Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit in der Steiermark

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ideal für Familien, die einen großen Garten suchen! Das sonnige, ca. 1.266 m² große Grundstück mit Blick auf die Mur, liegt in einer ausgesprochen ruhigen und netten Wohngegend. Das Haus, welches ca. 1964 erbaut wurde, bietet eine Nutzfläche von ca. 110 m² mit 6 Zimmer und einen Keller mit ca. 53 m³. Da das Haus schon in die Jahre gekommen ist, bedarf es einige Erneuerungen. Danach haben Sie aber ein schönes, ruhiges Zuhause, in dem Sie die herrlichen Sonnenuntergänge genießen können. Raumaufteilung: Erdgeschoss: + Wohnzimmer + 3 Zimmer + Küche + Bad mit Dusche und Fenster + separate Toilette mit Fenster + Windfang/Vorraum mit Stiegenhaus + Balkon (Sonnenuntergang) Obergeschoss: + 2 Zimmer + Vorraum mit Stiegenhaus + Balkon (Sonnenaufgang) Kellergeschoss: + Vorraum mit Stiegenhaus + 3 Kellerräume+ 1 Garage Der große Garten mit einem kleinen Naturteich, bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen inmitten der Natur. Perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder entspannte Familienzeit. Senden Sie uns Ihre Anfrage und gehen wir gemeinsam durch Haus und Garten! Lage und Infrastruktur: In einer ruhigen Lage, in der Nähe von Graz, befindet sich dieses Objekt und besticht durch ihren sonnigen Garten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Ärzte uvm. Der in der Nähe befindliche Wald und generell die Umgebung, lädt zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ein. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

WERDEN SIE EIGENTÜMER DIESER LUXURIÖSEN TRAUMLIEGENSCHAFT ! Das Objekt verfügt über fünf Etagen: Garage, Keller, EG, OG und das neu ausgebaute Dachgeschoss mit Extrazugang, welches sich großer Beliebtheit bei Urlaubern aus dem In- und Ausland erfreut. Keller: Sauna, Fitnessraum, Partyraum, Waschraum, neue Photovoltaikanlage mit Speicher, Pelettheizung mit 15 Tonnen Lagerraum, Werkstatt, Dusche, WC. Im Erdgeschoss befinden sich die nagelneue Küche mit offenem Essbereich mit Panoramaausblick, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgangsmöglichkeit auf die westseitig gelegene Sonnenterrasse. Bad mit Dusche und WC extra, sowie ein großes Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer - jedes mit Balkonzugang, und zwei hochwertig eingerichtete Bäder, sowie zwei WC´s. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2022 auf den neuesten Stand ausgebaut und bietet Ihnen Küche mit Essbereich, Wohnzimmer - jeweils mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. Sämtliche Böden sind hochwertigst mit Fliesen, Marmor und Parkett belegt. Erwärmt wird Ihr neues Zuhause über eine neue Pelettheizung, zusätzlich wurde eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung eingebaut. Seit kurzem wird die Stromerzeugung mit einer starken Photovoltaikanlage mit starkem Speicher autark abgewickelt, somit erparen Sie sich fast zur Gänze die Stromkosten!. Den Energieausweis hat der Eigentümer in Auftrag gegeben. Falls Sie sich von diesem wirklich einzigartigem Objekt angesprochen fühlen, dann kontaktieren Sie mich einfach über das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass aufgrund von Datenschutzgründen gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigem NAMEN, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeitet werden dürfen. Ing. Markus Schachner, Regionalmanager der Fa. Immo Sky Steiermark - Salzburg. Schulen: Sämtliche Schultypen befinden sich im Ort Gröbming. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Banken, gemütliche Restaurants erreichen sie in wenigen Gehminuten. Öffentlicher Verkehr: Gröbming ist bestens an das Öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Lage: Herrlicher Ausblick, unverbaubare Lage, im Winter oberhalb der Nebelgrenze und alle Möglichkeiten von Schifahren, Wandern, Jagen, Radfahren usw. stehen Ihnen hier offen. Durch die zentrale Lage sind Sie in Kürze in der Stadt Schladming, oder dem Einkaufzentrum Liezen. Nach Graz, Salzburg oder Linz benötigen Sie etwa 90 Minuten. Hier in der Dachstein-Tauern Region stehen Ihnen unzählige Schigebiete zur Verfügung, weiters ist es nur ein Katzensprung bis in die Seenwelt des Ausseerlandes, wo alljährlich das traditionelle Narzissenfest gefeiert wird.