Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit in der Steiermark

#Villa #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese einzigartige Landhausvilla in St.Radegund, am Fuße des Schöckls , auf einem insgesamt rd. 12.600 m² Grundstück vereint luxuriöses Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein preisgekröntes Naturparadies. Drei Geschoße auf über 800 m² Nutzfläche inkl. Doppelgarage - Raum für alle Lebensbereiche Erdgeschoß (rd. 280 m²): Flexible Nutzung Über die geräumige Eingangshalle kommt man direkt über die große Terrasse mit Schöcklblick ins Gartenparadies. Im EG befindet sich ein über 110 m² großer Seminarbereich inklusive Küche sowie eine etablierte Airbnb-Wohnung (rd. 130 m²) mit Balkon und Gartenzugang. Dachgeschoß (rd. 225 m²): Helles Wohnen mit Charme Das lichtdurchflutete Dachgeschoß bietet einen 75 m² Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer und ein modernes Bad. Die hohen Decken und großen Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre. Untergeschoß (über 300 m²): Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Hier finden Sie ein Jagdstüberl mit Kamin, einen 57 m² Spiel- und Hobbyraum, den Öltankraum (für 13.500 Liter Öl) sowie Werkstätte, Technik- und diverse Lagerräume. - Ein Gäste-WC und der direkte Zugang zur Doppelgarage und zu den Freiparkplätzen runden das Angebot ab. Die Liegenschaft verfügt über eine Bio-Kläranlage und gewährleistet somit eine autarke und umweltfreundliche Abwasserentsorgung . - Ein echter Pluspunkt für Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit. Das Wasser ist GRATIS! Der Garten - ein preisgekröntes Naturparadies - wurde 2019 mit der Goldmedaille des Landes Steiermark ausgezeichnet und bietet: Hunderte zum Großteil außergewöhnliche Blumen, Sträucher, Gräser und Bäume - ein Naturschauspiel zu jeder Jahreszeit 1 verträumten Fisch-/Seerosenteich 2 Glashäuser 1 Voliere mit Innen- und Außenbereich (auch als Gartenhaus nutzbar) großer Bereich mit div. Obstbäumen (u.a. Äpfel, Zwetschgen, Kirschen, Birnen, Pfirsichen, Khaki, Zitrusarten...) 8 Hochbeete Zudem gehören über 5.600 m² Wiesenfläche zur Liegenschaft - ideal für: - eigenen Anbau oder Tierhaltung - naturnahe Bewirtschaftung (dzt. wird die Wiese von einem Bauern 2x/Jahr gemäht) Kaufpreis: € 2.200.000,00 Hohe Wertstabilität und Rendite durch Airbnb-Wohnung und flexible Nutzungsmöglichkeiten ************************************************************************************************ Besichtigung: Nach Vereinbarung (auch am Wochenende möglich!) ************************************************************************************************ Sollten Sie an einer unverbindlichen Besichtigung interessiert sein, bitte um Anmeldung per Mail oder Telefon (inklusive Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und Mailadresse) - zudem muss ich Ihnen vorab ein E-Mail mit div. Infos/Unterlagen (Nebenkostenübersicht, Maklervertrag inkl. Widerrufsformular...) übermitteln, die ich Ihnen seit den neuen Verbraucherschutzrichtlinien (gültig seit 13.06.2014) bzw. der DSGVO (gültig seit 25.05.2018) bereits VOR einem persönlichen Termin schicken muss! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen/Unterlagen, die u.a. von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. ACHTUNG: Das Beibringen einer umgehenden, schriftlichen Bankbestätigung zu einer vollständigen Finanzierung der Liegenschaft VOR den Vertragsverhandlungen ist ausnahmslos erforderlich! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Luftkurort St.Radegund, am Fuße des Schöckls, des Grazer Hausberges - perfekte Lage inmitten eines Naturparadieses, optimal für Sportbegeisterte und Naturliebhaber! Gute Infrastruktur und Anbindung: nach Graz: ca. 25 Minuten nach Weiz: ca. 20 Minuten nach Gleisdorf: ca. 25 Minuten Diese Villa in St.Radegund ist ein absolutes Unikat - mit drei vollwertigen Geschoßen, einer Bio-Kläranlage einem mit Gold prämierten Garten. Ideal für Naturliebhaber, Investoren oder Familien, die mehr als nur ein Haus suchen. Ihre Vorteile auf einen Blick: nachhaltig und zukunftssicher 3 vollwertige Geschoße für maximale Flexibilität beste Rendite durch die Airbnb-Wohnung letzte Modernisierungen 2023 eigene Bio-Kläranlage GRATIS-Wasser! Grundstücksaufteilung (insgesamt über 1,2 ha): rd. 6.500 m² Garten rd. 5.600 m² landwirtschaftlich nutzbare Flächen rd. 500 m² Bauflächen... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In privilegierter Sonnenhanglage am Grazer Weingartenweg präsentiert sich diese außergewöhnliche Neubauvilla als Rückzugsort für Menschen mit Anspruch an Design, Privatsphäre und Ausblick. Die Villa "Winter" ist die größte Einheit eines architektonisch anspruchsvollen Villen-Ensembles mit nur drei Häusern - eingebettet in eine grüne Hanglage mit unverbaubarem Blick über Graz bis hin zum Schlossberg. Hier entsteht ein Wohngefühl, das man sonst nur aus internationalen Luxusdestinationen kennt. Highlights auf einen Blick: ca. 159 m² Wohnfläche | 4 Zimmer großzügige Terrassen & Gartenflächen Sonnensegel von Sunsquare Outdoor-Pool mit Blick über die Stadt hochwertige Tischlerküche inkl. Markengeräte POET Soundsystem private Liftanlage (Schindler) Designbäder mit Walk-In-Dusche Fischgrätparkett & edle Materialien Luftwärmepumpe + Photovoltaik 3 Tiefgaragenplätze mit direktem Hauszugang absolute Ruhelage im Grünen Die durchdachte Architektur verbindet klare Linien mit maximaler Privatsphäre. Große Glasflächen holen die Stadt in den Wohnraum, während die geschützten Außenbereiche ein exklusives Lebensgefühl schaffen. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie das Grazer Zentrum in wenigen Minuten - eine seltene Kombination aus Natur, Aussicht und urbaner Nähe. Besonderheit: Die Villa wurde mit umfangreichen Sonderausstattungen aufgewertet (u.a. Poolausführung, hochwertige Küche, Audio-/Elektro-Upgrades etc.). Kaufpreis: € 1.950.000 Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die bewusst das Besondere suchen - fernab von Standardprojekten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Doppelhaushälfte in 8435 Wagna, einer charmanten Gemeinde in der Steiermark. Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage. Mit einem großzügigen Raumangebot von 95,88 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die sich ein behagliches Zuhause wünschen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, jeden Raum individuell zu gestalten und zu nutzen. Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein - genießen Sie die sonnigen Tage im Freien oder veranstalten Sie gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Außerdem stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Ihrem Fahrzeug einen sicheren Platz bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum schaffen. Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Südbalkon bzw. die Terrasse bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne - der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Hier finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche vor - ideal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Arbeitstag. Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls ein großes Plus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Supermarkt sind bequem zu erreichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet Ihnen die Möglichkeit, die Umgebung problemlos zu erkunden und die Vorzüge der Steiermark zu genießen. Für einen Kaufpreis von nur 385.000,00 € erwartet Sie hier ein erstklassiges Zuhause, das sowohl eine Investition in Ihre Zukunft als auch ein Ort der Entspannung und des Wohlfühlens darstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und finden Sie heraus, warum dieses Haus in Wagna der perfekte Ort für Ihr neues Kapitel ist! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in 8435 Wagna, Steiermark, besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und die hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Supermarkt und Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus ist optimal. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Komfort in dieser familienfreundlichen Umgebung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

++ TOP LAGE in SEIERSBERG-PIRKA ++ EINFAMILIEHAUS mit POTENTIAL ++ NEBENGEBÄUDE mit 2 DOPPELGARAGEN ++ TOLLER GARTEN mit eigenen BRUNNEN ++ Zum Verkauf gelangt hier ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Doppelgaragen in einer beliebte Wohngegend von Seiersberg. Dieses charmante Einfamilienhaus in der Mitterstraße 123 besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in Seiersberg-Pirka. Das Haus bietet großzügige Wohnflächen, die ideal für Familien geeignet sind und durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Die Immobilie verfügt über helle, freundliche Zimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein schöner Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote aus. Dieses Einfamilienhaus ist eine ideale Wahl für alle, die ein behagliches Zuhause in einer beliebten Wohngegend suchen. Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Seiersberg-Pirka. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² erstreckt sich über 7 Zimmer, das viel Platz für die ganze Familie bietet. Genießen Sie die Ruhe und den Grünblick vom eigenen Garten aus, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. FACTS: GFL 896 m² BD KG 0,2-0,1 4 GARAGEN Hausbrunnen EG befinden sich 2 Kleinwohnungen DG 1 Wohnung derzeit unbefristet vermietet (Eigenbedarf) Vollkeller saniert und bewohnbar alle Anschlüsse (Bad, Küche) vorhanden Perfekte Infrastruktur vorhanden Öffentliche Verkehrsmittel GVB vor der Haustüre Schöner Garten Erweiterbar bzw. Zubau möglich durch die hohe Baudichte Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle für Bus(GVB), die eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung gewähr-... