Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Kitzbühel

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohn- und Lebensqualität mit Perspektive Gepflegtes Einfamilienhaus in Kirchdorf in Tirol mit vielseitigem Nutzungspotenzial Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kirchdorf in Tirol vereint großzügiges Wohnen, einen weitläufigen Garten und die Möglichkeit, Arbeiten und Leben unter einem Dach zu verbinden. Die Widmung als Mischgebiet eröffnet – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – zusätzliche Perspektiven für Selbstständige oder Freiberufler. Die Lage nahe der Hauptstraße gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung, ohne auf ein eigenständiges Grundstück mit viel Freiraum verzichten zu müssen. Eine ideale Kombination für Familien ebenso wie für Unternehmer, die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit schätzen. Faktenübersicht Widmung: Mischgebiet Baujahr: 1995 Bauweise: massiv Zustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 968 m²Wohnfläche: ca. 163,49 m²Kellerfläche: ca. 84,49 m² (inkl. Sauna) Zimmer: 5Bäder: 1WCs: 2Terrasse: ca. 20,25 m²Balkon: ca. 12 m²Gartenfläche: ca. 833 m²Garage: 1Carport: 1Freistellplätze: 2Heizung: Öl-Zentralheizung Nutzung: Wohnen sowie Büro / freiberufliche Nutzung möglich Verkehrsanbindung: sehr gut Das Haus Errichtet im Jahr 1995 in massiver Bauweise, präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnfläche von rund 163 m² verteilt sich auf fünf gut nutzbare Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Der vollwertige Keller erweitert die Nutzfläche erheblich und schafft zusätzlichen Spielraum – sei es für Hobby, Fitness oder Lagerflächen. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Sauna, die dem Haus einen privaten Rückzugsbereich mit Mehrwert verleiht. Die Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung – sowohl klassisch als großzügiges Einfamilienhaus als auch mit separatem Arbeitsbereich. Garten & Außenbereich Das Grundstück mit rund 968 m² bietet eine außergewöhnlich großzügige Gartenfläche von ca. 833 m². Die südliche Ausrichtung sorgt für gute Lichtverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Familiengarten über Spielflächen bis hin zur individuellen Gestaltung mit Pool oder Erweiterungsideen. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze im Freien zur Verfügung – ein klarer Vorteil sowohl im privaten als auch im beruflichen Kontext. Standort & Nutzungsperspektive Die Widmung als Mischgebiet eröffnet – unter Einhaltung der baurechtlichen und gewerberechtlichen Vorgaben – die Möglichkeit zur Anmeldung eines Büros oder einer freiberuflichen Tätigkeit. Gerade in Kombination mit der guten Erreichbarkeit ergibt sich hier ein Standort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur Wohnraum, sondern eine langfristige Perspektive – für Familie, Beruf oder eine Kombination aus beidem. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ECKDATEN - rund 170 m² Nutzfläche auf zwei Geschoßen - Garage mit rund 24 m² Fläche - das Gebäude ist nicht unterkellert aber massiv gebaut - Baujahr 1981, gepflegter Zustand EUR 990.000, (Wohnhaus mit 988 m² Grundstück) Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in St.Ulrich am Pillersee liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am südlichen Ortsrand der malerischen Tiroler Gemeinde. Das 1981 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 170 m² (ohne Garage) auf einem 988 m² großen Grundstück. Der Ortskern ist nur etwa 500 m entfernt, und der Pillersee ist fußläufig erreichbar. Die Loipe bzw. der Winterwanderweg befinden sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sechs Zimmer, darunter drei Badezimmer. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, eine Terrasse und ein großer Garten, der das naturnahe Wohnen unterstreicht. Die Warmwasseraufbereitung bzw. Beheizung und Wärmeabgabe erfolgt mittels Elektrizität. Das Objekt ist sofort verfügbar und überzeugt durch seinen guten, gepflegten Erhaltungszustand und das angenehme Wohnklima in sonniger und ebener Lage. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am südlichen Ortsrand von Sankt Ulrich am Pillersee, einer malerischen Gemeinde im Tiroler Pillerseetal. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und traditionellem Dorfleben. Die Lage bietet eine angenehme Balance zwischen naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur. In der Nähe befinden sich weitere Ferienunterkünfte die die ruhige und dennoch zentrale Lage der Straße unterstreichen. HIGHLIGHTS - Bebauungsmöglichkeiten lt. Tiroler Bauordnung bzw. Raumordnungskonzept (keine dichte Bauweise) - gewidmet als Wohngebiet gem. § 38 Tiroler Raumordnungsgesetz - sonnige, ruhige und ebene Lage - Wohnhaus bereits voll erschlossen (jedoch kein Recht der Leitungsverlegung grundbücherlich sichergestellt) - gute, verkehrsmäßige Erreichbarkeit und Lage - Bahnhof Fieberbrunn ist in rund 30 Minuten öffentlich erreichbar (ca. 10 Minuten mit dem PKW) § Ortskern von St.Ulrich rund 500 m entfernt, der Pillersee ist fußläufig ebenso erreichbar - sehr ruhige Wohngegend, offene und lockere Bauweise mit überwiegend Einfamilienhäusern - nahe der Loipe bzw. des (Winter-) Wanderwegs - guter, gepfle... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im traditionellen Tiroler Landhausstil jedoch mit modernster und hochwertigster Ausstattung entstanden diese 6 Luxus-Chalets in ruhiger und leicht erhöhter Ausblicklage von Kirchberg in Tirol. Die Fertigstellung erfolgte im Frühjahr 2024. Die Chalets werden Großteils bereits komplett möbliert übergeben (lediglich Gästezimmer aufgrund individueller Bedürfnisse ohne Möblierung - Einbauschränke und Beleuchtung jedoch bereits inkludiert). Gesamtfläche ca. 1.718 m² aufgeteilt wie folgt: Wohnnutzfläche ca. 1.143 m² Tiefgarage ca. 574 m² Zugang & Technik ca. 64 m² Haus 1 - "Gaisberg" Wohnfläche/Nutzfläche ca. 198 m² Terrassen/Balkone ca. 137 m² , Loggia ca. 7 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Sauna / 2 Tiefgaragenstellplätze Haus 2 - "Fleck" Wohn-/Nutzfläche ca. 208 m² Terrasse/Balkon ca. 133 m² Garten ca. 80 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Sauna/ 2 Tiefgaragenstellplätze Haus 3 - "Brixental" Wohn-/Nutzfläche ca. 220 m² Terrasse/Balkon ca. 41 m², Loggia ca. 3 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Wellness mit Sauna / 2 Tiefgaragenstellplätze Haus 4 - "Streif" Wohn-/Nutzfläche ca. 164 m² Terrasse/Balkon ca. 94 m², Loggia ca. 5 m² 2 Schlafzimmer / 2 Bäder / 2 Tiefgaragenstellplätze Haus 5 - "Hohe Salve" Wohn-/Nutzfläche ca. 157 m² Terrasse/Balkon ca. 37 m² Garten ca. 60 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Wellness mit Sauna / 2 Carportstellplätze Haus 6 - "Horn" Wohn-/Nutzfläche ca. 196 m² Terrasse/Balkon ca. 100 m², Loggia ca. 8 m² Garten ca. 40 m² 4 Schlafzimmer / 4 Bäder / Sauna & Whirlpool / 2 Tiefgaragenstellplätze Es ist sowohl ein Share als auch ein Asset Deal möglich. Von einer renommierten internationalen Vermietungsfirma liegt eine Umsatzrechnung vor, welche eine Rendite von ca. 3,5 % pro Jahr prognostiziert, sowie in den Folgejahren Tendenz steigend bis zu ca. 4,5%. Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne die Informationen zukommen lassen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gemütliche Haus wurde in den letzten Jahren von dem Eigentümer immer wieder liebevoll renoviert und verfügt über einen ganz besonderen Charme. Auf drei Etagen verteilen sich ca. 180 m² Fläche zuzüglich Terrassen- und Balkonflächen von ca. 40 m². Das Haus bietet im Erd- und Obergeschoss gesamt ca. 130 m², sowie im Untergeschoss weitere ca. 50 m². Das Erdgeschoss verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angrenzender sonnigen Panoramaterrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss ist die Diele, ein Gästebad, ein Schlafzimmer, sowie ein großzügiger von Außen ebenfalls begehbarer Abstell-/Skiraum untergebracht. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einem großzügigem Durchgangszimmer, welches als Ankleide, weiterer Schlafbereich, Büro oder wie aktuell als Fitnessbereich vielfältig genutzt werden kann. Im Untergeschoss sind neben Technik- und Abstellräumen eine Sauna mit Ruhebereich untergebracht. Parkflächen für zwei bis drei Autos stehen vor dem Haus zur Verfügung. Die Immobilie bietet noch Erweiterungs-/Aus- bzw. Anbaumöglichkeit.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In sehr zentrumsnaher Lage des Ortes, steht auf einem etwa 691 m² großen Bau-Grundstück mit der Widmung ? TOURISMUSGEBIET?, ein Altbau, ehemalige PENSION, zum Verkauf. Sowohl der Skilift, als auch das Ortszentrum und alle sonstigen touristischen Einrichtungen, sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Das Gebäude, Baujahr 1970/72, ist erheblich sanierungsbedürftig oder sogar nicht mehr erhaltenswert, was bei der Bewertung einkalkuliert wurde. Es besteht kein Bebauungsplan, das Einvernehmen mit der Gemeinde ist jedoch herzustellen. Der Altbestand im jetzigen Ausbauzustand ist nicht zur Gänze baugenehmigt. Das Gebäude besteht derzeit aus Untergeschoss - ca. 90 m² Nutzfläche, Erdgeschoss 100 m² Nutzfläche zuzüglich Terrasse und 18 m² Garage, Obergeschoss ? ca. 114 m² Nutzfläche mit 2 Balkonen sowie Dachgeschoss mit ca. 78 m² Nutzfläche und weiteren 2 Balkonen. Die gesamte Nutzfläche besteht derzeit aus ca. 290 m² oberirdisch, zuzüglich 90 m² Untergeschoss, Terrasse, 4 Balkonen und einer Garage. Ausreichend weitere PKW-Stellplätze sind auf Eigengrund vorhanden. Ein Sachverständigengutachten vom November 2025, und zahlreiche andere Unterlagen sind vorhanden. Aufgrund der Lage und Grundgröße und der Möglichkeiten, ein absolut angemessener Kaufpreis. Verkauft wird ausdrücklich nur das Baugrundstück mit Altbestand. Energieausweis in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In ruhiger und äußerst begehrter Lage am Seebichlweg in Kitzbühel präsentiert sich dieses gepflegte Eckreihenhaus als gelungene Verbindung aus alpinem Charme und durchdachtem Wohnkonzept. Die Nähe zum idyllischen Schwarzsee bietet ein hohes Maß an Naturverbundenheit und Privatsphäre, während das Zentrum von Kitzbühel mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in kurzer Zeit erreichbar ist. Auf rund 255 m² Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich ein stimmiges Zuhause über mehrere Ebenen. Der helle Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen bildet das Herzstück des Hauses. Ein offener Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Die angrenzende Küche mit Essbereich bietet den idealen Rahmen für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Ein zusätzlicher Galerie- bzw. Salonbereich verleiht dem Haus eine besondere räumliche Qualität und lässt sich flexibel nutzen, etwa als Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort und Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die den Wohnwert spürbar erhöht und Raum für Entspannung schafft. Der westlich ausgerichtete Garten mit Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen und angenehmen Abenden im Freien ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Balkon. Ein Carport-Stellplatz sowie praktische Abstellmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab. Diese charmante Immobilie überzeugt durch ihren äußerst gepflegten Zustand und ihre Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Kitzbühels. Ein Zuhause, das Wohnqualität und Werthaltigkeit auf besondere Weise vereint. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und stehen Ihnen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Grundstück mit Landhaus befindet sich in einer der schönsten Lagen von Kitzbühel, völlig verkehrsberuhigt in einer privaten Anwohnerstraße. Die umliegende Nachbarschaft ist ebenso exklusiv wie die Rundumblicke auf das Bergpanorama. Der wahre Charme dieser Liegenschaft eröffnet sich jedoch erst, wenn man durch die Eingangstüre tritt. Das Haus wurde von der jetzigen Eigentümerin mit viel Liebe zum Detail renoviert und eingerichtet, Skandinavien trifft hier auf die Provence, Design auf Antiquitäten, moderne Technik und Installationen auf offene Kamine und behaglichen Wohnkomfort. Im Gartengeschoß, ca. 117 