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NEUER TOP-PREIS !!! IHR NEUER WOHNTRAUM IN FORM EINER DOPPELHAUSHÄLFTE WARTET AUF SIE ! Das großzügige Erdgeschoss bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, großen Küchen- Essbereich, Technikraum, Abstellraum sowie ein Badezimmer und WC. Das Obergeschoss besticht durch seine drei sehr schönen Schlafzimmern, sowie zwei Badezimmer. Super energiesparende Bauweise (Planziegel mit 20cm Vollwärmeschutz) und neueste Technik, sowie tolle Raumaufteilung sind hier geboten. Hochwertige Eichenparkettvollhölzböden, elektrische Rolläden, sowie ein großes Carport runden diesen Wohntraum ab. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung. Zusätzlich wurde eine 7KW Photovoltaikanlage installiert. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Falls Sie auf der Suche nach ihren eigenen vier Wänden sind, dann kontaktieren Sie mich einfach über das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigem NAMEN, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeitet werden. Markus Schachner, Fa. Immo Sky Steiermark - Salzburg. Schulen: Vom Kindergarten bis hin zu höheren Schulen finden Sie hier vieles vor. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte und Märkte erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Die Region Spielberg ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: BESTE AUTOBAHNANBINDUNG - TOP INFRASTRUKTUR Die Stadtgemeinde Spielberg liegt im Herzen des Aichfeldes im Bezirk Murtal und bildet auf Grund der vorhandenen Strukturen sowohl ein wirtschaftliches, sportliches wie auch kulturelles Zentrum mit überregionaler Bedeutung. Mit mehr als 5.300 Einwohnern ist Spielberg nicht nur eine ideale Wohngemeinde sondern auch ein interessanter Wirtschaftsstandort mit optimaler Verkehrsanbindung und moderner Infrastruktur. Eine abwechslungsreiche, weitgehend naturbelassene Landschaft liegt buchstäblich vor der Haustüre und trägt einen bedeutenden Teil zur hohen Lebensqualität bei.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Leibnitz! Dieses neuwertige Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und höchste Wohnqualität mit einer unvergleichlichen Aussicht über die südsteirische Landschaft. Mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von ca. 295,67 m² inklusive sämtlicher Bauteile und einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet dieses außergewöhnliche Anwesen ein großzügiges Raumangebot für anspruchsvolle Wohnkonzepte. Die lichtdurchfluteten Räume sowie beeindruckende Raumhöhen von ca. 2,75 bis 3,80 Metern schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und verleihen dem Haus eine besondere Großzügigkeit. Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit durchdachten Details und modernstem Wohnkomfort. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich ist das Haus bereits für eine Klimaanlage vorbereitet. Auch ein Swimmingpool mit ca. 8 × 4 Metern kann dank bestehender Vorbereitung problemlos realisiert werden. Ein besonderes Highlight ist die moderne Bauausführung mit bündigen Türblättern inklusive flächenbündigen Türstöcken, die dem Haus eine elegante und zeitlose Optik verleihen. Hochwertige Magnet-Zapfenschlösser sorgen für ein geräuschloses und komfortables Schließen der Innentüren. Für eine zukunftssichere digitale Infrastruktur ist bereits ein CAT-7-Netzwerk im gesamten Haus verlegt sowie ein Glasfaseranschluss vorbereitet bzw. vorhanden – ideal für Homeoffice, Streaming und Smart-Home-Anwendungen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick über die umliegende