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In begehrter und ruhiger Wohnlage am Hartberger Ring befindet sich dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und dem Kellergeschoss, bietet eine funktionale Raumaufteilung mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Gesamtgrundstücksgröße laut Grundbuch beläuft sich auf großzügige 1.687 m². Davon sind ca. 1.042 m² in Bauland Widmung (WA). Zur Aufteilung des geräumigen Wohnhauses: Erdgeschoss mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC, ein Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über einen Vorraum, Flur, ebenfalls einem Badezimmer mit WC sowie drei weitere Zimmer und bietet somit ideale Voraussetzungen für großzügiges Wohnen. Zusätzlichen Stauraum schaffen die Vollunterkellerung mit praktischen Abstellflächen, sowie die im Keller integrierte Garage. Beheizt wurde ehemals mittels Öl-Zentralheizung. Der Zustand des Wohnhaueses ist insgesamt stark sanierungsbedürftig! Entsprechende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen! Die Immobilie befindet sich in sehr attraktiver Wohnlage am Hartberger Ring mit angenehmer Grünruhelage. Die Bezirkshauptstadt Hartberg zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten der Oststeiermark und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Hartberg bietet ebenfalls eine ausgezeichnete Versorgung im täglichen Leben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt im Stadtgebiet. Ebenso stehen Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen sowie Apotheken und Banken bequem zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Südautobahn A2 sind die Städte Graz und Wien gut erreichbar. Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8472 Straß in der wunderschönen Steiermark! Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf 97,97 m², ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnambiente legen. Der Erstbezug macht dieses Haus zu einem besonderen Highlight am Immobilienmarkt. Mit drei großzügigen Zimmern haben Sie genügend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettboden bringt eine elegante und warme Atmosphäre in jeden Raum. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit und erhöht den Wohnkomfort spürbar. Genießen Sie den herrlichen Grünblick von Ihrem Südbalkon oder der Terrasse - hier können Sie sonnige Stunden im Freien verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, sodass Sie sich täglich Ihr persönliches Wellnesserlebnis schaffen können. Zwei separate WCs erhöhen die Flexibilität und den Komfort für Ihre Familie und Gäste. Zwei Garagen bieten Ihnen sicheren und wettergeschützten Platz für Ihre Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Kabel- und Satelliten-TV sind bereits vorhanden, damit Sie Ihre Lieblingsprogramme in bester Qualität genießen können. Die Lage der Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Busverbindungen und ein schneller Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Städten und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Schulen und eine Bäckerei sind bequem fußläufig erreichbar. So genießen Sie kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Der Kaufpreis von 329.000,00 € macht diese Doppelhaushälfte zu einer attraktiven Investition in Ihr neues, glückliches Zuhause. Zögern Sie nicht, sich dieses Schmuckstück in Straß in der Steiermark anzusehen - hier verbinden sich Natur, Komfort und eine erstklassige Infrastruktur zu einem perfekten Wohngefühl. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Lage: Diese sonnige Doppelhaushälfte in 8472 Straß in der Steiermark besticht durch ihre südliche Ausrichtung und eine ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Schule, Bäckerei sowie die Polizei. Öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar - perfekte Bedingungen für ein komfortables Wohnen.... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Luxus-Landhaus-Villa in ruhiger Lage in Thal bei Graz. Das Haus wurde im Jahr 1976 auf einem großflächigen ca. 2.470 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2022 mit viel Sorgfalt und hochwertigen Materialien umfassend renoviert. Mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von etwa 439 m² bietet diese Villa ausreichend Platz für eine große Familie sowie komfortables Wohnen mit Stil und Qualität. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit edlem Parkett ausgelegt, während die Nassräume und der Keller mit geschmackvollen Fliesen versehen sind. Beheizt wird das Objekt mittels Ölheizung. Ein weiteres Highlight ist der eigene Wasserbrunnen, der Unabhängigkeit und zusätzliche Versorgungssicherheit bietet. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Im Kellergeschoss befinden sich ein stilvoll gestalteter Whiskey- und Zigarrenraum, ein Büro, ein Waschraum mit Dusche und WC, ein Abstellraum sowie eine kleine Werkstatt. Eine elegante Holztreppe führt in das Erdgeschoss, das zwei Schlafzimmer, eine moderne und im Kaufpreis inbegriffene Küche, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer umfasst. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine rund 27 m² große Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein Windfang sowie eine praktische Speisekammer runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie ein helles Badezimmer mit WC. Die Villa verfügt über eine Garage sowie einen Carport und bietet damit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Optional besteht die Möglichkeit, das bestehende Inventar sowie die stilvolle Möblierung gegen eine Ablöse in Höhe von 50.000 Euro zu übernehmen. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht, ein außergewöhnliches Anwesen in traumhafter Lage zu erwerben. Diese Villa vereint ländliche Idylle mit gehobenem Wohnkomfort und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es entstehen Häuser mit jeweils drei Einheiten, die auf Ihre individuellen Wünschen und Vorlieben zugeschnitten werden können. Bei diesem Projekt sind wir darauf bedacht, dass sich Wohndesign sowie nachhaltiges Bauen perfekt ergänzen und so Ihr persönlicher Wohntraum entsteht. Ihre Privatsphäre wird durch eine massive Trennwand sichergestellt. Die Einheiten werden schlüsselfertig verkauft. Bei der Ausstattung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Das ansprechende Design in Kombination mit hoher Funktionalität und Qualität lässt eine wunderbare Lebenswelt entstehen. Diese Aspekte sowie die optimale Lage machen das Objekt zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Setzen Sie auf ökologisches und regionales Bauen, das auf Wohnwert und Nachhaltigkeit ausgerichtet ist! Die gestalteten Grünflächen rund um das Bauobjekt, schaffen einen ruhigen Rückzugsort. Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint modernes Design, hochwertige Ziegel-Massivbauweise und nachhaltige Technik in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Als Erstbezugsobjekt bietet sie mit vier großzügigen Zimmern und einem durchdachten Grundriss den idealen Rückzugsort für alle, die zeitgemäßes Wohnen mit naturnahem Flair verbinden möchten. Der private Garten mit Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft Platz für Erholung, Familie und gesellige Stunden. Errichtet von regionalen Fachbetrieben, steht dieses Zuhause für Qualität, Wertbeständigkeit und nachhaltige Bauweise. Eckdaten im Überblick: 4 großzügige Zimmer mit angenehmer Fußbodenheizung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung Eigener Garten mit Terrasse 2 Stellplätze inklusive Hochwertige Parkettböden & moderne Fliesen Massive Bauweise für langlebige Qualität Ein Zuhause, das moderne Architektur, regionale Bauqualität und hohe Wohnqualität harmonisch vereint. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin. Lage: Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem PKW zu erreichen. Durch die Entstehung des Bahnhofs Weststeiermark gelangt man schnellstmöglich nach Graz, Klagenfurt oder Wien. Die Grazer Innenstadt ist in gerade einmal 18 Minuten mit dem Zug erreichbar. Die Sportanlage mit Tennis- und Fußballplatz sowie ein großzügiger Kinderspielplatz sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Gastronomie im Ort und nicht zu vergessen der in wenigen Minuten erreichbare Reit- und Golfclub Schloss Frauental, lässt keine Wünsche offen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Weitblick - Charmantes Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage mit großem Grundstück und Wohlfühlfaktor! In erhöhter, absolut ruhiger Lage erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus - umgeben von Natur, Privatsphäre und einem herrlichen Rundumblick. Das großzügige Grundstück bietet mit ca. 10.600 m² ausreichend Platz zum Leben, Entspannen und Genießen - ideal für Naturliebhaber, Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach Rückzug und Raum. Ein liebevoll angelegter Garten mit Sonnenterrasse, einem modernen Swim-Spa mit Gegenstromanlage und ausreichend Platz für individuelle Gartenträume verwandelt dieses Anwesen in Ihre persönliche Ruheoase im Grünen. Wohnen mit Charakter und Komfort Das Haus selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Zimmer, die alle separat begehbar sind, und viele durchdachte Details. Die neue