Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit in der Steiermark

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

2-Familien-Doppelhaus, 2-geschossig, nicht unterkellert, 195,26 m² Wfl., mit 2 Carports und 2 Gartenhütten, Bj. 2021 - Raumaufteilung: EG: jeweils: Vorraum, Technikraum, WC, Speis, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 45,43 m², Terrasse, 12,33 m²; OG: jeweils: Galerie, 2 Kinderzimmer, WC, Bad, Ankleideraum, Schlafzimmer, 52,20 m² - in moderner Wohnqualität Verkehrswert: 517.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, nicht unterkellert, 168,96 m² Wfl., mit Doppelgarage mit Carport (41,25 m² Nfl.) und Wirtschaftsgebäude (22,05 m² Nfl.) und Keller-Nebengebäude (21,16 m² Nfl.), Bj. 1960, Ausbau 1968, Garage und Wirtschaftsgebäude 1984 - EG: Vorraum, Technikraum, WC, Bad, Abstellraum, Zimmer, Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer, 85,02 m²; OG: Vorraum, Bad/WC, Küche, 3 Zimmer, Balkon, 83,94 m² Verkehrswert: 262.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Kellergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss, einer Garage (21 m²) und einem Nebengebäude, Baujahr 1960. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Eingangsbereich, 2 Kellerräume, Technik-/Heizraum, ?-llagerraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Abstellraum, Windfang, insgesamt 68,11 m²; Dachgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Giebelzimmer/Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon, insgesamt 62,16 m². Schätzwert: 115.000 EUR Geringstes Gebot: 57.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Ein einstöckiges Einfamilienhaus ohne Keller und mit ausgebautem Dachgeschoss, das 180,18 m² Wohnfläche bietet. Das Haus verfügt über einen Anbau im Erdgeschoss, einen Doppel-Carport (40,41 m² Nutzfläche) und wurde im Jahr 2017 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, Gäste-WC, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Abstellraum, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (98,61 m²) und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Duschbad/WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, insgesamt 81,57 m². Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Schätzwert: 416.000 EUR Geringstes Gebot: 208.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, teilunterkellert, mit Garage und Technikraum (40,87 m² Nfl.), Bj. 1970-75, Sanierung 2020/21, Zubau Garage und Technikraum 2021 - Raumaufteilung: KG: 3 Kellerräume, 41,60 m²; EG: Vorraum/Diele, Abstellraum, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer, Küche, 97,14 m²Terrasse, 46,52 m²; OG: 2 Vorräume, Bad/WC, 4 Zimmer, Balkon, 95,60 m² Verkehrswert: 335.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 2), 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 117/53 m² Wfl/Nfl, nebst Pkw-Stellplätzen P3 und P4 (im Freien), Bj. - Raumaufteilung: KG: Vorraum, 2 Kellerräume, 52,54 m²; EG: Vorraum, WC, Küche, Flur, Esszimmer, 58,90 m², Podest, 1,50 m², Terrasse, 24,76 m²; DG: Vorraum, Bad, 3 Zimmer, 57,90 m² - in gutem Bau- und Erhaltungszustand Verkehrswert: 279.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus in L-Form, 1-geschossig, mit Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 169,44 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über ein Nebengebäude mit Werkstatt und Garage. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wurden umfassende Renovierungsarbeiten und Erweiterungen im Jahr 1991 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst: - Untergeschoss: 2 Heizräume, 2 Kellerräume, Pelletslagerraum, Tankraum - Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Badezimmer, WC, Flur, Küche, 2 Zimmer, Wohnzimmer - Dachgeschoss: Flur, Vorraum, Kabinett, Schlafzimmer, Zimmer, 2 Abstellräume, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Balkon Schätzwert: 171.000 EUR Geringstes Gebot: 171.