Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Kitzbühel

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Dieses Landhaus befindet sich in absolut unverbaubarer, ruhiger und sonniger Lage am Astberg in Reith bei Kitzbühel eine der begehrtesten Wohngegenden der Region. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm sowie die imposanten Südberge ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Die Immobilie besteht derzeit aus zwei separaten Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist auf der Südseite komplett offen gestaltet, wodurch sich dieser Bereich ideal für eine Adaptierung für zusätzlichem Wohnraum eignet. Das Haus kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Eine seltene Gelegenheit in traumhafter Aussichtslage.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohn-und Geschäftshaus liegt in Zentrumsnähe, 5 Minuten Gehzeit zur Altstadt, es wurde im Jahr 1907 errichtet, 1993 kernsaniert, sowie bis 2024 einige Male umgebaut und erweitert. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnnutzfläche von 238 m2, mit drei Schlafzimmern, zwei Bäder mit zwei separaten Wc´s, einem Wohnraum, einer Wohnküche, einem eigenen Wellnessbereich mit Indoor-Pool, zuzüglich einer 58,50 m2 Terrasse, einem 1,5 m2 Balkon, sowie 17,50 m2 Wintergarten und einem Lift. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einem PKW-Abstellpatz und einen überdachter PKW-Abstellplatz, sowie einen Abstellraum mit 12 m2. Somit hat die Wohnung eine Gesamtnutzfläche von 267,50 m2. Das Geschäftslokal oder Büro im Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von 99 m2, 3 PKW-Abstellplätze, sowie im Kellergeschoss 16,74 m2 Abstellräume, zuzüglich 18 m2 Terrasse und 12 m2 Garten. Somit hat das Geschäftslokal und Büro eine Gesamtnutzfläche von 115,74 m2. Das Haus verfügt über eine Gasheizung, unterstützt durch eine Luftwärmepumpe und Sonnenkollektoren. Warmwasser wird über ein Frischwassermodul hergestellt. Diese gesamte Haustechnik ist in Twilinie installiert somit über Internet und eine App zu steuern, das betrifft auch die Heizkreise vom Geschäft, Obergeschoß und Schwimmbad, sowie das Zeitprogramm für die Automatiktüre, Wohnraumlüftung und dem Springbrunnen, die Temperatur vom Schwimmbadwasser und die Luftfeuchte im Hallenbad. Eventuelle Fehler in der Anlage werden gemeldet. Die Garten- und Hausbeleuchtung ist über Zeituhren und Dämmerungsschalter gesteuert, Zufahrt und Hof auf der Nordseite über Bewegungsmelder. Das Geschäftslokal und die Wohnung im OG verfügen über eigene Internetzugänge (Netzwerk und WLAN) über das Kabelnetz der Stadtwerke, sowie Kabel-TV. Das EG und OG ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Das OG verfügt über eine Video-Torsprechanlage für die Haustür auf der Nordseite. Für das Geschäftslokal im EG ist eine Leeerverrohrung für eine Alarmanlage vorgesehen.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein solches Refugium, noch dazu mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG, ist selbst am Kitzbüheler Immobilienmarkt eine absolute Seltenheit. Das Anwesen auf 1.807 m² Grund thront auf einer leichten Anhöhe, mitten im Freiland und bietet daher einen unverbaubaren Ausblick auf den Astberg sowie den Wilden Kaiser. In unmittelbarer Nähe befindet sich nur ein einziges kleines Nachbarhaus (nicht ständig bewohnt), sodass man eigentlich von einer Alleinlage sprechen kann. Das Landhaus ist Richtung Süd-West und Nord (Kaiser) ausgerichtet und bietet von frühmorgens bis abends Sonne. Es besticht durch sehr viel schöne und hochwertige Altholzeinbauten, welche ein äußerst angenehmes Wohlfühlambiente vermitteln. Über eine private repräsentative Auffahrt gelangt man auf den großen Vorplatz, dort stehen 4 Parkplätze im Freien, ein Carportstellplatz sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Aufgrund der leichten Hanglage betritt man das Haus im Erdgeschoss und gelangt in die geräumige Diele. In diesem Geschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Tauchbecken, Dusche, WC und Ruheraum, ein Gästeschlafzimmer mit Bad en suite sowie ein gemütliches "Stüberl" mit Küche, Kachelofen und Essbereich sowie Ausgang auf eine Terrasse. Weiters ist ein Kellerraum, der Heiz- und Technikraum und die Garage auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein riesiger Wohnraum mit zahlreichen Fenstern, welche den Blick auf die umliegende Bergwelt und vor allem auf den Wilden Kaiser freigeben. Ein offener Kamin und ein Kachelofen sorgen für ein angenehmes Klima. Die große Küche ist mit allen Geräten komplett ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein schöner großer Esserker. Von dem unglaublich großen, umlaufendem Balkon und einer Balkonterrasse gelangt man weiters in den Garten mit kleinem Gartenhaus. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und aufgrund der Lage, des Ausblickes und der Grundgröße, aber vor allem wegen des FREIZEITWOHNSITZES, ist der Preis mehr als angemessen. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Itter ist ein kleines Dorf am Fuße der Hohen Salve. Die Gemeinde liegt auf einem Sonnenplateau abseits von Hektik umgeben von Natur und Bergen, erreichbar über die beiden Gemeinden Hopfgarten im Brixental und Söll. Die Salvistabahn ermöglicht einen gemütlichen Einstieg in das Skigebiet Brixental und den Wilden Kaiser. Das Haus mit freiem Blick auf den Wilden Kaiser ist momentan in zwei Wohnungen unterteilt - eine Garten- und eine Dachgeschosswohnung, die aber auch zusammengelegt werden können. Umgeben ist das Objekt von einem großen eingewachsenen Garten, der perfekt zu Gartenliebhabern und Familien mit Kindern passt. In die Gartenwohnungen mit ca. 120 m² Wohnfläche gelangt man über den Flur in einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang in den schönen Garten. Neben dem Wohnraum befindet sich eine Einbauküche mit Durchreiche zum Wohnzimmer. Insgesamt stehen auf dieser Ebene drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das mit Marmor gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Auch das WC ist mit hellem Marmor verlegt worden. Die Dachgeschosswohnung mit ebenfalls ca. 120 m² verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, von dem man Zugang auf einen der beiden Balkone hat. Vom Wohnzimmer gelangt man in eine praktische Abstellkammer. Eine hell eingerichtete Küche bietet Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit und auf dem angrenzenden Balkon können Sie im Sommer Ihre Mahlzeiten mit Blick auf die umliegende Natur genießen. Drei weitere Räume können nach Belieben als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das helle Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch und eine Badewanne. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie einen weiteren Waschmaschinenanschluß. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen- und zwei Freistellplätze. Somit bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für die Eigennutzung durch eine Familie ebenso wie für Interessenten, die eine Immobilie mit Vermietungspotential suchen. Dabei besticht die Lage durch ihre fußläufige Nähe zu Schule, Gasthaus, Dorfladen, Loipe und zahlreichen Wanderwegen. Short Cuts: Itter, Wohn-/Nutzfläche ca. 240 m², Grundstück ca. 761 m², 6 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, 2 Balkone, Keller, Garage, 2 Freistellplätze, aktuell aufgeteilt in 2 Wohnungen, Kaufpreis € 990.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

#Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In erhöhter Aussichtslage, welche von einer idyllischen Kulisse geprägt ist, genießt man das Privileg von einem freien und sagenhaften Blick über die Wiesen hinweg auf das imposante Massiv des Wilden Kaiser und die umliegende traumhafte Berglandschaft der Kitzbüheler Alpen. Perfekt in der goldenen Mitte des idyllischen Hanggrundstücks platziert, thront diese Architektenvilla. In gemütlicher Geborgenheit überragt sie ihre beiden Nachbarn mit ihrem perfekt ausgerichteten Ausblick auf die leicht U-förmige Bergwelt. Die insgesamt drei exklusiven Maison-Villen wurden in erster Reihe mit unverbautem Weitblick behutsam in die idyllische Hügellandschaft eingefügt. Durch die vorteilhafte Hanglage genießen die Eigentümer einer Villa das Privileg, zur kompletten Frontseite ihre Privatsphäre und Stille zu genießen. Zum exklusiven Zuhause führen zwei Zugänge. Eine Möglichkeit ist barrierefrei und wettergeschützt durch die Tiefgarage. Zwei großflächige Tiefgaragenplätze mit einer E-Ladestation können um je 35.000 ? erworben werden. Sie sind komfortabel neben dem Eingang platziert. Ein dritter TG-Stellplatz kann bei Bedarf dazu erworben werden. Jeder Villeneigentümer besitzt zusätzlichen Stauraum mit einem eigenen Kellerabteil. Die perfekte Aufteilung zeigt den großen Vorteil, dass die passionierten Architekten gleichzeitig die Bauträger sind. Dies hat fernab von jeglicher Masse ein sehr individuelles und detailverliebtes Vorgehen mit viel Hingabe ermöglicht. Bei der Gestaltung der Seiten der Villen wurde viel Wert auf Privatsphäre gelegt. Der untere Trakt