Häuser zu kaufen mit Keller in der Steiermark

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Arbeiten, Wohnen & Investieren Sie suchen einen neuen Betriebsstandort und möchten Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen Dann sollten Sie sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in bester Lage von Zeltweg nicht entgehen lassen. Hier erwarten Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Unternehmer, Selbstständige oder Investoren. Das erwartet Sie: Ca. 340 m² Gewerbefläche mit Verkaufsraum, Büros, Lager und Garage Ca. 164 m² Wohnung direkt über dem Geschäft Separates Wohnhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche sowie 34 m² Keller- und Lagerfläche Großzügiger Garten mit Pool, zwei Terrassen und Gartenhütte Moderne Einbauküche und Sauna für entspannte Stunden 10 vermietete Einzelgaragen mit eigener Zufahrt attraktive laufende Mieteinnahmen Die Kombination aus Gewerbe, Wohnen und Erholung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Führen Sie Ihr Unternehmen direkt vor Ort und genießen Sie nach Feierabend Ihr privates Zuhause mit Garten, Pool und Sauna. Ihr Mehrwert auf einen Blick: Arbeiten und Wohnen an einem Standort Repräsentative Gewerbeflächen Großzügige Wohnbereiche Laufende Mieteinnahmen durch vermietete Garagen Ausgezeichnete Infrastruktur Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Eine Immobilie mit Potenzial für Unternehmer, Visionäre und Investoren. Kontaktieren Sie uns direkt im Büro und vereinbaren Sie einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Diese entzückende Einfamilienhaus ist geradezu ideal für junggeblieben Paare oder Singles die das Landleben lieben, aber auf gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Gute Raumaufteilung, helle Zimmer und ein sonniger Garten sprechen für diese Immobilie. Ein Nebengebäude und ein überdachter Abstellplatz ergänzen das Angebot. Das Haus liegt direkt an einem wunderschönen Naturgarten mit Teich im Ortsgebiet von Krottendorf, welche die Einwohner zur Erholung einlädt. Raumaufteilung: 1 Küche 2 Zimmer 1 Bad mit Dusche und WC 1 Nebengebäude unterkellert 1 überdachter Abstellplatz Haus ist teilweise unterkellert Für weitere Auskünfte freue ich mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] Renate Pendl, Immo Sky Graz Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind gut zu erreichen. Ein Kindergarten ist direkt im Ort. Volksschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich in Weiz. Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 500 Meter Entfernung. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können somit einfach erledigt werden. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Bahnstation ist gleich beim Supermarkt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Unzmarkt-Frauenburg Zuhause mit Charme, Garten und viel Platz In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Unzmarkt-Frauenburg präsentiert sich dieses im Jahr 1971 errichtete, sehr gepflegte Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Erhaltungszustand. Mit seiner guten Raumaufteilung und dem liebevoll gestalteten Garten bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause für Familien und Paare. Neben den Wohnräumen bietet das Haus ein voll nutzbares Kellergeschoss mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten, einen großzügigen Balkon sowie einen schön angelegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eckdaten Kaufpreis: € 255.000, Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 81 m²Nutzfläche: ca. 157 m²Baujahr: 1971 Grundstücksgröße: 707 m²Gartengröße: 550 m²Widmung: WA – Bebauungsdichte 0,2–0,6Zimmer: 4 (Wohn-/Esszimmer und 3 Schlafzimmer) Heizung: Kombiheizung umstellbar zwischen Holz und Fernwärme Fußbodenheizung Garage: Im Haus integriert Balkon: 