Küche (2022) ist modern, funktional und freundlich gestaltet - ideal für gemütliches Beisammensein. Zwei helle Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster sowie zwei separate WCs bieten Komfort für die ganze Familie. Besonders in der kühleren Jahreszeit sorgt ein stilvoller Kachelofen für behagliche Wärme und ein gemütliches Wohngefühl. Ein echtes Highlight für Genießer ist der originelle, liebevoll gestaltete Weinkeller - perfekt für stimmungsvolle Abende mit Gästen. Nebengebäude & Extras Das Nebengebäude mit integrierter Garage bietet zusätzlichen Stauraum für Hobby, Werkstatt oder Gartengeräte. Ein elektronisches Einfahrtstor erleichtert den Zugang. Die neue Photovoltaikanlage (2023) sorgt für zukunftsorientierte Energieversorgung und senkt die laufenden Kosten. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 205 m² Grundstücksfläche: ca. 10.600 m² (bestehend aus Baufläche, Grünland & Wald) Baujahr: 1682 | Zubau 2002 | laufende Sanierungen und Modernisierungen Neue Küche mit E-Geräten (2022) Nebengebäude mit integrierter Garage Weitläufiger Garten mit spektakulärem Ausblick Sonnenterrasse & Swim-Spa mit Gegenstromanlage Gemütlicher Kachelofen & charmanter Weinkeller Photovoltaikanlage (2023) Elektrisches Einfahrtstor Ausreichend Autoabstellplätze für Gäste Kaufpreis: € 998.000,- Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil: Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen - diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren. Ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. Wer großzügiges Wohnen im Grünen mit herrlichem Weitblick und Einzellage verbinden möchte, findet hier genau das Richtige. Sie können es kaum erwarten diese einzigartige Imm obilie zu besichtigen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Einfamilienhaus, ein ehemaliges und liebevoll gestaltetes Kellerstöckl, befindet sich in Altenberg, einem ruhigen Ortsteil von Hitzendorf, nur wenige Kilometer von Graz entfernt. Umgeben von sanften Hügeln und viel Grün, bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit Natur, Erholung und dennoch guter Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Vorteile machen die wunderbare Lage besonders attraktiv und den Alltag einfach lebenswert!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine über Jahre gewachsene, solide Struktur. Ursprünglich im Jahr 1953 errichtet, wurde die Liegenschaft in mehreren Bauphasen erweitert und laufend angepasst, wodurch sich heute ein großzügiges und funktionales Wohnhaus mit hoher Alltagstauglichkeit präsentiert. Bereits die ursprünglichen Einreichpläne zeigen ein klassisches Wohnhaus mit klarer Raumstruktur und massiv ausgeführter Bauweise . Im Zuge des Umbaus 1959 wurde das Gebäude erweitert und funktional ergänzt, wodurch zusätzliche Nutzflächen geschaffen wurden. Eine weitere wesentliche Vergrößerung erfolgte durch den Zubau im Jahr 1979, der das Haus auf seine heutige Dimension brachte und die Grundlage für die aktuelle großzügige Raumaufteilung bildet . Heute erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen und bietet durch zwei Küchen die Möglichkeit zur Nutzung als zwei getrennte Wohneinheiten. Mehrere Wohn- und Schlafräume, zwei Badezimmer sowie zusätzliche WCs ermöglichen ein komfortables Zusammenleben - ideal für Familien oder Mehrgenerationenlösungen. Die Innenräume präsentieren sich gepflegt und vermitteln durch warme Holzdecken und helle Räume eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und einen fließenden Übergang in den Garten schafft. Der Außenbereich bietet neben einer gepflegten Grünfläche auch ein charmantes Gartenhaus, welches 1991 errichtet wurde. Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine 34 m² Garage. Ein zusätzlicher Mehrwert ist der eigene Brunnen, der eine kostengünstige Gartenbewässerung ermöglicht. Ebenso besonders ist die beheizbare Außenstiege mit Sensorsystem, die bei winterlichen Bedingungen ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und ist sofort nutzbar. Die Lage in Dechantskirchen überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit und eine solide Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorgung, Schule, Bank, Arzt, Bahnhof usw. und weitere Angebote sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine angenehme Alltagstauglichkeit. >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link und 360° Ansichten [https://www.remax.at/1669-2331] -> Hier geht es zum Video Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Charme, Natur und viel Potenzial Dieses schöne Einfamilienhaus vereint naturnahes Wohnen, großzügige Außenflächen und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise. Auf einem 1.674 m² großen, terrassenförmig angelegten Grundstück bietet die Liegenschaft viel Raum für