verläuft vorteilhaft zum erhöhten Erdgeschoss aufgrund der Hügellage. Nach dem Eingangsbereich mit Abstellbereich/Ankleide folgen der Wellness-/ Fitnessbereich mit Zugang zum Garten, um sich nach der Sauna in der frischen Luft zu erholen. In allen drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern mit Bädern en suite beeindruckt ein wunderschöner Panoramablick. Alle Schlafzimmer verfügen über eine Tür in den Garten, wo sich auch der eigene Pool mit Sonnenterrasse befindet. Die traumhafte Aussicht schweift frei und unverbaut (es befindet sich kein Bauland davor) über die "Sieben Wiesen" und die Berge hinweg bis zum imposanten "Wilden Kaiser". Wer hier schläft, kann die Sterne beobachten und morgens den Tag mit einem zauberhaften Weitblick in die Tiroler Landschaft genießen. In das großzügige Obergeschoss führt eine Treppe. Ein Lift... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eckreihenhaus mit Kaiserblick – sonniges Wohnen nahe dem Zentrum von St.Johann in Tirol In ruhiger, zentrumsnaher Lage von St.Johann in Tirol präsentiert sich dieses gepflegte Eckreihenhaus als ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Eingebettet in ein kleines, gewachsenes Siedlungsgebiet genießen Sie hier viel Sonne, Privatsphäre und einen freien Blick auf den Wilden Kaiser. Der Garten wurde in pflegeleichte Terrassen angelegt und bietet auf rund 25 m² einen herrlichen Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen – mit Blick in die umliegende Bergwelt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Ein zentral platzierter Kaminofen sorgt hier an kühleren Tagen für behagliche Wärme und Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tages-WC sowie eine praktische Garderobe. Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung (Gas). Das Obergeschoss bietet einen durchdachten Rückzugsbereich: Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche und WC) schaffen hohen Wohnkomfort – ideal für Familien oder Gäste. Im Dachgeschoss befindet sich aktuell ein gemütlicher Relax- und Rückzugsraum, der flexibel auch als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum gestaltet werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Freistellplätze. Fazit: Ein sonniges Eckreihenhaus in begehrter Lage von St.Johann in Tirol – mit Kaiserblick, durchdachtem Raumkonzept und hoher Wohnqualität. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet eine fantastische Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die nach einem großzügigen und individuell gestalteten Anwesen in einer wunderschönen Lage suchen. Südwestlich ausgerichtet verfügt dieses besondere Haus über insgesamt 6 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Vintage Badezimmer, die auf einer großzügigen Nutzfläche von 276 m² und einer Wohnfläche von 175 m² verteilt sind. Das großzügige Grundstück von 1.335 m² bietet Ihnen eine Gartenfläche von 800 m², die nur darauf wartet, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Das Haus befindet sich zwar in einem renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch mit guter Substanz und bietet daher ein enormes Potenzial für Individualisten, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Zur Immobilie gehören eine Garage und 3-4 Außenstellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Das große Untergeschoss im Keller beherbergt ein Gästezimmer, was zusätzliche Flexibilität für Übernachtungsgäste bietet. Des Weiteren sind 2 Einbauküchen vorhanden, die im Kaufpreis enthalten sind. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse und dem großen Garten in Panoramalage mit exklusivem Freiblick auf die umliegenden Berge und Wiesen. Die idyllische Lage in Waidring - Skigebiet Steinplatte, nahe am Pillerseetal, verspricht sowohl im Sommer als auch im Winter unvergessliche Erlebnisse in der Natur. Der traditionell klassische Kachelofen im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine behagliche, alpine Gemütlichkeit mit Atmosphäre und sorgt an kalten Tagen für wohltuende Wärme. Aus dem Wohnzimmer sowie aus allen nach Südwesten ausgerichteten Räumen eröffnet sich ein atemberaubender, unvergleichbarer Freiblick auf die Waidringer Landschaft – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit das Gefühl vermittelt, im Naturparadies angekommen zu sein. Eine Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten, während das hochwertige kupferne Dach wartungsfrei ist und somit für langjährige Freude an Ihrem neuen Zuhause sorgt. Dieses einzigartige Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Anwesen zu Ihrem ganz persönlichen Paradies.