11 m²Isolierter Dachboden Kaltdach Vollwärmeschutz Verfügbarkeit: Sofort verfügbar Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 81 m²) 1 Großer Eingangsbereich mit Garderobe1 Vorraum1 Großzügiges Wohn- und Esszimmer1 Gemütliche Küche3 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche1 Separates WC1 Balkon/Zugang vom Schlafzimmer/Zugang vom Wohnzimmer Kellergeschoss (ca. 86,20 m²) 1 Garage mit direktem Zugang ins Haus1 Heizraum mit 1 Kaminanschluss1 Werkstatt mit 1 Kaminschluss1 Großzügiger Abstellraum1 Bewohnbares Zimmer – ideal als Gästezimmer, Büro, Hobby- oder Kinderzimmer1 Großer Vorraum1 Zusätzlicher Stauraum unter der Treppe Ausstattung & Highlights Laufend renoviert und in sehr gepflegtem Zustand Badezimmer renoviert ca. 2012 WC renoviert ca. 2012 Vollwärmeschutz ca. 1996 Fenster (Gaulhofer) ca. 1996 Heizung umschaltbar zwischen Holz und bestehendem Fernwärmeanschluss Sofort bezugsbereit Garage mit direktem Hauszugang Großzügiger Balkon Überdachter Eingangsbereich/Pergola Isolierter Dachboden als zusätzliche Lagerfläche Gültiger Energieausweis vorhanden Garten & Außenbereich Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Ob gemütliche Stunden im Grünen, eigenes Gemüse aus dem Hochbeet oder ausreichend Stauraum für Gartengeräte – hier bleiben kaum Wünsche offen. Zur Ausstattung gehören: Rasenroboter Doppelter Geräteschuppen Hochbeet Unterstand für einen kleinen Autoanhänger Gepflegte Grünflächen Lage Das Haus überzeugt durch die ruhige und dennoch zentrale Lage im Ortskern von Unzmarkt-Frauenburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Distanz und sorgen für eine hohe Wohnqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Kindergarten und Schule Bahnhof Unzmarkt Nahversorger Bank Friseur Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs Hinweise Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Wir sind gerne für Sie da Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – selbstverständlich auch an Wochenenden und Feiertagen. Ihre Ansprechpartnerin Walpurga Dreher WD Immobilien GmbHBundesstraße 148770 St.Michael in der Obersteiermark Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekteund suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses 1997 erbaute Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Es wurde um einen im Jahre 2001 getätigten Zubau über die Garage erweitert. Dieser umfasst zusätzliche 2 Zimmer mit je 25 Quadratmetern. Es verfügt über eine durch ein automatisches Tor geschlossene Garage mit viel zusätzlichem Stauraum, sowie einen angebauten Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug. Das Objekt ist teilunterkellert und wird mit einer Ölheizung beheizt. (4000l Öltank) Heizkosten belaufen sich auf ca. 1800€ jährlich. Der Rest des Kellers bietet einiges an zusätzlichem Stauraum. Ein Hausbrunnen für den Eigenbedarf an Wasser für beispielsweise Gartenarbeit ist ebenfalls vorhanden. Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Aufteilung des Wohn/Essbereiches und der Küche. Daraus ergibt sich ein breit gefächertes Angebot an Gestaltungsmöglichkeiten. Der Vorraum dient dabei als Gaderobe und Windfang und bietet Zugang zu einem kleinen Bad mit WC und Dusche. Auch eine Speise- / Abstellkammer befindet sich im Erdgeschoss, die gelagerte Lebensmittel auf natürliche Weise stets kühl hält. Die Terrasse ist überdacht und auf einer Seite durch eine Schiebetür und weitere Glaselemente geschlossen, um Wind und Wetter beim auf Abstand zu halten. (Holzbau mit Glaselementen) Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Vorraum mit Zugang zu einem Balkon, sowie dem großen Bad mit WC, Dusche und Badewanne und 2 weiteren Zimmern. Weiters befindet sich im Obergeschoss der Zugang zum 2001 errichteten Zubau. Das gesamte Objekt verfügt somit im Obergeschoss über 4 individuell nutzbare Zimmer. Eine Besichtigung nach Terminvereinbarung ist jederzeit möglich. Keine Makleranfragen! PRIVATVERKAUF! Energieausweis wird im Zuge des Verkaufes erstellt. PREIS VERHANDLUNGSBASIS... [Mehr]

