gesamtkonzept Lassen Sie sich von Atmosphäre und Architektur begeistern – vereinbaren Sie jetzt Ihre exklusive Besichtigung. Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie, entscheiden Sie selbst ob es Ihre eigene oder die des Vermieters sein soll. Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <5.500m Post <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Haus mit einer derzeitigen Fläche von ca. 615,28 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, diesse sanierungsbedürftige Haus zu entwickeln und neuen Charm einzuhauchen. Die Liegenschaft, mit einer Fläche von ca. 1.189m² Grund, liegt im Bauland-Gemischtes Baugebiet in der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf/Jormannsdorf im Bezirk Oberwart. Dem größten Kurort im Burgenland. Bad Tatzmannsdorf ist nicht nur für seine atemberaubende Natur bekannt, sondern auch für sein angenehmes Lebensgefühl. Ursprünglich war diese Liegenschaft eine Pension mit Ferienwohnungen, Gemeinschaftsraum und einer Sauna. ENTWICKLUNGSKONZEPT: Es liegt ein Entwicklungskonzept für 10 Wohnungen + 20 Außenstellplätze sowie 2 Garagenplätze vor. Die Wohnungen sind zwischen 37 m² - 105 m² groß. Jede Wohnung verfügt über einen Balkonzugang (Ost- oder Westausrichtung) oder eine Außenfläche wie Garten oder Terrasse. Im Keller gibt es genügend Platz für einen Technikraum, Fahrradraum, Müllraum, allgemeinen Kellerraum sowie 10 Kellerabteile. Zusätzlich zur Wohnung steht entweder eine Garage oder ein Parkplatz zur Verfügung. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Bebauungsweise: offen oder halboffen Bebauungsdichte: 50% / 20 % -> 50% Ausnutzung, 20 % max. unversiegelte Fläche Geschossanzahl: E+3 -> Erdgeschoss + 3 Geschosse Bauland-Gemischtes Baugebiet Pro Wohneinheit sind min. 2 Stellplätze vorgesehen. Bei Wohnungen unter 55m² ist 1 Stellplatz erforderlich. Weitere Daten entnehmen Sie den derzeitigen Bauvorschriften der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf, welche ich Ihnen gerne übermitteln werde. INFRASTRUKTUR und WELLNESS: 1,4 km Bushaltestelle (304, 310, G1) Bad Tatzmannsdorf Joseph-Haydn-Platz 1,2 km Kurpark 1,2 km Volksschule 1,1 km AVITA Therme 800 m Freibad Was bietet Bad Tatzmannsdorf noch: Diverse Lebensmittelbetriebe im Ort Restaurants, Cafes, Heurigen oder Mostschänken Wanderwege und Radtouren in und rund um Bad Tatzmannsdorf Diverse Museen Aussichtswarte Sulzriegel Golfplätze (9-Loch und 18-Loch) Reitstall Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit Bus und Bahnhof in der Nähe sind Sie bestens vernetzt, sodass Sie die Umgebung problemlos erkunden können. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Apotheke, Schulen und Supermärkte. Die Bundesstraße B50 führt nach Oberwart oder Pinkafeld. Über diese erreichen man die Südautobahn A2 Richtung Wien oder Kärnten. Nutzen Sie diese Chance, um eine Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Lassen Sie sich von der Ruhe und der Lebensqualität dieser Region verzaubern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Manche Immobilien bieten vier Wände – diese schenkt Ihnen Lebensqualität. Auf einem beeindruckenden 3.149 m² großen Grundstück erwartet Sie ein modernes Passivhaus in absoluter Ruhelage. Ein idyllischer Natur-Schwimmteich, großzügige Terrassenflächen und die energieeffiziente Bauweise schaffen einen Ort, an dem Erholung zum Alltag wird. Ob beim ersten Kaffee auf der Terrasse, einer Abkühlung im Schwimmteich oder einem entspannten Abend im eigenen Garten – hier genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf Wohnkomfort verzichten zu müssen. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Nachhaltigkeit und außergewöhnliche Lebensqualität legen Highlights Natur-Schwimmteich (biologische Wasserqualität) 3.149 m² Grundstück Moderne Architektur, klare Linien, hochwertige Materialien Sehr niedrige Energiekosten (Passivhauskonzept) Große Terrasse mit Blick ins Grüne Garage + Abstellraum (54 m²)(zusätzlicher Unterstellplatz / Carport genehmigt) Absolute Privatsphäre – ideal für Familien & Ruhesuchende Raumaufteilung Erdgeschoss (72,51 m²) Offener Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang Moderne Küche + Speis Diele & Technikraum Direkter Zugang zum Außenbereich Obergeschoss (65,60 m²) 2 Schlafzimmer Master Bedroom mit eigenem Badezimmer Galerie1 Badezimmer Ausstattung & Technik Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Energiesparende Holzriegelbauweise mit starker Dämmung Massives Fundament mit Stahlbetonplatte Wartungsarmes Gesamtkonzept Lassen Sie sich von Atmosphäre und Architektur begeistern – vereinbaren Sie jetzt Ihre exklusive Besichtigung. Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie, entscheiden Sie selbst ob es Ihre eigene oder die des Vermieters sein soll. Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <5.500m Post <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1965 bietet ca. 79 m² Wohnfläche, inklusive Windfang (Vorzimmer) und überzeugt durch seine ruhige Lage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Autobahn. Vom Haus und der großen überdachten Terrasse aus genießt man einen fantastischen Fernblick über Pinkafeld. Online-Besichtigung mittels Foto-Tour vorab möglich! Nutzen Sie die Möglichkeit, bereits vor der Besichtigung eine virtuelle Fototour durch das Objekt zu machen. Raumaufteilung: – Wohnzimmer – Küche mit Essplatz – Schlafzimmer – Badezimmer & WC – Vollunterkellerung mit separatem Eingang Der Keller, mit weiteren 65 m², bietet hervorragendes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder eine getrennte Nutzungseinheit – ideal für Büro, Wohnraum für Jugendliche oder Gäste. Das Dach wurde 2011 erneuert. Das Grundstück umfasst 559 m², zusätzlich steht ein separates, feines Partystüberl zur Verfügung. Beheizung erfolgt mittels Ölheizung und festen Brennstoffen. Ein ideales Haus für Paare, kleine Familien oder alle, die Ruhe, Aussicht und gute Infrastruktur schätzen. Infrastruktur - Zentrum Pinkafeld – ca. 1,5 km - Supermärkte – ca. 1,5–2 km - Apotheke Pinkafeld – ca. 1,7 km - Ärzte & Gesundheitszentrum – ca. 1,5 km - Volksschule, Mittelschule und HTL im Ort - nächstes Gymnasium in Oberschützen Verkehrsanbindung - Autobahn A2 – Anschlussstelle Pinkafeld – ca. 2 km - Oberwart – ca. 14 km - Hartberg – ca. 20 km - Wien – ca. 110 km - Graz – ca. 85 km Öffentliche Anbindung nach Wien Vom Pinkafeld Marktplatz bestehen direkte Busverbindungen nach Wien. Zusätzlich gelangt man mit dem Bus in rund 15 Minuten zum Bahnhof Pinggau‑Friedberg, von wo aus regelmäßige Direktzüge nach Wien Meidling und Wien Hauptbahnhof verkehren. Die gesamte Reisezeit beträgt etwa 1 Stunde 20 bis 1 Stunde 35 Minuten Information Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 155.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kernsaniertes Wohnhaus in Großpetersdorf – Energieklasse A/B Dieses im Jahr 2019 komplett kernsanierte Haus besticht durch seine ruhige Aussichtslage im südlichen Bereich von Großpetersdorf. Das großzügige Gesamtgrundstück umfasst 1.068 m² und bietet neben dem Haus einen weitläufigen, grünen Garten. Ein besonderer Blickfang im Außenbereich ist die wunderschöne, liebevoll mit Blumen bepflanzte Steinmauer, die dem Garten einen einladenden Wohlfühl-Charakter verleiht. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden die gesamte Elektri (Stromleitungen), die Heizungsanlage sowie alle Wasserleitungen komplett erneuert. Zudem sorgt eine 20 cm starke Wandisolierung (Vollwärmeschutz) in Kombination mit modernen, dreifach verglasten Fenstern für hervorragende Energiewerte und spürbar niedrige Heizkosten. Ein gültiger Energieausweis (HWB Klasse B / fGEE Klasse A) liegt vor. Auf einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 226 m² erwarten Sie zwei getrennte Wohneinheiten 160m2, Keller 61,46 mit jeweils eigenem Eingang. Diese bieten Ihnen maximale Flexibilität: Nutzen Sie die Einheiten komplett getrennt voneinander (z. B. zur Vermietung oder für Arbeiten & Wohnen) oder verbinden Sie beide Bereiche ideal für eine große Familie. Das Haus verfügt insgesamt über 2 Badezimmer und 3 WCs. Eigenen Brunnen. Die Highlights auf einen Blick: Großes Grundstück (1.068 m²): Viel Platz im eigenen, grünen Garten mit einer wunderschönen, blühenden Steinmauer. Umfassende Kernsanierung (2019): Komplette Erneuerung von Stromleitungen, Heizung und Wasserleitungen. Top-Isolierung & Fenster: 20 cm Wandisolierung und dreifach verglaste Fenster für optimalen Wärmeschutz. Hervorragender Energieausweis: Sehr gute Verbrauchswerte mit HWB Klasse B und fGEE Klasse A. Zwei getrennte Wohneinheiten: Insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche plus großzügiger Nutzflächen. Flexible Nutzung: Perfekt als zwei getrennte Wohnungen oder als ein großes Zuhause für die ganze Familie Sanitäre Ausstattung: Insgesamt 2 moderne Badezimmer und 3 WCs im Haus verteilt. Traumhafte Außenflächen: Riesige Terrasse (ca. 46 m²) mit wunderschönen Ausblick in den Garten. Eigener Brunnen: Nachhaltige und kostengünstige Wasserversorgung direkt auf dem Grundstück. Vielseitiges Nebengebäude: Ca. 50 m² Fläche mit idealem Potenzial für eine Garage oder Werkstatt. Parken: Stellplätze für bis zu 5 PKW. Lage & Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einer exzellenten Lage in der Region Oberwart. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar: Gesundheit: Arzt & Apotheke < 500m. Versorgung: Supermarkt, Bank und Post in unmittelbarer Nähe. Bildung: Schulen und Kindergärten sind im direkten Umkreis schnell erreichbar, Bushaltestelle < 100m Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Post <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <1.000m Flughafen <10.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Burgenland! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit seinen 236 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage. Das Haus wurde umfassend modernisiert und besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und gemütlicher Atmosphäre. Der offene Küchenbereich mit angrenzendem Wohn-Esszimmer, Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse lädt zum gemeinsamen essen und entspannen ein. An heißen Sommertagen kann der Wintergarten komplett abgedunkelt werden und die Klimaanlage im Wohnzimmer gewährleistet eine angenehme Wohnraumtemperatur. An kühlen Herbst- und Wintertagen sorgt der Kamin für behagliche Wärme und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Weiters stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Abstellräume und 4 Wohnräume zur Verfügung, welche Sie individuell nützen können. In den Mansarden erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC und ein Schrankkraum. Die Mansarde könnte nach Bedarf auch noch weiter ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert. In einem Teil des Kellers befindet sich der Heizraum mit Lagerflächen, die Haustechnik mit Wärmepumpe und Wasserboiler und zwei Kellerräume, welche als Wellness- und Fitnessräume genützt wurden. Über einen weiteren Zugang gelangt man in einen Erdkellerraum und Lagerflächen. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage. Genießen Sie an sonnigen Tagen den Blick ins Grüne vom Ihrem Balkon oder der großzügigen Terrasse – hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Im liebevoll angelegten Garten wurde ein Gartenhaus aus Holz errichtet, welches sich herrvorragend für Ihre Gartenparties eigenet. Zwei Garagen, ein großzügeger Einfahrtsbereich und zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie. Ob sie hier mit Ihrer Großfamilie leben möchten, oder Wohnen und Arbeiten an einem Platz anstreben, hier ist vieles möglich! Eine gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen (regional und stündlich nach Wien) erleichtert den Alltag. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, wo Lebensqualität und Komfort Hand in Hand gehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <5.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Kemeten bietet auf rund 144 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss Platz für individuelle Wohnideen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen kleinen Siedlung hinter der Bundesstraße. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1960 errichtet, der Kellerzubau erfolgte ca. 1969. Die Immobilie präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz und eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Von der Hauseinfahrt gelangt man seitlich in den fast ebenerdigen Keller sowie in das Carport und in das Nebengebäude (mehrere Abstellplätze für Fahrzeuge oder Gartengeräte). Der eigentliche Wohnbereich im Erdgeschoss ist über eine außenliegende Stiege erreichbar. Hier befinden sich ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich, drei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Über die innenliegende Stiege gelangt man in das Dachgeschoss, welches drei weitere Schlafzimmer mit jeweils rund 16 m² bietet. Eines der Zimmer verfügt über Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit ca. 15 m². Beheizt wird das Haus derzeit mittels Einzelöfen (Holz & Strom), ein Gasanschluss ist jedoch vorhanden und eröffnet die Möglichkeit einer Heizungsumrüstung. Die Fenster sind als Holz-Doppelflügelfenster ausgeführt. Das ca. 450 m² große Grundstück ist aufgrund seiner überschaubaren Größe besonders pflegeleicht und verfügt über einen kleinen, netten Vorgarten vor dem Nebengebäude im Innenhof.... [Mehr]