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Baugrundstück mit Altbestand liegt in absoluter Toplage im mittleren Bichlalmgebiet. Absolute Ruhe sowie ein grandioser Fernblick und fast den ganzen Tag Sonne ist dank der erhöhten Lage garantiert. Das Grundstück hat ca. 900 m² und der darauf befindliche Altbestand aus den 60er-Jahren weist eine Wohnnutzfläche inklusive Keller von ca. 205 m² auf. Das Anwesen eignet sich ideal für die Errichtung von ein bis zwei neuen exklusiven Chalets, einer Villa oder eines komfortablen Landhauses. Auch ein großzügiges Haus mit zwei Luxus-Wohnungen sowie ein Doppelhaus sind machbar. Laut den geführten Vorgesprächen mit der Gemeinde liegt die BMD bei ca. 1,5. Derzeit liegt eine Planung für zwei exklusive Chalets zur Genehmigung bei der Gemeinde auf. Chalet 1 hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 315 m², Chalet 2 eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 367 m². Auch eine Sanierung und Erweiterung des Altbestandes wäre denkbar. Der Altbestand, welcher sich über insgesamt 3 Etagen erstreckt, teilt sich wie folgt auf: im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum samt Tankraum (Ölheizung) sowie zwei Kellerräume und der Vorraum. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume und die Küche sowie ein Gäste-WC. Die Doppelgarage ist ebenfalls hier situiert. Das Dachgeschoss beinhaltet insgesamt 4 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und die Diele. Alles in allem eine traumhafte Lage, welche ihresgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Details zu dieser Liegenschaft. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohn- und Lebensqualität mit Perspektive Gepflegtes Einfamilienhaus in Kirchdorf in Tirol mit vielseitigem Nutzungspotenzial Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kirchdorf in Tirol vereint großzügiges Wohnen, einen weitläufigen Garten und die Möglichkeit, Arbeiten und Leben unter einem Dach zu verbinden. Die Widmung als Mischgebiet eröffnet – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – zusätzliche Perspektiven für Selbstständige oder Freiberufler. Die Lage nahe der Hauptstraße gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung, ohne auf ein eigenständiges Grundstück mit viel Freiraum verzichten zu müssen. Eine ideale Kombination für Familien ebenso wie für Unternehmer, die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit schätzen. Faktenübersicht Widmung: Mischgebiet Baujahr: 1995 Bauweise: massiv Zustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 968 m²Wohnfläche: ca. 163,49 m²Kellerfläche: ca. 84,49 m² (inkl. Sauna) Zimmer: 5Bäder: 1WCs: 2Terrasse: ca. 20,25 m²Balkon: ca. 12 m²Gartenfläche: ca. 833 m²Garage: 1Carport: 1Freistellplätze: 2Heizung: Öl-Zentralheizung Nutzung: Wohnen sowie Büro / freiberufliche Nutzung möglich Verkehrsanbindung: sehr gut Das Haus Errichtet im Jahr 1995 in massiver Bauweise, präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnfläche von rund 163 m² verteilt sich auf fünf gut nutzbare Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Der vollwertige Keller erweitert die Nutzfläche erheblich und schafft zusätzlichen Spielraum – sei es für Hobby, Fitness oder Lagerflächen. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Sauna, die dem Haus einen privaten Rückzugsbereich mit Mehrwert verleiht. Die Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung – sowohl klassisch als großzügiges Einfamilienhaus als auch mit separatem Arbeitsbereich. Garten & Außenbereich Das Grundstück mit rund 968 m² bietet eine außergewöhnlich großzügige Gartenfläche von ca. 833 m². Die südliche Ausrichtung sorgt für gute Lichtverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Familiengarten über Spielflächen bis hin zur individuellen Gestaltung mit Pool oder Erweiterungsideen. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze im Freien zur Verfügung – ein klarer Vorteil sowohl im privaten als auch im beruflichen Kontext. Standort & Nutzungsperspektive Die Widmung als Mischgebiet eröffnet – unter Einhaltung der baurechtlichen und gewerberechtlichen Vorgaben – die Möglichkeit zur Anmeldung eines Büros oder einer freiberuflichen Tätigkeit. Gerade in Kombination mit der guten Erreichbarkeit ergibt sich hier ein Standort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur Wohnraum, sondern eine langfristige Perspektive – für Familie, Beruf oder eine Kombination aus beidem. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein historisches Bauernhaus mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG, in begehrter Wohnlage auf einem 665 m² großen Grundstück. Das Bauernhaus wurde bereits in den letzten Jahren laufend saniert und präsentiert sich nun in einem exklusiven und repräsentativen Erscheinungsbild. Auf insgesamt 4 Etagen stehen dem zukünftigen Eigentümer knapp 250 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss betritt man das Haus und gelangt sodann in einen Windfang mit Garderobe und weiters in den Vorraum, welcher alle Zimmer im Erdgeschoss erschließt. Zur Linken befindet sich das großzügige Kaminzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Zur Rechten die Stube mit Essbereich und offener Küche. In der Küche sind ein neuer Holzherd und zudem modernste Geräte verbaut. Hinter der Hauptküche befindet sich eine Vorbereitungsküche, ebenfalls mit allen Geräten ausgestattet. Weiters sind auf dieser Ebene eine Gäste-Toilette und ein Abstellraum vorhanden. Vom Erdgeschoss gelangt man auf eine sonnige, südseitige Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss liegt das große Masterschlafzimmer mit Kachelofen sowie zwei weitere Schlafzimmer. Zwei luxuriöse Bäder, eines davon mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, das andere mit Badewanne, Waschtisch und WC sind ebenfalls auf dieser Ebene situiert. Vom großzügigen Vorraum, welcher auch in diesem Stockwerk alle Zimmer erschließt, gelangt man auf den umlaufenden, Richtung Süden, Osten und Westen ausgerichteten Balkon, von welchem man einen traumhaften Panoramablick von den Südbergen, über die Ausläufer des Hahnenkamm bis hin zum Wilden Kaiser und dem malerischen Ort Jochberg hat. Das gesamte Dachgeschoss des Bauernhauses misst ca. 55 m². Dieser Raum ist derzeit eher offen gehalten und beinhaltet einen Wohn- und Schlafraum, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein kleiner, Richtung Süden ausgerichteter Balkon und ein Dach-Stauraum sind ebenfalls vorhanden. Ohneweiters kann man den großen Raum in zwei komfortable Schlafzimmer umgestalten. Der Vorraum bleibt erhalten und könnte entweder als Ankleide oder Lounge/Wohnraum genutzt werden. Im Kellergeschoss ist der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, die Technik und ein Vorraum untergebracht. Das Bauernhaus ist nur teilweise unterkellert. Vor dem Haus stehen zwei PKW-Freistellplätze zur Verfügung. Auf Eigengrund könnte man einen Carport oder eine Garage errichten. Im gesamten Haus sind sehr viele historische Altholzwände und Wandvertäfelungen vorhanden. Die Böden sind ebenfalls in Holz und in den Bädern in Stein ausgeführt. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung und Heizkörper in den einzelnen Räumen. Im Erdgeschoss sind ein offener Kamin und ein Kachelofen vorhanden. Im Obergeschoss ein weiterer schöner Kachelofen. In das Ortszentrum von Jochberg und somit auch zum nächstgelegenen Skilift fährt man mit dem Auto ca. 5 Minuten. Nach Kitzbühel sind es ca. 10 Autominuten. Eingebettet in den sanften Kitzbüheler Grasbergen liegt 10 km südlich von Kitzbühel das Wanderparadieses Jochberg, auf 924 Metern Höhe gelegen. Abgesehen von Hunderten von Kilometer bestens gepflegter und beschilderter Wanderwege, wie beispielsweise den Jochberger Höhenweg mit seinen atemberaubenden Ausblicken über die Kitzbüheler Südberge, sind wir ganz besonders stolz auf einige echte Naturjuwele, wie den imposanten Sintersbacher Wasserfall mit dem Drachenweg oder auch den Geißstein. Im Winter ist Jochberg der perfekte Ausgangspunkt für variantenreiche Skiabfahrten. Vom Ortszentrum aus kommen Sie direkt und schnell mit modernsten Liftanlagen ins Kitzbüheler Skigebiet, und wunderbare Abfahrten führen Sie wieder direkt ins Zentrum von Jochberg zurück. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich in der absolut besten Lage von Kitzbühel, am Sonnberg, mit Natur-Pool und Teich. Das Stadtzentrum erreicht man bequem zu Fuß in ca. fünf bis zehn Gehminuten, die Hornbahn ist ebenfalls in naher fußläufiger Distanz. Der Golfclub Kitzbühel Schloss Kaps ist ca. 500 Meter von der Liegenschaft entfernt. Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, 3 Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer im 1 OG, Master Schlafzimmer im Dachgeschoss 80 m² mit Badezimmer und Schrankraum sowie Dachterrasse mit Whirlpool. Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dampfsauna und Infrarotkabine. Hauswirtschaftsraum, Garderobe, 4 Garagenplätze, 3 Carport. Über zwei Wärmepumpen wird das Haus beheizt und gekühlt.... [Mehr]