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Der Sommer in den Nockbergen ist angekommen – und mit ihm die schönste Zeit, die Turracher Höhe zu erleben. Auf der steirischen Seite der Turracher Höhe entsteht dieses exklusive Neubauhaus mit drei hochwertigen Wohneinheiten zwischen ca. 50 m² und 74 m² — ausschließlich als Gesamteinheit erwerbbar. Ob großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder private Alpenresidenz mit separaten Gästebereichen — die Möglichkeiten sind vielfältig und ganz auf individuelle Bedürfnisse abgestimmt. Da sich das Objekt aktuell in der finalen Umsetzungsphase befindet, können Käufer ausgewählte Ausstattungsdetails noch persönlich mitgestalten — Materialien, Oberflächen und Designnuancen innerhalb des hochwertigen Ausführungsstandards. So entsteht keine Immobilie von der Stange, sondern eine maßgeschneiderte Residenz mit eigener Handschrift. Ausstattung & Qualität Edle Eichen-Landhausdielen, offen gestaltete Grundrisse und großzügige Fensterfronten verbinden Innen- und Außenraum harmonisch. Jede Einheit verfügt über einen Kaminanschluss, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie hochwertige Einbauküchen. Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung und hochwertige Bäder unterstreichen den Qualitätsanspruch des Projekts. Carport-Stellplätze sind direkt am Haus vorhanden, zusätzliche Parkflächen sowie separate Lagerflächen mit Stromanschluss sind optional erwerbbar. Vier Jahreszeiten — vier Erlebnisse • Frühling & Sommer: Wandern und Mountainbiken auf weitläufigen Almwegen, Schwimmen und Entspannen am Turracher See, alpine Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Die Nockberge zeigen sich von ihrer grünsten und lebhaftesten Seite. • Herbst: Goldene Landschaft, absolute Ruhe und die Vorfreude auf die kommende Skisaison. Die ideale Jahreszeit für lange Spaziergänge und gemütliche Kaminabende. • Winter: Ski-in/Ski-out direkt ab der Haustüre. Ein Privileg, das nur wenigen Objekten auf der Turracher Höhe vorbehalten ist. Schneesicheres Skigebiet, frisch präparierte Pisten und das Beste: nach dem letzten Schwung direkt nach Hause. Freizeitwohnsitzwidmung — volle Freiheit Die rechtlich gesicherte Freizeitwohnsitzwidmung garantiert vollständige Nutzungsfreiheit ohne Vermietungsverpflichtung oder Nutzungseinschränkungen — und langfristige Wertstabilität in einer der begehrtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen. Auf einen Blick: 3 Wohneinheiten · ca. 50–74 m² pro Einheit · Ski-in/Ski-out · Freizeitwohnsitzwidmung · Kaminanschluss in jeder Einheit · Eichen-Landhausdielen · Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung · Holzfenster 3-fach-Verglasung · Individuelle Mitgestaltung möglich · Carport & Lagerraum Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In sehr ruhiger und aufgelockerter Siedlungsrandlage, rd. 2,5km vom Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt Voitsberg entfernt, steht das seltene Angebot von 2 gepflegten Wohnhäusern auf einem weitgehend geebneten und liebevoll angelegten Grundstück zum Verkauf. Das kleinere, am östlichen Grundstücksteil ursprünglich Ende der 50er-Jahre errichtete Wohnhaus ist ein eingeschoßiger Massivbau ohne Unterkellerung, an dem an der Ostseite ein Wirtschaftstrakt mit 3 Lager- bzw. Werkstatträumlichkeiten angehängt ist. Die Beheizung erfolgt über einen Etagenkessel für feste Brennstoffe, die Wärmeaustragung mittels Warmwasserradiatoren in den Wohnräumen. An Raumangebot stehen hier auf rd. 55m² Vorraum, Bad, WC, eine Wohnküche, ein Wohn- sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Über die Jahre wurden einige Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt (Holzfenster mit Isolierverglasung, Außenfassade mit Vollwärmeschutz verkleidet, etc.), eine Grundrenovierung wäre aber jedenfalls anzuraten. Mit Baubescheid vom 17.09.1976 erfolgte der Neubau eines Bungalows mit voller Unterkellerung in massiver Bauweise. Ursprünglich nur als Rohbau hergestellt, erfolgte die Fertigstellung erst ab dem Jahr 1995. Der Innenausbau präsentiert sich gediegen mit Maßeinbauten vom Tischler, das Badezimmer wurde erst vor rd. 10 Jahren vollkommen saniert und mit einer (elektrischen) Fußbodenheizung ausgestattet. Im Jahr 2002 erfolgte an der Ostseite ein unterkellerter Anbau, in dem Vorraum sowie ein separates WC untergebracht sind. Im Keller sind neben der integrierten Garage mit elektrischem Garagentor diverse Lagerräume, die Haustechnik (Öl-Zentralheizung, Luftwärmepumpe zur Warmwasserbereitung) sowie ein Saunaraum untergebracht. Durch die (sehr wenig befahrene!) Gemeindestraße getrennt, gehört noch ein rd. 530m² großes Freizeitgrundstück zur Liegenschaft, welches sich ideal als Gemüsegarten oder auch für Parkflächen eignen würde. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass unsereMails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Charmantes Ferienholzhaus am malerischen Zwirtnersee, eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft, nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, erwartet Sie ein Rückzugsort, an dem der Alltag in den Hintergrund rückt und Erholung zur Selbstverständlichkeit wird. Ein Ferienhaus in dieser einzigartigen Lage kommt nur äußerst selten auf den Markt. Umso außergewöhnlicher ist die Möglichkeit, sich dieses Naturjuwel zu einem attraktiven Preis zu sichern. Zum Verkauf stehen nur das Seehäuschen und der dazugehörige Geräteschuppen. Schon beim ersten Blick auf den See und Umgebung wird klar: hier geht es um Lebensqualität. Der großzügige Badesteg (ca. 2,40 × 4,50 m) liegt vor dem Haus und lädt dazu ein, den Tag mit einem Sprung ins klare Wasser zu beginnen, gemütlich die Sonne zu genießen oder laue Sommerabende direkt am See ausklingen zu lassen. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen – mit Familie, Freunden oder ganz bewusst in aller Ruhe. Auch Angler finden hier ihr persönliches Paradies: Das bereits enthaltene Fischereirecht macht den Zwirtnersee zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die die Stille der Natur und das Angeln gleichermaßen schätzen. Die Ferienhausanlage ist ausschließlich den Eigentümern vorbehalten und über eine Schrankenanlage gesichert. So genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und eine entspannte Atmosphäre – fernab vom Massentourismus. Trotz der idyllischen Lage ist Ihr Feriendomizil hervorragend erreichbar. Über die Pyhrnautobahn (A9) gelangen Sie – je nach Fahrtrichtung über die Ausfahrt vor oder nach dem Bosrucktunnel Richtung Admont – bequem und schnell an Ihren persönlichen Lieblingsplatz. Gemütlich, gepflegt und mit viel Potenzial Das liebevoll erhaltene Holzhaus versprüht eine warme, gemütliche Atmosphäre und bietet alles, was man für entspannte Tage oder längere Aufenthalte am See benötigt. Gleichzeitig bietet das Haus die perfekte Grundlage, um mit wenigen individuellen Veränderungen Ihren ganz persönlichen Wohntraum am Wasser zu verwirklichen. Ob modern, rustikal oder alpin – hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und dem Haus Ihre persönliche Handschrift verleihen. Ferienhaus Küche mit offenem Wohnbereich Schlafzimmer mit Doppelbett Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WCgemütliche Verandapraktischen Stauraum unter dem Hausseparates Holzgerätehaus mit Werkstatt Ein Garten zum Ankommen und Durchatmen Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.ca. 80 m² gepflegte Garten- und Grünflächehohe Hecke (ca. 3,5 m) als natürlicher Sichtschutzca. 30 m² sonnige Terrasse mit Steinbelag – der perfekte Platz für ein Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Grillabendeca. 13 m² überdachte Veranda, die bei jedem Wetter zum Verweilen einlädtvorhandene Gartenmöbel inklusivedirekter Zugang zu Werkstatt- und Geräteschuppen Ausstattung Badesteg mit Einstiegsleiter Fischereirecht inklusive Möbel und umfangreiches Inventar bereits im Kaufpreis enthalten Gasofen SAT-Anlage Gasversorgung über Gasleitung Trinkwasser aus natürlichem Quellwasser Stromversorgung über Solar-/PV-Anlage mit 1 k W Speicherzusätzlicher Stauraum vorhanden PKW-Abstellplatz ca. 3 Gehminuten entfernt Müllplatz ca. 3 Gehminuten entfernt Pachtgrundstück Die derzeitige Jahrespacht beträgt rund € 1.400,- und beinhaltet: Grundpacht Fischereirecht Betriebskostenanteil Bei einer Neuvergabe wird die Pacht vom Verpächter neu festgelegt. Ein Ort für alle, die das Besondere suchen Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf, genießen Ihren Kaffee auf der Terrasse, hören das Zwitschern der Vögel und blicken auf den ruhig daliegenden See. Wenige Schritte später stehen Sie auf Ihrem eigenen Badesteg, tauchen ins erfrischende Wasser ein oder werfen die Angel aus. Keine Termine, keine Hektik – nur Natur, Ruhe und Zeit. Genau dieses Lebensgefühl macht diese Immobilie so besonders. Ferienhäuser in dieser Lage am Zwirtnersee sind eine echte Rarität und werden nur äußerst selten angeboten. Wer die Natur liebt und einen Ort sucht, an dem Erholung, Privatsphäre und Freizeitqualität perfekt miteinander harmonieren, findet hier eine einmalige Gelegenheit. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Seehaus und sichern Sie sich ein Stück Natur, das Generationen Freude bereiten kann. Unser Service für Eigentümer Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen oder verkaufen? Wir übernehmen gerne die kostenlose Marktwerteinschätzung und professionelle Vermittlung Ihrer Liegenschaft – österreichweit Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen, Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers, der Baubehörde, der Verwaltung oder sonstiger Dritter. Die enthaltenen Grundrisse und Pläne sind schematische Darstellungen, nicht maßstabsgetreu und können von den Originalplänen sowie von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßangaben, Flächen, Ausstattungsmerkmale und Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Abweichungen, Irrtümer, Änderungen sowie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- bzw. Mietvertrages. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Kauf- und Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss eines Rechtsgeschäftes durch eigene Wahrnehmung, insbesondere durch Besichtigung des Objektes, von dessen Zustand und Gegebenheiten zu überzeugen hat. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Die Firma Immobilien Christian Rossik ist gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz (Makler G) als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Marktgemeinde Hengsberg im Bezirk Leibnitz entsteht dieses moderne Doppelhausprojekt mit insgesamt vier Doppelhaushälften. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und der guten Erreichbarkeit von Leibnitz und Graz bietet ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit, individuelle Käuferwünsche und Ausstattungsanpassungen in die Planung einfließen zu lassen. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige und naturnahe Wohnlage in der Marktgemeinde Hengsberg Besucherparkplätze innerhalb der Wohnanlage Flachdach mit extensiver Dachbegrünung Fußbodenheizung mittels Fernwärme Vorbereitung für sommerliche Kühlung durch Betonkernaktivierung Smart-Home-Lösung möglich Hochwertige Holz-/Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbare Raffstores Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Vorbereitung für E-Auto-Ladestation Individuelle Anpassungen während der Bauphase möglich Gute Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung in kurzer Distanz. DAS HAUSDie Doppelhaushälfte wird auf zwei Wohnebenen errichtet und bietet eine moderne sowie funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss sind ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Vorraum, ein WC sowie ein Technikraum vorgesehen. Vom Wohnbereich wird ein direkter Zugang auf die Terrasse und in den Eigengarten geschaffen. Im Obergeschoss entstehen drei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein zentral erschlossener Gang. Die Grundrisse wurden so geplant, dass die Räume flexibel genutzt werden können. Bauphasenabhängig können individuelle Anpassungen der Raumaufteilung und Ausstattung berücksichtigt werden. Zum Haus gehören ein überdachter Carport sowie Besucherstellplätze innerhalb der Wohnanlage. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Doppelhaushälfte wird in moderner Holz-Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Die Dachflächen werden extensiv begrünt und tragen zu einem angenehmen Wohnklima sowie einer verzögerten Regenwasserableitung bei. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung. Zusätzlich wird im Badezimmer ein Handtuchheizkörper vorgesehen. Bereits während der Bauphase werden Leitungen für eine Betonkernaktivierung vorbereitet, wodurch künftig auch eine Kühlung des Hauses möglich ist. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatige Fliesen in Vorraum, Sanitärbereichen und Abstellraum. Verbaut werden Holz-/Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch bedienbaren Raffstores als außenliegender Sonnenschutz. Das Badezimmer wird mit einer Walk-in-Dusche, einer Badewanne sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine hauseigene Warmwasser-Wärmepumpe. Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem eine Video-Gegensprechanlage, SAT-Anschluss, zahlreiche Elektroanschlüsse, die Vorbereitung für eine Smart-Home-Lösung sowie die Verkabelung für eine 11-k W-E-Ladestation beim Carport. DIE LIEGENSCHAFTDas Neubauprojekt entsteht in einer ruhigen Wohnlage in der Marktgemeinde Hengsberg im Bezirk Leibnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Über die nahegelegene Pyhrn Autobahn (A9) sind sowohl Leibnitz als auch Graz bequem erreichbar. Die Außenanlagen werden mit begrünten Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern gestaltet. Die Zufahrt sowie die überdachten Stellplätze werden asphaltiert. Besucherparkplätze werden mit Rasenwaben ausgeführt. Die Terrasse erhält einen Belag aus Betonplatten. Weiters sind ein Sichtschutz zum Nachbargrundstück sowie eine Einfriedung mittels verzinktem Stabmattenzaun vorgesehen. Angaben zur Grundstücksgröße, Widmung, Betriebskosten sowie Heizkosten sind den vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen und werden daher nicht angeführt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Dr. Kurt Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer beliebten und zugleich absolut ruhigen Wohngegenden südlich von Graz erwartet Sie dieses außergewöhnliche, ganztägig sonnige Passivhaus, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und innovativer Technologie auf höchstem Niveau vereint. Das ebene, optimal ausgerichtete Grundstück genießt von morgens bis abends Sonnenschein und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und komfortables Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Die Straßenbahn ist bequem zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Wohnhaus wurde in hochwertiger, moderner Holzbauweise errichtet und überzeugt durch seine nachhaltige und energieeffiziente Ausführung. Eine massive KLH-Holzdecke, OSB-beplankte Wandkonstruktionen sowie eine hochwertige Zellulosefaserdämmung sorgen für ein gesundes Raumklima, hervorragende Dämmwerte und eine ökologische Bauweise mit optimaler Nachhaltigkeitsbilanz. Besonders beeindruckend ist das durchdachte Energiekonzept: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 7,95 k Wp, ausgestattet mit modernem Wechselrichter, intelligentem Energiemanagementsystem sowie integriertem Notstromumschalter, sorgt für maximale Unabhängigkeit. Ergänzt wird die Anlage durch einen großzügig dimensionierten Stromspeicher mit 16,56 kWh Speicherkapazität, der den Eigenverbrauch optimiert und die Energieeffizienz zusätzlich steigert. Das Ergebnis spricht für sich: Die gesamten jährlichen Energiekosten für das Haus belaufen sich auf lediglich rund € 1.400, . Ein Wert, der die außergewöhnliche Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Highlights auf einen Blick: Begehrte und absolute Ruhelage südlich von Graz Ganztägig sonniges, ebenes Grundstück Hochwertiges Passivhaus in moderner Holzbauweise KLH-Massivholzdecke und Zellulosefaserdämmung Gesundes Wohnklima und hervorragende Energiekennwerte Photovoltaikanlage mit 7.95 k Wp Intelligentes Energiemanagement und Notstromumschalter Stromspeicher mit 16,56 kWh Kapazität Jährliche Energiekosten von nur ca. € 1.400, Straßenbahn fußläufig erreichbar Perfekte Infrastruktur und schnelle Anbindung an Graz Diese Immobilie vereint Nachhaltigkeit, modernste Technik, niedrige Betriebskosten und höchste Wohnqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden von Graz. Ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft darstellt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.38 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]