Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Ried im Innkreis

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten in beliebter Wohnlage Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Ried im Innkreis bietet ein Zuhause, bei dem vieles bereits passt: eine angenehme Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung, ein schöner Garten und eine Ausstattung, die laufend gepflegt und modernisiert wurde. Auf ca. 113 m² Wohnnutzfläche und einem ca. 421 m² großen Grundstück finden Paare und Familien ein gemütliches Zuhause mit überraschend viel Platz. Zusätzlich stehen ca. 54 m² Kellerfläche sowie eine Garage zur Verfügung. Wohnen & Wohlfühlen Der Wohnbereich bildet gemeinsam mit dem Essbereich und dem hellen Wintergarten das Herzstück des Hauses. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft zu jeder Jahreszeit einen schönen Platz mit Blick in den Garten. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer. Die moderne Küche sowie der hochwertig ausgestattete Essbereich runden das angenehme Wohngefühl ab. Gepflegt & laufend modernisiert Das Haus wurde laufend instand gehalten. Im Jahr 2016 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Küche, die Außentüren und die Heizung erneuert. Beheizt wird das Haus komfortabel mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Hochwertige Holzfenster von Gaulhofer und neue Josko-Haustüren unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Viel zusätzlicher Platz im Keller Ein echtes Plus ist der ca. 54 m² große Keller mit eigenem Außeneingang. Neben Heizraum, Waschküche und klassischen Kellerflächen eröffnet dieser Bereich interessante zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Büro, Praxis, Ordination, Hobby oder einfach als großzügiger Stauraum. Highlights auf einen Blick• ca. 113 m² Wohnnutzfläche (inkl. Wintergarten und Balkon) • ca. 421 m² Grundstück • ca. 54 m² Keller mit eigenem Außeneingang • heller Wintergarten • gemütlicher Kachelofen • moderne Küche • Fernwärme und Fußbodenheizung • hochwertige Gaulhofer-Holzfenster • neue Josko-Haustür • schöner Gartenbereich • Garage • ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohnlage Lage Auch die Lage zählt zu den großen Stärken dieses Hauses. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Ried und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt. Das Krankenhaus liegt nur wenige Gehminuten entfernt, auch der Hauptplatz ist über die Kellerbräu-Stiege rasch erreichbar. Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Unser Fazit Ein gepflegtes Zuhause mit Charme, Wintergarten und viel zusätzlichem Platz in einer richtig guten Rieder Wohnlage. Ideal für alle, die ein Haus suchen, in dem man sich vom ersten Tag an zuhause fühlen kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <825m Klinik <1.225m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <725m Höhere Schule <1.575m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Bank <700m Geldautomat <700m Polizei <750m Post <800m Verkehr Bus <325m Bahnhof <1.425m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Außergewöhnliches Wohnensemble mit einem moderneren Haupthaus (Baujahr 2024) mit ca. 60 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Ebenen und einem Holzblockhaus (Bj. ca. 2007) der Firma Wunsch Haus mit einer Größe von ca. 23 m² und einem wintergartenähnlichem Anbau von ca. 12 m². Weiters ist noch ein Keller mit Technik- u. Lagerraum mit ca. 18 m² vorhanden. Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit Gaderobe, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und einem WC. Im Untergeschoss befinden sich ein Wohnraum mit Ausgang in den Garten und zum überdachten Holzpavillion (Gartenlaube) und ein Schlafzimmer. Mit dem Holzblockhaus hat man eine zweite Wohneinheit welche sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als Büro/Praxis uvm. anbieten würde. Hier besteht laut Einreichplan noch eine Erweiterungsmöglichkeit auf bis zu ca. 60 m² (gültig bis 2028). Beheizt werden beide Gebäude mit einer Hoval Luft-Wärmepumpenheizung und im Holzblockhaus zusätzlich noch mit einem Holz-/Pelletsofen. Zur Liegenschaft gehören ein Doppelcarport mit Lagerraum, ein hochwertiger Edelstahlbrunnen (2025) und zwei getrennte Gartenbereiche sowie ein wunderschöner Holzpavillion/Gartenlaube. Ihr Ansprechpartner: Hr. Günter Steininger, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiver Erstbezug - Moderner Bungalow in ruhiger Wohnlage Bitte beachten Sie, dass die Immobilie nur über eine kleine Gartenfläche verfügt. Der Bungalow vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort. Auf rund 124 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, stilvollem Badezimmer, separatem WC, Abstellraum und Technikraum. Die große, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Eine geräumige Garage mit direktem Hauszugang sorgt für zusätzlichen Komfort. Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung dort profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima. Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie moderne Materialien runden das Gesamtbild ab. Das Haus liegt in einer Neubausiedlung an unmittelbar angrezender direkter Nachbarschaft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mehrnbach, einem charmanten Ort in Oberösterreich! Dieses exquisite Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 173,77 m² überzeugt diese Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten das Haus und werden sofort von der einladenden Atmosphäre empfangen. Die hellen, freundlichen Räume sind perfekt geeignet, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und die Zeit mit Ihrer Familie zu genießen. Das Haus verfügt über vier geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Die gut ausgestattete Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und Lichtdurchflutung, während das Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie den Ausblick in die grüne Umgebung, während Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der dazugehörige Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene grüne Oase zu schaffen – ob für Blumen, Gemüse oder einfach als Rückzugsort in der Natur. ‍ ‍ ‍Zusätzlich zur Terrasse und dem Garten steht Ihnen eine praktische Garage zur Verfügung, die nicht nur Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Ein Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat und Sie immer Ordnung halten können. Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie auch in den kalten Monaten ein behagliches Wohnklima genießen können. Das Walmdach und die Ziegelausführung verleihen dem Haus nicht nur eine ansprechende Optik, sondern tragen auch zur Langlebigkeit und Werthaltigkeit der Immobilie bei. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem Bus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem befinden sich Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht. Genießen Sie die Vorteile des ländlichen Lebens in Kombination mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Dieses Einfamilienhaus in 4941 Mehrnbach bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wundervollen Immobilie! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Ihr Ansprechpartner: Herr Adel Jasarevic Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Forchtenau (Gemeinde Aurolzmünster), Oberösterreich – einer charmanten Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen mit viel Komfort verbindet. Diese attraktive Immobilie bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist. Die innovative Luftwärmepumpe ergänzt dieses nachhaltige Heizsystem und garantiert umweltfreundliches Wohnen bei niedrigen Betriebskosten. Genießen Sie sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse, die sich ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie eignet. Für Ihren Komfort stehen zudem zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage in 4971 Forchtenau überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Orten und wichtigen Infrastrukturpunkten. Der Kaufpreis von 419.000,00 € bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine gepflegte Immobilie zu investieren, die Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches und modernes Zuhause bietet. Nutzen Sie diese Chance, um in einer begehrten Region Oberösterreichs ein neues Kapitel aufzuschlagen. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontakt: Herr Jasarevic Edin [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Ried i. I. am Ende einer Sackgasse und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu zahlreichen Spazier- und Erholungswegen. Das Rieder Freibad sowie der Stadtpark sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur rund 1,5 km entfernt. Das Stadtzentrum von Ried im Innkreis ist in etwa 2,6 km erreichbar. Beschreibung: Das großzügige Grundstück mit ca. 1.440 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ob Sanierung des bestehenden Bungalows oder Neubebauung des Grundstücks – das hohe Potenzial und die begehrte Lage bieten beste Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte. Bereits beim Betreten des ca. 1975 errichteten Bungalows fällt der Blick durch die großzügigen Fensterflächen direkt in den Garten. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung bildet eine solide Grundlage für Modernisierungen und die Verwirklichung persönlicher Wohnideen. Das Objekt ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Der Bungalow mit ca. 118 m² Nutzfläche exkl. Lager- und Technikräume gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich Diele Wohnzimmer Küche Speise WCBadezimmer Waschküche Schlafzimmer Zimmer Zusätzliche ca. 36 m² Nutzfläche bieten vielseitige Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten: Garage/Geräte mit Gartenzugang Tankraum Heizraum Ob Sanierung, Erweiterung oder Neubau – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten in einer der beliebtesten Wohnlagen von Ried im Innkreis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2009 bis 2010 umfassend saniert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Neben der Erneuerung und Dämmung des Daches wurden ein Vollwärmeschutz angebracht, die Fenster ausgetauscht, neue Bodenbeläge verlegt sowie das Badezimmer modernisiert. Auch die Elektro- und Wasserinstallationen wurden erneuert. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Ein Kamin sorgt hier für behagliche Stunden und eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Speisekammer, ein Badezimmer, einen Balkon sowie eine sonnige Südterrasse. Das Obergeschoss bietet mit einem Schlafzimmer samt Balkon und zwei weiteren Zimmern ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizraum ein Waschraum sowie weitere Lagerflächen zur Verfügung. Der liebevoll gepflegte Garten mit Holzhütte und das Doppelcarport runden dieses attraktive Angebot ab. Verfügbar nach Vereinbarung. Die Immobilie ist nicht barrierefrei.... [Mehr]