Landschaft. Highlights der Immobilie • Einmalige Lage in einem der begehrtesten Wohngebiete von Leibnitz • Gesamtnutzfläche von ca. 295,67 m² inklusive sämtlicher Bauteile • Ca. 170 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung • Beeindruckende Raumhöhen von ca. 2,75 bis 3,80 Metern • Atemberaubender Fernblick über die südsteirische Landschaft • Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • CAT-7-Netzwerkverkabelung im gesamten Haus • Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet • Flächenbündige Türblätter mit bündigen Türstöcken • Hochwertige Magnet-Zapfenschlösser an den Innentüren • Garage vorhanden • Swimmingpool vorbereitet (ca. 8 × 4 Meter) • Klimaanlage vorbereitet • Hochwertige Ausstattung und neuwertiger Zustand • Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche • Schnelle Erreichbarkeit von Leibnitz und Gralla Ein Zuhause der besonderen Art Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen, Ruhe, Privatsphäre und eine spektakuläre Aussicht miteinander zu verbinden. Die Kombination aus exklusiver Lage, großzügigem Raumangebot, modernster Technik und hochwertiger Ausstattung macht dieses Einfamilienhaus zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit am Leibnitzer Immobilienmarkt. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen und höchsten Wert auf Qualität, Komfort und Lebensqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses besondere Landhaus verbindet die Großzügigkeit und Ruhe eines Einzelhauses mit der Struktur eines Doppelhauses - und vermittelt dadurch ein echtes Einzelhaus-Feeling in außergewöhnlich ruhiger Lage. Trotz vorhandener Nachbarschaft entsteht durch die Anordnung der Gebäude, die umliegenden Wiesenflächen und den angrenzenden Wald eine gefühlte Alleinlage, wie man sie nur selten findet. Errichtet in den Jahren 1994-1997 in solider Massivbauweise, fügt sich das Haus mit seinen regionaltypischen Elementen des Ausseerlandes harmonisch in das gewachsene Umfeld des historischen Landgut-Ensembles ein. Die Architektur greift traditionelle Elemente der Region auf und wirkt dadurch in dieser Landschaft besonders stimmig. Rund 262 m² Wohnfläche verteilen sich auf einem etwa 1.080 m² großen Grundstück. Der Garten ist voll und extra hoch eingezäunt, präsentiert sich sehr großzügig und vermittelt ein ganz besonderes Naturgefühl: Dichte eingewachsene Vegetation und üppiges Grün schaffen ein "grünes Nest" - einen geschützten, sehr privaten Rückzugsraum im Freien. Das Raumkonzept überzeugt durch hohe Flexibilität: Sechs Schlafzimmer, vier Bäder und fünf WCs ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Familienresidenz bis hin zu Gäste- oder Mehrgenerationenkonzepten. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein separates Gäste-Appartement. Dieser Bereich wurde jedoch so konzipiert, dass er bei Bedarf in den Hauptwohnbereich integriert werden kann, wodurch auch komfortables Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss möglich ist. Herzstück des Hauses ist der rund 60 m² große Wohnraum mit Kachelofen. Große Fensterflächen sowie der Zugang zur überdachten Süd-Terrasse mit Grillkamin schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Gut zu wissen: + Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss möglich + Hochwertige Ausführung + Massivbauweise: EG + OG Ziegel, UG Beton + 6 x Schlafzimmer, 4 x Bad, 5 x WC + Master-Bereich im Obergeschoss + Gäste-Appartement im Erdgeschoss + Fenster Holz/Holz mit Rollläden, Terrasse elektr. + Küche mit Tischherd mit Durchheize zum Wohnraum + Kachelofen im Wohnraum und in zwei SZ im OG + Schwedenofen im SZ/WR im EG + Sauna mit Dusche & WC im UG + Großzügiger "Dachboden" im OG (Ausbaureserve) + Ortswasser + Kanal + Schutzraum ca. 10 m² lt. Zivilschutzvorschriften 1993 + Gesamter Garten eingezäunt (extra hoch für Hunde) + Gäste-Parkplatz + Wanderweg im Anschluss an den Garten + u.v.a.m ... eben ein Traum-Refugium für Genießer! Lagebeschreibung: Ruhig, naturnah und eingebettet in die beeindruckende Landschaft des steirischen Salzkammerguts: Dieses Landhaus befindet sich hoch über Bad Aussee in traumhafter End- und Waldrandlage - einem der traditionsreichsten Orte des Ausseerlandes. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, saftigen Wiesen und der markanten Bergkulisse rund um Loser, Trisselwand und das Tote Gebirge. Direkt vom Grundstück aus führen Spazier- und Wanderwege in die umliegende Natur und laden zu jeder Jahreszeit zu Bewegung und Erholung ein. Die Umgebung vermittelt bis heute ein authentisches Gutshof-Ambiente: Weite Wiesenflächen, auf denen derzeit Pferde weiden, sanft modellierte Hügel, eine idyllische Teichanlage sowie umliegende Waldflächen prägen das charakteristische Landschaftsbild und verleihen dem Areal eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Atmosphäre. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das charmante Zentrum von Bad Aussee mit seinem historischen Kurort-Flair. Rund um den Kurpark und den idyllischen Ortskern finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Seen des Ausseerlandes zählen zu den schönsten im gesamten Salzkammergut. Der Altausseer See mit seinem eindrucksvollen Blick auf den Loser sowie der weitläufige Grundlsee - auch als "steirisches Meer" bekannt - sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Entfernungen: Bad Aussee Zentrum: ca. 2 km / 5 Min Altaussee: ca. 6 km / 9 Min Liezen: ca. 33 km / 30 Min Salzburg: ca. 95 km / 1 h 25 Min Linz: ca. 130 km / 1 h 50 Min. Wien: ca. 280 km / 3 h 15 Min. München: ca. 220 km / 2 h 50 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Großzügiges, massiv gebautes, modernes 105m² Landhaus mit angebautem 73m² Nebengebäude samt Garagen, Nasszelle und Technikraum sowie ein überdachter, Wind und regengeschützter Sitzbereich welcher aber auch als Hof und Gartendurchfahrt benützt wird. An der Süd- Ostseite wurde der weitläufige, parkähnliche Naturgarten samt Feuerstelle und Terrasse sowie ein Erdhügel in der Grundstücksplanung in sonniger Lage mit Naturhecken, Bäumen und Strauchpflanzen berücksichtigt. Der Vorhof bzw. die Hauptzufahrt ist im Westen der Liegenschaft. Dort ist der Außenbereich geschottert und ebenfalls mit Sichtschutz bepflanzt. Für Wärme sorgt die Luftwärmepumpe sowie der im Wohnbereich als Blickfang in Szene gesetzte Schwedenofen. Weiters hat der 37m² große Wohn- Essbereich einen Ausgang auf die Sonnenterrasse und ist bis zum First offen. Dadurch entstand ein hoher, luftiger Eindruck. Die beiden großen Fensterflächen haben in der Übergangszeit die Gegebenheit, zusätzliche Wärme in den Wohnraum zu bringen und bieten auch einen fantastischen Blick in den Garten. Die Terrasse ist betoniert und mit einem Besenstrich versehen. Ein besonderer Blickfang ist die luftige, viertelgedrehte Buchenstiege in den ersten Stock mit einem spektakulären Designer Geländer. Die beiden Schlafzimmer haben eine überdimensionale Raumhöhe sorgen für ein gutes Raumklima. Das Badezimmer bzw. die geräumige Dusche hat immer einen Blick in den Garten. Der Eingangsbereich mit Vorraum ist ebenfalls großzügig geplant worden und liegt sehr zentral. Über diesem Eingangsbereich befindet sich die geräumige Galerie mit Blick in den Wohn- Essbereich sowie Garten. Für die gegenständliche Immobilie liegt die Benützungsbewilligung vor und das Erdgeschoß wurde barrierefrei ausgeführt. Die Fertigstellungsarbeiten der Fassade sowie eine Umgestaltung der Gartenanlage im Außenbereich kann auf Kosten des Käufers gemacht werden. Die Einteilung der Räumlichkeiten im EG, im OG und dem Nebengebäude sehen sie auf den beigefügten Plänen. Die Küche mit Natursteinplatte, der Schwedenofen und das ästhetische Badezimmer und die sonstigen technischen Einrichtungen sind im K... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses stilvoll sanierte Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Ursprünglich im Jahr 1929 errichtet und im Jahr 2019 mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert, präsentiert sich die Liegenschaft auf einem 736 m² großem Grundstück, heute als hochwertiges Zuhause mit besonderem Wohngefühl, moderner Technik und außergewöhnlicher Wohnqualität. Die rund. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und beeindrucken durch lichtdurchflutete Räume und edlen Parkettböden, die dem Haus eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleihen. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich auf besonders angenehme Weise. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - ideal für Gäste. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight stellt ein Raum mit Zugang zu einer zusätzlichen Schlaf- bzw. Rückzugshöhle dar - ein charmanter Mehrwert, der sich ideal als Kinderbereich oder Stauraum eignet. Ein weiteres stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC rundet diese Etage ab. Der Keller bietet neben einem Lagerraum und einer Waschküche auch einen gemütlichen Party- bzw. Hobbyraum. Im Heizraum befindet sich eine neue Viessmann Ölheizung, die für effiziente Wärmeversorgung sorgt. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als private Wohlfühloase mit hohem Maß an Ruhe und Privatsphäre. Großzügige Grünflächen, stilvoll integrierte Hochbeete, ein harmonischer Teich sowie stimmungsvolle Außenbeleuchtung schaffen eine Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die sonnige Terrasse bildet gemeinsam mit dem Garten den perfekten Rahmen für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein harmonisch integrierter Teich verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre und schafft einen zusätzlichen Ort der Entspannung - ein Blickfang, der Ruhe und Natürlichkeit ausstrahlt. Zahlreiche Stromanschlüsse ermöglichen den komfortablen Betrieb von Beleuchtung, Garten- und Freizeitgeräten. Eine stimmungsvolle Außenbeleuchtung sorgt auch in den Abendstunden für ein angenehmes Ambiente und macht den Garten sowie die Terrasse zum idealen Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Technische Ausstattung & Infos: • Hochwertige Internorm-Fenster • Dachflächenfenster mit Beschattung • Rollläden und Fliegengitter in allen Wohnbereichen • Neues Dach inklusive Solaranlage mit 500L Pufferspeicher • Vorbereitung für zusätzliche Solaranlage auf der Garage • Doppelgarage mit angrenzendem Stauraum • Neue Viessmann Öl-Brennwertheizung mit 6000 L Tank... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger Südost-Ausrichtung liegt dieses Einfamilienhaus auf einem rund 1.093 m² großen Grundstück. Es verbindet eine solide Bauweise mit einer praktischen Raumaufteilung und bietet zusätzlich interessantes Ausbaupotenzial. Die ruhige Lage sowie der schöne Grün- und Fernblick sorgen für eine hohe Wohnqualität und machen die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien oder Menschen, die ein ruhiges Zuhause suchen. Die erste Baubewilligung stammt aus dem Jahr 1969, eine weitere Baubewilligung wurde 2002 auf Grundlage eines Bestandsplanes erteilt. Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt etwa 91 m². Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe an der Westseite des Hauses. Vom Windfang gelangt man in den Vorraum, von dem aus sich alle Räume erschließen: ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein weiteres Zimmer. Die Wohnküche bildet den zentralen Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Süd- und Ostterrasse mit angeschlossenem Balkon. Terrasse und Balkon verfügen gemeinsam über eine Fläche von rund 41 m². Hier genießen Sie sonnige Stunden vom Vormittag bis in den Abend sowie einen angenehmen Blick. Das Kellergeschoss umfasst etwa 105,51 m² Nutzfläche. Es ist sowohl über eine Stiege vom Erdgeschoss als auch direkt von außen über das Garagentor erreichbar. Neben einem Vorraum stehen ein zusätzliches Zimmer, fünf Kellerräume, ein Heizraum sowie ein Pelletlager zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich hier eine Garage mit rund 26,64 m². Die großzügigen Nebenflächen bieten viele Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder praktischer Stauraum. Das Dachgeschoss verfügt über etwa 95,56 m² Fläche und ist derzeit als Rohdachboden ausgeführt. Zwischenwände und Bodenbeläge sind noch nicht vorhanden. Die notwendigen Steigleitungen für einen späteren Ausbau wurden jedoch bereits vorbereitet. Mit einem möglichen Bodenaufbau von etwa 20 cm bietet sich hier viel Potenzial zur Schaffung weiterer Wohnräume - etwa für zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder einen offenen Studio- Bereich. Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 und kann zusätzlich mit Festbrennstoff betrieben werden. In den Sommermonaten sorgt eine rund 5 m² große thermische Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Zwei Pufferspeicher mit jeweils 1.000 Litern Fassungsvermögen sowie ein 300-Liter-Warmwasserboiler gewährleisten eine effiziente und nachhaltige Wärmespeicherung. Die rund 742 m² große Gartenfläche befindet sich in Hanglage und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Dadurch ergibt sich ein besonders naturnahes Grundstück mit schönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Die Außenflächen eignen sich ideal für Naturliebhaber, die eine ruhige Lage und viel Privatsphäre schätzen. Die Kombination aus sonniger Lage, großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit. Baubeschreibung: • Der Keller wurde mit Betonschalsteinen ausgeführt. • Die Wohngeschoße wurden mit Tonziegeln (30 cm) errichtet. Die Wände sind innen verputzt. • An der Außenwand wurde ein Vollwärmeschutz mit 8 cm Dämmstoffstärke angebracht und mit Deckputz verputzt • Die Dacheindeckung erfolgte mit Betondachsteinen (Bramac). • Die Fenster und Balkontüren sind Kunststofffenster mit 3- Scheibenisolierverglasung und Fensterläden. • Die elektrische Anlage entspricht augenscheinlich den heutigen Erfordernissen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage von Oberrohr präsentiert sich diese Liegenschaft mit zwei eigenständigen Wohngebäuden auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.211 m². Die Kombination aus weitläufigem Garten, separatem Nebengebäude und idyllischem Umfeld bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich sowie einer Küche mit Essmöglichkeit. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Technikraum. Die Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert (2-fach-Verglasung). Beheizt wird das Haus mittels Strom. Das Nebengebäude mit rund 40 m² Wohnfläche erweitert das Raumangebot erheblich. Es eignet sich ideal als Gästehaus, Büro, Praxisraum oder Hobbybereich. Die getrennte Situierung der beiden Gebäude schafft Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der große Garten bietet viel Platz zur freien Gestaltung. Pool, alte Obstbäume sowie eine gemütliche Außenfläche mit Grillstation sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld im Freien. Ein eigener Brunnen ergänzt die vorhandenen öffentlichen Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom, Telefon). Ein großzügiges Carport bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit zusätzlichem Nutzungsspielraum verbinden möchten und bereit sind, punktuelle Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses Einfamilienhaus mit Ursprüngen aus dem Jahr 1885 wurde im Zeitraum von 1997 - 2000 saniert und technisch erneuert. Dach, Elektrik und Heizsystem stammen aus dieser Generalsanierung, wodurch historische Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung verbunden wurde. Das Wohnhaus umfasst rund 143,98 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und steht auf einem ebenen, gut nutzbaren Grundstück mit 1.182 m². Die massive Bauweise mit 50 cm Ziegelmauerwerk sowie ein teilweise ausgeführter Ausgleichsvollwärmeschutz bilden die bauliche Grundlage. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden 1996 eingebaut. Der aufwendig gepflasterte Innenhof, zwei Stellplätze vor dem Haus, Doppelcarport sowie ein großzügiges Nebengebäude (Gesamt ca. 81,38m²) mit Erdkeller ergänzen das Objekt funktional und schaffen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Vorraum, von dem aus sich die Räume funktional erschließen. Herzstück ist der großzügige Wohn- bzw. Essbereich mit integriertem, traditionellem Kachelofen, der nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch architektonisch Akzente setzt. Angrenzend befinden sich Küche in praktischer Nähe zueinander. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Büro. Ergänzt wird diese Ebene durch Bad und WC. Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Obergeschoss: Hier befindet sich eine helle Galerie, die nicht vollständig offen ausgeführt ist und dadurch eine angenehme räumliche Abgrenzung bietet. Der Bereich wird derzeit als Wohnzimmer genutzt. Sichtbare Dachkonstruktion und großzügige Dachflächenfenster sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Von hier aus ist ein weiteres großzügiges Zimmer erschlossen sowie ein WC. Nebengebäude & Zusatzflächen Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das großzügige Nebengebäude mit rund 81,38 m² Nutzfläche. Es umfasst mehrere Lagerräume, einen Erdkeller sowie einen Bereich mit Waschmaschinenanschluss. Teile des Gebäudes sind beheizt und bieten dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum, Werkstatt oder Atelier. Technik & Infrastruktur • Videoüberwachung des gesamten Hauses via App • Stromversorgung über Erdkabel • öffentlicher Kanalanschluss • eigener Hausbrunnen (ca. 9 m tief), kein Anschluss an das öffentliche Wassernetz • Telefonleitung vorhanden, Glasfaser derzeit nicht angeschlossen Die aktuellen Heizkosten belaufen sich auf rund € 1.600,- pro Jahr (Angabe Eigentümer). Die Gemeindevorschreibung für das letzte Quartal betrug lediglich € 104,64 - ein attraktiver laufender Aufwand.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1980 befindet sich in einer schönen, ländlichen Lage nahe Gleisdorf und überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse sowie das weitläufige Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtgrundfläche von ca. 4.118 m² bietet die Liegenschaft viel Freiraum für Naturliebhaber und Familien. Davon entfallen rund 2.014 m² auf Wald, die verbleibende Fläche von ca. 2.104 m² ist als Freiland gewidmet. Der großzügige Garten mit kleinem Fischteich und Gartenhäuschen schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung, einen Pool oder den eigenen Gemüsegarten. Das Haus verfügt über zwei nahezu gleich große Wohneinheiten und eignet sich ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen, oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Erdgeschoss – ca. 92 m² Wohnfläche Windfang Vorraum Küche Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche separates WC Speis Vom Esszimmer sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Obergeschoss – ca. 95 m² Wohnfläche großzügige Wohnküche mit Einbauküche, Ess- und Wohnbereich Balkonzugang drei Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne separates WC Abstellraum/Speis Die helle Wohnküche bildet den Mittelpunkt dieser Wohneinheit und bietet ausreichend Platz für gemütliches Familienleben. Kellergeschoss – ca. 92 m² Der voll unterkellerte Bereich umfasst: Vorkeller Waschküche fünf weitere Kellerräume Damit stehen reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lager zur Verfügung. Ausstattung: Ziegelmassivbauweise Baujahr 1980 Zentralheizung mittels Flüssiggas Gastherme, erneuert im Jahr 2018 Holzfenster und Holztüren Dachdeckung aus Eternit Doppelgarage Doppelcarport Gepflegter, dem Baujahr entsprechender Gesamtzustand. Highlights auf einen Blick: sonnige, ländliche Lage nahe Gleisdorf ca. 4.118 m² Grundstück gesamt zwei Wohneinheiten mit insgesamt rund 187 m² Wohnfläche voll unterkellert Doppelgarage großer, gepflegter Garten mit Fischteich und Gartenhäuschen Terrasse und Balkon ideale Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten viel Platz für Kinder, Haustiere, Gartenliebhaber und individuelle Freizeitgestaltung Diese Immobilie vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit einer herausragenden Infrastruktur. Das rund 3 Kilometer entfernte Stadtzentrum von Gleisdorf bietet eine lückenlose Versorgung mit zahlreichen Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten und Apotheken. Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten und Volksschulen sowie einer optimalen Busanbindung: Die Linie 422 bringt Schüler direkt ins Gleisdorfer Schulzentrum und zum Bahnhof. Pendler sind durch die stündliche Regio Bus-Linie 420 nach Graz sowie die in unter 5 Minuten erreichbare Autobahnauffahrt A2 (Gleisdorf-West) perfekt vernetzt. Direkt vor der Haustür laden Rad- und Wanderwege zur Erholung ein, während das Gleisdorfer Wellenbad und ein vielfältiges Kulinarikangebot für eine hohe Lebensqualität sorgen – ein ideales Zuhause mit schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Fazit: Diese Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier genießen Sie viel Platz im Haus und im Garten in ländlicher Umgebung nahe Gleisdorf.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² bietet zwei eigenständige Wohneinheiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Anlageobjekt - die getrennten Wohneinheiten schaffen eine attraktive Grundlage. Beide Einheiten verfügen über jeweils zugeordnete Wintergärten sowie Terrassen, die den Wohnraum sinnvoll ins Freie erweitern und ein hohes Maß an Wohnqualität bieten. Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bei gleichzeitigem Maß an Privatsphäre. Das Haus wurde ursprünglich 1969 errichtet und im Jahr 1990 durch einen Zubau erweitert sowie saniert, wodurch ein zeitgemäßes Raumkonzept entstanden ist. Die beiden Wohneinheiten sind jeweils über separate Hauseingänge begehbar und zusätzlich intern durch eine Stiege verbunden, die bei Bedarf unkompliziert abgetrennt werden kann. Dadurch ist sowohl eine gemeinsame als auch eine vollständig getrennte Nutzung möglich. Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit: • Zwei kompakte Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten Vom Wintergarten gelangt man unmittelbar auf die uneinsehbare Terrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten. Das Obergeschoss bietet eine eigenständige Wohneinheit mit besonders offenem Wohngefühl: • Zwei kompakte Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC mit Waschmaschinenanschluss • Offenen, hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche • Zugang zum Wintergarten Der separate Zugang über die großzügige Terrasse unterstreicht die Unabhängigkeit dieser Wohnebene und schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien. Der Dachboden ist über die Wendeltreppe im Obergeschoss begehbar und bietet ca. 80 m² Nutzfläche - ideal für zusätzlichen Stauraum. Der Keller ist sowohl über das Erdgeschoss als auch direkt über die Garage erreichbar und umfasst eine kleine Lagerfläche, den Heizraum mit Ölheizung (1969) sowie den Warmwasser- Boiler (2020). Die Liegenschaft verfügt über zwei getrennte Zufahrten: Eine Einfahrt führt direkt zum Carport mit vollautomatischem Tor, während die zweite Einfahrt dem komfortablen Zugang zu den beiden Garagen ermöglicht und somit eine klare Trennung der Stellplatzbereiche bietet. Der liebevoll gestaltete Teich bildet das Herzstück des Gartens und verleiht ihm eine besondere Atmosphäre. Die großzügigen Terrassen- und Wintergartenbereiche im Freien, laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein und erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise ins Grüne. Baudetails: • Eternitdach im Altbestand • Ölheizung aus 1969 • Boiler aus 2005 • Kamine wurden 2005 saniert • Fenster aus 1990 • Allgemeine Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen bei der Haustechnick notwendig... [Mehr]