Erholung, Familienleben und individuelle Gestaltungsideen. Bereits bei der Zufahrt vermittelt das Anwesen eine angenehme Ruhe und Privatsphäre. Das Grundstück erstreckt sich über vier Ebenen und schafft dadurch ein außergewöhnliches Wohngefühl mit vielen liebevoll gestalteten Bereichen. Die sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein kleiner Biotop gemütliche Grünflächen sowie ein praktischer Schuppen verleihen dem Außenbereich eine besonders harmonische Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Grillplatz, ein Hochbeet sowie einen separaten Kellerbereich mit ca. 45 m² Nutzfläche. Die unterste Ebene des Grundstücks präsentiert sich besonders idyllisch mit Obstbäumen und verschiedenen Beerensträuchern. Auch das Haus selbst überzeugt mit seinem besonderen Charakter und einer offenen, wohnlichen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbaupotenzial: Das Obergeschoss kann erweitert werden, zusätzlich besteht die Möglichkeit, über dem bestehenden Zubau weiteren Wohnraum zu schaffen. Für die offizielle Fertigstellungsmeldung des Dachgeschossausbaus ist aufgrund der derzeit nicht normgerechten Treppe der Einbau einer neuen Stiege erforderlich. Hierfür liegen bereits durchdachte Planungsvarianten vor. Variante 1 sieht die Errichtung eines Wintergartens mit neuem Treppenaufgang sowie die Teilung der Terrasse vor. Ein entsprechender Einreichplan wurde bereits erstellt und eingereicht. Variante 2 umfasst den Einbau einer neuen Innenstiege. Der fertige Einreichplan liegt bereits beim Planer auf und kann abgelöst werden. Beide Varianten bieten attraktive Möglichkeiten, das Haus individuell weiterzuentwickeln und zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen - je nachdem, welche Lösung besser zu den persönlichen Vorstellungen passt. Das Haus wird aufgrund einer Trennung verkauft und ist sofort verfügbar. Eine Liegenschaft mit besonderem Charakter - ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten und zugleich das Potenzial eines vielseitigen Zuhauses zu schätzen wissen. Für weitere Infos kontaktieren Sie uns! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bianca-billi.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

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Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse. Hier finden Sie die Möglichkeit, sich den leistbaren Traum eines Eigenheimes zu erfüllen. Hier die Eckdaten: - Grundstückgröße: ca. 1.173 m² - Wohnfläche: ca. 128 m² - Baujahr: ca. 1948 - Saniert: ab 2020 Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: - Küche - drei Zimmer - Badezimmer mit WC - Fußbodenheizung Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: - großer Wohnraum (oder mögliche zweite Küche mit Essbereich) - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Fenster Im Keller befindet sich ein zweites Heizsystem, welches verwendet werden kann. Außenbereich: - Doppelgarage - großes Grundstück - auf mehreren Ebenen verteilt Infrastruktur: Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr sind mit dem Auto in wenigen Minuten gut erreichbar. In ca. 25 Fahrminuten befinden Sie sich bei der Autobahnauffahrt Mooskirchen und in ca. 35 Fahrminuten sind Sie in Graz-Seiersberg. Freizeitmöglichkeiten wie: das Schloßbad Bärnbach, die Therme Nova oder der Piebersteinersee befinden sich in der Nähe. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraumes noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unserem Finanz Berater in Kontakt! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse. Hier finden Sie die Möglichkeit, sich den leistbaren Traum eines Eigenheimes zu erfüllen. Hier die Eckdaten: - Grundstückgröße: ca. 1.173 m² - Wohnfläche: ca. 128 m² - Baujahr: ca. 1948 - Saniert: ab 2020 Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: - Küche - drei Zimmer - Badezimmer mit WC - Fußbodenheizung Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: - großer Wohnraum (oder mögliche zweite Küche mit Essbereich) - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Fenster Im Keller befindet sich ein zweites Heizsystem, welches verwendet werden kann. Außenbereich: - Doppelgarage - großes Grundstück - auf mehreren Ebenen verteilt Infrastruktur: Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr sind mit dem Auto in wenigen Minuten gut erreichbar. In ca. 25 Fahrminuten befinden Sie sich bei der Autobahnauffahrt Mooskirchen und in ca. 35 Fahrminuten sind Sie in Graz-Seiersberg. Freizeitmöglichkeiten wie: das Schloßbad Bärnbach, die Therme Nova oder der Piebersteinersee befinden sich in der Nähe. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraumes noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unserem Finanz Berater in Kontakt! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]