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Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1960 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde 1973 durch einen Zubau erweitert und eignet sich aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung auch hervorragend für zwei Familien oder das generationenübergreifende Wohnen. Das Haus verfügt über zwei Küchen und zwei Bäder und ist teilweise unterkellert. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden im Jahr 2002 Bad und Küche erneuert, 2007 erfolgte der Einbau von Kunststofffenstern. Zudem wurde das Gebäude teilweise mit einer Wärmedämmung versehen. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren. Ein Anschluss an die Fernwärme ist möglich und bietet zusätzliches Potenzial für eine moderne Energieversorgung. Die ruhige Lage, die flexible Nutzungsmöglichkeit sowie die sofortige Verfügbarkeit machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ein Haus mit viel Potenzial für Familien, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Nicht barrierefrei!... [Mehr]

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Ein eigenes Haus, ein großer Garten und endlich Platz für das Leben. Und das Beste: Alle wichtigen Sanierungsarbeiten im inneren wurden bereits erledigt. Das Titelbild wurde mithilfe von KI dargestellt und stellt eine mögliche Darstellung nach Sanierung des Außenbereich dar. In ruhiger Lage von Andrichsfurt wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf seine neuen Eigentümer. Auf einem ca. 862 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 115 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 55 m² Kellerfläche und eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Das Haus wurde ursprünglich 1964 errichtet, in den vergangenen Jahren aber umfassend modernisiert. 2019 wurden unter anderem die 3 fach verglasten Internorm Fenster, Innentüren, Böden, Elektrik samt Zähler, Wände, Stiegen, Kamin, Küche und Garagentore erneuert bzw. saniert. 2023 folgte die umfassende Dachsanierung mit neuem Kaltdach, saniertem Dachstuhl und gedämmtem Dachboden. Damit heißt es hier nicht erst jahrelang planen und sanieren, sondern kaufen, einziehen und wohlfühlen. Lediglich bei Fassade besteht noch Potenzial, das Haus zukünftig nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Auch die Raumaufteilung bietet richtig viel Platz. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Wohnküche, Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Im Obergeschoss stehen zusätzliche Schlaf bzw. Wohnräume, Badezimmer, Abstellraum und Balkon zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus hervorragend für Paare, Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Homeoffice wünschen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKca. 862 m² Grundstückca. 115 m² Wohnflächezusätzlich ca. 55 m² Kellerfläche Doppelgarageumfassende Sanierungen 2019 und 20233 fach verglaste Internorm Fenstererneuertes Dachmoderne Einbaukücheviel Platz im eigenen Gartenruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Ried im Innkreissofort bezugsbereit Und ein echtes Extra beim Kauf: Der Verkäufer übernimmt die Kosten der Kaufvertragserrichtung. Damit sparen sich die Käufer laut Verkaufsunterlagen mehr als € 5.000 an Erwerbsnebenkosten. Kaufpreis: € 358.000 Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis Wer ein eigenes Haus mit großem Grundstück sucht, aber keine Lust auf eine jahrelange Komplettsanierung hat, sollte sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen. Jetzt Besichtigung vereinbaren und herausfinden, ob aus Furt 15 schon bald Ihr neues Zuhause wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.625m Apotheke <5.125m Klinik <6.200m Krankenhaus <5.475m Kinder & Schulen Schule <3.150m Kindergarten <3.125m Höhere Schule <6.700m Nahversorgung Supermarkt <3.775m Bäckerei <3.125m Einkaufszentrum <6.050m Sonstige Bank <3.275m Geldautomat <4.225m Post <4.350m Polizei <1.925m Verkehr Bus <75m Bahnhof <3.450m Autobahnanschluss <650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde 2019 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Wohnlage. Die Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet ein modernes Zuhause mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Breitschopf-Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird das Haus mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre und sorgt an kühleren Tagen für angenehme Wärme. Eine 12 k W-Photovoltaikanlage trägt zu einer nachhaltigen und kosteneffizienten Energieversorgung bei. Zudem ist das Haus bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet somit beste Voraussetzungen für schnelles Internet und modernes Arbeiten von zu Hause. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die rund 57 m² große Terrasse und in den sonnigen, vollständig eingezäunten Garten – ideal für Familien, Haustierbesitzer oder alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Eine Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Bitte beachten Sie, dass der Belag der Terrasse sowie die Fertigstellung der Hauseinfahrt noch ausständig sind und vom künftigen Eigentümer ausgeführt werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, diese Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein rundum stimmiges Zuhause für alle, die modernes Wohnen, eine ruhige Lage und einen schönen Garten zu schätzen wissen. Verfügbar nach Vereinbarung, nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderner, ebenerdiger Bungalow mit 3 Schlafzimmern, großzügigem Wohnbereich, Doppelgarage Großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause, das kaum Wünsche offenlässt. Dieser moderne, ebenerdige und barrierefreie Bungalow verbindet komfortables Wohnen mit einer durchdachten Ausstattung und außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Erholung miteinander zu verbinden. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Drei Schlafräume bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder die individuelle Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Doppel-Whirlpool-Badewanne und schafft eine private Wellnessoase. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Wohnen, Arbeiten, Hobby und Gewerbe unter einem Dach Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit anschließendem, großem Anbau. Dieser Bereich ist bereits als Wohnung genehmigt und bietet dadurch ein enormes Maß an Flexibilität. Je nach persönlichem Bedarf kann der Bereich als: zusätzliche Wohneinheit Gäste- oder Familienbereichgroßzügiger Hobbyraumprivater Wellnessbereich Bürogewerblich genutzte Fläche Lager- oder Abstellflächegenutzt werden. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Familien, sondern auch hervorragend für Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ihr eigener Wellnessbereich im Garten Ein außergewöhnliches Highlight ist die bereits vorhandene Genehmigung für einen ca. 80 m² großen Schwimmteich bzw. Pool. Damit besteht die Möglichkeit, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen in eine großzügige private Bade- und Wellnessoase zu verwandeln. Zusätzlich ist eine entsprechende Vorbereitung für einen Schwimmbadbereich vorhanden. Das Grundstück verfügt außerdem über einen Obstgarten, einen eigenen Brunnen mit Hochleistungspumpe sowie eine Zisterne zur Gartenbewässerung. Damit ist auch für eine komfortable und ressourcenschonende Bewässerung des Gartens bestens vorgesorgt. Hochwertiger Außenbereich Die großzügige Terrasse wird durch eine hochwertige Überdachung mit Sonnenschutz ergänzt und bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ein weiteres Highlight ist das hochwertig errichtete Gartenhaus, das auf einer massiven Bodenplatte steht und über eigene Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse verfügt. Dadurch lässt sich das Gartenhaus weit über eine klassische Abstellmöglichkeit hinaus nutzen – beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Lager, Rückzugsort oder künftig auch als Wellnessbereich. Für zusätzlichen Komfort sorgen die beschatteten Fenster, teilweise mit integriertem Insektenschutz. Komfort und moderne Haustechnik Die Immobilie überzeugt auch technisch mit einer hochwertigen und durchdachten Ausstattung: Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Beheizung über das Nahwärmenetz Glasfaseranschluss im Haus Videoüberwachung für Innen- und Außenbereich, online einsehbar und steuerbar3-fach verglaste Fenster Fenster mit Beschattung, teilweise mit Insektenschutz Sicherheitsglas beim Frontfenster im Wohnbereichenergiesparende LED-Beleuchtungeigener Brunnen mit Hochleistungspumpe Zisterne für die Gartenbewässerung4.000-Liter-Zisterne zur Regenwassernutzunghochwertige Terrassenüberdachung mit Sonnenschutz Gartenhaus auf hochwertiger Bodenplatte mit Wasser-, Kanal- und Stromanschluss Vorbereitung für den Schwimmbadbereich Genehmigung für einen ca. 80 m² großen Schwimmteich bzw. Pool Genehmigung für die Errichtung eines zusätzlichen Carports Die Immobilie wurde diffusionsoffen errichtet und verfügt über eine hochwertige Holzfaserdämmung. Verkaufspreis: Euro 625.000,00Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] Durchwahl 2339 oder [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit großzügigem Platzangebot und viel Potenzial? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Mit rund 191 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Im Erdgeschoss steht zusätzlich eine ca. 82 m² große Nutzfläche (ehemalige Geschäftsfläche mit Lagerraum) zur Verfügung. Ob als Hobbyraum, Werkstatt, Homeoffice oder großzügige Lagerfläche – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche umfasst 3 große Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer im Obergeschoss sowie 2 Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus wurde 1967 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet, 1972 durch einen Anbau erweitert und 1977 aufgestockt. Ausgestattet ist die Immobilie teilweise mit Kunststofffenstern (ca. 1992) sowie Holzfenstern. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung. Zusätzlich ist die Liegenschaft teilunterkellert. Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Freistellplätze sowie 1 Garage zur Verfügung. Eine Immobilie mit viel Platz, solider Bausubstanz und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses. Nicht barrierefrei!... [Mehr]