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Für Menschen, die das Besondere suchen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit in begehrter Aussichtslage von Deutschlandsberg-Wildbach. Auf einem rund 1.160 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnnutzfläche als attraktives Refugium in der Weststeiermark. Die erhöhte Situierung, der südseitig angelegte Naturgarten sowie der unverbaubare Blick auf die umliegenden Weinberge verleihen dieser Liegenschaft ihren ganz besonderen Charakter. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1960 errichtet und bis 2023 saniert. Zur Verfügung stehen insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Terrasse sowie 2 Balkone. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 85 m² große Kellerfläche mit Garage und Lagerräumen. Ein Nebengebäude sowie eine sonnige Terrasse ergänzen dieses Refugium. Besonders hervorzuheben ist die Lagequalität: Ruhiges Wohnen im Ortsteil Wildbach verbindet sich hier mit der Nähe zur Bezirksstadt Deutschlandsberg, die mit moderner Infrastruktur, Bildungsangeboten und hoher Lebensqualität überzeugt. Im Ort selbst befinden sich unter anderem die Volksschule Wildbach, der Kindergarten Wildbach sowie eine schulische Nachmittagsbetreuung. Damit vereint diese Liegenschaft naturnahes Wohnen, gute Erreichbarkeit und ein Umfeld, das sowohl Rückzug als auch Alltagstauglichkeit bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine im Grundbuch sichergestellte Dienstbarkeit. Ein Schmuckstück im Herzen der Weststeiermark. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

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In ruhiger Grünlage, nur rund 15 Minuten von Graz entfernt, präsentiert sich dieses großzügige Wohnanwesen als gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Zuhause bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen sowie einem hohen Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Highlights auf einen Blick: • 4 Schlafzimmer • Das Obergeschoss wurde vollständig neu ausgebaut und eignet sich ideal als eigenständiger Wohnbereich für eine zweite Familie oder zum Mehrgenerationenwohnen. • Ca. 33 m² großer Wintergarten • Gemütlicher Kachelofen • Moderner Pool mit verschließbarer Überdachung • Ca. 900 m² gepflegte Rasenfläche • Großer Keller mit Garage • Möglichkeit zur Errichtung eines Carports für zwei weitere Stellplätze Raumaufteilung: ERDGESCHOSS • Vorraum • ca. 55 m² großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich • 2 Schlafzimmer • Büro • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separates WC OBERGESCHOSS • Vorraum • 2 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum • Wohnbereich • Küchenanschlüsse vorbereitet, daher Küchenbereich möglich • Badezimmer mit Dusche • Separates WC KELLERGESCHOSS • Garage • Vorraum • Technikraum • 2 großzügige Kellerräume • Badezimmer mit Dusche und WC Weitere Eckdaten: • Wohnnutzfläche Erdgeschoss: ca. 123 m² • Wohnnutzfläche Obergeschoss: ca. 90 m² • Keller: ca. 113 m² inklusive Garage • Garage: ca. 42 m² • Grundstücksfläche: ca. 1.897 m² • Beheizung: Ölheizung, Zentralheizung im Erdgeschoss und Fußbodenheizung im Obergeschoss • Kanal- und Wasseranschluss an das öffentliche Netz • Außenbereich mit Poolanlage samt verschließbarer Überdachung, mehreren Terrassen, gepflegten Grünflächen, Garage sowie zusätzlichen Freistellplätzen; die Errichtung eines Carports für zwei Fahrzeuge ist möglich. • Ruhige, sonnige Lage, nur rund 15 Minuten von Graz entfernt * Sehr gute Infrastruktur in der näheren Umgebung... [Mehr]