m², befinden sich zwei große Schlafzimmer jeweils mit en-suite Bädern und Ankleiden, ein Wintergarten mit ca. 21 m², der als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Gäste-WC, eine Sauna, diverse Abstellräume sowie die Heizungstechnik. Von hier aus kommt man in den entzückenden Garten mit Rosen- und Lavendelsträuchern. Diese Etage könnte auch komplett als Büroetage genutzt werden, verfügt über einen separaten Zugang von außen. Im Erdgeschoß mit ca. 131 m² befindet sich ein großes Schlafzimmer mit en-suite Bad und Ankleide, eine weiße Design-Einbauküche mit modernen Markengeräten, ein Gäste-WC, Abstellfläche und Einbauten für praktischen Stauraum sowie ein großer Wohnraum mit ca. 45 m², offenem Kamin und Zugang auf den Balkon - Kaiser-Blick inklusive! Der Wohnbereich ließe sich auf Wunsch in 2 weitere Schlafzimmer unterteilen und könnte ebenso als separate Einheit mit eigenem Eingang verwendet werden. Im Obergeschoß, ca. 100 m², befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, jeweils mit en-suite Bädern und Ankleiden, sowie eine neuwertige Landhaus-Küche mit Wintergarten und gemütlichem Wohnbereich. Auch hier besticht die Aussicht auf das Wilde Kaiser-Gebirge und in die umliegende Landschaft. Ebenso gibt es eine große, süd-west-seitig gelegene Terrasse mit überdachtem Essplatz und Liegen für gemütliche Sonnenstunden. Auch diese Einheit verfügt über einen separaten Eingang, könnte somit ebenfalls autark genutzt werden. Zwei Einheiten sind bereits separat parifiziert. Ein ca. 810 m² großes Grundstück, zwei Garage sowie diverse Stellplätze für Gäste vor dem Haus runden das Bild dieses luxuriösen Anwesens ab. Natürlich ist, sofern gewünscht, auch eine Neubebauung möglich. Share deal möglich. Widmung als Hauptwohnsitz Kaufpreis: auf Anfrage Käuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Fotos: © Simon Hausberger Photography & Fine Art Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, neuwertiges Alpen-Chalet, BJ 2015/2016, mit ca. 318 m² Wohnfläche auf vier Etagen, ca. 131 m² großzügige, rundumlaufende Terrassen sowie ca. 157 m² pflegeleichte Gartenflächen. Die Lage ist absolut verkehrsberuhigt und doch zentral in einem gepflegten Wohngebiet von Reith bei Kitzbühel, welches zu den besten Adressen im Dorf gehört. Die Ausblicke aus der Wohnetage gehen auf die umliegende Bergwelt. Das Chalet ist Teil einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit insges. 3 freistehenden Einheiten. Die von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail, sehr geschmackvoll eingerichtete Liegenschaft verfügt über vier Schlafzimmer, jeweils mit en-suite Bädern und Ankleiden, ein SPA-Bereich mit Ruhebetten, Massageliegen, Infrarot-Kabine und Sauna, einem Whirlpool auf der innenliegenden, von 2 Schlafzimmern aus zugänglichen Terrasse, diverse praktische Abstellräume, einen Wirtschaftsraum, Technikraum (Heizungsart Erdwärme) sowie einen Skikeller. Der große, profimäßig ausgestattete Fitnessraum kann von den Eigentümern der insgesamt drei zur Wohnanlage gehörenden, separaten Häuser gemeinschaftlich genutzt werden, ebenso die Tiefgarage. Zum beschriebenen Chalet gehören insges. drei Tiefgaragenplätze. Im ganzen Haus befinden sich von Profi-Tischlerhand maßangefertigte Einbauten, die für viel zusätzlichen Stauraum sorgen. In der obersten Etage befindet sich der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen Ecktisch für 8-10 Personen, den durch einen von 3 Seiten offenen Kamin geschickt räumlich etwas abgetrennten Wohnbereich mit gemütlicher Sofalandschaft sowie über große Schiebetür-Elemente Zugang auf die südwestseitig ausgerichtete, überdachte Terrasse mit einem Esstisch für 8-10 Personen. Eine wunderbare Landhaus-Küche mit Einbaugeräten von Gaggenau ist - sofern gewünscht - durch Glaselemente vom Wohnbereich abtrennbar. Der gesamten Wohn-Essbereich umfasst ca. 72 m². Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein praktisches Gäste-WC. Hinter dem Haus, nord-ost-seitig gelegen, befinden sich weitere Terrassen- und Gartenflächen, die besonders an sonnigen Tagen angenehme Temperaturen zum Verweilen bietet. Hier findet sich auch ein kleiner Kräutergarten. Ein Personenaufzug führt von der Tiefgarage in alle Etagen und bietet Barrierefreiheit. Speziell zu erwähnen ist der wunderschöne Weinkeller, der für viele edle Tropfen Platz bietet und vom Hausherrn mit viel Stil und Geschmack eingerichtet wurde. Im ganzen Haus wurden den aktuellsten technischen Standard entsprechende und hochwertigste Geräte und Materialen, z.B. Eichen-Dielen, Natursteine etc. verwendet. Alarmgesichert. BUS-System. Befeuerung: Erdwärme, Fußbodenheizung. Ein Großteil der Einrichtung kann - sofern gewünscht - im Haus verbleiben. Kaufpreis: 5.100.000,00 VBKäuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Fotos: ©Martin Raffeiner Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

An einem der schönsten Plätze Tirols – mit freiem Blick auf das imposante Kaisergebirge – erwartet Sie ein Chalet, das nicht nur Raum bietet, sondern ein Lebensgefühl. „Travertin“ ist mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein Rückzugsort, an dem sich moderne Architektur und traditionelle Baukunst auf harmonische Weise verbinden – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Qualität und Geborgenheit legen. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Chalet entworfen, um einen Ort des Ankommens und Durchatmens zu schaffen. Warme Materialien wie Altholz, naturgetrocknete Eichendielen, Travertinstein und feines Leinen schaffen ein edles, zugleich behagliches Wohnambiente. Hochwertige Verarbeitung, nachhaltige Materialien und ein stimmiges Farbkonzept ziehen sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus – innen wie außen. Im Dachgeschoss entfaltet sich der Wohnraum in voller Pracht: ein lichtdurchfluteter, offener Bereich mit Sichtdachstuhl, Designerküche und stilvollem Kamin lädt zum Verweilen ein. Ob geselliges Dinner mit Freunden, entspannte Abende vor dem Feuer oder der erste Kaffee auf der großen Terrasse mit Blick in die Berge – jeder Moment wird hier zu etwas Besonderem. Die intelligente Raumaufteilung und der fließende Übergang zur Terrasse mit Treppe in den Garten schenken dem Wohnen Leichtigkeit und Freiheit. Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Masterbereich – ein Refugium für Ruhe und Entspannung. Das elegante Badezimmer mit freistehender Badewanne und der direkte Zugang zur privaten Terrasse lassen Alltagssorgen sofort verblassen. Ein weiteres gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie eine einladende Garderobe und ein Gäste-WC runden das Geschoss ab. Das Untergeschoss überrascht mit Weitblick und Tiefe: Dank der Hanglage öffnet es sich zur Natur und beherbergt eine exklusive Wellnessoase mit Sauna, Dampfbad und Relaxzone – perfekt zum Regenerieren nach einem Tag in den Bergen. Für Bewegung sorgt ein moderner Fitnessraum, während der stilvolle Weinkeller und das private Heimkino gesellige Stunden garantieren. Zwei zusätzliche Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten auch Gästen höchsten Komfort. Praktische Räume wie Hauswirtschaftsraum, Sportgarderobe mit Außenzugang und Technikbereich ergänzen das stimmige Gesamtbild. Ein Lift verbindet alle Etagen komfortabel und barrierefrei – dezent integriert, aber unverzichtbar. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplätze im geschützten Hofbereich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit unverbaubarem Panoramablick ist am südlichen Stadtrand von Kitzbühel in leicht erhöhter Lage gelegen. Vom Haus hat man einen unverbauten Ausblick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, die Bichlalm und auf die Südberge. Das Haus verfügt über einen offenen Wohnraum mit Kamin, einen gemütlichen Salon mit Erker und Kachelofen und eine kleine Teeküche im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die überaus großzügige Küche mit Esstisch für 10 Personen mit Zugang auf eine der Terrassen sowie ein Gästezimmer mit Bad. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer jeweils mit einem Bad en suite und ein begehbarer Schrankraum. Im sehr schön angelegten Garten steht das Gartenhäuschen mit der Sauna. Eine großzügige Doppelgarage mit einem dahinterliegenden Abstellraum steht für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese luxuriöse Neubauvilla befindet sich in einer Sackgasse in der obersten Reihe des Sonnbergs in traumhafter Ruhelage von Kitzbühel. Aufgrund dieser exponierten Toplage liegen alle anderen Häuser tiefer als das Objekt und man blickt darüber hinweg auf die Gamsstadt, den Hahnenkamm bis hin zum Wilden Kaiser. Das Stadtzentrum ist in 8 Fußminuten erreichbar. Der Skilift Hornbahn in ca. 5 Minuten. Das Haus wurde vor kurzem fertiggestellt und ist somit Erstbezug. Auf 4 Etagen stehen dem neuen Eigentümer ca. 390 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Über einen kleinen Vorplatz gelangt man zum Haupteingang und sodann in das großzügige Foyer mit Garderobe und Gäste-Toilette. Von der Doppelgarage, mit dahinter gelegenem Abstellraum, gibt es ebenfalls einen direkten Hauszugang in das Foyer. Weiters befindet sich auf dieser Etage ein Gästezimmer mit Bad en Suite, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Mit dem Lift oder über das bequeme Stiegenhaus gelangt man eine Etage höher in den Wohnbereich. Dieser erstreckt sich über ca. 60 m² und beinhaltet eine Designerküche mit dahinter gelegener Vorbereitungsküche, einen großzügigen Essbereich sowie den gemütlichen Wohnbereich mit Kamin. Vom Wohnbereich kommt man auf einen Balkon und eine große Terrasse, von welchen man die grandiose Aussicht auf die Stadt Kitzbühel und den Hahnenkamm genießen kann. Weiters ist hier ein Arbeitszimmer, welches auch als Schlafzimmer, Bibliothek, Herrenzimmer oder der gleichen genutzt werden kann sowie eine weitere Gäste-Toilette. Im Dachgeschoss mit schöner Altholz-Dachstuhluntersicht befindet sich der 30 m² große Masterbedroom mit Ankleide und Bad en Suite sowie ein weiteres komfortables Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite. Von beiden Schlafzimmern gelangt man jeweils auf einen Balkon mit herrlichem Fernblick. Im unteren Trakt der Neubauvilla ist der große Wellnessbereich mit Ruheraum, Sauna, Dusche und WC situiert. Ein weiterer knapp 20 m² großer Raum, welcher als Fitnessraum, Heimkino, Weinkeller oder der gleichen genutzt werden kann, sowie der Technikraum. Das gesamte Haus wurde von einer Kitzbüheler Inneneinrichterin geschmackvoll und sehr hochwertig komplett ausgestattet und eingerichtet. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird das Haus über eine Sole/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Alles in allem ein trau... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Apartmenthaus in Toplage mit 6 eigenständigen Wohnungen, wobei eine Wohnung die begehrte FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG aufweist. Das Grundstück mit 1608 m², bietet genug Möglichkeiten für Erweiterung oder Neubau. Das Objekt grenzt direkt an Grundland und der Blick geht ungehindert auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Loferer Steinberge. Der allseits bekannte "Stanglwirt", liegt in fußläufiger Nähe und auch das Skigebiet ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auf 4 Etagen bietet das Haus eine Gesamtnutzfläche von knapp 500 m² auf. Es ist teilunterkellert und die Kellerfläche beträgt 88 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein von außen zugänglicher Werkraum, eine große Garage, eine Garconniere mit Bad und eine 2-Zimmerwohnung mit Küche, Speis, Wirtschaftsraum, Stube, Schlafzimmer und Bad. Im 1. Stock sind 3 Wohnungen vorhanden, wobei die größte FREIZEITWOHNSITZ aufweist. Das gesamte Dachgeschoß nimmt die Penthouse-Wohnung ein, welche 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon und Nebenräume aufweist. Aufgrund der guten Bausubstanz eignet sich das Objekt zur Modernisierung bzw. kann man auf dem großen Grund 1-2 Neubau-Chalets errichten. Aufgrund der sehr schönen Lage, der Grundgröße und der vielfältigen Möglichkeiten ein sehr interessantes Objekt zu einem für diese Wohngegend angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]