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~ Privatverkauf - keine Maklerprovision ~ Kg-Nr.: 67309; Gst-Nr.: 23 & .96 GRUNDSTÜCK: Gesamtfläche: ca. 2.413m² • Gesamt Bauland: ca. 878m² a) ca. 396m² (Hausgrundstück) b) ca. 482m² (unbebaut bis auf Gartenhütte) —> Bebauungsdichte: 0,2 - 0,6 • Freiland: ca. 1.535m² Widmung: Lagerplatz HAUS: • Bezugsfertig • Ausbau- und Modernisierungspotenzial (v.a. mit handwerklichem Geschick) • Wohnfläche (EG+OG): ca. 185m² • Dachboden (Ausbau zu Wohnfläche möglich): ca. 90m² • Keller: ca. 80m² • Süd-Terrasse (großzügig) & Süd-Balkon (ca. 10m²) • 4 PKW-Stehplätze: — 1x Garage (ca. 12,5m²) — 3x Außen • 7 Zimmer • Raumaufteilung: — Esszimmer mit Küche — 2 Wohnzimmer — 3 Schlafzimmer — Bauernstube — Badezimmer & 2WCs separat — Vorhaus • Schöner Ausblick auf den Grimming • Energieausweis: in Arbeit • Solide Bausubstanz - Ziegelmauern • Ölheizung (Ölkessel wurde bereits erneuert) • Kachelofen • SAT-Schüssel • Festnetz vorhanden & Glasfaseranschluss auf Grundstücksgrenze verfügbar • 1964 umfassend umgebaut/saniert (genaues Errichtungsjahr nicht bekannt) • Um Feuchtigkeit zu verhindern, wurde an der Bodenoberkante mittels nachträglicher Bohrungen eine Sperrschicht ins Mauerwerk eingebracht (Datum unbekannt) • Hausfassade 2015 erneuert • Fenster wurden erneuert (Datum unbekannt) • Laufende Kosten/Aufwendungen: — Gemeinde (Grundsteuer, Abfall, Kanal): ca. €150-250 / Quartal — Ölheizung: ca. 3000l / Jahr — Strom: ca. €80 / Monat — Rauchfangkehrer: ca. €160 / Jahr LAGE: Klachau/Tauplitz im Ausseerland • Ca. 2 Fahrminuten bis Ortszentrum Tauplitz • Ca. 4 Fahrminuten bis Skipisten Tauplitz • Ca. 6 Fahrminuten bis Skiflugschanze Kulm • Ca. 250m bis Bahnhof • Ca. 100m bis Linienbushaltestelle • Ca. 600m bis Auffahrt Bundesstraße • Beeinträchtigung durch Bahnstrecke heutztage geringer, da weniger Frequenz und niedrige Geschwindigkeit —> Für weitere Auskunft & Besichtigungstermine gerne jederzeit bei mir melden. *Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, ohne Gewähr. Vollständigkeit, Irrtümer, Fehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

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TOP GEPFLEGTES HAUS IN WALDRANDLAGE Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Immobilie mit 6 Zimmern (+Dachboden) und einer Wohnfläche von ca. 167m² sowie großem Eigengrund, Garage und überdachtem Autoabstellplatz in absoluter Ruhelage angrenzend an ein Naherholungsgebiet in 8750 Judenburg. Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von ca. 167m² und 6 Zimmer. Es ist mit einem Garten, 1 Balkon, 1 Terrasse, einer Garage mit 1 Stellplatz sowie einem zusätzlichen Carport, 2 WCs und 2 Bädern ausgestattet, beheizt wird über eine Gastherme im Keller. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählt eine Sauna, eine Infrarotkabine sowie ein Fitnessraum. Der Dachboden ist loftartig ausgebaut und kann als Gäste- oder Arbeitszimmer sowie als Atelier hervorragend genutzt werden. Räumlichkeiten: Haus 1 Nutzfläche: ca. 250m² auf 3 Etagen + Dachboden Balkon: ca. 12m² Nebennutzfläche: weitere Abstellräume/ Scheunen im Garten Garten: ca. 900m² (siehe Verkaufsplan - 2 Zimmer im OG sind zusammengelegt) Fertigstellung/Zustand: Die Immobilie wurde als Ziegelmassivbau mit ausgezeichneter Dämmung, 3-fach verglasten Fenstern inkl. Aluläden und Rollläden errichtet. Der Garten verfügt neben reichlich Freifläche über mehrere Hochbeete, 2 Werkstätten, eine Gartenhütte und eine Fahrradabstellhütte. Fließen, Parkett und Sanitärausstattung sind in sehr gutem Zustand. Lage: Die Liegenschaft ist in der Ostwerkgasse gelegen. Es gibt nur ein direktes Nachbargrundstück. In 2 Gehminuten befindet man sich im Naherholungsgebiet des Murwaldes, welcher zu Spaziergängen, Wandertouren und Radtouren in der Natur einlädt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Villen und großen Einfamilienhäusern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In 5 Autominuten erreicht man sowohl die historische Altstadt Judenburgs als auch das nahe gelegene Einkaufszentrum. Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar sorgen für schnelle und bequeme Verbindungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. In wenigen Autominuten gelangt man zur Therme Fohnsdorf Aqualux sowie zum Red Bull Ring. Die Montanstadt Leoben sowie große Arbeitgeber wie AT&S, Mayr Melnhof, Logistik Knapp, sind nur eine halbe Auto- oder Zugstunde entfernt. In unmittelbarer Umgebung die finden sich weiters die Betriebe Zellstoff Pöls, das Holzinnovationszentrum, die Pabst Holzindustrie, Schaffer Holz, und Mondi, um nur einige zu nennen. Für Sportbegeisterte sind die umliegenden Ski und Wandergebiete (Zirbitzkogel, Obdacherland, Grebenzen ein weiteres Asset). Auch kulturell bietet die Region mit dem Red Bull Ring, der Abtei Seckau, dem Stift St.Lambrecht einiges. In nur einer Autostunde erreicht man Graz, sowie Klagenfurt und den Wörthersee. Auch Slowenien, Kroatien, und die obere Adria sind schnell erreichbar. Will man doch lieber in der Steiermark bleiben, bietet das steirische Vulkanland mit seiner Vielzahl an Thermen und Buschenschänken und die steirische Toskana reichlich Möglichkeiten für Ausflüge und weekend get aways. Preis: Der Preis für das Haus beträgt € 499.000,-. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights auf einen Blick Ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen1.458 m² Grundstück mit grüner Oase, parkähnlichem Charakter und gewachsenem Baumbestand Herrlicher Blick über die Baumkronen bis hin zum Schöckel Exklusive Ruhelage am Grazer Ruckerlberg mit Zufahrt über eine Privatstraße in einer Sackgasse Nahezu uneinsehbarer Garten mit überdachter Terrasse, Hochbeeten, Gartenhütte und viel Privatsphäre Großzügiger Wohnbereich mit wunderschönen breiten Eichendielen und vier nahezu raumhohen Glaselementen Zwei ostseitige Schlafzimmer mit Balkon und traumhaftem Sonnenaufgang Großzügige Schlaflounge, bei Bedarf wieder auf drei Schlafzimmer teilbar Großzügiges Doppelcarport mit repräsentativer Zufahrt Voll unterkellert mit vielseitig nutzbaren Lager-, Hobby- und Technikräumen Umfassend generalsaniert sowie über Jahrzehnte laufend modernisiert und mit großer Sorgfalt gepflegt Interessantes Entwicklungspotenzial durch eine mögliche zusätzliche Bebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) Laufende Kosten Grund- und Haussteuer: ca. € 1.000,- pro Jahr Müll- und Kanalgebühren: ca. € 600,- pro Jahr Wasser: ca. € 400,- pro Jahr Heizölverbrauch: ca. 1.500–2.000 Liter pro Jahr (verbrauchsabhängig) Hinweis: Die angeführten Betriebskosten und Verbrauchswerte dienen als Orientierung und basieren auf den bisherigen Abrechnungen bzw. dem bisherigen Nutzungsverhalten der Eigentümer. Die tatsächlichen laufenden Kosten sind insbesondere vom individuellen Heiz-, Strom- und Wasserverbrauch sowie von der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen abhängig. Objektbeschreibung Der Grazer Ruckerlberg zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Genau hier erwartet Sie eine Liegenschaft, die Ruhe, Privatsphäre und Natur auf außergewöhnliche Weise miteinander verbindet. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Privatstraße, die in einer Sackgasse endet – ein Detail, das die besondere Diskretion und Exklusivität dieser Lage eindrucksvoll unterstreicht. Eingebettet in eine grüne Oase mit gewachsenem Baumbestand und parkähnlichem Charakter, eröffnet sich Ihnen ein herrlicher Blick über die Baumkronen bis hin zum Schöckel – ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Bereits das repräsentative Einfahrtstor vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Privatsphäre. Dahinter eröffnet sich ein großzügiges Doppelcarport, bevor sich das Wohnhaus harmonisch in die gewachsene Gartenlandschaft einfügt. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung sowie zahlreicher weiterer Investitionen über die vergangenen Jahrzehnte wurde die Liegenschaft laufend modernisiert und mit großer Sorgfalt gepflegt, wodurch ihr zeitloser Charakter bis heute erhalten geblieben ist. Das Herzstück des Hauses bildet zweifellos der großzügige Wohnbereich mit wunderschönen breiten Eichendielen, vier nahezu raumhohen Glaselementen und direktem Zugang auf den überdachten Balkon. Die großzügigen Fensterflächen holen das Grün förmlich ins Haus und schaffen eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus genießen Sie diese außergewöhnliche Aussicht in ihrer schönsten Form – mit einem Gefühl von Weite, Ruhe und Natur, das den besonderen Charakter dieser Liegenschaft jeden Tag aufs Neue erlebbar macht. Die breite Fensterbank an der Ostseite lädt dazu ein, den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen und einer Tasse Kaffee oder einem guten Buch zu beginnen. Auch Küche und Arbeitszimmer profitieren von ihrer sonnigen Südausrichtung. Im Obergeschoss wurde der ursprüngliche Grundriss zugunsten einer großzügigen Schlaflounge geöffnet. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich dieser Bereich wieder auf drei Schlafzimmer erweitern und bietet damit auch Familien größtmögliche Flexibilität. Die beiden ostseitig ausgerichteten Schlafzimmer verfügen über einen gemeinsamen Balkon. Während sich der Himmel langsam in warme Farben taucht und die Sonne über den bewaldeten Höhenzug steigt, beginnt der Tag hier mit einem Naturschauspiel, das jeden Morgen aufs Neue begeistert. Der rund 1.458 m² große Garten entfaltet seinen besonderen Charakter mit jedem Schritt. Gepflasterte Wege, blühender Lavendel, Hochbeete, gewachsener Baumbestand und liebevoll angelegte Grünflächen schaffen eine außergewöhnlich harmonische Gartenlandschaft. Hohe Hecken und die natürliche Bepflanzung sorgen dabei für ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und machen große Teile des Gartens nahezu uneinsehbar. Direkt unterhalb des Balkons lädt eine geschützte, überdachte Terrasse dazu ein, den Blick über den Garten schweifen zu lassen und die wohltuende Ruhe dieses besonderen Ortes zu genießen. Umgeben von einer beeindruckenden Pflanzenvielfalt entsteht hier ein Rückzugsort, an dem man den Alltag ganz einfach hinter sich lässt. Je weiter man den Garten erkundet, desto mehr entwickelt er seinen eigenen Charakter – von den sonnigen Grünflächen rund um das Haus bis hin zum naturbelassenen hinteren Grundstücksbereich mit seinen alten Bäumen und kleinen Rückzugsorten. Gerade dieser Bereich verleiht der Liegenschaft ihre besondere Atmosphäre. Vogelgezwitscher, das Summen der Bienen und das sanfte Rauschen der Bäume begleiten die warmen Monate des Jahres. Mit etwas Geduld lassen sich vom Wohnbereich oder vom Balkon aus immer wieder Rehe beobachten, die den naturbelassenen unteren Grundstücksbereich besuchen – ein besonderer Moment, der eindrucksvoll zeigt, wie eng Natur und Wohnen hier miteinander verbunden sind. Der voll unterkellerte Bereich bietet zahlreiche Lager-, Technik- und Hobbyräume. Baujahrstypisch verfügen einzelne Kellerbereiche über eine geringere Raumhöhe, überzeugen jedoch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das großzügige zusätzliche Platzangebot. Die Größe des Grundstücks eröffnet darüber hinaus interessante Zukunftsperspektiven. Vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung erscheint eine zusätzliche Bebauung grundsätzlich denkbar – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder eine weitere Wohneinheit für Familienangehörige. Gleichzeitig liegt gerade in der heutigen Großzügigkeit, Privatsphäre und der gewachsenen Gartenlandschaft einer der außergewöhnlichen Werte dieser Liegenschaft. Ihr persönlicher Eindruck zählt Vielleicht konnten Sie sich beim Lesen bereits vorstellen, wie sich ein Morgen auf dem Balkon oder ein Sommerabend im eigenen Garten anfühlt. Wenn Sie dieses Gefühl nun persönlich erleben möchten, freuen wir uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft bei einer Besichtigung zu zeigen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerseite, den vorliegenden Planunterlagen und/oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Es besteht kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf steht dieses großzügige Wohnhaus in der sonnigen Gemeinde Bad Radkersburg. Es besteht aus 2 abgeschlossenen Wohneinheiten, diese sind über einen großen Eingangsbereich-Glasveranda, getrennt zu begehen. Es verfügt über eine gesamte Wohnfläche von insgesamt ca. 185m². Das Haus gliedert sich wie folgt: EG: großer Eingangsbereich mit Glasveranda und großem Vorraum zentral begehbarer Gang 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Balkontüren - Ausgang Richtung Garten Küche mit Balkontüre - Ausgang Richtung Garten Badezimmer Wc OG: zentral begehbarer Gang 3 Schlafzimmer, 1 SLZ mit Balkontüre - Ausgang auf den Balkon Küche, mit Balkontüre - Ausgang auf den Balkon Keller vollunterkellert: Heizraum - Technikraum Tankraum - Kunststofftanks 3 Kellerräume 1 Garage Das 951m² große sonnige Grundstück ist teilweise mit einem einfachen Zaun umrandet. Am Grundstück selbst befinden sich zahlreiche verschiede Obstbäume und ein kleines Gartenhäuschen. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Anschlüsse Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden und betriebsbereit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Dieses charmante, architektonisch bemerkenswerte Einfamilienhaus in ruhiger Nebenstraßenlage von Graz-Straßgang ist ideal für zwei bis drei Personen konzipiert und bietet eine unkomplizierte Wohnsituation – ähnlich wie in einer Wohnung, jedoch mit allen Vorzügen eines eigenen Hauses. Dank seiner kompakten Beschaffenheit und des kleinen, pflegeleichten Gartens genießen Sie hier maximalen Wohnkomfort bei minimalem Arbeitsaufwand.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In Pertlstein, einem der idyllischsten Ortsteile der Stadtgemeinde Fehring, liegt diese besondere Liegenschaft inmitten der sanften Hügellandschaft der Südoststeiermark. Das Grundstück mit 1.777 m² und der Widmung WA 0,2–0,4 bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – von der Sanierung eines charmanten Landhauses über einen hochwertigen Neubau bis hin zu einem Wochenend oder Rückzugsdomizil. Die absolute Ruhelage, die hervorragende Besonnung und der Blick auf die Riegersburg verleihen der Immobilie eine außergewöhnliche Qualität. Das Wohnhaus stammt vermutlich aus der Zeit um 1900, umfasst rund 120 m² Nutzfläche und zeigt typische Merkmale eines traditionellen Landhauses wie Massivbauweise, Gewölbekeller, Holz und Kachelöfen, Parkettböden und eine klassische Raumaufteilung. Trotz des Sanierungsbedarfs bildet es eine solide Basis für individuelle Wohnkonzepte. Ergänzend steht ein Nebengebäude mit etwa 48 m² zur Verfügung, ideal für Werkstatt, Lager, Hobby oder Atelier. Das leicht geneigte Grundstück eröffnet einen weiten Blick über die südoststeirische Landschaft bis hin zur Riegersburg. Großzügige Gartenflächen bieten Raum für Naturgarten, Obstbäume, Kräuter oder Weinreben sowie für Terrassen und Aussichtspunkte, die das Panorama eindrucksvoll einfangen. Diese Liegenschaft spricht Menschen an, die Ruhe, Naturverbundenheit und Entschleunigung suchen und ein Projekt mit Seele verwirklichen möchten. Ein Ort, der nicht nur Wohnen ermöglicht, sondern ein Lebensgefühl schafft.... [Mehr]